EP69: 從住宅到肯德基再到信託：解鎖美國商業地產的財富密碼
01:29:36 Share

她是前德勤的IT項目經理，15年前轉行做房地產，如今已是南加州小有名氣的商業地產專家和自媒體博主“加州地產通”。在這期節目中，我們聽一梵分享她如何以亞裔女性身份在商業地產界打拼，成為CCIM認證的Top 10%投資專家，以及她看到的高淨值客戶的財富觀念。 當一個亞裔女性踏入以白人男性為主導的美國商業地產圈，會遇到什麼樣的挑戰？ 本期我們邀請到南加州的資深房地產經紀人一梵，她擁有德勤和匯豐的IT背景，15年前毅然轉行進入房地產行業，從最初的週末兼職做到全職創立S corp公司，如今已是CCIM認證商業地產專家。 一梵分享了她的職場轉型心路、自媒體成長經歷，以及如何通過數據分析能力在商業地產領域脫穎而出。她還深入解讀了醫療大樓、triple net、信託傳承、1031置換等商業地產概念，並帶你瞭解高淨值客戶看重的資產配置方式。 00:00:00 你賺不到認知以外的錢 00:01:57 從德勤轉行做房地產 00:05:49 收入翻倍，副業變正職 00:09:59 拿Broker執照背後的狗血故事 00:17:57 不同地產公司的傭金分成機制 00:24:03 用高爾夫建立客戶信任 00:27:06 信託規劃與高淨值客戶溝通 00:38:07 商業地產 vs. 住宅 00:50:00 商業地產投資入門首選 01:02:52 AI會不會取代房地產經紀？ 01:09:19 當前南加州市場分析：商業 vs. 住宅 01:15:55 打工人如何從住宅投資進階商業地產 🎙️ 喜歡「數據女孩的中年危機」嗎？每周我們都帶來深度訪談，挖掘有趣靈魂，探索科技、生活、工作。 如果你喜歡本節目或希望與我們合作，Stella和Amy現已開通Buy Me a Coffee會員支持：   ☕️ 請我們喝杯咖啡  👩🏻‍🏫 找我們咨詢/創業陪跑（預約後，Stella和Amy會一起參與，買一送一？！）  👉 https://buymeacoffee.com/stellaxamy) 📌 訂閱收聽：  不要錯過任何一集精彩內容！如果我們的節目對你有幫助，請記得給我們五星好評鼓勵！  🍎 Apple Podcast  🎧 Spotify  📺 YouTube  🪐 小宇宙  🌐 或你喜歡的任何Podcast平台  👉 https://linktr.ee/stellaxamy) 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cls5sglrw05pc01tr4h0v4ufn/comments) Podcast 任意門：https://linktr.ee/stellaxamy The Cocoons 英文電子報：https://thecocoons.substack.com/ 喜歡我們請訂閱分享喔！ 找我們商業諮詢、加入會員：https://buymeacoffee.com/stellaxamy 聯絡我們： [email protected] Powered by Firstory Hosting)