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工商星期二｜不買房當房東2.0！年投報率40%、聯盟系統化的包租實戰班ft. SAND理想好居執行長陶迪
2025/7/1
馬力歐陪你喝一杯
陶
陶迪
马
马力欧
马力欧：作为媒体从业者，我较早了解到政府对包租代管的规划，并认为将房屋交给专业公司管理能带来便利。我对租屋管理这一行业抱有浓厚兴趣，并好奇陶迪为何会投身其中。
陶迪：包租代管中的包租可以理解为“二房东”，在租赁专法的推动下，政府鼓励闲置房屋进入租赁市场，委托给专业公司管理还能享受税收优惠。尽管租赁专法实施时间不长，但越来越多的房东开始意识到专业公司可以更好地管理房屋。我在上海的租房经历非常糟糕，这促使我想要改变租房市场。回国后，我发现国内租房市场并没有太大改善，所以我决定将我在上海学到的商业模式引入台湾，通过改造公寓来填补市场空白。包租代管行业目前面临人才短缺的问题，因为这是一个新兴行业，而且现在的年轻人更倾向于追求灵活的工作方式。
Deep Dive
本段介紹包租代管產業的由來、政府政策的支持以及產業現況。點出傳統房東和租客的困境，以及包租代管業者如何解決這些問題。
- 包租代管是新興產業，政府政策支持，提供稅負優惠。
- 解決傳統房東和租客的困境，例如：簽約、裝修、招租、管理等問題。
- 改善租房市場與租客體驗。
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