Deep Dive
Shownotes Transcript
大家好欢迎来到我们的播客房号 3110 我是主播凡凡
现在大家都不想买房了所以租房这件事在我们的生命中占据的时间可能会越来越长而其实租房这个阶段不管从年龄段还是从社会分工上来说都是我们带着满心欢喜和自己喜欢的衣服 耳环 书本到了一个自己独有的空间且没有一个庞大的家庭需要我们开始照顾所以这应该是我们很多人最值得怀念的一段时光了
想到那年我刚上班的时候大家都知道我一开始考的是一个执法岗位嘛那个时候领导见我还没有租到房子所以非常宽容地就给了我半天假让我去看房那天我十分清晰地记得我是穿着一整套执法制服去看房的房东一看到我是个公务员哇那可喜欢我了
从沙发到热水器再到洗衣机给我换了套全新的因为可能是知道我的工资可以很稳定的给他交房租所以呢也住得蛮开心后来我还转租出去了一间自己当起了二房东从此以后呢就有人陪着我买菜做饭逛超市这种奔出家门五分钟就可以到单位门口的日子持续了整整一年也成为了这么多年来为数不多值得怀念的单身女性的独居时光
时隔 13 年现在我一个人来到澳大利亚又过起了跟人合租的小日子让我想起来啊咱们播客聊了两年多都还没有跟听友们好好唠唠我们和房子以及租房的关系租房呢其实是我们每个人步入社会的第一步甚至可以说是很多人人生的第一份合同和一个完全陌生的人你要进行一次交易和签约这里面有很多人心的复杂博弈隐瞒当然也有温暖和互助
但是能遇到像我房东那样的人和我当年找到的那个小而不黑的中介已经算是很幸运了实际上很多年轻人在租房中遇到的各种糟心事其实很多很多所以今天的嘉宾呢也很特殊我请到了一位非常有趣的租房平台或者说租房社区维果租房的创始人兼 CEO 小飞侠以及维果的运营负责人花花来跟我们一起聊一聊这些年我们租的房
虽然现在我在澳大利亚用不到维果但是因为很认可小飞侠和花花他们把租房做成了一个这样有趣有爱的事所以给大家推荐一下维果这个零中介费的直租平台大家在我们的 shownotes 当中扫描二维码就可以给得到这个平台的最新版页面维果上线三年来累计用户近 100 万为全国 12 个一二线城市的租客房东提供了更省心的互联网直租方式
好了 一起来听听看今天的节目吧
哈喽我是小贝加很开心能够参加体制内节目我是十年的互联网程序员同时也是维谷租房的产品的方的应该算写代码里面最懂租房的白天写代码晚上坐运营来用户哈喽大家好我是花花我的职业经历相对比较简单前五年的时候是广告人后年是跨行去了
互联网行业然后一直是在字节五年刚好是在二三年离职加入了微国租房其实自己没有过考工的这样一个经历但是有类似的是考研离开字节之后我就是考研就比较幸运的是一战就上岸了
我之前在自己有一个女同事她就是一直特别想去考工上岸但因为我们工作量实在太大了她就一直在计划中一直没有时间去行动然后她听说我这个离职后然后刚好有时间专心去考研她也很心动但是还是一直没有行动我觉得
自己的工作虽然听说过但也太惨了都忙到没有时间考工队对因为我们下班的时间是看不到夕阳的嗯那维吾尔租房这个公司 base 在哪个城市啊
在北京在北京啊这种可能房租本来就很高房价也很贵的地方我们应该能看到越来越多的年轻人现在都选择不买房了不知道你们两位现在买房了吗有房贷吗买房这个事情真的是就是很看时机和运气我是在 20 年的时候买的房那会儿刚好是 40 年
30 岁之前 30 岁之前北京买房啊太优秀了没有没有就是因为这个北京买房压力太大了所以选在了旁边的天井离北京很近的一个区不知道大家不知道是武清区对对但是 20 年是不是买到高点了对想说的就是这一点然后如果换到现在的话那个钱其实可以在北京买了天哪真不划算对但是谁能想到呢
但是虽然说我在 20 年算是买在了高点但是在同期内相对比的话我是买在了低点因为我当时预算其实也有限嘛有很多销售联系我只有其中一个然后我就跟他说我的预算就是这么多我那个预算是比当时同期要低个差不多 10%左右的没想到过两天他真的给我打电话了
这里可以跟大家分享一个买房简陋的一个小技巧就是有一些期房嘛他可能前期就已经被大家都选走了房子可能都下来定金占住了这个房子但是后期可能因为他资金周转的问题或者说是有一些资料的问题不合规他占这房子就没有办法继续购买所以说会释放出来而他释放的时间是这个房子基本上都已经售出只有这么一两个简陋的这样的情况
所以可以多蹲一蹲我这套就是
当然其他的中介可能看到我这种的话基本就不理了在他们认为可能我就不是一个优质的一个客户了但是那个人我就感觉他就很像是出来帮助我一把一样就是把这房子对给我之后这个人就消失了我们就再也没有联系过只是遇到了一个好的中介对吧对对对神仙中介那你现在房贷压力大吗还好不大因为反正跟北京比起来的话当然还好
那看来维果租房做的不错就收入还是可以的就刚你不是问到我们那个办公地 base D 在哪吗其实我们是全国都有
然后大家都是线上办公但我们真的是一个正经公司不是骗子线上办公是一个公司我觉得是 level 高的标准啊我之前就是那天也跟小飞家有聊到 Airbnb 嘛 Airbnb 人家现在全球都是可以 work from home 所以我觉得这个其实是一个公司很有情怀的表现
我觉得这个解读很好当然我们的解读其实还有一种就是确实创业阶段的话一个是人的方面可能不同的城市的话能找到合适的人第二的话呢线上办公也的确性价比还不错可以节省线下的这个通勤时间和这个办公地的一个成本
嗯对呀对呀你们阿德莱德需要人吗什么时候开拓海外业务我们正式加油好呀好呀那小飞侠那现在你自己买房了吗我这边的话其实 18 年买的房当时也是预算其实很有限从 17 年的时候开始关注房产其实大家会发现 2017 年的 3 月份的时候是一个高点高点之后呢新政策出来然后
这个价格开始往下跌那个时候其实我已经开始看房了 17 年开放的时候最初开始从北京的这个六环顺义开始看起因为那个地方是我预算能 cover 的住的然后看着哎房价一直在跌一直在跌从六环呢我开始看到五环开始看到望京这个房子然后望京的话是北京一个
很多互联网公司聚集的一个地方然后像美团啊阿里啊都在望京这个地方后来呢房价呢又继续往下跌然后我一开始看到三环三星桥那个地方后面之后的话就是在三环那个地方就选择了自己的房子哇塞北京三环哎天呐可能在我们那个时候啊就是两位买房一个 18 一个 20 年的时候就是可能那个时候不想买房年轻人还没有这么多
但是现在啊就是即使现在我觉得房价可能跌回一六了我觉得现在大家表现出来就起码我觉得在社交网络社交平台上以及咱们在播客圈里能看到的小伙伴们说不买房打死不买房的人还是越来越多起来了就是我也想问一下两位你们现在是怎么看待年轻人觉得我们不想买房这件事情它的原因是什么我觉得其中的一个原因就是
现在的年轻人他的消费观和生活观会不太一样因为我们属于 90 初就相当于 80 尾巴还是有一点点相对传统的就是说在一个地方去安家但是现在可能 00 后甚至 05 后大家没有这么多的束缚
他们可能会想有更多的未来的一个发展的一个空间可能不限于就在这个城市去扎根然后还有就是可能也不想给自己过多的生活的压力因为背上房贷的话就会极大的压缩你的这个日常生活的开销我的表妹她是 95 后她就是不打算买房她想说一辈子租房我可能我这两年我在这个城市过两年我去其他的城市
我这个租房的钱够我有很大的这样的一个选择但我要背上房贷的话压力就太大了就会被套死在这里了嗯
而且说不定还有更多的公司未来会像维果这样大家都可以 work from home 然后就可以不买房不定期了对和那个体制内模式稍微相对立的一个群体就是有很多想要去旅居生活的人我会看到这些人会越来越多包括我自己其实也是很向往这样的生活方式是的但是说回我们听友毕竟在我们体制内这边聊这个节目我觉得其实有很多人就是我们的这个特点就是
必须稳定就两位可能不知道在我们体制内有一个这个服务期的说法如果在体制内我是考进去的我们至少都有五年的服务期这五年内我们是不能临选不能辞职就是不能离开本地就比如说我去到北京那我可能就是这五年我都必须得待在北京所以在这种情况下如果是我的话我也很希望我可以在这个城市我就
盯着一个窝我能住五年就不要这么让我去搬家呀或者什么的但是确实现在也有很多年轻人可能就是会遇到这种比如说这房东很闹心或者是在这个地方的生活环境不是我住下来之后才能够感受到的嘛就是有些东西像我昨天有一个小伙伴就跟我讲他租了个房子他就一直在那个飞机的航线上
但是他不知道探访的时候是不会知道这些事情的所以他就在那住下了然后后来才发现这个地方不够好但是他的优势是什么呢就是我最近因为不是刚到这个阿德莱德吗就是我才熟悉这边的一个生活环境我发现这边的人他们租房很随意就是我只要提前四周跟房东说你这我不住了我哪怕合同签了这一年他都可以提前走所以
所以对于这种比如说确实是在这个长线上的这种房子它也是可以比较随意的去换但是我觉得可能在国内现在的整个现象当中可能很难有这样的我要是租房租的不顺心我说搬家就搬家这种情况出现我也想问问两位就是你们在以前可能也租过房或者是在你们的这种客户当中有没有一些经历过的比较难受的这种租房的一些经历
我这边租房的经历其实还挺多的我差不多 14 年来北京的时候就开始租房了从最开始的 1000 块钱一个月的这种一张床最开始的时候北京还有一千块一个月的一张床就是大家住一起然后可能一个床位吧它应该不算情侣那会儿也是在学校附近那会儿考研嘛 OK 一张床位然后到后来的话自己毕业了之后自己也搬出来自己住整体来说我这边租房
不顺心的事情会少一点啊但为什么会少一点呢我可以分享一个租房的一个小技巧啊我的租房那个思路的话我是先整租下来因为我直接租这个房子可能两室一厅三室一厅成本太高了靠而不住但是我会先整租下来而且我会优先整住三室一厅然后我再去多半上去找合适的小伙伴哎大家一起聊得来的同一个行业的类似行业的然后一起去租这个房子分担房租
会这样去做所以整体来说的话因为最后找的小伙伴都是提前有交流过差不多各方面的生活习惯包括行业都是 match 的所以整体租下来的话还是比较舒服的尤其是我租那个房子会有一个特点它一定会有一个小客厅
这个小客厅其实很重要很重要就是是我们这间屋子下面不同小伙伴交流和分享的一个场所我们下了班如果很累啊像我们互联网其实还挺辛苦的然后下了班之后可以坐在这个小客厅的沙发上一起聊聊天呢看看电视啊然后周末的时候会一起做饭然后
一起喝喝小酒啊聊聊天啊这种的其实很惬意啊有个小客厅这种感觉但实际上我在之前看房子的过程中我会发现很多的房子其实是没有客厅的他把这个房子隔断出来了为了让这个房子有更多的租金嘛其实没有客厅说白了真的就是一张睡的地方他就是没有自己的个人的生活啊
其实对于像我们这种年轻人可能刚毕业 20 多岁年轻人来说其实是对生活的幸福指数其实影响还蛮大的
来这里就可以丝滑顾到我的一个经历我刚毕业的时候对因为没有租房经验大学里边的老师啊同学什么的都不会去给你讲相关的这样的经验然后我是自己去租房就是租到了一个不知名的小中介的房子刚好这个房子就是听歌
你刚好住的是中间那间吗对就是整个客厅打成的一个隔断当时不懂呀就觉得这个房间很大因为这是唯一一个大的厅隔其他的就是卧室的话是没有这么大的然后也不知道这个就是隔断就说这个很大然后还有大落地窗很好然后我就住进去了住进去了两三周之后
就看到入户的门上面贴了那个告示就类似于什么房子要拆迁但我记不太清楚了现在回忆起来的应该就是拆除隔断的意思但我不明白这是什么意思然后我就继续住然后直到有一天应该是一个周末我还在睡觉我一个女孩子在里边睡觉外边就好多个男的就开始来敲门来砸墙
直接就来把我这个房子给拆掉了天哪我还穿着睡衣但是它这个入户告示它是贴在你们家里边的还是说贴在外面的就是这栋房子的大门
他相当于就是也没有房东来告诉你说我要拆了没有房东因为这个就是小中介是知道这个房子是要被拆除的但是在那之前还是租属许能赚一天是一天然后也没有跟房东直接沟通过签合同也都是跟小中介所以他的目的其实就是为了赚你三周的房子
对对对所以其实我是经历过这个行业的一些乱象的到后面的话我就是在房租方面我会花很多的钱就是当毕业的时候收入也不高嘛高的时候甚至是可能我薪资的一半我都用来付房租但我就是为了住的好一点安全一点
但是
但是我的话就是因为我可能比较怕麻烦我不愿意说自己去整租过来然后再一个一个的筛人过来所以我干脆就是自己去租了那我跟你是一样的就是因为澳洲这边的房租它真的很贵就是一个房子如果
租下来可能一个月他们这边是按周来算他们喜欢用周来付房租嘛就跟他们这边付周薪一样如果真的是一个就算一个小小的两室或者三室的房子在我的这个城市想要整租可能一周就得六七百澳币左右也就是三千多如果你按月来算的话其实怎么他得就是一两万嘛
然后这个房租对于我现在的这个收入来说我还是很 cover 不住的啊所以我就决定我们去分租这些房子然后分租的这个当中我当时是在我们这边有一个 BBS 这个平台上找的嘛然后这边的很多这种华人房东他们就会喜欢把自己的房间就比如说我是一个套餐然后我就拿一个房间出来或者两个房间出来跟别人合租这样
然后我现在住的这个房子就是一个房东,然后跟我还有另外一个房客我们这样合住,但是我的预计比较好呢,就是我这个房东他不留恋主卧,他把主卧租出来了,我住的这个房子就刚好有卫生间,有这个就是一个小的放衣服的衣橱,就是我觉得如果我要去挑跟我合用卫生间的是什么人,然后去挑这些,我会觉得这是很费心力,对,然后我有去过朋友家,他就是合租的,
虽然说他租的是自如嘛自如我不知道你了不了解就是相当于是统一装修然后每个月会有保洁和维修这样服务的但即使是这样的请我想因为日常还是要靠租户大家一起来维护但我去在那里就是
洗手间的直楼就是堆得很高然后厨房的话也是有的人他的习惯不是那么好就是自己的东西会摊了很大的地方然后可能做完饭之后也不会及时打扫
这种其实住下来还蛮到心的就平常白天上班已经很累了晚上回家还要面对这样糟心的情况还有人用洗衣机去洗鞋子洗内裤我听说在外国人身上经常发生所以我说我要一定要挑华人房东了
我后来也租过一个房子就是和房东一起住它是三居室然后租给了三个女孩子然后房东自己住在客厅因为都是女生倒是无所谓然后房东平时做饭的时候还会叫我们一起来吃这个是我一段比较好的比较温馨的一个租房经历吧哦
就是住在客厅的也是女生吗那个房东就房东本人房东阿姨但是我遇到一个事啊我可以大家分享一下就是我在找房子的期间就遇到了一个人当时我看他在信息当中写的他是一个在企业当中的高管然后自己也是非常的有爱会经常做一些饭什么什么的
就是各种描述上我觉得这个房东是一位女性他要求招的也是两位女房客所以我当时我就去了嘛结果去了之后一下车一位我觉得他那个他要是再加一个头巾就是有点像沙特阿博来的那种五大三粗的一个男子你知道吧然后他说他就是房东
我就很紧张我现在想你为什么一定要跟两个女性合租而且他只招女性他没有说有些房东他是不 care 我租给男性还是女性的但是我的那个房东他就只租给女性特别是他的房子又很小我当时看了一下之后我会觉得我其实不太放心所以后来我就跟他说我可能看了别的房子就赶紧溜了而且这个人他其实当着面跟他聊天的时候他才告诉我其实他是在本地的一个
就是用政府单位工作也是公务员然后当时我听着我还觉得是吗就我会怀疑他是不是在说谎或者什么的人但是我还是不能平白无故地嫁给别人我就赶紧溜了但是确实有点自己不太敢在这样的环境当中去住
他是要和这个租客一起租啊对就是房东是跟租客一起毕竟他是一个男性而且只招女房客是的是的这种情况的话我们在评论上也看到过但这种情况的话其实我建议女生还是可以多慎重考虑因为这种情况我们只有看他的这个房业信息我们才能去识别出来我们可能自己也会去刷房子我们看到房子介绍啊我们可能会看到这个是这样的情况嗯
在房子介绍当中你们会要求我记得我当时登录那个页面的时候他是会有要求比如要写你的目的是什么然后以及你还有什么职业性别这些都是必须包括房东也是要填的对吧对 是的
嗯就我感觉虽然这个预填资料感觉好像需要花一点时间但实际上它是一个筛选过程以及可以把大家好像凑成了一个小社区就是好像虽然我们没有面对面但是我起码知道你是一个什么样的人的这个基本条件对是的是的刚才不是提到合作的时候会遇到一些比如说室友啊或者厨房的大家不知道谁处理的问题对吧
其实我当时就是这种方式先租一个三室一厅然后再去找室友一起租进来这样的方式看起来前期的话会比较麻烦我得自己去发帖去找室友但其实前期找室友这个事情一旦完成之后后面的事情就会很容易而且很舒服
一劳永逸真的是一劳永逸因为前期找室友的时候看起来麻烦但其实我是有优势的为什么优势因为就是单独租一间房子的话其实它的成本更高而我直接把这个房子整租下来我可以有更高的溢价权我这个整体的租金会更便宜然后我会把这个租金算到各个房间上其实我这个租金对比附近的相同类型的房子的话它的性价比会更高
对这个我很同意因为我又不靠这个去收益之类的所以我更希望拿到这个性价比再去多半上或者其他的市区去寻找这种聊的 match 的这种小伙伴对他们来说他们是一个更高性价比的选择所以我的聊到小伙伴的这种概率会更高因为我本身就有高市场一家的一个房子一个选择所以最后找到的这个基本上没有太大的问题都能很快的找到
我刚好科普一个行业内的名词就是像小飞侠这种自己把房子整租下来再去分租给其他室友的模式叫做二房东当然小飞侠他不是以这个为盈利的但是这个其实是一个成熟的一个职业很多就是职业二房东他会租很多房子然后再分租出去然后从中去赚取利润
对 是的这种里面其实应该也是有坑的吧我好像已经看过这种类型的新闻会有的二房东的坑很多啊二房东跑路的对 我在想不是人人都能找到你啊那他们怎么去避免人家跑路呢所以我在去做这个事情的时候我会跟大家去分享一下我自己的这个年龄啊性别啊我的职业就像刚才你说的这个平台上的话会填个人的信息对吧其实我通过多半找小伙伴也是一样的我会告诉大家我是一样什么样的性格比如我喜欢做饭
然后我可能没有抽烟的习惯我也希望室友没有抽烟的习惯
但这个信息怎么验真呢就是比方说他可能我就是撒个谎我就为了租你这个房子我看你便宜首先会在网上会发这个信息然后大家差不多之后会有个聊天比如说会开一个视频或者大家如果来看这个房子我们可以线下可以直接一对一的去聊一聊其实在这个过程中很快就能发现大家是不是聊得来的同频这个词真的是很有意思就是你真的聊下来之后很快知道是不是同频了
嗯我最怕就是遇到那种假装同频的他跟你说我跟你啊特别投缘我也是做你这个行业的我也写程序我也写代码好然后过两天暴露本性了然后到时候让你又很难处这种怎么办啊这种情况我还真没有碰到过那你以前跟你的社员都是什么相处模式
因为我找的是有大部分都是做互联网行业的可能有产品有运营不同的这种岗位角色但是大家都是在这个行业所以相互之间交流都比较直接像这种公共卫生的问题其实我们都很好解决我们基本上没有遇到过这个问题我们会安排好这周打扫卫生间打扫厨房如果这一周是谁做饭了那接下来谁就洗碗所以我们这个方面大家就会很有默契所以
基本上像我这种的一个合租的形式是没有太多的顾虑就是什么卫生间的篓子里的纸满了到底谁要去扔的问题阿花你有没有这种感觉就小朋友在说的时候我有一种他们好像这个就是程序员的按部就班有对就是
就是好像程序员这种模式他们可以一步一步用这种方式来规划自己的生活对而且我在听这个经历的时候我之前就知道然后当时我很难想象这个小飞侠是个爱人因为爱人的话不会是想说组织一个集体共同的这样一个生活还要 social 对可能就像我这种自己的空间对对我的确是比较爱呀但是为了向往的生活的话爱人也可以往前冲一冲
赢一下夜对吧但其实真正去找小伙伴室友的时候聊的话我觉得还是挺开心的因为你其实接下来的 365 天抬头不见低头见对吧所以大家都是希望相互之间聊得来的这样的会比较舒服然后大家其实进来之后我们其实没有一定要去所谓的社交大家可能自己在忙自己的工作的时候就在自己的屋子里去忙忙完了之后大家有空了闲下来了你就
去沙发上客厅上看个电视啊或者在外面做一些什么的话其实大家都知道这回你有空了然后我们就大家一起聊一聊啊没有说刻意的一定要去社交什么的没有这样子的根据你这个我有想到啊会不会比如说我们体制内的听友大家租房的时候都找体制内的这种小伙伴来合租的话首先大家都不会欠房租然后大家都会有一个
很好的这个工作以外的交流然后大家可能加班也是加同一类型的班比如这段时间什么文明检查 OK 然后大家都可能是这段时间不是说你回来晚可能大家回来都晚然后都不会互相打扰这样是的 是的我感觉体制内的更像是同学因为他有可能面临的比如说像考试啊或者说一些实施热点什么的事情都是
同类的差不多是同频的所以感觉他们就是可以互相借鉴抄作业互相帮助的那种感觉你这么说我都觉得我们可以比如说问一问有没有小伙伴啊就在一个城市大家有没有要租房的呀然后我们可以一起拼个房这样然后有一个人扮演小黑瞎的这个角色去把他整租下来然后其他人就一起
对我有个问题想问一下咱们的听友们就是我了解的以前体制内基本上单位是会给分配宿舍的现在还有吗这个你算问着了就是这个问题我没法一概而论地回答你因为其实现在哪些单位有宿舍哪些单位没有它是一个非常不确定的一个情况
我记得好像就是萨贝宁老师在其他自己去讲脱口秀的时候有讲过说他去单位上班的时候排工房说前面还有两位什么倪萍老师都排了 40 年了然后还没排到呢这种虽然是梗啊但确实可能就是存在这样的现象就一些单位有一些单位没有甚至到现在我们在我们自己的这个体制内思维群包括
我们自己做的这个咨询平台当中有的时候甚至也会帮这些小伙伴打听一下就是你想考那单位现在有没有但是这个不一定能打听得到啊只是说可能有概率以及很多时候咱们得抱着没有的这个考虑去我们确实有很多听友是有的当时我刚才听小飞家一千块一个床位特别便宜的时候其实我也有听过小伙伴说他们因为是单位的这种
公租房所以就比较便宜差不多也是可能这个价格再高一点然后能租到一个老破小这种房子但是它确实就是很破旧以及这种生活质量可能得不到保证后来这个小伙伴还是自己搬出来了所以可能还是靠钱来解决后面自己的生活质量问题了
OK 其实感觉体制内的话好像也没有体制外的人就是想象的那么的舒服是的起码我上班的时候我们单位是没有任何的职工宿舍之类的东西我们有个值班室如果你那天刚好值班你可以在那睡但是我们谁都不愿意去因为那个条件很差就是早都不能洗那种
我可以分享一下我身边的体制内小伙伴我身边其实有不同体制内小伙伴有公务员的也有这种事业单位的然后他们是有员工宿舍是可以租的然后这个价格会很便宜也有的这个单位的话他是可以配这个工作房这个工作房的话就是相当于在这附近会建那个工作房然后在单位的这个员工的话就可以优先权去选择这个工作房
嗯对但是有的单位就是因为人比较多嘛所以排队比较长然后有一些房他是专门给这种人才引进就是我们现在在体制内有一种编制叫人才引进啊它是一种事业编但是因为他是从比如说要求就是学历很高或者是学校很好的这种年轻人当中来筛选过来的所以他们可能会有一些相关的人才引进政策这个里面其实有的时候也是有包含这种工作房之类的
OK 但是我始终是觉得就是可能没有房子的小伙伴还是比较多的所以大家还是挺希望可以有一些这种好的访客来跟大家一起相处特别是我觉得这个室友是一件很重要的事情我这次在澳洲租房就是遇到了一个我真的觉得特别好的室友因为我刚到这边来嘛我觉得我对这边什么都不熟悉英语也不是很好处于那种就是我连去超市因为
因为你知道这边开车也是诱惰我需要先适应然后整个这个流程都是其实还蛮考验人的一个状态但我那个室友就孜孜不倦地教我很多一个新手就是他甚至会带我去加油站洗车因为他说这样洗车便宜也就是免费就是我们可以自己洗就到这边来我也从来没有去过那种付费洗车的地方都是自己洗车对然后他还会带我去他的朋友的活动啊什么的就是我会觉得这种是一个真的挺好的一个状态然后有一天他就
他跟我说他说哎凡凡我这边有一盒这个鸡肉哈然后我现在可能也没有时间做了因为他这马上要搬走了嘛但是我就说那这样我来给你做顿饭然后就算是报答一下你之前带我到处逛啊什么的他那天下了班回家哎呀就有一盘鸡肉放在他的那个碗里边他可能也觉得也挺开心的所以我觉得就是有一个好室友实在是一件太可遇不可求的事了
是的,包括我租房这个产品的话,其实也是因为我过去经历,跟很多室友一起生活,其实让自己的生活幸福值数会很高。看起来我们一老谈租房租房,我们好像说的我们租的是房子,但其实更多的我们其实是在租这个房子,以及房子它相关联的人,这个人包括我们的室友,也包括我们的房东。
对对对就是这么多年下来的话其实我有个感受就是房子本身其实是决定租房体验的下限但是呢室友呢和房东这个人的属性他是决定租房体验的上限
这句话说的太好了哪怕这个房子看起来就一般经常马桶下水堵了对吧比如说会漏水看起来这个房子可能硬件方面会很一般但如果跟我一起住的这种小伙伴我们一起去勤勤起立能把这个问题解决掉包括我在住的生活中的话遇到什么困难和问题包括刚才团队其实分享到开车这个问题如果能遇到室友的一个协助去解决这些问题其实整个的体验提升的话会非常非常大
对对 是的是的我觉得就是这个情绪价值拉满同时还会有很多生活中的小惊喜出现我觉得这都特别的好但是我也觉得就是可能这个得讲运气就我其实以前也有遇到过一个让我记忆犹新的室友我当时还在读大学的时候因为那会儿想考研同时也想考工然后那个时候就到那个教室公寓去租了一个房子也是跟小伙伴合租嘛结果有一天当时一起合租的
两个女生其中一个是我的特别好的闺蜜另外一个就是她的同学也不太熟结果有一天我还在练车那个时候在学家校嘛然后练着练着就给我打电话是我们那个就是租这个房子给我们的那个老师很生气他说怎么回事什么楼上楼下的邻居都找他了然后我就很害怕我说怎么了他说你们把厨房都给我点了我说我不知道呀我在外面练车我就赶紧冲回去发现厨房都已经就是那一片都已经烧黑了
就是另外一个女生在家里边吃面条然后她可能煮完之后她没有把火关掉然后整个那个端面汤锅的一块干的抹布她就扔在了那个旁边结果差一点那个抹布就要点到燃气管上去了所以当时真的就觉得好可怕呀就是这种经历让我觉得我能不能遇到一个好室友这个事情真的不是我能说了算的所以就想到这些也是挺后怕的天时地利人和
嗯是所以就是我也想知道就是你们在做这个租房咱们这个平台的时候可能是不是因为一个是刚才你说到的这种就比如说我们怎么样才能找到一个满意的房子同时也是怎么样才能找到满意的人才是你们当时的这个初衷对吧对
对 是的正因为我有这样的经历包括我自己也是从老家来到北京生活然后其实也能更能体验这种作为异乡人刚来到一个城市的时候这种感受真的是非常希望能有持有这样的角色相互之间能够抱团取暖的这种感受吧
嗯嗯可能有一个人跟你一起陪着你一起去解决一些问题帮助你去答疑解惑你会觉得你的这个依赖或者说这种信念感会更强在这个城市去继续走下去的这种感受嗯
然后我也看到了很多人去租房包括花花分享的这个问题其实我在身边也看到很多人遇到这样的问题所以我也想说能不能去做这样的一个租房平台不仅仅能找到合适的房子也能去通过大家的一个自我介绍的身份信息的一些描述我的心情爱好 90 后还是 00 后这种介绍能让大家能够去找到更同频更 match 的这种好的室友
因为毕竟在很多的一线城市的话租房的成本还是很高绝大部分人刚来到这个城市都是选择合租性价比会更高一些对那有没有一些就是比如说你们现在做了这么久的这个租房市场的这个经验了哈有没有一些可以给我们这些体系内的听友特别针对我们体系内的小伙伴可不可以分享一些这种找房的技巧还有一些壁垒的经验呢我可以模拟一下就是我们帮租客找房的这个整体的路径给大家做一个参考
就是首先我们是在房源选择的渠道上就已经做出了拆分了就是像某吧这类的平台的话多数都是假房源这里不是要诋毁同行就是大家也可以自己去试一试
然后如果大家有条件的可以尽量选择房东直租这样的平台除了我们当然也有很多房东现在因为有小孟叔大家会在那个平台上发房子然后这些是渠道选择然后接下来就是到了这个房源信息的甄别阶段我们先是看这个房源它的照片如果说非常的精美
然后配上一个非常有优势的这样的一个房租的话那 90%以上都是假房源这种叫引流房源然后去引导你加到这个人去跟他联系如果你问他想这套房子的话他说这套房子刚好就租走了我们还有其他的房源就退给你他们是达到一个这样的目的哦
然后一般的话我们在看照片包括我们平台去审核照片的时候如果说在上面会把自己私人的衣物打码的这种真人的概率会更高因为他会注重保护自己的隐私如果说房源的照片就是很空旷然后还有一些刻意的这些装饰然后包括色调都有调整的话这种就是假房源概率会比较高
就是他比如还加个滤镜什么的这种可能就是他的目的其实就是为了用这个图片来吸引你然后赶紧加他微信这样对然后还有会可能在床上做一些布置装饰就是这些如果说是正常的租客的话不会怎么干对对可能会相对比较少一点这种房屋一般在我们 Airbnb 上有就是他都是一定要拿来当民宿出租了才会往这上面花时间
对对对民宿是会这样的但是正常的租客的话可能不太会如果说通过这个房源的照片和信息觉得都比较符合想要去和这个发布房源者去联系的话你需要明确他的身份他是房东还是说是中介还是说是二房东要明确好这个身份当然这个部分也会有一部分的这个虚假信息
接下来就会进入到这个实地去看房的一个阶段了对还有就是房子的定位他如果给你一个定位非常模糊的话那这种的话其实你大概率也不用去跑一趟比如说他让你在这个某地铁站你们去碰面等你到了之后可能就是骑着小电动过来接你把你接到了这个地方那个地方的人
所以在间下看房的时候一定要约的是一个准确的一个地点适合你看这个房源的位置是符合的这样的一个地方然后如果租客是女生一个人看房的话尽量一不要晚上一个人去看房
二你进了房间之后不要把大门关上要保持一个敞开的一个状态去进里边看房对对对这个太可怕了对就是防人之心不可无
嗯对然后看房的时候呃要和房源方去验证一下他的信息如果说他是房东那你们提前沟通的时候说那个需要验一下房本这种人房东是可以接受的就正常房东都是能够接受的有的房东就在我们平台发房子会直接在房源描述上写可验房本就是房东他们是不排斥租客来验自己的房本的因为给看一下房本看一下身份证就双
对方都要看嘛对方也要看你的身份证如果说你有一些工作证一些信息他们也会愿意看如果对方不是房东他可能是中介或者说是二房东的话比如说转租和二房东吧那要看一下他的租房合同房源信息是不是符合然后租房的时间对不对
他有可能那种把那个什么比如他自己才能租六个月但是他给你签 12 个月这种对或者说他压根就没有租这个房子以什么其他的手段就是告诉你可以租这个房子但是他可能就卷拳跑路这种情况发生过很多是的然后如果是中介的话你要去鉴别一下他是大中介还是小中介
像连锁的那种中介相对来讲还算是比较靠谱如果说是不知名的小中介然后口音特别重的这种只能说是看你的运气了比如说他有可能会遇到的风险是什么呢
就像我租到的那个要被拆的隔断房一样因为是小中介它会隐藏一些关键的信息让你先住进来再说对这是针对于房源信息的这个情况像大中介的话他们是会支持和房东本人签合同的这种相对会更放心一点
小中介就是直接和中介签就这个房子具体它的归属期是什么样的你其实可能也不一定清楚也就是说如果咱们在比如说维果这个平台上找房的话是不是我们其实就是可以直接找到这个房子的房东以及我们去可以跟他验证我要看一下你的房本同时身份证然后我们互相都验一下这样对 是的因为平台的房源就是房东自己去发布的
你联系就是和房东直接去沟通 OK 我其实记得以前我找房的时候虽然那个时候也有中介但是整体来讲我跟那个房东在联系的期间房东其实他对像体制内这样的职业他是非常信任的他特别愿意租给我他觉得我不会欠他房租而且我可能给他的印象也会觉得这种体制内的小孩会比较爱肯定或者是比较有秩序一点他会这么想
对房东比较倾向于像体制内的然后像大公司的就尤其像我们互联网大厂的这种房东是非常愿意租的至少你这个资金方面是不会有太大的问题的然后人员素质相对也比较高一点
首先是这个单位帮你有背书对对是的单位已经做了一层筛选了是的然后这个是房源就是实地看房之后去见面身份这一块然后接下来就是你去看房看房你需要关注的除了你的硬件设施之外你需要关注一点就是它的装修的新旧程度
嗯有的房子是装修很新的你要小心不要觉得很高兴甲圈对对对小心甲圈房嗯这个是真实发生的我也遇到过我也遇到过哦展开想想真的你说到这我想起来就是我以前带着孩子住在我妈家然后我妈那个地方就是因为没有其他小孩嘛所以我遇
希望能给小孩一个有小朋友的院子的环境和空间因为住我妈那的时候其实整个院子就两三户人所以没有啥小孩搬了之后我们就搬到那个租的一个小区的那种房子里去结果搬过去之后就是已经都签好合同了我还是留了个心眼我就找了一个就是市面上测假权的这种公司我就说你来帮我测一下这个房子的假权而且那个房子其实已经不完全是新家具了就能看得出来其实房子里有些家具是挺老的我还当时挺放心
而且他的那个衣柜还是某派啊这个还是一个比较好的一个牌子结果没想到就是那个房子测出来甲醛高得吓死人包括他的那个窗帘也测了窗帘的那个甲醛也很高他那个房东好像就以前从来就没有去把这个窗帘下过水
当然除开窗帘之外我不可能把衣柜给他下水吧所以没办法最后我就跟房东提出跟中间说我说不要了这房子帮我退掉我说你看你甲圈超标多少他确实因为我出具了这个甲圈的那个报告所以他们也是就把所有钱都退给我了然后让我走这样那你这个还挺顺利的对最开始甲圈房这个事情我一直理解是租房小白可能会遇到这个问题但是在 24 年的时候我看到两个
一个大无意的一个事件在极客上看到的一个是闪光少女四四还有一个是刘飞他们也遇到假冰房这个事情重点是他们还是有一定的影响力的博主他们在处理这个问题的时候都非常简单最后也都和解了
但其实他们这种多年生活经历的这种人的话也会遇到这样的问题主要是没想到我觉得可能是因为租房对于大部分人来说是个低频的事情可能我三年五年可能才租一个房子对吧然后他们可能确实是没有注意到这个方面的一些问题然后还有一个就是可能意识里面是没有意识到有这么样一个东西之前租房子没有想到如果要租一个稍微新一点的房子会考虑甲醛这个问题
很多人可能是没有注意到对因为可能需要有自己的这个装修经验才会有这个甲醛房的这个意识正常如果说你一直租房的话根本不会想到这个东西就是一个完全新的一个领域
对 是的 是的因为我们哪怕自己家里的房子装修过之后我们至少也会放半年然后再住进来半年之内的话我们很多可能都不会住进来我们可能会开窗通风放点绿炉放点出家权的火星炭之类的实际上对于对外出租的商家这个房子的话其实这里我可以分享一下他们这个行业内的一些情况这个房子真正的装修期就一个月
嗯嗯一个月之内哪怕是三十一厅一两百平的房子一个月内之内全部装完第一个月装完之后呢第二个月出租这个是不是就是以前的那个事情出来的时候就是那个人得急性白血病那次是不是就是这种流程的房子这个事件从白血病的那个事件一直到现在都没有任何改善到现在一直如此 oh my god 为什么呢就是因为这中间的成本是已经压缩的不能再压缩了他们必须靠这个东西来赚钱嘛嗯
其实他们可以靠后面的这个出租的这个租金和其他的方面去赚钱但是他们也是作为利益最大化第二的话很多的租客并没有这个意识很多租客真的是不知道如果知道的话他这个房子也租不出去说白了那他其实那还得空着吗但很多的租客确实没有意识他就租进来了
对我觉得这个大家一定还是要保持这个警惕啊就是因为其实我当时租到的时候我心里面是咯噔了一下的就是我没想到这么一个我看上去还比较满意的小区满意的房子居然都会有这种情况然后我当时为什么会提这个警惕是因为第一确是我当时自己
就是我们的房子也自己在装所以我知道哪些东西他们的甲醛可能会很重然后完了之后第二点就是我当时孩子才两岁嘛都不到两岁我觉得这种小宝宝他是受不了这种甲醛的但实际上哪里是小宝宝受不了就是成年人也是受不了的甲醛是无色无味的这个是最重要的点就是你根本不知道你可能你以为进去没味儿没味儿就是好的吗这个我觉得就是因为可能我
我们没有办法去相信特别是在国内这个甲醛服务还挺好的这样一个这种我觉得这是有保障的嘛就是现在大家基本上一个电话就可以随叫随到我觉得大家还是平时可以警惕一点去找一找这种相关的服务公司来帮大家测一测
还有一个性价比更高的方式是什么我分享一下可以直接问这个房主或者问这个中介这个房子上一次装修什么时候看他对方回答的一个情况结果对方回答的情况但是可以作为一个参考不一定是然后我们可以自己去观察这个房子的一些角落然后判断这个房子就是它这个新旧程度可以初步的一个评估
这个是我听说的小道小讲我不知道是不是就是甲醛释放期不是十年吗对如果是十年的话他其实可能装三年只要前面住了人这个房子看上去也旧旧的了那会不会同样他还是其实在这种就是他用了很次的材料比如地板啊或者什么的
其实甲醛这个释放期虽然说是这么多年实际上最高的也就前面几个月差不多三到六个月高峰期一般来说这三到六个月完了之后后面的释放量就很低了很低的话对人的影响会没有那么高所以我们其实就判断就是三到六个月这个房子我发现它这个墙或者家具的情况是三到六个月之内新弄的那我们可能甲醛公司都不用请了直接就 pass 掉安全第一啊
对还有一点就是装修的话如果说你是在冬天装修然后刚好是冬天这三个月可能释放的话它的甲醛释放的量是很小的因为甲醛它洗热就是通过热高温湿度它更容易挥发所以说一般正常的房子就自己家装的话你至少过一整个大夏天因为这个期间甲醛它能够最大程度的去挥发出来
那冬天的话因为温度低它收敛了其实它没有食材那么多然后还有一点就是你可以问住过几任租客了如果说他住过至少一任吧然后住过半年以上那其实问题也不大了
OKOK 那比如说我们现在可能有一些听友是在找房我们是房客这一端的我们现在是有这样的一些壁垒经验和技巧那比如如果我们自己本身听友也是房东我们想上咱们微博来发布自己的房源这样的话我有一些什么样的就是经验和技巧是可以得到总结的呢
这里我来分享一下吧就是如果说你自己去想要发布房源就首先我们平台操作是非常简单的点击加号然后上传照片编写内容就可以了然后重点就是你怎么样让租客更愿意去了解你的房子就首先照片的话你可能拍的角度可能要全面一点
好多房东的话就是年纪大一点的或者说可能男生就是拍照比较一般没有把这个房子拍得很好就是照片不如原貌的话这种话其实可以适当的就是小树上看一下就是拍照的教程其实也很简单
就多个角度拍一拍就是你照片越丰富展现的信息越全就是租客更愿意去了解就是比如说同样一个房源我就两个照片和我这四五张照片来讲可能四五张照片它能够展现更多的信息就是租客就避免了有很多需要再跟你去单独沟通我看了就已经知道大概是什么情况了再加上你介绍的整体的这个信息的一个丰富度
其实也是一个重点很多房东的话他可能就写自家房子出租有意联系就是可能简单的一两句话但这种的话有效信息其实很少你可以把这个房间比如说朝向因为好多人考虑租房的时候会建议他的朝向比如说朝北可能是一定不会考虑的更多人喜欢住朝南的然后包括通风情况然后如果是合租的话
室友的情况这点其实还蛮重要的就是室友都是可能上班人是安静室友是少好相处这种的话比较受欢迎然后以及你这个房子的通勤
交通方面是否方便比如说到地铁站多少笔就这种情况然后还有你这个房租水电就是你这个房源的信息展示的越丰富当然不要直接透露自己的这个房间的号码这个还是需要单聊的避免会有人去骚扰吧
是的把这个房源信息展示的越清楚然后租客他跟你联系的意愿会更高他也能通过这些信息辨别出你是一个真实的房东嗯然后还有就是租客在跟你聊天的时候这里房东们要注意警惕了如果说这个人上来就是说我是来替我领导租房的然后领导在 10 天 15 天之后过来嗯
或者说我这个即将要外派了或者说不好意思我刚才在交易所办事情我现在在跟你沟通怎么样的就是看起来很高大上的这种人设先不要高兴得太早大概率是杀猪盘就是我们在线上沟通我连房子都没看的我要跟你说那么多我个人的信息吗没有必要吧他其实一定是夹带了一些什么东西想要通过这个方式告诉你
对这种的话他接下来下一步大概率就是会营造自己的高社会地位的这样一种精英形象然后展示出自己有高收入然后会提出一系列比较诱人的租房条件比如说我不看房我直接给你签一次签长期比如说签一年两年然后我可以一次性给你付清租金这种更要警惕了没有这么好的事从天上掉下来
对就是正常你做一个租客来讲我连房子都没看我干嘛给你这么多钱自己也会不放心吗这是一类的情况还有一类就是会去跟你套近乎我租房对吧我要问一下你的姓名哎呀怎么称呼啊然后我再跟你说一下我的自己的情况比如说我离异代娃嗯
然后会问一下这个房东一些私人情况比如说哎呀我孩子那个想要学钢琴咱们这边有没有一些好的钢琴老师推荐呀这些也要警惕哦他们的目的是什么呢就是这种就是跟你套近乎嗯尤其是这种他是会和女房东嘛都是觉得带孩子不容易
然后给你去解决一些问题他其实是通过这些信息他背后的目的是验证资金的情况比如说问有没有好的钢琴老师推荐就是判断你有没有给孩子请钢琴老师这样的能力
如果能给孩子请高级老师的他的资金情况可能会比普通人还要再高一点他实际上最终的目的是要来诱骗你去就是进这个杀猪盘对吧对 是的天哪还有一类就是说
对啊
房东可以分为两类一类知道杀猪盘的你怎么着他都知道你是骗子你抛出了这些话术房东就直接说你是骗子不要再来骚扰我了还有一类是不知道的不知道的就是会陷入前面我介绍的那几种情况的一个陷阱
因为房东很多还挺热心的就是说哎呀你这个带孩子不容易哎呀我给你介绍一下什么这些情况这些情况的然后一步一步的其实是构建了这样的一个信任基础接下来他可能会请你帮一个小忙比如说他这个有内幕消息他是比如说基金公司的经理他有内幕的消息需要操作这个可以去大赚一笔
然后就说因为跟你相处的很好所以把这个消息告诉你然后给你个链接你来操作这种的话就落入了他们的陷阱了所以就是总结下来的话无论是房东或租客都不要信天下掉馅饼这样的事情然后还有就是做到公事公办租房这个事情就是一件公事我们正常的处理跟这个无关的事情不要聊
对就是我们是来租房的我们就只聊租房的事对做到这两点的话大概率的话就已经屏蔽掉一部分初级的这个骗子了然后初级的骗子还有高级的骗子
对因为他们会不断的更新就是现在这些是我们都已经精准掌握的这些情况已经在我们平台以及我们的房东群里边给大家告知过公示过的再新一些的这个套路我们暂时还没有遇到然后我们平时也会日常关注网上的这些信息不断的去更新他们这个
明白明白你们还是花了好多心思和时间这样的去做这个创业呀我觉得对因为我们本身就是想给大家提供一个很好的平台让大家不用为了这些信息差去付出巨大的资金以及身体健康的这样的代价对吧因为租房的事情
轻则就是说被骗钱重则就是你连身体健康都被损害了就像吸了大量的假权这是造成的伤害不可逆的对我听下来我也觉得我想知道就是你们我记得你们前面说的时候是 2022 年才开始做这个创业的哈
整个这个创业的流程其实应该也是一个比较一步一步的就是很扎实的走过来的这样一个过程但是现在这么多年轻人大家现在也不愿意去买房了而选择要去租房所以我觉得在未来可能租房是一个会非常大的一个市场那您二位对这个就是市场它以后的这种发展有没有什么就是你们作为一个租房平台的这些期望和愿景呢
刚才聊到这个租房趋势的话的确是这样子的因为现在就是房子已经从金融属性变成商品和消费品属性了
所以房子未来的增值预期其实不像过去十年二十年这么高可能大家就是买商品的这种房子会提升自己的居住体验可能有的人觉得这个有自己的房子它的归属感会更强偏向于这样的一种需求然后未来呢其实租房会越来越多其实主要是因为它的性价比会更高对因为如果这个房子它的增值有限的情况下的话
比如说我买了一个房子下来我可能用个十年二十年三十年当这个房子越来越老的时候甚至这个房子会贬值因为它越来越老了它会贬值同时我持有这个房子的资金成本和这个房子的维护成本其实都是隐含在里面的相同的成本如果换算成这个租金的话比如说我这个房子的资金换算成这个利器的话我可以租到一个生活体验幸福感更好的这样房子
对所以未来的话的确是选择租房的人会越来越多这是一个大的一个趋势可能会偏向于欧美啊或者说澳大利亚这边的一个情况是类似的一个趋势是的其实为什么一定要买房也是我觉得可能在我们中国人的传统理念当中得有一个居有定所哈得有一个这个东西我才能怎么怎么样但实际上现在也不是了那比如我真的就想是五年
能够长租一个房子我觉得其实也不是没有这种可能性就是可能房东他会说不行不行我还是要保留一个我要涨价的权利但是一旦这个市场开始就是可能更多的人愿意去租房我觉得可能未来在这种方面上大家也是可以商量的我能不能一次性签个五年的合同那我就能给这个房子好好的做一点我自己的装修和布置了
对吧对这个观点其实提的很好而且未来我理解是大概率会实现的为什么呢其实国家层面的话也发现整个中国市场房地产市场吧也在去做一个软着陆对吧那其实已经在 24 年就是已经出台了大量的政策去支持保障房的建设其实整个 24 年的话全国建设的保障房已经达到 100 多万套嗯
目前市场上的保障房应该是不到 10%的比例未来的话还会进一步增长这个保障房呢其实也是国家考虑到未来租房用户的占比会不断的提升所以国家也会提前布局一方面的话呢就是可以保障整个的一个社会稳定比如说保障房对吧可以保障这种有些用户确实有些消费者他可能收入有限同时也不能说没有房子住嘛对吧其实会有一个保障房这样的一个
一个政策性的房源可以让他们具有定所然后保障房的大量的出现其实会引导市场的一个变化因为保障房本身它就是一个租期很稳定比如说我租三年五年十年都可以其实随着市场上的政策性的房源越来越多会引导更多的房东也选择去让自己的房子的租期会延长过去比如房东都偏向于一年一千因为一年一千对于房东来说他的潜在的收益机会会更大
但是随着这种更长期三年五年十年的这样的房子出来之后也会去换句话说去倒逼更多的房东如果想让自己的房子在市场上更有竞争力也会去提供更长的租期比如我就签个三年签个五年可不可以然后每年按一定的比例比如说按 3%按 5%这样的比例去涨房租这样有没有可能其实我理解随着这样的一个发展的趋势的话这个事情大概率会出现
对我也觉得其实这样的话我们就既能保障我们现在的这种生活质量因为其实有的时候我们为什么觉得不想租房就想自己买就是因为租房会遇到很多这样刚才我们提到的前面那种问题包括这个房子它不是我的我要装修了房东把我给撵出去那该怎么办所以可能我们也是需要一些更多的这种人与人之间的这种互相的信赖然后能够让我们可以放心心的去给自己提高这个生活质量的保障对吧
嗯嗯
确实我们之前也有一位嘉宾啊他们两口子是二位不知道有没有去过苏州就是在他们有一个西山岛上他们其实只花了很少一点点钱就租了一套大房子然后自己花了几万块钱去装修这样当时我就问过他们我说那你有没有想过这个房子你租来之后有可能过不了多久房东看你装那么漂亮他就说你把房子还给我类似于这样的保障性上其实当时他们两位是没有好好研究和考虑这件事他们就是凭着人与人的信任嘛但是我觉得不是人与人都有这种运气就是
我每次遇到的房东都这么好那我要怎么样才能让自己的这个生活质量又有保障同时又能够安全安心的去保障我自己的资金安全呢对这种的话就需要去做法律上的一些约束了我们在签订合同的时候如果说你前期就已经有意说长租并且要做改造而且是自己投入资金去进行改造的话前期也要和房东沟通好了
比如说有些房东他是不希望你这个房子简单的来说是比如说墙上钉钉还有说就是可能对一些布局进行改造比如说墙面去进行改造还有门进行改造有些房东是不愿意的
嗯
那如果比如说他就按我就是这么约定但是迟大时的时候房东说我不想给你钱那这种情况又该怎么办呢我去打官司可能要花的钱花的时间精力就更多那这个时候房东又不赔偿我可以怎么办呢这个问题可能就是做法律流程吧如果他因事不赔偿当老赖的话应该也会有这种法律的这种处理方式啊
但是比如说我要去聘个律师做这件事情那可能我的钱也差不多了那这个时候有可能我为了少花一点钱我也没有让他得到法律应有的惩罚这种情况也不是没可能是吧
这个问题提的很好我们思考过这个问题同时也是希望未来我们在做这样一个平台的话能不能给我们的租客也好还是房东也好提供更多的这种法律方的保障和服务目前现在市场上没有的因为我们有一个 EVE 帮找房的服务就是找房的整个的过程
由我们来帮你处理的你只需要去看房和做决定就好其中有一项很重要的就是涉及到法律条款我们有合作的有名的律所已经会帮我们出具了一个标准的租房合同
那同时如果说房东不接受我们这个合同还有自己的合同 OK 我们也可以请我们律师来一起来帮忙把控有哪些条款需要进行调整可能会涉及到哪些问题都会给到租客比较公正的这样一个法律的一个支持吧嗯
或者我也在想这个问题啊就是毕竟因为这种是小概率事件可能每一个人他有自己个体去应对的能力咱们不一定有但是作为比如说你们是一个租房的平台和社区有没有可能比如说成为你们的这个社区当中的议员之后有可能你们就可以提供相应的这种服务
就是至少比如说可以有对应的这种比如说你们说你们有律所然后他可以给到相关的这种合理范围内的支持以及一些通过平台了之后这个人可能自己有底气嘛我是维果这个平台的那我可能就会有这种但这是我瞎想的这个具体在商业上是否可行还得你们自己测算但是我觉得他是不是就有可能实现就是我其实是有一个平台在帮我做这种保障相当于就是我在平台上可以买一个保险这样的
是的这是我们其实一直想做的一个事情和一个发展的方向哦是吗非我说中了对对因为现在我们普遍租房遇到的问题要么就是假房源要么就是租的这个房子很贵然后这个保障呢又很有限所以我们想做的一个事情就类似于像电商平台一样的我们可能很放心的去买哪怕几十块钱的这种小的物品啊甚至上千块钱的这种洗衣机啊音响平调这样的大件
像租房这个事情我们也是希望用户能在我们的平台上租到房子之后中间有很多的保障在里面一个终极目标算是一个让大家能够在这个平台上租房很放心就像之前的话电商里面不是有的平台会说一个什么紧退款货都不用退紧退款这其实也是平台其实为了消费者的权益其实做出了一些这种创新的这种模式的一个设计其实是保护消费者的权益
对对我其实就是觉得也许啊就是当你们可以想到要去做这些事情的时候可能真的能推动一些事情的发展也许这个只是我们的一个畅想但是我也希望反正就是我们不管是在体育内还是体育外反正只要在听我们这个节目的听友们都在自己的这个生活品质上能够有
一分钱就是一分保障然后能够有更多安心的能让自己生活体验变得更好的一些生活方式吧你想问问两位还有没有什么想要给我们听友的一些不管是租房啊还是自己的这种生活方面的一些寄语忠告
有一话虽然说可能会比较老套了但是确实是我们都会面临的一个问题就是房子是租来的但是生活是自己的就环境会对我们造成一些影响但是我们也是可以主动去影响环境去打造一个对我们有利的一个环境的嗯
达到一个我们自己的生活空间对我个人的基于的话就是人生苦短然后做自己想做的事情好好生活好的好的小飞侠的每一句话其实都有那种就是一腕一眼的把他的这种生活经验像是写程序一样的分享给大家
对 是的 包括我做这个微博这个产品也有类似的这种理解吧就是其实很多人会认为我们做租房这个产品其实很不 sexy 啊就是在所有的互联网行业都在做 AI 的时候我们选择了做这么接地气的租房产品这样一件事情啊
很多人是不理解我们这个团队的但其实我个人理解的话就是不管是做 AI 做出海啊什么以后还是做房子也好其实我更多的还是想能不能去解决一个社会问题这个社会问题如果我们真的能解决好了其实我们
就是有价值的同时我们也能给我们的用户带来新的价值让这个社会至少在房子这个领域能够往前推动那么一点点所以考虑到这样的情况的话我觉得虽然现在市场上有很多的风口的一些方向去做但我们仍然选择尝试一个我们理解的对用户对这个社会更有意义的一件事情去推进嗯
对创业其实有一个非常性感的一件事情就是可以把你自己的理想变成现实就像我们团队都是这种会比较务实去真正解决实际问题的人你看我的产品其实就可以看到有一话就是说产品如人就是这个产品是什么风格就是能看到你这个人是什么风格嗯
对我们就是可以把我们的价值观以及我们的理想投射并且实现到我们的产品上去嗯对对我太同意你这句话了所以我也是我们的不管是播客听众还是第一次听到我们节目的小伙伴都可以在未来的找房的这个路上或者是你们需要去租房给别人的这个路上都有非常好的这种运气然后也有
很好的这种辅助啊像比如说微博这个平台然后能够遇到好的房东和房客吧希望大家都能够有这样一个好的体验对然后咱们的听友呢如果说在组房过程中遇到什么问题可以通过我们平台的客服或者说直接应用我们平台联系到我们说一下是咱们的听友
我们就可以给他额外的一些帮助哇可以这么好好的好的感谢可以可以其实两位我觉得也是很有缘因为两位都听播客所以维果找到我们的时候我们其实都很惊讶因为好像维果并没有太多的去跟播客有合作感觉就是像我们这个行业的话去和播客合作应该也还蛮少的咱们是不是同一份啊不知道呢
其实是因为二位都听播客二位都是这个播客的用户所以才会大家都知道在这个平台上你可能会遇到的是一些什么人所以你们也更希望我们的就是可能用户也来自于播客的这个群体吧是的因为本身我们也是一个很年轻的一个产品年轻的平台也就两三年的时间
所以我们也是想通过新的这种传播的方法和渠道和新的年轻的用户可以去交流可以去分享也可以让大家有机会能够去使用和更好的一个选择因为现在的确面向于目前市场上的一些传统渠道的话一个新的方式其实是可以让大家更好的有这样的一个租房体验的
嗯对是的是的对而且咱们的听友就是我们平台的这种高静止的用户对我们来说是非常优质的用户哦对那那就特别欢迎咱们的听友啊都去注册一下微博这个平台到时候我会把这个注册链接放到这个 shownus 当中然后包括哦我还想到就是可能刚才我们不是提到说就是体制内的室友大家其实也希望找体制内的小伙伴吗
所以我突然想到一个点就是有可能我们可以在我们北上广深行这五个群里边因为其实现在微博主要是能推出的城市也是这五个哈就如果大家有这个找室友的需求也可以在我们这个群里面到时候我们来发一发就比方说这段时间有没有小伙伴需要租房的好然后你就在这个群里可以说不定呢就能找到跟你同区然后以及想跟你一起合租的小伙伴可以啊这个挺好的嗯对好吧
我们今天这期就先聊到这里非常感谢两位今天来参与我们的这个节目录制也希望我们新年吧就是我们这也算是节后的节目当中也希望我们今天的小伙伴们的所有不管是找房工作都顺顺利利好的谢谢凡凡的邀请然后也希望大家 2025 年能够心想事成过上理想的生活对好的好的拜拜
好了今天的节目就聊到这里祝大家都能过上理想的生活咱们北京上海广州深圳杭州需要租房或者租自己家房子给别人的小伙伴赶紧到休闷当中扫码吧报体制内暗号帮找房服可以享受八五折哦然后房东也可以在平台免费发布一套房子小伙伴们快去找自己的新生活吧