Shownotes Transcript
搭乘長榮航空飛往昆士蘭在大寶礁和熱帶魚共舞在皇后碼頭享受美食娛樂在摩頓島遇見野生海豚還有天堂香農莊馬術和牧羊表演五味熊抱抱酒莊乾杯在昆士蘭每一天都樂觀請洽昆士蘭旅遊專家五福 喜鴻 長范永信 山腹尊榮世邦旅行社
歡迎回到 IVI 的公...歡迎回到 IVI 的公園 Cindy 嗨嗨我是 Cindy 我們現在應該說只有我一個人正在一整個震驚當中因為我早上早上進了大遲到真的抱歉好可愛好年輕喔而且我那天才老公竟然是用那個家裡的
那算什麼啊就算相機嗎因為我們看看之前不是幫呃我們朋友養小虎嗎一隻貓所以我用個寵物攝影機在客廳然後他是可以對話的然後沒想到我就是那隻寵物
因為他人在東京大貓對 他用那個寵物攝影機來對我講話說快起床快起床我才終於醒來因為我定到我不知道你會不會這樣欸你常常會定鬧鐘定到為什麼偷偷偏下午早上的時間他就會弄到下午 iPhone 是不是要改進一下我如果說出來你可能會嚇到怎麼樣你 Never 知道過我沒有鬧鐘天啊真的假的真的啦那你怎麼起床的我人體啊怎麼可能
真的真的真的还是你会控制你自己所有的约都是在你自然生理时钟起来的之后因为我生理时钟起床都是七八点啊哇好早哦我们不可能约八点半吧我相信你成长高中吗高中生吗但我老公也很早起床哦所以通常大概七八点我们就会醒来除非前一天晚上我们有出去派对但现在也没有什么派对了可是像因为你不是说你假日的时候都会晚起吗该不会晚起是七八点吧晚起大概九点左右哦
喔~是否我就是我就是预防我自己会有这种状况所以我每一次的任何行程都是约在下午但是今天早上 10 点其实也算晚欸我不知道怎么回事应该是说
天氣而且昨天我就要玩睡覺昨天我看完歌舞劇回到家之後弄一弄還看那個離線戀愛你知道嗎最近很紅的不知道你要看嗎我覺得你可能會喜歡最近一個很紅的日本的練奏哇綜藝節目算對它是一個那種實境秀然後他們我大概講一下它的內容它呢就是一樣就是我想看
你很爱他跟那个 Telas House 有一点像因为我真的还是觉得恋这种最适合的就是日本人他们天生超会谈恋爱的而且他们这一次的设定的主题不是像一般我们这种时下年轻男女的谈恋爱他们的限制是让他们在法国的尼斯南部五对男女他们是没有任何手机通讯软体然后也没有任何的科技
用品、產品相機也不幸有然後用這種方式來探戀愛住在裡面嗎?他們都沒有住在同一間的地方喔~只是都在一個區所以他們就是想辦法拿著製作單位給他們的一個提示該部指南旅遊書在第一天這樣想辦法在那個區找到彼此哇靠~是不是很難對不對?等一下等一下五對是不是?五對那重點講了怎麼樣?
我觉得很日本啊就是有他们的风格男生也有养眼的然后也有个性的然后也有可爱单纯的然后女生的话就是我觉得女生大部分都偏可爱也有一个知性小姐姐啦好好好
對 它跟那個韓國的戀重不太一樣因為韓國的戀重真的就是在看身材可是日本的戀重我一直都覺得就是很單純很可愛那種然後我現在目前看到第五集因為我之前有看了一個日本的戀重但是我看不下去就以結婚為前提的什麼交換戒指那我就覺得媽媽太多了就咔咔咔好像有點我比較喜歡那種比較小情小愛的那種談戀愛那種你在哪裡看 Nephys Yo 所以我昨天晚上才看到一點多快兩點哈哈哈哈
好笑很年轻啦很年轻但是我真的很好奇你是真的没有手机的闹钟没有实体闹钟也没有没有我房间也没有闹钟哇但是但是还有我的手机晚上十点以后就静音了嘛所以你根本也不会想要去弄你的手机就放在那重点了所以你也不会去设定它或干嘛的啊但我现在老花所以我很少看手机我都看 iPadiPad 都放在客厅我进来的房间都是安静的所以你老公也没有闹钟他好像有
他好像有闹钟但你会比他先醒来对不对所以你才不会被他闹钟吵醒他比较早哦所以但是你不会被他吵醒我不会被他吵醒因为他的闹钟我们以前有用闹钟是用那个你知道 iPhone 里面闹钟有个声音是鸟叫声哦就比较和缓的那种慢慢慢慢变大声那种他的是鸟叫声可是通常他好像他起床的声音都比他闹钟还要早还要早所以他也不会让他闹钟响到
所以我們個別都不會有鬧出來好強喔好強喔但是出國如果說真的是要去幹嘛的那種真的很用力的對我們就可能會設定但這種因為都在我們自己的平常生理時鐘範圍內嗯嗯嗯因為你起床你還要上班啊他今天也要上班啊對
我真的很少这样睡过头但是睡过头这件事我觉得是会让你很紧绷我跟你讲就是家里太舒服了所以我们今天要跟 Cindy 聊的就是家里这么舒服但是你却被迫要离开的时候该怎么办因为一个家就是让你可以安安心心你才可以睡得那么舒服因为我其实在国外的时候会认床
嗯我認枕頭喔喔枕頭真的很重要枕頭超難欸到底為什麼以前我是連那種露營的十字地都可以睡的現在沒有我終於可以理解有人為什麼出國一定要帶枕頭
真的吗你有没有这样子有啊不是带那种自己的小贝贝而已小贝贝是我老公吧小贝贝臭臭小贝贝那种超级破烂的那种有人出国是带枕头哇因为床就算了枕头躺不好那个枕你明天一整天都毁灭也是也是但是我自己觉得话现在我的家住在这边我自己买房子然后自己装潢然后自己把他布置成自己喜欢的样子如果今天突然出现什么状况要我搬家我真的会很舍不得欸
但 Sindy 最近搬家了是不是也住了五年五六年对其实我某种层面上因为话说回来这个搬家对我来讲是很突然的因为我没有预计要搬家这不是你自愿要搬家不是我要搬家因为其实我之前住的那个房子其实它离我上班很方便然后我的生活机能我的生活圈淡黄区它超级淡黄区对就走路都可以到那我本身我也不爱坐检车我也不喜欢坐公车然后我就喜欢走路
所以有走路有捷运简单的就好那其他的我上班其实走路都能到我就不太会想要离开对然后我觉得大小因为我也没有小孩也没有宠物所以我跟我老公两个人其实住那个大小我们都觉得很 OK 可是万万没想到发生了一件 trouble 让我们迫切要离开这个地方如果今天不是因为这个 trouble 的话我离开我会觉得很舍不得
嗯发生什么事了应该是说那个房子对我们来讲刚搬进去的时候它也是空无它是全空的它没有家具的它没有任何家具但它有一个你知道现在就是流理台会跟洗衣机我知道本来就是那个建商会附的东西然后还有一个那个叫什么冷气嗯
就是这个这个是他原本有的对对对其他什么电视啊冰箱啊床啊可移动的家具他都没有全部都没有只有砍在里面的那个东西原本他有所以那个家对我来讲虽然是租的但是他的一点一地也都是我
自己打造的对我买的电视然后我要怎么办难怪你们家的风格这么你对就是就是我自己喜欢的原来就是你自己买的那你自己把它堆出来的东西你就会舍不得然后你当然就是因为你堆起来了你会发现说你的那个风格啊跟你进去回到家放松的那个氛围都是你想要的对可是发生了什么事为什么要办你这个合约我这个合约严格说起来是今年的十月才
喔那還很久啊很久然後去在半年以上欸對對對然後去年的 11 月的時候我出差那我老公呢就很愛洗衣服他是一個非常怎麼跟主男一樣欸你知道他很誇張他覺得洗衣服是一件很療癒的事喔真的喔他只要天氣一好他就更想要洗他反正他每週都要洗衣服每天你們有個禮拜天 6 你起床還沒他說 baby 我要洗白色你有沒有白色白色
黑色黑色黑色那我說吼我一個禮拜有一個 body 你要我穿幾件衣服我是去上班不是去走秀那他就他自己在收集東西的感覺他說不管不管我要洗白色我要洗黑色我說我現在只有黑色他說黑色是洗
哇 還有安排對 安排 But anyway 他就是很愛洗衣服然後有一天我出差呢他就突然訊息我說 baby baby 不好了洗衣機壞掉了完了 他的夢對 他說我不可以洗衣服欸很奇怪 聲音很大聲咚咚咚 很大聲你幫我跟房東說那我就說喔 好我就想說 唉 要傳訊息給房東那是因為什麼會有嗨這件事呢對啊 你平常跟他的關係好嗎應該說我們在家裡這五年來
多半所有的坏掉的东西都要自己去支付那我为什么会有这个想法是因为因为你们所有东西都自己买的对自己买的然后一开始有一个唯一一个热水器好像是电
電熱水器好像是 茶壺那種不是不是是那個洗澡會用的瓦斯的那個什麼櫻花牌還是什麼反正就是在房子的外面然後有一次那個壞掉我們也就是請人家來修結果那個人說裡面那個線都已經用了十幾年了想說電線什麼要換要三千多塊那我們就拍下來就跟房東說我們讓他換了不然不能洗熱水澡房東就發怒
他就说你应该要先问过我那个是修了多久了用了多久确认完之后你才可以去叫人家来修那你今天已经修了也不是先问过我的那我为什么要付这个钱他就想说 OK fine
那我就是洗人水澡等到你回复喔怎么可能啊那我就说好那算了那我们自己付所以有了那一次之后我们就觉得所以那一次你自己付啊对所以有了那一次之后我们就觉得我们不想要随随便便去找房东了对因为超衰的啊因为表示他自己没有很想要处理他自己房子应该要处理的事
是沒錯那當下你有那些小事情那你總是要解決嘛對要不然你也會很煩那又要被他再潑一個冷水而且熱水器真的很及時需要欸對那你還潑我一個冷水我更衰我就已經洗澡已經冷水了然後你又再潑我臉一個冷水對然後再潑我一桶我是怎樣潑什麼的我是潑水姐喔哇賽好年輕你也敢潑水姐潑水姐喔
好好笑對啊那我就覺得說好我們盡可能不想啊洗衣機壞掉我天啊我要來訊息給房東其實心裡就揪了一下然後我就說你先去拿那個啦房東給我們的那個葵花寶典因為他有給我們一份他有一個使用指南說明書比如說櫻花牌這個熱水器有一個什麼說明書洗衣機有什麼說明書他用一個 fire 來假幫我們放下然後我們就看到那個洗衣機然後我老公說好我現在打電話他打
结果呢他在打电话给那个洗衣机公司我也就跟房东说我们洗衣机有坏掉那我们现在会联络你给我们的说明书上面的厂商然后看什么状况再让你知道他说好然后就后来我老公问完之后那个厂商就说这个机型太老旧了现在已经不能修也没有零件可以恢复了就是滚筒式的这个东西已经没有了所以你们必须换
啊他是不是跟着我知道他是不是跟着琉璃台一起的那一种对对连在一起的连在一起他也不是独立式的然后他也没有牌子你知道建商来的就是大量不知道哪里买的骆驼客通常把我们塞在我们家哪里买的骆驼客好吧 anyway 就这样子就不能修那我们就跟房东讲结果房东就很冷酷的回了我一句话战争就开始了
他回你那句話的意願是他就回我說滾筒式的洗衣機不易維修故不再更換此商品然後就句號蛤什麼意思你本來就知道廠商說這個不能更換我就說喔好他不能更換那你要不要找人來維修或者是減豬或者是什麼我就給他幾個選項我說因為我們現在要處理洗衣機這個問題
然後他就因為他沒有想要處理欸對然後他的第二 part 他的第二段就在回我滾筒式洗衣機洗衣服的話其實會嚴重損害到衣物他在教學我人不能用滾筒式洗衣機可是他還是沒解決這個問題喔對然後他就說所以建議不要用滾筒式洗衣機然後我說蛤你這是四兩波天氣你在回我什麼鬼啊對啊
他把你拨走耶拨走然后我就回来说那没关系我们不要关门那你要要不要找人来维修或者我要洗衣服对我要洗衣服然后他就说我现在会请一个水电去你厕所加装一个比较大型的水龙头你们可以依照以前的房客的方式去洗衣服然后我说什么以前房客他说因为那台洗衣机只有你们用过别人也没用过那现在坏掉了我不打算要
所以你就用比照別人那我想說我怎麼知道前面的房客有沒有用過這個系列他也沒有說不能使用啊他都給你使用說你輸了對然後重點是最後反正他就是不願意修他只想要找人來裝個水龍頭而且他不是說找人來裝你能說裝水龍頭是衣服穿身上你們這樣子洗衣服是嗎對手洗手洗就像拿板子打有沒有像在河邊一樣那種哇太古早了吧
因为对我来说我觉得那个侃入式洗衣机如果你不想换你也不想修如果有个阳台我买一台洗衣机那就算了可是我家没有阳台啊人家空间真的就非常非常紧绷就是 fit 全部都是满满的那厕所就一个大浴缸那旁边就是我在冲澡的地方那我要站在洗衣机里面洗澡啊顺便洗我这样顺便一溅到底对对对弄干连浴巾都省了洗脱红啊
我洗了 毛都鬆鬆的
蛤所以他的意思就是他沒有想要修這件事他就不修也不壞然後甚至不解決你們洗衣服的這個問題然後他就開始了哇豪哥應該崩潰我不能洗衣服對然後我就整個就是我真的超衰的我要跟他溝通我就覺得很煩然後我就跟他講說啊真的沒辦法的話那還是說您願意降租呢如果降租的話我可以來更換這一台嗎嗯啊或者是你這一台搬走嗎你不需要你把它搬走那個洞空給我我可以買一台來塞啊
因為我得洗衣服反正 anyway 他就是就不想要他就說不是這個處理不處理的問題啊這個我沒有不處理啊我現在就在評估廁所可不可以加水龍頭他就一直在扯這個後來我就火來了我就查了法律知識
颁出法律了吗对我就去我先去看合约合约里面这个洗衣机就是附在他里面的所以他本身就应该接着要维修这件事这是他给我的东西所以你今天给我东西你没有了不能用了那表示这个租金也不符合
这个条件了对因为这租金就是租这个空间加可以使用这几样东西是啊因为我这样想这个逻辑也不太对不能说什么那种付给你的冷气机然后不能用了那你又敢用电风扇对或是你的灯泡坏了你敢用点蜡烛对这不合理啊这不合理就是我的租金就应该有付的这些东西对那你这些东西坏了你本来就应该维修是但没关系如果你认为我没有使用也应该
負一些責任的話那你應該要折衷想一個什麼的方法還是得解決吧而不是裝個水龍頭叫我去用手洗衣服那這個我就不很接受所以我就開始然後問他然後他就跟我講說洗衣機是這樣的那個就是我付的但是呢以前的人都沒有在用洗衣機就只有你們用就開始跟我扯可是這個沒有關係哇賽因為他就是開始情緒勒索的那一種用情緒在處理這件事但是因為
我看到合約之後我就有點驚覺就不太妙我就把我的合約就開始問我朋友我朋友說你要不要問問看律師啊這個東西怎麼然後我就開始給律師看他說這個合約好像不太對啊我一開始是先給房仲看嗯我的房仲朋友看他說這合約不太對這都保障房東的沒有保障到你這樣子但好像現在的合約大部分都是只保障假房啊一方就是一個最衰的嗯對但是其實你上一些網站上面其實是有可以保障到嗯
双方的对然后总之呢我就查了然后我就说这样不行我就跟房东说我开始用法律跟他说他就暴走了他已经暴走了他简直说因为我记得那时候很清楚我们的房租都是 12 月 1 号缴
那可是我都在月底我就可能提前的三天五天对我 11 月 20 几你是一个很好的访客然后我就我就会提早的交给他那如果是遇到过年因为过年期间可能真的在月底的我可能就月中就交给他了因为月底就过年了
就是你從來沒見過對 我就是覺得提早這種不要拖延啊這種那我也怕我忘記所以我會提早做然後我就會我每次繳完錢我就會訊息給他以轉帳幾月的房租請查收謝謝然後房東早安然後以房租多少錢請查收每個月從 2019 年我跟他主約到現在因為對話紀錄都出來了然後他就隔兩天他說收到已收到收到已收到就是類似這樣那我在跟他拉扯這件事情的時候就在那個周圍
但是我還是在 11 月 27 號轉了房租對你還是轉我還是轉了然後他也說收到了那我們就繼續拉扯這個洗衣機拉扯大概 3 天 4 天吧他就在 11 月 29 號他就跟我說你一直拿那個法律跟我說這件事情那不然這樣子好了你就住到 12 月 31 號搬走那我們約 12 月 31 號下午 2 點在 Lobby 就是點交
那我那时候整个就是我本来就觉得用法律讲其实没有什么太大的情绪因为有 check gpt 帮忙因为就是把我情绪的把情绪的字眼都已经被消化完了那丢给他都是讲事件讲事件就好没想到他叫我搬总是一秒点照欸
我直接回他说 12 月 31 号是我有付房租的是啊时间你怎么可以叫我那天走嗯然后就开始了这个战争可是但我也很好奇因为现在所有台湾的租客嗯很常就是那个问题就是房东动不动就说啊我在美国二十要回来啦我房东留给他住啊然后在还没有合约结束的时候就叫人家赶出去对叫人家不要住对这是基本上是违法
对其实是违法的没有符合合约然后他应该也要把所有的违约金是要赔偿给住客的吧对对对这合理来说是这样是合理是这样但前提之下是你的在打契约的时候你也要把这个写清楚
因为应该是说现在契约多半都会写说大多都是二房客租了然后不租突然说要搬走缴不出房租然后搬走所以就违约了房东一开始都是房东都怕人家来就有事毕竟房子是我的嘛我都怕人家有事可是殊不知现在很多人有房子就拿房子来压这些因为租屋主越来越多了以前是房子很多
像是租屋主越来越多了那反而二房东就跑出来所以我们在租房子之前你可能就要写着要很清楚的明白如果提前违约的如果双方有提前违约双方都要怎么样怎么样所以其实你的这一份合约里面是保障没有就保障他对但是但他没有写说这个条约没有明确写
所以是一个模糊地带我拿的那一份合约就是文具店的那一种我知道因为我之前遇过那一种房东对而且还是文具店的影印版因为他拿之前的影印好烂你这个烂我们那个律师请问有没有那法律效应还有一点一点因为他可能是 20 年前的
文具店买的好可怕也太节省了吧有些那种尤其是那种区域的老房东都在对但是对我来说我觉得一开始因为他的职业是失智被的然后再来是他拿了这个合约出来那应该很讲理啊对我就觉得没有我就觉得说这个就是循规道具来着的因为他拿了合约他又是失智被的那肯定就是一个你好
对要这样这样的所以我比较不会去想说要不要把里面的什么太吹毛求疵的雕啊什么这些那些再加上我二十出来岁我就已经租房子对对对所以我从来没有遇过这种的房东因为你一直都是非常就是标准的很好的房客我要不就是那个区域房子要改建了
然後他們賣掉了所以問我願不願意換新的房東然後什麼什麼那沒有那我們就讓你多住一個月你去找房子或什麼都是很好的就沒有遇過這種叫你 Get out of hereGet out 恰不到
那到这一刻该怎么办她这样临时叫你走欸只剩一个月喔对只剩半个月对所以我是捏了大腿其实应该是说她叫我走我其实已经气到了可是那时候真的不要惹辛迪姐姐喔我真的就是觉得说 OK 那我就跟她说其实过去这六年来我们以你跟我们口头上的合约条件就是不缴税这件事情对
其实我就说身为房东已经获利不少但是我们只是唯一一个保障我不是要跟你处理情绪我要处理的是记忆机这是民生必需品如果没有我每个礼拜我老公跟我周末放假就要拖着记忆机我们都拿去那个
投幣式洗衣機附近的國宅裡面有人設那種我們都拿去那邊洗然後在那邊等等完再回來就是對我們來講是一件很不方便的事我說我們不想要處理情緒我們也沒有想要解約可是如果你可以把洗衣機這件事情處理好合約就可以好好完完整整的走到明年為什麼現在我們要來扯這些對然後他就開始跟我說蘇小姐你不能這樣說啊那個報稅啊是你答應的你才不報要不然那個房子也不是這個年份就開始扯很多他整個就說
我被离咯这些我就整个烦到但我那时候就觉得太烦了对我也不想再继续了
既然叫我走已经被他弄到对你叫我走我也不想要住那我也没有办法住因为没有洗衣机啊那我就开始找房子那找房子真的不容易因为天啊所以你就妥协了我就妥协可是我没有我还是没有跟他说我在找的过程当中我就问律师了律师说如果你没找到房子你不搬也没关系因为你现在是对你房租也缴了然后租期而且租期还没到合约到十月所以你没有找到你适合的你都可以不用理
只是你要克服洗衣机这件事对然后但是如果你找到了你可以跟他说你可以不住为什么因为今天这个房子里面的东西坏掉其实法律是有保障的如果房东不用你可以提前解约然后这个是不需要付违约金对你没有违约好总之就是他先赶我走
然後我也還沒有決定我要走我只跟他說你不可以趕我但是我已經在找房子了然後就是這個過程然後我說好啦好死不死大概三五天我就遇到了現在這個房子恭喜
去过新家对啊对真的是烂事来了就会好事发生对就是对那刚好朋友就问我说有个房子然后是我现在真的很棒而且大了好几倍两倍啊两倍两倍然后价格差不多一样差不多一样差不多一样那就远一点嘛但是我觉得其实比较适合你们现在的生活
年纪对啊就是比较轻优啊对然后出来就觉得整个民间是只有我一个人吗超赞因为我上小门以前在那里是不是被淹没了在这里是我叫大家起床的那个哈哈哈
超讚的對就是變得很舒服那好就遇到這個房子那我就決定說欸那我要看我看一眼我就決定搬了那我就開始捏了大腿我大概是妳搬得很快一副在那邊逃難一樣對兩個禮拜內但確實妳就是被趕走啊對我記得我搬家我是 12 月 17 號那一天搬家可是我中間這 17 天我做了超多事情我知道妳還自己拼了地板對喔對對對沒有因為我們看了那個 IV
9090s
赶快置入居家地板然后还有居家先生的对对对家具刚好我身边很多装修达人软件达人对对对所以我就依照这些然后赶快捏了大腿去联络整理师也好然后开始地板啊什么的我就开始赶快发包那因为到年底其实是时间很紧对啊过了就赶快 17 号就办了那我就跟他约 20 号假屋你真的很有效率欸
真的就是不要弄到你一弄到你你就是赶快把事情对我就想要一刀两断然后就想要解决它结果去到教务那一天哇我今天好紧张啊还没有听到这边的故事教务这个我跟你讲这个为什么今天可以讲这个故事的原因就是因为教务那一天真的是发生惨案对因为原本预计就是你叫我走那我就走嘛那可是到了那一天他突然转盘他
蛤他約在 Lobby 的時候他就叫我他說其實我也沒有一定要你搬走啦在幹嘛你要繼續住也可以我失心我已經光光的勒脫光光的勒你還要其實你也可以繼續住啊你可以繼續住沒關係你現在是你不想租還是我不想蛤
蛤对他现在把这件事丢到你身上对但重点是他有要解决洗衣机问题没有他是这样讲那我就说没关系我们上去看看你看看那洗衣机还能不能让人家住在这个房子里面再说这件事嘛他说没关系我们先不要上去你还想不想住嘛你想住我们再来解决嘛干嘛合逼好细
好氣喔然後我就說我簡單來講今天不是我不想住我已經重複在訊息裡面說了很多次洗衣機沒有處理好的這個問題會影響到我們的生活那如果處理好合約也不用提前解約所以請你理解為什麼今天我們會坐在這裡點焦房屋的原因對他鬼打牆對
你知道他从头到尾坐下来他的脸就是抽搐喔他其实他就一直抖一直抖他其实自己也就是下不了台欸对他应该是很生气然后很想要破口大骂或想要生凶可是他要演软弱其实我对你们都是有感情的我以前看你们小夫妻来的时候我就觉得好可爱真的他演哪出啊他就是然后脸就一直然后然后然后
我就顺便一包一包给你你看 Lingi 那是一个很高级的演技对那我就这样一直看着他那他就觉得我跟来租房他还跟我讲说你跟你来租房的样子完全不一样了就说我的我的样子变得很冷酷啊那个不是啊可是谁先冷酷的我现在来解决事情我又不是来跟你拜年哦对啊你今天又不是又不是我亲戚还是什么的对 but anyway 就是他就是死不上去点焦蛤蛤
他不上去點燒他就從包包拿出一張紙來他說先讓你簽我說簽這什麼那我就看了一下他說呢今天如果你不想繼續住下去了那我們就簽一個放棄違約賠償的
他的押金他不要还给你押金是其次可是赔偿就表示说他提前违约他应该要他是违约的人所以他要付我违约金他要我说是我也不想放弃那他根本就准备好了他就准备好他就是准备好这一出然后到了这个阶段然后就拿出这张纸那我说那你稍等一下我打电话给我律师然后就拍给我律师看然后打电话给他
那我的律师又跟我讲说他这个这一招出来就是要告诉你说他不会赔你半毛钱对然后呢他既然会出这一招他待会上去一定会东砍西砍你你的押金可能也最后也没得拿也会被他扣东扣西或什么他就是固定会这个招数的人对那我整个就觉得超烦喔这样恰恰这个阿喜但是如果是我就觉得算了算了你想怎样反正只要不要我掏钱我就完全就给你了你看我
什麼呀 我當下就是有點氣到這個然後我的律師跟我講說我說那現在怎麼辦現在我等於被他掐著脖子就是要做這件事啊律師就跟我說我有兩條路可以走一就是讓他這樣子那你就牽牽上去點點就算了 Let go 二呢就是你可以不用點交你就現在就走人然後我們給他一張純正信函加一把鑰匙然後附上他說他要解約可是他又不點交喔 所以是他的問題那你就可以開始跟他走這個訴訟了就是
但是走这个诉讼这个阶段你是需要当面跟他说没关系你不点交但是我之后就会寄存任性函给你可以说也可以不用说可以说可以不用说你就说我不签那如果不能那就今天就结束反正今天也是你的日子啊
因为你有付房租啊所以你就可以结束这件事但你就可以直接寄给他但是呢律师就跟我说第一个是你这个赔偿钱算起来说大不大说小不小他就有哈布朗当十几万你说这个违约金对违约金然后加上可能你的搬家费这些东西可能房东就要赔偿嘛可是这些哈布朗当加起来可能十万出
可是你的押金可能就要被押在那也将近快接近 7 万多对你要押在那然后你这个赔偿钱要等到律师这个诉讼走完才有可能拿就你会跟他拖很久然后你还要跟他在面对面再几次拉扯然后在那边扯这些然后律师费对可能就是要 6、7 万块也是去了他说你这样拿一拿真的没有多少钱可是你要耗很多时间你想要这样吗嗯然后我就想了
我真不想再看到这样嘴脸了对我跟你讲很多时候法律就是因为我们不想要再跟这些人扯上关系所以才有些恶人没有人治对你懂吗对因为他就是觉得反正这件事情那么麻烦反正我已经知道你们不会想要对我怎么样对所以你赶快把这张纸签一签吧因为这件事最简单对但是我去评估是因为这个钱真的没有很大
所以我根本不想要再看到你了如果这钱很大的话 OK 我就跟你弄可是我时间是金钱啊我还要花这钱还有什么心力通常大家都会觉得自己的时间最宝贵对所以我就完全就是不想管他我说好这我可以接受那你上去看看房子下来再签吧你也可以不签我们也可以不点你上去看吧那他就上去了我老公走前面他跟他老公走中间我走后面但我还在录影因为律师跟我说上去点交他肯定会处理你
對 所以妳一定要錄音錄影然後我就是錄音錄影我就走到後面不可讓我老公一開門打開門那一剎那他呢就抓到他老公手說老公你看我的寶貝房子然後我我去後面翻了個大白眼說是但是我的洗衣機我都不想處理了我說你的房子還要哭說天啊我要叫回給我的房東我真不想回去他說老公你看我的寶貝房子然後我就這樣
他就是演這種很噁爛的戲嘛然後他就進去那個房子然後他就看然後我前因為我們 17 號就搬了所以 18、19、20 才跟他空的嘛那我前一天晚上還請打掃阿姨去打掃對啊你還把他整理得很乾淨對我請阿姨掃擦地板玻璃什麼什麼然後他就說欸這個玻璃那麼高的地方那個也還是有點霧欸
我说我们都已经清空了阿姨也不可能腾空她不是蜘蛛人她怎么能上去擦上面而且上面这个是很正常啊平常不会用因为我们那是调高真的很高所以用不到当然是这样可是也不至于到脏因为整个空屋都很干净她就开始说木头地板刮伤扣五千然后就说这种真的是房东可以自己喊价的吗
那因為他說 5000 也還好吧你這個地板我們這樣的人然後我就說你全部看完再一起說吧我說你先全部看完再說吧他說廁所也檢查哪裡也檢查冷氣也檢查什麼的然後他說是不是應該油漆一下啊那我說油漆就有點誇張我說地板你說是我因為使用而受損那你沒關係你開價我覺得合理我就賠給你因為我有用可是油漆這件事
你租給我之前我有叫你油漆嗎就是啊怎麼可能油漆這件事情是要房客去處理的啊我說你要我去處理你的油漆你乾脆要不要把房子卡卡的幫你重新隔間啊哈哈哈哈那我還需要問你洗衣機的事嗎我自己處理就好就是啊就是啊油漆是怎樣我幫你當工班喔哈哈哈哈
木工喔油漆工自己蓋一個那個對有事嘛然後我就說油漆是太誇張了他還沒講話他就默默走到廚房然後他就摸一摸流理台他說蘇小姐你這阿姨真的不行啦我說怎麼了又怎麼了他說這個上面流理台還有油煙欸我說你說地板啊油漆這些窗戶什麼的就算了我說有油煙也太扯了我說我不做飯欸
欸~他自己真言說瞎話哪裡來的油煙啊然後他就說你也知道我很愛乾淨我說所以我很髒嗎然後他就臉就嘟嘟嘟嘟嘟嘟嘟嘟
他就是講一句被你堵住對然後他說地板扣五千那打掃至少還要他再請一個人就讓我清一清我的琉璃台吧兩千塊你讓我清一下琉璃台真是夠了我就覺得說隨便兩千你也要拿去拿去然後就好就這樣結束那就下了我就跟他演演演演總之他最後呢拿走了我五千塊的地板兩千塊又再要一次打掃的費用然後呢他說水電瓦斯先壓三千塊在那邊
哪有那麼貴啊對 而且重點水費我們已經繳了欸~只剩電費本來電費大概一千多塊他還回我一句話說你們壓三千在這兒多退少補你該不會覺得我不會退給你吧我不是那種人然後我跟我老公還對看一下
OK 那我就押給他可是你們不是本來就有押金了嗎為什麼這個還要押進去他就把押金全退給我們喔~OK 可是我們就扣了一萬可是好這過程當中我們是不是 20 號點交對所以 20 號到 31 號我也付房租了對所以我就說你要退還給我這 11 天的租金所以這 11 天租金應該要是一萬一左右的錢對但是他只退我們一萬嗯
然後他呢也就算好他扣了我這些錢剛好是這 10 天的錢所以他早就已經設計好對打平就是我也不退給你們了他也不想把錢拿出來意思說我也沒退給你我就是還你們原本發我這個錢我也不會退給你們的
他就是完全就吃屎这样就走了然后走的时候就是气噗噗的这真的好气喔怎么办就是差点没有气孔流血你知道吗就是你洗衣机拍照然后最后搞的是我直接衰然后哈啪啦啦然后想我要赶快先回家然后就回去但在新家住了大概 maybe 嗯一个月左右嗯欸放松了你已经忘记之前那些烦
因祸得福嘛现在住了个好房子所以就没有去想这件事可是过完年的时候想说不对啊我们都要缴新家的电费了那旧家的电费差额呢欸对啊那个三千块了欸好啦这就种下了现在他不还是不是他已经封锁我了因为我讯息给他说叉叉叉你好对竟然敢拉黑我看我让你
那是倒一桶墨給你那時候他扣這些錢你們是有寫這個有有有然後有拍下來那些都有對但是 3000 你說扣個電費也差不多 1000 多塊幾百塊這樣子你要退給我可是他沒有再讀過我的訊息對所以我就告訴我自己說沒關係那你信用真的破滅了我也不需要幫你忍耐了我就要去繳稅我要去舉發你喔
水啦 我還想說還有什麼事情可以治他當然這個錢不會入到我口袋不會啊 但是就是他會被舉罰不過我就要教你什麼叫做責任沒錯你既然敢收人家租金你就要負起這個責任你既然不負責任你言而無信那我就必須懲罰你你既然要我好好的就是跟你履行聯合約你就不要對你已經吃人狗狗了就走到最後這樣真的要有人治欸對怎麼樣舉發的那個是什麼路徑沒有
请看下面的其实网路都查得到对但是经由这件事情我突然就是觉得说真的是有的时候遇到事情小时候可能就会觉得说算了啦累死了其实当下发生这件事很多朋友都跟我讲说不要跟他弄了啦算了啦浪费时间可是不经一世不长一知你真的会觉得发现说因为现在的社会跟以前不一样
以前多半都是怕房客去弄房东嗯可是现在饿房东也很多再加上现在租屋主政的很多所以我觉得我从这里才学会说我要怎么保护我自己哦对所以这个也是为什么说我觉得可以聊这个话题的最大原因因为我租屋已经快 20 年嗯
可是我没有自己没有想要买房子的念头我都是想要租屋所以我觉得如果以租房子就是更应该要注意哪一些细节那你觉得呢你觉得哪一个是在租租房的时候最先手要去我觉得合约真的很重要合约要看好
但是他這個合約就是公版的還是必須要一條一條把自己想要的加上去我覺得應該是說合約他有一個其實有個網站是可以下載合約那因為現在房東可以買合約的地方很多可是你如果要讓房東帶合約來那你等於說你要去看仔細去了解每一個法條是不是符合你的會有點複雜
可是如果你是去官网上面去下载这种官方的合约这样子来讲的话双方都有保障到是公平的等于是自己可以准备合约没错没错那我觉得简单来讲你想要租房子房东也想租给你在这个过程本来就是需要拉扯不要求快
嗯哦是我觉得房子真的不能求快嗯因为有的时候你可能会觉得说啊算了也不会发生这种事啦应该不会怎样应该不会那样啊最后都是应该的这些事情掐在你的脖子嗯对然后还有呢除了合约之外我觉得还有很重要的是你在租房子的时候也要拍照
就是他的原況要拍起來對到底那個高高的窗戶是不是很霧對就是所有的東西你都要拍照牆壁地板什麼的你在簽約之前你就是要拍照然後還有他們也有說譬如說你的合約裡面會附一些什麼樣的器材
那些器材也要拍照型号都要拍照各种你都要拍照然后最好的方式是你跟房东呃的相簿里面可以存有这些哦你们一开始注约的东西内容物有哪些对然后就可以把它拍下来因为这我在过程当中房东也会一直拍说呃你说缴税这种事情你在几什么时候跟我讲过说缴税没关系他还截我们的对话给我然后我就跟他说你不用截了我从 2019 年的对话记录到现在我寄一份 Excel 给你哈哈
你的谢谢也不好谢谢也不好中秋节快乐都有好不好你每个人可以慢慢看慢慢读当小说来读射掉英雄传你可以慢慢看就是这过程你都要记录才可以保障你一开始是不是这样那像地板
如果我當時有拍地板的照片或影片他可能就不能索求我的五千因為你當時租給我其實就有一點小小的摩擦那你怎麼可以全部算在我頭上還是我可以跟你拉扯這五千對就是所有一切你在租房子之前你可能要拍照要蒐證然後合約內容要仔細是不是保障你跟我的因為今天有可能是你會違約也有可能我
或违约那我们要站在一个公平的立足点上对我觉得通常大家在租房的时候一定都会想着很美好的状况就是觉得这个房子很符合我现在的需求然后这房东大家通常都是在租的时候大家都看起来和善和善的都想要让这件事成
所以都会把自己的那种狐狸尾巴给藏起来可是真的遇到事情的时候你真的不知道你面对的是什么样的魔鬼你可能被他尾巴给勒死了没错所以我觉得尤其是合约之外你可能还要看很清楚的是当你们真的发生这种破裂的时候大家的赔偿方式是什么对
因为真的有些人他的有些房东他会在他的合约里面是写说如果今天发生了什么事情你要付我几个月的违约金对对对有些是四个月到六个月我觉得真的很哗哗很扯很扯但这些东西其实都可以谈的而且不要因为他是提供合约的人你就不敢跟他商量这个事情对对对应该是什么事情都是有谈性的对我觉得在他没有是一个制式的在签约之前你们两个人都是平等的对对对并不是说因为他租房给你你就要委屈求全对而且你知道我那份合约有多快
他上面還要寫我打開我傻眼他要寫說如果呢房東提前收回房子他們是不是不用賠錢然後還有說這超不合理好不好還有呢裡面的東西壞掉都要跟乙方索取就所有的東西都是乙方乙方都是乙方哇那真的超級不平等對那
可是就是在这个 moment 我才会看到这个东西不然我在当时签约六年前我根本没看到合约我根本就觉得嗯签签没差我也不会赖你啊因为我就觉得我我自认为我是一个很好的访客你不要吵我不吵你我会暗时角逐你也不要来烦我反正我会阿姨打扫干干净净东西坏掉你没关系你不要弄最好坏掉换成新的换成我想要的更好
因为我会好好住在这嘛对那我就是好好照顾这个房子啊所以我根本压根不会觉得我会做错的事谁知我是被他踩脸真的我觉得真的遇到这件事情的时候我们最糟最糟的状况真的就走法律途径但法律途径他看的是什么就是合约
就白纸黑字你里面写的什么是什么所以如果你在签合约的时候能够更仔细然后想着如果今天最糟糕的打算是怎么样的话而且我觉得有时候啊通常你在签约的当下你就表明你是一个很明确知道自己权益而且你我觉得不会被欺负的人的话其实后续他就知道他要怎么跟你相处因为他知道你不是一个可以这样被糊弄的人
我覺得應該是說像我現在租的這個新的房子是因為我朋友幫我介紹然後他本身的職業就是房仲所以他對這個租屋賣屋什麼的很了解所以當時我要起租這個新的房子的時候我們是到他的公司然後印了三份他自己也一份合約我們三個人一起念的合約然後一起一項一項的過過完之後三個人都簽名交換各放一份就是這種
当然这个对一般的年轻人或一般没有找房仲租屋的人可能不会有这个画面但是就是因为你没有这个画面你更应该要去了解你的合约内容是什么是不是符合真的不要傻傻的签对那当然我也不是要大家说我今天去租房子的时候我就要踩很硬就是我真的真的可是那房东也会被你吓跑也是对可是你一项一项的都要公平的你要说这个我保障你也保障
然後這個也保障你也保障我呀就是好好的一項一項過完有點耐心的跟他講完其實也是保護他那我覺得這個方式你簽下來你可能就會比較安心天啊所以最後這件事算是落幕了吧算是落幕但是有點難看
可是学习到蛮多东西的因为我自己学到可是你看我这个年纪我可能要租屋的时间也没有到可以有多久了可能希望也不要再有很多次嘛那可是想要把这件事情分享给大家就是因为我觉得现在租房子的频率很高因为你看你就连是一个 20 年的租屋老手都还遇到这种事对啊那因为我压根也没想过我会遇到这样的房东所以你就觉得说原来我最重要的第一个是我去租房子我一定要拍照
原始的状况我要留照片然后不管是硬体设备软体设备什么的你都要拍然后合约内容要清楚那你最好自己是租屋族的话有机会你就上网去查一查租屋的合约有哪一些哪些才是公版的规范那要保障你跟保障我们在你住的过程当中如果里面的硬体设备坏掉要怎么样分担这些责任然后你退租的话要怎么样所以这些条件
我突然想到所以他这样把你拉黑他消失不见了你是再也找不到他这个人对不对
对但是法律上没有我有他的身份证影本这是不是很需要因为合约就要影印合约一定要有双方的身份证影本对甚至户籍跟通讯住址对对对要找得到人对要找得到电话什么都有对因为这样子你就算寄存的信还不知道寄到哪里去对对对其实应该说你可以处理的方式就是这些资讯你都要备注那当然啦你说至于缴税这件事情当然我觉得这个可能关系到你的房租嘛因为有的房东可能说你不要缴税
房租就低一点我觉得这个政府有规劝大家说房东不可以这样要求你不管他写什么房东的说的东西是不能凌驾在法律之上嘛那你还是可以去缴税的可是因为关系到你付的钱对啊这种东西其实大家都是就是你情我愿的这是没有什么可是这就像我说的这就是口头契约就是我答应你我会做到你答应我你也要做到当你没做到我也不用做了
所以这个就才会互相去扯这些其实是很难看啦那也没必要可是这种人不给他教训一下对啊而且如果大家真的觉得可能身边没有什么就是这种法律资源的而且好像政府他都历生部都已经有提供这样子的租法律咨询的服务而且是免费的没错没错所以我觉得大家如果真的有对于租或者是不管你今天是要跟别人租房或是你要把自己的房子租给别人
其实都是很需要保护自己跟对方的这些法律的咨询都是可以在网络上得到咨询服务的其实给大家一个小 tip 就是我觉得有时候在沟通上可能跟房东你一开始可能不是讲电话你都是用发讯息
所以都會用文字傳來傳去那我建議大家就是在文字上傳的時候真的是也不要過度太情緒或者是你是不是要對症下藥講重點就好當然如果你遇到人家年紀大的房東他可能就是不想要跟你講這麼理性的東西因為他們就是要擲金錢
他才会舒服才会开心他才会跟你啊那个来这个去不然就冷冰冰啊可是文字第一文字本来就没有情绪那再加上我又是讲的很重点是他就更冷了可是某种程度上我觉得这也是必须的为什么因为文字是会留下证据的是啊所以你一旦在那边跟他这个那个的话你之后拿出来的都很难
你还在那边呛他你还在那边讲这个所以更难看所以如果你要跟他演情绪那不是当面讲电话的那一种再说可是如果你情绪的话请不要把那些当作是沟通记录因为那个留下来都很难看还有像有 Chad GVT
可以让我把情绪丢给他帮我把它塞一塞露出一些该用的字对这样就可以了好啦今天很谢谢金理跟我们分享这个人生残痛的经验但是学到一个非常好的光牛族都开开心心当然希望大家就是在一生中租房都不需要遇到这种事因为这种事就是
虽然说也没什么大事可是你一遇到你就会整个心情很糟因为就像你今天为什么会睡那么舒服就是因为有家嘛对那是你的家家里的事情真的对那个是最重要的壳对没错就是你一个心理安定的一个方向所以就是祝福大家可以好好在家里睡上个好觉然后每周六日呢都可以好好洗衣服哈哈哈哈
你知道我一千完月啊还没搬进去就把衣服带去那边洗了我朋友还问我怎么样洗衣机不错吧我说洗衣机超好的而且好大一切都为了洗衣机啊好啦一样祝福大家可以就是住得好睡得好然后吃饱饱我们下次见拜拜