解读澳洲政府缘何禁止海外人士与临时居民购买二手房产
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澳大利亚政府近日出台一项为期两年的禁令，将禁止外国投资者（这将包括临时居民如国际学生和外资公司）购买澳大利亚的已建成房屋（established homes），旨在缓解国内住房供应紧张和房价高企的问题。该禁令将从2025年4月1日起生效，持续到2027年3月31日，届时审查还将进行，以决定禁令是否延长。

政策内容概述

• 禁止非澳大利亚公民和非永久居民购买二手房，为期两年。

• 允许海外投资者购买新建房产，以促进住房供应增长。

• 可能有特殊豁免，例如特定情况下的临时签证持有人或重大投资者。

可能的影响

• 短期内：二手房市场的需求可能下降，价格增速可能放缓，但影响有限。

• 长期来看：如果新房供应增加且需求下降，房价可能趋于稳定，有助于改善住房负担能力。

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