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32. 大时代背景下的不良资产处置

2024/11/11
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文马法律实验室
AI Deep Dive AI Chapters Transcript
People
蔡
蔡蔡
陈
陈航
Topics
陈航：我之前主要代理银行和资产管理公司的不良贷款案件，但现在我意识到，与其为银行收债赚取固定律师费，不如自己收购债权，直接赚取资产处置的利润。这种模式的转变让我能够更主动地参与到不良资产的处置过程中，并有机会获得更高的回报。当然，这也意味着需要承担更大的风险，包括对抵押物价值的准确评估和对市场行情的判断。 陈航：为了实现这一转型，我开始关注商业地产的债权收购，因为商业地产的租金收益相对稳定，能够提供一定的保障。在收购债权时，我会综合考虑抵押物的质量、债权的成本以及债务人的状况。同时，我也会与投资人合作，共同参与一些大型项目的运作。这种合作模式能够分散风险，并充分利用各方的优势。

Deep Dive

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Shownotes Transcript

强制执行和法拍环节往往被视为一个资产处置的“最后一步”，但这也是一个充满机遇的节点。当资产进入法拍环节后，资产的处置价值或者拍卖价值可能远低于市场价值。这部分价格落差所对应的则是严苛的法拍程序所蕴含的风险。然而通过灵活和高效的竞价策略、合作模式和法律程序细节把控，投资者仍然可能在不良资产上实现“逆风翻盘”。

本期我们将和一位不良资产领域的专家律师一起来聊聊这一看似冷门的领域中热点。在时代的大背景下，这样的讨论一定能给大家很多启发。

不要错过：

1:53  一个标准的不良资产处置项目

6:51 资产进入法拍程序后，如何获得更多价值

14:35 从真实案例看不良资产处置的细节

24:42 执行、房价对不良资产的影响

33:25 关于利润的数学计算

38:17 以期货的视角看不良资产

43:58 企业重组中的律师角色

嘉宾

陈航，兰迪律师事务所律师。欢迎大家关注视频号「陈航Hang」。

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