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Fund Your FIRST Rental Property with These Side Hustle Ideas (Rookie Reply)
2025/1/31
Real Estate Rookie
A
Ashley Kerr
T
Tony J. Robinson
Ashley Kerr: 我认为,在开始房地产投资之旅时,如果感到不知所措,一些好的副业主意可以帮助我们赚钱,同时探索房地产策略。有很多方法可以增加收入,并扩展我们在房地产领域的业务。
处理租户投诉是一件令人头疼的事情,尤其是在多单元住宅中,租户之间互相抱怨。我不知道该如何处理其中的一些问题,听到人们不断抱怨让我感到沮丧。我尝试通过制定明确的政策和流程来解决这个问题。
在房地产投资的初期,我最大的恐惧是意外的财务支出,例如屋顶损坏或租户受伤。我通过与拥有储备金的合伙人合作,并学习如何应对各种意外情况来克服这种恐惧。
我认为,在房地产投资的初期,快速扩张可能会导致内部流程混乱。我们需要在扩张和优化之间取得平衡。
在短租房领域,我们可以提供管理服务,为其他Airbnb房东管理房产,从而获得稳定的现金流。此外,我们可以提供与房地产相关的技术服务,例如泳池和热水浴缸的维护,或者提供短租房的增值服务,例如清洁、个性化服务等,以提升宾客体验。
在房屋翻新方面,我们可以提供辅助服务,例如购买建材、处理退货等,以帮助投资者节省时间和精力。寻找房地产投资的兼职机会,需要主动创造和推销自己的服务。
Tony J. Robinson: 五年内每月实现6000-7000美元的现金流目标,其可行性取决于初始资金和融资方式。评估房地产投资的收益时,现金回报率比单纯的月现金流更重要。要实现高现金流目标,需要大量的资金投入,但可以通过多种方式积累资金,例如房屋租赁策略。30岁开始房地产投资并不算晚,拥有良好的财务基础更容易成功。
第一次房地产投资的目标是学习和积累经验,而非立即获得巨额利润。第一次房地产投资应谨慎投资,避免过度冒险。房地产投资过程中最大的反复性难题是处理租户的投诉,制定明确的政策和流程可以有效处理租户投诉。
在房地产投资中,快速扩张可能导致内部流程的混乱,需要平衡扩张和优化之间的关系。短租房管理是房地产投资的兼职选择,可以带来稳定的现金流。短租房管理的收费通常为总收入的10%到30%。提供与房地产相关的技术服务也是一个兼职选择,一些技术服务存在市场需求。
提升短租房的宾客体验,可以增加收入,并减轻房东的工作负担,创造新的商业机会。提供房屋翻新相关的辅助服务也是一个兼职选择,可以帮助投资者节省时间和精力。寻找房地产投资的兼职机会,需要主动创造和推销自己的服务,并明确服务内容和收费标准。
Deep Dive
The episode starts by addressing a listener's ambitious five-year goal of achieving $6,000-$7,000 in monthly cash flow through real estate. The hosts discuss the feasibility of this goal, considering factors like capital investment, cash-on-cash return, and the listener's chosen strategy of house hacking.
- The feasibility of the cash flow goal depends on capital investment and chosen strategy.
- Cash-on-cash return is a better metric than raw cash flow for comparing investment performance.
- House hacking can be a viable strategy, but it requires sacrifices and careful planning.
Shownotes Transcript