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太
太子
散
散人
散人：我选择租房而非购买父母提供的房产，主要基于以下几点：首先，我不喜欢父母提供的房子；其次，我对房地产市场缺乏了解，希望通过租房来学习和积累经验，找到适合自己的房型和地段；再次，我采用了以房养租的策略，将父母赠送的房产出租，用租金补贴自己的租房支出，从而获得更大的居住灵活性。这种方式让我同时体验了做房东和房客的优劣，并让我在不断尝试中找到更适合自己的居住方式。虽然目前仍未决定最终是否买房，但我倾向于未来会购买房产，主要基于对资产积累的重视以及对未来生活规划的考虑。
在租房过程中，我进行了多次房屋硬装改造，虽然这部分支出是沉没成本，但提升了我的居住舒适度，也让我对房屋的实际需求有了更清晰的认识。
我最终决定买房，是因为房地产公司爆雷事件让我意识到资产的重要性，以及房价下跌让我产生危机感。租房是消费，钱花出去就没了；买房是资产积累，钱会慢慢累积。
我将父母赠送的房子出租，用租金补贴自己租房的费用，实现了以房养租。通过以房养租的方式，用出租父母赠送的房子所得租金补贴自己租房的费用，从而可以灵活选择居住地点和房型。
太子：我在加拿大的租房经历与国内的情况有所不同。由于加拿大对海外买家征收高额的税费，买房成本过高，因此我选择租房。
我观察到中国一些城市已经开始取消公摊面积，按照套内面积计价，这是一个积极的趋势，更符合购房者的利益。
就租房而言，我认为在中国租房相对划算，因为租售比很低，租金水平与居民收入水平相符，不会出现过高的情况。
关于买房，我认为目前房价处于低位，短期内不会大幅上涨。所谓的刚需理由越来越少，大部分购房需求是改善型需求，而改善型需求可以通过租房来满足。
买房的投资属性存在风险，房价下跌会抵消租金收益，甚至造成亏损。因此，我不建议进行左侧交易，即在房价下跌时抄底买房。
与买房相比，将资金用于其他投资渠道，例如股票等，可能获得更高的收益。
在加拿大，房产需要支付地税，这笔费用不低，会影响以租养贷的可行性。
我认为中国未来会实施房产税，这将对房地产市场产生重大影响。
买房需要理性计算，避免高杠杆，不能影响生活品质。买房只是生活的一部分，不能让生活品质变差。
Deep Dive
两位主播围绕买房还是租房展开讨论，分享各自的购房和租房经历。散人作为一位消费主义者，拥有父母赠送的房产，却选择租房，并解释了其背后的原因。
- 散人选择租房而非居住父母赠送的房产，原因是他们不喜欢那套房子，且对理想房屋类型和购置时机存在迷茫。
- 散人通过不断租房换房来了解自己的需求，并以此作为学习过程。
- 散人朋友的以房养租经历启发了散人，让他意识到同时拥有租房便利和买房资产的好处。
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