Deep Dive
Shownotes Transcript
迈克谈论政府最大的失败，一个明确表明“加拿大已崩溃”的失败。加拿大矿业巨头弗兰克·吉乌斯特拉谈论加拿大是否即将错过另一个主要的资源机会，以及随之而来的就业和政府收入。此外，还深入了解政府给房屋建筑商带来的成本，一个很棒的傻瓜等等。请访问omnystudio.com/listener了解更多隐私信息。</context> <raw_text>0 欢迎收听《金钱对话》。我是迈克·坎贝尔。很高兴您能收听。我真的很期待这次节目。我邀请到了加拿大矿业巨头、慈善家，也是全球知名人士弗兰克·吉乌斯特拉，Fiore集团的首席执行官兼总裁。问题是，我们是否即将错过金属和矿产方面的大好机会？
我们在石油和天然气方面已经错过了。加拿大资源丰富，而当谈到电动汽车和可再生能源革命时，需求从未如此之高。您会欣赏他对此的看法，就像我一样。
此外，我们还将与Easy Invest的拉尔夫·范德瓦尔讨论房地产开发行业以及如何建造新的房屋。但我首先想了解一下实际情况。告诉我一个项目是怎样的。告诉我政府增加了哪些费用。我认为您也会发现这一点很有趣。此外，我还邀请了奥兹、维克多和迈克尔。一个愚蠢的、令人震惊的统计数据。本周名言。所有这些都将呈现在您面前。但首先，让我从关于政府作用的最基本陈述开始。
这往往被忽视。首要职责是保护加拿大居民的福祉。现在，许多人似乎不同意这一点，并将其表达为更全球性的议程。所以这取决于您更喜欢哪一个。但我认为，我们政府的首要责任是保障居住在这里、居住在加拿大的民众的福祉和安全。如果是这样的话，他们已经惨败了。
他们对犹太人人口的失败尤其惨重。我想进一步探讨这个问题。我的意思是，说加拿大已经崩溃了，这并不缺乏讨论。我知道，许多自认为进步的人会对此提出反对。我不会深入探讨这场大辩论，只是想说，如果自10月7日以来147、148天里公开的反犹太主义程度没有暗示加拿大出了大问题，我不知道还有什么能暗示。
我的意思是，针对单一民族宗教群体的仇恨和暴力呼吁正是加拿大刑法典中仇恨犯罪的定义。然而，它抹杀了长期以来被称为加拿大价值观的东西。我们不一定知道具体的细节，但我们肯定知道它的要点。自由党长期以来一直声称代表加拿大。
但相反，我们目睹了针对犹太人、他们的企业、加拿大校园里的犹太学生的不容忍、仇恨和暴力的激增，而我们的某些政治家对此做出了最薄弱的回应、含糊其辞和懦弱的表现。像卑诗省省长戴维·埃比这样的政治家屈服了，他和新民主党议员一起将加拿大唯一一位犹太裔内阁部长牺牲给了极端反犹太主义团体。
我希望您能考虑一下这一点。您认为针对这个国家任何其他少数群体的抗议活动会有什么反应？如果针对华人、亚裔、黑人或原住民的游行呢？我的意思是，政府和绝大多数加拿大人都不会容忍。一刻也不会。政客们会争先恐后地出现在麦克风前或电视、广播、社交媒体上谴责它。我会和他们站在一起，我希望您也是。
但是，对我们看到的持续不断的亲哈马斯、亲巴勒斯坦、反以色列抗议活动，反应却并非如此。这些抗议活动是由一种深刻的、我想要重复一遍，是输入的、反犹太主义情绪煽动的，有时甚至呼吁杀死所有犹太人，消灭以色列，infatata。
这些抗议活动有时不仅被容忍，而且还得到一些民选官员、一些工会领导人、学者以及全国其他人士的公开支持。与此同时，犹太人的企业遭到破坏。犹太学生在校园里受到恐吓。我的天，甚至一个犹太人的日托中心也成了目标。
数百万加拿大人的生活因抗议活动而中断，而政府几乎没有采取任何行动来保护和优先考虑加拿大居民的安全和福祉。我想明确地说，这是不应该被容忍的。我们不应该容忍它。所有违反我们仇恨犯罪立法的行为都应立即执行，就像针对任何其他群体一样。
正如我在10月7日亲哈马斯、反犹太主义事件发生后立即声明的那样，一些人甚至拒绝承认公然野蛮的暴行，这不是我认识的加拿大。但你知道吗？我认为我错了。我很天真。这现在是当今加拿大的一个突出特征。而我们的政府几乎没有采取任何措施来阻止它，没有采取任何措施来保护加拿大居民。
事实上，他们通过输入我们现在在街头、主要机构中看到的绝大多数加剧的反犹太主义来促成它。加拿大从输入仇恨、从世界其他地区输入冲突中得不到任何好处。没有这些人我们会更好。然而，没有一个政治家愿意谈论这个问题。但在情况恶化之前，我们需要谈论它。我们在欧洲有很多例子可以说明。我的意思是，新民主党和自由党政府不同意
你知道，否则他们就会呼吁立即修改移民/难民/非法移民政策。他们坚持要更严格地执行仇恨犯罪。如果他们真的认为这是一个问题，他们会这么做的。他们会坚持的。但你知道吗？与此同时，我们的国家变了。他们改变了加拿大。对于我们这些相信加拿大价值观的人来说，这些价值观体现在宽容、宽恕上，
当然不是因为他们的种族或宗教而对任何人怀有仇恨，那么，对我们所有人来说，加拿大确实已经崩溃了。嘿，今天是北极跳水日。哦，已经为此担心了。如果您在早上收听，北极跳水将在太平洋时间下午1点进行，
夏令时，英吉利湾，冰冷的水温，实际上，它正处于十年来的最低点，几乎达到了历史最低点。我们仍然会这样做，我想对劳尔说，我无法告诉你我有多感谢那些支持我们在这里努力的人们。我的意思是，这是值得的。这与我无关，除了我认为有些人想看到我被冷水浇透。
这与您有关，与那些抽出时间捐款的人有关。我可以告诉你，患有唐氏综合症或自闭症、脆性X染色体综合征的人，在我们的社区中经常被遗忘。《金钱对话》的听众并没有忘记他们。如果您想捐款，仍然有时间，只需访问Money Talks Plunge，moneytalksplunge.com。
如果我说我期待着它，我会说谎。我不期待。但想到我们为之奋斗的事业以及我们得到的支持，我的内心确实感到温暖。谢谢你们。
我一直期待着这次机会，有机会与弗兰克·吉乌斯特拉交谈。你们认识他，他是加拿大勋章获得者。虽然他积极参与全球和国内的慈善事业，通过吉乌斯特拉基金会。我知道最近他一直担任危机组织的联合主席，这是一个致力于预防和解决致命冲突的独立非营利性非政府组织，显然在这个时候很忙。但我40多年前第一次见到弗兰克。我们都在美林证券起步，但是
但事情是这样的。接下来我知道的是，他成为了约克顿证券的负责人，并帮助这家公司成为资源行业领先的投资银行。我的意思是，他在加拿大的矿业拥有悠久的历史，是Fiore集团的总裁兼首席执行官，该公司专注于自然资源。这就是我今天想和弗兰克谈论的。首先，弗兰克，非常感谢您抽出时间来参加我们的节目。
很高兴来到这里，迈克尔，一如既往。好吧，我想先开始。让我们先谈谈大局。在我看来，现在进入矿业似乎是一个相当不错的时机。我的意思是，顺便说一下，我刚读到印度的消息。我认为是在星期五。我读到印度需要大量的铜，你知道，为了他们正在做的事情。这并不是一个罕见的故事。我的意思是，我每隔一天就能看到这样的消息。我觉得我们甚至还没有接近满足这种需求。所以，至少现在看来，关注这个行业似乎是一个相当不错的时机。
是的，印度并非孤例。是整个地球。事情是这样的。所以，在这个时刻，在接下来的15到20年里，我们将面临严重短缺，缺乏实现2050年净零排放目标所需的关键矿物。
我和矿业公司的高管们谈过。我读过所有分析师的报告。没有人知道这些金属将从哪里来。让我们谈谈这些金属是什么。你提到了铜。显然，这是主要的电池金属。但还有钴、镍、锰、石墨和锂。所有这些都是我们能源转型所需的关键矿物。
我们不知道它们将从哪里来。现在，地球上唯一一个准备充分的国家是中国。
20年来，中国一直在悄悄地进行投资，在世界各地投资，帮助建设基础设施和新兴经济体，所有这一切都是为了一个目的，那就是获得他们需要的资源，包括能源和金属。他们在165个国家投资了大约1.3万亿美元，在低收入和中等收入国家开展了2万个项目，
建设基础设施以确保这些资源。世界其他国家大约一年前才意识到这一点。当我一年前半被一些美国代表联系时，我开始注意到这一点，他们建议像我这样的人，因为我长期以来一直在为全球矿业融资，为什么我们不
在非洲竞争。非洲已经成为战场，如果你愿意这样称呼它的话，我认为我们将走向一场资源战争，一场全球资源战争，而战线正在形成。最大的
战线正在形成的大陆是非洲。正如你所知，正如你提到的，我是国际危机组织的联合主席，所以我非常了解正在发生的所有致命冲突。在非洲各地发生了数十起冲突，无论是萨赫勒地区的圣战分子和法国人与他们作战，他们撤退，然后俄罗斯的瓦格纳集团介入。现在你有了沙特阿拉伯，你有了卡塔尔、阿联酋、土耳其，所有这些国家，美国仍在进行长达20年的反恐运动，除了制造更多恐怖分子之外，什么也没有取得。但归根结底，发生了几场内战，军事政变。在过去三年中，非洲发生了九次军事政变。
所有这一切都在发生，因为有一个奖赏。无论他们是否承认，奖赏就是这些国家的矿产财富、资源财富。就像瓦格纳集团，现在被称为，顺便说一下，自从他们无所畏惧的领导人在飞机上被炸死后，他们现在被称为非洲军团。但工作内容相同。他们基本上向需要保护的政权提供保护主义。
保护服务，以保护他们免受自己人民或圣战运动的侵害。作为回报，他们获得矿产特许权，并从中赚取数十亿美元。所以这就是背景。你前面提到，赤字是真实的。仅铜一项，我们将在未来15年开采的铜将超过地球历史上开采的总量。
到2040年，我们将需要比今天消耗的关键矿物多四到六倍。再说一次，没有人知道它们将从哪里来。所以你有了所有这些正在发生的冲突。我在拉丁美洲做了很多生意，那里的环境变化很快。社会动荡很多。
他们同时提高了对矿业公司的税收和特许权使用费，而这些矿床正在枯竭，品位越来越低，这意味着你必须移动更多的土才能获得相同数量的矿石。秘鲁、智利、厄瓜多尔，所有这些地方都有问题。所以这一切都在发生，而世界正在经历去全球化。
你知道，我们的供应链正在巴尔干化，法国正在进行本地化，离岸外包。而且，你知道，加拿大发表声明说我们将禁止中国投资我们的关键矿物。中国发表声明说我们将禁止出口石墨。印度尼西亚正在谈论建立一个欧佩克式的电池矿物卡特尔。到处都是国家，即使是非洲刚果民主共和国，也是那里最大的金属生产国之一，特别是钴、镍和铜。他们基本上表示，他们希望他们的国有矿业公司从当地矿业公司获得产品，以便他们自己保留这些金属，而不是出口。所以所有这一切都在发生，并且
我们身处加拿大，是地球上第二大的陆地面积，拥有几乎所有所需的关键矿物，大部分尚未勘探。地球上最好的矿业专业知识，无论是资本市场、技术、工程、法律、会计还是环境方面。我们有数千家专门从事此项工作的公司。我们在矿业专业知识方面是全球领导者。我们可以成为关键矿物的全球强国。
而我们什么也没做。我们缺乏资金。政府并没有真正实施像中国、沙特阿拉伯、现在美国这样的国家所实施的那种有远见的政策，你知道，美国正在通过与其他国家的各种安排来确保世界各地的金属，再次投资于基础设施。而我们却坐在加拿大拥有所有这些财富。
以及潜在的创造就业机会的项目，而我们什么也没做。这真是悲剧。我们可以成为这些矿物的绝对全球强国，这些矿物的价格只会上涨。因为如果你有这个赤字，满足需求的唯一方法就是提高价格。所以这将会发生。铜、镍和钴等商品的价格总有一天会飙升。
而我们拥有所有这些财富，却什么也没做。这真是悲剧。这就是为什么我公开发表那篇文章，谈论我们自己的养老基金和我们在加拿大的投资，我认为这绝对是悲剧。而且，你知道，如果你愿意，我们可以谈谈这个。但这里有一个机会。但这需要远见。这需要一种我认为我们目前并不具备的领导力。它确实需要政府的帮助。我可以列出政府可以做的事情
来帮助解决这个问题。
好吧，我的意思是，我发现这真的很令人担忧。我们在石油和天然气方面也曾有机会，我们几乎做了所有我们能做的事情来不利用它。再说一次，我希望人们能仔细倾听你正在描述的内容。一方面，人们会说，哦，是的，我们知道我们将迎来可再生能源和电动汽车革命。另一方面，事实是，我们甚至没有足够的矿物来迈出几步，因为根本没有为此进行任何规划。然后是第三点，加拿大拥有如此优越的地理位置。我的意思是，
你知道，上帝给了我们一个机会。正如你精彩地概述的那样，我们拥有资源。当然，你现在正在直接体验这一点，与危机组织一起关注世界各地的危机。我的意思是，这是一个安全的地方来做这件事。
我感到震惊。你有没有和一些政府官员谈过？我知道你认识这个国家的许多矿业人士。他们在说什么？因为我输不起。是的，我和很多业内人士谈过。我没有和政府谈过。我试图与联邦矿业和资源部长会面，但我还没有和他会面。但是，你知道，我仅仅是在几周前才开始这场运动，将这个问题提请公众注意，当时我了解到我们养老基金的情况。而这部分内容绝对让我震惊，我们无法理解的是，我们自己的养老基金管理着大约35%的加拿大储蓄，他们决定在中国投资的资金比在他们自己的加拿大经济中投资的资金还要多。
如果你进行比较，你会发现澳大利亚的情况，好吧，几乎是一个类似的经济体，矿产财富，他们有他们所谓的退休基金，所以它们类似于我们的养老基金，他们决定投资于澳大利亚，而我们只有
25%的资产管理规模投资于加拿大，他们有60%。而我们只有3%的养老基金资金投资于上市股票。其余的投资于长期政府债券，顺便说一下，在通货膨胀的环境中，这是一笔亏损的交易。但我们只有3%投资于加拿大上市股票。他们有25%。他们保护他们的矿业。加拿大最大的矿业交易商之一说，每次他们做交易时，大订单都来自养老基金，来自退休基金。他们投资更多，澳大利亚养老基金，投资于他们的锂生产商的资金比我们这个国家整个矿业的资金还要多。这简直是不可接受的。
不可接受的。而且，你知道，对于养老基金来说，而，你知道，30、40年前，他们有80%到90%的资金投资于加拿大，他们已经离开了。我们正在建设中国的经济
对我来说，我们把我们的资本、我们的储蓄出口到国外，以发展中国的经济，而我们却在争夺关键矿物，却不在我们自己的国家投资，这既滑稽又悲惨。你还记得对泰克资源的收购吗？这是卑诗省矿业的王冠上的明珠。
他们试图将泰克资源分成两个部分，贱金属公司和煤炭公司。猜猜是谁阻止了这次拆分？中国主权财富基金，它是日本政府之后最大的股东之一，也是我们最大的矿业公司。
卑诗省投资管理公司，我们的不列颠哥伦比亚省养老基金，管理着2330亿美元的资产，却没有持有泰克资源的一股股票。然后，不列颠哥伦比亚省省长竟然抱怨说，我的天哪，这不可能发生。我们不能失去我们的王冠上的明珠。我们将失去数千个工作岗位。
但他们什么也没做。而我们拥有2330亿美元的资金，他们却没有任何泰克资源的股票？对我来说，这就是脱节的地方。你知道，有很多说法。是的，我们将这样做。我们必须做些什么。而他们没有。你知道，我们有资本。如果你仔细想想，
我已经做了将近45年了。正如你所知，我们一起在这个行业起步，我已经在矿业工作了40年。我在加拿大以外赚取了95%的财富。我在加拿大的投资很少，因为在这里做任何事情都需要很长时间。我发现这真的很悲惨。
但是，有一个解决方案。有，我可以给你列出一长串解决方案，如何解决这个问题，但这需要大胆、有远见和具有前瞻性的政策制定者。
我稍后会谈到这一点，但首先，你刚刚提醒了我。我们过去有英科公司。我们过去有阿尔坎公司。我们过去有猎鹰桥、纳兰达、戈德科普。我列举了一长串的名字，我认为业外人士也认识。好吧，我们失去了他们的总部。好吧，想想那时的影响。我只是想邀请大家。这是很严重的事情。你影响了劳动力的专业知识。哦，研发。
更不用说，你知道，弗兰克，我一直都在谈论这个问题，但我们要求提供某些公共服务，但我们却不愿意为之付出代价。我的意思是，你能想象我们在这里拒绝了多少收入吗？你知道，我说，我们已经经历过这部电影了。我们在石油和天然气方面放弃了数百亿美元。这是电动汽车和可再生能源革命的机会，天哪。这是联邦政府正在推动的政策。你知道，很公平。好吧，上帝，让我们利用它吧。
我的意思是，我认为这是一个独特的位置，你知道，作为一个安全的国家和矿业专业知识。哦，我的天哪。我的意思是，正如你所看到的，我的脑袋都要爆炸了。更不用说这是一个赚钱的机会。这是一个创造财富的机会。这不是慈善事业。我们谈论的是整个地球都将需要的矿物，其数量是我们目前还没有的，因为它需要被发现、开发和开采。这是一个非常漫长的过程。
但事情是这样的。几件事导致加拿大矿业缺乏资金。首先，撇开养老基金不谈，我们过去在这个国家有专门的矿业基金。我认为在2010年，我们专门用于矿业的资产管理总额为160亿美元。今天不到30亿美元。所以我们失去了对这个行业的机构支持。
正如你提到的，我们失去了我们的高级生产商，他们传统上不仅帮助勘探，因为如果你仔细想想，
传统上，初级矿业公司发现了55%的矿藏，高级矿业公司发现了其余的45%。所以我们失去了我们的高级矿业公司。他们还为初级矿业公司提供资金。所以我们也失去了这笔资金。其中一个原因，我发现这很有讽刺意味，那就是随着所有这些ESG运动的兴起，矿业……
是一个碳排放行业。因此，许多基金剥离了他们的矿业资产，因为矿业被认为是肮脏的，如果在工业层面进行，它就不是肮脏的。如果像世界许多国家那样非正式和非法地进行，它当然就是肮脏的。但工业矿工非常负责任，他们以环保的方式进行开采。所以
ESG导致所有这些机构剥离了他们的矿业投资，我认为这可能是，你知道，制定所有这些规则的政策制定者可能是好意的，但他们没有把事情联系起来。如何在没有这些关键矿物的情况下实现净零排放？
所以我称之为“有觉悟但无智慧”，因为他们并没有真正地——这些矿物不会从天而降。你必须去寻找它们。你必须开发它们，这需要资金。就像我说的，初级矿业公司，传统上发现了55%的全球矿藏，正在——
我从未见过像现在这样缺乏资金的市场，在资本市场上几乎不可能筹集资金，因为机构已经离开了，这变得非常困难。所以这是第一个问题。这个国家的第二个问题是许可。
获得一个新的矿业项目的许可需要12到15年时间。我在非洲和拉丁美洲做过矿业项目，在那里，我们只需要12到24个月或18到24个月，这取决于你的运气。你有一个确定的时间段。没有不确定性。
你知道，如果你在许可过程中做的一切都正确，你将在两年内获得许可。在这里，需要12到15年。投资者，这就是为什么我们得不到任何资金。我们既有省级也有联邦许可程序。我们应该将其简化为一个流程，并使其更高效，以便这些矿山能够投产。在不列颠哥伦比亚省、育空地区、安大略省和魁北克省，有很多矿山已经进行了很长时间的许可程序。
而且存在如此多的不确定性，以至于投资者，正如你所知，投资者不喜欢的一件事就是不确定性。他们需要知道结果的确定性是什么，然后他们才能做出决定。所以你有了这个问题。然后你有了加拿大偏远地区缺乏基础设施的问题，那里存在许多矿物，或者我们认为那里存在矿物。安大略省的火环，努纳武特附近的北极地区。你需要道路，你需要港口，你需要水力发电，甚至小型工厂。
模块化核反应堆，我认为你可以在某些非常偏远的地方使用。但这将需要基础设施投资。这就是政府可以介入的地方。我们甚至可以讨论公私合作、配套资金、低息贷款，增加对偏远地区透支股票的透支金额，以使投资者更有吸引力，从而承担风险，在北极和其他地方寻找这些矿物。
这里有一长串的事情你可以做。但同样，这需要一个了解游戏规则、知道该做什么、并且像中国或沙特阿拉伯那样大胆且有远见的政府。你知道，沙特阿拉伯有2030愿景。中国有“一带一路”倡议。这些都是需要长期资本的长期愿景。所以他们有主权财富基金，这些基金拥有这些长期愿景。
投资观点，我们的养老基金可以以同样的方式运作，因为养老基金传统上采取长期观点。这就是为什么我一直都在强调这个养老基金问题，因为目前这笔资金要么投资于其他地方的经济体，要么投资于私募股权，
ETF，你知道，指数基金，你知道，这对任何人都没有好处。以及长期政府债券。我的意思是，你如何通过投资长期政府债券来发展经济？这就是我们需要在这个国家改变投资心态的原因。
我想说几件事立即浮出水面。首先是回到讽刺之处。这是一个谈论可再生资源的政府。这是一个相当可再生的能源。他们谈论到235年的电动汽车。我可以告诉你，弗兰克，在我40年的广播生涯中，我收到的最大的反弹是
迈克谈论政府最大的失败，这明确地表明“加拿大已经崩溃”。加拿大矿业巨头弗兰克·吉乌斯特拉谈论加拿大是否即将错过另一个主要的资源机会，以及随之而来的就业和政府收入。此外，还深入了解政府给房屋建筑商带来的成本，一个很棒的古菲等等。请访问omnystudio.com/listener了解更多隐私信息。</context> <raw_text>0 正在谈论，哦，那都很好。你从哪里得到它的？我想从字面上看，我会谈论它的实用性，并且多年来一直非常关注矿物，因为我觉得我们不可避免地朝着这个方向发展。但是
但这就像那些推动它的人甚至不明白，好吧，你需要铜，你知道。它就是这么基本。而且我没有看到任何进展。我知道政府在上一份预算中最终谈到了关键矿物，并拨出了一笔资金。但正如你所说，它必须付诸行动。没有……它什么都不是……
我只是觉得这太讽刺了，他们才是障碍。是的，他们绝对是障碍。迈克尔，你刚才提到的那笔资金，到目前为止只有3亿美元可用，而且只有其中一半的钱可用于我正在谈论的事情，即外出寻找和开发它。
实际的矿石矿体，其余的是关于下游基础设施等等，这不是很多钱，这并不是我们需要的，实际上需要数十亿美元，我们中的一些人必须来自政府之外，我认为我们的养老基金持有我认为是3.5万亿到4万亿美元的加拿大储蓄，对我来说
你必须在一定程度上投资自己的国家。我的意思是，这太荒谬了。我们几乎没有投资自己的国家。当然，你必须最大限度地提高回报。这意味着你必须关注世界各地的市场。但是，你知道，再次以澳大利亚为例。他们把自己的产业留在国内。他们不会允许……
布鲁克菲尔德试图收购澳大利亚的能源公司Origin Energy，而澳大利亚的养老基金阻止了它。他们直接说出来了。我们不会……的原因是，我们不想失去它。这家公司将成为我们能源转型的重要组成部分，我们不想失去它。他们对此非常明确。看看我们在科技方面的情况。我们甚至找不到阻止的选票，因为日本人和中国人拥有大部分科技公司。所以，再次，我认为……
我们必须明智，而我们并不明智。你知道，你必须务实，知道如何从A点到B点。而我到处都没有看到这一点。我只是看到很多空谈。而且，你知道，这很悲惨，因为我们可以为这个国家创造很多财富，很多很多。
而我们要记住的关键是，我们谈论的就业岗位数量、政府收入。如果你想要电动汽车革命、趋势、可再生能源趋势，你需要这些东西。我们需要务实。在我看来，我们已经晚了10年，但我们需要务实。弗兰克，你已经做了很多工作来帮助澄清这一点。我希望你能继续这样做。我会告诉你，他们应该做的一件事就是打电话给弗兰克·吉乌斯特拉。我是认真的。
打电话给像你这样的人，你知道，你和皮埃尔·比索内特一起写了你的文章，你知道，那些在业内工作过的人。我们有这些人可以为政府服务。所以这需要领导力。到目前为止，它一直很缺乏。弗兰克，不是来自你，但我们非常感谢你。我会继续努力的，迈克尔。好吧，请继续努力。但非常感谢你抽出时间来参加我们的节目。一如既往是我的荣幸。
提醒一下，你可以在YouTube上收听或观看与弗兰克·吉乌斯特拉的采访。只需访问我们的YouTube频道，点击，或者你也可以在搜索引擎中输入“Frank Giustra Money Talks”，但我的意思是，你可以在YouTube上观看它。现在是本周的引言时间。巴里·韦斯是《纽约时报》前专栏作家，他因辞职而引发媒体风暴，声称该报的编辑立场已被那些认为自己
只有他们才了解真相，所有人都必须遵守的人所掌控。我的意思是，她现在转向了非常受欢迎的播客“老实说”，顺便说一句，我推荐这个播客，以及她的Substack。不过，我邀请你花几分钟时间，听听她对试图取代我认为我们在美国和加拿大称之为小写L自由主义的新意识形态的描述。她对奥斯汀大学的一年级学生说了这些话……
这种新的意识形态用公开羞辱取代了说服力，即论证的目的。道德复杂性被道德确定性所取代。事实被感觉所取代。法治被暴民统治所取代。思想被身份所取代。宽恕被惩罚所取代。辩论被取消邀请和取消平台所取代。思想的多样性被思想的同质性所取代。
包容被排斥所取代。卓越被公平所取代。在这种意识形态中，分歧被重新定义为创伤。
所以言论就是暴力。但是，当正确的人为了正义事业而实施暴力时，这根本就不是暴力，而实际上是正义。在这种意识形态中，除非你欺负正确的人，否则恃强凌弱是错误的，在这种情况下，它非常好。在这种意识形态中，与叙事不符的信息被重新定义为，与叙事不符的信息，而是被重新定义为虚假信息。
在这种意识形态中，教育不是教人们如何思考。而是要对他们进行再教育，让他们知道该怎么想。在这种意识形态中，如果你没有发布正确的推文或分享正确的标语，你的生活就会被毁掉。在这种意识形态中，意图无关紧要。在这种意识形态中，你对父辈的罪过负有责任。
在这个体系中，我们都被整齐地排列在一个从特权到受压迫的光谱上。在这种意识形态中，受害者身份赋予了道德。在这种意识形态中，机会平等被结果平等所取代，作为公平的一种手段。如果每个人不能同时完成比赛，那么赛道一定是有缺陷的，应该拆除。
顺便说一句，我一点也不相信她能在《纽约时报》上逃脱惩罚。但我认为这是值得思考的食物。这里发生了巨大的变化。人们应该考虑它们。事实上，我说你必须这样做。决定你是否同意并支持新的意识形态或传统的自由主义思想。
我现在要请迈克·莱维进来。你知道，迈克，我认为我们都在等待经济的重大放缓，并不是说它不会到来，但我一直在关注加拿大银行本周的收益，他们还没有感觉到。好吧，他们当然没有，迈克。请允许我快速浏览一下它们。
六大银行中有五家超过预期，其中一些远远超过预期。回到新斯科舍省，盈利22亿美元。大约每股1.68美元。分析师预计为1.61美元。
正如我所说，Bima是六家银行中唯一一家下跌的银行。加拿大皇家银行的收益为285。分析师预计每股280。国家银行的收益为9.22亿美元，每股259美元。分析师预计每股236美元。我可以继续告诉你所有这些，但这确实是一个非常非常令人惊喜的消息。
但是迈克，我认为其中一件事——让我打断一下，因为我想确保人们明白为什么他们会在乎？他们说，好吧，我的RRSP里没有这个，或者我的股票投资组合里没有这个。我说，是的，你有。因为谁是最大的所有者？好吧，你当然会看到加拿大养老基金。如果你幸运的话，你有一个企业养老基金。如果你幸运的话，它是一个政府养老基金。我的意思是，省级或市级的。关键是，大型银行在所有这些养老金中都有很好的代表性。所以，如果你足够幸运
能够参与公司养老金计划，或者当然你参与了加拿大养老金计划，这对你是个好消息。你喜欢你的股票强劲，收益强劲，股息强劲。这才是你在这里谈论的真正内容，迈克。
是的，绝对是这样。我必须说这是一个令人惊喜的消息。正如你所说，大多数人没有意识到，如果他们有养老金计划，他们的加拿大CPP，或者如果他们在工作的地方有养老金计划，或者他们有共同基金，那么几乎每个共同基金里都有加拿大银行。
好的，那么让我问你另一个方面，因为当然，我们担心经济放缓，尤其是消费者退缩。你知道，所以银行总是考虑到并非所有贷款都能得到妥善处理的可能性。你知道，会有一些违约。所以我总是看看这个。你检查过这些收益吗？
是的，迈克，我确实检查过了。我必须告诉你，银行的贷款损失准备金已经，我的意思是，已经说得非常好了。但是银行似乎习惯性地以低于实际数额的贷款损失准备金出现。而且
而且，如果经济好转，他们就会回到利润的底线。让我给你举几个例子。加拿大丰业银行拨备了9.62亿美元的贷款损失准备金。好吧，如果他们没有用这全部9.62亿美元来偿还一些不良贷款，那么他们就会回到银行的底线，而你作为
作为投资者或拥有养老金计划的人，你将从银行股票上涨中受益。你将受益，因为他们的股息将会上涨。总而言之，与一年前相比，银行上个季度的表现是相当不错的消息。
是的，我的意思是，谨慎。这就是他们为什么采取贷款损失的原因。但我喜欢你提出这一点，迈克，如果情况不像他们预料的那样糟糕，那么这将直接回到收益。所以是的，这在上个季度减少了收益。当他们决定情况有所改善时，它将增加收益。所以我只是说，这对投资者来说是一个关键点。
确实如此。迈克，预测者们一直在夸大他们认为银行将遭受的打击，因为现在经济状况、更高的利率、人们做生意减少、没有获得那么多抵押贷款或更高金额的抵押贷款。事实上，他们错了。银行一直在
我的意思是，做得非常出色地维持家计，跟踪他们所承担的所有风险。他们倾向于夸大其词，结果往往低于预期。同样，这是一个非常好的消息。现在，唯一让我有点退缩的预测是，分析师们表示，未来一年同比利润将下降约12%。
但随着银行的表现优于预期，他们继续出错。好吧，我们会继续关注。你认为他们会密切关注它。迈克尔·莱维也会密切关注它。迈克，祝你度过一个美好的星期。谢谢，迈克。也祝你一切顺利。
我很自豪地说，多年来我们在《金钱对话》中一直在谈论的一个重大话题，因为它造成的社会问题。那就是住房短缺、经济适用房短缺、经济适用租金短缺。我知道，这是一首老歌，似乎各级政府才刚刚发现它。
好吧，我认为去采访一位实际从事这项业务、努力工作的人会很有趣。拉尔夫·范德瓦尔，他是Easy Invest的创始人兼首席执行官。这就是他们所做的。他们是一家来自不列颠哥伦比亚省列治文市的精品投资交易商。你知道，它拥有自己的共同基金信托，即加拿大西部月度收入基金。但他们所做的是开发当地的房地产项目。拉尔夫，让我首先感谢你加入我们。
嗨，迈克。感谢你的邀请。我们在《金钱对话》中谈论的一个话题是，由于非永久签证的涌入、学生和工人的临时签证的涌入，以及当然在2000年10月设定的新的移民目标，即你将迎来创纪录的移民数量，对住房的需求令人难以置信。我的意思是，所有这些显然都给住房带来了巨大的压力。
这太不可思议了，迈克。我已经从事房地产投资20年了。我从未见过这样的情况。在我的演示文稿中，我称之为加拿大历史上最大的火车事故。如果你想进入房地产市场，这是坏消息。如果你作为投资者或开发商进入房地产市场，我们两者都是，这简直就是圣杯。我的意思是，住房的供需之间存在巨大的不平衡。
是的，这很有趣，因为你可以说，嘿，你知道，你怎么知道你有一个好市场？好吧，我的天哪，看看这些数字。我的意思是，我知道你们写过并谈论过去年9月发布的加拿大住房抵押贷款和房屋公司（CMHC）报告。你知道，这就是它真正抓住人们注意力的时刻，说，嘿，你知道，我们不仅要在全国拥有260万套住房。我们需要比这多得多。
我认为他们最近得出的数字是，为了跟上负担能力，未来七年我们需要额外增加350万套住房。这是在已经登记在册的260万套住房的基础上。但我认为他们的数字偏低。是的，你是对的。我认为加拿大帝国商业银行（CIBC）会同意你的观点。
他们出来说，嘿，你忘了计算大约140万人。这个数字超过500万，正如你所说，关键是要超过已经计划在2030年前达到的260万。我的意思是，正如我们所说，这对像你们这样创造住房的人来说是一个很好的环境。但我们也听说过另一件事。我的意思是，我和很多从事开发业务的人谈过话，
而且似乎很多时候，我们的市政、省级和联邦政府都在与之背道而驰，他们采取了巨大的、你知道的、征税或监管延误等措施。请从基层告诉我，你们在处理哪些方面的问题。
首先，是成本，然后是市政场所、城市（你在那里开发）的能力。例如，当我们在枫树岭申请建筑许可证时，我们向该市的市政部门提交了价值约30万美元的图纸。我的建筑师在用纸张提交图纸后说，我应该把数字文件发送到哪里？你做好准备了吗？他说，我们没有接收数字文件的能力。是的。而这在一个拥有超过10万人口的城市。
然后他们需要9个月的时间来批准你的建筑许可证。在此期间，资本成本持续增加，这会增加每个单元的最终成本。
除此之外，你在加拿大开展业务的成本也很高。如果你愿意，我们可以谈谈这些数字。但让我先回到第一个问题，因为同样，它有点被忽视了。我们一直听说许可证延误。政府已经承认了这一点，然而，正如你所说，你已经购买了土地。是的。
你知道，时间紧迫。你的支出正在增加，而你必须闲坐着等待获得建造政府告诉我们想要建造的单元的许可。我的意思是，所有这一切都是某种混乱的火车事故，你知道的。然后，正如你所说，是的，举一些他们增加成本的例子。为什么？因为作为最终用户，是我在为此买单。
我给你举一个枫树岭的例子。我会告诉你，我们以730万美元的价格购买了这块土地。这是一块美丽的土地，俯瞰弗雷泽河。它非常独特，但有一些额外的成本需要考虑。我们向该市支付了130万美元的工程费押金，他们会在几年内无息持有这笔押金。最终我们会拿回这笔钱。卑诗省的转让税为28.5万美元。土地购买的联邦商品及服务税（GST）为37.7万美元。我们在施工期间会拿回这笔钱。
然后是年度房产税，两年约2.9万美元。开发商成本费用是一个天文数字。大约43.5万美元，你拿不回来。公园费用，1.5万美元。我会帮你算一下，240万美元，或每套单元超过6.7万美元。在我们获得GST的一些退款后，这大约下降到75万美元或每套单元2.1万美元。对。
然后当你出售这些单元时，最终用户显然要为他们的单元支付商品及服务税（GST）。这又增加了160万美元。因此，所有三个级别的政府都在一块价值730万美元的土地上拿走了230万美元。令人难以置信。是的，我真的希望人们能听到这一点。我一直以来，我没有替你说话，所以请明确一点，各位听众。但当我听到政客们说的时候，这让我抓狂，
谈论他们对经济适用房的关心和深深的担忧。然后你转过身来，你与像你们Easy Invest这样的人交谈，你就会听到这个清单。正如你所说，要么是你支付它
要么是我作为消费者，最终买家会支付它。除此之外，还有其他附加费用。我的意思是，首先，你知道，其中一件事，对不起，拉尔夫，我会稍微偏离一下。但我在一周左右前谈到的一件事是，我们忘记了负担能力的最大问题是，从我的工资中扣除的税款数量
我需要能够支付首付，然后是月供。我的意思是，我们忘记了，当考虑到所有税款时，这大约是加拿大普通人的50%的水平，你知道，销售税等等，汽油税，更不用说你的所得税了。对不起，正如你所看到的，这让我抓狂，因为他们告诉我他们关心负担能力。然后你给了我们这样一个清单。你知道，这令人瞠目结舌。确实如此。
因此，作为一名开发商，特别是由于利率比几年前高得多，这迫使我们将所有材料尽可能地外包。我真的很不喜欢这样做。我热爱加拿大。我热爱支持加拿大人。我们在这些开发项目中雇佣了数百人，但我们必须节省成本。例如，当我们制作建筑模型时，我们会获得加拿大的报价，然后我们会获得中国的报价，我们会获得印度的报价。如果我们将业务外包到其他国家，成本节省将超过50%。
但是如果你想降低成本，你就必须做这样的事情。你知道，我的意思是，如果你想通过降低成本让经济适用房更具吸引力，让你的单元更具吸引力，你知道，你必须寻找。而且，你
有趣的观点。很少有地方你可以这样做，比如地区。我的意思是，你的材料成本很难外包太远，因为你有运输成本。如果你来自美国，你可能会面临关税。但正如你所说，你对来自三级政府的税收负担无能为力。所以你真的只有一个狭窄的通道可以让你说，我想知道我们是否可以在这里节省一些钱。
这是唯一的方法。归根结底，我们的投资者资本正在寻找一个回报良好且风险不大的投资。因此，如果回报达不到我们想要的目标，那么我们只能退出这个行业，去其他地方投资。所以我们必须这样做。让我具体问一下，因为我们周围的人，你说你既做投资者也做开发。
告诉我那些事情或便利设施或什么，首先，除了负担能力之外，人们现在还想要什么？你有没有说过，如果我们做两居室或三居室，比我们做一居室要好得多，你知道，诸如此类的事情？或者，你知道，道路结构是什么样的？诸如此类的事情？
我们的下一个项目真正面向家庭。温哥华周边地区（如枫树岭或阿伯茨福德）的大多数共管公寓开发项目都不是很大的单元。它们往往是750到800平方英尺。我们在枫树岭的单元设计得更大。它们往往都是1100到1200平方英尺。它们中的大多数都是两居室和三居室，几乎所有都有一个书房。我们真正面向的是被挤出大温哥华地区的人们。
交通工具呢？我的意思是，首先想到的是，如果你必须回到城市，你怎么回去，尽管我喜欢在家工作或某种混合模式，所以你不必通勤那么多。对我来说，这打开了郊区的更多可能性。但是其他考虑因素呢？
正如你所知，温哥华市正在根据第44号法案和第47号法案对许多地区进行高密度开发。它们都基于交通运输，这就是我们在枫树岭寻找的东西。因此，我们找到一个地点，西海岸快车就在门口停靠。所以理论是，住在那里的人们，也许他们会让一个人在家工作，也许一个人开车或乘坐公共交通工具通勤。
顺便说一句，还有一件事，因为我正在阅读，你没有告诉我这个，但我正在阅读关于Easy Invest的信息，你实际上已经通过了，你知道，正式的许可证流程，你知道，你已经获得了第一个许可证流程。因为这是一个风险。我的意思是，我从个人经验中知道，你必须获得这些许可证。所以我现在正在与投资者交谈。一个有吸引力的组成部分是他们在这个许可证流程中的位置。
绝对的。所以过去，我做过很多项目，我们把土地通过重新分区流程，然后是开发许可证和建筑许可证流程。我已经避免这样做。事实上，当我遇到需要重新分区的地块时，我会开玩笑地对人们说，我是一个重新分区狂。如果我半夜醒来想重新分区某个东西，我可以拨打一个1-800号码。因为在加拿大，这是一个雷区。你
你永远不知道会发生什么。过去，当我从事投资者关系工作时，我的许多客户都经历了重新分区，有时要等待多达10年才能在某些市政部门获得重新分区。所以我不再那样做了。我们购买的房产要么有分区，要么分区正在进行中。
是的，这是投资者在寻找时需要再次检查的事情。好吧，正如我所说，我的意思是，你能想到对你们生产的产品的需求比目前的房地产市场更大吗？而且我没有看到它有任何迹象表明它会发生某种戏剧性的改善。我们在这一点上落后太多了。所以，是的，这是一个很好的行业。但我真的很感谢你抽出时间分享你从基层获得的视角。谢谢，迈克。一直很荣幸。
拉尔夫·范德瓦尔是Easy Invest的联合创始人兼首席执行官。我想告诉你一些事情。他们本周二和周三将举办两个研讨会。你只需访问mikesmoneytalks.ca，周二和周三有两个网络研讨会，mikesmoneytalks.ca，下午6点。
太平洋标准时间，下午6点。或者到明年就变成夏令时了吗？我甚至不知道这到底是什么时候改变的。下午6点。用你的手表检查一下。但你会在《金钱对话》中找到它，顺便说一句。访问Mike's Money Talks dot CA。但请注册，因为技术总是有限的。只能容纳一定数量的人。所以是周二和周三。
更多关于这个话题，更多关于整个开发行业以及投资方面的机会。拉尔夫当然也会在那里。所以请利用这个机会。Mike's Money Talks.ca。
现在是本周令人震惊的数据时间，它很简单。准备好为任何巧克力支付更多费用，多得多。巧克力棒、糖果盒、巧克力冰淇淋棒、热巧克力。我想你明白了。所有巧克力。我们可能会看到很多缩水通货膨胀，尽管这对加拿大统计局来说很难衡量我们的通货膨胀数据，但我们会看到缩水通货膨胀。我们会看看巧克力棒，然后说，等等，发生了什么？
为什么？令人震惊的部分原因是，可可价格在过去一年上涨了120%。当我看到它的时候，我真的很喜欢，令人震惊的是，那本来是一个我没有抓住的投资机会。但120%为什么？因为需求持续超过供应，而供应受到恶劣天气和疾病的影响。
我的意思是，这将影响几乎每个加拿大消费者，因为Mintel去年秋天进行的一项调查发现，86%的受访者在过去三个月吃过巧克力。根据美洲间合作与农业研究所的数据，加拿大人的平均巧克力消费量为每年6.4公斤。相当于160块巧克力棒。所以是的，这种价格上涨将会被感受到，这种程度的增长。
顺便说一句，对于那些在高食品价格问题上倾向于过度简化的人，我表示歉意。价格上涨绝对不是因为杂货商贪婪，但我们仍然会为此买单。
迈克谈论政府最大的失败，这明确地表明“加拿大已经崩溃”。加拿大矿业巨头弗兰克·吉乌斯特拉谈论加拿大是否即将错过另一个重要的资源机会，以及随之而来的就业和政府收入。此外，还深入了解政府给房屋建筑商带来的成本，一个很棒的Goofy等等。请访问omnystudio.com/listener了解隐私信息。</context> <raw_text>0 我现在要直接进入房地产部分，除了奥兹·尤雷克，还有谁会在那里迎接我呢？我知道他很兴奋。我们还有几个小时就要进行北极跳水了。奥兹一直以来都非常乐于助人。此外，他还致力于为2岁到82岁的智障人士筹集资金。所以，
我期待着奥兹。我的意思是，当我提到你和 lederhosen 时，这是我今年的亮点。没有什么能比得上它了。所以我很高兴你今天还能抽出时间来，因为我现在手头上还有几件事。我的意思是，对于政府发布的所有公告，我仍然感到震惊。很容易指出那些会阻碍经济适用房的事情。而且，你知道，我们之前和拉尔夫谈过这些障碍。但我的意思是，你一直在全国各地考察。
好吧，疯狂的是，政府说我们需要经济适用房，我们需要更多的建筑，然后他们责怪行业和开发商，说我们建造得不够多。然后他们增加了每套公寓和每栋房屋成本的30%作为政府费用，而且他们对向内移民没有进行监管。结果非常清楚。这不仅仅是BC省，而是全国各地，开发商和建筑商都遇到了麻烦。
事实上，Tarion（安大略省的监管机构或保险机构）表示，如果你预售时支付了押金，他们想拿回你的钱。迈克，他们面临着创纪录的9000万美元索赔，因为安大略省的建筑商在目前的经济压力下无力偿还债务。
是的，这简直令人难以置信。当你环顾四周时，你会发现这简直令人难以置信。然后，例如，在不列颠哥伦比亚省，他们转过身来说，我们将征收转售税。首先，他们没有任何数据表明这会改善房地产市场，我稍后会问你这个问题。但是，让我们通知全国各地的人们，因为众所周知，一个省份做了一些事情，每个人都会仔细看看，说，嘿，也许我们可以通过这种方式筹集一些资金。所以快速告诉我们关于所谓的转售税的情况。
NDP政府要实施的转售税？所以，它实际上是对在购买后一年内出售房产的业主征收20%的税。它实际上是两年，但根据你在第二年出售的月份，它会从20%下降。魔鬼总是在细节中，迈克，但我只是在想，假设我是一个人，我想买一套价值一百万美元的预售高层公寓，这需要五到七年时间。我通常会支付20万美元的首付，即20%。
让我这么说吧。我希望赚取10万美元的利润，但是如果我在第七年以节省的利率出售，联邦政府就会收取利润税。我的税率是36%。BC省征收20%的转售税，5%的佣金，你将花费这10万美元预期利润的70%，即使你帮助建造了这栋建筑，你也承担了风险。
现在迈克，为什么不把它存入银行呢？当花旗银行目前提供5.9%的利率时，银行的利率在5.5%到6%之间。在七年内赚取6%或9万美元，没有任何麻烦。
是的，同样令人难以置信的是，当然，现在所有问题都来了，这将阻止目前的一些预售，直到它们被澄清。这表明投资者会相信它。但是，我的意思是，一年和两年的时间框架从什么时候开始？是我签署预售协议的时候吗？还是我拥有已竣工单元的时候？
你知道，至少对我来说，这些问题仍然存在。如果我将来打算住在那儿，它会适用于我的主要住所吗？你知道，这是什么？
好吧，这是最重要的一个问题，因为当政府说他们还将对转让适用转售税时，这意味着你五六年甚至七年前说并签署购买这套高层公寓的日期，从那时起，你签署的每一份转让协议都会根据比率的不同而改变成本。
但这需要一些有待澄清的内容。但有趣的是，UBC城市经济学中心的主任汤姆·戴维多夫说，我不认为这种税会产生很大的影响。他说联邦政府实施了
是的。戴维多夫先生，干得好。
是的，但与此同时，仅仅作为一名个人投资者，这种不确定性本身，你知道，由于这种不确定性，对开发行业的这种不确定性。我认为这将浇灭，你知道，在一个省份面临巨大移民挑战、火灾的省份中，浇灭热情。
经济适用房问题已经困扰了很多人，感觉对我来说已经很久了。但这将阻止人们投资，阻止建筑商在建造时建造，正如你在一开始指出的那样，我们已经看到那些人之间的一些脱节，你知道，一些建筑商取消项目或暂停项目等等。这当然无济于事。
不，或者像安大略省那样直接破产。我的意思是，安大略省通常每年花费不到100万美元。现在他们达到了9000万美元。我的意思是，那里确实存在一些问题。奥兹，让我最后和你谈谈这里的一些名字。所以先坐一会儿。亚当、马特和梅根·博丁·鲍尔、凯文·科内特、斯宾塞·古德威尔、沙兰·塞蒂、鲍勃·布兰查德、玛丽·简·史密斯，
听到我像这样清晰地念出任何名字总是很高兴。埃森·莫克·菲斯克、埃文和罗伯特·贾维斯、斯科特和李·格兰特、卢卡斯·吉尔、戴夫和简·布雷斯韦特，
基思·朗比、马库斯·冯·伯格，当然还有我们自己的达斯汀·诺布尔。我希望弗拉德·纽厄尔没有旅行，但他去年和我们在一起。希望他今年也在。所有这些人都会和你、我、前省长戈登·坎贝尔以及来自Border Gold的罗布·莱维一起跳入水中。我们所有人都会加入。这将是一个盛大的派对，由Jurok Star Quality Association赞助。
所以我们会在英吉利湾。我们就在西尔维亚酒店对面。我们大约12:30到达那里。我为人们计划了各种各样的款待。我们准备好了咖啡。大约12:30到达那里，比跳水提前半小时。并不是说我们会在1:00或1:01准时跳水，而是有机会与……我期待有机会与我们所有的跳水者聊天。我知道他们想和你拍几张照片，奥兹。
因为他们需要一个有吸引力、年轻、欧洲血统的穿着短裤的男人。
稍后，Hosen。所以，奥兹，我期待着。所有这些人都足够善良和勇敢，愿意和你、我和坎贝尔省长一起加入。好吧，还有我的搭档拉尔夫·凯斯，布伦特·罗伯茨也带着一群人来。所以我们会玩得很开心。现在，迈克，我想问你，你会怎么称呼一只喜欢在阳光下晒太阳的北极熊呢？你会称它为太阳熊。但是你会怎么称呼一只没有牙齿的北极熊呢？果冻熊。
这就是人们今天会从奥兹那里得到的东西的一个例子。再说一次，一点钟，英吉利湾，西尔维奥酒店对面。好吧，那就是我们跳水的时候。12:30到达那里。和我们聊一会儿，或者你什么时候能来都可以。但我们会12:30到达那里。拍几张照片。聊一会儿。吃点零食。
哦，这将是今年的盛事，今年的社交盛事，奥兹。我可以告诉你，残奥会的所有人都感谢你持续的支持，不仅仅是在这里，每年都在高尔夫球锦标赛上，尽管你从未打过高尔夫球，或者当你真正出现时看起来就是这样。但我们期待着，奥兹。很快再见。当然。我期待着。结束。
我现在要直播到交易台。维克多·达尔加入我。维克，你知道，上周你一开始说你半夜醒来，想着赌场市场。好吧，我这周看到的任何事情都不会改变这种看法。我的意思是，乐观情绪，对某些人来说，乐观程度令人恐惧。我的意思是，在过去的几年里，我们经历了这些阵痛，突然间，欣快感无疑是主导趋势。
是的，市场情绪，我会把它描述为，对于股票指数和整个加密货币领域正在发生的事情，它几乎是欣喜若狂的牛市。我的意思是，我认为比特币比去年秋天上涨了一倍，比前一周上涨了四倍，诸如此类。这是非常乐观的。本周，当然，高科技公司是
他们的大型科技公司一直引领着涨势。但我同时也看到，每个汤姆、迪克和哈里都得到了出价。你知道，人们正在购买任何被遗忘的东西，认为他们正在讨价还价。在某种程度上，这让我想起了我们在2007年末的涨势，当时他们突破了2001年的高点，人们正在购买，你知道，任何他们能得到的东西。而这种感觉似乎是。
我们在12月份有七次降息的前景。到2月份，他们已经将其缩减至三次降息，但这并不重要，因为我们无论如何都不会出现经济衰退。这似乎是普遍的情绪。你在这里不会犯错。期权波动性非常低。没有人担心任何事情。正如我上周所说，迈克，
如果你想对冲你的头寸，你可以买入看跌期权，它们实际上是免费赠送的。好吧，让我告诉你另一面。因为在伯克希尔·哈撒韦公司，沃伦·巴菲特，他们从未拥有过更多的现金储备，这一点非常有趣。换句话说，他们找不到任何他们认为具有巨大价值的东西。但是，你知道，我们谈过，我知道你把它放在你的博客victoradare.ca上，你知道，你也有内部人士的抛售，你知道，在大公司里，他们认为，
嘿，这个价格相当不错。我要利用它。是的，我认为，根据你的时间框架，你必须关注内部人士的买卖。本周，我的意思是，大公司是沃尔玛、摩根大通、Meta、亚马逊，当然还有过去几周。贝佐斯出售了价值数十亿美元的股票。我的意思是，也许他需要钱买一艘新船，或者其他什么。谁知道呢？但你从巴菲特开始。
巴菲特不能，他是一位价值投资者，很公平。他找不到任何可以投资的地方，除了，你知道，5.5%的国库券对巴菲特来说看起来还不错。
好的，让我，对不起，因为时间总是很短，这就是为什么我邀请人们访问VictorAdair.ca并查看博客，但我必须去黄金市场，因为这里还有另一件事。这有点意思。加密货币在这里取得了巨大的成功。你知道，黄金并没有加入。你知道，你看股票。我们刚刚谈论了他们最近的涨势。
我只是觉得很有趣的是，尽管我知道这只是一天，但黄金股并没有成为主要的参与者。但是，你知道，我认为我们在周五（我认为是）再次突破了2000点。
是的，黄金本周实际上创下了历史最高周收盘价。这是纽约期货市场的黄金。但基本上，在其他市场热情高涨的时候，黄金却被忽视了。在黄金ETF中，尽管价格是多少，但在过去三年中我们都看到了净卖出，因为股票更诱人，比特币甚至比股票更诱人。
迈克，黄金股市的表现远逊于黄金白银。而领头羊，你知道，我几乎不好意思这么说，但纽蒙特是世界上最大的黄金公司，他们的股票在俄罗斯入侵乌克兰时是86美元。本周，也就是今年，他们的交易价格为30美元。这是一个五到六年的低点。现在他们一直受到各种问题的困扰。他们试图整理好自己的事务。
但他们拥有数百万吨的储备，而且他们是一家有实力的公司，所有这些。它可能，我们不提供投资建议，对吧？但你看看纽蒙特，认为30美元的价格，你知道，也许值得一看。好吧，我们在节目的早期与弗兰克·吉乌斯特拉进行了交谈，正如你所听到的，你知道，弗兰克回应了彼得·格兰迪奇和许多其他人的说法。他们从未见过这样的初级市场。
你知道，它一直处于昏迷状态。投入该行业的资金很少。是的，它一直到像纽蒙特这样的高级公司。我的意思是，这是一个巨大的跌幅。拜托，你知道，86美元的高点和上周30美元的低点。哇。65%。如果我有30秒钟，我会告诉你初级公司，特别是黄金公司，但任何初级公司都无法获得资金的部分原因是由于被动投资。
现在大部分进入市场的资金都流入被动投资，他们购买，你知道，某种意义上的广阔市场。初级公司甚至不在雷达屏幕上。所以，你知道，这只是……
现在没有希望了。正如你所说，我们没有提出建议。我们不知道每个人的具体情况。我会告诉你，迈克，你的爱好是什么？我正在购物，想买下整家公司。我有我的标准。当然，这就是股市的目的，但你的观点很好。维克，正如我所说，我邀请大家访问victoradair.ca，victoradair.ca。
CA。查看最新的图表。看看维克的想法。与此同时，维克，祝你周末愉快。谢谢，迈克。而且你知道，你不会参加北极跳水，所以我坚持让你想想我们即将进入的冷水中。如果人们在星期六早上收听这个节目，一点钟，英吉利湾，眼泪会流下来的。现在是本周Goofy奖的时间，我会告诉你，这是一个美丽的奖项。
在加拿大，估计每年有7万辆汽车被盗。我的意思是，这就是为什么它在政治上成为一个大问题的原因。当然，任何事情都可能成为一个重大的政治问题。但是拜托，7万辆被盗车辆，每年10亿美元的盗窃索赔，实际上数万辆被盗汽车被装入集装箱，运出加拿大。
仅在安大略省和魁北克省，去年估计有4.2万辆汽车被盗。因此，蒙特利尔港和加拿大边境服务机构高度戒备。正如Black Locks报道的那样，最终到达蒙特利尔港的车辆中有60%是在安大略省被盗的，它们被装入钢制集装箱，运往非洲、中东和欧洲的国家。
当然，政府正在处理此事，至少据他们所说。但问题是，这很愚蠢。蒙特利尔港只有五名警官，他们负责每年搜查超过58万个集装箱，寻找被盗车辆。更糟糕的是，这就像是从蒙提·派森的滑稽剧中取出来的。加拿大边境机构表示，用于集装箱的X射线扫描仪只有大约一半的时间有效。
这或许可以解释为什么去年在蒙特利尔港只拦截了1038辆车，而魁北克省和安大略省被盗的车辆有4.2万辆。但这里有一个高潮。海关官员一次只能查获六辆被盗汽车。为什么？因为所有滨水停车场都被占用了，根据海关和移民工会主席的说法，他们只能容纳这么多。所以当他们的六个停车位满了，
不需要再检查任何集装箱了，因为他们没有地方存放被盗车辆。顺便说一句，我敢打赌，在非洲、中东和欧洲的那些国家，有停车位可用。但我喜欢的是，想想那些希望政府做更多事情的人，以及效率低下如何蔓延到我们生活的其他领域。拜托，认真想想。这就像一个喜剧小品。正如我所说，我们确实得到了我们应得的政府。
附注：我个人应该得到更好的待遇。你呢？嘿，这就是我们所有的时间。如果你在星期六收听，当然，我们会在一点钟在英吉利湾进行北极跳水。现在仍然有机会通过访问moneytalksplunge.com来帮助我们并捐款。
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