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A
Asit Sharma
金融分析师，专注于市场趋势和公司表现分析。
M
Mary Long
主持金融播客，讨论伯克希尔哈撒韦、TGI Fridays 和 Uber 等公司的最新动态。
Mary Long: 房地产市场正在从疫情高点回落，最新的S&P Case Index报告显示，4月份房价仅上涨2.7%，低于3月份的3.4%。Redfin表示，该市场中卖家与买家的比例为3:1，并预测到2025年末价格可能会下滑1%。
Asit Sharma: 作为一个行业，房地产市场归根结底是一个供需关系的故事。2008年、2009年的金融危机打破了房价永远上涨的神话。现在经济放缓，不确定性增加，关税成为一个大问题，利率仍然居高不下，人们的收入没有那么多。我们看到卖家的数量超过了买家。这意味着很多人有大量的资产以房产的形式存在，但现在经济中没有那么多人有能力和意愿购买这些房子。所以，当卖家聚集时，它变成了一个有点买方市场。我毫不怀疑我们可能会开始看到价格在今年晚些时候下滑。从历史数据来看，房价下跌的情况并不常见，但我们可能再次面临这种情况。请密切关注。
Deep Dive
The S&P Case-Shiller Index shows a slowdown in home price growth, and Redfin predicts a potential 1% price drop by late 2025. This is due to a combination of economic slowdown, uncertainty, high interest rates, and a surplus of sellers.
- Home prices rose 2.7% in April, down from 3.4% in March.
- Sellers outnumber buyers 3 to 1.
- Economic slowdown, uncertainty, high interest rates, and reduced buyer purchasing power contribute to the market shift.
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