Shownotes Transcript
今天很開心邀請我們的贊助商他竟然拿錢回來上我們節目線上賞露的 Ted 好久不見欸我想的就是哇竟然拿錢回來上我們節目好酷喔他是不是混得不錯然後我們還在這裡對啊因為上次我聽到的就是他在跟我分享很多房地產秘辛在那個
走中獎走中獎的時候對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對對來 ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~
土地买在林口林口所以你现在要盖林口的房子林口现在到底多少钱现在林口一平就是城屋就是新城屋大概还是预售到应该是新屋的均价可能六七十万七八十万七八十的林口均价均价但是已经有时要登陆到九十几万了等一下林口九十
為什麼要 90 幾萬買林口林口 90 幾為什麼板橋我就覺得就算就板橋他們可以林口欸林口欸是悟都吧就是對啊就反正可是我覺得就是他有確實實實在在的實價登錄而且很多筆喔很多筆你確定是實實在在不是為了洗一些東西上去對不是在那邊沒有沒有沒有好我超好奇股東自己買賣什麼之類的哈哈哈哈哈哈
大家都聽過新聞應該有看到啦新聞很多篇欸可是我很好奇為什麼林口可以到一坪九十幾萬到底他對 憑什麼憑什麼好 以健商的角度如果是以同業來看因為我推的案子沒有在這麼好的地段林口有好地段請問好地段是
好低段的林口就是 A9A9 是什么 A9 就是机场节日机场节日机节的 A9 对机节的 A9 就是在最靠近林口三井凹内的那个地方对然后现在三井凹内第二期开了对对然后如果你们有去过三井凹内的话你们会发现它永远是车位是不够停的对对对对对
所以大家会买在那边就是可以走路去不用开车可以在那里停车不用钱这样不是可以走路过去走路就过去啊在旁边啊旁边有蛮多对我有看到很多新房子可是那边旁边对那一圈要 90 哦实价登录已经破 90 啊对嗯
90 几了对可是我觉得应该是说我们讲均价可能七八十啊对就是不要把全部的东西都放在一个特案上面对 OK 那我问一下那你为什么当初就选林口的地是不是台北这边你的政商关系不够好强不赢这是这样问的吗我不知道要怎么问
很明显应该是台北的土地成本也太高了其实第一个就太高第二个没有足够大的面积的开发规模你想要盖很大是不是不是我们希望基地大一点基地大一点的话比较好能够规划就是有车道的
就是有平面车位的房子嘛就车位比较重要那如果现在台北很多基地都在一两百平就开发了那那种我们也可以开发可是他就是做机械式的车位那机械式的车位我自己就不喜欢所以我也不想要盖这样的东西卖给别人你自己住在林口吗欸我前年搬去林口的
对我是前年搬去林口的所以我还蛮认同那边所以你觉得那边有那个价值对而且我真的没有我只是真的真心对不起我们以台北的角度就觉得 90 万真的太扯因为我上次我有聊到说我刚回台湾第一份工作其实就是在房地产代销嘛那时候都要看那个有些杂志我忘记那是什么杂志住展对住展对都会看住展然后住展都会说现在有哪些案子然后价格多少嘛
那时候我永远记得我看到林林孔那时候远雄的案子才刚开始那个未来大未来的时候女雄未来城对对对十年前 2008
08 09 快 20 了我好老喔好恐怖那時候十幾萬吧沒有 101016 年的時候 09 10 那時候才 14 萬 13 萬 14 萬那時候你有沒有覺得幹這什麼地方對那時候我就會嘲笑說啊哈買遠雄還買在林口啊哈我就覺得說天啊我是智障我現在在嘲笑那時候我的我我在嘲笑現在的我哈哈哈哈
你知道吗我觉得好恐怖喔可是那个时候的林口应该真的是蛮荒凉的吧那相对一切都是相对嘛因为那时候林口才准备要开始开放那时候连四大运动还没有开始对啊所以那时候就觉得那时候真的是误读对啊现在人多了就没有误了是不是嗯
还是会群有还是蛮物的对物齐起来也是浓到就是伸手不见五指大家是不是说住在林口真的几乎可以是每一间房间都有一台厨师机这真的吗你家有吗有有我家真的我真的有厨师机而且我已经选了西塞的房子了还是屋这么多嗯
還是比較濕啦還是比較濕對一定比台北平均濕度要高一些所以我們都是每一個房間都有放廚師機但是不會一直開對我現在還卡在那個一坪要 90 這邊我真的覺得好了不起喔這間是台灣人真的有錢到大家會去對是台灣人嗎是買嗎還是是什麼詐騙集團設基地在那邊超多台北市信義區啊天母的人都移到林口去超多天母天母人是不會離開天母的沒有沒有
假天母人假天母人不是我聽說的天母人進去就出不來就是連週末都不想離開天母人真的真的真的沒有就是從那邊 30 坪去住林口 100 坪
就放屋这样子很多人很早就去了然后第二个是其实林口的位置是蛮不错的他刚好介于桃园机场跟台北市中心的中间我这听起来就像话术什么东西我觉得这是骗人因为你住台北市的话你就是飞松山机场
立起來像建商的話說很抱歉但是你去日本啊你去日本當然可以啊你去日本當然是可以飛中山啊我覺得這種就是苦中作樂這沒有辦法你說自在林口的人苦嗎這是什麼歧視對不起是花 90 萬然後又說我離桃園也很近可是我知道可是我記得林口康橋就是私立學校在林口
所以我相信应该有蛮多人那是为一堆台北人社对啊因为你看你要嘛去林口真的啦我没有不相信因为你要嘛去林口要嘛去新店山上当然是林口可是林口的康桥市道多大
哦林口康就很大而且几乎不是我说他的年纪是到好像有到小学吧有有小学幼稚园就有了对啊不是我的意思是到青山是因为要念高中高中可以坐九点校车到高中才需要再找啊对啊所以是一样的因为很多读那种学校的人国高中就已经不在台湾对所以重点是小学重点是小学重点是一定要让小孩子在台湾念完小学因为他要学中文看得懂中文字因为
中文很難學但是英文很簡單可是因為我就講我大女兒我大女兒是送去拉斯維加斯 5 歲多的時候送去的拉斯維加斯好酷喔賭城欸你都挑那種漲很多拉斯維加斯根本是美國的林口啊就是在拉斯維加斯的旁邊就大概 20 分鐘車程的地方那邊房價也漲很多欸
所以是爸爸去投资然后就想说女儿你去那边帮我看房子这就不太多讲因为那个是我前妻对好
但沒關係這個有公開這個有公開但我就不深聊要深聊可以邀請你去范姐的陪我走一段可以可以沒有不會啦大女兒感情很好我們其實感情很好我前期感情也都正常就是都會聯絡我沒有挖反正
反正那是好我要讲主要重点是要讲说我大女儿现在就是个文盲她的中文能听能说可是不能读不能写她几岁了她现在几岁了 13 对因为大部分人都宁愿小学至少在台湾结束再出国对就是不能会不会看中文字可是中文字太难了真的很难
我在那邊要幫他請中文的家教就一對一的家教然後中國人比較多吧然後他大概對中國人也比較多可是就就算請到台灣了好了上兩堂課他不想上沒有小孩子想要學中文對啊如果你的第一母語不是中文的話而且那邊的環境他用不到他會覺得說我幹嘛浪費時間我寧願出去玩對不對而且他會覺得說我能講我聽得懂就好我為什麼要學那些字怎麼寫對就是嗯
因为你现在已经是建商那我再问一个就是大家会觉得说最近就是台湾的房价应该或台北这边的房价应该是有在微调就没有在那边狂涨了修正很多了修正很多那这样子你还在林口开发你现在要准备盖大家会不会觉得说那这样以后会不会卖不出去会有这个考量吗我觉得不会因为我很久以前的节目就有讲过就是关于房子这件事情最后到大家应该是产品占
就是这个房子本身好不好他建材好不好用料好不好所以我觉得刚需的部分他是不会被淘汰的就是因为就是有些买得起的人他还是要买嘛可是如果是投资的话他一定会慢慢消失如果看政策怎么执行政策如果对投资客好他还是很强那我很好奇那你都讲到政策我很好奇你怎么看新清安这件事情
好心痛我怎么看都觉得是在炒房啦就是政府在鼓吹炒房办我很好奇你的看法是怎么样我觉得不但跟炒房有关系也跟选举有关系啊这事实其实我公开讲过这我节目我公开讲过你在节目公开上讲跟在这
力量不太一样对对对因为这个同温层不一样对完全不一样因为我那时候就是知道大家那时候因为星期三出来真的非常多人就跑去看房子嘛那因为连那时候我都跟我太太说那不然我们看一下台北那边的房子然后房众都有带我们看然后他们说现在真的很呛然后有一些早上贴给我们的案件下午他说不好意思没有了对
結果你有出手嗎沒有沒有我沒有出手好險對對對我現在看一看為什麼是好險因為現在房價有調整之外那時候好像有很多有貸款的人然後後來放貸也遇到一些問題這樣子就貸款不過啊對新青安的貸款因為他們給的那個額度就是金額就那邊可是太多人去搶所以就用完了用完就沒了而且當初可能談好他承諾八成到現在銀行額
只愿意给七成那一成去哪里生两千万一成就两百万没事谁生得出来对啊有点硬所以确实我觉得是那时候因为你看到新鲜出来的时候他就鼓吹猪不如买对
对不对其实老实说在那个环境之下你也认为诸不如买你才想要那么有行动力的去看不然你了不起想你不会去行动对对对因为那时候他们因为新西兰说前面几年只要还利息而已所以那时候如果你只算前几年的话真的是非常划算然后后面如果要卖的话反正 anyway 那时候就很多人去抢好所以那我们要聊主题了吗你说诈骗集团这些我们刚刚失离
我私底下问你说台北这么多房子现在长成这样到底谁要买吗到底谁要买是不是诈骗集团才有钱来用现金买现在都觉得最有钱的就是诈骗集团因为至少我在网络上看到的都是非常有钱的西瓜皮的阿迪亚他们的钱都比我们多很多
对他们都可以宣布不但他们厉害还有很多做那个啊加密货币的对加密货币的对你知道我真的有遇过很多加密货币的买家吗我遇过很多加密货币真的只有 23 岁 25 岁不到甚至还有大学生哇好厉害然后呢他钱包打开来看他已经 8 亿台币哇
他的比特币跟 USDT 折下来已经几亿台币甚至几十亿台币然后我们就觉得自叹不如我们在他们面前其实像蝼蚁一样可是他还很虚心的想要来请教说如果我想要买房子的话
你想说你要不要一起当建商对我心里面想说我何德何能也太可爱了吧好酷喔所以其实下面会比真的有很多年轻人赚到钱就对了
是真的很多人而且他们的是现金他不是股票或房地产他的户头是有那个现金的可是加密货币这样赢就有赚到钱台湾是不用扣税的吗我其实超好奇的因为法规还没办法管反正这件事情在台湾目前就是不合法的就是你可以做这件事情可是他的币台湾是不承认的
台湾并不承认所以他要想办法换成台币才有办法来台那换成台币只有一个路径就是你要让它成为你的合法收益要么你就是缴税你就说这是我的境外收益境外收益又有上限对有上限然后超过的话就是负 20%就是就等于说缴税缴 20%那可是你再想 1000 万缴 20%就 200 万
你要买个房子随便两三千万嘛对所以大家也是很挣扎我很好奇建商会不会开始哪一天开始收比特币你会有想过收比特币吗
就是我觉得有一天一定会而且就是因为我们现在在做阿联酋房地产他们是收收这些货币的哇他好会转哦因为他第一天是想要聊阿联酋他发现我们死都不聊耶不是我今天的任务不一定要聊我是要洗你们两个人去买房子你是不是
我自以為我們很有錢我覺得你對我們有誤會因為後來我們有私訊聊一下你說只要多少錢我說那個錢好多喔我內心不然我很好奇你為什麼會去碰阿聯酋房地產你在台灣弄得不夠嗎為什麼還要去弄阿聯酋的你是沒賺夠還是大女兒那邊在洛杉磯那邊很花錢不是很明顯是沒有賺夠的啊沒有沒有沒有我們講那個什麼好了就是講因為現在
我们现在的房地产的市场其实算不友善的你说哪里台湾台湾的房地产算不友善的老实说我两年三年前就接触了杜拜的房地产然后也听过那种说明海外房地产说明会但是那时候台湾房市震热谁有空去做那个海外的东西然后当然最近条件不好了你看限制贷款
然后房地合一税嘛就是你短期交易或是短潮你要缴课重税对那现在在种种环境不友善就其实不能说他不友善他对自住就是刚训需求的人其实是差不多的条件但是他对投资客他对于想要靠着房地产来赚钱的人是很不友善可是其实我觉得这当然没有什么不对台湾想要保护就是
自住客的人然后不希望这个房价被投资者太快的去炒作上去所以他们祭出这一连串的政策所以我也觉得没有不合理可是因为这样的情况下那有很多的房地产的交易原本以往有存在的就是在这一年就是很快的消失
那但是也是因为他们很快消失所以开始房价有修正尤其是越老旧的房子修正的越多但是其实新房子还是很难修正你们应该嗯
我不晓得你们有没有发现就是新房子它的价格还是蛮硬的啦我以为是因为建商有钱到我宁愿就摆在那我也不愿意掉价也不是耶因为就我所知道的是最近真的是因为原物料真的涨太多了就还是成本考量所以新盖的真的它成本真的就是比之前高很多而且土地取得成本也比以前高很多对所以我觉得应该是说
大家以建商建商是商人角度商人角度是我就是要赚钱啊比如说我设定就是要赚 20%30%50%好了我设定这个是我的目标嘛那我一定会坚持我的目标这很正常做各行业各业都会只是建商在这一个产业上面是反正就是比较容易被嘴的嘛
因为很贵啊买不起啊就已经买不起了居住没有正义就已经买不起了嘛还不盖这么贵的房子给谁这样对啊就是房子盖太少了
你觉得就是供给量不够你们知道房子其实是供补应求的吗是吗我一直以为台湾的空屋率很高空屋率很高可是空屋率很高是真的可是就是要住的房子还是不够的因为你空屋率的人不把房子拿出来出租或者是出售的话那这些房子就不会
不会在市面上流通嗯那没有在市面上流通其实房子如果不多的时候它本来就是供不应求但其实我觉得讲这很容易被嘴可是我要先讲很清楚一件事情呃台湾房屋自由率 85%听过吗自由率吗房屋自由率 85%那你们觉得是 100 个人有 85 个人拥有房屋吗不是啊听起来不是应该可能就是里面前几趴的人拥有 85%的房子哈哈哈哈
這個是怎麼算的房屋自由率 85%是怎麼算的它是我們小時候家庭不是有家庭調查嗎你家的房子是自己的房子還是租的房子還是怎麼樣的還是公社會住宅記不記得我們有填過這個表格好像有就是你小時候可能還會填家境你是貧困還是小康我記得有嘛有嘛有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有有
对那你只要填家里面的房子是自住的那就代表你是有房屋自由所以你们加入一家四口就四个人都有房子这样听起来就是计算方式有问题啊
嗯对他的房屋自有率是这个意思这也太奇怪了这样很不精准欸因为跟我我听到自有率的理解完全不一样对对可是他自有率是对你们认为的房屋自有率是嗯 100 个人里面有几个人拥有自己的房子我们以为是这样对可是没有房屋自有率的算法是我刚刚讲的就是所以 4 个人有一间对你只要你住的房子是你自己家的就算是你也有房子
对那这样子这个数据出来有任何意义吗就是快乐表你就是你比较经济啊我前几天是昨天嘛我看到那个某一个国外的媒体啦那说那亚洲排名第一名快乐的国家然后是台湾然后下面的人都在嘴什么
真的而且连外国人都在嘴然后新加坡人说我以为是我们我说新加坡新加坡不会很快乐吧新加坡吃饭那么贵可是他们收入相对就是一切都是相对嘛
我就自己覺得很好笑還有韓國人在留言說說台灣合理我們在韓國太痛苦這個新聞好好笑對很有趣可是台灣算快樂的啦我覺得其實相對都是相對快樂是比較出來的沒有啊如果你看你全亞洲你跟錢沒有關係你要設飛鏢的話你不是設台灣就設日本對啊其實是你要設飛鏢的話但是日本比較容易大地震
可是台湾有政治风险啦地缘性风险所以又觉得很可怕可是日本比台湾人不快乐啊对啦日本人太压抑啦那我觉得我很好奇你去阿联酋那边观察的时候你觉得里人快乐吗哈哈哈哈
哦说实话就他们绝对是比我们快乐的但你接触到的人数都是 top 1%你都接触到你是怎么开始认识阿联酋那边房地产然后你都接触什么样的人然后你的角色是什么一开始就是去看房考察嘛因为其实以前就听说了谁带你去的也是我们房地产的同业的朋友对
对对对还是你有去听那种什么投资说明会投资说明会我有让同事去听就是让他们做市场调查他们就去听过然后那回来有讲说其实很不错什么可是那时候我就一心在是不是听起来会很像诈骗对每次以前我们也看过什么金边的那个房地产说明会那里超多诈骗的那种感觉就觉得很而且我 Google 就是阿联酋或者是杜拜房地产空格第二个第三个就会是诈骗
所以要怎麼分辨然後你怎麼知道那個不是詐騙或是詐騙反正我自己親自走了其實走了好幾趟了然後我應該要講的是說這是一個很重要的資訊就是你看你們對你們是沒有去過然後你們也完全沒做過功課完全沒有了解的但是你們對於中東就是隔了一個神秘的面紗在中間這個是很明顯的資訊差這個對我來講是我第一次去的時候
受到的震撼那当然后来是因为透过房地产界的朋友就当然很信任的然后他说他们已经去考察过了然后在那边有在开始发展然后我才跟着他们去看当然也是我同事先跟着他们的考察团去看然后回来他们说
跟說明會一樣很厲害其實因為他們是回教國家然後其實回教國家是一個很保守的而且他們很熟法像阿布達比好了阿布達比是阿聯酋的首都他們是連續蟬年八年治安全球第一台灣第四
台湾已经很棒了我觉得台湾真的是蛮安全的是很棒的可是阿布达比是第一对因为他们其实也没有办法有强制那些什么都不行然后毒品其实他们限制比我们多他们以前还不能喝酒对啊我记得那边回家蛮多回家国家对酒精有限制啊对对其实
都有到现在也都有他们的国家的信徒也就是我们讲穆斯林像阿弥斯兰教嘛然后受洗的伊斯兰教就叫穆斯林穆斯林本来就是不能够有酒的然后他们的那个出门就是那个头巾跟女生面纱嘛女生就是结婚以后你老公说你可以拿下来你就你才可以拿下来但你老公说我老婆不可以给别人看你出门就一直要围着那个面纱所以他们你在阿布达比看到的是整个
遮到只剩眼睛的那个状态那种是有的也是有那正常走在路上没有遮的也有吗很多其实很多相对开放就是应该是说我们去的是杜拜跟阿布达比那我觉得这两个城市在世界上已经非常知名了
那为什么知名我们先讲阿布达比阿布达比拍玩命关头 7 就是保罗沃克车子从大楼飞到大楼然后第二个是阿布达比应该很多台湾有钱人都去过为什么因为那个 F1 的终点站就是阿布达比所以那边有钱人都去过了
全世界有錢人都去過那裡了你只要有錢人又對於賽車有瘋狂的話那邊在辦終點站的那幾天附近的房價就是住宿的房價一個晚上可以 60 萬台幣然後是一般的房子然後都不夠訂 訂不到你有 60 萬一個晚上你也訂不到
那這樣子我們要怎麼去自產這聽起來就是我們買不起啊所以現在去已經 too late 了對不對對不起講太遠了我拉回來一下我拉回來好然後這個是阿富達比其實他很知名的部分嘛那在杜拜很知名的部分就是大家會知道那個哈利法塔
哈里发达是全世界第一高楼全世界最美的跨年烟火应该也算是哈里发达的烟火它有 828 公尺 101 大概 500 多公尺然后再来是它有全世界最大的人造岛就那个棕榈岛其实他们有很多东西都是全世界第一的他们盖的规模不管是外形还是整体的规划跟设计都是全世界第一高速公共机场也都是全世界最强那个杜拜也是那个整个欧亚
欧亚非三中最主要的转机点因为它在波斯湾的那个角角所以它 6 到 8 个小时可以去到 200 多个国家就是航行时间那回来要讲说其实它那边是一个很国际化的地方我要讲真正的重点重点要来了对对你的重点是你在那边遇到的人
有十个人都不会看到一个华人然后呢你看到会你看到很多老外连当地人都很少我们举杜拜的例子杜拜有 380 万的永居的人口就长期居留的人口但是只有大概不到一成的人是
他们当地人这么高的外来移民率对所以它是一个很国际化的城市你去那边你会觉得你去的是欧洲在那边都讲英文吗全英文就像我英文没有很好我就讲一讲不会讲我就拿出来按翻译他们也觉得很自然就很习惯当然其实他们印度人也很多就是他们下面就是就是印度嘛嗯
就是它下面是非洲所以他们其实印度也很多巴基斯坦人也不少那但是第二多前几多的就是什么英国人啊意大利意大利人法国人然后美国就是加拿大其实都很多在那边你要看到就是全生代跑的其实算少数真的算少数对所以可是华人也超少所以你会觉得这是一个机会就是难到不行的海
怎么说可是那边的房地产交易就听起来就拉回来你刚刚说你那时候去资产口听起来发展很成熟啦对啊你去那边看嘛对啊大家都去那么久嘛对啊那为什么房地产还没有起来不可能啊没有房地产正在起飞的过程中但我要讲是可是他们有钱那么久为什么才在起飞过程中是因为华人还没去炒吗欸他真的很有逻辑耶
你看着我讲是什么意思因为像加拿大美国他们其实也是发展好很久可是房地产一直没问题直到台湾跟中国人入侵可是世界各地都是包含英国伦敦包含澳洲只要华人冲去房地产就会被炒起来对就会是另外一个世界目前有统计就是华人包含中国大陆在那边的投资排行是第八名
第一名是印度第二名是英国我是知道蛮多英国人在那边我看蛮多 YouTube 就有些财经 YouTuber 他们其实都会 base 在杜拜因为杜拜是很好的避税中心对避税天堂避税就是那个那我再问一个跟诈骗有关我觉得很多人疑问就是因为现在好像蛮多诈骗集团因为在那个东南亚被打击对很多搬到杜拜因为所谓的避税天堂是不是那第八名的中国人去那边就是诈骗集团
就是说不定可以在那一席前买房就不用像台湾因为规定很严格所以有时候买不了房你是帮我们有在诈骗集团工作的听众问我不知道我其实应该也没有但是大家第一项我觉得有我们如果有在诈骗集团工作
麻煩私訊我們有太多問題要問因為我們想要做詐騙集團相關專題我覺得非常需要可是不可能啊他們來不可能吧其實不可能啊有些是退出的啦對退出也可以啦或者是當中間人我們之前聽個算我們這個或是員工啦曾經的員工吧曾經的員工可以嗎可以可以好像他也不敢所以說
先讲诈骗跟避税跟逃税是两件事情先讲这是两件事情但是呢诈骗来的钱一定是我们就讲说是灰色产业的钱或黑钱这个是没有办法扶到台面上的也就是说
像台湾没有办法就是你买卖房子去用一些没有合法来源收入的钱嘛就是他没办法付出台面他没有办法可以去直接交易技民资产所以像车手会骗到很多钱可是他不可以拿他骗到的钱去买房子他连拿去银行存都不敢啊
所以就只能放在家裡這樣所以你看那個警方在搜查很多會出現說現金有幾個億然後還有現場還有金庫就大型金庫然後金庫打開全部都是珠寶跟現金因為沒有辦法不能拿去銀行存不然拿了 1000 萬去銀行存銀行一定問你這是 1000 萬哪裡來的
对你说很多英国人在那边刚刚我有聊到说其实很多人会去那边俄罗斯和乌克兰都很多而且那边是唯一一个俄罗斯人跟乌克兰可以和平相处的地方因为在那边都是最有钱的人都是这两个地方你在那边如果找按摩的就是你去按摩健康的因为你一讲按摩不好意思我听起来都是黑的抱歉你们觉得什么颜色都可以但是你如果可以找两个你可以找一个乌克兰跟一个俄罗斯人同时帮你按摩
欸你這是怪屁這是二去位欸 Ted 不好意思所以他們兩個同時幫你按摩的時候都沒有吵架我沒有做過這個事情屁啊自己挖一個坑坑的兩個人同時攻佔你的克里米亞真的太地獄了沒有沒有沒有搶佔他的克里米亞沒有不是啦他們的網站是公開的他們那個
你是 Google 就找得到的你不需要透过什么 VPN 还是你直接 Google 他就会给你看按摩师的选择
不是那个不是你想的不是你想的那个我觉得永远都是大家我们大家听众大家都知道你在讲什么没有人会相信就很抱歉 It's ok 不是你想的那个真的不是你想的那个随便 It's ok 好那我很好奇所以你那时候看了第一次之后你到底是去了几次才决定说好我要开始可能自己也聊下去然后可能开始投资
严格来讲其实就两次而已对可是你应该有做过风险评估吧因为你我相信你房地产打滚那么久当然因为我最看过的什么我们最有最怕的就是连自己的钱都被骗了然后再来就是因为我要在那边设点嘛我要在那边设分公司嘛
因为我自己原本的公司就是签证给那个资层联合会计事务所 PWC 那个四大跨国会计事务所所以呢我们就跟他们连线叫他们找杜拜的 PWC 然后去召会当地的状况我不是说自己去看看然后自己去评估那我也跟台湾的这个资层联
连线去了解当地的经营状况还有其实会计师是一个非常有趣的职业因为他可以看到很多很多公司的财报对还有他可以看到各行各业他们的经济成长或者是衰退因为他们看得到报表嘛
就任何的上市柜公司需要做财务税务的签证就可以有很多的资讯去佐证就是在当地的状况是如何那比如说很多人会认为说在这个国家就是靠石油致富的可是没有杜拜是唯一没有石油的地方
我记得他们是靠金融业吧对就是他们有自己的纳斯达克有纳斯达克杜拜你知道吗所以在那边我觉得蛮屌的很屌代表钱够多然后阿布达比有自己的主权基金最强的那些基金都在那边然后甚至现在所有的中国大包括 DeepSeek 也现在过去了他们说公司要设在那边是不是
我不太懂你說過去的意思因為投資人直接給他們很多的錢交給過去應該是他們設在中國的話是買不到 NVIDIA 的晶片吧怎麼聽都是這樣吧 Come on 黃文勛說他們很厲害也是要靠我的晶片嘛對不對你自己說凱莉你幹嘛我說的是實話嗎你要不要看一下電話 OK 嗎我們可以休息一下
我其實超好奇那你覺得那邊是藍海然後你自己也投下去了可是我覺得對台灣人來說會變成說好我們假設真的有多一筆錢然後我們要在世界別的地方自產我相信台灣人第一個想要的就是為什麼不買日本就好對為什麼還要跑到一個中東全部的人不
都不熟文化也不熟然后也不知道那里的地缘风险是什么对对对然后合约会不会不知道会不会被套会不会对啊跨国官司怎么打之类的就是所有的问题都是完全搞不清楚没有所有的问题绝对都是问题对啊对就绝对没有错我们先我们先讲日本好了球妹不是有做节目吗对啊她都买了她说她觉得她的情绪价值大于那个投资价值哈哈哈哈
我记得好几年前他的投报率应该就是 3 到 4%左右吧那是因为他有当 Airbnb 在经营 Jomain 的成绩跟一般人肯定不一样他已经这么好了然后他也才这样子所以其实大部分人几乎不太会赚钱
那所以说我说我们才说情绪价值大于投资价值对因为就是我在日本有房我去那边可以度假我可以在那边一直吃日本的美食嘛对那当然日本还有一个问题就是他的这个会差汇率会比较不稳定因为其实日本我考察过了嘛呃
泰国啊越南啊马来西亚马来西亚我去过吉隆坡云顶跟槟城都去过对因为蛮多人也说马来西亚其实是相对便宜然后也可以自产对对可是说你这边全部都考察过了你还是选择去中东然后对然后我加拿大跟美西全部都考察过
我都有拍我都有拍影片我的频道里面都有然后澳洲我也研究过英国伦敦也都研究过对真正现在目前最好的就是阿联酋所以我目前哦就是我是拿我品牌去推的我不是说自己突然想要做这件事因为其实我们做我们如果做生意啊不要说我包含你们你们要做生意包服是很重的超重啊其实是啊其实是
就是宁可不做对宁可不做真的我们真的是宁可不做就就就啊算了这样我们就好好做节目就是机会很多然后我相信找你们的机会这个也数不完对就是因为包袱太重了你最后只要一出事会连本业都对连本业都搞砸了所以说我感动这件事情一定是我经过很多的评估然后再来是那边是我认为真的会赚钱的然后我自己买很多
你是不是覺得他今天只是拿錢上我們節目來吸我們兩個你是不是來炫富啊你是不是說拿地契打在我們臉上不是你看喔你要想一下你記憶一下我第一次我們那個那時候宣傳課程的時候我跟 JuMei 來上我們節目嘛那時候我不知道跟你分享我土開第一比 0 多少錢嘛然後你就說
如果我知道的话我当初就不会离开那个行业了以前 Kent 是在建商待过一天以前在代销做过嘛我记得你在蒲园做过嘛那我现在就是要跟你讲的意思就是说我认为又有一个新的机会了
我還在他洗你欸我還在你很會你是不是有研究過他有沙盤推演你好會洗喔因為我你知道我最扯你剛剛你拿他的心裡的痛最軟的那一塊來洗他因為我永遠的痛我最痛的是我離開蒲園最後一個代銷的案子是在連雲街就是在東門市場旁邊而已那時候一坪才 60 萬嗯
整栋然后整栋买下一亿而已现在都翻倍了现在是一成我现在想一想可是现在我们看阿联酋的房地产就很像很像我自己看十几年二十年的台湾我们认知的台湾的蛋黄区中的蛋黄群就是 101 台北 101 周遭那如果去对标杜拜的蛋黄区就是他们哈利发达周遭就是杜拜贸那它是全世界最大的百货公司
也是全世界最强的水舞秀灯光水舞秀那一圈的第一圈的价格是目前台湾 101 附近第一圈的价格均价不到三分之一不到三分之一所以一评下来可能多少六七
七八十没有应该要算九十几万九十几万对可是所以林口不是不是是林口哈哈哈哈哈哈但是那边的房子是十坪制没有公设对没有公设所以还多赚你买多少坪就是多少坪然后车位还不用另外买车位就送你买到多大他就给你几个车位就是你买小的坪说他就给一个再小也有一个车位然后你买到三房以上可能有两个车位四房可能有两到三个车位这样子
对可是当地的政府是给外国人可以随便这样自产然后合法的登记在自己名下对合法就是完全对完全合法而且因为以前我有看过菲律宾马尼拉那边房子他们说外国人买房子其实很麻烦因为我知道柬埔寨也是嘛很多时候你当地人才能持有所以就只要跟当地人合作然后当地人就拿那个房子跑了嘛
对对对就是这个事情在很多东南亚都有发生就像泰国有些地方就是百分之多少是本国人买百分之多少才可以给外国人买马来西亚也有可是在杜拜不是他们还有规定这些案子只有外国人能买本国人不能买
那为什么他们要对外国人这么友善不是因为对好我们再回来讲就是以杜拜来讲他们阿联酋的公民出生就拥有土地或者是房子就是配好的你出生就有了
所以他們是這是同文層不一樣啦所以他們是天龍人真天龍真天龍真的房屋自由率 85%100%對他們為什麼在保護就希望都是給外國人買就他們不希望本國人再去炒房子
然后到为什么他要让外国人来买是因为他们的发展是这样其实不要说杜拜跟阿布达比我们讲整个中东整个中东很大除了阿联酋就阿拉伯联合大公国以外还有沙乌地阿拉伯然后旁边还有那个什么卡达就中东其实很大但是他们跟世界的接轨很大
因为他们就是很封闭可是他们拥有天然资源就他们当初的领导人就是做了一个决定就是觉得说我们有石油我们可以吃一辈子可以吃三辈子可是我不可能吃世世代代所以他们就觉得说那我们应该要把这边打造一个是全世界的人都愿意来的地方所以他们才开始慢慢开放说可以有一些就是外国人会做的事情但是回教徒不能做的事情
所以要進貢房地產市場所以你看那些那些足球聯盟歐洲足球聯盟幾乎都是他們的啊對啊全世界那些巨星幾乎都在阿聯酋買房子啊你如果講足球明星的話希羅梅西跟內馬爾都有買都在那邊自產就是包含湯姆克魯斯就在哈利法塔裡面買房子他們還在哈利法塔裡面就那個是真的很貴嗎我其實超好奇哈利法塔超級不貴
他买的时候超级不贵他买的时候超级不贵那就算是现在哈里发塔的住宅室内大概 10 坪大概 30 坪如果 10 坪 30 坪在台湾大概要买到将近 50 坪的全壮的价格差不多是不到 3000 万台币那真的很
以蛋黄的蛋黄来说没有很贵你就想说你在 101 里面有 30 平的室内空间你只要不用 3000 万嗯
可是你说他一定会赚钱就我非常好奇的是你看你觉得这个市场还是在往上涨的就对了对很明显其实很明显因为极其不合理因为你看他不要说对标台北市的房价台北市我觉得算很高吧算贵但我们对标如果是新加坡新加坡房价更贵
北上广深也不用说北上广深不会输给台湾那英国伦敦或东京其实东京的蛋黄区不便宜哦嗯东京如果是蛋黄区像久妹买的那还不算蛋黄区吗对他卖的是那种对平民区没有啊哈哈哈哈
我说不是平常的平蛮远的看到青空塔吗对对对不是很大根是小小根没有中等没有到很小啦算看得清楚中等 size 的青空塔算看得很清楚对所以反过来去对标美国对标纽约或者是洛杉矶的话或旧金山那边的贵豹欸对是是所以回过来说
如果杜拜是目前整个中东最繁荣的城市的话他应该要可以衔接世界一线城市的房价才是合理的可是他们现在正在爆炸性的成长的过程那我问你你说你自己在阿联酋买了很多套那你买了以后那些房子放着要干嘛需要做 Airbnb 吗又不是一天到晚在打足球踢足球或是 F1 对啊
比如说就那边的布局其实是投资为主不过因为我三月初的时候我让老婆跟小孩就是娶就小女儿然后我让他们看一下环境就有可能未来也让小孩去那边念书
其實我剛剛想問的就是這個你覺得那邊那麼棒有可能讓小孩子去那邊所以那邊小朋友國際學校什麼其實都是有的有光杜拜就 200 多所的國際學校而且阿布達比更厲害啊那個英國的貴族學校 Hero 就已經宣布在那邊開設分校然後包含紐約大學
都有在阿布達比有分校而且我記得 NY 有在那邊對 NY 阿布達比對然後他才是全世界最難考的紐約大學因為他學生只有 2000 只收 2000 多個人那其實我很好奇因為你買那邊你剛剛說你有很多房子買在那邊嘛可是我覺得對正常人來說
就是说那贷款怎么办要怎么贷跟台湾那边贷还是那边贷这是第一个第二是买了以后放在那边如果以投资为目的的话到底放着要干嘛又不是每个人都想要把小孩出去念书对啊每年都要缴多少管理费或税金对啊因为在日本的话每年的税金其实也是不便宜所以这些对很多人来说都是会变成一个问题一个一个问题来这每一个问题都很精彩
怎么说好就我们先讲持有成本持有成本是零他没有房屋税没有地价税没有土地增值税没有个人所得税 What the f
是一個不缺錢的國家不缺錢的國家就可以做這種事情就我光是百靈果工作室移過去那邊都很賺錢你不用繳任何稅我們去那邊錄音室對你就在那邊錄音還可以到什麼湯姆克魯斯喔這是第一個這是對
世界三观崩坏所以因为没有个人所得税所以所有的加密货币在那边是流通的
你在那边买房子可以用加密货币你可以用 USDT 买车子可以用买钻石可以用买名表你买包包都可以用而且加密货币的支付方式就是你拿手机出来钱包在里面就直接扫码就交易了我在那边买房子也是这样扫码就交易了而且建设公司有自己的钱包
哇好屌喔欸做成這樣這是 欸做成這樣這是 欸做成這樣這是 走的其實蠻前面的對啊 走的其實蠻前面的對啊緊繃 就是他們要做世界第一他們什麼東西都要一而且在那邊很流行一的數字像台灣人喜歡六嗯
有時候 9 那他們只喜歡 1 他們超喜歡 1 譬如說房屋編號 1111 就 11 樓的 11 號就是特別的他們不會隨便拿出來賣他們是會拼著地主保留戶的概念對對對啊為什麼你知道為什麼他們很喜歡 1 嗎他們說因為這世界上沒有人會記得第二名哇靠
我蛮喜欢这个说法的其实蛮屌的可是真的是蛮屌的很屌就是所以他们在创造这件事情上面做得非常极致嗯就是他们是非常认真想要成为世界第一的因为也很老实的说中东就是第三势力啊就除了中美以外第三势力正在崛起就是他们反正很低谕其实可是这是非常这是事实这是事实你看美国整天就是要舔他们对啊也不是舔就是要跟他们交好了嗯
就不要再用过去的方式一直抨击这样一定是啦一定是啦所以你怎么样都要过去都要黏过去啊
然後再來這個是第一個我們先已經回答第一個問題然後第二個問題是貸款然後貸款講很實在的貸款應該以台灣人來講在台灣貸款一定是最棒的因為台灣的利率真的是最友善的就 2%左右可是他們那邊是可以讓外國人貸款的外國人在那邊買房是可以貸款的平均的成數可以到五成
可是在那边贷款的话你要用台湾的资产做证明或抵押还是就是拿一个护照就给你五成
基本上哪一個護照就可以五成了然後呢哇靠每個國家都是五成嗎還是不同國家有分沒有他們所有的規則都是國際化的就只有一個標準他不可能說對英國人一套對法國人一套對台灣一套對美國人一套不可能因為一定會出事因為那個地方我就講了什麼國家的人都有
就是你只要现在资讯太透明了你只要做错一件事情
那会反扑嘛所以他们做什么事情都做得一套而且他们早早就有实价登录了他们实价登录也很公开连租金都有实价登录这很棒耶连租金都有实价登录好酷喔对然后他们是这样子就是你看你只要一本护照你找一本护照你买房子我就敢贷款给你是为什么因为他们国家自己在炒房他们认为他的房价一定会涨反正你缴不出来贷款有什么关系我房子拿走而已啊
反正我房子还涨价下一个人还会我今年借你五成明年我可能剩下四成就我借你的钱的价值是变成房价四成了可能再过两年变三成
你最好不要还我把房子拿走他们自己政府对于自己国家房地产是有暴蓬性你看台湾外国人来台湾买房子台湾敢借钱给他们吗如果你在当地没有收入你没有公司你没有任何的
投资证明的话台湾是不敢借钱给外国人的其实绝大部分国家对外国人不管是开银行或申请信用卡或什么其实都是非常保守不只台湾像我们去泰国买房子越南都是要全款现金啊东南亚其实我也都有介绍之前都有介绍过嘛我们去买东南亚的房子就是从台湾的房子里面把理财贷款拉出来去买
都是这样子做可是他们不用他们就是可以可是利率比较高大概会在如果最烂的条件大概会在 5%多但是你的条件稍微好一点的话大概会在 4%多再来就是如果你的投资金额有到他们的门槛是 200 万的迪拉姆迪拉姆就是大概多少台币大概 1 比 9 合台币 1800 万迪拉姆是他们的货币迪拉姆跟美金是挂共的
就是完全挂在一起就是汇率是完全一模一样的你去看历史数据是不会跳动的所以说他们的货币也很稳定他们就是其实我们就常常会讲说你买那边的资产就相当是一个美金资产
其实有种美金定存的概念对不对对对其实它就是个美金资产可是 1800 万我不用全部缴完哦就是我的我的名下资产记名资产只要它的价值大于 1800 万我就可以申请黄金签证黄金签证就相当于是美国的绿卡就是永居哦就是我就是当地的居民 1800 万就买一个永居对就是居民对那我很好奇因为很常听到就是外国人在那边不管是永居什么的都有点像是二等公民一定是二等公民对
对其实因为不可能就是因为你成为公民他就送你土地跟房子那如果小孩在那边出生有可能变成当地公民吗我超好奇的哦也不行的也是不行的所以要当地的协同这样子对就是当地或者是多存才算当地或者是你对于这个国家很有贡献度他会邀请你成为公民
其实还蛮多蛮多就是在那边的商人有被邀请成为公民的那你买很多套他们有邀请你吗没有不行买很多套太太没有买很多套那你自己在那边我们很小你自己在那边投资有赚为什么你会想要用你的品牌去推广这件事情想要带更多人去因为想要赚更多啊
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其实我觉得是一个海外代销或者是你说我们也是在做仲介的工作也是的意思都是一样的但是因为他的投资价值跟效益看得到然后再讲一下他们的租金报酬率平均落在 8 到 13%
哇靠就是年租金对然后对然后我为什么还要租那里不是大家都去买就好都是有钱人因为外国人不是很喜欢那些房子他们那边刚刚有讲嘛就是以杜拜来讲的话他的居民大概 380 几万那他们的有登记的有登记住宅就是城屋加起来只有 80 几万户蛤为什么
差这么多因为其实它是一个很新的城市哈里发达跟帆船酒店也才十几年就已经盖这么久的东西也才十几年所以那边的房子它就是一直在盖它现在就是它一边需要很多就是人流跟金流进来可是金流进去很容易可是人要进来很难所以他们才要给予很多的政策让年轻人想要在这个国家就是生存或者是
把专业带到这个国家就譬如说他们对于医生啊律师啊会计师这个国家做这些行业的话薪水基本上都台湾三倍你再讲下去台湾的健保就崩掉了因为现在台湾有一个大出走潮对啊医生护士太辛苦了大家都去那边当医生护士对啊可是台湾健保对于人民和消费者来讲还是超棒的啊他们的医疗也非常的先进因为有钱所以
就是先进饮料我蛮好奇的你一直讲到那边其实蛮有钱的嘛那我很好奇那边的物价是怎么样会不会就是其实很贵因为有蛮多这种国家当地的消费其实很贵其实不便宜我们讲麦当劳大家大麦克指数大家听就有对就是他的麦当劳一个套餐可能会落在 300 多块台币
所以是台湾的快要两倍 1.5 倍因为其实台湾的一个套餐现在要 200 出头那星巴克也是差不多都是这种价格星巴克的价格比台湾贵也是贵一些些但是没有贵到哪里去那边是只要在外面吃饭如果在百货公司的美食街大概一个人均是 500 块哇
吃一餐哇那真的是蛮贵的耶对但是他没有小费所以他跟欧美国家比他就没有小费而且其实也还好跟欧美国家比还算不贵对啦纽约真的是贵到一个反正跟新加坡比也还是便宜好可是你看他的 11 住行的费用是这样子可是他的房价是那样子
所以怎么样算都划算所以你会觉得所以你会很明显的知道他的房价并没有赶上他现在的他现在的水准就生活水准那我蛮好奇你在那边买房子的话你买的是房
整個連土地持有都有還是你只買一個地上泉像中國那樣子沒有沒有就是他是完全私有不會說那個哪天政府說我要拆錢然後就把你趕走那邊其實發展很快嘛而且那邊是外國人可以買別墅的就是連土地一起買因為你買獨棟別墅的話土地是完全屬於你的
但是在有一些国家他们的别墅是有限制就是只有本地人才可以买反正他们的产权都是独立产权然后包含你买大楼的话你土地也要就是持份好那说到最后因为到最后如果假设只是投资客你真的要卖掉钱要怎么弄回来要讲合法的还是讲那个灰色的还是就是全部丢到加密货币钱包就好了
不是不是不是好我们先你要怎么弄这个我们就分两个部分讲先讲最正规的方式然后待会再讲你们很想了解的方式哈哈
很正规的方式其实他很单纯他其实就是海外收银比如说我从台湾出去 1000 万就是从银行转出去 1000 万我在当地投资房地产或是买任何东西就是我从台湾出去的钱那未来比如我出去 1000 万要回来 1000 万本来就不用扣任何收入因为那是我原始资产
可是如果我的 1000 万在那边帮我赚了 500 万那我的 500 万就要申报我的海外收益每一个人一年的海外收益的免税额的部分叫做是 750 万一个人头每一年所以如果你每一年都有这个收益你就可以这个钱每个每一年 750 万可以进来台湾是你的合法收益而且是有合法来源收入的
这个是第一种方式这个没有争议然后如果你连本金要挤回来你一年回来 1750 万这都没有问题就一毛税都不用缴因为这个是认列在要申报但是免税的范围内可是如果我今天是超过这 750 万的部分那就是这个部分就是要克 20%那或者是有一些房地产他克的%数稍微少一点点
对那反正就是缴税才可以进来这个是一个部分然后第二个部分呢就是目前现在可能很多人在逃税的方式其实没有没有其实大家可以这是可以讲的吗凯莉你要确认一下我不知道你先讲你自己再跟你的法务确认我讲完你们就知道这是可以讲的
就是第二个就是现在很多人是不是我讲一下怎么讲好的我知道我知道你们在网路上一定有看过就像你刚刚有想说杜拜诈骗园区然后也会查到杜拜洗钱中心你们一定会看到这个东西那这个东西就是因为杜拜他们之前有一个
不是他们官宣的短片就是之前网路上就有这支影片就是讲说今天你只要从你的国家离开然后在我落地的时候你的箱子里面是黄金钻石还是任何的现金我都认哇对对
这很猛欸听起来好可怕喔这个网路影片之前但是听说现在有比较在管了有开始要可能太多人带着因为很多人中国人应该会带着去因为很多人在国际上就是说他们是洗钱中心所以他们现在也想要去洗脱这个罪名就像之前人家所讲他们诈骗诈骗园区嘛去年就少了一大片然后把一堆中国人送回去就
也不是只有中国人就是也有可能各种诈骗相关的产业太国人了就只要是这个因为主要是这产业不合法对跟国家没有关系对跟国家没有关系跟国家没有关系抱歉抱歉
所以说加密货币是一个现在最流通逃税的一个货币可是在当地是合法的以严格来讲我们在合法的国家用合法的货币买合法的资产所得到的收入其实它还是境外收益我很好奇在那边加密货币做交易假设把房子卖掉了它还是会给你一个证明
就是资金来源证明这样子对啊就是你的所得来源证明就是你卖了这个房地产好酷哦我都没有想过加密货币可以所以等于是加密货币用这种方式因为台湾不合法不能交易嘛所以拿到那边去买房子然后他就再卖出就变成一个合法的资金
资金来源对凯莉你讲的好明哦不能这样讲是不是我不知道我们这要请我们的法务看这一集真的有点危险我只是顺着来宾的话讲而已我搞不清楚反正就是这个就是怎么说就是大家心知肚明的而且不是只有台湾
是全世界的人都都在那边做这件事都都在想这件事而且最近他们的新闻才说他们准备要让房产代币化就很像买股票一样你不用买你不用买一整只你不用买一整张你可以买零股所以你一个房地产你也可以买他的三十分之一可是我超好奇的那如果是这样子都要投投资那边的房地产的话为什么不要直接买那边投资那边的房地产的开发商的股票就好哦
哦他们那边很多的房地产大型公司反而不上市还有还有已经上市过又下市的啊为什么因为他们国营企业的开发商一定要上市嗯
这个比较没有争议那但是如果不是国营企业的公司民营的啦他们很多下市因为他本来就不用缴税啊上市就是因为我缴很多税我才能上市啊反正很有钱我账也不用给别人看对对就是没有他们是觉得说我很有钱所以我钱自己赚就好而且他们认为我如果上市以后我是要拿到更多人的钱我拿到更多人的钱我没有更多的人力我没办法我没办法开发更多的更
更多的物件因为我找到上市我就一直收钱就像你刚刚讲的我为什么不买这些对没有错你也知道买他们公司的股票会赚钱可是大家都把钱给他说他怎么帮大家赚钱
压力很大就对了他本来一年只要做一兆结果他上个市然后大家给他钱他一年要做五十兆要去哪里找啊五十兆你要花不要说五十兆十兆从一兆变十兆那他原本公司的规模要请的人要多多少而且你要知道他们的工班是一天三班二十四小时不停工的
可是这个其实也是一个争议因为很多人说那边的其实工人很不能到不是当地人然后都是什么印度或者是 Bengaladesh 就是比较贫穷的国家然后去那边不停搬的工作然后其实很多人都会在工地上像之前的那个世界杯足球赛在盖球场的时候就死了非常多人有人说那是基本上是现代的金字塔你记得吗 John Lennon 那时候讲这就是资本主义下面很残酷的
對就是非常殘酷的這也是真的可是你知道他們那邊的基層勞工的薪資是不高的喔如果我在那邊生存我請一個保姆大概一個月 3 萬塊台幣就請得了那真的很便宜欸你那邊的薪資如果你請一個司機也是兩三萬你這樣講一講大家會不會就移民過去你要不要不要辦那個賣房除了賣房子之外你也加一個移民業務好了
就就沒有沒有還直接買到 1800 萬其實就有對就是那個門檻很低可是主要是主要是他們還是想要吸收就是有一些人才啊他們真正的重點是想要人才對是啦他們也不缺錢嘛就缺人就是對他們希望很多人而且是年輕人就很有生產力的他們想要打造全世界最年輕最有動力的城市所以
當然你說黑暗面其實超多的就從剛剛講說勞工們那個按摩喔 對不起那種你說八大產業好像在那邊應該是違法嗎對 很明確是違法的可是就等於那邊也是灰色灰色地帶就是你可以多分享一些嗎對啊
我们浩天对啊我想说到底在讲什么又说违法又灰色所以你对因为你之前在中国做过一些有接触过一些土地开发案子对然后我们在现场听过就是中国那边招待朋友的方式很周到对很周到很完善很完善从里到外都让你对开心到不得了去阿联酋那边那有没有类似的文化招待方式到目前为止完全没有蛤
所以如果你带很多的投资人一起去这样你会地位可以提高会有比较好的招待对国家会有贡献吗我我不晓得我完全我没有现阶段我认为他们是这个应该是很避讳的他们这个应该还是避讳毕竟还是穆斯林国家可是他们也有夜店也有对你有去过那里的夜店吗等一下
我以为你等一下要说别的夜店我自己没去过啊我同事他们已经去过了你的同事好好用哦对啊那你同事听到的故事是怎么样呢其实那边比较没有情色的空间可以玩因为他们那边很保护女性就是如果你跟女生怎么了隔天如果女生不高兴反说你是那个叫什么性侵犯性侵擾的话女生无条件
所以他们说你在夜店跟女生玩你可以聊天你可以搭餐但千万不要把女生带回家 OK 对可是他们的夜店消费很贵大概是台湾的三倍吧台湾夜店消费已经很不便宜了你
你们也知道台湾有一些人在夜店消费一个晚上都是几十万的就如果一直开包厢如果一直开香槟然后一样又有香槟旅行来跳舞那边也有可是那边你做一样的事情的费用是台湾差不多三倍所以要百万对
是会花到那个钱的对所以在那边不适合就是我觉得啊不适合去夜店潇洒因为一不小心就太潇洒了哈哈哈哈
好我最后想问一个台湾人去就是那边需不需要办签证是免签吗还是落地签还是怎么样没有没有要很提早就要办了就可能要一段时间吧两周对要签证而且签证费用不便宜如果是呃买阿联酋的航空的话大概合台币要 27002800 块
台幣是旅遊簽旅遊簽就 30 天哇靠這麼不是想要讓更多人來交流那去那邊買房子的話要不要用工作簽因為台灣工作簽要好好申請我其實蠻好奇的去那邊的話是怎麼弄
一樣就是用旅遊簽過去如果是台灣的旅行社代辦的話大部分像我們自己有時候也是都給旅行社代辦大概都要 4000 多塊台幣旅行社的代辦很麻煩然後需要的時間大概都要 7 到 12 工作天反正就是提早規劃不要最後一秒最後一秒也絕對去不了他就會直接跟你說你不要登機了
那听到现在如果真的对阿联群有兴趣的人要怎么联络你我们有个 LINE 社群 LINE 社群听起来太诈骗了对不起听起来很怪为什么为什么不开个 IG 粉专为什么要用 LINE 我们本来就没有啊
就老人嘛不是你不是很多年輕的夥伴不是啊我們粉專剛剛說那些按摩都是你我們 FB 粉專跟 IG 跟 Youtube 都有啊但是你喜歡用 LINE 溝通不是不是因為我們那個因為我們 LINE 社群是一直有提供資訊的啦然後我們的影片我也都放在 LINE 社群裡面就我們可以加入 LINE 社群因為這其實是很小眾
当然我们是很小众就是因为很小众才需要来借由这个白灵果的大众来宣传你有要抓九面飞过去那边开箱吗有有咯这样我会不会暴露暴露行程
其实无所谓还好拔啊对啊还要拔啊管他的对啊那个才要保护吧他不敢没有啊他那边那边可能不能啊那边那边不太能拍摄哦那边如果啊手机拍跟上 GoPro 嗯
或 osmo poke 這種東西是可以用的但是你要拿相機出來是在街上拿相機是不行的是不行的完全不行喔是喔對而且你在路邊拍就是它是會來很多那是違法的其實我好像有看過 youtube 是這樣子就是 youtuber 在那邊光是百貨公司外面拿相機出來拍那保全就會過來阻止你嗎
那是規定是不行因為尤其是不能拍到有帶頭巾跟面紗因為他們的臉部也是隱私而且他們還會叫你打開你的手機刪掉然後再叫你去垃圾桶再刪一次
喔~OK~就是很認真的很認真的山所以說手持的那個單眼是完全不行的然後那邊完全不能飛空拍機就是要飛他們一定要當地的穆斯林然後找他們的公司然後才可以飛然後那個收費一次都
都要快 20 萬台幣因為之前那個黃明志不是有在那裡拍 MV 也是在有點忘記是在哪個國家但也是在中東的那邊好像是欸就是足球的我記得他也是拍影片說那個遇到問題嗎細節超複雜的超難 身形花很多錢超難 那超難而且一定要是當地的可能球長啊王子去講才有辦法你一定要找到對可是他們是很想要對
对外宣传的不管是对美洲欧洲还是对亚洲他们是很想要把中东的事情宣传出去那就要让网红们去拍拍影可是又限制很多啊就跟他们自己的传统对对很打架有撞到吧所以他们就是现在杜拜就是杜拜它就设成国际金融中心嘛它就是最开放的区域嗯
不然阿布达比跟上面还有一个球场我自己也都有投资你到底我知道他就是来炫富的所以大家听到这里就是被炫道了啊我有个重点没有讲什么到底因为那边可以红单交易
什么意思就是没有完全没有就你最喜欢的那一种你恨自己没有参与到的年代就是可以买一个空的东西然后再卖给别人嗯
就是买预售屋没有花很多钱然后预售还没盖完然后再把那个单卖给别人现在台湾也不行那边有公开的市场可以做交易完全公开很透明然后也有法律保障完全公开而且他们的建设公司就是开发商也都会配合做这全部的事情
就是印象中那邊就是非常有錢的國家像你說的那邊的人就是很有錢對那對我來說台灣很多有錢人或有錢建商蓋出來的東西就是一個特定的一個味道有個那個很特殊的凡爾賽味或者是羅馬味那邊的有錢人蓋出來會不會也一樣會有一個奇怪金碧輝煌味還是那邊的設計跟那個 style 是比較大家可以接受的
他們那邊的設計是超級張揚的就是很適合 Jomain 就是
真的真的真的而且連他們比如說在那邊大陸人銷售他說就你們台灣人很喜歡講虛話他們就自己會講我們很虛話這樣子那邊因為是這樣子他們只想要做世界上最好的東西所以他們很敢把錢花在設計跟建築上面所以我覺得如果你是很厲害的建築師或設計師是很值得去那邊發展的
包含这个哈里发塔就是当初这个哈里发塔跟整个杜拜茂他们都是请那种像那个加拿大的城市规划师是去做的他们是花很多钱请世界各地的建筑师去那边做的因为只有他们出的钱那个钱第一个出的钱那个钱第二个他们国家容许你盖这种造型再来是他们没有人力上的问题对而且
而且他们不会台风不会地震所以你很好发挥你的建筑物所以那边的设计是偏荧花就对了很金吗会不会很金我看了会不会觉得很老人我超好奇不会很多地方你看你都很想进去没有真的所以
你们应该要跟我去一趟好你招待你招待那你们就当旅游对在这里邀请我的天哪也太酷了吧我们就去那边我最后对不起我一直说最后你到底有没有买哈利发塔里面没有为什么你自己不买里面就是我是因为住在里面看不到那一支塔就是你住在 101 看不到 101 啊
合理這好神奇的我沒有想過這件事情因為都離我太遠你要買在周邊然後可以看到整個塔跟整個市就是整個市井很繁榮的市井不是要這樣嗎如果自己住在他禮拜場看出去也是很繁榮可是就看不到這支塔那個塔是他的精神啊好謝謝 Ted 謝謝我的三觀壞掉了