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Playing the Real Estate “Long Game” with 10 “Boring” Rental Properties
2025/4/16
Real Estate Rookie
A
Ashley
Z
Zach Sandler
无
无特定发言人
Zach Sandler: 我从销售行业转型到房地产投资，起初是为了增加一些收入。通过学习和实践，我逐渐完善了自己的投资策略，并成为一名成功的房地产经纪人。我的投资策略是长期持有，并不断再投资，目标是长期积累财富，而不是追求短期收益。我目前拥有10套单户住宅，每月现金流约为3500美元，净值超过100万美元。我的投资组合主要由单户住宅组成，这些房产通常比较新，维护成本较低，租金回报稳定。我与商业银行家建立了良好的合作关系，这有助于我获得更优惠的贷款条件。
我并不急于求成，我的目标是长期持有这些房产，并通过资产增值和抵押贷款偿还来积累财富。我将现金流再投资，并不断学习和改进我的投资策略。我建议新手投资者从分析房产交易开始，并寻求专业人士的指导。选择合适的房地产经纪人至关重要，他们应该了解投资房产，并能够提供专业的建议。新手投资者在进行交易分析时，容易过于保守，从而错失良机。他们应该关注空置率和租金比较，并了解当地市场。在评估房产时，需要考虑当地市场的租金上限，以及房产装修与市场标准的匹配程度。
我通过高额的收入、房产建设和商业贷款来为我的房产投资提供资金。我与商业银行家建立了良好的关系，这有助于我获得更优惠的贷款条件。我建议新手投资者与多位贷款人建立联系，并选择最合适的贷款方案。我将继续进行房产建设，并利用积累的财富进行再投资。
Ashley Kerr: 选择合适的房地产经纪人对于新手投资者至关重要，他们应该选择那些了解投资房产的经纪人。一位经验丰富的房地产经纪人可以帮助投资者更好地了解市场，并提供专业的建议。在评估房产时，需要考虑当地市场的租金上限，以及房产装修与市场标准的匹配程度。
Tony J. Robinson: 长期投资策略能够带来巨大的财富积累，新手投资者不应急于求成。不要过分依赖小规模投资组合的现金流来完全替代你的日常工作收入。如果可以，你可以从事你喜欢的兼职工作，例如房产翻新、开发或成为经纪人，以此来增加你的收入，同时长期积累财富。
Deep Dive
Zach Stanley's career path took an unexpected turn from printer sales to real estate investing. His experience in sales instilled valuable skills applicable to real estate, including resilience and communication. He shares how his initial success in real estate sparked his passion for investing.
- Transition from printer sales to real estate
- Initial success in real estate ($20,000 first month)
- Sales experience as a foundation for real estate investing
Shownotes Transcript