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Homes, Loans, and Groans - Real Estate Pitfalls to Avoid with Glennda Baker
2024/10/30
Networth and Chill with Your Rich BFF
G
Glennda Baker
L
Living in Luxe
Living in Luxe：就目前而言，美联储正在降低利率，这将影响所有类型的贷款利率，包括抵押贷款、汽车贷款和学生贷款。人们普遍关注利率下降是否意味着现在是重新进入房地产市场的良机。买房一直以来都被视为实现美国梦和财务成功的关键，但随着住房成本的不断上涨，越来越多的年轻人发现自己难以拥有属于自己的住房。在美国，只有少数几个主要城市租房的成本低于买房。
Glennda Baker：我从小在房地产开发商身边长大，这让我对房地产行业产生了浓厚的兴趣。我于1992年正式进入房地产行业。起初，我因为性格开朗而被一些公司拒绝，但我最终找到了一家欣赏我才能的公司。我通过勤奋工作和不断学习，迅速在行业中取得了成功。我意识到，持续努力才能获得持续的收入。在与他人的合作中，我始终秉持着合作共赢的理念，而不是竞争对抗。房地产销售的机制已经发生了变化，但对房屋、数据和客户的了解仍然至关重要。我的第一笔交易让我意识到人脉和专业能力的重要性。我建议与那些能提供清晰度和确定性的人合作，并忠于自己的核心圈子。我职业生涯中最大的一笔佣金支票是18.4万美元，而我曾经也因为挥霍无度而损失了13.7万美元，这让我吸取了宝贵的教训。房地产投资可以创造世代财富，即使是小额储蓄也能实现购房梦想。我不建议进行短期租赁，因为它可能违反租赁合同并导致法律问题。我建议人们避免听信那些听起来过于美好的投资建议，并专注于适合自己情况的策略。购买法拍屋需要谨慎，因为维护成本可能很高。房屋翻新投资也需要谨慎，因为利润率可能低于预期。靠近大学或医院等场所的房产更容易出租。我建议根据居住时间长短决定是购买自住房还是投资房。我不建议那些经常搬家的人购买房产，除非他们有公司提供的购房补贴。我不建议人们试图预测市场，而是应该专注于长期投资。我认为美联储降息将释放市场上的房屋库存。人们搬家的原因有很多，所以不要指望房价会一直上涨。我认为纳什维尔和佛罗里达州南部等市场具有良好的投资潜力，但佛罗里达州的房产保险问题值得关注。对于首次购房者，我建议他们不要追求完美，而是要寻找那些有潜力增值的房产。不要害怕付出一些努力，因为这能让你更快地积累房产净值。
Deep Dive
Glennda Baker shares her experience with the largest commission checks she's made in her real estate career.
- Glennda made $184,000 on her biggest commission check.
- She previously made $137,000 but spent it all on a new car and shopping spree.
Shownotes Transcript