- 天津生活节奏悠闲
- 上海深圳节奏快，行色匆匆
- 天津适合生活
Shownotes Transcript
你好你好终于听到你声音了你可以用天津话来讲我觉得天津话天生带有喜感
你确定吗因为前几期很多期节目嘉宾都普通话我这用方言合适吗你可以方言中夹着天津话好好好这也是第一次这也是那我就用天津口音和你说了可以可以我在那里说实在我在天津待过小半年然后就走了
小半年的时候我觉得其实天津一年四季有各种各样奇奇怪怪的好玩的事您是几几年来的天津 005 年 04 年待到 05 年 04 年待到 05 年其实那个时候我可能离您不远因为我在 04 05 年时我也是打零工您是在国家大学的吗
对对就在那个学校呢我在电影大学的那个东门东门那个天大天才那边风田桥嘛我在那打零工给人做那个装机啊之类的一些工作哦是这样应该是咱们离得很近只不过就是从未谋面
那时候谋面了也不认识在浙江的时候那时候我一路上走着也单身也不看懒的所以也就一直没反正去天津的话我觉得那里感受比较少尤其是也在学校中我觉得那里的人确实是比较悠闲是我见过
成都是比较悠闲的我感觉成都比较悠闲然后天津比较悠闲你就能看这个人的走路呀或者什么的就能看出来这两个地方非常悠闲没错如果我第一次出差我是去上海也去过深圳
在这两个地方我看到他们走路都是低着头对对行色匆匆没错上海和深圳人工作的节奏非常快他们早晨起来出门都是低着头走路我很少看到这样的在天津几乎看不到对对对天津确实那时候反正是给我感觉就是这两个地方真适合生活
但最后我还是因为很多原因嘛就离开了那里后来又下折腾嘛后来也去过几次但是我对天津印象非常非常好我觉得那里的人真是有一种天生的喜感对因为天津这边好多的比如说这个相守文化呀还有一些马头文化还是比较多的租界的话比较有意思
天津其实和山东有很多相像的地方给我们那还想象对啊比如说气候啊饮食结构啊都是很接近的面食但是天津的因为码头文化嘛他们的面食呢口味偏重因为出汗比较多他们需要补充盐分所以说天津这边的饮食就偏咸或偏甜一些
他们需要补充热量但是肉又吃不起所以说时间长了滚动下来就变成现在天津的也是习惯嗯嗯嗯是是这个我不是很了解这方面但是我觉得是这样
就天津曾经是最洋气的地方吧是比北京还要洋气了好多好多年但是后来的话我们也不是有个笑话吗人家说我们要去轰炸天津然后飞机飞过去发现说是不是炸锅了因为天津好像也慢慢的落后了最近这些年印象中就是从我的小时候咱们聊关于天津就是从我的小时候应该是在 98 年前后天津市就开始反复的去修地铁
在我 13 岁左右的记忆现在我已经 40 岁了已经 27 年过去了 26、7 年天津市还在修地铁还在开签就是马路就像拉链一样所有的马路就像拉链一样拉一次就能站一很有意思因为试乘工程就是这样
天津而且我不知道啊因为我去过很短的一次去过济南你应该是在济南对吧我觉得不论是上海济南还是其他的城市他们的路除了重庆我没去过但是应该天津跟重庆有些相像的地方天津的路没有正南正北的路都是都是斜的
都是斜的然后你看山东济南这些地方他们都是向正南正北去哪个地方就是很不容易迷路对在济南济南会有一个特别不好的地方它就是按经纬就是我们一下就你能看到经石路围起路它就是经纬就这样拼过去它完全也不能说完全是直的反正比较好找
但是也有一个对对非常好的它不像是其他地方说又有上海路又有什么全国的名字都在那里济南很多的都会说经纬路经济路围济路你一猜就在那个交叉点点上没错没错你数红绿灯其实就可以你数红绿灯左转或右转天津到处都是人字口外字口最大家知道最多的就是那个天津市闹鬼的那个日报大厦那是一个米字的路口
所以天津很多这样的路很容易让人迷路天津的右拐也许你开车右转的话会看到两个岔口所以天津的很多比较枢纽的交通的交岔口都是用导向的那种循环导去做导向如果用十字路导向的话它不太容易导向容易走错路都是用圆盘的那种导向那种导啊
我知道就是那个就转圈嘛你转到哪个出口就从哪个出口出去没错没错没错转一圈对我知道那种的但那种环叫环岛但那种环岛非常拥挤我觉得环岛算设计的不太好的吧在天津主要是天津城市大我有时候走那个环岛的时候我就搞不大清楚我要从哪个路口出我就跟着前面的车没错就是我刚刚学会驾照拿到驾照开车的时候我自己都没问
我到现在我开车有时候我还是要跟着导航的可能我天生这路能力就比较差基本上我有时跟领导出门我开车领导基本上跟我都会迟到这样比较好领导你来开我不会开这是不可能的
我也介绍一下自己可能群里认识我的人不是特别多有时就是吐槽或聊天说的我不像群里的那些技术大咖或者说是一些前期群里有一些各个履历光鲜亮丽的没什么履历光鲜其实真的都是普通人很多时候我们都是像我也是这样我就把自己的优点吹一吹就是缺点不说
大家很多人都是这个样子呀也没必要说什么技术大咖如果我们技术大咖的话肯定也就不会在这个群里了是吧那就毛的嘛是不是我觉得和您认识尤其是在这个群里大家的价值观都是很趋同嗯差不多对都很趋同的因为也进过好几个群然后封了建建了封对对封建群对对
然后一点一点的过滤掉了人为过滤掉了好多人最后还剩两百多人最后前几天那个群又疯了然后就没再加另外的群就一直留在那个你写书的那个渣可以可以都可以都可以因为不停的疯嘛总是不停的疯
然后我认识您的节目是什么时候开始的应该是在 2016 年前后吧 1617 年那个时候非常早对我非常早然后因为是什么呢是我的工作
性质我跟你也说过嘛就是属于地产啊物业类的然后我的工作时长呢应该是比较有比较有弹性的好多时候呢就是值班的时候呢就是找一些节目来听怎么说呢也是感谢像你们这样的那些这些博主把我的思想呢就客观转化了一下就是正确的去看待一些事物吧
确实是就是一开始就是通过前期您的节目是类似于科技史陪伴类的听着听着就是感觉就很有认同感就是我就想听一些关于人文史之类的东西
然后虽然您说的并不是文史就是科技史也是一种一种历史对也是一种历史就是比较近但是和我身边的一些经历也比较像因为我也就是我没有什么多高的技术就是总给人装机啊也做过一些弱电运维的工作
就是我对本身这方面就不抗拒比较喜欢但是呢就是一些喜马拉雅其他的博主呢就是说的比较深的那种科普他不会像您说的那么有意思特别像 SAM 公司啊 Java 的来历啊就这些高斯林啊就这些东西就是我也听过但是我不会去深究但听完您的节目之后呢
就是哦原来是这样子就是特别特别有陪伴性然后也是让人特别的愉悦值班的时候然后一来二去的喜欢上了我记得您的节目在最顶峰的时候是前 Top10 里的在喜马拉雅科技科普类的应该是第八号第九
这个说实在我都没关注因为他是这样他就让你推广但我也不怎么理他我不回私信慢慢的他们就会说什么但是我想想我主要还是有个自己托管平台就懒得理我基本上不去那边运营但是我会上传写了个
写了个软件写了个小批量上传的程序等到每周比如说现在每周二每周五有的话它一直在运行没有的话就不上传就这样我放在文件夹里它自动就上传对没错我很少看到您在 APP 里去写一些其他的留言只是上传留言像喜马拉雅简书之类的对我也不去运营为什么因为
哎呀也不好说因为时间也是有限嘛我有时候也会去看一看有时候我会登录上去看一看然后我发现好像是又有好多什么后台留言但是我想要都过去半个月了回也不太好我也不回了
我最有意思的就是在因为我的孩子要上学我在孩子学校附近租了一间房子然后很不幸赶上了疫情然后全家被封住了然后那段时间全家就是没有意思嘛因为我孩子也爱听那种科技文史类的比如说那些其他的播出但是你那个节目就比较有意思然后他就跟我一起听在放在家里的时间应该是 19 年年底那段时间然后
然后有时您更新节目之后我们我的孩子也会去追踪所以说我们家的听众是两个人我爱人还差一个
是是那太感谢了那样的话我应该注意一点不能够在电台里老那个啥我从来没想到会小孩会听他很喜欢听就是这些东西有时因为我家里存了好多破烂比如说那个老的那种 SAM 公司的那种 CPU 之类的你说 SAM 公司我就翻抽屉我就找出来我告诉我儿子我看他说的就是这个处理器你还存在那些厉害
不是厉害就是以前帮客户或朋友修完电脑之后我说这还要吗他说你拿走吧我说可以我就带回家了有一些老的我还把一些老的什么 P2 和 P3 的处理器打个孔当过一段时间的钥匙链啊
对对这个网上有卖的我也有一个我第一台电脑现在我搞不清放哪我还把那个以前是那种针脚的就是有针一样的对对对然后我把它用锤子又用钳子给它磨平了之后我发现你打个孔真的是太难了我一直没把那个孔打出来我那个第一台电脑叫 AMD 的那个独龙 850
那这大伙都买独龙是 AMD 的水性性价比比较高嘛对对独龙嘛有独龙速龙现在现在好像现在我好久不买电脑我就不知道大概买什么但现在都是 i7 吧 AMD 有什么 AMD 好像也叫什么龙我忘了我不太关注了对我也我也我也很少关注了因为现在工作什么的基本上都是公司配发的我也懒得看对对对
我这里反正就是我有一台苹果电脑如果用久了那我就换一台我发现我写程序就是远程登录上去远程登录那个可能就是一个 Linux 或者是什么机器我现在这个电脑上就装了一些录音的软件还有这个剪音频的软件
然后我也不大拍照嘛我拍照非常少主要是人长得不好看就给小孩拍的多一些然后我发现我我买一个 512 内存的这个这个苹果手机或者是什么的然后大部分时间都在五六十 G 六七十 G 从来没有上过一百 G
应该现在除了工作你看我的手机我很少买到苹果之类的一般我用的都是安卓机比较便宜因为我工作都需要我买的是 512 或 1P 的基本上我工作性质就是需要拍照拍照反馈反馈我的手机基本上长期都是满的微信的空间一个微信占到 140G 到 200G 对
哦还不敢散因为有可能就是发各种的 PPT 啊发票啊是乱七八糟的设计图啊乱七八糟的就一直存在微信里我也没有我也懒得去做文件管理所有的文件管理就从微信的搜索里去找那些文件一带二去
手机就越来越多了越来越多也懒得换基本上也就你不大好换你换的话你要迁移那个聊天记录搞个半天我突然通过使用发现其实 QQ 的文件管理要比微信的文件管理要好得多要好是吧但现在大家都好像老年人都不用 QQ 了现在年轻人反而又在用 QQ
对没错现在 00 后他们用的 QQ 比较多有时候我公司来了我们公司确实来过 00 后然后我加他的微信他说可以加 QQ 吗我说倒可以我就很诧异我说你为什么 QQ 他说用 team 不是工作用 team 下班用 QQ 我说好吧对对对是这样是这样
我也就是说以前我们是用 QQ 然后后来后来是不是年龄大了然后慢慢换成微信然后好像现在年轻人又用 QQ 结果我那 QQ 好久都不登有的电台听众他要留那个什么东西他说能在 QQ 空间里发码
好像 QQ 也有一个微信公众号类似于这样的功能我说那边怎么发我也没去发他说大家年轻的哪有去盯着微信看的我想想好像也是落后了但是我也没去再更新我没研究刚才咱俩就是说通讯软件我记得那阵 06 年到 07 年 08 年中间可能咱们还用过一阵 MSN 但是后来逐渐的 MSN 就停用了停用了
对 MSN 以前就是那个叫 hotmail 那个一个电子邮件但是后来的话 QQ 还是太强势了嘛在中国这边大部分都用腾讯的这个做社交的是吧但现在抖音的话我也有抖音但是用的少啊我以前可能是用的稍微多一点我经常刷一些那个那个嗯
体育啥有魔球什么的就是不停的看有魔球不停的看有魔球后来的话哎呀又又不看了哎呀想想也练不出那人家技术来我纯粹去出出汗锻炼一下也就不追求技术了不追求技术其实我也是因为也是因为工作的原因然后经常服务案去写东西然后也造成比较严重的精锐病嗯然后
也是跟您聊过嘛那这儿前几天那个女侠乔乔乔乔对乔女侠那个那个那个节目我记得你说过你现在静蕊病康复了葛乔怡葛乔怡那个节目然后我也是从去年开始的 24 年尝试着游泳去恢复吧因为我的体重基础还是比较大的
然后考虑过以前考虑过运动也考虑过锻炼就是跑步慢跑然后 15 16 年的时候吧就是那段时间可能是为了减重最快的时候减到减了 15 公斤三个月四个月那太快了然后跑的比较狠每天 10 公里然后右腿的膝盖跑坏了跑坏之后就是有时走路骑车上楼都会疼
然后之后也就停止运动了后来又会反弹又会反弹之后呢也是考虑过这个其他减重措施然后看到你说的这个治疗颈椎变化打羽毛球也就尝试着尝试着现在开始去游泳游泳去减重
反正运动一下还是好的我是觉得运动一下整个身体会比较舒服而且心情也好这玩意会影响心情对 没错主要是您这边守候办公守候办公工作的弹性比较好还是有时间出门去运动对我已经好多年没有正经就是说我要去办公室我们也有办公室但是我不会正经去就是了
你跟我说过这个所以说有时候我很羡慕有时候我给自己也定一个目标工作我就不太像追求收入这块就是比较自由有弹性可以照顾家庭因为前段时间我记得咱们聊天时也说过我在工作比较远的地方对我不建议你骑电影车你说不行把你骑电影车太远了对太远了每天如果要通勤的话就 150 公里
然后就调到回公司嘛调到回公司就是照顾家庭现在又去了其他的这个项目就会好一些现在考勤什么的就是没有人去把握我也是就是也考虑家庭吧也考虑家庭
哎 东哥什么时候可以来天津我可以去招待你可以可以反正天津呢对 是真可以因为天津非常近就是以前我都我第一次知道天津非常近是我上大学的时候以前我是没有没有去过天津我坐那个绿皮火车嘛从泰安坐车哦 泰安对 然后泰安德州 天津我说哇操天津这么近第三站就是
对啊你要坐高不是坐高铁坐动车的话基本上四个小时以内吧三个小时左右差不多就能到了对对对差不多非常非常的用不了半天吧我离你哪有半天你离我非常非常近大概坐两个小时我估计都用不了
那就差不多因为我到北京的话你想想我到北京的话是 400 多公里然后我离你你比北京还近一点对啊我坐高铁去北京的话是 30 分钟对对对也就是说再减去这个 30 分钟你这个高铁能开到 300 公里左右也就是说一个小时我就可以到你那里对还等车领袭对对对两个多小时吧
对然后天津也没有什么太有意思的东西其实我要带你溜的话其实我更关注的就是
呃跟导游一样介绍一下天津的租界租界天津的租界是其实我不知道你在这大约那个半年的时间有没有去逛过去去那那刚去的时候就都去逛嘛刚去肯定很新鲜嘛我在那个学校里待着但是我实在是不喜欢我那个专业了你知道吗就是太而且我跟像我这么脾气好的人我就是那个导师
我都讨厌的人真的是不多大家都比较讨厌他但是我比较勇敢我觉得我受不了这个气我就会离开嘛我就没有继续读这个读这个都跟着他读然后我又另外考了一个学校就是对对就是说太压抑了嘛而且对我来说我并不是说我不想读这个专业也可以但是我不想被人压迫的特别紧啊
然后我大概就跟他赌了九月份去嘛九月份去大概两个月就跟他产生矛盾了但是我想想嘛熬三个多月怎么我直接走了吧你好厉害因为我觉得能在天津大学考上类似的总统少法之类的很多人还是比较珍惜这种的但是你还是就是后来我又去北京大学了嘛所以我觉得啊
当时有底气但是我不是有底气当年是我对我自己考试能力是有信心但是我不知道考试能力跟社会上的能力实际上是脱节的就是跟颠球一样我经常说这考试实际上是跟颠球一样大部分是天生的就有的人你如果喜欢踢足球颠球有的人就是左右脚颠的一样好他基本上就不是练的
真的是这样因为以前我就善于现在也是这样我基本上就善于考试这件事情但是你让我干点其他的你说你学习这么好你赚点钱两个专业就不行了嘛
但你知道我处理人际关系以前的时候我也是比较不大会处理要不然我也不会给那个但那个老师确实没走的学生也被他折磨得够呛一个中老年大妈也没结婚日本读书回来的那他妈是个变态我一直觉得她是个变态她太可怕了一般这种高知又未婚的可能事实上我偏知我这不能下定论但是我生活中遇到的这个
这样的人比较多但是确实有你所说的就是说别的生活上的事还可以但是占到工作其他的共识上都是不是太兼容确实是我遇到过这儿的情况
就是他追毛求疵他大概是东京我还挺记得他的履历叫什么名字到现在我都记得他很讨厌的样子他是东京大学毕业的博士毕业他博士就读了好几年可能发不了文章发不了文章他就把他整个的怨气然后就杀在我们这些学生身上他好像是他即使东京大学毕业了他能带我们研究生但他还没有成为正式的教授
你知道吧他好像要成为正式教授要带打了一个什么东西这个我不知道很清楚因此他每天就是很生气的样子每天都很生气一上来就他会打压你吗他就说你们什么都不行我就想哇操他妈的第一次见面你就说我们不行你怎么知道我不行又没试试然后他就不停的打压那时候我就有点讨厌他后来越来越讨厌
就是别人别的带老师你想我们去读个破研究生我们也没打算学点啥你知道像我们这种人就是真的也没有打算去学点什么东西然后我正好当时我有同学是在山东的联想这边不联想浪潮进来浪潮这边然后
然后我就跟他诉苦我说我操在这边太痛苦了说要不你来这边试试然后我就去浪潮但是去浪潮之后我又觉得也不是很好其实那个工作也不是很好我想想去读个再去考一次第二次去考一次其实就好厉害对对对那时候我住在
那个济南电柳庄那个地方租了一个房子租了一个房子大概就是以前我访谈过一个叫小辣椒的嘛他说他租个房子一百多我租的房子也一百多但我的年龄可能比较大吧就是电柳庄就是我们如果济南的朋友可能知道电柳庄就是一个城中村的城中村然后那个房子也真的非常破你没有厕所的那种我都去山东大学我就去睡个觉后来我发现我有山东大学的
朋友虽然也不是很亲但是是跟我一个高中的因为我们都是学习相对比较好的大学四年也从来没联系过就他上了那里我不是同班的他上了山东大学我发现他那度博士我度博士你知道吗他是两人间的我说我去你那住比较好正好他那个度博士又去做什么东西了后来我就教着什么东西然后天天在山东大学里住他的一个博士公寓我觉得还可以
那几年是那两年那也不能说两年你想想是有多久研究生考试好像是冬天考我记得好像是冬天考如果我没记错的话我应该是冬天考大概就是我比如说我是上了三四个月回来也就接近一年半年吧半年左右的时间复习了一下又考了另外一个学校
就这样太厉害了我觉得如果要是说我的话当然我到不了您那么高的学术成就就是考不到那么高的成就我的求学经历其实很简单就是上到了初中之后初中老师应该我的成长的环境其实和您还有一些共通性虽然说不上是农村但是都是
一个新城在天津当时很多的这个外来务工啊或者说是一些
其他的一些企业职工那就是国企就是在一个什么都没有地方搭建出了一个员工宿舍然后逐渐宿舍越来越多形成了那么一个新城所以来说就当地的师资力量教育资源都不是特别好然后所有的老师都是一些职工转他也没有什么太多的教学的水平什么的就是照本宣科然后就像您说过的这种老师有时
大学生还是比较多以前那时候对很多很多这种情况然后我就不像您那么怎么说呢就是坚韧也好还是对于学习的这个态度就是我可能就比较消极然后逐渐的我就是很早的就走向社会了就上班了
然后我自己上了毕业之后其实还没有毕业 02 年吧 02 年中正还没有毕业我就开始工作然后我等于是在 09 年之前这个区间基本上社会上的所有的比如说销售发展单买卖房子然后还有一些操作工在丰田也干过一段时间然后干了个遍干了个遍之后突然间有一天怎么说呢就是
我的一个亲戚的战友跟我说他说你太不稳定了我得找一个稳定工作吧我干什么他说给你建设一个地产行业吧或者说是物业你干吗我说可以啊然后就是我跟你说的就是那种我奇奇怪怪的这种 debuff 的这个能力就出现了就是自从干了这个行业
我以前跟您说过吧就是所有从 09 年开始我干这个行业所有带过我的领导这个特别奇怪的一个 debuff 就是都会出现健康上的问题
对对这你比较厉害你跟我讲过吧然后你说谁当你的领导会比较危险基本上谁当我的领导都会出现健康上的问题只不过就是这个规律只有自己归纳也是我最近归纳发现的为什么呢就是我从 09 年开始干了进入这个行业我也很有幸我干的这个工作呢正好就是一个当时天津市是做
平时是市委书记嘛当时是要做 60 年建国的这个县里然后有那个资政采购项目我就去那个现场了现场的项目经理带着我没有两个月然后他就歇了我问他怎么了他说心脏不好开胸我说哦好吧然后第二个项目经理然后带我可能不到一年的时间吧车祸
去世了他去世了对这个这个我是其实人很好我也是意想不到这个事然后到了后续的几个项目经理呃有一个有一个可能是在了三年之后两年之后吧可能出现了因为是高烧还是什么原因导致的这个脑炎然后到现在还在住院是这个人出现了一些就疯了吧可以认为是疯了吧哦脑子烧坏了是吧相当于烧坏了疯了然后
然后我跳了一个平台我从这个国企平台跳到另外一个国企平台因为这个行业嘛就像酒店行业一样如果你要不跳的话薪资是不太可能去去往上去做的然后我到了一个新的平台之后呢时间不长然后我的主管领导就住院了而是发现了
这个一些节节啊做一些手术然后大哥半年没有出院这个部门就没有领导然后大哥出院上班了又过了一年了很有意思这个规律然后我的部门换了一个领导换了一个领导之后呢也是新港住院了我的老领导回来接纳这个我的工作基本上最后也是出现了
那个心衰的情况然后去年去年他去世了然后我的分管的领导的分管领导然后去带这个项目也是出现了心脏的问题然后在那个领导的葬礼上呢我们几个人去聊这个话题让他们突然间归纳这个事发现是不是你去
是不是你有特殊体制然后就聊这个话题了然后那天跟你说微信聊天时也说我这话我说我觉得好奇怪啊我说好奇怪啊因为我当领导的时候我也值得所以你就应该当最大的领导不是
所以你就是以这个慢慢的你存下来的就是你了然后你就当大 boss 其他的都并退我印象特别深刻一路开挂我印象特别深刻好几个老板握握手说小伙子你很好保持你的工作状态然后过了两个月三个月出现这样和那个问题
所以你就真的你应该就是就是当老大的因为你上面有个就挂嘛然后你就剩一集
所以我被公司提出来了提到一个比较偏远的项目都怕了你去当老大就行了不要再打卡了又提到一个高速公路的项目就我自己做一个艺人项目整个公司项目就是我自己那也可以啊反正发钱就行对啊发钱就行就是你说的现在我就追求自由和健康了
对对也就主要是没有负债还好一些还好一些对对对你既然做了这么多年房地产物其实我倒是很想听听你对这种房子比如说我们要买房子要什么要买点什么因为你经常说哎呀千万不要买那种高层高层会比较危险将来但全力也说过类似的对对
然后就是在这个建筑行业中国就是比较盲目的追求高层现在已经不做了因为他们也意识到政府和当地的住建委也意识到这块的问题将来出现问题比如说失火之类的他不好不救现在审批已经变严格了很少去批高层了但是如果要是说也是借助您这个节目分群表演说不
科普一下就是说现在的开发买房开发商做房子的话他们如果做高容积率的大概率就是那种两梯六户或者两梯五户或者一梯三户以上的那种容积率的房子推荐去买为什么呢就是因为
容积率很高机电设备的密度大使用强度也比较高然后按照现在其实其实就是咱们节目里去说现在现行的消防一些还有一些建规它并不是为了安全和规范而是为了制造一个入航门槛好多的设备机电设备的这个复杂程度和这个挤排水设备的复杂程度
是没有必要的很多东西冗余太多了这个没有什么必要然后设备的这个故障率很高基本上你比如说你在买这种那种 32 米以上或者说 27 米以上的那种小高层或高层的话 15 年作为一个大的寿命周期所有的这个集电设备还有集排都会出现问题都会出现问题
我国咱们国家是在 96 年 97 年以后制定了相关的维修的法规和当地的条例也就是说开发商盖楼时会把一定比例的总的开发资金二别 3%4%会存到相关的监管账户里去然后当你房子投入正常运营了之后
发现就是所有的供应商的这个质保期过了之后发现的所有问题都要通过这个账户里的资金和它产生的利息去维修这个和维护这个住宅
在这个养护的过程中就是说当然了咱们就说实际的情况很多的物业公司或者一些当地的相关部门它这笔资金的监管和流向也是比较模糊的实际可能是维修的成本和实际的投入成本不是特别的明确所以来说也许
他们规划认为的这笔费用可以维持这个大厦 20 年 30 年 40 年可能第一个 15 年之后这笔钱就会被消耗殆尽到第 12 个 15 年的时候比如说电梯消防一些积电的设备它的维护可能就没有后续的维持的资金了
就会做这个维修的真空物业公司是不可能掏钱的然后很多的这个高层或者说是现在的咱们住的这些住宅的他的设计院的负责的这个责任这个时长是 50 年到了 50 年之后呢就是这个楼他就算倒了所有的在建啊还有分管施工单位还有他的这个一系列的相关参与方没有太多的相关的法律责任了就是确实是存在风险
怪不得整个 70 年是吧 70 年就没人管了原来是一个后手这个法律的界定很有意思 50 年就是 50 年周期以上的很多的这个房子他没有什么就是他的开发商可能一般的住宅开发商他这个交付之后三四年左右就会解散了这个公司就会住小家了
是为什么大的开发公司他下面要做一堆的子公司也是为了规避或屏蔽法律风险然后这个积电是一方面然后如果进入到这种恶性循环之后要征求维修资金的话
住宅内的所有的租户也包含在内去缴纳这个维修费用可能他一楼的人去修电梯一共是 100 户每户掏 100 块钱那就举个例子然后修这个电梯但是一楼用户说我用不到我不会交然后这笔钱就会陷入一个死结这就是为什么高层在未来可能会变成反而变成贫民窟的原因
这也是为什么我会有时候我会去说就是 80 年代末和 90 年代初那批现在咱们看来叫老破小的房子其实并不是都是缺点
因为那些房子在开发的时候它用的这个结构和抗震标准还是相对比较高的因为毕竟在唐山大地震之后这个这个这个这个天津北京都受到了波及然后这个当当时北方的所有的建规呢进行了一次统一的一个大的调整在那个期间盖的房子还是强度在结构强度上还是非常硬
而且也没有什么太多的积电设备也没有什么太多的挤排水设备然后随着一些政府更推进的这种公益性的政府的这种叫什么城市更新项目很多城市更新项目将铸铁管更换成了 PAC 和 PPR 相关寿命会更长一些如果要考虑居住品质我不好说但如果要是考虑房屋居住质量的话
我还是坚持去推荐去买一些老的红砖楼还是从结构性上抗震性上比较强的相对比较安全容积率也比较低
对我是这样因为我我是为了小孩上学嘛我是为了小孩上学我就买了你说的这种老破型嘛因为新的他在学校比较远嘛我是我当时是觉得我小孩上完学我就把这个卖掉吧所以我就买了这个房子买这个房子肯定也要装修一下嘛我也不喜欢做这个就是你说的那什么 PVC 呀什么地暖呀我都让人给敲了嘛就是重新破一下哈
就是铺的时候那个装修的师傅就是装修的师傅他说我们最讨厌的就是修这种为什么因为当年的时候因为我这个是一个政府机构的那种宿舍你知道就他用料他说特别好结果呢他就是特别累嘛
他钻那个地啊他就说这个给你装不动吗后来我说我要把那个木地板都换了嘛就是我说我要把整个木地板都换掉结果那个装修老师你不要换你买的木地板没有这个好哎我说真的吗他说是真的他说你看你现在买的木地板很容易就就锯坏了嘛就是很很软这个木就是你这个木地板要好很多
后来后来我他竟然这么提议了是吧我就想我也没换他说是这不是骗你啊如果我们卖你木地板还会还会那个什么多赚你一笔钱是吧但你这个木地板真的是完全没必要换他说很很结实那种木头但是我不知道什么木头就他他们是我住的这个是一个嗯就是
政府他给员工弄的那种小区嘛宿舍的那种小区就是挨着学校比较紧我就买了一个这种这种几层啊六层吧六层楼就叫叫这种叫什么就统治楼吧是吧统治楼不是统治楼是那种公用的厕所卫生间厨房所有的下水系统都是用公区的我这个就是普通的六层这一这一种楼然后
这里不算面积那里不算面积所以我这个房子大概房本上是写了 101 他们有两个阳台两个阳台好大然后他们说这个阳台以前的时候就是送的就不算面积但你封上之后我看两个阳台可能也有几平米搞不清楚多少几平米我也没算过
是当时在群里也说过这类似的事就是那过去是没有公团的公团的这个这叫什么老话讲学好不容易学坏一处流
这不也是从香港传过来的吗原来别的城市我不知道天津的户内面积叫做寄组面积这个面积不包含公团的售卖也是按照这个面积去做售卖就是一分钱一分货现在的开发商基本上比如说你要看到出房率超过 75%以上那都算是良心企业
真的很良心的企业当然这个方向可能和政府的要求有相关比如说他就要求比如说某某住宅项目我售卖这个地块他售卖这个地块是属于住宅性质然后他将来你规划容积率不得小于多少开发商也是在当地属地的住建要求情况下去
去做这个项目所以说也不一定完全是开发商的本意咱们买房的时候也是要看当地的政策不过还是话说回来还是我觉得买房的话还是更多的考虑在 90 年代初那个周期最晚的不能晚于这个 2000 年前后 2000 年前后还是可以的那这还是也是没有公开面积对对对
而且高层的还有一个什么什么问题呢就是这个高层的它这个隔音隔音防水楼板还有这个纠纷这个比较复杂而且现在的高层的施工的外力面呢也不像过去的施工的外力面现在都是那种那种保温瓦保温棉如果正常来说超过 32 米以上可能就得用不燃材料但是
现在追求成本的这个年代真不好说如果真失火外延确实会不安全我做这个行业很久了虽然我所在的项目可能是因为是国企他们都怕担责可能从这个逼责角度他们用的都是真材实料也是外延发生了几次火灾住户的空调着了什么的
外延的涂料和这个保温层没有发生这个蔓延性的失火但是其他的我的同事啊他们就这个圈子很小都出现过或多或少的这种外延失火的情况所以这也是有时候我跟群里说这个事的时候我也考虑过这个自身的人身安全确实考虑过自身人身安全我觉得也是因为经常看这种
我也不知道现在我们这里也有就是我们这里不禁止放烟花好像我们这里哪里又烧了一个楼就是比较小的火就是乱烧有时候我就在想你说这个楼在外面烧你说哪有能点着的地方搞不清楚好
就是外延保温外延保温就是它的这个可燃和不燃的这个两个这个材料的价格差别应该是差了一个数量级可能就是外面这个保温有问题哈
对啊他用的便宜的可燃材料但是比较便宜啊就容易出事这有时也是就是我干这我干这行比较久了我更会倾向于买一些就是不能叫没有物业就是就是更老的房子
可能是这样比如说我这里是没有物业的我们不交物业费因为我住的是一个与政府相关的小区所以我们这里有保安是其他的就是他们拨款可能是我们每年才交 20 块钱还是 30 块钱就楼道里的灯就是那个声控灯我要交个 20 块钱就可以
而且我们会有一现在我不知道有没有啊当时我比较喜欢的是我这个房子是有一个九平米的那个储藏室还有就在楼下太合适了对对对我发现没有储藏室还真不方便有了这个什么电动车呀我那小摩托呀下了雨什么我就推到那个九平米里面放两辆车还可以还放一大堆垃圾
考虑卖吗东哥我觉得可以去如果要不是说缺钱周转的话我觉得这种房子可以留着留着是吧万一以后拆迁拆迁说不到一般这种楼很少会涉及到拆迁除非有大的动签面积但是这种楼我觉得就是从我个人生活角度说我比较喜欢这种一个是南北通透的采光名出名册还有一个是楼体结构结实没有什么机械设备出了问题也比较好处理
对没有任何极点就是那个灯啊灯有时候会坏然后你找物业去换一下但是我们每年的物业费只有二三十块钱我搞不清楚反正肯定低于五十很合适一般现在商品房的这个面积每平米大概不会低于三块钱在市中心
都会在三块钱以上一平米比如说你买 100 平米的房子 75%的出房率另外 25%的公盘面积你也要交物业费它是按照你的公盘面积整体的采购购买面积去计算你的物业费一年你买 100 平米基本上就得 3000 多块钱 4000 块钱的物业费实话实说一般工薪家庭来说确实还是有一些压力的
对可能也是我们城市小我不清楚其他人的房子是吗我相信其他的那种买恒大什么的肯定是要交不少物业费的我去过高层因为我们这两就这两年我感觉这些小年轻的都喜欢买一下特别高层然后他们说空气会好有没有蚊子什么的我这有蚊子吗然后其实蚊子也好搞我装了一些那种
金属的那种网啊人家说比较防蚊后来我都这样换了几个我发现还可以它飞不进来了至少防蚊措施其实有很多但是还是还是就是您说过的这种这种信息屏蔽或者说是信息减防因为我想知道的都是我想知道的所以说我有时我打开抖音或者其他东西给我推的因为我也跟你们经常输出可能给我推的都是类似于这样的这种信息
我干这个行业但是我并不喜欢去购买高层还有一个原因就是怎么说呢就是高层啊就是我干过的物业比较多啊我干过的项目也比较多工区要住宅啊工建类的这是有一个特别玄学的事儿就是凶宅凶宅然后如果那种容积率特别高的这种小区就容易发生这种事儿
容易发生任何事呢就是导致你的投资也好还是你的房价也好或者说是你要储备租都不是特别好去扭动去摆他摆他摆他出手这个特别不方便然后我举个我讲个案例吧我在我在那个那个建国 60 周年的那个县里项目是工作的时候基本上每年都会发生凶杀案
每年每年都会发生雪山有可能是在现场出现的也有可能是在因为我守着海河有可能会上游抛尸会流过来然后我这里是一个 U 型弯然后会就天然的在这里停住了是吧停住了对有时候我会拉着我们的宝兰去做笔录什么时候发现的什么情况就是麻木了有点时间已经
我到了这边的项目做住宅经营时呢有一个特别有意思的小区名字就不提了因为可能涉及到一些其他敏感信息这个小区很玄学从我入职的那一年开始吧就是每年都会有一个跳楼的哦每年一个还那个什么也不能严格说是每年就是说我入职七年它发生了五次的坠楼
其中有三起坠楼都是同一个楼的同一个地方他的坠楼的地点都是同一个位置你说起这个我突然间想起来就是我在北京那边我不是当时比较有爱心要去给那种就是给那种农民工的小孩去上课农民工的小孩就农民工的那些父母很多都是从事建筑行业的
因为我是去是去免费上课但他们会对我会比较好一点因为他们上不了正规学校那个父母对我都比较好一点有时候我会带着他们那里吃饭他们会给我买一些饭然后就聊起来他就说哪个地方有个凶宅
就是经常死人经常死人他们要干的这个事情呢就是请了一个大师你知道请那种就是神婆或者类似于这种要要改动他们整个小区的一个建筑就是
就他说就是要在哪个建筑的位置上修上一个塔或者修上一个什么东西他说因为年年会死人了他们就就已经没有办法解释了我觉得好像是被迫无奈了就是其中有个家长你这样讲的话就当时我就嗤之以鼻嘛我就觉得这肯定是瞎他妈扯
但是你这样讲勾起我一个回忆就那个家长就是说要把楼的哪个地方修上一个塔就在楼上面修个塔然后还什么怎么搞的不清楚反正我也没去见过他说那个地方是个凶宅就是由于什么东西然后找了一些这种神婆神汉要去改动一下建筑但是你说改动了之后是不是没有了我不知道他还没跟踪到时候我不信这些
你讲这个突然让我想起了你继续讲你继续讲这个每个地方都有自己的处理方式一般就是隔天井市这边天井市会有一个什么处理方式呢天井市有叫大了去解决这种事藏狸藏狸丰临天井会有叫大了有这么一个职业就很有意思
他一般是处理正常死亡的然后费正常死亡的而且但是我们是国企我们不能去请这种职业的人我们也不能请道士之类的怎么怎么办呢有时候我们会
进行一些就是保安队长吧熟练的让人心疼我们的保安队长会从监控的地板里拿出一瓶白酒然后一大挂扁炮然后来追楼的位置放挂炮然后撒上些白酒然后少一些纸钱这事就算过去了我就是每一年也不是每一年就是我们的一个维修队伍每年每隔几年都会去修那个地方的三零四不修杠的那廊杆
因为总有人去扎到那个栏杆上你想象一下那个画面然后这个业主会和我们投诉就是那个在 12345 每个城市都有 12345 我们的投诉架里最有意思的就是能不能请一个道士给我们做个罚哈哈哈哈
可以可以业主自己请吗是不是你们自己请这个有业委会我们就说你业委会花钱吧我说我们这儿不允许啊我们审计过不去啊会有这种理由会去拒绝业主啊很有意思
对对对你这样真的你说这个事情就让我想起来就是那个修什么的他当时给我们讲这些东西是哪里因为死人迷恋死人然后去修当时我也觉得那也不好说嘛你又不能跟他当时我只是去给他们补课上课什么的对确实挺有趣各方面都很有趣有时候
这人可能到最后没有办法解释了你只好借助于一些一些玄学或者是这种事情玄学还有一些其他兄弟这里就不一一跟你说就是你管的住宅面积大的这个公司或多或少都会遇到特别
有意思的房子我们现在话说叫浑黄嘛就是一任房主挂在这个房子里了还有不信邪的去洗这个房子然后再进去再进去然后他又挂在这里了这就是双重浑黄的房子基本上就卖不去了住也不好住周围的邻居整个楼的整个这一栋楼的房价都会掉了物业费你就更别想收了基本上收也收不上来确实遇到过这样的情况而且在凶宅里呢也分为好几个邓次
好几个不同的级别一般就这么说吧就是自杀的一般要凶的程度要要高于踏实要高于踏实但我们我稍微讲一下我们这里我们这里如果你是年龄大的去世了没事
年龄大的病逝或者跌倒或发病这种没有太大的关系最恐怖的这种房子卖卖不了租一租不去转手也转手不了没人洗的是自益的这种房子是业内最头疼的处理的房子无论是物业还是房产销售还是业主本人或者他的遗产的接收者这种房子基本上是无法解
放这里了是吧就这种自益自益的身亡的房子基本上出不去没有人敢收反正我们这里是如果就是我们这里就是你年龄特别特别大的就是比如说你八九十岁的就正常死亡好像就没事这种房子
我们有的时候特别有意思就是咱说完老房子咱说新房子咱说新房子比如卖房的时候卖房他们也是有讲究的每天工地的开工开发商这边都是有讲究其实你会发现就是在这个房地产的这个行业里他对于玄学哪怕是国企他在每年的春节过后的开工还有销售这方面
他们这方面的信仰要远远压倒他们制度上的管理是是这一点我也是年龄大了之后我才知道这
真的是这样以前的时候我们被教育的太蠢了就会以自己那种无知的心态去评价现在的话我是比较服这些就是他们做我绝对是不能说我比较虔诚我绝对不会去嘲笑人家或者是吧我知道房地产包括哪一天开工什么时间注册公司这这这
都非常选我碰到过开发商里就是信的比较凶的是哪个福建潮汕那边还有什么还有那个我遇到过新加坡的开发商就是汤城一品我们接过汤城一品的项目新加坡的开发商他们对于这方面的这个
这个幸福程度你是远远想不到的他们会开谈他们会开谈做法这是你绝对想象不到的每年开工时都要摆很大的祭坛然后特别的重视这方面咱们这边可能是因为文化的特殊时期咱们这块丢失的还是比较厉害朝鲜那边我知道他们
叫马祖福建那边请的那一天大概就是步行大概十几二十公里长那人呢还十几二十公里长你开车过你就没法开车就十几二十公里路上绵延不断特别壮观确实是
然后我觉得越靠北方这方面的这个文化呀还有一些相关东西确实丢不是叫丢失就是可能是更唯物一些而更靠南方的人是更唯心一些我觉得是不是有这方面可能就是南方是做经商的多一些因为经商这个东西你赚钱不赚钱确实是有点玄学北方是不是反正我就在国企那就这个月发三天五
不信了反正下个月还发 3500 对美方这边还是还是这种市场化计划经济现在感觉更像更像是这个情况我们老家的话也我们老家有点点复活而且政府也有点点主导着好像是我自己的一个感觉就是
还是但是也没有办法就政府其实不是在打压而是说你们要修一下家谱修一下池塘我们以前的时候不是都把那坟给盖没了吗
就是可能就是我父亲那一辈就把坟都挖了现在他们又大概记住那个坟大概是哪个位置这个位置还可以又把它复原一些现在真的在复原用青砖什么都在盖盖很好的那个东西就是看你家里出钱出多少你可以选一些
他们也会找风水先生风水先生哪一片地是比较好的就这个样子种上柏树松树柳树就这些因为我奶奶去世了是最近几年去世了我就到过那个墓地去一下就是修的像是个公园一样了但是是墓地确实是天津这边的丧葬习俗可能是已经被彻底的
彻底的改变了天津这边是彻底的火葬同时呢是要进入公墓嘛都是一个一个的小格子然后从我奶奶的去世
应该是 2010 年开始吧其实我爷爷去是比较早全家都是在那一个公墓就是我的老爷啊就是我的妈妈那边还有我父亲那边都是在这个一个墓地南马集天津市有个比较有名的墓地天津市大部分人他的墓地都是在那然后天津市人对于风俗啊这块
怎么说呢就是也有一些按天宁话说风俗不叫风俗叫妈妈令天宁话叫妈妈令都是都是有的但是可能这么多年的洗礼下来大家也就能想起来但是谁也不会遵守了基本上就是请名时候去一趟墓园洗洗墓碑烧烧纸
你说墓园我干这个行业我还投标过投标过天上市秉义馆的一个标书夹放的要求很有意思既然是玄学的我也说当时我们写标书的时候特别有意思夹放的招票要求就是所有的巡视现场比如哪怕修灯不得少于三人
他就是晚上是吧还是白天晚上任何形式不得少于两人威秀不得少于三人我特别想问贾放你是什么意思物业正就是人头险你让我对肯定是有其实我们听老一辈也好是经常会说这些事情的
但是年轻到其实我接触了这一家其实现在的话是这样现在特别年轻的人反而会比我们这些八九十年代八九十年代的人比较受教育的比较什么可能也加上对但是现在的年轻人反而会更加的相信玄学没错
没错有感触因为我最近啊我也是总在看 B 站啊 B 站的类似于这种这种玄学类的这种播出虽然被限流了但是还是增长挺多的并不是讲鬼故事就是就是很有意思这种玄学类的节目越来越多而且很多都是 90 后的 up 主去做这种直播
对对现在是这样我们这里卖那种什么我都不太懂啊什么牌就骨牌或者什么牌就特别贵啊有好几千块还不如买点黄金对我这种人来说但他们那些年轻的就会信仰这个东西而且我们这里我们认为中的神婆可能就是六七十岁啊或者至少五十岁吧但是现在的神婆很多就是十几二十岁
这也是让我感到非常惊讶的事情我也是怎么说呢就是从事这个行业的人很有意思就是他不分职业然后他很多干这个行是兼职我以前就在跟你说就是我比较远同行的那个项目就是我的前台一个小姑娘她白天在干前台晚上是她跟我说她是出马衔
他晚上还很有意思这个小姑娘然后每天上班就是左手右手各种的把戒我不太确定反正他比较信服这个然后他也是这个当地的一个从业者因为他是一个天津市偏乡镇农村的一个住宅项目
然后当地周围都是村然后他是在这个附近去给人看乡叫出马迁叫出马看乡听本地叫看乡他是干这个行业的我确实你这一说确实是是个 90 后 95 年 96 年的一个小姑娘对对现在我也是接触过这一些我就觉得我们天天在网上上就同温层像听我电台的 80 后 90 后或者是什么的其实
建设实际上是非常非常有限的我们倾向于用我们自己的眼光去看这个世界实际上这个世界已经变化非常非常多了确实是我也是我也是怎么说努力去跟上现在的价值观也是努力去跟上现在的价值观但是你会发现就是在很多的国企就是我的我所在的企业里现在基本上中层和管理层已经都是 80 后的这个
基底了基本上 70 后已经上升到高层了然后在这个管理层中呢很多人还是比较的守旧虽然他们是 80 后但是他们还是比较守旧就是很少去接纳这方面的东西有些项目出现一些比较奇怪的事他们还是更倾向于驱驱驱使就是本能的去去想这些就是
就是没有什么关系没有什么事嗯是不太会相信这方面谢谢可能我们也是受教育也是有关系的啊但是有时候一下子了解另一个职业啊我还是
不能说蛮兴奋的就是经常会冲击我的一些三观尤其是比如说高考我可以给你讲一下我高考的时候高考的时候就是我们在高中真的要放鞭炮要请个神婆来来那个什么一下的我上高中的时候而且他们会把那个车牌就会弄得比较好一点就是比如说 666888 类似于这种的
但是你说对这个高考升学历有关系吗实际上你很难说有关系你知道学学吧对对有时候我不知道这种但是我年龄越长越大了之后啊尤其是我最近给转店公司我有时候会给人写转店跟这种我接触的那种你知道中国有个有个就是修
修网络基础设施的叫中国铁塔中国铁塔是我们的合作上对中国铁塔你知道他要修一个塔的时候他并不是按图纸也要按图纸但是呢人家会说这个地方就是比如说是谁家的是有什么东西他就会挪一下纸然后那个设计会因此而改
有过你说的这个我确实有感触就是很多地产项目他们的开发周期在前期有一个比如说满完地块之后有一个初步的规划房屋的落座落这些东西它是不可能调的但是像园林景观这个东西为什么就是开发商的他的配套的责任建设这个负责单位就是设计院
他会有一个这个就是私下去沟通但是他们不会拿这方面去商会会做 ABC 甚至 F 我这好几个方案然后他们会和领导私下会下沟通沟通好了之后上会去确定某一个方案而这些园林景观设计师他们在这个
科班去学的时候或者说他们可能会有选修他们我单独跟他们聊过他们会确实会有选修的那么一个科目就是类似这不叫风水我爸他跟我说那叫那科目叫什么就是他们都会修这么一科对警官设计师警官设计师很有意思他们就这个说实在的有时候我就会发现好像我们
现在我越来越觉得好像我们这个社会还有一层
叫什么就是被隐藏的隐藏的这个经验或者是隐藏的这些习惯驱使的确实是确实是很可惜我是到了 40 岁我才会发现这样就是以前我们总觉得自己很反叛然后呢解释不清楚的事情后来发现他实际上是可以解释的只是我们没有看到那一层对有时候比如说买房子产生纠纷就是说
他这个景观景观园林的效果变更了或者有什么其他的情况其实很多原因是因为出于玄学的原因开发商选择相信设计院或者是一些其他给予建议的人他对景观进行了调整很多情况都是这样
应该应该这确实让我也是最近这些年我也是跟那些就是修塔的修铁塔修什么东西他们还竟然要避开一些一些东西让我就觉得你们这么大个巫师是吧搞这
应该铁卡应该是中国联通的全资子公司不是是我不是清楚反正就是它是修所有基础设施的就是挖挖沟挖埋光纤这些都会但是其他的都可以用它因为你比如说运营商你有好几家运营商你这个运营商我每家都去挖一颗线是不划算的因为埋光纤最重要的那个钱就是挖坑那个里面的光纤是不值钱的
就是我买一根也是花差不多的钱你买两根并不是花两倍的钱可能那个光线可能就是十块钱一根但是你把那个沟挖起来就相当贵就跟你说天津说的那个天天挖沟你每家公司都来挖一个受不了你知道吧所以他们中国铁塔专门挖就是这条通信线路他挖了之后你统一买进去嘛
这个应该是我别的不知道市区的应该是由市政工程去做这个但是像一些三区的可能是可能是由铁塔这边和当地政府主导去沟通吧但是我觉得很多尤其是中国人对于这个施工动土的这方面的事还是就是不会向老百姓去说但是他们自身内部或他自有的一个自我的审核制度里可能会有一个
潜移默化的一个标准它是不能拿出来去说的我们这里有一个比较古老的树有一个真的是比较古老的树就那棵树已经古老的大家已经相信有神灵了你知道吗你只要活的年龄够大那个树有多少年我也不知道你可能一百年反正是所有的老人
就没有见过这个树小的时候因此它已经很老了那个路修的那里都要拐个弯你知道吗没有人敢说我把这个树给拒了也不敢说挪为什么你挪死了怎么办你知道吗然后那个路就硬生死拐了一个弯
哎呀这种这种事在天津有天津你会看到一个很有名的景点就如果你要来天津的话沿着这个和平这一面海河海河西侧就台儿庄路你会看到沿着海河快速路中间会有一棵树然后他专门做了一个导向的一个一个一个不能说环保吧
确实你在如果你能有幸来天津带来天津带孩子过来玩的话我会带你们回去看那棵树很有意思在快速路的中间有一棵树那个是原来美族界的位置那应该是美族界的位置美族界会被并入英族界了在那个位置有那么一棵树正像你说的那样
谁也不敢动具体是什么原因不敢动不清楚就是一个很老很老很老的树对就是他们也会说什么国家什么树木是什么的但大家也都不太相信的是因为很多的地方我们这里都知道根本就不是这个原因那个树就普普通通的树就是大概是个槐树
就是也不是什么名贵品种一点也不名贵但是他就是年龄很老年龄很老很多的像我不知道我有没有这样我不清楚我有没有这样我们这里很多小孩小孩刚出生之后要拜一个另一个妈妈就是另一个
然后他就会把它寄存在哪里好像就是求你长命百岁的这个样子很多人都是寄存在这个树上你知道吗因此这个树是很多人
另一个妈妈就这样还有这种对我们这里的一个风俗就是你要把自己的小孩不是有的地方是放在庙里但他不是让他去当和尚但是就好像去挂一个挂一个名一样但很多人就把这个名挂在这个树上因为这个树足够十年长比任何人
生命都长吗就好像你有一个妈妈永远在那里活着一样类似于祈福类似于这样类似于祈福就是我的爱人应该是属于天津农村那边然后他们家每次我去他们家他们家本身的那个因为农村院子很大比市区住的要舒服他们特意去腾出一间平米树很大的屋子
他们每一个家里都有这么一个习惯但是他们家可能比较重视然后他们会供家里的家先
会供家里的家先就是说每一个家都有自己家的默认会有一个守护神而他们家他们家之前他的上一辈的人上上一辈的人可能是这个从事就是刚刚他咱们说的就看乡和出现是出马这种职业然后他们家会有五到四个排案然后是用黄纸把排案封上然后他们家会封住二十平米到三十平米一间屋啦专门去供封这个啊
然后农村就是在我不知道山东是什么呀是我们山东每一家每一家都会有一个这样的排位有两个一个是在农村中每一家都有两个一个就是你说的这一个另一个是呃
做饭的厨房里那个叫赵王赵王爷赵王爷是一个还有就是煮的是就你说的这一个但是没有说那么大但是肯定会有一间单独的房子是给这个的每一家都有我们家就有
看起来南北方的北方这方面文化离得不远应该是小工了就城里不行吗城里你整个九平方好贵是吧回去玩一瓶一桌这个我想起来了我又想起一个住宅项目那个是我朋友的住宅项目那个项目比较倒霉他是守着北京他守着北京但是在天津这边的地界
然后那这儿为了天津有一个叫海河英才我我我你应该有印象吧就是外籍人士就外外外地户口可以在天津买房啊
考试是吧考试是为了让孩子学习嘛就是那边推出一个政策就是什么买房啊比如一些比较偏他基本上没有配套这种房子这种房子基本上就是纯粹是为了迎合政策而盖的房子周边没有什么市场啊配套的一些东西确实是很不便利
很不便利这种房子时间长了就会变成什么呢你想象不到就是北京人会在来天津去买这种房子利用政策方面的游会去有一些打折比如买房子而且北京那边不有一个疏导向外市或外府去疏导人员吗他会有一个政策的这个这个这个这个扶持在外籍外府买房可能会有一个折扣
然后很不幸就这个项目就这个住宅就变成了一个公募项目然后他们北京人在买完房之后会把所有的那个窗户涂黑或者其他方式吧就是把自己的家人的就是骨灰啊全部都供奉到那个项目就一个两个四个然后逐渐整个小区很多住户都变成了那样的房子
那也是合法的是吧是合法的是很合法的就是说就变成骨灰小区了这种小区很奇怪这种现象但是一问北京人的人说北京买房买那个墓地是很贵很贵的
我买不出一半的钱还不如在这里买一个供奉他爹是吧对啊就是很有意思而且又是大产权 70 年大产权这个很玄学每年来一次是吧每年来一次两次每年一来一次打死打扫然后整个小区就变成了没人缴物业费的一个公墓小区
那这个开发商应该赚不到啥钱吧但是也省心开发商无所谓开发商把房子卖出去就完了开发商肯定是赚钱的然后政府也肯定是赚钱的然后倒霉的只是物业公司还有其他的业主这种小区也是存在的那也就是说我邻居就是你买的点子比较贝了我邻居就是个骨灰对大概率是这种在那个小区里大概率会出现这种情况
哇这个就比较好像是有点有点毛骨悚然然后你得特到晚上就特别热闹是吧白天没人白天这个我都去过我也不敢说但是就是我的职业上压力我和其实就是我我觉得我这个行业和玄学不打杠我在 09 年干的时候但是干到现在就是复处是玄学然后
我觉得这个对大的原因还是就是北京的墓地太贵了以至于贵到了不如去天津买一套房子合适对买一套房子你还可以卖墓地就 20 年是吧每年都要找这个倒没有那么贵但是几万的合理费就是租金倒是要虚约的
每年还有几万吗不是每年就是隔十年或二十年都会有续管理费那个目的不算买你叫他投一笔钱可能叫使用权还是什么的但是目的也是有物业的目的也是有物业的你干物业行业你投表时你什么样的项目都能看到
公务也是要聘请物业的是这样就是说你不交这个物业费就下个通知就把家人的骨灰给养了是吧
不是啊就是他会有一个就是你募血是有管理费的你欠比如十年或二十年他反正有一个周期他不可能就是给你盗了盗了他肯定不可能他有法律责任他会有取到一个就是一个更集中存放的一个架子上类似于才能找到是吧还能找到如果你要是缴管理费的咱给你放回去或者再给你选一个新的位置
哦是这样哎呀这是做做什么这还是做活人的生意就是看你还不狠心了是吧对没错没错所以这个很多像这样的物业借这种活的物业都是私用物业他们会有自己的多种多种经营项目比如说描给背描字啊
还有一些其他的服务比如给被的挤缩打胶别让风雨进到墓穴里因为墓地里进水对于那妈不好对于风水和玄学上不好他们说这种物业是有的这种物业也是有的其实还是多活人生意就是赌你一个是吧赌你一个玄学的信不信这事在你想不想这个事对
对你说你的墓地进水了肯定是风水不好了要不要整点浇是吧打搅是缴完付费了应该去做的但是描字这个一个字多少钱比如描一个倍照你要二把一般请名祭祖的时候基本上会有大批的人去干这个然后他们会给物业一个粉城物业再给这个墓地的国内假放在一个粉城做这种利润的粉润的确实有这样的情况确实有
哇这真是你这样一讲我又觉得我这个人生又扩展了一些就是以前我总是觉得物业就是收过物业费然后跟业主们吵架什么的不是您看到的只是住宅物业也有比如说政府采购地铁机场火车站像刚才这种墓地墓地和殡仪馆也是政府采购是政府的是政府主要转向拨款的采购项目
并不是死亡的这种挥款这种挥款很及时所以说呢这种项目都是香饽饽哦这种还是特别好的项目来啊打破头的项目这绝对是打破头的项目你想象不到就是宁解十个目的其实都不如就是解目的的利润成本其实要比这个解住宅要要当然高端住宅咱不说啊高端住宅咱不说因为高端住宅这边
这个这个他可能会有比较高的利润点服务值啊就是苍成一品啊这种这个咱不说咱只是说就一般的物业在利润成本的这个这个平衡上他们更倾向于去做政府采购项目哦是这样啊这这确实又开阔了我的眼界你做这种项目你只有一个家房你伺候好领导就可以然后如果你要做住宅项目你要伺候一千个两千个甚至三千个三千个家房对
对因为你做这个项目他又不会他半夜只有领导敲你门吗打你电话其他的不会说对啊因为这个就比如说失火啊被弄出油圈管理啊社区的这个派出所或者说是当地的住建委这种事就是这个项目经理会非常非常高负荷
他的就是住宅的项目经理其实你要说我说正规住宅啊正规的商业住宅的项目项目经理的这个工作的负荷强度其实是很大的
就是非常大的相对来说就是政府采购项目的这种业务强度是其实很低而且回款率有保证然后比如说他投入一个项目经理成本可以管三到四个这类的项目他不像住宅住宅他必须投入一个项目经理成本分摊他其实就很就就就你能发现政府采购项目可以摆成本就摊薄
而这个住宅项目就非常吃亏这也是为什么就是做政府采购类项目的这个物业公司往往他的利润要比住宅项目要高也好做
哦是这样对这确实隔行如隔山呢就真的是不清楚在这一方面当然也是个人见解啊这只不过是天经本地的这块的因为咱们群里可能有各行各业可能也有干务业我记得咱们群里有一个绿城的朋友他私下加过我微信他说咱们有业务往来吧他说怎么呢他说我们的这个你们公司集团大厦的安保是我们公司
哇靠还可以咱们群里有这么一个朋友但是我不知道在不在 Java 这个群里因为这个应该是在原来的那个转正的群里的就是这样其实后来我发现我群里出现过这样一个非常奇怪的事情就是同一个公司的两个人他们都听我的电台然后在群里加群的时候发现我操怎么你也在就这样
这个很玄学第六人还是第七人就有忘了然后两个人听同一个有时候我想想我这里也没什么影响力怎么他就这么巧呢客观的说我觉得您的节目的影响率应该是不小就只不过就是这个人群侧重的面他比较偏
他和您价值认同的这个人不是特别多但是影响不会太小因为有很多人会转发或者说是推广因为我经常会去把您的这个头至少 200 多期的那些算科技史和一些其他节目就往外推有些人还是比较认同的有些人但是他没有价值他们会去推不是感谢就是说我觉得应该是会有一定的影响力应该是会有
可以反正我做这个事情后来又觉得访谈一下真的是每天每周找一两个人访谈真的对我来说是一种很开阔眼界的事情真的是很开阔眼界比如说给你访谈而且会觉得我们这个世界上你想吧
这样你跟我谈一个多小时的基本上没有的真的是没有就在这个世界上这个人你想想谁跟我们这样谈了一个多小时除了家人朋友没有几个人大部分而且同事不算我是觉得同事你给我再一年谈一年也没什么用确实是就是你谈五年都没用大家也就是反正我是这样我换了好几家工作
有时候人家说你换几家工作然后你同事我同事基本都不联系了说实在的是这样就是有忙也不想让同事帮忙我确实需要帮忙但是一想想还是同事我宁可找同学找朋友也不想找同事我觉得同事的关系是最差的还是我的原因还是什么好像一离开了之后就不是那么好了马上就不是那么好了
还是价值绑定的这种关系利益绑定的关系还不如那种同学比如他有些其他利益之外的关系绑定还是比较可靠的这个确实是同学我觉得是没办法同学确实还可以因为没什么利益关系大家都是在一起玩嘛
然后到同事的话你一想到同事你说我跟他干什么的不就是因为我们一起从事了个项目吗然后就有个有个那个什么然后这段时间就是联系比较紧密然后公司有时候去个大公司他又去了另一个项目组后来也就是认识就这样认识就慢慢的就在公司里就不太联系了确实确实是反而我觉得哎呀同事好像对我来说不是那么重要
真的是这样不过我也不怕被同事听到因为同事也不会听我的反正我对同事关系不是很好反而我就觉得跟这些听众跟群里这些还可以聊聊天也没有什么就是对我来说很开心嘛
一开始接受您采访我还是比较紧张的我还是没什么闲聊嘛就是就是放松了闲聊其实您的访谈在后期吧对我也是有一定的帮助怎么说呢就是说尤其是您做节目的时候就是给我一个给我一个启示就是说做节目
也不一定非是奔着盈利的方向我也是我最近也想做一些做一些博客或播客之类的我也没想好就是想我在七老八十的时候听听我自己的声音还是一个很有意思的事儿
至少我觉得从物理层义上定义就是我死掉是什么就是所有人都不记得我了至少有一些电子或数据影像的资料在我过世之后或者说是就是我的后代去听我们上一代有一个这么有意思的人或者说他这么那个年代的人是这样的想法我还用小口主题去做什么可以先做吗
我刚开始就想讲足球后来又讲这个我也是尝试了好几个刚开始讲足球后来发现不行球迷这个群体太容易激动对对对您在那个女侠葛乔一那个节目里还确实说过这个确实说过这个我也觉得是球迷这个群体它对立性比较强对所以也就没继续做下去
然后我听完您做的那个女侠可乔一那个节目之后正好我的姐姐我的一个姐姐也是做猎头也是做就是和就这个上上期节目的那个女嘉宾她的行业重合度很高
然后我就把这个节目给我姐去推我姐姐也是面临着这个岗位的这个调整和自己的事业调整这个要自己做还是给别人做这个情况然后我姐说不用听这个节目然后我姐说做一个自媒体行道吧先做人设吧先别考虑盈利之类的
然后我觉得就是你的访谈确实会改变其他人的不单是改变其他人给人一个思路从业上的参考对其实我对我来说就是我做了这么些然后认识了这么些人有时候我觉得还挺好的比如说
有的人来莱坞出差比如说今天下午今天下午这个明天明天我们约到明天有人来出差他就说他来莱坞了我说来来来找我所以明天我就给他吃个饭
然后请他吃个炒鸡这样对来过几个了来过好几个了就是他也不是单独的来找我他确实要带来我有个事情要做但也有来单独来找我就是那个那个小乔夫妇洛阳的他们真的是单独来找我对然后就聊聊天嘛我也从来没想到说啊在洛阳还可以找到能聊得来的人好
就这样然后有的人来出差的话他就会喊我一下你说我也没什么就
吃个饭聊聊就跟我们这样聊聊天然后以后我到了比如说到天津我就会觉得我可以去找一下是吧找一下你对对对对就这样很有弹性对对就是现在就觉得做这个东西今天还认识很多朋友也觉得人生好像是也没那么孤单了真的是有时候认识的人多了你就会发现
确实比较好也不是说我们要成为亲密无间的朋友或者是什么你就会发现在这个城市中你有一个人可以讲讲话吧
你就会觉得去天津我就觉得有讲点话你说其他的地方也有有些人说来来武出身你想想我们这个小地方很难谁会来这里出身但是他确实会有人来出身他这个明天明天我约的是他来商银好做什么项目
就一个小银行然后我就觉得这挺好来过来我估计我构枪会有那边的业务因为这边地产基本上现在整体行业也不会再有太多的新增增量款了
现在是这样房地产好像不是很好对房地产现在很糟举个例子从 22 年规划的我们有一个我们公司上级单位规划了一个盘应该是 4 个盘 4 个盘现在已经盖出 3 个盘了一共才卖出 40 户
一共才卖出 40 户就是几百户的整体的存量只卖出 40 户哪怕现在这一个准二线城市它的房子销量都是很糟糕的所以说从事这个行业其实虽然我不是销售端但是我觉得还是很没管将来也是如果这个录音会发的话也是建议去用
买房子除非自己是刚许或者说是自己的预算有这个空间的话我觉得还是尽量采用租或者说以租养租的方式去调整自己的居住环境因为未来的市场不是特别的乐观是反正我个人觉得最主要的原因还是人口降低了人口越来越少
你人中国的防御已经足够了是吧对这个是很准的但是只不过就是什么就是说还是看周围城市的吸大能力比如说一个天津一个北京它就比较压迫周围的城市 200 人口都吸不来天津市的这边的小孩儿
原来我的小时候就是一个年级是四个班到我孩子这个阶段我不知道您那边您孩子是在莱坞还是在济南上学就在莱坞然后我们这边一个年级是 20 个班你能想象这个密度吗就是一个很多学校要开辟分校要不然他容纳不下那么多的学生
他是我们是这样我可以告诉你我们这里情况是这样就是他裁减了很多学校就是我们的那时候学校就是可能对人比较少但是现在的话他是集团化管理就是我周围都没有学校了你所有学生就挤在这几个学校之中因此就显得人多但实际上还是少了
我这倒不是我这是因为一些招商政策就是卖现在天津市主要的就是仅仅就剩下招商的我明白了就只剩下卖自己的教学资源了现在的天津大学南开大学应该可能不如您那这就是含金量高了可以说
应该还是顶级学校之一但是应该还可以你明期待在那里其实去其他学校我也不认为上这俩学校能学到什么东西但是我也不认为去其他学校也能学到什么东西还是看个人
其实我现在一下明白了一件事情就是你们那里为什么少你们那里为什么多你们那里多的原因就是我们这种城市中少的原因就是大家稍微有点钱有点能力要走的话我们这里山东就是青岛跟济南虽然我是济南的一个区但是离济南市里是比较远相对比较远对
对他们就会向这两个地方集中周围的城市就被他们红西效应就西然后大家都会去挤来这个这个济南或者是青岛然后这两个地方而且这两个地方在不停的扩就是
这两个地方好像就是我要推你然后我要推你推你我估计再如果这样推下去以后山东就可以是两个市一个叫济南市一个叫青岛市两边对接了差不多就这个就像是我去那个就是天津北京的情况一样就是将周围的所有人口资源都吸过来你在天津怎么说呢就是说你发现就是教学的资源一直很紧俏
哪怕是大头校都是有十几个班我们是 15 个班周围的我们周围是 15 个班像我们学校可能是大头校或者不能说是重点就是说相对来讲是教学质量较高的这种学校就二十几个班二十个班就是说所有的周围的城市资源都被吸过来了
然后在这个城市看不到人人口枯竭可是像您说的像莱坞啊周围就很明确能看到幼儿园没有人了对对我们这里就是小学不停的裁就是减少然后幼儿园基本上是你价格也要降低也不会有那么多小孩了而且现在结婚的人也越来越少然后附幼保陈附幼那个就是妇产科的那个医院也就是
就是以前有两个可能现在要减去一个以前的时候可能要排队现在还要你去就是单间因为不存在这个什么我在 2003 年的时候我刚刚工作那个时候我接触的第二个工作就是在天津市比较有名的妇产科医院去工作然后那个时候我就能
感觉当时的人就是排队过来看病就医或者说是做产检的人还不是特别的多 2003 年 02 年 03 年然后到了我的孩子要出生的时候就是 13 年那个时候基本上床位那个紧俏基本上就是所有的医院床位都是非常紧俏的哪怕是周围到不上三甲二甲医院他都没有那么多足够的床位现在我不知道我也没有去太关注这个事但是从现在上学的情况来看
幼儿园的这个这个接孩子的这个情况来看应该幼儿园体现出来这个人口减少的情况但是目前就是小学段口还没有体现你们那里也所有城市估计都这样也是一放学家长刚刚过去那里就堵了对吧对啊就是所以你是肯定不能开车吧我都是骑个小小摩托车
受不了这也是为什么最后我去调整房子守着学校买个老破晓走着去堵着去对堵着去是对我们这里是每不管是送还是接他一定是堵的就是学校门口这里堵大家都是等着而且
而且不是出现了好几个开车撞人的事件没错现在又加上因为它有防止你有可能出这种情况它就放了很多石头墩子到处都是石头墩子因此你自己就不大好走
你更不用说那个人多了哎呀真的是除了汽车是你想都别想汽车你那天等半小时过这个路口我就骑个我就骑个那个那个那个小摩托车啊
其实我觉得莱坞挺好的莱坞这边不限模天天还限模什么都就是没有太多可以选择的交通具你要买电动自行车你又不能进小区进楼就是非常不方便而且你看您的小时候或者我的小时候上下学应该是自己去对对对我们都是自己去那家长都不带管的都是你回来不回来吃饭顶多出去喊两声去村里
现在可能也是时代的原因还是这个社会的情况总之就是不安全感不安全而且那种事情出现一两次大家就会形成一个惯性然后我们这里那个学校里的统计嘛你不能让小孩自己走就是你家的小孩是怎么你不可能让自己走嘛
就是那个学校的老师领出来你没有家长他不会把孩子放走吗他不会说哎快点走了不会他就把你留在那里然后拍个照片然后发到微信群里哇那家长着急啊哇堵住了就是这个样子比如谁谁孩子没有到校门口去接老师一定会在群里去发然后你在哪儿孩子在哪儿都会有这种情况老师绝对不会放手对
对就是说你没有这个人家也不让走现在我们知道的是这样我觉得时代好习惯变的就是咱们现在很多就是没办法就找家长接就是找另外的家长接说你顺便带回来或者是找爷爷奶奶接就是
对一直到五年级才可以我们这里是上了初中上了初中老师不会再送了但在小学的时候我们这里是五加四的那种学历学制吧就是九年级五加四就小学五年然后初中四年我们是这边还是小学六年还是老的那种初中三年这种情况这里是五加四一直上了五年五年级之后才会说你可以自己走了
我还算比较幸运工作比较有弹性就是您也是就咱们都能接孩子就是这个这个这个接孩子倒不耽误但是有的家庭确实是很困难因为孩子放学这个事儿就确实很头疼嗯对对哎呀北方丑事离得不远很多情况应该都是相通的差不多对对就是嗯确实也没没办法哎我看也快一个小时四十多分钟了对那个什么你有什么要推荐给听众的吗
推荐书也好电影也好有就有就是没有也没关系游戏啊任何东西你觉得比较好玩的都行书吧我推荐一个书吧叫任之天性任之天性在这个微信读书可以看到应该是免费的
认知天性认知天性这个书的他的这个就是怎么说呢就是我因为平时工作的原因要记的东西比较多有时候确实是不太去善于记也是通过这本书吧就是记一些东西就快速的记一些东西当然忘了也快上会前做一些准备之类的还是有一些帮助的
嗯可以可以我这个书我没看过认知天性对就是就是学习也不是说学习你看就像满您的那个扎把那个书其实看到其实看到什么什么什么什么阶段就是看到了
也就八十多页吧到现在一直没有时间也是就是可能有惰性还是什么原因就是没有刺激自己去学习的这个东西而我看这个书的原因呢就是这本书的原因就是雷士报佛脚用的书你看完它之后有一个记忆技巧就是如何去准备就是一些要说的东西对对主要是有用对现实有用自己就也不是也比较感兴趣嘛因为有个正反馈
其实你说学编程或者是突然学编程类似于突然让我们突然去学一个唾弃语你说学也不是不行但是你也不知道学了唾弃语干什么我不知道有没有唾弃语应该有是吧我不知道但是我觉得就是原生动力测试你去看这些东西的话还是看的比较快的对对对基本上是这样就是发现好像也
没什么用我也是经常这样突然想学一个东西然后就觉得好像没什么用
然后就不喜欢买了我还推荐一本书吧就是也是文史类的文史类的一些书就是这是给孩子看的然后我的我们孩子看的还是我买这一套这个出版社出的所有书我都给他买了也不太贵如果要是 pdf 版应该网上有可以买到然后去去那个那个那个淘宝找书但是你要买的话大概是一千多块钱吧叫叫是叫陈磊的半小时漫画系列
半小时我知道就慢我知道就是历史各种都有对历史经济对他解读就不像这是解读的那么细但是他是盖进去他是以一种好玩的心态去解释对你去看比如四大名著还有一些最近出的一个叫什么就是关于鲁迅的一个
那个赵华这个这个那个那个那个鲁迅的作品的一个一个解读然后现在好像又出了吧然后我觉得这个系列还是值得推荐的就是家里有小孩然后正好是小学和初中中间这个阶段我觉得还是有王度的嗯嗯对对对就漫画我知道对这个
是有电子版因为我买过电子版就是混子歌吧是不是叫混子歌混子叫混子系列对对对我看过就是他讲的很浅显但是呢也好像是知道了知道了一些段子我把它称之为段子
就讲段子讲段子就是有一些吹笔素材对对对你知道一些东西只不过就是没有什么太大的就只是给孩子进行一个对对对对画了些漫画然后就好像是室友这些人这些事再加上一些比较
就是自己肯定瞎编的一些故事好多我觉得就瞎编的故事对就套用一些烂梗现在的网络上比较流行的一些东西就大概给你讲一讲就有那么些事怎么怎么怎么就是将来上学时有那么一个概况反正我觉得还行还可以对对对我觉得也可以对因为小孩还也看不了那些比较大的万一他有点兴趣不就可以了不就值得就是一个敲门砖这本书是这一套还是一个敲门砖
嗯可以可以好就这两个书是吧就这两个书吧好的那么就结束了以后去天津或者你有空来我们再见你一定要来好的再见再见再见