From Feral Party Content to Financial Freedom: Inside Bran Flakezz's Investment Portfolio
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本周在《净资产与轻松》节目中，我和布兰登·埃德尔曼（Brandon Edelman）——更广为人知的 Bran Flakezz，这位来自费城的网红，他凭借自称的“狂野派对内容”席卷社交媒体——进行了访谈。Bran拥有100万粉丝，他们关注着他的每一个帖子，Bran不仅分享了他疯狂的日常生活冒险，还坦诚地谈论了光鲜亮丽的病毒式时刻背后的精神健康问题。本集的真正亮点？Bran向我公开了他的投资组合，进行了一次毫无保留的分析，让我剖析了他的财务策略中真正有效的部分。从目前的投资到梦寐以求的泽西海岸房屋储蓄，我们一起分析了这位处于事业巅峰的内容创作者的财务历程。在Instagram和YouTube上关注Bran。另外，查看他在YouTube上的播客！在Instagram和TikTok上关注播客！您想在未来的剧集中解答财务问题吗？请发送电子邮件至[email protected]了解更多关于您的广告选择的信息。访问podcastchoices.com/adchoices</context> <raw_text>0 以及不容错过的游戏。

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富有的朋友们，大家好！欢迎收听另一期《净资产与轻松》节目，我是主持人Vivian Tu，也就是您的富有的BFF和您最喜欢的华尔街女孩。

虽然很多网红在年轻时，还在上学的时候就开始做网红，但我们这些老家伙在成为网红、成为创作者之前，其实都有过一份真正的工作。你知道的，你需要打卡上班，打卡下班，还有401k退休金计划，所有的一切。从传统的W-2雇佣到为自己工作和建立企业，这种转变是疯狂的。

所以今天的嘉宾，就像我一样，是一位前传统雇员，也是一位老员工

我们来谈谈他从开始创作内容到登陆Barstool的Project Verified，建立一个毫不掩饰真我的个人品牌，以及为什么他选择留在费城，而其他人都在跑到洛杉矶或纽约，这恰逢其时，因为老鹰队刚刚赢得了超级碗。大家，欢迎布兰登·埃德尔曼，也就是BrandFlakes。哦，我的天哪。非常感谢您的介绍。等等，28岁算老吗？我老了吗？

我认为对于数字领域来说，是的，这让我们变得不可思议。你说得对。就像老年人一样，实际上。是的，你，不，你完全正确。我30岁了。这实际上是一种侮辱。不管怎样，我们很火。我们很火。我们很火，你知道的，做得很好，做着事情。是的。所以在我们开始这次充满乐趣的采访之前，我总是喜欢热身一下。你认为你做过最愚蠢的购买是什么？

我在我的第一次纽约时装周上买了一个Christian Dior包，我实际上只穿过两次。就像我花了一个月，大约三个月的时间才买到它。我昨晚实际上刚跟我朋友说，我需要把它卖回RealReal或者其他什么地方。我以为这将是一个非常有趣的时刻，就像我的第一次纽约时装周一样。但坦白说，它根本不合适。我是一个大块头，马鞍包并不能像马鞍一样。是的。

不。我本来想问是什么样的包。它是标志性的logo马鞍包。只是颜色与其他东西不太搭配。我更喜欢中性色。就像我说的，我好像凭空买下了它。我想，你知道吗？那真的有点愚蠢的购买。好的。所以这里有一个小贴士。如果你下次想买设计师品牌，你应该等到你已经在国外旅行的时候再买。

尤其是在欧洲，你可以获得增值税退款，也就是你购买商品的税款返还。通常情况下，汇率本身就略有折扣。所以如果你想给自己买些好东西，你可以省下一大笔钱。非常正确。现在我需要预订一次去欧洲的旅行。是的。

我们不是这么说的。这根本不是我们刚才讨论的内容。如果你已经有计划了。是的，没错。好的，太棒了。但是让我们来谈谈你以前的生活。你以前做过一份传统的W2工作。很多收听这个播客的人可能从事的是更传统的事业。而现在你是一位全职的内容创作者。你能跟我谈谈这种转变吗？你有没有意识到那一刻，

哦，我的天哪，我的爱好即将成为一项完整的职业？百分之百。我在时尚行业工作过。我在Anthropologie公司工作过。我做过小码和大码的服装采购和商品策划。这意味着我挑选了哪些衣服进入商店的小码和大码区。这太棒了，非常上手。我学的是服装设计专业，这是一个非常圆满的时刻。我每年赚41,000美元，每周工作60个小时。

所以那时我有点像，我觉得我需要一份副业。所以我开始在社交媒体上发布内容作为副业。我想，也许有一天这会成功。然后我最终离开了Anthropologie，去了GoPuff。工资涨了，64,000美元。哇！

我帮助他们推出了他们自己的自有品牌。所以在GoPuff，你买的是Bounty纸巾，而GoPuff从中赚的钱并不多。所以GoPuff说，让我们制作我们自己的品牌纸巾，叫做Basically。然后我们就可以从中获得很大的利润。所以我帮助他们推出了这个品牌。当时，我在社交媒体上发布内容只是作为爱好。当我开始在GoPuff工作时，我开始获得一些500美元的品牌合作机会。我想，这太棒了。我在GoPuff赚64,000美元，我在这里和那里通过一些小的品牌合作赚500美元。

我被叫去参加了GoPuff首席执行官的会议，我想，太好了，我要被解雇了。他说，不，我们想让你加入我们的社交团队。我们会给你加薪到73,000美元，你可以成为我们的TikTok策略师。太棒了。所以这真的太不可思议了。但那时我已经有20万粉丝了，我平均每次品牌推广的收入大约是3,000美元，这和我GoPuff的两周工资差不多，甚至更多。是的。

而为品牌做社交媒体与为自己做社交媒体非常不同。所以这就像与法律部门激烈斗争，试图让你的想法被比我们年纪更大的人理解，Viv。哦，我的上帝。他们根本不理解TikTok。我……

我决定时机把握得非常好。我在4月份获得了年度奖金。我刚刚完成了三笔品牌合作。我想，我要辞职了，尝试在2022年夏天做内容创作。如果在9月份我不喜欢它或者经济上不稳定，我会回到公司。那个夏天，我赚的钱是GoPuff年度工资的两倍。内容女孩的夏天。因为当你每周有40个小时的时间时，你会想，

你每周有40个小时的时间来创作内容，构思创意，真正专注于人脉拓展和品牌建设。这对我来说意义重大。但我非常有策略。我的储蓄账户里有15,000美元，我拿到了年度奖金。我想，我可以整个夏天都不接品牌合作也能生存下去。我的房租已经付了。嗯哼。

以及其他一切。所以我是一个非常有条理的人。我打电话给我妈妈，我说，你会说我疯了。她说，事实上，如果你不这样做，我才会觉得你疯了。她说，我不知道社交媒体是怎么运作的，但她说道，如果你现在正处于巅峰状态，为什么不抓住这个机会呢？因为如果你在六个月后变得不那么受欢迎，你永远都不想回头想，该死，我本来有机会至少做一段时间自由职业者。我说，好的，妈妈，我打电话给我老板，辞职。

我喜欢这一点，因为我认为很多人都有一个病毒式视频，然后他们说，是时候辞职了。但你真的说，我需要一个安全网。最糟糕的情况是，你显然在工作中做得很好。所以如果它没有成功，他们会重新雇用你，或者至少其他公司会雇用你。永远不要烧掉你的桥梁。就像我离开时，我说，

我离开是为了追求自己的事业。GoPuff是一家非常有创业精神的公司。它是一家初创公司。他们说，我们尊重你。我们想支持你。我仍然在GoPuff有朋友。我上周刚回到Anthropologie的办公室，因为我与Urban Outfitters做了一笔品牌合作。所以这是一个非常圆满的时刻。看到我以前的所有同事，真是太棒了。就像，

如果他们给我现在赚的工资，我会毫不犹豫地回去。但就像——就是这样。是的。是的。我认为这非常非常聪明。在那整个夏天的高潮和低谷中，你有没有觉得，是的。你有没有觉得，每两周有一份稳定的工资单会很好？

没有，因为我非常幸运，因为我开始的时候银行账户里有15,000美元。是的，是的，是的。我接到了很多品牌合作。我的市场非常好，所以我知道会有收入。而且我仍然有，因为你工作后两周才能拿到工资……

我还收到了两张GoPuff的支票，也让我撑过了5月份。所以我真的把握好了时机。所以我很策略。然后那个夏天我签了经纪公司，我赚的——当我签经纪公司的时候，我想，哦，我的价格实际上是我认为应该的两倍。我想，我发财了。就像我想，这太疯狂了。是的。是的，太疯狂了。你所有这些都是在费城做的吗？是的。我必须问。是的。就像你是一个家乡英雄。我明白。是的。但是——

为什么不搬到纽约或洛杉矶呢？你有没有觉得有点害怕错过机会？没有。事情是这样的。首先，我认为我品牌的核心支柱之一就是真实和做自己。就像我的，我很幸运能在费城的郊区长大。我在费城的郊区读高中，在费城读大学，大学毕业后我们都搬到了市区。你上的是哪所大学？我上的是费城大学，现在是托马斯·杰斐逊大学，东瀑布分校的服装商品策划专业。所以大学毕业后我们搬到市区后，我的高中朋友搬到了市区。我的大学朋友搬到了市区，朋友们聚在一起。我有一个大约50人的朋友圈，这太疯狂了。我是一个超级外向的人。所以

真正推动我事业发展的内容是我和朋友们一起出去玩乐。我真的很爱费城。我是老鹰队的超级粉丝。我是费城体育运动的超级粉丝。我是费城的忠实拥护者。我认为费城的美食很棒。我敢说，费城的食物比纽约的食物更好。现在别这么说。现在别这么说。但是……

我一直都是小池塘里的大鱼。就像，我可以来纽约。我可以赚很多钱。我可以被邀请参加所有活动，拥有世界上所有的机会。但我不想陷入网红圈，以至于我的朋友都是网红。我做的只是网红活动。

这对我来说变得不真实了，因为我不是那样的。我喜欢和任何人做朋友。其次，这对我建立的品牌来说并不好。就像我建立我的品牌是基于我的三个播客联合主持人，或者是我已经认识了15年的三个最好的朋友。我就是这样的人。这是一个很大的误解。我做过的两笔最大的品牌合作都是费城地区的活动。

因为当品牌推出活动并来到费城时，我就是排名第一的网红。所以他们想和我合作，而不是如果我住在纽约。

我在这里甚至排不上前500名网红。就像我将从小池塘里的大鱼变成过度饱和。此外，我在费城的月租金是2,000美元，我有一套非常大的单卧室公寓。如果我在纽约住一套只有四分之一大小的公寓，我需要支付双倍的租金。而且我不——我是一个城市女孩，但纽约对我来说太过了。我不喜欢——我喜欢去参观，而且离这里很近，我可以来这里，做我想做的工作，参加我想参加的活动。

然后离开。是的。你知道吗，我最近看了一段TikTok视频，内容是一个女孩全职住在联合车站外面。是的。然后……

然后每天都坐火车去市区上班。但她可以拥有一套比我大16倍的公寓。是的。我想，哦，她的房租就像什么都没有。是的。与我花的相比。百分之百。这是一个非常聪明的主意。是的。我认为唯一的一个缺点是，因为费城没有很多网红，所以

很难有时有一个可以商量的人。来这里和你交流，谈谈你正在与哪些品牌合作？你的管理情况如何？这在费城并不是我经常遇到的，因为我的朋友们都在做传统的朝九晚五的工作。但最终，对我来说，利大于弊。我们必须谈谈这个，因为你刚回来。我当你进来的时候问你，我说，嘿，你因为周日的比赛还宿醉吗？超级碗怎么样？超级碗是我生命中最美好的周末。

我会在记录上这么说。在新奥尔良举行的超级碗是我生命中最美好的周末。好的，说实话，你当时很投入，因为我知道参加活动并创作内容是什么感觉。你每隔三分钟半就发布一个视频。

我想，这个人太厉害了。所以我认为在我的职业生涯中，有些时候我看到有些事情正在起飞，我知道那时你应该全力以赴，并充分利用它。几年前，这种情况发生在我身上。我和朋友们一起去了迈阿密旅行，所有的内容浏览量都达到了百万次。我想，我当时学到了要及时把握住当下，发布更新，因为人们会从一个视频来到你的个人资料。然后所有内容都会走红。所以当我注意到超级碗的内容有一个非常强劲的开端时，我想，

我必须发布，我会继续发布。这太棒了。我在TikTok上一个周末就增加了1万粉丝，在当今的TikTok和其他一切中，增长是很困难的。所以当我看到这种增长时，我想，是的，我必须全力以赴。是的。我必须开始工作。顺便说一句，我要说的是，对于你在费城做的所有采访，我非常难过的是，选择杀死杰森·凯尔西的人数。我真的很生气。我也为此感到生气。

但话又说回来，这就像——这似乎不友好。如果有人问我这个问题，我会直接给他们竖中指。就像，我不能杀死杰森，我不能杀死贾伦，我不能杀死萨昆。对，不。所以，就像，我拒不作答。我拒不作答。好的，好的，好的。是的。好的。所以我想稍微转变一下话题。你获得了Barstool第一个真人秀节目的亚军。嗯哼。

你能向我解释一下那是什么，以及那样的环境是什么样的吗？所以这是他们的第一个不以Barstool员工为特色的真人秀节目。对。所以Barstool做了一堆真人秀节目，但它们都是由在Barstool工作的参赛者参与的。所以这是他们的第一个真人秀节目，参赛者是住在房子里的网红，有点像幸存者，老大哥。我们每天都要参加挑战，并投票淘汰别人。我……

是Brianna Chicken Fry的超级粉丝，她是我关注的第一个创作非常有趣的狂野派对内容的创作者之一，而且在我刚开始的时候，她对我非常好，我们私信交流，她会回复我的私信，她有大约一百万粉丝，我有大约十万粉丝，她说，哦，我会寄给你商品之类的，所以我真的很喜欢她，我真的很想参加这个节目，所以当她发帖说，嘿，我正在主持真人秀节目时，我给她发了私信，我说，嘿，人们把我标记在这个节目里，我应该申请吗？她说，绝对应该。

我们申请了，她在整个过程中都非常专业，即使我们知道我们有点认识，我们是互相关注的……我必须像其他人一样参加面试过程，当我接到电话说我被选中时，我非常兴奋，因为在我的脑海里，我的个人简介是，我是一个真人秀明星，实际上，当我第一次开始创作内容时，是因为我真的很想被选入一个节目，我想我需要有一个社交媒体形象，所以我尝试创作内容，然后我爱上了创作内容，但这对我来说是一个非常酷的机会，这是一个非常适合我的节目，因为它只有五天，所以我那时已经有50万粉丝了，我不必错过太多工作，因为我不能，我不能连续五天不发帖，这对我来说是一件大事，因为我一天要发八次帖，这会让我非常焦虑，这有点让人焦虑，但是的，这真的很酷……在房子里住了五天，我是……

幸存者、叛徒、挑战、老大哥的超级粉丝。所以我真的全力以赴了。我很遗憾我没有赢得比赛，但我差点在第一天就被淘汰，我一路坚持到了最后，只差一百票就输了。所以这是一次非常酷的经历，我对此非常感激。这是一种非常委婉的说法，是对那些没有投票给你的一百个人说去你的。是的。那部分。你仍然和来自那次经历的人们关系密切吗？

不是真的。你有没有听到那里声音的音调变化？听着，那是两年前的事了，那是一次非常棒的经历。我仍然和他们中的许多人保持着私信联系。我认为对我来说不同且困难的是，这是两种不同的经历。一种是拍摄节目的经历，另一种是观看节目并看到你如何被剪辑的经历。这就是真人秀的全部内容。我是一个非常敏感的人，我知道我签署了什么，但是

然后看到结局是如何发生的，然后看到一些演员和一些主持人如何在节目结束后对待我，我觉得我们都经历了一次非常有凝聚力的经历，然后之后当我像，等等，我们不是朋友吗？就是这样了，我仍然和Brie和Josh说话，我认为他们是伟大的创作者，我在这个行业里很仰慕他们，我以前和Brie有点小问题，但她和我现在完全和好了，而且

我仍然喜欢很多参加那个节目的演员，我们仍然会偶尔私信联系。但他们都不住在费城。他们中的许多人甚至不住在纽约。所以就像，是的，就是这样。你从中学到了什么吗？没有。

你有没有为此获得任何报酬？如果你赢了，你会赢得25,000美元。但除此之外，它完全是——我的意思是，他们支付了我们的旅行费用。谢天谢地。所以对我来说很酷，因为，就像，我在洛杉矶待了五天。我的意思是，我在房子里，但最后一天晚上，因为我坚持到了最后，我可以在洛杉矶出去玩，最后一天晚上见一些朋友，然后在他们的账单上飞回家。但是，不，没有报酬。

很多真人秀节目都没有报酬。是什么让你决定去做呢？因为在这五天里，作为一个内容创作者，你可以赚钱。是的。你知道的，我做了准备。我想，好吧，我知道一个月后我要去做这件事。我做了所有品牌合作，并对他们坦诚相待。我记得日期。我说，3月5日至3月10日。我休息了。什么都不能做，没有会议，没有日历，等等。而且，

我的经纪人在我外出期间帮我处理了这些事情。这真的不是什么大问题。五天过得很快。我只是想，你知道吗，这是我个人想做的事情。我一直想上电视，而且我很有竞争力，我想看看我是否有可能赢得25,000美元。这是一次经历。我想，这太棒了。我很高兴我做了这件事。是的。是的。好的。我喜欢这样。谢谢。我不知道我是否会同意。是的。是的。

不是。如果它被提供给我，那就另当别论了，但我主动寻求了这个机会。我真的很想上真人秀。如果你要梦想一个要在电视上播出的真人秀节目，那会是什么？我很想参加《叛徒》。就像，我很想参加《叛徒》。这就像挑战，除了你不需要有身体素质，而我缺乏这方面。你可以穿上非常可爱的衣服和格子衫，在苏格兰，这是我的梦想成真。就像，我很想。嗨。嗨，选角导演。选角导演。

选一个TikToker。让我们来谈谈内容创作，赚钱。我们可以分解一下你如何赚钱吗？是的。有哪些不同的来源？主要收入来源是品牌合作。所以基本上，一个品牌，比如，我不知道，耐克会联系你，说，嘿，我们有一种新的贴纸要推出。我们想让你推广它。你的TikTok、Instagram故事和Instagram短视频的价格是多少？是的。

我会发送价格。我们会协商价格。我们会把所有事情都安排好。我和一个团队合作，他们会收取佣金。他们做所有后台工作。所以他们负责协商价格。他们负责来回发送电子邮件，因为这些电子邮件链可能会变得非常长，正如你所知的那样。他们负责对合同进行逐字逐句的修改。这几乎就像一个便利费，这样我只需要做内容创作部分，而我有我们之前谈到的每周40个小时的时间来创作内容，而

当我第一次离开GoPuff时，我为自己工作了一个月，我想，“哦，我的天哪，我整天都坐在电脑前，因为我做了很多品牌合作，”这太棒了。

我不知道如何阅读这些合同。我不知道如何发送这些发票。我需要雇佣律师。我需要雇佣所有这些人。这花费了太多时间，这就是拥有一个支持你的团队的好处。所以是的，这是主要的收入来源品牌合作。次要收入来源显然是任何类型的创作者基金。所以就像我在TikTok创作者基金中，这让我，说实话，每个月都能支付我妈妈的房租，这很棒。嗯，

我也在Instagram短视频基金中。它没有那么好。我刚开始我的YouTube频道。我听说他们有一个很棒的基金。所以希望也能建立起来。然后第三个是任何类型的联盟链接。所以如果我喜欢一个夹克的链接，有人买了它，我可能会从销售中获得10%的佣金。这不是我的品牌。我不是一个推销产品的人。这也不是我的内容风格。所以我从我的亚马逊店铺里赚的钱并不多。但我确实有过这样的时刻，我有一个可爱的数码相机走红了，我从所有的佣金中赚了大约2,000美元。但主要是品牌合作。

创作者基金、联盟链接，这些是我的主要收入来源。我要大胆一点，好吗？你能分享一下你去年赚了多少钱吗？

净收入和毛收入有什么区别？好的。所以毛收入是你最开始赚的钱，净收入是你最终得到的钱。好的。所以我2024年的毛收入是768,000美元。太棒了。但是然后是净收入。所以768,000美元是最高的数字。其中20%归经纪公司所有。所以我们减少到大约多少？550,000美元？是的。然后从550,000美元……

其中200,000美元用于税收，就是这样。现在减少到330,000美元，这是一个天文数字。别让我听起来好像这并不疯狂。我28岁，我从赚40,000美元开始，我从小就非常贫穷。所以这太疯狂了。然后在330,000美元之后，你有你的支出。所以是摄像设备、律师费、会计师费。我现在有一个团队。所以就像律师、会计师、治疗师。治疗师。是的。

还有谁在我的团队里？这几乎就是全部了。然后还有你的经纪人，这些是我真正支付最多现金的人。你忘了旅行。当然还有旅行。因为通常情况下，对于品牌来说，他们会或不会支付旅行费用，这取决于他们是谁。所以你必须自掏腰包支付。绝对的。是的。你必须支付一些东西。是的，太疯狂了。但最终，我仍然可能赚了大约300,000美元，这

在本周的《净资产与轻松》节目中，我和布兰登·埃德尔曼（Brandon Edelman）——更广为人知的 Bran Flakezz，这位来自费城的网红，凭借其自称的“狂野派对内容”席卷社交媒体——进行了访谈。Bran拥有100万粉丝，他们关注着他的每一个帖子，Bran不仅分享了他疯狂的日常生活冒险，还坦诚地谈论了光鲜亮丽的病毒式时刻背后的精神健康问题。本集的真正亮点？Bran向我公开了他的投资组合，进行了一次毫无保留的分析，让我能够剖析他的财务策略中真正有效的部分。从目前的投资到为梦寐以求的泽西海岸房屋储蓄，我们一起分析了这位处于事业巅峰的内容创作者的财务历程。在Instagram和YouTube上关注Bran。此外，请查看他在YouTube上的播客！在Instagram和TikTok上关注播客！您想在未来的剧集中得到解答的财务问题？请发送电子邮件至[email protected]了解更多关于您的广告选择的信息。访问podcastchoices.com/adchoices</context> <raw_text>0 28岁的时候，如果我还留在Anthropologie工作，我必须担任所谓的部门商品经理或GMM，这就像你拥有C级管理层一样。是的，是的，是的。担任这些职位的人通常都在40多岁。是的。所以，28岁就能赚到那样的收入，真是太疯狂了。对我来说……

我喜欢我现在能够回馈社会。就像上个月洛杉矶山火，我能够向洛杉矶山火捐款6000美元，这太不可思议了。我真的很热爱费城和宾夕法尼亚州。上个月我为宾州州立大学Thon筹集了2000美元。太棒了。对我来说真正令人满足的是，我的父母已经退休了，我现在能够帮助他们，比如给他们买他们不会自己买的烤箱，并帮助照顾他们。就像

那是一件……我并不是一个喜欢炫耀购买的人，我努力保持脚踏实地，因为我的确赚了很多钱，这太不可思议了，但我还想支持那些帮助我成长并给我提供机会创作内容的人，就像我的父母那样善良和支持，现在我能够帮助他们，帮助费城和宾夕法尼亚州，提高认识并筹集资金，所以是的，我们可以谈谈你的童年吗？你提到长大后

- 所以泥浆倒灌有点戏剧性，但是，我长大了，对不起，让我说完这个问题。- 不，问题只是，你提到给他们买他们不会自己买的烤箱。

跟我说说你成长经历。你对金钱的看法是什么样的？是的。我父亲在费城的肯辛顿长大，那是该市收入最低的地区之一。他小时候很穷。他是一个有四个兄弟姐妹的孩子。所以他是五个孩子中的一个。他的父母并没有真正工作很多。所以他们从小非常非常穷。我认为我从他那里得到了那种费城的奋斗心态。是的。

我母亲则不同。她实际上是在佛罗里达州长大的，我会说她生活在非常舒适的中产阶级家庭。她搬到了费城的郊区，因为她父亲在那里得到了一份工作机会，她和我的父亲在宾夕法尼亚州立大学相遇。并且

他们过着属于他们自己的生活。他们搬到一起住。那时，我父亲实际上是代课老师，但他在十几岁的时候曾在一家熟食店工作，后来他最终在肯辛顿买下了自己的熟食店。他在肯辛顿拥有自己的生意。他在肯辛顿拥有一家三明治店。三明治！是的。他拥有它30年了。他于1993年买下它。他实际上在2023年刚刚退休，这太不可思议了。他非常努力地工作。我母亲实际上在我……

和我之后，她又回去工作了，她实际上也处于类似的情况，她喜欢孩子，她在一家儿童寄售店工作，后来她最终买下了它。她做了将近20年，她也于2023年退休了。所以他们是企业主。

我会说我的童年早期，我父亲的生意非常成功。嗯，这很好。我们，你知道，我们还不错，但是，你知道，家里有三个孩子，我们有这种情况，我们住在费城，我们将去费城的一所高中上学。我母亲的母亲仍然住在母亲长大的童年之家。她说，我们的祖父去世了，我母亲的父亲。而且，嗯，

我奶奶说，听着，我不需要这么大的房子。你和戴维想要吗？所以我的母亲和父亲把我们从城市搬到了郊区。我准备好改变我的生活了。ABC周日，《美国偶像》回归。全力以赴。祝你好运。带着金票出来吧。让我们听听吧。这是男人的世界。

我从未见过这样的事情。一个新的篇章开始了。我们将去好莱坞！凯丽·安德伍德加入莱昂内尔·里奇、卢克·布莱恩和瑞恩·西克莱斯特一起出演《美国偶像》。本季首播时间为周日晚上8点，中部时间晚上7点，在ABC播出，并在Hulu上进行流媒体播放。

但这很有趣，因为我们搬到了一个叫做上都柏林的非常富裕的社区。这就像——这是一个非常戏剧性的比较。但我感觉自己就像丹和珍妮·汉弗莱，就像我上学的学校里有一群富孩子，但我并不富有。人们把我当成犹太人，你上的是犹太高中。

但我买不起犹太夏令营。每次我看到一个犹太人，尤其是在北方，他们都会说，你去哪个营地了？我说，姑娘，我买不起日营。我当然买不起过夜营。我的父母赚的钱足够让我们吃饱饭，但他们没有积蓄。他们不能。我们靠工资生活。当空调坏了的时候，我们的经济状况会非常艰难。所以我从小就知道，钱不是保证的，有点像那种

我知道当我长大后，我想在经济上更安全，因为我的父母并不是坏的挥霍者或其他什么。只是他们是企业家，他们都非常热爱自己的工作。但对于企业家来说，生意有好年景也有坏年景。所以当2008年股市崩盘时，我父亲的生意非常糟糕。当疫情发生时，他的一半员工辞职了，因为他们不想在疫情期间在肯辛顿工作。

所以当这种事情发生时，我们会受到很大的打击。随着零售业的衰落，我母亲的生意非常缓慢。她开业的最后四年，她几乎没有盈利。所以情况真的很艰难。我感觉在大学期间，我承受着很大的压力，要在大学毕业后找到一份稳定的朝九晚五的工作。是的。

并在这一方面取得成功。所以我现在非常感激我处于这样的位置，就像，如果我的空调坏了，我不用担心，它坏了，就像我有钱买，而且我有额外的钱，如果我父母的空调也坏了，我也可以帮助他们。就像，

我不想变得情绪化，但这真的……这太疯狂了，因为我是三个孩子中最小的一个，我没有为自己看到这一点。我每天都感到非常荣幸、幸运和感激，能够从事我热爱的工作并获得如此不可思议的收入。但是

我永远不想忘记我是谁。我认为这也是我留在费城的原因，我不想在纽约市或洛杉矶买豪华公寓。我只是，我只是想快乐。对我来说，我学到的一件事是，金钱买不来幸福。嗯，

去年，我经历了我精神健康方面最可怕的时期之一，那是我有史以来最富有的时候。那是我有史以来在纸面上最成功的时候。从内心来说，那是我有史以来最不快乐的时候。这确实让我明白，哇，就像你可以在银行账户里拥有那个数字，你可以拥有漂亮的公寓，你可以拥有任何东西。但如果你照镜子，你对自己是谁以及你想成为什么样的人不满意，

那没关系。当然，它可以为你买一个很棒的心理医生。为此感到幸运。它可以为你买到很棒的处方药，这些药有帮助。我很幸运，在那段时间里，我可以休息一下，因为我有一个不错的安全网。但归根结底，任何数量的金钱都无法解决我正在经历的事情。我必须为此进行内在的努力。所以我现在非常感激我所处的位置。而且这真的……

很容易被“我的天哪，Bran Flakes赚了768000美元”这样的事情迷住，这太棒了，太不可思议了，我不想轻描淡写，我为此付出了很多努力，这也伴随着特权，以及我作为一个在算法中受青睐的白人创作者的事实，就像除了努力工作之外，还有很多事情，有运气等等，但我对一切都很感激，我希望在家的人记住，你的薪水并不能定义你，归根结底，就像它听起来很俗套一样，这关乎你的品格，是的

这并不俗套。如果最近没有人告诉你，我很为你骄傲。谢谢。我想谈谈花钱做这项内在工作。你提到能够支付这位治疗师的费用，能够支付药物的费用。这对很多人来说是一个很大的担忧——

不仅仅是创作者，还有很多听众是1099自由职业者。是的。如果你没有传统的雇主赞助的医疗保健计划，或者你正在尝试通过《平价医疗法案》购买它，或者只是说，净收入是。是的。在这个国家，医疗保健非常昂贵。嗯哼。

你是如何处理这个过程的呢？就像，“嘿，我需要为自己购买医疗保健并支付这些费用？”是的。那就像我母亲最初的顾虑之一，她说，“听着，我很为你高兴，但你将失去所有福利。你不想失去401k。你不想失去它。”所以我非常紧张，说实话，就像。

我更担心这个过程，因为我对医疗保健一无所知。所以说实话，我在我的朝九晚五的工作中拥有独立蓝十字。我只是拨打了他们的公司号码，我说，“我该怎么办？就像，我还想继续使用你们，但是，无论如何。我得到了一个费率。我会完全，我每月支付340美元的医疗保健费用，包括牙科和视力保健以及医疗保健。嗯，

就像一般的健康。顺便说一句，这很大胆。我认为我从未听说过有人说，“你知道吗，让我打电话给总部看看他们会为我做什么。”是的，我只是，只是一个热线号码。我说，“嘿，我需要医疗保险。我的医疗保险在本月底在我的朝九晚五的工作中到期，因为我刚刚辞职。我需要设置这个。就像我，

对我来说，医疗保健是预防性的。所以就像，我很幸运，直到去年，我从未去过急诊室。我从未有过药物问题，但我当时想，如果我发生车祸，我永远不想没有医疗保险。我不会生吃，我是野性的，但不是那么野性。就像我不会那样生吃生活。我的父母也没有给我这个选择。他们说，“布里特尼，你必须购买医疗保险。”所以我当时想，“听着，每月340美元真是太贵了。而且这甚至不是一个很好的计划。但如果我每月从我的

内容创作收入中赚取15000美元，当时我赚的钱是……我可以省下340美元来购买医疗保险，但这很糟糕，我希望有更多的东西来帮助企业主和有限责任公司所有者，以及一个更好的系统，但归根结底，即使我在GoPuff工作时，我

我可能每张工资单损失了大约50美元，甚至可能是75美元。所以你在想，好吧，我每月损失了150美元。所以我比以前多付了200美元。我赚的钱是GoPuff的六倍。所以这是有道理的。是的。这真的很聪明，很有策略。我喜欢你能够解释这一点。谢谢。因为有很多事情我们没有谈论。不。

我需要问。是的。你有没有和税务员发生过小冲突？当我们刚开始成为自由职业者时，突然没有人为你管理那些税款了。是的。你必须有自制力，自己把钱留给山姆大叔。是的。不。所以……

因为我父亲是企业主，所以我一做这个，就非常好，因为他当时说，“好吧，我让你和我家的会计联系。”因为我父亲拥有自己的公司30年了。他说，“布兰登，别乱来。哦，政府的名字出来了。他说，“别乱来。就像，你必须把所有的钱都存起来，我会让你和我家的会计联系。”这是，我是一个非常喜欢当面交流的人。我当面见了会计。我说，“嘿，我预计今年能赚1000美元。

160,000美元。那是我全职从事内容创作的第一年。他说，“很好，我们将进行季度投资。我们将这样做。”他说，“我想把你列为S公司，所有那些花哨的语言。”嗯，我跟他见面，

说实话，相当频繁。就像现在我们正在准备报税一样。我认为最细致的事情是我必须保留的费用报告。所以我创建了一个有限责任公司，然后我用有限责任公司的名义开了一张卡。这样我就可以轻松地跟踪我为公司做的每一次购买。作为我这个领域的内容创作者，真正好的事情是，我可以报销几乎……

几乎所有东西。就像我打车来做播客一样。这是内容。这是工作。我可以报销那辆优步。我可以报销我在路上吃的午餐。这对我来说真的很棒。我可以报销我的摄像设备。所以真的没有很多东西是我不能抵扣的。我不能抵扣的东西是像

甚至有时我也会想，我用我的杂货制作食物内容。所以我实际上没有任何冲突。我非常细致。就像我说的，我来自一个幸运的是我的父母是企业家的家庭。所以他们确切地知道该怎么做。我为此感到非常幸运。你赚了这么多钱。是的。哇。

下一个财务目标是什么？你有什么东西在攒钱吗？是的。回到我的父母，我想在泽西海岸买一栋海滨别墅。我的父母退休了。这太费城风格了。是的，太费城风格了。所以我从小就去看我最好的朋友的海滨别墅，这太棒了。我非常感激他们。但是，就像，

没有什么比拥有自己的住所更好了。是的，当然。你知道，因为你住在这些人的家里。你必须按照他们的时间安排、他们的规则行事。我非常喜欢海边。我的父母也喜欢海边。现在他们退休了，我的目标是买一套非常可爱的三居室公寓，让他们大部分时间都住在这里。在周末，让他们离开，让我的朋友们来。那是我一个目标。就像我……

我瞄准的是，说实话，我现在就可以做到，但我想要更具策略性地储蓄更多。在花钱方面，我非常节俭，而且有点保守。所以我的目标是在2026年夏天买一栋海滨别墅。我真的很希望我能做到。我可以过来吗？当然可以。我们可以把车库漆成意大利国旗吗？当然可以。你会和我一起喝酒吗？是的，当然。好的。好的。

我喝一杯龙舌兰酒，一杯水，一杯龙舌兰酒，一杯水。因为我不太喝酒。是的。但我确实喜欢一点龙舌兰酒。好的。完美。太棒了。让我们谈谈展望。是的。所以……

我们经历了TikTok 12小时的禁令，无论那是什么。显然还有其他事情正在酝酿之中。随着社交媒体格局的变化，你将如何为你的业务做好未来的准备？百分之百。所以当我真正认真对待这件事时，我做的第一件事是，我认为这很令人沮丧，因为这场对话已经持续了两年了。从字面上看。所以在2023年，我认为它第一次出现端倪时，我开始发布到Instagram Reels，这——

所以我当时是那种人，就像，“不，TikTok是我的乐趣，Finsta，密友，但Instagram，我还想保持精致的漂亮图片。”我说，“我现在只是在赔钱。”当我开始将我从TikTok制作的内容重新发布到Instagram Reels时，我的薪水翻了一番，因为每个品牌都说，“我们想要一个TikTok和一个Reel。”相同的视频，只是发布到两个平台上，这就是所谓的联合发布。

我从为一个TikTok赚取5000美元变成了现在为同一个视频赚取10000美元，只是发布到TikTok和Reels上。

你只需要多按三个按钮。没错。这就是我在2023年所做的。今年，我刚刚推出了我的YouTube频道。我不知道它会表现如何，因为我的内容非常短，但我想要尝试一下，看看会发生什么。我还两年前制作了一个播客。所以我过去几年一直在尝试多样化我的内容创作方向。我认为现在关于TikTok，我告诉人们的是，

不要因为你认为它会被封禁而停止发布。如果有什么不同的话，那就更加努力地发布10倍，因为归根结底，它是最好的算法。它是最好的平台。

发布以获得新的关注者并实现增长。所以如果我们只有30天的时间，我将每天都利用这30天，我会努力工作，并努力使其尽可能大，并希望那些人随后会关注我的其他地方。但就目前而言，在YouTube上进行一些投资，投资不同的内容系列。我还想进入，

我的目标是进入更多娱乐和主持领域。我已经做过真人秀节目的参赛者了。我现在很想主持一个节目。我真的很喜欢公开演讲。所以我今年正在做很多小组讨论，这真的很令人兴奋。我喜欢进行这样的对话。这让我兴奋不已。这就是我喜欢做的事情。我认为这很难，因为

我在网上有这样的形象，我是一个派对狂，有点野性。但我认为真正了解我的人知道我实际上非常聪明，我白手起家建立了这个品牌。这对我来说非常清楚。非常感谢你。谢谢。我白手起家建立了这个品牌，我知道我在做什么，我非常冷静。我认为，我在这里有点跑题了，但我保证我会回到正题。

我认为人们有一种很大的误解，认为参加派对的人是为了应付某些事情而参加派对。我认为很多时候这是真的。不幸的是，成瘾是真实存在的，你需要小心，总有一条线会被跨越。

我是一个喜欢庆祝的派对狂。当我情绪低落、悲伤的时候，我不想出去。我不想喝酒。我想吃拉面，我想坐在沙发前，说实话，我想看一部有很多男性裸露的电影，然后吃东西。当我悲伤的时候，这就是我想做的。或者说实话，我的毒性特质是给一个不在乎我的男孩发短信，然后变得悲伤。

当我快乐的时候，当我快乐的时候，我想和你一起出去吃饭，我想点开胃菜，我想点一杯马提尼，我想谈论我们的前任。然后我想和你一起去俱乐部，我想戴上我的太阳镜，我想跳舞，我想摇晃我的屁股，就像没有人看着一样，因为

归根结底，我们都以同样的方式离开。我们都有同样的结局，但我们没有同样的旅程。我想确保我的旅程充满乐趣。这就是我喜欢做的。所以我参加派对吗？当然。但对我来说，我不参加派对是为了应付任何事情。我参加派对是为了玩得开心。我天生就是一个外向的人。所以当我心情好的时候，我不想待在我的公寓里。我想出去。我想亲吻男孩。我想跳舞。我只是想微笑，玩得开心。这听起来像是一个完美的夜晚。是的。让我们一起做吧。我们正在谈论派对。是的。

我必须想象你说你有一群50个朋友。他们从第一天起就是你的朋友。这就像和你一起成长的那群人。对。他们在你每年赚41000美元的时候就喜欢你。现在你赚得多了很多。你是否觉得你和他们之间的财务关系发生了一些变化？他们期望你买单吗？不，他们绝对没有期望任何东西，这很好。我认为这真的很酷，我可以——

现在以一种这样的方式提供东西，就像我们过去常常在一个拥挤的酒吧里为谁买伏特加苏打水而感到压力。现在就像，“嘿，我实际上可以为我们在酒吧里订一个私人包厢，我会付小费，我会买单。”他们非常感激。

我不会把这件事放在别人的头上，因为那样很奇怪。我只是说，“嘿，我想玩得开心，我现在处于这样的位置，我可以，你知道，多花一点钱，我可以——这很有趣。我不会独自一人去做。那不好玩。我是一个外向的人。所以就像让我们一起做吧。我从未有过有人试图利用我的情况，因为就像我说的，就像我们刚刚谈到的那样，我的朋友一直是我的朋友。如果我明天告诉他们——就像我经历精神健康危机的时候，我——

我告诉他们，我说，“伙计们，我在考虑放弃这个。我想休假一年，然后也许再找一份朝九晚五的工作。”他们说，“听着，无论发生什么，我们都会支持你。如果你这样做，我们认为你疯了，因为你很有天赋，我们不认为这是你真正想说的。你现在的心态非常动荡，我们认为你会回到正轨。但如果那是你想要的，那就是你想要的。”

就像如果你想放弃播客，就放弃播客。首先你是我们的朋友。布兰登和Bran Flakes最终是两个不同的人。他们融合在一起。他们是同一个人，但他们也是不同的，我们和布兰登做朋友和和Bran Flakes做朋友一样多，我们需要把布兰登放在第一位，这只是一次很棒的经历。真正的人。真正的人。是的。

你之前提到你正在投资YouTube。你正在投资Instagram。是的。我想谈谈你实际的投资。等等，我可以向你展示我的投资方式吗？是的。你可以告诉我吗？给我看看，给我看看。你可以给我，我必须登录并记住我的密码。我喜欢，我一直喜欢问是否有任何财务问题我可以帮助你解答。是的。所以就像背景故事一样。所以我们谈过。所以我的父母在会计方面做得非常好。是的，是的。但我提到他们从来没有真正的储蓄，因为他们同时养育了三个孩子。

所以当我开始赚很多钱的时候，我和我的阿姨谈过，我的阿姨，她是——富有的阿姨。我有一个富有的阿姨。我觉得每个人都有一个富有的阿姨。我有一个富有的阿姨，她在一家非常好的公司担任C级高管。我说，“特蕾莎阿姨——”

我不知道到底发生了什么。就像这个数字在我的TD银行储蓄账户里看起来真的很漂亮。但我当时想，我觉得我做得不对。她说，“宝贝，让我让你和我美林证券的联系人联系。”我说，“很好，让我们开始吧。”所以她让我和他们联系了。我不会撒谎。我不理解我和我的理财顾问进行的99%的对话。这并不是因为他的原因。坦白地说，是因为他说了些什么，他说，“让我向你解释一下。”我说，

你可以用任何你想要的语言说。我不明白。只是告诉我我是否在赔钱。我从未听他说过，是的，你正在赔钱，这很好。我说，“酷。那我们就继续吧。”但让我看看我的……

他试图让我更多地，他试图让我少保守一些。他说，“多进行投资。就像你一样，去做吧。就像，他给我购买国债、定期存款，所有那些东西。这些都非常保守。他想让我做更多的事情，但我仍然，因为我来自那种地方，就像，

如果我被取消了怎么办？如果钱怎么办？所以作为一个创作者，最糟糕的事情可能是什么？如果我被取消了怎么办？好吧？你可以看看，告诉我我做得对的地方，告诉我我做错的地方，我的投资是否正确？这对你来说看起来好吗？是的，好的。好的。等等。等等。这太棒了，我对此感到非常兴奋。好的，就表现而言，看起来你做得很好，好的，所以

本周的《净值与放松》节目中，我与 Brandon Edelman 坐下来进行了交谈，他更为人所知的名字是 Bran Flakezz，这位来自费城的网红正凭借其自称的“狂野派对内容”席卷社交媒体。Bran拥有100万粉丝，他们关注着他的每一个帖子，Bran不仅分享了他疯狂的日常生活冒险——他还坦率地谈论了光鲜亮丽的病毒式时刻背后的精神健康问题。本集的真正亮点？Bran向我公开了他的投资组合，进行了一次毫无保留的分析，让我能够剖析他的财务策略中真正有效的部分。从目前的投资到为梦寐以求的泽西海岸房屋储蓄，我们一起剖析了一位处于事业巅峰的内容创作者的财务历程。在Instagram和YouTube上找到Bran。另外，查看他在YouTube上的播客！在Instagram和TikTok上关注播客！您想在未来的剧集中得到解答的财务问题？请发送电子邮件至[email protected]了解更多关于您的广告选择的信息。请访问podcastchoices.com/adchoices</context> <raw_text>0 我喜欢我看到的东西。好的。我想说的一件事是我担心，这并不坏。这并不坏。好的。只是你有一位理财顾问。好的。他们通常，我不知道这位具体怎么样。是的。我必须仔细检查一下。不，这是好茶。但是对于理财顾问和财富经理，尤其是像这样的私人财富经理，他们会收取大约……

1%到1.25%的你的收入。好的。在你的一生中，这可能是六位数以上，也许是七位数。是的。那是很多钱。给别人的钱太多了。

我认为了解你的职业，了解你的一些收入来源很复杂，因为你确实做现场表演。是的。而且你在不同的州和不同的地点做这些。而且有很多事情要做。我不讨厌你拥有这个的想法。好的。只是像

我也想看看你能自己管理多少。有趣。好的。因为回报不错。还不错。是的。但是你的总回报，我想知道这是有史以来的还是过去一年的。是的。但是你的回报不错。大约是10%。是的。这很棒。是的。

但这也是标准普尔500指数ETF在相同时间内会给你带来的回报，而且你不需要支付那笔费用。她刚才说了什么？什么是标准普尔ETF？基本上。什么是性病？哦，不。好的，我们来讨论一下。是的。但本质上，我想说的是，还有其他方法可以让你投资，获得类似的回报，而无需支付如此高昂的费用。

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那就像一个真正的造型师。这位造型师会挑选衣服。他们会来你家。喜欢这个比喻。他们会拿出所有的鞋子。他们会花时间做这一切。是的。太好了。然后是，你知道的，你完全自己投资。这就像你必须去商场。你必须去每一家商店。你必须找到可爱的东西。你必须自己买。你必须自己挑选。你必须拿起来。你必须拿着它。是的。好的。

有一种中间地带。是的。而这种中间地带就像一个机器人顾问。他们做的基本上与人工顾问一样。但是，你只需要做一个关于你的金钱目标、你赚多少钱、你什么时候想退休、你是否有即将到来的巨额开支、你的家庭情况、你照顾谁的快速问卷。

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你能帮我挑选几套衣服吗？好的。听着，这不是他们来你家，把所有东西都摆出来，然后说，随便什么之类的造型体验。但是，你仍然必须去某个地方。你仍然必须做一些工作。是的。但在大多数情况下，购物者会为你挑选东西。是的。我觉得这是你真正理解的一种语言。不，我是。是的。但这是中间地带，如果你多做一点，你可以少花很多钱。是的。所以我建议你研究一下。

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这就是你保持富有的方式。这就是我们保持富有的方式，宝贝。我只是讨厌付钱给那些……我明白了。我可能并不一定需要那种程度的服务。是的。特蕾莎阿姨可能有很多你不知道的事情。是的。这位顾问能够帮助她处理。帮助她。是的。这让他们赚取了那笔费用。她退休了，你知道的。是的。所以她就是这样得到的。是的。你赚了很多钱。嗯哼。

但是你的财务状况是不是超级复杂？比如你没有孩子。不。你没有结婚。我没有，我没有房产。你没有房产。比如，你知道的，我假设你没有更多的学生贷款。你已经还清了。实际上我没有，因为我只是希望有一天他们会免除它们。所以我心想，我为什么要还清它们？我会确保如果你有——这是一个很好的问题。你认为，所以我会坦率地说。我欠26,000美元的学生贷款。现在，我的做法是每月支付287美元。是的。在——

我想这就像一场赌博，我心想，也许有一天，当它降到20,000美元、10,000美元时，其中一部分会被免除。我的一部分心想，布兰登，只要做一个品牌交易，把所有钱都还清，别担心了。我的信用评分很棒。是840。是的。唯一显示出来的是我欠学生贷款。是的。你认为我应该全部还清吗？还是你认为继续你正在做的事情，或者每个月多还一些？或者我很想听听你对此的反馈。

这取决于。好的。是联邦学生贷款还是私人学生贷款？联邦的。联邦的？是的。利率是多少？我可以，我们有时间吗？我也可以帮你查一下吗？请看，看，看，看，看。这是理财治疗，宝贝。这是理财。不，这太棒了。这太好了，因为我们也一直想更多地做这件事，我帮助大家。帮助人们。这太好了。好了，让我们来看看。所以我降到了24,000。好的。你降到了24,000。好的。

现在看来，我的利率我认为我已经设置好了，所以我支付的利息就像没有利息一样，我支付最低限额，这样……你知道我的意思吗？你必须支付利息。是的，是的，但是我没有……现在你的利率大约是4%嗯哼。我会说慢慢还，支付最低还款额。是的，你不需要更快地还清好的

取决于，取决于，你本来用来还清这笔钱的钱，你实际上是在投资。是的，我正在投资。你不能让它放在储蓄账户里，因为实际上你不会通过这样做赚取足够的利息。但是，

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只是跟上贷款。是的。因为这就是你的信用评分如此高的原因。是的。所以继续这样做非常重要。好的。谢谢你，Viv。哦，我的上帝。这太棒了。这是理财治疗。好的。好的。最后一个问题——你可以告诉我。好的。我知道你想在海边买房。是的。你考虑了什么？我该如何帮助你？我想知道作为首次购房者需要了解什么？因为我听说这有点疯狂。你

而且就像我一样，我是一个非常方便的人。所以就像我喜欢租房，因为我喜欢当发生什么事时，有人可以修理它。想到买一栋海滨别墅，然后考虑窗帘。是的。

我可以雇谁？你需要在海边。是的。我可以雇谁来处理这件事？因为我喜欢去我的海边别墅，我想安定下来。我想打开我的科罗娜啤酒，我想看看一个穿着泳衣的英俊男人。就是这样。我不想担心窗帘、你知道的，园艺工作。我的意思是，你必须。所以我想知道我该如何以一种方式做到这一点，让我获得首次购房者的益处？是的。

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首先，听起来你已经喜欢这个地区了。你的家人喜欢这个地区。所以这是一个很大的优势。我强烈建议人们不要在他们认为“我们会喜欢这里”的地区买房。你真的在那里住过一段时间吗？没错。你不知道。其次，我会说，一个很大的好处是，如果你没有采用标准抵扣，你可以抵扣你的抵押贷款利息。好处在于，通常……

对于像你这样的人，如果你把房子里的一个房间改造成工作室，你把所有的墙都漆成绿色，为了你的绿色，我从未想过这一点。你可以获得家庭办公室抵扣所以她太不可思议了。哦，我的上帝。你做心理治疗吗？你提供心理治疗吗？我觉得我需要每周和你谈一次。我

我们可以一起出去玩。你可以请我喝一杯。好的。好的，对不起。继续。但是缺点，我们必须谈谈这个。好的，是的。让我们谈谈缺点。你的马桶凌晨2点坏了。那是你的问题。你必须打电话给马桶紧急修理人员，他们会在凌晨2点收取额外费用。是的。另外，正如你所说，窗帘，进行翻新。如果你想买一个交钥匙房，你将付出高昂的代价。是的。所以……

我不太喜欢交钥匙房。什么是交钥匙房？你转动钥匙，一切就绪。你和你穿着泳衣的男人坐下来。交钥匙房。喜欢这个。

如果你买了一栋地基很好的房子。是的。百分之百。公平地说，里面不像那么糟糕，你无法忍受。是的。但如果你真的，你知道的。自己翻新它。自己翻新它。我甚至不想说。这会很有趣。我甚至不想说翻新。给它一个改头换面。但是像你自己添加一些额外的细节。百分之百。这会更便宜。是的。这会花费更长的时间。是的。但是如果。

如果你要转售房产，实际上在泽西海岸，它总是三州地区夏季度假的热门地点。这就是我喜欢的地方。它会升值很多人做的事情。而且非常聪明的是，家庭买房，但他们可能在夏天只住三个周末，但他们把其他几周租出去，他们还清了抵押贷款。老实说，有时是两倍，他们从中获利。所以对我来说，我肯定会使用它，但我也会在我不使用它的几周内考虑将其出租。这里有一个针对像你这样拥有狂热粉丝的Bran Flakezz粉丝的大提示，嗯，以信托的形式购买你的房子，通过有限责任公司购买你的房子，确保你有一些保护措施。嗯，

这对于你的安全非常重要。如果我达到这个水平，我一定会联系你，我会的。你会的。你会的。但是听着，如果买房在你的计划中，那就确保你为首付存钱。是的。你会在那里的。2026年夏天，宝贝。是的。

但是对于海边的房子，如果你在天气不太好的时候买，比如冬天，你可能会得到更好的交易。然后，如果你在春天买，人们知道夏天就要来了。他们想去。他们很渴望。所以在天气不太好的时候买，你会想，哦，这里的灯光不太好。就像，好吧，现在是冬天。今天下雨了。就像总是有……

一些事情，人们只是利用心理来玩弄，如果你在淡季或淡季购买，大多数情况下，卖家对你不会那么强势是的哦，我的上帝，这太有疗效了

非常感谢你加入我。感谢你邀请我。必须结束了。是的。人们在哪里可以找到你？接下来会发生什么？好的。就像我说的，我今年的目标真的是尝试投资YouTube，实现多元化。我想做更多的采访、更多的播客，可能还有更多的主持工作。但在我的所有梦想成真之前，请在Instagram上关注brand_flakes（带两个z），在TikTok上关注brand_flakes（带两个z）。太棒了。我还有一个播客，《我们之间的女孩》。请查看一下。

请在Spotify、Apple和YouTube上支持我们。是的。非常感谢你，Ev。感谢你的到来。再见。感谢收听本周的《净值与放松》节目，该节目是Vox Media播客网络的一部分。如果你喜欢这集节目，请务必留下评分和评论，并订阅，这样你就不会错过任何一集。

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