$2.4M Brewpub for Sale: What Are We Thinking?
30:22 Share

许多业主经营酒馆是为了乐趣或声望，而不是为了盈利。所以我对这类交易的看法总是有点不同。它在 TripAdvisor 上被评为阿尔伯克基酒吧和酒馆的第一名。所以我认为这是一个不错的地理位置，似乎口碑也不错。

但当然，希瑟，你完全正确。就像这是一项艰难的生意。任何餐馆都是一项艰难的生意。当支付市场租金时，这个团体可能正在亏损。你好，这是《收购匿名》的另一集。我们不再有 100% 的啤酒了。仅仅是库存一项就投了反对票。

欢迎收听《收购匿名》，这是互联网上关于待售小型企业的首屈一指的播客。今天，我和比尔以及希瑟分析了新墨西哥州阿尔伯克基市一家蓬勃发展的待售酒馆。所以这是一集非常有趣的节目，要价很疯狂，我想我们会在这集节目的过程中告诉你我们对此的看法。敬请期待，查看一下。

大家好，我是比尔。我想告诉你们，也许是我们播客节目中长期以来最令人兴奋的赞助商。它叫做 Capital Pad。当我开始经营和投资小型企业时，我希望它存在。因此，Capital Pad 是一个面向收购型企业家的市场。这些人是想购买企业并需要资金来列出他们的交易并向想要投资的人寻求资金的人

在收购交易中。因此，如果您想支持某人购买小型企业，Capital Pad 是您的理想之选。如果您想购买企业并需要资金，您可以访问 Capital Pad 与投资者建立联系。对于投资者而言，真正好的事情是 Capital Pad 负责处理小型企业收购中可能出现的所有棘手细节。

他们处理标准化条款、标准化治理、标准化分配，所有这些都在一开始就以黑白分明的方式呈现。基本上，Capital Pad 使小型企业投资专业化。而且回报可能非常非常可观。我很高兴他们的存在。它由我的朋友特拉维斯创立，他本身就是一个非凡的企业家。

因此，如果这听起来对您很有吸引力，如果您想购买企业并需要资金，或者如果您想投资小型企业，请访问 CapitalPad.com 并告诉他们《收购匿名》推荐您来的。希瑟，贷款量如何？解放日后情况是上升还是下降？我们已经从贷款量中解放出来了。

它下降了一点。它确实下降了一点。情况并不糟糕。当然导致了一些交易。有些交易面临关税的影响，现在它们不会进行交易。所以很多事情都暂停了。

总的来说，它只是略微下降到持平。仍然有不错的交易上门，但我认为在交易方面这是一个不确定的时期。所以总体感觉是，如果一笔交易严重面临关税的影响，人们就会说，让我们拭目以待，因为很难进行承保，很难知道发生了什么？

没错。你只需要拭目以待。买家会想拭目以待。坦率地说，贷款人也想这样做。即使你已经走得更远了，我们把它放在贷款人面前，他们都会说同样的话。我们还不知道这对这种业务的影响，在我们至少知道之前，我们不愿意贷款。所以对于这类交易，特别是对于卖家来说，这有点令人沮丧，特别是如果他们已经进行了一段时间的交易。是的。

然后总的来说，我认为对其他行业也存在不确定性。预测未来将会是什么样子，现在变得更加困难了。是的。我认为这是人们——

在开始分析企业时所面临的挑战之一，好的，你需要记住，人们试图估计这家企业的未来现金流，然后根据风险来支付折扣。相反，人们却非常关注竞争对手的情况如何？经验法则是什么？这是什么和那是什么？而所有这些都只是理想情况下，如何反推这家企业的未来现金流的方法？我明白你的意思。是的，没错。

所以它是——我们会看到的。我们会看到的，但情况仍然不错。是的。好消息是，现在是经济中犯一些错误的好时机。华盛顿将出现糟糕的领导。现在是好时机，因为经济——非常好，是的。是的，我认为每个人都对美国经济对愚蠢的事情和外部因素的抵御能力感到惊讶——

和抵抗力。我们在 COVID 中看到了这一点，我的意思是，当然，你知道，当我们在经济中注入所有资金时，固定资产价格疯狂上涨。但总的来说，我们只经历了 9% 的通货膨胀或其他什么，这简直是一个奇迹。真的吗？是的。是的，是的。当你像我一样每天都在小型企业工作时，

这会让你对刚才你所说的内容更有信心，事情的韧性有多强，人们确实会继续消费，这可能会让其他人感到惊讶。但是，你知道，一切都在继续运转。即使在 COVID 期间，它也没有完全停止。所以，是的，我认为我们会没事的。但现在达成一些交易会更加困难。

好吧，资本总能找到出路。说到资本，比尔·达莱桑德罗来了，他刚刚从企业所有权中解放出来。恭喜你，比尔。对不起，我来晚了。谢谢。是的，这是我卖掉公司后的第一期《收购匿名》。好吧，我一直在考虑这个问题。我想，我希望比尔今天来，因为我希望他会对所有东西都出价。一切看起来都很棒。是的。这是一家酒吧吗？哦，太好了。这是一个听众推荐的酒吧。

因为我想他看了我关于啤酒厂和啤酒馆的视频。所以他说，好吧，我很了解这个，所以我打算把这个交易发给你。所以我们有这个交易。然后我认为他还通过 Twitter 向我发送了一些评论。所以我们看完交易后我会提到的。但这在新墨西哥州阿尔伯克基市出售的一家蓬勃发展的酒馆。他们还免费赠送一个制毒实验室。是的。

免费的。好吧，它很兴旺。它确实有点这种感觉。如果你没有在 YouTube 上观看，你可能不会注意到这个笑话，但你应该看看这个地方的样子。它确实有这种感觉。阿尔伯克基是《绝命毒师》的拍摄地和所在地。所以这就是制毒实验室的笑话。但是是的，希瑟，你会如何描述这家啤酒厂的照片？

它看起来像，好吧，从外面看，它看起来像某种 20 世纪 70 年代的房子。里面看起来更有趣一些，我想。我的意思是，他们有所有的罐子，你知道，它不是一个很花哨的地方。所以我希望它的名气是啤酒非常好。我想这就是它给我的感觉，我希望如此。看起来他们有很多罐子。我的意思是，他们一定在这里做了相当大的销量。是的。嗯哼。

用一个老掉牙的词来说，这就是它有点破旧的样子。只是将不同的部分组合在一起。我们不能再用“破旧”这个词了吗？我们说这个词是不是暴露了我们的年龄？

我认为，我不认为，我在和我的首席员工罗宾进行一对一交流。我说了一些话，她说，是的，人们不再那样说话了。我说，我从千禧一代那里学到的。我想我很时髦。因为我从千禧一代那里学到的。那些人不再时髦了。你必须再向时髦的方向移动一代。我的孩子们总是嘲笑我。你知道，我找到一个有趣的视频。我把它给他们看，他们说，妈妈，那是两年前的事了。是的。

好的。让我告诉你更多关于这家啤酒厂的信息。要价为 240 万美元。对不起，我今天有点傻笑。让我笑并不需要太多。这家东西要价 240 万美元。现金流为 30 万美元。所以比尔 GPT，他们要价。8 倍。啤酒厂的现金流为 8 倍。

好的，继续。总收入为 180 万美元。FF&E 为 20 万美元。他们有 5 万美元的库存，房地产为 200 万美元，不包含在购买价格中。我想，好吧，也许他们包含了房地产。不，他们没有。我以为可能有大量的 FF&E，但只有 20 万美元。所以，好的，继续。库存？它成立于 2016 年。是的。

它被称为 377 啤酒厂。这是蓬勃发展的精酿啤酒行业中一个难得的投资机会，这家老牌啤酒厂是创新和品质的证明，拥有强大的品牌、忠实的客户群和令人印象深刻的增长轨迹。他们在这里放了一个视频，一个 YouTube 视频，这在很长一段时间内都是第一次。我认为上次我们看到这种情况可能是披萨船。

但我喜欢它。我喜欢视频。我的意思是，这看起来更像是一个营销视频，但我见过几次卖家为销售制作了专门的 YouTube 视频，例如展示待售企业，对业主的采访等等。我认为它实际上非常有效。我喜欢他们这样做。是的。当我们出售我们的咖啡业务时，我们与商业经纪人克林特·菲奥雷进行了一次 20 分钟的采访，他基本上只是问我们问题，我和另一位业主只是回答问题。

进行了管理会议开始后的前 30 分钟。我们只是把它做成视频，这样他们可以在我们进行之前把它给人们，对此的反馈如何？人们喜欢它。是的。积极的。它可能让你们节省了很多时间。你们不必重复进行 20 次相同的电话会议。

是的。我的意思是，你刚刚经历了出售一家企业。你做了多少次，我的意思是，好吧，我不知道。你没有进行广泛的流程。我们没有进行流程。我们进行了主动的推广，但没有进行，你不需要进行管理会议巡回，我以前做过。在第 14 或 15 次之后，你会想，好吧，就像你让你的商业伙伴去做下一个一样。

好的。但是我在视频中注意到了一些东西，那就是它不仅仅是一家啤酒厂。他们还有食物。所以这绝对是一种酒馆食物，你知道，阿尔伯克基的经典微型啤酒。它有薯条。它有墨西哥卷饼。汉堡看起来不错。你知道，一个可以去闲逛、吃东西、喝啤酒的地方。看起来很棒。它看起来很酷。我一定会去那里闲逛。是的。告诉我们更多。你还知道什么？

是的，我会去那里闲逛。我会去那里闲逛。我会去那里闲逛。它看起来不错。是的。我们还知道什么？好的。让我告诉你更多。它位于新墨西哥州阿尔伯克基市。库存包含在要价中。房地产是自有的，但业主不包含在要价中。建筑面积为 8000 平方英尺，雇佣了 26 人。FF&E 包含在内。而且

它包括一个配备齐全的厨房设备，配有屡获殊荣的食谱，三个步入式冷藏室，确保最佳的食物储存，一个 20 个啤酒龙头系统，用于广泛的生啤选择，冷藏展示啤酒冷却器，用于展示优质啤酒，多功能的座位安排，包括桌子、酒、吧凳，九台 50 英寸电视，户外露台区，配备独特的马蹄形酒吧，增强场地的特色，以及一个气候控制的环境，配有沼泽冷却器和冷藏空气系统。

玻璃器皿、盘子、餐具和清洁用品，确保运营顺利，竞争激烈，现金流为正，这意味着什么？他们填写了错误的字段，啤酒行业提供了巨大的增长潜力，这得益于创新、消费者趋势和运营效率，但也面临着激烈的竞争、监管障碍以及运营规模化的复杂性，战略规划和对市场趋势的敏捷适应对于持续发展至关重要

成功。可获得的资金有限，并且可以选择转让培训。八年后，我的商业伙伴和我准备退休并享受我们的时间。这家企业目前是一家特许经营企业。哇，最后是一个巨大的转折。这不对。所以我看到了这一点，然后我用谷歌搜索了一下。您可以搜索 377 啤酒厂，但我没有看到其他 377。好的。所以我不会错。这里有一些错别字，我认为。一些错误。是的。我的意思是，除非这是那种……

就像白标特许经营权或其他什么东西，他们教你如何，你知道，这里有所有啤酒和食物的食谱，并称之为当地的东西。所以人们想来。我不知道，但我认为没有特许经营权。嗯，有很多有趣的东西需要深入研究。希瑟，希瑟，你想从哪里开始？

好吧，价格有点高。好的。它是一家餐馆。好的。它是一家啤酒餐馆，但这些餐馆到处都是。我认为没有什么，你知道，你可以说这里有什么特别独特的地方。所以我认为价格真的非常高。餐饮业一直是一个艰难的行业。是的。

当我为一家特定的银行工作时，我们有一个垂直部门专注于啤酒、葡萄酒和精酿饮料。我了解了这个领域的一些知识，那就是许多业主经营酒馆是为了乐趣或声望，而不是为了盈利。所以我对这类交易的看法总是有点不同。你知道，它们通常不太赚钱而且很贵。

这个价格对我来说没有任何意义。所以到目前为止，我对这个并不太兴奋。

所以让我试着让你更兴奋一点。我同意。所以这是——我看了这个位置。我还找到了一篇新闻报道，因为这是待售的酒馆，这在《阿尔伯克基日报》上有所报道。它显然是——它在 TripAdvisor 上被评为阿尔伯克基酒吧和酒馆的第一名。

它就在机场附近，我认为在阿尔伯克基这是一个不错的地理位置。它靠近许多酒店和其他餐馆。所以它似乎地理位置真的很好。它就在基特兰空军基地附近。

同样。所以我认为这是一个不错的地理位置，似乎口碑也不错。但当然，希瑟，你完全正确。就像这是一项艰难的生意，就像任何餐馆都是一项艰难的生意一样，对吧？我的意思是，这只是啤酒的另一个利润率，可能更好，但食物的利润率很低，而且时间很艰难。你知道，这就是餐饮业。这是一个酒馆，不一定是生产罐装啤酒或包装商品的啤酒厂。是的。是的。

我认为的另一件事是，我的意思是，很明显，8 倍的价格，就像不用说那样高。但另一件事是，啤酒厂的市场现在正在萎缩。所以我们经历了啤酒馆在每个角落都过度扩张的时期，对吧？你知道，到处都是当地 IPA，只要眼睛能看到的地方。现在它们正在萎缩。我在我的家乡夏洛特看到过几家这样的待售啤酒厂，这是一个蓬勃发展的城市。

对阿尔伯克基没有冒犯的意思，但相对而言。我的意思是，它们的价格就像罐子的价格一样。我的意思是，这很残酷，因为全世界都对啤酒馆感到厌倦了。这并不是说这可能是一个好的，一个好的位置。这家啤酒馆应该继续存在。对。但我只是认为，现在在啤酒馆中，买还是建的问题很棘手。

大家好。如果您听过这个节目，您可能已经听到我们谈论特许经营权了。虽然特许经营权对于合适的人来说可能是拥有企业的绝佳途径，但也有很多陷阱，重要的是要非常小心，因为肯定有一些好的特许经营权可以加入，也有一些不好的特许经营权你不想加入。

康纳·格罗斯是节目的朋友，也是特许经营权方面的专家。康纳不仅拥有并经营着他多个特许经营权的投资组合，而且他还是一名特许经营权顾问，并帮助其他人完成选择适合他们的特许经营权的工作。所以，由于他是今天节目的赞助商，每个人都应该点击下面的节目说明来加入康纳的时事通讯并参加他的“特许经营权所有权入门”研讨会。如果您准备行动并快速行动，请立即与康纳及其团队安排一次电话会议。

我的意思是，我知道一些人建造了看起来大致像这样的啤酒馆，他们不自己酿造啤酒，但他们会以低利润率销售其他人的啤酒，并且做得相当不错，或者任何类型的啤酒花园类型的东西。它对他们如此有效的原因基本上是因为他们

丈夫就像夏洛克·福尔摩斯一样，擅长寻找廉价的二手设备来重建整个东西。就像他一样，他去做了，他用大约 20 万美元在租赁空间中重建了整个东西。

仅仅因为他像每当一家餐馆倒闭时，他都会参加拍卖会，他与每个人建立联系，嘿，哦，你正在关闭，我可以来看看你的水龙头吗？他就是那样的人，而且他们做得很好，但那是因为他们的投资资本是 24 万美元，而不是 240 万美元，而且他们没有像你说的那样酿造啤酒，所以我的意思是，酿造啤酒的成本很高

那张照片拍得相当不错，我的意思是，我不知道他们实际存放罐子的空间有多少平方英尺。但就在那里，是的，这是一笔很大的投资。这不仅仅是对设备的投资，也是对酿造、引进原料所需时间的投资。他们必须雇佣知道自己在做什么的人来使其味道正确。这会变得非常昂贵。我认为这尤其是在这种类型的餐饮业务中很困难的部分。是的。

是的。对我来说，正因为如此，就像买然后建一样，设备的价值是多少？对我来说，这一切都取决于租赁，对吧？就像，你在这里买什么？名称、位置和留在该位置的能力。因为，我的意思是，让我们说实话。就像如果你想开一家啤酒馆，它的成本远低于 240 万美元。

所以唯一，我的意思是，方式。对。所以这里唯一的资产是名称和租赁。所以我首先要知道的是租赁期限是多久？它说听起来他们已经在那里八年了。如果他们签订了 10 年的租赁合同，那就很难办了。哦，它是自有房地产。他们拥有它。是的。有趣。但他们不卖。

不卖。所以他们会让你支付市场租金。他们可能会给你更长的期限，但他们会让你支付市场租金。是的。好吧，但这没关系，只要你用市场租金来负担企业的财务状况并对其进行适当的定价。我的意思是，如果有什么不同的话，这很好，因为你有机会获得一个非常长的租赁期限。这比进入只剩下两年租赁期限的租赁合同要好得多。在这种情况下，这项业务是不可转让的。

基本上。我查看了很多财务报表，当房地产是自有的时，我无法告诉你，很少有几次收益是完全负担市场租金的。许多经纪人在他们的清单中没有注意到这一点。他们会列出在市场租金之前的 EBITDA。然后你必须来进行折扣。所以这总是让我记住的一件事。当我看到他们拥有房地产时，我自动假设经纪人错过了这一点

错过了为市场租金承担负担，而你必须这样做。你将进一步减价。我在这里可能是错的，但这种情况确实会发生。我相信你是对的。我的意思是，但对我来说，他们已经以 8 倍的 EBITDA 定价了。就像你已经必须进行一次非常严重的重新定价对话一样。是的。所以这里的问题是，这家企业能否完全清除市场？买卖价差将非常巨大。我的意思是，这里的要价为 2.4，就像

我认为出价必须是，你知道，3 到 50 万美元，我想大概是 1 到 2 倍，假设 30 万美元的现金流承担了市场租金。我的意思是，如果不是的话，祝你好运。对。我敢肯定，当你调查此事时，这个团体可能正在支付市场租金时亏损。我不能，我已经见过很多次这种情况了，就像，哦，这是一个激情项目。

而且数字恰好是这样的，因为，好吧，那是哦，这是市场价格。这就是我们正在做的。但实际上，就像你不可能找到一个这些家伙愿意支付租金的地方。根本不可能。如果他们正在分开租金，这是一个很大的问题，有时他们甚至不这样做。所以假设，所以这些人，我将假设，八年前购买了这处房地产和建筑物，并在其中开了一家啤酒馆。对。

他们基本上在过去八年中将这处房地产作为土地储备，你知道，现金流至少，让我们说它是收支平衡，对吧？他们至少用啤酒馆支付了抵押贷款。是否有可能这种情况是他们应该关闭啤酒馆，以市场租金将其租赁给其他东西，并以巨额收益出售房地产？可能是最高和最佳用途。是的。那将是那样。是的。是的。

是的。所以有可能这些人，我的意思是，这很讽刺，但我过去十年在美国零利率的许多小型企业中都见过这种情况，那就是人们在房地产上赚了所有的钱。企业，就像，哎呀，与我们购买的房地产相比，企业几乎一文不值。在这里也可能是这种情况。这家企业实际上毫无价值，但他们在房地产上赚了 4 倍。

我处理过一些客户的交易，卖家认为他们的企业一文不值，因此他们只是将其作为房地产出售。你可以免费获得这家企业。这是房地产。所以有趣的是，假设你需要在这里签署一份新的租赁合同，如果卖家以非市场价格与买家签订租赁合同，他们可能会严重损害自己。对。

对。所以这就像一个经典的，就像为了报复而自断鼻梁一样，就像试图出售你的啤酒厂，在那里签订低于市场价格的 10 年租赁合同，并且没有意识到，根据资本化率，你刚刚摧毁了你的房地产的价值。是的。你知道，比你只是向企业收取市场价格要多得多。对。对。

是的，这又提出了另一个问题。有多少卖家在上市之前不知道他们的企业与他们的房地产的相对价值？

证明，你知道，证明这一点的是，当人们进行出售回租时，当他们实际上能够获得合并价格的意向书时。但现实情况是，他们实际上以低于市场的价格获得了房地产。然后他们能够进行出售回租，并将净收益作为现金。

这基本上是出售回租的用例，即某人实际上能够在意向书中获得全部内容，从技术上讲，他们以低于市场的价格获得了房地产。卖家通常只是不知道相对价值。是的。这就是为什么你应该有一个了解情况的经纪人，而不是试图自己出售你的企业。这是正确的。而且最好是一个好经纪人，因为我见过这种情况发生在交易中的经纪人身上。

哦，真的吗？哎哟。是的。你会惊讶于我所看到的。是的。我的意思是，但希瑟，这不是真的吗？就像有一个完整的——有一个完整的资产类别——有一个完整的资产类别，基本上四处寻找不精明的卖家和——

我不想说得太重，但剥削他们。是的。有了这样的交易结构，他们可以在交割时出售回租房地产，并且可以多赚一百万美元或其他什么。轻松搞定，其他一切都是额外收获。就像这很大程度上是搜索的一部分。这是正确的。我的意思是，我是否会使用这些确切的词语。是的。

我知道我对此很尖锐，但低市场，无论如何。但是的，绝对有。我看到发生过这样的交易，有经纪人和没有经纪人的都有。所以，你知道，这是不精明的卖家，也是不精明的经纪人。

综合起来，仍然可能导致这样的交易。我们从与我们分享这笔交易的迈克尔·辛普森那里得到了一些数据点，我把它放在屏幕上。一个数据点是这是一个啤酒坊，它基本上规避了新墨西哥州当地酒吧执照的限制，这些限制非常严格。如果你想在新墨西哥州开一家像街坊酒吧一样的酒吧，购买酒类许可证的费用为50万到75万美元。这太疯狂了。

他说，第二点，要价荒谬。房地产绝对不值200万美元，而且它不包含在购买价格中。第三，他们的利润率相当不错，但他们处于一种奇怪的“金发姑娘”区域，他们规模不够大，无法进行大规模的异地消费。但他们的规模足够大，以至于在确保用这么多设备和东西来支付你的成本方面，你必须克服一个很大的障碍。

所以，这很有趣。所以新墨西哥州的酒类许可证要价50万到75万美元。这是否意味着他们拥有其中一个，或者这是一个不需要其中一个的变通方法？这是一个变通版本。他们没有。好的。所以他们只能供应啤酒。所以我认为他们不能供应葡萄酒或烈酒。也许他们只能供应他们自己的啤酒？这是其中一部分吗？我想知道。听起来像是。我不知道。如果你在现场酿造啤酒，你可以在没有许可证的情况下供应它。是的。

有趣。所以他们必须酿造它。这可能很贵，对吧？嗯，它说利润率可能不错。它说，现场供应啤酒的利润率不错，因为酿造一杯啤酒的成本大约是50美分，你可以以5美元的价格现场供应它。这很好。但他也接着说，问题是，你可能以5美元的价格零售同样的品脱啤酒，但75美分是批发价，而且，你知道，扩大罐装和瓶装业务是如此困难，尤其是在饱和的市场中。所以我认为这很难。我的意思是，

有人曾经向我描述酿酒商和餐馆就像富人的愚行。每个人都想拥有一个，你知道，开他们自己的酒吧或餐馆。但实际上人们想要的是成为一家现有酒吧或餐馆的最佳顾客，这要便宜得多，而且比自己创业要少得多麻烦。你只需每周去那里几次，然后给小费就好了。这基本上是同样的体验，而无需预先支付数百万美元。

酷。我们快到25分钟的“巫婆时间”了。你们想评价一下这笔交易吗？我先从你开始，希瑟。你怎么看？嗯，投反对票。这是一个艰难的行业。我不知道你怎么赚钱。因此，如果你真的不能赚钱，你怎么能卖掉它呢？对我来说，我投反对票。没有制毒工厂。我不参与。也许有一个制毒工厂。那太棒了。是的。

如果这是一个制毒工厂的幌子，那可能是一门好生意。好的。有一次，我加入了一个营利性公司的董事会，我们开会15分钟。我做了，我的意思是，这是一个小型董事会会议，但我开了个玩笑。我说，哇，哇。我以为这是一个毒品幌子。我们在做什么，我们在这里做的是真正的生意吗？无论如何，它为未来的会议定下了基调。我们玩得很开心。所以。

无论如何，没有制毒工厂，比尔？你怎么看？我的意思是，我不参与，因为它是一家酒吧或餐馆。而且我对所有酒吧或餐馆都不感兴趣。这只是很难的生意。我的意思是，如果我要买一家公司，赚钱的方法比酒吧或餐馆要容易得多。无论是否酿酒厂或其他什么。这只是很难。我的问题是，你知道，这能卖出去吗？

我会很惊讶。我认为你必须通过房地产和租赁的角度来看待它。我不确定这是能为这块地块支付最高租金的企业，这意味着，无论你在这里放什么，如果你把这个企业放在这里，你都会损害你的房地产价值。所以如果我是卖家，我会弄清楚什么类型的企业能为这块地块支付最高的租金。我找到一种方法让那个企业进入我的地块，然后我卖掉我的地块。

说到这里，好吧，我们将结束这一集。如果您想查看它，并且您在新墨西哥州并且需要一个放置您的制毒工厂和饮酒的地方，我们会将链接放在下面的列表中，这可能适合您。否则，我认为对于我们的主持人来说，这是一个失败。我们将继续下一个。

好的。

在X社区，显然，我现在在那里。谢谢你，迈克尔。希瑟，我不知道你是否也在那里。我在那里。我被邀请了。你被邀请了？是的，我被邀请了。我完全邀请了你们三个。伙计。我当时正在电视上看湖人队的比赛，我想，我就创建一个社区吧。我只是开始点击按钮，然后邀请了你们。

伙计。好吧，既然我在这里，它就不再酷了。但如果你们在听，你们可以在X上找到它。它被称为收购匿名社区。也许我们会在那里见到你。来看我们。