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(新闻报道)
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冯波
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华创证券
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尹飞
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李宇嘉
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汤小陈
虞
虞晓芬
闫
闫荣
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陈淑云
李宇嘉：中国住房市场已进入存量时代，房屋也需要'养老'，需要体检、维修等，现有维修资金难以应对。过去人们过分重视房屋新增建设，对住房配套设施及安全隐患重视程度不够，很多城市进入高度城市化阶段后，一些短板和漏洞迫切需要补上。
陈淑云：房屋养老金是中国特色制度，政府主导的公共账户起兜底作用，与国外制度不同，国外政府多以间接监管和协助为主。
龚正（新闻报道）：上海等22个城市已开展房屋养老金试点，上海计划在2024年全市推开，探索实施房屋定期体检制度、房屋安全保险制度、房屋养老金制度。
青海省住房和城乡建设厅、山东省烟台、济宁、青岛等市（新闻报道）：青海、山东等地也已探索房屋养老金制度。
严荣等：全国住宅专项维修资金结余超过1万亿元，但使用率低，资金利用效率不高。
华创证券：部分地区老旧房屋体量大，但维修资金不足，且提取使用程序繁琐，导致提取率低。
虞晓芬：现有房屋维修基金数量有限，难以满足城市房屋安全维护和老旧小区更新需要，需要探索建立房屋养老金，通过地方财政补贴、土地出让金归集、住房公积金增值收益分配等多渠道归集资金。
汤小陈：房屋养老金制度是为了应对房屋老化趋势，提升居住品质和安全，解决资金不足的问题。未来房屋养老的资金来源会有三大支柱：专项维修基金（个人账户）、公共账户（土地出让金、财政奖补、公共维修资金增值收益、公积金增值收益等）、商业性房屋养老补充（房屋综合安全保险等）。
尹飞：房屋养老金制度主要使用公共资金，不会增加个人负担，公共账户款项来自公共资金，按照不增加个人负担、不减损个人权益的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。
崔光灿：公共账户可以在不动用个人账户的背景下，可能不需要业主投票表决就能合法使用维修资金，提高维修资金使用效率。
闫荣：公共账户资金主要来源于公共部门，例如土地出让收益，不需要老百姓直接出钱，公共账户是针对公共部位带来的公共安全问题，资金来源自然要由公共部门来筹集。
陈文静：公共账户和个人账户资金来源和使用范围不同，公共账户资金主要来源于政府，个人账户资金主要由业主缴纳。公共账户的资金来源、使用范围、增值方式和管理主体目前尚不明确。
冯波：房屋养老金的政府公共账户的建立、管理、范围等都需要进一步明确，个人账户也需要更有效的运转。
Deep Dive
本期节目探讨了房屋养老金的概念、试点城市以及资金来源问题，并分析了其必要性以及公众的担忧。
- 房屋养老金制度的建立是为了应对房屋老化趋势，提升居住品质和安全。
- 目前已有上海等22个城市开展房屋养老金相关试点。
- 房屋养老金的资金来源、制度安排、机制建设需要统筹安排。
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