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根
根芝
王
王妈妈
根芝认为，进入大厂是职业生涯早期获得成就感的方式，但同时也对35岁后的职业发展感到担忧，因此选择旅居东京从事房地产经营。他认为日本经济正在缓慢复苏，房地产市场也开始回暖，看好东京的未来发展潜力。他选择房产经营而非买卖，是因为经营风险较低，且市场存在需求，主要客户群体为居住在海外的中国人。他详细分析了日本房产的投资收益，包括租金回报和房价上涨，并指出在东京可以找到高收益的房产，但同时也提醒新手投资者要控制投资金额，并关注土地价值而非房屋本身。他还介绍了日本租房市场的特点，包括房东与租客的关系、租金上涨和解约的规定、保证会社的作用等。最后，他提醒投资者要警惕中介的误导，并从房东的视角去研究日本的房产。
王妈妈主要介绍了日本房地产市场的现状，包括近年来房价大幅上涨，尤其东京首都圈新建公寓涨幅显著，以及大量外国购房者涌入日本房地产市场的情况。她还探讨了中国人投资日本房地产热情高涨的原因，包括国内投资项目收益率低等因素。她还分享了自己关注日本房地产的经历，并提出了关于日本学区房、不同都市圈房地产发展趋势等问题。
柯柯主要负责引导话题，并提出一些问题，例如日本房地产市场的长期发展趋势、日本经济的复苏情况、以及日本民众对房地产的观念等。
Deep Dive
本节探讨了嘉宾小王离开大厂的原因，以及选择旅居东京并从事房地产投资的经历。他分享了选择东京的原因，以及选择房地产经营而非买卖的原因。
- 小王离开宇宙大厂，选择旅居东京从事房地产投资。
- 选择房地产经营而非买卖，避免与陌生客户打交道。
- 选择日本是因为其30年等待后的潜在复苏，地理位置便利，以及相对容易的商业环境。
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