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Building a $1.5B real estate empire, with Spencer Rascoff and Austin Allison

2025/6/26
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Masters of Scale
AI Deep Dive AI Chapters Transcript
People
A
Austin Allison
S
Spencer Rascoff
Topics
Austin Allison: Pacaso 是一个全球市场，让人们可以共同拥有豪华度假屋。我们存在的理由是，大多数拥有度假屋的人每年只使用五到六周。我们的模式让人们购买他们实际需要的份额，通常是房屋的八分之一。我们管理体验的每个部分，从设计房屋到支付账单，再到协调维修和维护，让业主可以享受房屋，而无需承担传统房屋所有权的麻烦。Pacaso 与分时度假不同，因为你实际拥有资产，而不是预付酒店使用权。Pacaso 的所有权结构与和朋友合买房屋相同，但你无需认识其他人，Pacaso 会管理所有细节。我们已经运营了四年半，销售额超过 10 亿美元，拥有数千名业主，业务遍及全球约 40 个目的地。通常在房屋成交时，大约一半的份额已经被预订。Pacaso 会暂时拥有剩余的一半房屋，并通过融资合作伙伴进行融资。在房屋被业主完全认购后，Pacaso 就不再拥有该房产的所有权，业主可以获得房屋资本增值的所有收益。Pacaso 通过提供多种服务的技术支持市场平台来赚钱，例如组织共同所有者、寻找房产和设立有限责任公司，这些服务通过包含在股份价格中的服务费来盈利。一旦房屋进入我们的生态系统，它通常会永久保留在 Pacaso 生态系统中，因为如果有人购买了房屋的股份，他们只是出售他们的权益。我们提供的所有其他服务，从融资到物业管理、设计和家具，再到转售，都是我们的收入来源，并且具有经常性。

Deep Dive

Shownotes Transcript

Zillow co-founder Spencer Rascoff and Dotloop founder Austin Allison both knew that owning a vacation home was a great privilege — and an expensive hassle. They’re leveraging their decades of experience in real estate to reshape how owning a vacation home works with a new business: Pacaso. They join host Jeff Berman to reveal how it became the fastest U.S. company to ever reach unicorn status.

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