Buying a House Could Get Easier for Millennials. There's Just One Big Problem...
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几代人以来，我们赖以生存的房地产市场动态正在发生变化。你买房、住30年、然后靠升值退休的日子可能就要结束了。但仅仅因为婴儿潮一代的房地产策略已经失效，并不意味着你不能利用房地产来获得长期的财务优势。今天，我们将讨论如何做到这一点。♪

大家好，我是戴夫，BiggerPockets的房地产投资主管。今天节目中，我们将与商业内幕记者詹姆斯·罗德里格兹讨论他最近撰写的一篇文章《千禧一代购房困境》。在这篇文章中，詹姆斯谈到了专家们在房地产市场上看到的长期转变。婴儿潮一代正在逐渐退出他们的房屋，美国人口增长正在放缓。

因此，即使建造的房屋数量不足，未来几十年住房供应也可能赶上住房需求。当然，如果发生这种情况，它将对这段时间房价上涨的幅度产生巨大影响。许多婴儿潮一代看到他们在90年代购买的房价自那以后翻了三番。

所以问题是，千禧一代能否指望他们今天可能购买的房屋遵循同样的趋势？今天我们将与詹姆斯一起讨论这个问题以及更多内容。然后在节目结束时，请继续收听，因为我将与大家分享我对这一切对房地产投资者意味着什么的看法。

因为詹姆斯的文章主要关注人们购买主要住房居住。但这些相同的房屋将在几十年内升值的相同人口统计动态，几乎是长期房地产投资的每一个论点的基础。所以在节目结束时，我会告诉你我认为可能发生的事情，以及我在自己的投资中如何考虑人口统计变化和人口增长变化。但这将在节目结束时进行。首先，

这是我和商业内幕房地产记者詹姆斯·罗德里格兹的谈话。詹姆斯，欢迎回到BiggerPockets播客网络。感谢您的加入。感谢您的邀请。很高兴回来。对于那些没有听过您之前在这里或市场上的一些节目节目的听众，您能否简单地介绍一下自己和您的工作？是的。我是商业内幕的高级房地产记者。我

在一个专注于解答重大问题或深入探讨世界重大想法的团队工作。对我来说，这意味着深入探讨房地产市场中的重大问题。它是如何运作的，为什么某些事情会以它们的方式运作，以及试图展望未来，

以及房地产市场从这里走向何方。你做得很好。我读过很多你的作品。你最近写的一篇文章是关于房地产市场中可能出现的这种有趣的困境，即

升值，作为房地产投资者和房主，我们都依赖于它，实际上可能会开始放缓。您能否简单地介绍一下您在这里撰写的内容的基本原理？是的。这实际上完全是关于人口统计、人口趋势、出生和死亡。虽然人口统计数据并不能告诉我们关于住房需求的一切，但它们可以让我们很好地了解

有多少人想要住房，购房者和卖房者的前景将会是什么样子。与人们谈论这个问题时，很明显，家庭增长将大幅放缓。这归结为婴儿潮一代基本上退出市场，委婉地说就是死亡。所以你所有这些婴儿潮一代都将达到，你知道，他们明年将达到80岁。6600万人。这是第二大婴儿潮一代。

今天在世的几代人。他们控制着房地产市场的大部分份额。当这种房屋所有权消失时，你拥有千禧一代和Z世代，他们比千禧一代略小，坦率地说，移民的未来是不确定的。它创造了一种情景，如果你将这些假设提前10年或15年，

你会看到更低的房屋升值，由于婴儿潮一代的老龄化以及他们身后几代人的到来之间的这种不平衡，某些年份的房价可能会下跌。所以听起来我们可能会在人口曲线的两端看到人口统计挑战，对吧？所以我们看到出生率下降。正如你所说，关于未来移民的不确定性。这有点像

处理了图片的一面，即我们在美国增加了多少新人口。在

与此同时，曾经是最大一代的婴儿潮一代现在比千禧一代略小，他们正达到开始死亡的年龄。因此，这两件事结合起来可能会导致家庭形成减少。如果你以前没有听说过这个词，家庭形成，它类似于人口和人口增长，但它实际上与住房人口更相关。

因为人口可以上升和下降，而美国所需的住房单元数量可能会波动并朝着不同的方向移动。我经常举一个例子，但基本上，让我们假设有两个人作为室友住在一起，然后他们决定各自获得自己的单间公寓。这将创造两个家庭。这将是一个新的家庭，但人口没有变化。所以它

当我们谈论房地产市场的人口统计趋势、供求关系时，家庭和家庭形成这个词是一个非常重要的需要记住的事情。现在，詹姆斯，你做得很好，解释了这里发生的一些高级趋势。但我必须承认，人们对婴儿潮一代已经说了很久了，至少10到12年了。你可能听说过一个词叫做“银色海啸”，我认为早在2014年，人们就说，哦，

当婴儿潮一代开始死亡或搬到养老院时，所有的房子都会同时进入房地产市场。这将导致房地产市场供应过剩，显然，这在最近还没有实现。那么，你在这里所说的与我们过去几年听到的并且

在过去几年中没有实现的不同之处是什么？是的。我在这篇文章中提出的这个故事实际上要缓慢得多。我和专家们谈过，他们将其描述得更像是一座“银色冰川”。它移动缓慢，但随着时间的推移，你会看到这些影响。因此，我和我阅读的论文中谈到的专家们并没有谈论突然之间数百万婴儿潮一代一夜之间消失了。这就像一个开关的翻转，房价暴跌

这场争论实际上谈论的是随着家庭增长放缓而逐渐下降。甚至不是美国的人口必然下降，而是随着家庭增长放缓，随着越来越多的婴儿潮一代死亡，他们今天控制着美国约41%的房地产，

因此，在接下来的十年、十几年里，理论上你会开始看到房价开始趋于平稳，某些年份可能略有增长，某些年份可能略有下降。我和这家公司谈过，Home.llc，他们是一家住房分析和咨询公司，他们预测2030年代的房价。

也许每年增长百分之一，百分之零点五，你知道，平均一下其中的一些。所以，你知道，这并不是我认为人们夸大其词的那种“银色海啸”式的巨大崩溃，但这仍然相当重要，当你回顾一下疫情期间房价上涨50%的情况，从开始到现在。所以，嗯，

这是一个极大的差异。是的。我必须说，一般来说，我发现这些类型的分析，他们说某些事情会缓慢变化，更可信，尤其是在房地产市场。是的，如果你说会有“银色海啸”，那会更有意思，而且你会获得更多YouTube点击量。但是，着眼于长期趋势，尤其是人口统计数据，这些事情变化缓慢。因此，至少在我看来，这确实为你的报告中提到的分析增加了一些可信度。现在，

一点说明，詹姆斯，你说价格可能上涨0.5%，1%。

这是名义上的，即未经通货膨胀调整的房价，还是实际的通货膨胀调整后的价格？是的，这是名义上的。哦，哇。所以，是的，你想想人们在那段时间内看到的实际回报，对于那些拥有房屋的人来说，这开始变得更加黯淡，比如说现在买房的人，他们没有在疫情期间获得所有这些升值。

并且可能指望获得与前几代人相似的收益。我认为这里也要考虑的是房地产，正如我相信你在你的播客中多次提到的那样，它是非常地方性的。所以这是一个非常广泛的全国性情况。所以-

在各个市场内部，根据市场的增长情况，可能会有很大的不同。但是，将全国平均值考虑在内，你就会想到婴儿潮一代在未来十年将老龄化的速度，这确实非常重要。预计他们的数量将减少约23%，即今天6600万婴儿潮一代中的约1560万人。哇。

所以很多。你认为他们拥有的房地产也很多。绝对的。所以有几件事。首先也是最重要的一点，感谢你提到这是一个全国性的趋势。我们可能会继续主要讨论全国性的情况，因为我们很难预测全国性的情况。

目前，2030年代的地方或区域房地产市场趋势。所以我想可以肯定地说，对于我们的听众来说，请记住，这不会在每个地方都同样发生。它可能会发生在每个地方，但地区之间会有差异。一些地区的增长速度可能仍然快于全国平均水平。所以请记住这一点。

第二件事，为了澄清我之前问詹姆斯的问题，对于我们作为投资者来说，将我们的回报和资金增长与通货膨胀率进行比较非常重要。因为正如你可能知道的，通货膨胀是你美元的贬值。这意味着价格上涨，你用每一美元可以买到的东西越来越少。

所以我问詹姆斯价格是名义上的还是实际的。名义上的意思是未经通货膨胀调整，实际上的意思是通货膨胀调整后的。詹姆斯说，价格可能只上涨名义上的未经通货膨胀调整的回报的0.5%或1%。这意味着如果你考虑一下，想象一下这样一个世界，美联储将我们的通货膨胀目标恢复到他们想要的目标，即大约2%。

这意味着如果你的房价只上涨1%，而通货膨胀率为2%，那么你的房屋价值并没有跟上通货膨胀的速度。假设你全款购买，但这只是你可能应该这样考虑的方式。

作为一名投资者，我们已经习惯了几十年，说实话，几个世纪以来，长期平均房价至少与通货膨胀率保持一致。如果这种情况发生变化，那么对于我们所有投资者来说，这将是一个非常非常重要的差异，我们都必须考虑并适应。

好的，我们必须快速休息一下。但是当我们回来时，詹姆斯，我很想和你多谈谈等式的另一面。我们已经谈到了一些需求，但是让我们在休息之后进入供应方面。在我们继续之前，今天的节目是由re简单地为您带来的，这是一个为房地产投资者打造的一体化CRM，自动化您的营销，免费跳过跟踪，发送直邮并与您的潜在客户联系，所有这些都在一个地方。前往resimply.com/biggerpockets现在开始您的免费试用，并获得您第一个月的50%折扣。

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大家好，欢迎回到BiggerPockets房地产播客。我和商业内幕记者詹姆斯·罗德里格兹在一起，我们正在讨论房地产市场中正在形成的一个非常有趣的潜在动态，即我们可能从2030年代开始，甚至在那之后看到住房需求下降。现在，詹姆斯，我们已经谈到了一些需求。我们已经谈到婴儿潮一代已经达到他们死亡或搬进养老院的年龄。我们已经谈到了一些较小的几代人。

你谈到了一些移民。我们可以深入探讨一下吗？也许你可以告诉我们移民传统上如何在房地产市场的供求两方面发挥作用，以及它从这里走向何方。是的。如果人口增长确实下降，并且在某个时候，我为这个故事采访的一位教授谈到，如果你看到这些趋势继续下去，你会有更多的死亡，更少的出生，最终我们将达到这样一个点，即人们

美国的人口增长将完全依赖于移民。我在这里谈到的假设，它基本上提出了年度净移民的基线估计，约为87万人。移民的有趣之处在于，这实际上是这里最容易拉动的杠杆。就政策而言，你知道，激励建筑商建造可能更难

建造很多，但你可以通过允许更多人进入这个国家来激励需求。所以，我认为这里最大的问号是，未来的移民会是什么样子？它是否足以抵消我们在人口方面看到的这种放缓？如果移民大幅增加，那么我们将看到与我在这里概述的情况非常不同的情况。

但即使你假设移民增加，这种趋势的基本轮廓仍然成立，即随着家庭增长放缓，这可能使建筑能够赶上。

如果发生这种情况，你就会看到这种不平衡减少，这种不平衡确实促进了我们过去十年看到的房价增长或大部分房价增长，即建筑商基本上没有跟上住房需求。这对我来说很有道理。我认为你所说的，你知道，移民是这里的最大杠杆。

是真的。我不假装知道未来的移民政策会是什么样子。但是如果你看看其他国家，对吧，很多国家都面临着这些出生率下降的问题。你会看到像日本和韩国这样的地方一直在努力激励

更高的出生率，但这根本行不通。因此，很难想象如果没有一些文化变革，出生率会在短期内发生变化。即使这种情况发生，也可能需要20到25年才能对家庭形成和住房需求产生影响。

正如你所说，你知道，建筑商有点像反复无常的企业。因此，如果没有某种保证，他们很难承担建造更多房屋的风险。所以我同意你的观点，移民可能是最大的杠杆。这个杠杆是如何拉动的，或者这个旋钮是如何转动的，我们不知道。但它是我认为

作为那些关注并试图了解房地产市场的人，需要密切关注的事情，尤其是在5年、10年后，当这些趋势中的一些可能开始显现时。所以，詹姆斯，多谈谈建筑商以及他们对这种情况的反应。这甚至在他们的雷达上吗？他们只是为一年后建造吗？

你知道，他们正在展望未来，他们正在试图预测需求。但我认为我在这篇文章中参考的一些论文中提出的论点之一是，我们国家的杠杆拉动者，建筑商和政策制定者，他们没有很好的记录来预测需求。

阅读未来十年、十几年后的线索。这是可以理解的，因为他们有很多当下的担忧。而且，你知道，我们在这里谈论关税和当前的移民问题，以及一年的需求会是什么样子？建筑商有什么样的激励措施可以给今天的买家来对抗更高的抵押贷款利率？所以所有这些事情都在发生。

我认为，同样，这里可能发生错配的一个例子是这些聪明的建筑商，那些，你知道，他们试图赚钱，但他们

在大萧条之后，你看到建筑活动达到了半个世纪以来的最低点。那时，千禧一代的需求浪潮正在到来。每个人，你知道，如果你当时查看人口统计数据，就像我试图在这篇文章中做的那样，你可以看到这波浪潮即将到来。所以这也是一个很大的问号。哈佛住房联合研究中心每年都会发布一份报告，深入探讨我在这篇论文中涵盖的许多主题，包括

未来的需求会是什么样子？人口统计数据告诉我们什么？为了跟上这种需求，需要进行多少建设？所以这是

有趣的事情之一是，他们强调的是，美国可能需要在未来十年建造大约1130万套住房，以跟上人口预测，并在2035年至2045年之间建造800万套新单元。这只是新的家庭形成，新的家庭需求。这并没有考虑到

我们今天存在的任何短缺，这取决于你从哪里看，它有数百万。但是，你知道，这听起来像很多房子，对吧？1100万，800万套房子。

当你回顾历史上的房屋建筑活动时，这些目标实际上相当适中，即使是在2010年代，那也是房屋建筑活动最疲软的十年之一。你看到新建筑再次达到半个多世纪以来的最低点。建筑商仍然完成了近1000万套单元。在2000年代，他们建造了1700万套。

所以我们知道，自那以后，房屋建筑行业发生了很多变化。你已经看到更多的整合。但这些目标并非不合理。因此，随着对房屋的需求放缓，你可以看到建筑业有机会赶上，甚至

满足我们今天的一些短缺。所以，再次强调，这里最大的问号是建筑活动会是什么样子。但是，如果你将这些假设提前，那么对于房屋建筑商来说，跟上步伐将会容易得多。是的，我想在短期内，建筑商并不关心，尤其是大型建筑商。他们是上市公司。他们试图在未来六个月或一年内获利。而且

如果现在对住房有需求，他们就会建造。他们并不太关心房价升值在10年后可能会放缓。作为房主或房地产投资者，是那些将长期持有库存的人。我们听到的是房价的方向以及我们的净值将如何变化。

建筑商真正关心的只是，他们能否以他们的预期价格和合理的时间框架出售房屋，并将库存从账簿中注销并记录他们的利润？所以我的猜测是，我们不会看到房屋建筑发生很大的变化，至少就这个趋势而言是这样。当然，房屋建筑商仍然会对利率和短期波动做出反应，但我很难

想象他们真的会关心这些长期趋势。所以我不知道我们是否会从建筑商那里得到任何关于供应走向的迹象，因为他们天生就是这样，这是有道理的。他们的商业模式是短期性的。他们肯定正在回应他们现在正在接收到的经济信号。这与展望15年后的未来是一个非常不同的故事。是的。

我们必须快速休息一下。但是当我们回来时，詹姆斯，你广泛地写到了这实际上对千禧一代和房主意味着什么的财务影响。我很想深入探讨一下。我们马上回来。

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欢迎回到BiggerPockets播客。我和商业内幕记者詹姆斯·罗德里格兹在一起，我们正在讨论千禧一代购房困境。

詹姆斯，你确实提到这主要关注千禧一代，但这似乎确实适用于所有房主，这是我们应该考虑的事情。或者，对于千禧一代来说，有什么特别相关的财务问题吗？我认为真正的分界线是，你在疫情期间或过去十年中是否受益于这些房价上涨？

几十年？或者你是在今天或2022年买房，当时市场正处于这种狂热的高峰期，就在利率真正开始上涨并抑制需求之前？与那些在1994年买房并经历了一些周期的人相比，你的未来会是什么样子，对吧？但最终，

这里有相当可观的收益。所以这幅图景截然不同。这里有一个窗口期，你没有从之前的股权收益中获益，而且你也没有从几年后可能出现的改善后的支付能力中获益，对吧？因为我认为你可以这样论证，千禧一代或Z世代，对吧，

如果你还没有房子，或者你目前没有考虑买房，那么这是一个净收益，因为如果现在的房价持平，工资继续上涨，也许抵押贷款利率下降，那么买房就会更容易。所以现在，这似乎对人们来说是一个特别紧迫的问题。

我认为我唯一要补充的是，购房者的思维方式，以及我听到的描述方式是，很多人不想抄底接飞刀，对吧？所以如果他们看到房价可能略有下降或停滞，未来不明朗，

他们可能不会把它看作是他们应该投入大量储蓄的同等有价值的资产，就像前几代人那样。所以在疫情期间，我们看到了很多这种情况。我把它描述为害怕错过（FOMO）购买，人们感觉他们可以看到火车要离开了。他们只想尽力上车，因为他们预计

他们房屋价值的未来增长。所以如果你认为这会在未来得到回报，你今天可能会勉强自己。假设未来的房屋变得更实惠。

但升值前景不明朗，这可能会阻止一些人购买房屋。当然，我认为还必须提到，房屋所有权伴随着所有这些其他好处，而这些好处不仅仅体现在回报上。你有稳定性，你有30年期抵押贷款，这对房主来说是一份不可思议的礼物，它让你可以锁定几十年的付款。你还有房屋所有权带来的税收优惠。

以及所有生活方式方面的事情。如果你想要一个给你的狗的后院等等。是的，仅仅知道你将住在哪里以及你的最大支出将是多少的稳定性，当然。没错，没错。是的，你会陷入这样的情况，是的，如果人们觉得他们不能依靠获得他们看到的婴儿潮一代父母获得的一些其他财务回报，他们可能会以不同的方式看待购房。当然，是的。我认为……

至少在房地产投资界，关于你的主要住所是否首先是一项投资存在很大的争论。我站在它可以成为投资的一方。如果你去买你的梦想之家并为此支付过高的价格，那不是一个好的投资。但如果你进行一次住房翻新或房屋租赁，则可以将其变成一项好的投资。但我认为更广泛的美国文化认为，买房是致富之路。而这……

对前几代人来说已被证明是正确的。我不是说仅仅拥有一个主要住所就能让你变得非常富有。但从历史上看，如果你用债务购买了一套房子，升值至少已经成为一个强制储蓄账户，拥有稳定的储蓄率。你知道，你可能至少赚取几个百分点的收益，至少和，你知道，债券或高收益储蓄账户一样好，甚至可能更好。你把它添加到摊销和税收优惠中，以及你提到的稳定性，这对人们来说很长时间以来一直是一个好主意。而且

虽然，我们距离这还有几年时间，但我不得不怀疑这可能会如何改变人们的决策。就像你说的，也许人们仍然会买房，但他们会少付首付，或者他们会，你知道，更雄心勃勃地进行投资，因为他们需要把钱投入股市或其他投资中。

才能获得回报，并为退休做打算，而不用依靠他们的房子。不过，我很想知道，你为这个故事采访的任何人是否提到过未来购房者的行为可能会发生怎样的变化。这很可能是一种行为的重新校准。

那么，房子究竟应该发挥什么作用呢？我认为我经常思考的是，你知道，房地产市场的这个悖论，那就是人们都在争取支付能力。他们想立足，但房主也在争取升值，并看到他们房屋的价值上涨。所以。

这些事情有点，你知道，完全对立，找到平衡，我认为，是关键，它不是像我们在疫情期间看到的那样疯狂的房价上涨，也不是我提到的那种抄底接飞刀的情况。所以，如果这种情况真的像可能发生的那样发生，那么看看人们在未来如何调整他们的预期将会非常有趣。是的。

至少对我来说，这种动态并不新鲜，对吧？在现有房主之间总是存在这种拉力和推力，他们至少想要维持其房产的价值或使其升值。然后是那些倡导更多住房、更多供应以使住房更实惠的人。是的。

就像你说的，我相信某种意义上的平衡是正确的。多年来，我们看到房价适度超过通货膨胀。对我来说，这将是一件好事，我们可以回到过去，人们不会失去他们的养老金，而且

大多数美国人的美国梦——拥有住房——仍然可以实现。而且，你知道，我们已经在这个疯狂的房地产市场中待了好几年了，这种情况并非如此。我当然希望我们不会完全向相反的方向转变。相反，我们可以落在中间的某个地方。好吧，詹姆斯，非常感谢你。这太棒了。你认为我们错过了什么我们的听众应该知道的吗？我认为这已经涵盖了。我认为重要的是要记住，这里有很多假设，但是，

我认为关注人口统计数据真的很有趣，因为它讲述了一个与经济方面、冲击以及所有这些都脱节的故事。它实际上只是涉及到有多少人将寻找住房，以及这将在未来如何变化？如果我们过去关注过这些人口统计信号中的一些，我们也许可以更好地预测疫情期间发生的事情。当然，疫情和低利率本身就是一个冲击，但是

当你只关注人口趋势时，它们讲述了一个我认为引人入胜的故事，我认为每个人都应该至少关注并思考一下，因为我们向前迈进并展望未来十年、十年以上。太棒了。好吧，非常感谢你，詹姆斯。感谢你的到来。谢谢。很高兴来到这里。再次感谢詹姆斯。在我们离开之前，我只想分享一两个想法，因为如果这种趋势真的实现了，它可能会真正改变我们的整个行业。

长期升值一直是不仅房地产投资和我一直谈论的牛市原则的基础，也是美国房屋所有权和显然是许多美国社会的基础。那么，现在投资的人是否应该担心房屋会变得不那么有价值，或者它们在未来不会跟上通货膨胀的步伐？

我现在的感觉是，现在还为时尚早，无法完全了解这一切将如何发展。这在很大程度上是因为在过去的五年里，我们一直处于这个非常奇怪、不同寻常的房地产市场中，很难真正了解供求关系到底在哪里。

在房地产市场更加正常化之前，我认为很难预测到2030年代。也就是说，人口趋势是比较容易预测的，对吧？这些都是非常缓慢变化的事情。我们知道Z世代有多少人。我们知道出生率是多少。虽然这可能会改变，但这种趋势已经持续下降了很长时间。很难想象这会发生转变。即使它确实开始逆转，这可能也会缓慢发生。

所以我认为，至少我将这样处理这个问题：我将开始考虑如何减轻这种情况。不是现在。这不像是我心中最优先考虑的事情之一。但在未来一两年内，我认为我将开始考虑，首先，哪些地区可能能够抵消这些人口趋势的影响。老实说，这让我想到

你知道，我一直相信并谈论过的是，在至少将出现稳定升值的市场中买房，并且更多地关注这一点而不是现金流，这可能是我开始优先考虑的事情。我将在节目中更多地讨论这个问题。然后。

与我问詹姆斯的问题类似，例如，哪些资产类别将保持需求，因为仍然会有一些资产、某些街区、某些类型的房屋将比通货膨胀更快地增长，比全国平均水平更快地增长，并且

作为社区，我们可能应该在未来几年开始考虑这个问题。但是，再说一次，这不是你，你知道，我会跑出去卖掉我的投资组合或立即重新调整一切的事情。但这是我将在未来几年开始更多地思考的事情。这是第一个想法。第二件事是，对我来说，这种趋势强调了为什么房地产投资者和美国人普遍需要自己掌控退休生活的原因。

因为我们正在谈论美国社会中一些非常大的根本性转变，如果房价上涨不像过去几十年或过去一个世纪那样，这将消除我们在美国拥有的最可靠的退休之路和拥有养老金的方式之一。

另一件事是，你知道，我们在节目中稍微谈到了这一点，但社会保障预计将在2035年无力偿还并无法全额支付。我们不知道这将走向何方，它将经历许多曲折。但我们正在谈论美国退休的两个基石岌岌可危。

对我来说，这只是强调了为什么每个人，无论是通过房地产投资、401k还是创业，都需要认真考虑如何掌控自己的财务未来和退休生活。而且，尽管詹姆斯刚才所说的一切，我仍然相信房地产是追求财务独立的最佳方式。我实际上为此制作了一个完整的视频。如果你想在YouTube上观看或收听该剧集，你可以查看一下。它来自1月16日。

2025年。但我仍然相信房地产是追求财务自由的绝佳方式。如果这在未来发生变化，我会让你知道的。但目前，我仍然没有看到比通过房地产投资更好的方法来改善你自己的财务未来。

非常感谢大家收听本期节目。我想你们都会对这些数据有很多疑问。如果你有，如果你在YouTube上观看，请确保在下面发表评论。或者，如果你正在收听音频，你也可以随时在BiggerPockets或Instagram上联系我，我在Data Deli。非常感谢大家收听本期BiggerPockets播客。下次再见。

感谢大家收听BiggerPockets房地产播客。请确保通过订阅YouTube、Apple、Spotify或任何其他播客平台来获取我们所有新的剧集。我们的新剧集在周一、周三和周五发布。我是节目的主持人兼执行制片人Dave Meyer。该节目由Ian Kay制作。文案由Calico Content撰写，编辑由Exodus Media完成。如果您想了解更多关于房地产投资的信息或注册我们的免费通讯，请访问www.biggerpockets.com。

本播客的内容仅供参考。所有主持人和参与者的观点均为其个人观点。对任何资产（包括房地产）的投资都涉及风险。因此，请运用您的最佳判断，并在投资前咨询合格的顾问。您只应冒您能够承受损失的资金的风险。请记住，过去的表现并不代表未来的结果。BiggerPockets LLC不承担因依赖本播客中提供的信息而造成的直接、间接、后果性或其他损害的任何责任。