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数百万加仑的污水从污水处理厂自由流入水道。粪便数量非常高，而且每年都在增加。那是圣塔马尼教区前主席凯文·戴维斯。当他于 2000 年上任时，他知道这个问题非常严重。
在所有这些河流汇入的湖泊中，他们实际上会关闭公园的游泳区，因为细菌数量太高了。他们不希望人们进入水中。此外，您可以直观地看到它。我的意思是，您开车经过我们的社区，其中一些
我们有他们称之为这种特定植物的东西，我们称之为象耳。但是您立刻就知道，如果它们长到三英尺高，那就是污水排放物直接流入沟渠。到 2005 年夏天，路易斯安那州环境质量部和美国环境保护署都已展开刑事调查，以确定污水来自何处。
在一份提交给联邦法院的起诉书中，调查人员确定了罪魁祸首：东南路易斯安那州水务和污水公司，又名 CELA。2005 年 8 月 22 日，政府正式指控 CELA 犯有违反《清洁水法》的重罪。
法庭文件详细描述了该公司犯下的令人不安的环境罪行。最令人震惊的事实是，塞拉的罪行持续了 11 年，大约从 1991 年到 2002 年。在此期间，塞拉在圣塔马尼教区的 30 个污水处理厂中的大部分都违反了管理污水处理厂运营的联邦法规。
环保署收集并拍摄了从塞拉排放管道排出的泡沫状和块状污水，这些污水流经溪流、河流和河湾，一直流到庞恰特雷恩湖。
最重要的是，环境调查人员得出结论，在整个事件发生期间，塞拉知道其污水处理厂超负荷运行且产能过剩。但该公司继续在其服务区域增加越来越多的房屋，以增加公司利润。情况更糟。调查人员还确定塞拉伪造文件，试图证明其工厂没有超负荷运行。
这场丑闻的结果是，2005 年 12 月，塞拉的所有者兼首席执行官贾里德·里基代表公司签署了一份认罪协议。政府对塞拉处以 210 万美元的罚款。但这笔罚款对数千名房主来说微不足道，他们在十多年来一直遭受家中持续存在的污水和卫生问题之苦。
例如，兰德尔和维姬·泰特夫妇。他们是 1994 年至 2002 年的塞拉客户。在此期间，这对夫妇声称他们经历了反复发生的污水倒灌入房屋、疾病发作、宠物死亡、流产、皮疹和霉菌等事件。
泰特夫妇于 2003 年起诉塞拉和贾里德，五年后该诉讼最终得到解决。凯文·戴维斯在当选教区主席时，他想为像泰特夫妇这样的家庭而战。当他上任时，两件事变得很清楚。像塞拉这样的公司必须承担责任，必须阻止私营公司垄断北岸的废水处理市场。
我的意思是，社区向我们举报了几起关于押金费用的案件，他们要求企业开业支付过高的押金。这些费用高达数千美元。我记得在科文顿发生过一起案件。我认为他们想要 30,000 美元的押金，用于一家将进入现有购物中心的比萨店。
凯文的解决方案是一个长期的愿景。他想看到圣塔马尼政府拥有更大一部分污水业务。我们对此进行了一项研究。研究结果表明，
帮助市民的一种方法是开发市政供水和污水系统。我们创建了一个环境服务部门，负责处理水和污水。因此，我们创建了这个部门，其唯一目的是确定如何为居民提供水和污水。
并帮助解决我们从现有污水设施中遇到的环境问题。
这让我想到这一切如何与布鲁斯·卡切拉联系起来。2004 年，在塞拉承认违反《清洁水法》之前一年，布鲁斯被任命负责制定将塞拉出售给圣塔马尼教区的计划。现在，你们中的一些人可能会挠头问，为什么教区会考虑购买塞拉？
简而言之，布鲁斯和塞拉的人知道，为了实现凯文·戴维斯关于教区拥有更多水和污水的宏伟计划，教区将不得不购买现有的公用事业基础设施。像塞拉这样的企业已经具备的基础设施。除非要对居民征收巨额税款，否则教区无力建造全新的管道、泵站或井场。
因此，即使面临即将到来的联邦调查，像布鲁斯和贾里德这样精明的人很早就看到了问题的症结所在，他们开始制定战略来抓住这个商机。——我在那里待了大约两年半。
这个人与布鲁斯密切合作，每天都了解到，2004 年和 2005 年，西拉一直在财务上苦苦挣扎。
卡特里娜飓风过后，他们的收款落后了，他们想重回正轨。我们恢复了运营并开始收款等等，但这只是为了让他们能够出售公司。所以我们知道，从一开始我就知道他们要出售它。我不知道每个人是否都知道这个想法，但因为那是，你知道，这对我来说不会是一件永久的事情。我知道这一点。
尽管该公司试图摆脱财务困境，并最终因违反《清洁水法》而受到重创，但贾里德仍然希望确保他能够为塞拉的公用事业基础设施获得最高价格。与教区的谈判将持续几轮艰苦的谈判，因此他派出了他最好的员工。魅力四射、迷人、友善，在圣塔马尼出生和长大的布鲁斯·卡切拉。
从一开始就帮助他的人是杰里·吉尔伯特和肯·杜特里克这两位男士。肯拥有一家工程和咨询公司，杰里拥有银行和债务整合方面的背景。2004 年 11 月，这三个人与贾里德签署了一份商业协议。该文件规定，作为为塞拉找到合适的买家的交换条件，贾里德将从最终售价中向他们每人支付佣金。
根据公司的售价，布鲁斯、杰里和肯每人可能获得数十万美元，甚至更多。布鲁斯在他的整个职业生涯中都在追求这种钱。一天晚上，在他们一起在新奥尔良观看 NBA 比赛后，他告诉克里斯这件事。他认为，这，这，水务公司的出售，是他的一张门票。这是他的门票。
他说：“伙计，”他说，“我将获得保障，你将获得保障。”他说：“那是你的遗产。”他指望这件事能真正让他获得保障。布鲁斯的妻子玛丽·安说，在他们离婚之前，布鲁斯经常谈论塞拉出售后他会得到多少钱。
他相信他会从水务公司的出售中获得某种佣金，这将有助于偿还房屋贷款。他总是相信无论什么，你知道，如果他和某人达成了协议，他相信那将会发生。你知道我的意思吗？这不是一个问题。它将按照协议规定的方式发生。
布鲁斯、杰里和肯签署的合同的唯一问题是，他们必须在签署协议后的三年内找到买家，否则他们将不会获得佣金。该小组必须在 2007 年 11 月 15 日之前找到一个愿意考虑购买塞拉公用事业资产的实体。你最好相信凯文·戴维斯的摇钱树——圣塔马尼教区——是他们名单的首位。
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在 2006 年至 2007 年期间，布鲁斯多次会见了教区的代表，而杰里·吉尔伯特和肯·杜特里克则致力于评估塞拉作为一家公司的价值。
教区是该集团想要捕获的大鱼，他们没有在其他地方投入太多精力来吸引其他买家。2006 年 4 月，教区环境服务主管格雷格·戈登与布鲁斯和杰里进行了多次良好的互动，并渴望尽快收购塞拉的资产。格雷格在一份备忘录中写给凯文·戴维斯和教区的其他管理人员，引用道：
这将以很少有人认为可能的方式启动整合计划。这将表明政府认真对待环境问题。接管一家合规记录不佳的大型私营公用事业公司将表明这种认真态度，并向市民展示我们的规划工作如何最终产生切实的成果。
结束引用。
在列出关于塞拉拥有多少工厂以及教区居民将如何从中受益的一系列统计数据后，格雷格随后写到了购买塞拉的缺点。引用道：
第二个障碍是债务。我们需要承担的债务以及持续时间，可能会让高级管理人员和议员感到担忧。”
备忘录继续讨论了更多细节，但其要点是格雷格确实喜欢教区购买塞拉的想法。
在 2007 年的夏季和秋季，布鲁斯、杰里和肯让圣塔马尼教区参与谈判具体的数字。那一年，双方多次来回报价。有一次，教区提出 3900 万美元收购塞拉的资产，但贾里德拒绝了，并还价 5400 万美元。教区坚持 3900 万美元，最终谈判破裂。
凯文·戴维斯告诉我，他认为一些还价过高。
我确实记得他们说过，我不记得是 6000 万美元还是 7000 万美元，但我知道我的团队回来后说，好吧，他们想要一个难以置信的数额。我说，好吧，我们不会支付那么多钱。就像任何人一样，政府来了，我们可以为此获得更多钱。好吧，我们不会为此支付更多钱。我们进行了尽职调查，并得出了我们认为其价值的估值。
2007 年 10 月 29 日，贾里德在一封发给布鲁斯、杰里和肯的电子邮件中表达了他的遗憾。以下是配音演员朗读的一小段摘录。
到目前为止，我相信我们都知道关于教区令人难以置信的低价收购塞拉的令人失望的消息。在与我的家人、律师和注册会计师协商后，我们将拒绝他们的报价，并且不会还价，因为我们认为他们没有诚信交易。就个人而言，我现在非常失望。很明显，他们不了解这家公司的价值，或者他们拒绝支付这个价格。
贾里德随后谈到了一个更紧迫的问题。我们的合同将在几天后到期，而且该集团似乎没有其他潜在买家出现。但如果在到期日之后有其他潜在买家出现，我很乐意签署一份与我们当前合同类似的个案合同。
我仍然愿意以合理的价格出售塞拉，如果能找到买家，我很高兴与你们合作。感谢你们为此付出的努力。请尽量帮我找到买家。在此之前，我们将继续运营塞拉，努力增加客户数量、地域和收入。
几天后，贾里德致信凯文·戴维斯，表示他不想以他所谓的 3900 万美元的折扣价出售公司。就这样。布鲁斯、杰里和肯与贾里德的商业协议的截止日期已过，他们都没有获得佣金。
但是，在 2008 年春天，在与教区环境服务主管格雷格·戈登进行了几次友好的会面后，布鲁斯再次恢复了谈判。我认为这就是每个人都在谈论的布鲁斯的商业魔力，它完全有效。布鲁斯的遗孀对这段时间记忆犹新，因为她刚开始与布鲁斯约会，而关于出售塞拉的恢复谈判是他经常谈论的事情。
布鲁斯去了一家健身俱乐部，遇到了负责该俱乐部的家伙。布鲁斯不知何故再次开始了谈话。他很高兴出售公司，因为他们与公司和贾里德以及环境质量部等方面存在各种问题。所以我想他正打算转向其他事情。
到 2009 年底，教区向贾里德提出了最后一次报价，即 3600 万美元收购塞拉的资产。
贾里德接受了，并表示他接受比两年前拒绝的报价低 300 万美元的原因是，他的家人需要现金，他们的房地产利益由于美国房地产市场金融危机而受到影响。根据教区法律团队挖掘并发送给我的关于此次收购的文件，塞拉的资产于 2010 年 3 月正式出售。
据我所知，布鲁斯并没有因为促成这笔交易而获得佣金。大约在那个时候，贾里德给他写了一张 200,000 美元的本票。但正如我在上一集中提到的那样，同年，布鲁斯也给贾里德写了一张 250,000 美元的本票。布鲁斯的密友杰克·布兰奇告诉我，布鲁斯并没有因为没有从水务公司出售中获得佣金而感到怨恨。更像是他只是感到失望。
他说他认为它迟早会解决。但你可以感觉到有些事情，承诺被违背了。你只能感觉到围绕这个话题的一些焦虑。
塞拉交易的结果可能让布鲁斯念念不忘，但最终，它就是它。像杰克这样在北岸和大新奥尔良商业界工作的一些人认为，教区支付的 3600 万美元的购买价格过高，特别是考虑到塞拉过去的不良记录以及其一些公用事业基础设施自 20 世纪 80 年代初以来就已到位的事实。
周围有很多事情被提及，你知道，他们支付过高了。一些投资者、美林证券和资助这笔交易的人对这笔交易是否真的值他们支付的价格提出了一些疑问。
根据教区、塞拉和教区聘请的一家评估塞拉资产的咨询公司之间的信函和备忘录，银行和债券律师确实经常质疑布鲁斯、杰里和肯提供的关于塞拉的盈利预测是否准确。
教区的咨询公司反复询问塞拉的财务历史，并仔细检查了杰里和布鲁斯提供的电子表格。但任何关于教区被欺骗的暗示都被前教区主席凯文·戴维斯完全拒绝了。
有些人说圣塔马尼教区为这家水务和污水公司支付了过高的价格。您对那些这样认为的人有何回应？我们使用来自专业人士的事实信息。
关于我们的收购成本。我们不只是坐在桌子旁编造数字。我们请专业人士做了所有这些。为我们提供咨询和开展实地考察、制定成本的人，他们以前做过这件事。它经历了所有公开流程。你知道，没有什么。所以，不，我认为根据我们掌握的所有信息和专业人士的意见，这是一次当时不错的收购。
对塞拉出售结果感到不满的人是肯·杜特里克。你看，肯认为，因为他多年来一直努力让教区作为买家参与进来，所以他应该获得佣金。当他在新闻中看到塞拉的资产被卖给了他花了无数时间试图争取的实体时，他觉得贾里德应该履行他、杰里和布鲁斯几年前签署的商业协议的条款。
肯写了一封电子邮件向贾里德解释了这一点，但这个问题没有得到解决。最终，肯在圣塔马尼教区地方法院起诉了贾里德。他的诉讼声称，商业协议中含糊不清的语言（他们一度对其进行了修改）使贾里德有义务向该小组支付个人佣金。
当时，肯拥有一家利润丰厚的工程公司，据我所知，他并不缺钱。他拒绝接受本节目的采访，但我已经向他的前律师确认，肯起诉贾里德更多的是出于原则问题。这与钱无关，尽管钱是一个因素。布鲁斯的孩子们也是这么理解的。
肯说，我不是想赚钱。我想，你做错了事，我想尝试，你知道，强迫你履行你的行为。肯的诉讼激烈而漫长。布鲁斯和杰里被卷入其中。除了贾里德之外，他们是唯一签署商业协议的人，这意味着他们的说法很重要，可能会使案件有利于贾里德或肯。
但布鲁斯和杰里不会背叛贾里德。布鲁斯是贾里德的员工，他和杰里都担任塞拉董事会成员。因此，如果他们作为共同原告加入，他们将失去比肯更多的东西。
我可以想象我的父亲和杰里站在同一阵线，就像，“好吧，嘿，我们并不完全同意正在发生的事情，但我们能做什么呢？我们为贾里德工作。我们是朋友。”肯与贾里德或我的父亲或他们中的任何人没有任何关系。他一点也不在乎。他是一个独立的人。他拥有自己的工程公司或其他什么。如果他惹恼了贾里德、我的父亲和杰里，他一点也不在乎。
但我的父亲和杰里仍然必须彼此相处，也必须与贾里德相处。所以他们不会试图惹恼他们所有人。克里斯说，他的父亲在经济上或人际关系上都没有能力背叛贾里德。
由于期限可能已过期，负责不支付或履行合同的人是，你知道，他为之工作并签发他支票的人。所以，你知道，如果你转过身来起诉那个人，会发生什么？你知道，你将不再为那个人工作了。所以现在他所有的收入和所有其他事情，你知道，这些都不会再来了。现在，突然之间，现在他必须赢得诉讼或其他什么。
你知道，他将有点，你知道，运气不好，你知道，他必须另找工作等等。肯的诉讼又拖了四年。贾里德被传唤了两次，圣塔马尼教区政府的杰里·吉尔伯特和许多员工也被传唤。但最终，法官判肯败诉。当它上诉时，他又输了。
我为本节目咨询的科文顿律师斯科特·布鲁内尔碰巧与代表肯的律师在同一栋办公楼工作。2014 年，斯科特亲自审查了圣塔马尼地方法院法官和负责上诉的法官做出的简易判决。他对他们如何得出结论仍然有点难以置信。
地方法院的判决，我发现它不同寻常，我发现它对相关法律原则的适用是一种延伸。在提及肯的律师的表现时，斯科特没有说任何坏话。
他绝对做得很好。他是一位优秀的律师，这本质上是一场合同纠纷，这是他非常擅长的领域。我相信在这种情况下，他做了一些出色的律师工作。我只是认为地方法院
为了做出判决而做出的努力，以及地方法院做出的方式，以一种在上诉法院使它更难以推翻的方式摆出了姿态。首先，有很多钱在起作用。其次，有多份合同在起作用，每当有多份合同或修订时，事情就会变得混乱。我的意见是，此案可能应该
进行审判，原告是否充分或实质性地促成了交易完成是一个事实问题，由陪审团决定，这意味着陪审团可以说“是”或陪审团可以说“否”。但是，在本案中，地方法院驳回了简易判决中的案件，并且不允许它提交给陪审团。这让我想到真正的关键点。有一份至关重要的证词从未提交给法庭。
布鲁斯·卡切拉的证词。为什么？因为就在肯的律师计划传唤他几天前，布鲁斯被杀害了。对斯科特来说，这是一个巨大的事实。布鲁斯的死对原告及其律师来说是一个非常不幸的发展。
如果我是这个案子的律师，我非常非常想了解布鲁斯·基沙拉要说些什么。在他预定的证词前不久去世，这当然是一个有趣的转折。他的证词很可能对该案至关重要。“关键”一词是轻描淡写。因为如果布鲁斯宣誓作证，他准备说实话。他说，我不会为里基一家作证。
他们会让我开心直到我作证，但他还说我不会为里基一家说谎。我认为发生了一些事情促使他突然开始这样做，开始像这样疯狂地打电话。那是恐慌。有什么东西让他在那里感到恐慌。这是 CounterClock 下一集，第 10 集，“余波”。现在就收听。
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