Ep. 336 買磚頭，點樣都係最好嘅！強烈建議90後認真考慮～【白日夢俱樂部】ONT (01.14.2025) 主持: Beverley, Harry, Novelle & 燈神 | 溫哥華 | 廣東話|香港人
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Hello 大家好歡迎回來我們八日夢俱樂部我是你的主持人 Novelle 我是 Beverly 我是 Harry 我是 Dunson

嘩! 這麼快已經去到這一季的最後一集我們由夏天錄到來 穿上一整個冬天今天 Pancopa 真的好冷 冷到我覺得會滑雪太想滑雪了你還記得笑話完之後我看到笑話完之後很痛我沒有玩好玩 但是好冷

冷到我們今天要說一些在這房子裡的事就說家裡是不是?沒錯,我們今天的題目就是究竟你想租房子還是買房子呢?這個問題很實際我想每個人都想過

我们买楼通常都是由发财后开始想,然后最后就成功的。都是的。买楼通常都是发着发着,然后就过了一辈子。租了一辈子。就没有楼住一辈子。因为永远都不够钱买楼。不要那么灰心,会成功,你会得到的。

又來了 顯化小魔女提提大家顯化就有了六合彩啊 有很多方法的首先大家可以先報一下自己的 status 報一下自己的 status? 租樓是不是 R?租了另一間樓好像入保證 像是 AR1K 那些我先說 我小弟剛剛買了房子

恭喜恭喜恭喜都做了很多年的夢是會發生的大家是會發生的這個夢不過要做好很多年為什麼立刻計劃過來我是租樓的是自己租一個室內

我是正在租房子,準備買,已經看了很多開放房子前幾天看了那個盤子我想問一下,現在這樣坦白,大家是可以的為什麼不可以?我怕大家想著,比如有人說 Riverly 這樣,我去調他吧 30 歲開始想這個東西應該是正常軌道?

也是的我意思是如果我 20 歲坐在這裡然後說自己準備買樓大家就會有這個那也是大家都出來社會超過 10 年了我還沒的我還沒的,不好意思我可能有差不多第 10 年我很小的時候不好意思那你呢?你當然是我是在租房子但是努力,在存錢,想著

帝氏智業好大字我沒有說過這些東西看來大家雖然是不同階段但都有一個智業的打算究竟是不是智業真的好像是要必做的東西呢?你們覺得

我覺得是 Kick 的我的 Kick 是因為現在我們在這裡你是會很想有一個地方你可以叫做自己的家例如現在我租樓那裡我不會叫那裡是自己的家

我怎樣也會我的心態就是那裡是別人的家或者就算那裡有住我喜歡的人也好或者那裡有我的貓也好我也是覺得那裡只是一個租的地方我不會覺得真的有歸宿感這件事

所以我覺得租屋的人可能會一直承受著一件事就是你沒有一個地方是真的可能你想做什麼裝修就什麼裝修這樣的一些舉動因為我現在有了有個單位我開始想多了是怎樣去設計我的 Gym House 這些思維

因為始終那個地方是自己你可以想一下睡房怎樣佈置 畫什麼畫或者遊什麼遊 全部都可以自己決定終於有無意市民電腦玩真無意玩了這麼多年 終於可以自己去做但其實做是要花功夫的可以遊個海 你可以每天都可以玩

就是他家的牆壁就是有一個海這樣有張長燈然後有海浪這樣然後就播一個 projector 一個 weekend 就不出去就是家裡沒有海沒有海和沒有日落因為之前租屋真的不敢買太多東西因為你可能覺得住一兩年就會搬所以買傢俱我都盡量是以

儘量省省為主我們也不會說要買一張很漂亮的沙發全部都是現在假設收拾幾件就可以了我是一個搬了我想至少 15 次的人生中我真的住過很多不同的地方和很多不同的房子

因為你在外國讀書一定很多時候都每年半的我很認同那個不是自己地方買的東西質素不會那麼好因為你是貪便宜貪方便方便放出去但是我在英國住的時候很多房子是包裝作假設的

我是來到加拿大才發現那些東西是不包裝的就是少一些選擇是不包裝的就變成很多東西是在現在的傢俱製造但我就不認同那個因為那個地方要租就不在家我曾經做過一個項目是把我的家當作是放出來然後拍了一張照片我覺得我的東西在哪裡那個就是我的家我的物件就是營造家的感覺

我覺得是因為現在那裡全部都是 furnished 什麼東西全是屬於你那張床連...那張床...究竟那張床我根本就不喜歡睡得軟硬到我控制不了我連床這張那麼基本的東西我都控制不了的時候我不會覺得那個真的是一個家但是我呢就...我來了也幾年了超過五年以上其實我搬過一次家而已

但我那裡也是租的但我又不是很認同說你租的話就不會買得那麼好因為我覺得那樣東西始終都是自己的就是你買下來始終都是自己的你無論之後搬也好你可以拿去搬的嘛就是那樣東西其實是你自己的資產就變成了你會...就是...怎麼說呢去營造一個家你可以買很多你自己

想要的,或者想去建立的风格,或者其他东西但是我觉得很看自己的心态就像我这样,就算租了那里很久我买了很多自己喜欢的东西那你说那里是不是一个家呢?那里是一个家当然这个又是再说下去就是归属感的问题但是我觉得自己拥有的东西是可以营造到一个

加的我也想买一些好一点的东西但如果你租的时候那个空间是不足够你去买一张例如 L 型的沙发你就不会去买一张你梦寐以求的沙发你就会试探买一个坐到两三个人又

可能那個質素是兩三年的, 到我可以搬一個自己家的時候我才買一張真的 L 型沙發我家的沙發是完全貢獻到我為什麼那麼想買樓因為實在太不舒服了我一穿就想... 我覺得也挺 close 的它的質素差到很奇怪買樓的時候那張真正放半樓的沙發橢圓形的那些, 可以組合式的那些

我覺得如果你真的想打造 dream pose 首先要在床上和沙發下手因為這兩樣東西基本上是你人生躺得最多的地方就是因為大家在家就是躺平的你不會坐在這裡 你會睡你永遠都是睡在沙發上或者睡在床上但是這種想法真的到了這個年紀 20 多歲租樓的時候我真的不會想床褥好不好睡我現在也想床褥 我也想換床褥你很成熟

好煩呀!由上個星期說到現在他已經想著關注自己的精神健康著因為我現在買東西無論買一些家品也好我會想究竟那樣東西我搬了之後我可不可以或者將來我自己有自己的家的時候我可不可以繼續放下去呢?

如果我放不下的话,如果我搬出去的话,就没用了,可能转收了或者怎样所以就,我现在已经在想买床了我也很期待这个,但是有一件事我很害怕的就是你租房子,你每个月给多少钱租你突然之间可能没了工作或者怎样也好,你也可以租一个地方便宜一点

但我现在开始有点害怕就是供楼这件事你买楼的时候有没有想过这件事?绝对有啦因为始终你要去拿 Mortgage 你是真的要银行批的要看你的收入

所以你已经知道你大概每个月要多付多少才可以应付到这个开支所以其实买楼是一个挺沉重的决定因为心坎已经是绑住了你一定要拿这个

你不能無緣無故辭職或者你要計劃過才肯辭職我有問題問我想問那些上一輩說你一直在幫人交租不如自己買樓這件事你們是否可以應付得了?應付得了是那個價我自己來賣樓的那個

金額跟交租和供樓的價錢是相約的你真的在幫人供樓我也知道我現在屋主的樓價是多少錢的這些東西很透明可以看所以找得到你交給他多少錢租你看到他的房子是多少你就幫他交房子

所以如果你觉得你自己收入稳定的,来近十几二十年都不会无端端的我觉得不可以因为供楼这件事困死了自己的一生那你又有很多事会改变的嘛,整个人生你都可能当然希望向好的方向继续走或者看看怎样可以在那个你限制的空间里面再游走

因為我其實有...例如我去到每一個區我都會覺得那個區好像都不錯我會想試試住為什麼需要剛才你們說有沒有一個說你會比較喜歡買樓還是租樓即使我會說我覺得沒什麼歸屬感但我呢我覺得我另外一個

另外一半的自己是会觉得我很想去这个区住一下还有这里的户型有很多不同的户型所以我就会觉得我想试试住一些开放的概念然后我想试试住一下 Loft 然后我想试试譬如可能真的跟别人合租住一下 Townhouse 看看怎么样我会觉得我想试试哪一种房子才适合自己住才去决定是不是真的投资一个这样的物业

我觉得很好,因为真的有很多屋型选择而我现在在看很多不同楼盘的时候,都有这个问题就是我挺喜欢这东西,但你不可以因为喜欢就买这里试试可能到 3、7 年之后你都要至少住 5 年才可以再转手卖出去但如果是租的时候,你可以试试不同地区看看适不适合自己,尤其是温哥华这个地方

有些區是近海更生有些是華人社區比較方便有些是山卡拉但環境優雅你不會知道是怎樣

但我現在也覺得很氣的例如你剛才說了另外一件事就是大家都已經到了相對的年紀其實你都有穩定的收入和積蓄其實又是應該為自己的未來打算一下我反而想知道你覺得買樓當初你們的動機是什麼呢?如果你問我其實我是

我有幾個原因促使我想在這裡置業雖然我也有想過會去其他地方住一下生活一下但是我也想有一個位置作為一個可能是我家人的一個歸宿因為始終我是帶著家人過來的所以我也覺得好像

置業就好像是一個很必須的事情因為我沒有理由租一個地方然後他們又可能住不久其實對於他們來說就不是一個很穩定的退休的居所所以我也會考慮家人的意見就是如果他們都覺得溫哥華是一個他們想退休的生活或者想長期生活的一個地方

不如就買這個單位吧這個也是他們喜歡的環境然後又可以自己打造一下自己的理想居所我當時的考慮就是這樣非常成熟我感覺到他是很享受他現在打造的夢想屋打造,沒錯有很多東西可以自己下手下腳去組你租樓真的沒有那麼我自己真的沒有那麼在意那些配置

最重要是乾淨想乾淨但不會再做特別的改變我會給他做一個 wallpaper 譬如我現在租房子我是一直覺得房間或是一定要有一個位置是真的要有一張桌子叫書桌

但我現在搬來這裡這麼久我都沒有書桌我就是吃飯桌我覺得我很確實地要分開飯桌就是飯桌工作的東西就是書桌我不想這兩樣東西混合了他們的功能但我到現在我搬來這裡

八个月然后我都还没有一张书桌我是会觉得我有很多很想手上做的东西都做不到就是因为我这个地方是租的然后我不会特意买一张书桌而我买了一张书桌我又不知道我下一个租的地方我究竟有没有位置放一张这样的书桌然后我就会因为这样而可能卡了很多我很想做的东西都做不到

我很老套,媽媽小時候有張梳妝桌我到現在長大了,很想買樓之後有自己的梳妝桌

女生是…對,這也是這樣你租樓這麼多年,不會無故再有多張桌子就是你的化妝品、鏡子一個可以讓你化妝的地方現在化妝的地方是我最喜歡的反台對,所以我覺得混合公用這件事會令到你其中一個懷疑就是我很想有一個自己的空間你可以去安放你不同公用的東西

我會比較任性一點就好像剛剛你說的那樣他真的買了一張書桌?我就買了一張桌子那你不會整個房子都是東西嗎?那你不成熟了那他整個房子都是東西吧?但是是否合得來?

對,這件事又延續到另一件事,就是例如我會覺得,我想接下來如果真的有自己的地方或者真的租到一個我覺得是很好的位置我會很想可能是簡約風,然後可能是無印風這樣這些,就是木系一點的,淺色木系這樣

我就會想如果現在買一件東西回來那個櫃桶是深色的之後我就用不回了但因為當初在宜家傑斯深色才便宜淺色是 199 元深色是 49 元當然會買 49 元

現在的傢俬真的害人不淺他幫助了我們很多 但也有很多錯的決定在裡面做了就是會有一個紅色的櫃你會不會買一個紅色的櫃會 因為它是 19 元會呀他家裡好像有一個紅色的櫃所以我覺得是看你可以用到多少我覺得一件事的價值跟它的用到未必說真的用到 你會用那個

那个时间的长短我觉得是有关系的譬如我给$100 可以用到两年那我可能也觉得我真的那时候需要这东西$100 两年两年之后我再购买贵一点再买一些自己漂亮的所以租楼也不应该克制自己的快乐没错

如果租樓都不克制自己的法律的話就儲不到錢買樓了對,那你的儲錢大計是從哪一刻開始?你在哪一方面儲呢?我想是那個時間我可能真的要慢慢儲到很長但是你會慢慢其實你想想,當你買到樓的時候其實你就已經將你過去那五年十年買的東西就可以全部搬進去

再付錢去買但學諾菲爾說你買房子的時候可能有一個風格已經在腦裏面所以你買的時候你就要想一下那樣東西即是過來的時候已經想那麼多東西?你肯定你五年後的品味跟現在自己的品味是一模一樣?或者你喜歡的東西還是一樣?我覺得會是一樣因為我是那些很詳情的人我買東西是我看中就買

你講出來有點深奧不用深奧 我明白的合眼圓我就買但是家裡用的東西是另一回事因為譬如說當我不知道兩位將會投資的物業有多大

但你要想,你的空间就只有这么多,譬如我今天真的为了舒服,你买了一张 L 型梳化,但你到时搬去 studio,那其实你那张 L 型梳化是没用的,它没有存在意义的,它的功能性,它是漂亮的,当初你也很喜欢,但它的功能性没了。前提是我如果知道自己会租 studio,我不会买。

- 即是他已經一早... - 即是他...OK- 即是他應該是...如果他買...現在買了一張三人沙發的話- 將來他買的也不會只是買一個 Studio- 因為放不下這張三人沙發- 因為他的 Dream House 已經有一個很大的空間- 就是讓他放這張沙發- 很舒服的一個私人影院這樣看自己的作品- 期待去你家... - 我最近呢- 買了一部很貴的電視- 是- 那電視多大啊

都是 65 吋那些来的但是几乎是 top of the line 我都有 struggle 过究竟我应不应该买一部这么贵但是我的想法就是 consider 其实它是可以用很多年因为我上一部电视基本上是由香港拿过来已经用了差不多十几年那我就会觉得我买这件东西

有一點像上次你跟我的伴侶說買衣服是一個投資你買的所有家具都是一個投資只是它是跟著你可能是我和另一半都已經有一個理想家居的樣子在我們腦海裡而我們這幾年來租樓都沒有金錢去

可以预算到那件假饰还有我们住的地方是不能装到那件假饰所以接下来买楼的时候我一跟他说他很多时候都说他会发一些照片给我看我上家大概是这样然后我就要跟他分析

家裡可以這樣,因為有顏色計劃有量度過,家裡最多是四種顏色你要在四種顏色中選擇再加一些你自己的畫作,自己去旅行買的東西回來

不是啊,喜歡哪件東西就哪件東西你這樣做就會變回現在家事的風格就是這裡有一段...譬如這一段是 Baroque period 然後那段是 Contempt 我就是很怕如果我們從一開始就好像燈神那種做法我們整間屋就會很多一塊塊不拉扯的東西所以這個也是我覺得自己要知道自己喜歡的東西是什麼如果你是

沒有一樣自己想要的風格就很容易就像現在的家具你這個 20 元我有需要就買我們就不買現在家具買完的東西就不再買就不會升級到買了

即是現在這個時刻還在想買樓還是租樓的人其實我最需要想的東西都是反而覺得租樓的人還是在想實用性而買樓的人已經在想究竟我未來的畫面是怎樣

買樓的人都會想究竟這個地方值不值得去投資除了要打造自己的 SIM 理想家居之外你也要想一下究竟可不可以留下其實你可以 SIM 到說自己現在的房子出來先放進去看看是否合理可以的很開心根本就是這樣用的 SIMS 就是這樣用的嗎?就是讓你砌房子而已不是讓你弄死人

我就是經常都很想他們養狗那樣而且想他們煮飯然後就在那裡煮飯,學煮飯他們學的技巧第一次聽人家這樣用這個遊戲我不知道原來 SIMS 的遊戲是...我也是這樣用的可能我玩的時候還沒想把自己帶進去這個角色因為它始終是一個電子的角色其實會這樣用是因為沒錢買那些

我最主要是我在想

如果我真的根據 the sim 去砌我的房子那很嚴重我砌到都是大平房來的我砌開是有 4000 呎大平房要找一個藍色的牆開始給你砌現在是要你選擇一個樓盤是真的自己可能買到的搬進去的就跟回它的型格砌出來再把傢俱進去看看流通性是否有效你真的當它好像那些 interior design app 但是 sim 是沒有那麼貴了

做到效果出来要测试到时的家师怎样摆一个流动动线才对你没可能在生活中买一件东西回来砌好才发觉不对然后退回给他其实我觉得租楼也有租楼的好玩法就是啊

租樓其實是你想那一年租完之後我想去探索一下新的東西然後你就可以走了租樓你可以任性很多因為我來到加拿大的時候發覺原來沙灘是這麼近的我馬上租了英國旁邊就覺得人生有多好機會可以兩分鐘就走到沙灘我完全沒有考慮過他的安全性他的多人的情況

因為在 COVID 期間價錢非常便宜所以馬上投資

現在的人租樓就是想享受它的靈活性我覺得越來越多人會想這樣做可能他未必是確定自己想去哪裡可能他每個地方都試一下這樣變成他其實多了很多機會去體驗一個不同人的感受因為現在也有 Airbnb 你簡直可以住在別人家裡因為 Furniture 好棒 Airbnb 好像當作是 Zine 這樣玩不過你只是玩別人家裡

玩一個 Furniture 的家你可不可以快點加入我們 TG Group 的打機群組他們最近在玩一個超市的 TNT 其實跟 Sylvia 很相似你可以打造 TNT 可以打造自己的超市除了家之外即是哪個 Aisle 放哪一樣東西那個 Color Scheme 是什麼超辛苦的我昨天玩了第一個 Taz 之後我就說不行我不想知道雪櫃應該放在哪裡那變成你會不會設計自己的 Dream House 的時候

會比較難去想因為有很多東西你都想要因為你一直以來都沒有會的那你變成存了很多 Bucket List 那現在要你共同組合

所以其實買樓不只是你買樓付錢你就是將自己過往沒花錢或者過往彌補不到的遺憾全部扔到那層樓所以其實買樓不只是扔那筆錢和供樓那筆錢你去實現自己的夢想生活

但你夢想生活也轉變了很多每一年都因為大環境又會影響你去過那些 Airbnb 有時候也會影響到你的看法 YouTube 現在又會讓你看到別人怎樣打造自己的房子但我剛剛看了兩個盤就有這個矛盾在這裡兩個盤的價錢不是差很遠但一個比較舊一點 1996 年就建成差不多有 30 年歷史的樓屋如果我們搬進去就一定要

搏爛一個廚房重新建一個廚房是就是因為這樣你可以做一個夢想的廚房你想怎樣都可以對你想怎樣都可以然後流通性就是你自己搞然後它又有一個類似這裡很流行的那些 Sun Room 是可能香港如果有些聽眾在香港聽我們就不會知道不知道為什麼溫哥華很流行屋裡面有一間房是全玻璃落地玻璃落地玻璃但他們不會計算那間是做房

好像叫做溫室那樣其實概念也很像地磚又不是地毯,又不是木地板,是地磚來的那些人就會拿來做書房或是植物我見過有人在那裡做一個畫室我見到那間,我想把它打造成一個 dining room 好像餐廳有一個坐廳

我的腦海已經想到很多玩法在這間但不好的地方是它是 30 年流零之後看樓盤,實用面積很四方不會很奇怪形狀,沒有無故有一個新房間

但它只是六年扭鈴,很新,明天搬進去就可以了但你可以玩的地方就是傢俬和報紙你不能打造自己的廚房,不能搬爛廚房你不能做一個不知道什麼 breakfast nook,你就沒有了創意在裡面

但我觉得这也是看自己对于这个项目的投资是想放多少比如你计算好数目其实是够钱买一些很漂亮的家具可能你真的会选 6 年 9 年但如果你计算好数目你觉得有其他东西是

其实都是比例,可能花了很多钱去装修厨房可能家师是找一些简约的,平民一点的不是很 Luxury 的我觉得去到这些位置,看自己有多少钱

也是的,而且每個人買房子的原因都不一樣有些人覺得結婚買房子、生孩子是一條路他覺得是一個工程要做買了、住了這個地區將來可不可以升值這個貓城來的能否升值,可不可以買出去可不可以再買一間大一點的最後我們就住半山,這就是他的目標但有些人可能是純粹想有一個地方是他的小倭居是他的理想家他想的不是

所謂的投資是正直我也有幾種不同的方向聽完你們這樣說你還是想買樓?我還是在游走我覺得是很想有一個心定安定的感覺

但同樣地我會覺得我還想知道例如同樣地我會覺得其實兩個都很好這樣兩個盤我就決定不到所以我就會覺得可以進去住一下去測試一下是最好的我跟自己說最少都是住五年其實五年很短暫時都來了三年五年你不是租樓也要租的

不用想得那麼害怕有些人會覺得我買了就要供 這一間房就一輩子了我覺得那類人是錯誤了自己擁有地方的樂趣你買樓你的目的不是想自己上供樓而買樓而不是享受供樓我要供樓 所以我要買樓不會有人這樣有很多原因你想

跟你另一半有一个窝居或者你想让家人去一个安享晚年的地方我觉得如果你整个 focus 是放在供楼是 100%你买了房子就好像掉进了这个洞里面那就会 mix 了很多这一样东西可以带给你无论生活还是内心的乐趣

但我相信你現在買到樓也帶給你很多成功感的因為有些人是追求那種我買到樓的成功感的哦 已經沒有了沒有了的了就是給了錢的那一刻就

已經是肉槌針板上了就是你把加斯多少錢就簽了成功感真的沒有什麼但是可能剩下來就是想怎樣去打造自己的 SIMS 但你在哪個時刻會覺得自己有成功感呢?其實

還是從來都沒有?我在這方面真的很少在這方面 摸到鑰匙那一刻都沒有還是在戶口看到那麼多個零那一刻就「我成功了」沒有沒有 因為這個對我來說不是一個成功的定義我只是覺得我要給我家人一個地方可以長住那我才做這個決定 即是你買樓都是好像自己人生的一個 check list 那樣 tick 了 ok 搞定下一個應該說 我會覺得

買樓對我來說是一個好的決定所以我就做了這個決定我完全是可以繼續租樓下去的我這樣租下去也沒有問題的只要我負擔得到房租或者其他開支但是我只是覺得既然我有能力和我家人都想要一個長居的地方我就做這個決定就是這樣對於我來說真的沒有什麼成功感

你現在已經是車巴和樓巴了你即使不喜歡這些名字你已經擁有了成熟穩重車巴樓巴他可以寫他可以寫到他的約會程式的圖案你的圖案越來越長我是一個成熟穩重的我就是一個很幼稚的

我們為你的成功感到驕傲不要這樣 Rotate for Harry

我覺得大家不需要被 一定要買樓 租樓是否代表失敗這回事 想太多了都要跟隨你本身的情況 你自己現在走的方向走得舒服的就是對的方向也不要因為供樓而供死自己

最重要不要做一些你不想做的事情如果你真的不想买房子无论谁都逼不上你买房子这件事情不是逼你买辆车三五七年就已经功绩了真的可以吃了你死了也不知道什么事是啊最重要是尊重如果有另一半就要尊重另一半的想法我觉得这件事情也是

因為我聽到很多情侶之間一個很想一個很不想然後有一個堅決要最後都是一個不好的收場

嘩,你本身充滿了什麼夢想、想像力又說放下自己喜歡的東西突然間你來一個這樣的 wrap up 我不懂完喎喂,這樣 BOSS 寫了一句話還要答應我看這邊,搞不定啊不然這樣吧,不如下季說一些輕鬆一點的東西現在很輕鬆的,我們現在有兩個成功例子不是成功,有兩個,現在有很多不同的選擇人生有很多不同的

大家有空去做就上下先玩一下, 砌一下自己的房子出来或者去砌 TNT 就行了或者加入我们的 TG Group 来和我们一起砌 TNT, 把冰箱雪柜到底应该放在哪里

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