We're sunsetting PodQuest on 2025-07-28. Thank you for your support!
Export Podcast Subscriptions
文
文少
蔡
蔡哥
蔡哥: 我于2023年中购买了一套位于武汉的期房，本以为交通便利、配套完善，但实际情况却大相径庭。诸多配套设施如商业体、空中连廊、地铁直达等均未实现，房价也从开盘价27000元/平米跌至15000-16000元/平米，首付几乎跌没了。这其中既有宏观经济环境的影响，也有楼盘自身问题，例如超高层、高公摊的户型设计被市场淘汰，以及楼下商业配套的取消。我们业主曾多次与开发商协商，要求退房、赔偿车位和免物业费，但开发商始终未予理会，甚至在分宗问题上态度强硬。
我个人认为，开发商在配套设施建设上的失信行为，以及分宗行为对业主权益的损害，都应该承担相应的责任。虽然房价涨跌有市场风险因素，但开发商的虚假宣传和不作为，加剧了业主的损失。
分宗事件中，开发商以各种理由和利益诱惑，诱导部分业主签署同意分宗的协议，严重损害了全体业主的利益。我们业主通过各种方式进行抵抗，例如收集反对分宗的签名、在网络平台发布信息等，但开发商态度强硬，分宗事件很可能成功。
我对中国房地产市场的未来走势不再像以前那样乐观，武汉的房价也存在诸多不确定性。武汉人口增长有限，工资水平不高，人才流失严重，这些都制约着房价的上涨空间。
买房的经历让我对经济形势的乐观程度下降，也让我对开发商的社会责任承担和合同的极度不对等感到担忧。
文少: 本期节目主要讨论了蔡哥购买的武汉楼盘遇到的问题，包括配套设施未实现、房价暴跌以及分宗事件。
在配套设施方面，开发商的虚假宣传导致业主遭受损失，这在近年来已成为普遍现象。买房人往往难以避免被开发商忽悠的情况，期房与现房的差异也加剧了这种风险。
业主维权的诉求主要包括退房、赔偿车位和免物业费，但开发商通常不愿意退房，业主更倾向于接受赔偿车位或免物业费。维权过程中，业主可能会面临各种压力和阻力，例如开发商的拖延、警方的介入等。
分宗事件中，开发商在未征得所有业主同意的情况下，试图将地块分割，这严重损害了业主的权益。业主们通过各种方式进行抵抗，但开发商态度强硬，分宗事件很可能成功。
通过蔡哥的经历，我们也看到了房地产市场中存在的诸多问题，例如信息不对称、合同的不平等、开发商的社会责任缺失等。希望未来能够有更多措施来保护购房者的权益。
Deep Dive
蔡哥在2023年年中购买了一套武汉的楼盘，原本期待美好的居住环境，却遭遇了各种配套设施无法实现的问题，以及房价大幅下跌的困境。
- 购房时间：2023年年中
- 楼盘位置：武汉，一号线和三号线交汇处
- 主要问题：配套设施未实现（商业、空中连廊、地铁直达小区等），房价大幅下跌
Shownotes Transcript
本期聊聊那些天坑的楼盘~
【时间轴】
- 01:20 如何与天坑楼盘“结缘”？
- 02:52 那些没有“落实”的房子配套
- 05:00 走上维权之路
- 14:54 土地“分宗”引发的争议
- 34:11 如何看待现在房地产市场的前景
【楼盘风采】
【我们是谁】
「满仓以后」是一档泛财经类播客节目。投资理财是绝大多数人，终其一生也绕不不开的问题。我们秉承“真投资、真感受、真分享”的理念，和你一起寻找答案~
添加微信📱gongzu666666来听友群共同穿越牛熊！
每期节目的文字版请前往同名微信公众号「满仓以后」获取哟~
我和朋友们在知识星球)里记录满仓路上的点滴！
【嘉宾】蔡哥
【主播】文少
【剪辑】老李
【BGM】布鲁昔 - 漫步香港1999 伴奏
【风险提示】播客所有内容仅代表嘉宾和主播额度个人想法，完全不构成任何投资建议或参考。理财是真有风险，投资是真得谨慎！