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Why the Spring Home Buying Season Is Shaping Up to Be a Disappointment
2025/5/23
WSJ Your Money Briefing
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Mariana Aspuru
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Nicole Friedman
Mariana Aspuru: 作为主持人，我观察到房地产市场仍然不稳定，抵押贷款利率高企，经济前景不明朗，房价也未明显下降，导致春季房市表现令人失望。春季对房地产行业至关重要，其表现往往预示着全年的市场走向。如果春季市场低迷，那么全年房屋销售的复苏将面临巨大挑战。因此，我对今年春季房市的疲软态势感到担忧，并密切关注后续发展。
Nicole Friedman: 作为华尔街日报的记者，我分析了导致春季房市令人失望的几个关键因素。首先，房屋销售量持续低迷，远低于疫情前的水平。买家由于高房价、高抵押贷款利率以及经济不稳定等因素而犹豫不决。尽管房屋库存有所增加，但销量并未随之增长。此外，地区差异显著，东北部和中西部的房价仍在上涨，而南部地区的房价则有所下降。我对2025年春季房市的预测进行了修正，认为全年房屋销售额不太可能达到最初的预期。我强调，抵押贷款利率是影响市场走向的关键因素，而近期国债收益率的上升可能预示着抵押贷款利率将进一步上涨，这将使市场在短期内难以摆脱困境。
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