小帅追星成功了！

我开始做播客不久，就很想采访菊子姐。因为我是她频道的重度粉丝。是关于北美买房子和投资房子的方方面面。

为此我的手机里专门开了一个笔记，要是突然想到能问她的问题我就写进去。久而久之，问题列表越来越长，终于在上上个周末，梦想成真啦，还是线下在菊子姐公司录制，超级激动。菊子姐真的是线下也和线上一样，慈眉善目，和蔼可亲，逻辑明细，谈吐清楚，讲故事引人入胜。

菊子姐成为我的一个榜样，不仅是她在房产投资上的传奇故事（节目里细说），还有她的思维方式，思维开阔，对新的趋势科技灵活，为人谦逊。并且这一切的事业实在照顾两个自闭症孩子之余完成的。

【主播】

小帅

【嘉宾】

菊子姐，房产私募的CEO。

Youtuber和视频号：菊子说房产。

公益组织，真爱力量的创始人。

【主要内容】

从名校实验室到装修房子

我把广告打在高速上，老公都不好意思和别人说

孩子查出自闭症，我的人生观被改变了

名字打错了，律师顺手在产权证明上改名字？

我们俩女的去荒郊野外过户房子，对面又是彪形大汉，就想着赶快跑

装修被骗：油漆能装满泳池

入局商业地产

搞了这么久，我这才知道自己做的叫私募

收入上，我们没有天花板

我们的事业现在只有五岁

亚特兰大是我唯一呆过的城市，是我最大的福气

盈利能力是真正的护城河

OPENDOOR将毁灭传统中介行业

我认为经济危机在美国已经发生了，兴奋加担忧

【一些提到的名词】

Deed：房屋产权证明

Commission Fee：美国购房经纪人费用，买家不需为经纪人付钱，卖家为两边经纪人付钱

Contractor：装修工人，装修队

加速折旧：Accelerated Depreciation，一种推迟交税的方法

Foreclosure：房贷违约，房子被银行/法院拍卖

Flip：短时间翻新状态不佳的房子，然后卖出。

Opendoor：新型房产科技公司

Ark 7：新型房产科技公司，小帅接下来会采访他们，欢迎关注

Equity：本期专指房屋净值，即房屋价格-所欠贷款

【其他阅读】

菊子姐的精神食谱，一些财经/房产/创业的中英Youtuber:

CJ’s Life 美國看房二十年，澳洲Henry，美国的Connie，Grant Cardone，Reventure Consulting，Phil Pustejovsky

【致谢】

Music by ZakharValaha from pixabay.com

【关于佐治亚小帅】

佐治亚小帅是一档关于北美华人和美国亚裔的故事访谈播客。主播小帅会邀请华人或者任何讲普通话的朋友，来分享他们在北美的生活和创业故事。我们探讨移民和落地生根，也讨论乡愁和落叶归根。我们分享各行各业，比如在美国怎么当演员，开卡车，做护理医师，开本地商铺，NBA当记者，公立学校做教师。我们也讨论华人生活中的方方面面，比如科技创业，中美文化，房地产，做副业，移民，美国和加拿大留学，保险和养老。我们还有AudioLog，是主播在各地游玩时候的录音导览，期待和你在不同时间踏入同一条河流。

嘉宾来自各个地区，纽约/洛杉矶/硅谷/亚特兰大/芝加哥/波士顿/佛罗里达/加拿大/中国大陆/新加坡/台湾地区/马来西亚等等。未来嘉宾也会来自各个文化，中国，新加波，印度裔，犹太人，印第安人，古巴/巴西/阿根廷，小帅期待和各种文化的朋友有深度的交流，促进跨文化互相理解。East or west, Xiaoshuai is the best. 欢迎收听，听一听他们的折腾，捣鼓，拼搏，挫折或者躺平的故事。如果你有精彩华人故事想要分享，联系xiaoshuaifm@gmail.com

Asian Answers with Xiaoshuai is a Mandarin Chinese and English podcast. Xiaoshuai interviews Asian Americans across the United States and Canada biweekly. We talk about the international student life, career experiences, small business and how to start your own business, real estate, culture shock, and all sorts of other issues minorities face in America and Canada. Guests are predominately from the Chinese mainland, Malaysia, Singapore, or second-generation immigrants. While most storytellers are Asian Pacific Americans , Xiaoshuai is also open to cross-culture discussions with anyone about life in America as a minority. If you feel inspired to share your story, please reach out to Xiaoshuai at xiaoshuaifm@gmail.com

主题还会关于世界杯，chatGPT，再见爱人，灌篮高手，马伯庸，毛冬，AIGC，汪小菲，长毛象 Mastodon，小红书。

【欢迎加入小帅宇宙】

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我还有一档播客，叫做Buy Borrow & Die | 专注搞钱的播客

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S2E8 菊子姐(上)：从高校实验室出走，到房产私募大佬的进阶之路 54:09 Share

佐治亚小帅｜北美华人故事访谈

Shownotes Transcript

S2E8 菊子姐(上)：从高校实验室出走，到房产私募大佬的进阶之路