Deep Dive
Shownotes Transcript
Lawrence Brown 创建了“城市密码”（Urban Cipher）这款类似于大富翁的游戏，以说明社区红线划定的后果。我们将加入巴尔的摩市的教育工作者，参加由布朗主持的专业发展研讨会，并了解红线划定如何持续影响今天的家庭。本期节目还包括：木材价格下跌，而住房仍然昂贵；玩具反斗城涉足人工智能生成的广告；一位景观设计师讲述了绘图软件出现之前的职业经历。 </context> <raw_text>0 大家好。在Marketplace，我们了解理解金钱的价值，但当你年轻并为未来做计划时，这种知识尤其宝贵。由Yaneli Espinal主持的《理财倾向》（Financially Inclined）新一季节目已经推出，可以帮助青少年和青年人获得宝贵的理财知识，主题涵盖建立信用到如何避免冲动购物。
《理财倾向》是由Greenlight（一款面向青少年的借记卡和理财应用程序）联合推出的。Greenlight帮助青少年学习如何赚钱、储蓄、理性消费和投资。您可以在收听播客的任何地方收听《理财倾向》。好了，我要暴露年龄了，但你还记得在我们工作中拥有所有这些技术之前吗？来自美国公共媒体，这里是Marketplace。
我在洛杉矶，我是Kyle Rizdahl。今天是星期一，7月1日。一如既往地欢迎大家收听。我们稍后会在节目中介绍关于技术“前时代”的新系列。但我们现在要讨论的是价格水平、供应链以及几年时间能带来多大的变化。疫情真正开始后，几乎所有与住房相关的东西都变得非常昂贵，这并没有花费太长时间。困在家中的人们开始在网上花钱。
在他们的房屋上，这推高了建筑材料的价格，尤其是木材。然而，随着疫情成为过去式，人们走出门外，利率上升，经济略微放缓，木材价格已经回落。然而，并非所有用于房屋建筑和装修行业的其它材料也是如此，Marketplace的Mitchell Hartman报道将为我们揭开序幕。今年夏天，流行的是SPF，而不是防晒霜，是2x4英寸的木板。
它代表云杉、松木和冷杉，是美国木材定价的基准。Forest Economic Advisors的Paul Yonke表示，2021年，随着需求激增和供应链混乱，价格达到每千板英尺1600美元的峰值。目前价格约为355美元。因此，木材价格目前极其疲软。发生了什么？
新房建设和装修需求减弱，以及木材供应增加共同导致了这一结果。我们在2020年下半年到2022年上半年看到的创纪录高价导致了大量投资。工厂投资于现有产能和新产能。
所以上周，我问全国住宅建筑商协会的经济学家Robert Dietz，如果木材相对便宜，为什么新房仍然如此昂贵？与2019年相比，建筑材料成本高出30%。哈佛大学住房研究联合中心的Carlos Martin表示，建造或改造房屋需要很多东西。
还有许多其他材料的价格上涨了。许多塑料和塑料相关产品。钢铁的价格也有一些波动。更不用说变压器等电气设备以及空调和供暖部件了，由于政府对绿色能源改进的税收抵免和补贴，这些部件需求量很大。
Robert Dietz表示，所有这些更高的成本正在推动房屋面积缩小的趋势。由于建筑商适应住房承受能力极具挑战的环境，新房面积在最近几个季度实际上一直在下降。联排别墅的建设去年增长了6%，现在占到了一个多年来的高比例，接近五分之一的新房。房屋越小，所需的建筑材料就越少。
我是Marketplace的Mitchell Hartman。在今天的华尔街，交易员对今年下半年的开局感到乐观。我们将在我们总是提供详细信息的时候提供详细信息。
现在很难找到比波音公司更艰难的公司了，尤其是它的商用飞机部门。今天早上有报道称，司法部计划指控这家曾经是美国制造业典范的公司犯有欺诈罪，因为司法部表示，波音公司违反了一项协议，该协议使其免于因其737 MAX飞机的两起致命坠机事故而受到起诉。今天早上，波音公司还宣布，它已同意收购其主要供应商之一Spirit AeroSystems公司，或者
更确切地说，我应该说把它买回来。Spirit公司生产飞机机身，包括1月份在空中丢失舱门塞子的那架飞机的机身。它是波音公司的一个子公司，直到2005年被剥离。Marketplace的Daniel Ackerman调查了为什么现在，近20年后，波音公司想要把Spirit公司买回来。波音公司认为，当初剥离Spirit AeroSystems公司仅仅是好的商业行为。
其想法是，他们不必担心建造飞机机身的巨大问题。航空咨询公司Aerodynamic Advisory的Richard Abulafia表示，建造机身非常昂贵。理论上，让Spirit公司独立运营将降低波音公司的运营成本，因为包括空客在内的竞争对手也可以与这家新公司开展业务。
与此同时，波音公司雄心勃勃地想要压低价格，基本上要求价格让步以提高自身的盈利能力。波音公司尝试了近二十年。但随后发生了两起致命的737 MAX坠机事故，加上由于COVID造成的供应链混乱，以及……这项伟大的实验失败了。
Seaport Research Partners的Richard Safran表示，坠机事故和疫情减缓了生产线，自然减员减少了Spirit公司的劳动力。然后，当飞机需求回升时……他们不得不重新雇佣大量人员……这恰逢一个历史性的劳动力短缺时期。对于像Spirit这样的供应商来说……他们的政策和程序是针对比他们能够雇佣的工人更有经验的工人制定的。
因此，波音公司决定将Spirit公司重新纳入自己的麾下。波音公司认为，现在的关键是垂直整合，我们应该做更多这样的事情。密歇根大学罗斯商学院的Vijay Panjarajan表示，自己制造机身可能会侵蚀利润，但它也会让波音公司更好地控制高精度工艺。规格非常严格，因此您需要进行大量的控制。
Pandarajan表示，对于一家正在失去公众信任的公司来说，控制权尤其重要。我是Marketplace的Daniel Ackerman。历史的特点是你可以阅读它、学习它，并尽可能多地了解它。很多时候，你可以在今天看到这段历史的后续影响。
但你无法真正体验它。你可能听说过“红线划定”（redlining）这个词，对吧？这是现在非法的做法，即根据种族或民族拒绝向某些地区的人们提供信贷和其他服务。你不必费力就能看到它对那些弱势群体今天的后续影响。现在，巴尔的摩的一位公共卫生专家想出了一个方法，让人们至少可以感受到当时的情况。Marketplace的Amy Scott去进行了调查。
在巴尔的摩帕特森高中的礼堂里，一群成年人坐在桌子旁准备玩一个棋盘游戏。他们是巴尔的摩市公立学校的工作人员，来这里参加为期一天的专业发展活动。好了，谁准备好玩“城市密码”了？
Lawrence Brown博士是摩根州立大学的研究科学家，“城市密码”的创造者。它就像一个被操纵过的大富翁游戏。玩家被分配到红色、黄色、蓝色和绿色，这些颜色对应于联邦政府在20世纪30年代创建的编码地图，用于引导贷款流向某些社区。这就是“密码”的含义。
像大富翁一样，玩家掷骰子移动棋盘，沿途收集金钱并购买房产。但他们可以移动多远取决于他们的颜色。
Tierra Evans拿到红色。所以如果你掷出一个1，你移动0。明白了。2，0，3，1。有很多0的选项。太疯狂了。在生活中根本无法四处移动，对吧？Scott Johnson是黄色。他可以更快地移动。10万美元。
给我，给我，给我。非常感谢你。Annabella Hunter作为蓝色，在她的第一回合几乎绕了整个棋盘，收集了大学奖学金、父母的遗产和祖父母的信托基金。你刚得到70万美元。我确实得到了。
她还可以抽一张牌，有点像大富翁中的机会和社区宝箱卡。好的，这张牌写着高速公路建设。是时候在我们城市修建一条新的高速公路了。高速公路必须穿过一个红色和一个黄色社区。Hunter必须决定穿过哪些社区。哦。我不能离开。哦，不。太冷酷了。好吧。
最后，Reese Cox是绿色，掷出一个6，移动24格，绕了整个棋盘。由于你的社区帮助阻止了红色玩家，人为地抬高了房产价值，额外获得10万美元。太疯狂了。
就这样持续下去，直到每个人都掷了三次骰子，游戏结束。绿色和蓝色各自积累了至少一百万美元。黄色有几十万美元。红色只有一百万美元。好了，我的红色玩家在哪里？之后，Brown博士进行了总结。用一个词来解释你扮演红色玩家时的感受。受困。受困。
这是现实。如果你仔细想想，这就是我们许多学生和我们自己经历过的事情。
Evans由她的祖母抚养长大，在一个巴尔的摩历史上属于黄色的社区，是她家里的第一个大学毕业生。你真的需要有人坚强地与你联系才能做出这种举动。然后Brown问绿色玩家感觉如何。我感觉很幸运。你感觉很幸运？几乎没有压力，非常幸运。你是这个意思吗？是的。并且非常受青睐。并且非常受青睐？是的。
接下来，Brown分发了一张巴尔的摩市印刷地图。这是1937年最初的住宅安全地图，作为新政的一部分创建，用于评估某些社区贷款的感知风险。红色和黄色社区，居住着更多黑人居民、移民和低收入工人，被认为是有风险的。而蓝色和绿色社区，居住着更多白人和高收入者，则被认为是安全的。♪
红色和黄色社区将无法获得贷款，或者只能获得很少的贷款，可能是次级贷款，而绿色和蓝色社区将获得各种资源，各种贷款，以及良好的利率。这些政策产生了持久的影响。研究表明，居住在以前划为红色和黄色区域的社区的人们拥有更糟糕的健康、社会和经济结果。
Brown表示，他创建这款游戏是为了作为教学工具，但他已经看到它如何帮助建立同理心，尤其是在那些在绿色或蓝色社区长大的玩家扮演黄色或红色时。如果这个游戏可以帮助人们说，好吧，我现在明白了挣扎意味着什么，并且它是基于游戏规则的设定。不是努力，因为我们掷的是同样的东西，但我们得到的结果却不同。
我认为这是非常宝贵的。如果他们能理解这一点，也许他们就能帮助改变它。我在巴尔的摩，我是Marketplace的Amy Scott。接下来。我们需要绿树。我们需要干净的水。我们需要节约资源。都是真的。但首先，当然，让我们看看数字。♪
道琼斯工业平均指数今天上涨50点，涨幅为0.1%，收于39169点附近。纳斯达克指数上涨146点，涨幅约为0.8%，收于17879点。标准普尔500指数上涨14点，涨幅约为0.25%，收于4554.75点。Mitchell Hartman谈到了木材价格下跌与房屋建筑放缓之间的联系。那么，木材和建筑材料行业的某些股票呢？
博伊西·卡斯卡德公司（Boise Cascade）今天下跌了1.3%。韦尔豪泽公司（Weyerhaeuser）下跌了2.9%。路易斯安那太平洋公司（Louisiana Pacific）基本持平。UFP工业公司今天下跌了1.5%。嘿，你知道那些曾经在加油站等地方很常见的Redbox电影租赁亭吗？其母公司已经申请了第11章破产保护。鸡汤娱乐公司（Chicken Soup for the Soul Entertainment）。
事实证明，该公司在2022年收购了Redbox，在此过程中承担了超过3.5亿美元的债务。好吧，其股价今天暴跌了39.4%。Daniel Ackerman告诉我们，波音公司计划以约47亿美元的价格收购Spirit AeroSystems公司。波音公司今天上涨了2.6%。Spirit公司上涨了3.3%。债券下跌。10年期国债收益率为4.47%。您正在收听Marketplace。
本播客由Fundrise赞助。低买高卖。这是一个简单的概念，但不一定是一个容易的概念。目前，高利率已经重创了房地产市场。价格正在下跌，房产以折扣价出售，这意味着Fundrise认为现在是扩大Fundrise旗舰基金10亿美元房地产投资组合的时候了。
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这里是Marketplace。我是Kai Ristel。人工智能（AI）可以做很多事情。有趣的图像，它可以写演讲稿，进行计算，以及更多。事实上，其中一些是富有成效和有用的。但它能否重振一个曾经强大但现在已经衰落的品牌？
玩具反斗城（Toys R Us）于2017年首次申请破产保护，现在主要是在梅西百货（Macy's）里的店中店，它发布了它所谓的首部由人工智能创作的品牌电影。使用生成式人工智能来制作广告仍然处于其新颖阶段，而且肯定并非没有风险。Marketplace的Matt Levin报道了这一消息。
玩具反斗城的广告很明显是人工智能生成的。它具有那种非常流畅的、有点令人毛骨悚然但我不确定为什么的美感。你有没有想过玩具反斗城和长颈鹿杰弗里是如何诞生的？是的。
即使你不会整夜躺在床上思考玩具反斗城的起源故事，但这也不是重点。重点是，嘿，我们用人工智能制作了这个。杜克大学福夸商学院的市场营销教授Christine Moorman表示，这个广告会获得宣传。它是否真的会促使人们回到玩具反斗城，我认为这是一个悬而未决的问题。
Moorman表示，当一个品牌涉足人工智能广告时，它是在赌其目标消费者会觉得它很酷、很有趣，而不是令人害怕和对其生计构成威胁。如果您是一位年长的消费者，您可能会有更多这种令人反感的因素，这种恐惧因素。如果您更年轻，您可能会更敬畏它。不仅仅是玩具反斗城。安德玛（Under Armour）和李维斯（Levi's）等公司也炒作了他们在营销材料中使用人工智能的情况，从简短的商业广告到人工智能时尚模特。
目前，一些公司正在利用人工智能来帮助自己向消费者和投资者宣传其已准备好迎接未来，这为其他品牌提供了反向编程的机会。嘿，那些家伙在和机器人一起工作。我们是100%认证的有机人类。Ad Age的Asa Hyken表示。多芬（Dove）最近就是这样做的。他们有点像出来说，我们没有使用人工智能来创建我们营销中的各种东西。我们是专注于人的。
Hyken表示，虽然人工智能广告现在很容易被发现，它们粗糙的边缘手指、面孔和过渡效果，但它们会变得更好。尽管他认为围绕它们的争议不会消失。我认为永远不会有每个人都同意的时刻。你知道，我认为即使是一些非常棒的技术，比如手机，也有很多人认为这正在造成很多伤害。
虽然现在很难找到任何没有针对你的手机进行优化的广告，但我仍然是Marketplace的Matt Levin。说到你的手机，你可以随身携带它。如果你错过了广播中的内容，我们也有播客。你可以在marketplace.org或你选择的平台上获取它。只需在那里关注我们即可。
我前几天在Twitter上看到了一件事引起了我的注意。这是一个正在酝酿中的Marketplace故事，如果曾经有过的话。这是提问者。我的名字是Don Tettman。我是一名房地产投资者。我经营着一个房地产基金，我们购买购物中心。我还在社交媒体上被称为“购物中心先生”。这是问题。在没有电脑或手机之前，办公室工作是什么样的？
人们早上9点到达办公室。那里只有一张桌子和一部电话。他们到底做什么？我知道这个问题有答案。我不知道是什么。截至今天，Don的推文已有大约3600条回复。来自各种工作的人们纷纷发表意见。因此，我们正在为一个名为“我的模拟生活”（My Analog Life）的新系列启动旋转电话。我的名字是Eric Weishar，我是威斯康星州Breckenridge Landscape公司的总裁。
你知道，当我开始工作时，我们与现场人员沟通的方式是无线电，双向的，你知道，卡车里的对讲机。一天有两次，你知道，休息时间和午餐时间，你会回到卡车那里，那里会有哔哔声。如果有哔哔声，这意味着你必须按下按钮并回拨给调度员，他们会给你一些指示。你知道，也许建筑师有问题，或者其他什么。就是这样。
有时，比如说，工头或其他人撞到了什么东西，无论是煤气管道还是电线。他们唯一能让人知道的方法，因为我们没有手机，就是通过无线电联系回总部，希望他们能接听。然后，当他们接听时，总部最终必须打电话给公用事业公司，然后让公用事业公司派人来。当然，这项技术已经使执行效率大大提高。
我会说怀旧的部分更多的是设计方面。我现在坐在那里，看着我亲手绘制、亲手着色的设计图。我记得，你知道，在90年代后期，在我的丹佛公寓的家庭办公室里，只是在晚上听着音乐，只是，你知道，画出这些草图。而且，你知道，我觉得我是在创造一些真正艺术的东西。它不是机械的。它不是……
只是生产产品或其他什么。我是在创作一件艺术品。回忆起这些事情很有趣。如果你有几十年甚至几年前的工作经历值得回忆，鉴于技术变化的速度之快，请给我们留言，好吗？你可以在marketplace.org/myanaloglife上留言。♪
谢谢。
马萨诸塞州，就像许多州和联邦政府一样，有一些雄心勃勃的气候变化目标。然而，要实现这一目标并非易事，因为仅举一个例子，为了实现其目标，海湾州将不得不将其森林保护率提高一倍。马萨诸塞州有一个可以提供帮助的保护项目，但它的资源不足且需求过大。来自WBUR的Martha Biebinger在马萨诸塞州里霍博斯郊外开始了我们的故事。
Edith Wislocki指着在风中飘扬的干草和鲜艳的黄色花朵。这就是可能发生巨大变化的草地，这就是原因。沿着草地的道路将为房地产开发商提供一种轻松建造住宅群的方式。
Wislocki收到询问她是否愿意出售的信息，至少每周一次。这是持续不断的。已经持续了两年了。我说不，不，不。而且，你知道，我一直想说有规定，但没有，因为它还没有发生。Wislocki很清楚。她不想卖。三年前，她就开始了保护土地的文书工作。
该房产包括一个疗养马场和超过20英亩的树林小径，以及跨越溪流和沼泽的桥梁。Wislocki正在等待一个土地保护税收抵免。它向私人土地所有者提供高达7.5万美元的资金，用于支付部分土地对开发商的价值以及评估、测量和法律费用的成本。至少有12个州和波多黎各拥有某种税收抵免，以鼓励土地保护。
在马萨诸塞州，该项目每年上限为200万美元。当资金用完时，Wislocki会被推迟到下一年或下下一年。你在等候名单上的什么位置？我不知道。你知道，大约每六个月我会发一条短信，问问情况，答案总是相同的。你在排队。虽然Wislocki还有一些耐心，但其他土地所有者正在放弃并向开发商出售土地。
如果马萨诸塞州希望在2050年实现净零排放，它将不得不结束该项目的漫长等待。
任何州都永远无法完全消除有害排放。因此，自然保护协会的气候解决方案科学家Laura Marks表示，马萨诸塞州需要通过将碳储存在树木和空旷的土地中来抵消排放。如果我们没有这片土地来继续封存和储存碳，那么他们所有对未来的预测都会失败。
事实上，为了实现该州的气候目标，马萨诸塞州将需要说服更多的土地所有者拒绝开发商。马萨诸塞州土地信托联盟主任Rob Johnson表示，该州应该更好地利用税收抵免计划，该计划已经很受欢迎且有效。杠杆作用很大。
每投资一美元用于税收抵免，就有超过4美元的土地价值被捐赠。但现在，土地保护成本的等待时间太长，一些土地所有者从未考虑过该计划。其他人则在土地得到保护之前就退出了。
同样在里霍博斯，Carol Williams决心保持她沿着潺潺溪流的九英亩土地的原始状态。我们需要它来补充地球。你知道，我们需要……
绿树。我们需要干净的水。我们需要节约资源才能继续在任何地方生活。但威廉姆斯想知道是否值得开始这个过程。她81岁了，直到2027年或更晚才能拿到钱。我希望我能活那么久。我在马萨诸塞州里霍博斯，我是Marketplace的Martha Biebinger。音乐
今天最后一条消息，一些日历提示和一个数据点。日历提示一，我在周五提到过，市场在周三提前收盘，周四因7月4日而完全休市。不过，周五恢复工作，这是日历提示二。届时我们将获得6月份的就业报告。
现在，数据点请为节日期间在路上的人们考虑一下，好吗？美国汽车协会（AAA）表示，将近7100万人将在7月4日和许多人休假的延长周末期间驾车行驶50英里或更远的路程。今天洛杉矶的道路非常空旷。我不会在7月4日出行。非常感谢。我们的每日制作团队包括Andy Corbin、Elise Hassan、Maria Hollenhorst、Sarah Leeson、Sean McHenry和Sophia Terenzio。我是Kyle Rizdahl。明天见，各位。这里是APM。