新一线特辑 | 为什么是这15座城市？
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一年一度 的 这个 新 一线 城市 的 魅力 排行榜， 由 我们 第一财经 正式 发布 了。 一共 有 哪些 城市？ 哪 15个城市 成为 今年 的 新线 城市 呢？ 今天 我们 就 非常 荣幸， 邀请 到了 我们 第一财经 一线 城市 研究所 的 主编 沈 从 乐 陈老师， 欢迎 陈老师。

大家好， 很高兴 今天 能 在这里 和 大家 见面。

陈老师， 我们 看到 其实 就在 刚刚， 我们 今年 的 2024年 度 的 新 一线 城市 榜单 已经 发布 了。 那么 今年 上榜 的 15个城市 分别 是 哪些 城市？ 他们 有什么 特点？ 能 请 您 给 我们 大家 做 一个 简单 的 介绍 吗？

好， 今天我 相信 很多人 已经 看到 热 搜 了。 今年 的 大家 先 关注 到 的 是 会 发现 无锡 已经 进 到了 这个 新 一线 城市 的 榜单 里面。 它 其实 是从 2018年 进 过 新 一线 之后， 已经 隔 了 五年 才 进来。 现在 这个 全 今年 2024年 的 新 一线 城市 的 名单， 是 这 15个城市， 成都、 杭州、 重庆、 苏州、 武汉、 西安、 南京、 长沙、 天津、 郑州、 东莞、 无锡、 宁波、 青岛 和 合肥。

和 前 一年 的 变化 最大 的 就是 一个 是 无锡， 它 其实 是 时隔 了 五年 之后 重新 回到 了 新线。 去年 在 新建 榜单 上 的 昆明， 它 其实 是 已经 有 进出 好几轮 了， 就是 又 在 新 一线 的 外面 的 一两名， 那么 他的 这个 顺序 的 变化， 其实 很大 的 程度 上 是因为 在 新 一线 的 尾部 的这 一批 城市， 实际上 竞争 非常 的 焦灼 和 激烈。 我们 看到 像 无锡 今年 其实 排名 还 挺 靠 前 的， 是 新 一线 的 第 10 12名， 对， 新县 第12名。 它 其实 和 后面 的 宁波、 青岛、 合肥 的 这个 顺序 差 的 得分 差距 非常 小， 大概 只有 0点5分 不到。 所以 这 一些 城市之间 它的 咬 风 很 焦灼， 所以 城市 的 名次 在 这个 变化 当中， 其实 更 核心 的 我们 要 关注 的 是 他们 之间 的 得分 的 差距。 得分 小 的话 说明 其实 每年 这 一些 尾部 的 新 一线 城市 和 头部 的 二线 城市之间， 他们的 这个 轮 动 名次 的 轮 动 还 会有 进一步 的 变化 出来。

这 里面 也 说明 其实 在 整个 榜单 靠近 15位置， 前前后后 的这 几个 城市 其实 差距 是 非常 小的， 是 吧？

是的。

其实 新建 城市 这个 概念， 我们 第一财经 早 在 十多年 前 的 2013年 就 已经 提出来 了。 当时 提出 这样 一个 观众 朋友们 介绍 一下， 什么 是 新 一线 城市， 它的 定义 是 什么样 的？

新 一线 城市 是 我们在 第一财经 在 2013年 的 时候 就 提出 的 这个 城市 的 概念。 当时 我们 其实 也是 一个 出于 一个 比较 大家 很很 希望 去 了解 的 一个 想法。 就是说 除了 上北 北上 广深， 现在 我们 叫 上北 深广。 除了 北上 广深 这 四个 一线 城市 之外， 会有 哪些 城市 会 在 未来 成为 一线 城市？

这个 未来 成为 一线 城市， 其实 在 2013年 前后， 国内 中文 领域 里面 有 非常 多 的 讲法。 比如说 1.5线， 准 一线， 我们 觉得 他们 都 描述 的 是一种 还没有 到 一线 的 状况。 但 我们会 希望 说 他 更加 接近， 于是 一个 很 接近 马上 可以 成为 一线 城市 的 一种 状态。 所以 我们 也 把 这个 名字 命名 为 新 一线 城市。 后来 果不其然， 大家 他 也 对于 这个 概念 可能 更加 接受。 所以 慢慢的 新 一线 城市 也 变成 了 所有人 可能 口 就是 口口相传， 然后 耳熟能详 的 一个 词汇。

现在 大家 其实 对 聊起 新 一线 城市， 基本上 每个人 心里 也都 会有 一套 名单。 那么 我们的 就 希望 说 这个 虽然 不一定 是一个 非常 确定 的 官方 的 名单。 但是 通过 我们 在城市 大 数据 上 的 这些 研究， 以及 说 这么多年 以来 我们 对于 新建 城市 整套 榜单 的 指标体系 的 设定。 我们会 希望 可以 持续的 去 监测 说 哪些 城市 会 真的 在 未来 成为 一线 城市。 也就是 我们 提出了 新 一线 城市 这个 概念 之后， 每年 大概 就是 在 五月 底 的 这个 春季 的 时间， 春末 的 时间 给 大家 去来 做一套 全新 的 指数 的 分析。 把 哪些 城市 是 新 一线 城市 把 它 挑选 出来， 然后 做 上 他的 得分。 同时 因为 我们 要 评选 新 一线 城市， 那 我们 其实 整个 不可能 说 我们 预设 哪些 城市 会。 所以 我们 其实 把 中国 所有的 这 一切 城市 都 去 研究 了。

目前 我们的 研究 范围 是 中国 所有的 地级市， 再加上 直辖市， 一共 是 333个 地级市。 这个 级别 的 城市 也 包括 了 一些 自治州， 它的 地级 的 行政级别 的 区划。 这样的话 就是 中国 内地 除了 个别 省 里面 还有 一些 直管 县， 它 其实 上级 是 没有 地级 单位 的。 然后 再加上 我们的 四个 直辖市， 337个 城市 就 全部 都 研究 到了。 这样的话 我们 就 能够 不仅仅 选出 一线 城市， 新 一线 城市 也有 一个 详细 的 名单， 可以 去 解释 哪些 城市 是 2345 线 城市。 也就是 每一个 城市 都 有了 它 自己的 一个 分级 和 定级。

我们 其实 在 这个 新 一线 城市 的 榜单 上， 我们 每年 的 这个 评选 指标 还是 一套 比较 有 体系 的 一套 指标体系。 因为 我们 每年 会 去 要 覆盖 337个 城市。 然后 在 这个 评级 体系 的 整套 指标 的 设定 当中， 因为 它 要 能够 相对 均衡 的 去 覆盖 到 所有的 地级 以上 城市， 也就是 中国 各个 层级 的 大大小小 的 城市。 所以 我们 设计 的 指标体系 也 相对 其实 还是 要 完善 的。 一共 现在 是 有 五个 一级 维度， 然后 下面 有 六十多个， 下面 有 18个2级 维度， 然后 还有 更多 的 三级 维度， 大概 六七十个。 这么 多 指标 一共 来去 设定 到 一套 主要 体系， 能够 去 评估 好 中国 哪些 城市， 下一步 的 发展 路径。

也 给 大家 介绍 一下 我们 这个 五大 一级 维度 的 设定， 第一个 是 这个 商业 资源 的 集聚 度。 在 这个 维度 里面， 我们 更多 的 去 衡量 这个 城市 他们 现在 在 商业 领域 的 发展。 因为 其实 在 新 一线 城市 这个 榜单 的 最 开始 起步 的 时候， 2013年 的 时候， 我们 当时 会 发现 说 大量 的 商业 资源 其实 是在 中国 的 城市 里 迅速 的 完成 了 一个 下沉 的 动作。 所以 其实 商业 资源 的 流动 很大程度 上 也是 去 决定 了 我们 现在 城市 的 发展， 它 可以 获得 多少 自由市场 上 流动 出来 的 商业 商业 资源。 尤其是 很多 商业 资源， 其实 企业 本身 它 在 经营 的 时候 用脚投票 去 做出 的 决定。

所以 我们会 汇总 这些 商业 资源 它 目前 的 一个 在城市 的 分布 的 情况。 包括 了 主流 的 消费 品牌， 也 包括 了 城市 里面 现在 商圈 的 格局。 还有 包括 说 我们的 这个 商业 配套。 就 比方说 一些 小餐馆， 运动 运行 的 这些 健身房， 还有 一些 文化 类 的 这些 商业 设施。 能够 去 给他 整合 出来 是一个 比较 晚 完善 的 整个 城市 的 商业 全貌 的 这么 一套 素材。 通过 这些 指标， 我们 更 能够 去 整体 的 评价 说 现在 中国 这些 城市 里面， 它 目前 的 商业 基础 如何， 因为 商业 基础 很大程度 上 也 构成 了 大家 对于 人的 生活 方面 的 一种 满足 和 吸引。

第二个 维度， 我们是 叫 城市 枢纽 性。 城市 枢纽 性 它 其实 是一个 比较 刚性 的 指标。 这 里面 有 很多 是 跟 城市 的 自然 禀赋 相关 的。 自然 禀赋 也就是 这个 城市 的 区位。 我们 会说 中国 的 过去 很多 的 城市 在 改革开放 之后 的 发展， 它 更多 的 是 基于 东南 沿海 的 整个 开放 的 态势， 和 国际 上 形成了 比较 好的 交往。 这些 城市， 他们 之间 的 城市 发展 的 路径， 其实 有 它 自己的 共性 所在。 这是 当时 在 改革开放 初期 的 时候， 很多 城市 的 飞速发展 获益 的 一个 部分。

当然， 在 其实 现在 这个 阶段， 我们 再去 看 中国 城市 的 整一个。 我们 把 中国 城市 理解 为是 一张 网络 的话， 其实 它 里面 还有 一些 节点 是 很 有 机会 的。 比如说 我们的 中部 地区 区， 它 其实 是 构成 了 中国 整个 城市网络 这个 枢纽 的 大动脉。 也有 我们的 西部 的 地区， 他们 其实 过去 的 发展 基础 其实 有 很大 的 增长 的 潜力 空间 的。 几个 西部 的 城市 节点， 其实 也 构成 了 这个 城市 发展 的 一个 很大 的 一个 枢纽 基地。

所以 通过 城市 枢纽 性 这个 维度， 我们 更多 的 是 去 衡量 这些 城市 它 在 区域 当中 的 地位。 尤其是 这 里面 我们 不仅仅 用 交通 的 联系。 交通 里面 包含 了 民航， 包括 了 高铁， 包括 了 公路， 它的 整个 基础设施 的 建设 和 现代化 应用 情况。 同时 我们 也 去 纳入 了 像 人的 流动， 人 日常 的 这些 流动， 还有 我们的 货物 货运 的 流动。

现在 今年 我们 也 加上 了 像 这个 产业 之间 的 联动。 产业 的 联动 很 简单， 我们 看钱 是 怎么 流动 的。 比如说 一家 企业 它 要 从 它的 总部 去 外地 开 分支机构， 或者 是 一些 投资 的 这个 关系。 它是 跨 城市 的 去 投资 的 一些， 也 或者 他 形成了 自己 全国 的 这个 企业 的 网络 布局。 通过 这些 企业 之间 和 资金 之间 的 关系 去 可以 看出来 城市之间 的 产业 协同 关联 的。 另外 还有 就是 我们 刚刚 提到 这些 商业 资源， 它 其实 也 能够 形成 在 网络 里面 的 一个 节点， 所以 从 这个 角度 来说， 我们 也 希望能够 以 比较高 的 硬 的 这个 角度 来去 对 城市 的 这个 枢纽 性 做出 一个 评估。

另外 还有 很 重要 的 一个 维度， 其实 也是 我们 这个 榜单 从 创立 之初 就 一直 在 关心 的 一件 事情。 是 我们的 程序 人是 怎么 在 使用 程序 的。 你 在 体验 城市 的。 因为 城市 它 不是 一个 纯粹 的 物理 空间， 它 不是 一个 只有 建筑 构成 的 一个 体系。 它 更多 的 是人 怎么 在城市 里 生活， 人 怎么 感知 和 认同 城市。 从 这个 角度 我们会 去寻找 很多 的 现在， 尤其是 现在 互联网 大 数据， 其实 对于 城市 人的 活动 轨迹 记录 还是 非常 清晰 的。

我们 也会 邀请 到 将近 20家互联网公司 的 合作方， 请 他们 来 提供 大量 的， 尤其是 这些 合作方 都是 头部 的 互联网 企业。 所以 请 他们 来 提供 在 他们 平台 上 大家 典型 的 城市 人的 这种 活跃 行为。 比方说 包括 了 像 消费类 的， 像 网购、 外卖、 电影、 旅游， 然后 也 包括 了 像 休闲 丰富 休闲活动 类 的。 比如说 我们 去 外面 打卡， 现在 我 打卡 非常 的 好。 然后 还有 包括 我们 去 运动， 包括 我们 去 参加 一些 文化 的 生活， 也 包括 说 我们 还 特定 限制 了 一些 时间段， 比如说 在 夜间 的 这个 城市 的 活力。 通过 这些 维度， 我们 总结 出了 一个 维度 叫 城市人 活跃度。 这个 活跃度 它 其实 能够 很 字面 意思 的， 只 给 的 给 大家 去 了解 说 我们 现在 的 所有 生活在 这 座 城市 里 的 人， 他 跟 城市之间 的 交往 是否 充分， 他 对 城市 的 使用 是否 满足 了 他 自己 所需， 也 使得 城市 的 这个 功能 更 得到了 更好 的 充分 的 发挥。

所以 在 这个 角度 上 说， 这个 城市 的 活跃度 也是 我们 榜单 里面 很 重要 一个 特色。 而且 有一个 变化 是因为 我们 今年 整个 榜单 的 体系 它 有一个 改革， 我们 因为 已经 坚持 了 十年， 在 用 之前 的 整 一套 大 数据 的 评价 体系， 我们会 把 原来 可能 相对 分散 一些 的 城市 人的 活力 和 文化生活 的 部分， 现在 把 它 完全 都 整合 在 这个 城市 人的 活跃度 里面 了。 就 原来 我们 还有一个 叫 生活方式 多样性 的 一级 维度， 今年 也 全部 整合 到了 城市人 活跃度 里， 更加 集中 和 精准 的 去 衡量 城市 里面 现在 的 活力 状态。

然后 因为 我们 也 合并 了 维度， 所以 在 今年 的 第四个 维度， 我们 就 把 它 做了 一个 调整。 这个 调整 是 指向 在 我们 希望 说 下一个 阶段。 因为 我们 现在 发现 中国 的 城市化 其实 一直 已经进入 到了 下 半程 阶段。 城市 不再 是一个 快速 扩张 的 快速增长 的 一个 状态 里。 它 更多 的 其实 比拼 的 是 一些 比较 硬 的 底子 和 实力， 包括 说 新 引入 的 资源。 所以 这 里面 我们 把 这个 新的 维度 叫做 新经济 竞争力。

新经济 其实 也是 这几年 大家 都在 一直 在 讨论 的 话题。 它的 这个 内涵 和 外延 其实 很 广， 内涵 内核 其实 非常 的 精准， 但是 它的 外 也有 很 广泛。 我们在 今年 的 榜单 里面， 用 一些 指标 和 维度 把 这个 新经济 先 定义 出来 了。 这 里面 包括 了 我们 对于 有 引领 性 的 企业 的 关注。

我们 筛 了 一批 企业， 大家 也都 很 关心。 比如说 上市企业 的 数量， 外资企业 的 规模， 还有 一些 创新 类 的 优质 企业。 他们 比方说 像 这个 专精 特 新 类 的 企业， 包括 了 高新技术企业、 中小型 科技 企业。 这些 我们 现在 标签 痕迹 很重， 而且 是 大家 都很 关注 的这 一些 优质 企业 把 他们的 规模 和 数量 都 放在 了 这个 企业 引领 力 的 这个 维度 里。 并且 我们 还 加上 了 他们的 营收 能力 和 这个 培育 梯度 的 几个 标签。 能够 去 充分 的 衡量 出来 目前 每 座 城市 里面， 他们 现在 的 整一个 企业 网络 的 关系。 或者说 他在 这个 龙头企业 对于 整个 城市 产业 氛围 的 带动 上 有 多大 的 作用。

第二个 维度 也是 大家 现在 很 关心 的， 我们的 新 消费 指数。 新 消费 也是 这几年 在城市 的 商业 经营 领域 里面 的 一个 新的 增长点 和 亮点。 甚至 有 个别 城市 因为 新 消费 的 企业 的 增加 和 新 消费 一些 行业 的 突破， 其实 形成了 自己 在 城市网络 当中 一个 新的 格局 和 地位。 这 里面 我们 不光是 把 这个 新 消费 品牌 的 门店 整理出来 了。 这里 我们 现在 目前 收集 了 260多个 新 消费 品牌， 然后 去 看 他们 线下 门店 的 拓展 情况。 同时 我们 也 去 关心 了， 比方说 在 小红 书上 大家 对于 新 消费 的 这些 议题 的 关注 和 打卡 的 量。 也 包括 了 我们在 这个 线上 的 网购平台 里面， 尤其是 和 直播 购物 相关 的 这些 活力 的 指数。

把 城市 的 新 消费 的 气氛 做 一个 衡量， 这里 还有一个 新的 维度 叫 产业链 生态 指数。 这个 区别 于 我们 前面 企业 引领 力， 他 更 看重 的 不是 单点 的 企业， 而 更 看重 的 是 整个 链路 上面 我们 对于 企业 的 衡量 状况。 所以 这 里面 我们 加入 了 战略性 新兴产业 的 这些 企业 规模。 然后 我们 也 用了 这个 产业链 的 大 数据 方法， 去 计算 了 每个 城市 在 产业链 上面 的 优势 情况。 也 包括 我们 还 关注 了 到了 一些 和 esg 和 未来 相关 的 这些 能力。 这个 里面 包括 了 我们的 这个 数字化 指数， 也 包括 了 我们的 绿色 绩效 指标， 这些 都是 面向 下一代 产业 的 一些 很 核心 的 一些 能力。

所以 整体 来说 新经济 竞争力 这个 维度， 我们 可以 整体 上去 关注 了 头部 企业 对于 城市 经济 的 拉动， 新 消费 业态 的 线 上线 下 的 活力， 以及 在 产业 端 上面 我们 能 看出来 的 产业链 的 结构性 优势 和 可持续发展 的 态势。 这个 指标 也是 今年 的 很大 的 一个 亮点。 有 一些 城市 在 这个 新 维度 上 的 得分， 也 确实 帮助 到 他在 下一步 的 成长 当中 有一个 比较 好的 得分 的 情况 表现出来。

最后 我们 还有一个 维度， 就是 第五个 一级 维度 是 叫 未来 可塑性。 在 这个 维度 里面 我们 更多 的 是 想 去 探讨 说 城市 下一步 发展 我们 需要 哪 一些 资源， 这也是 我们 长期 坚持 的 一个 指标。 这 里面 现在 分成 三大块， 因为 它 里面 有 一些 维度， 其实 和 我们的 新经济 竞争力 也有 做了 一些 简单 的 合并。

在 目前 的 这个 未来 可塑性 里面， 包括 了 三 大方向。 一个 是 创新 氛围， 创新 氛围 更多 的 是 去寻找 我们的 这个 创新 的 载体， 它 有 多少 数量， 然后 创新 的 产出， 比方说 我们的 一些 科研成果， 包括 后续 到 企业 端的 应用， 它 能够 做到 什么样 的 效果。 还有 一块 是 创业 融资 的 活跃度。 我们 也是 通过 资金 的 流动， 尤其 在 创业 领域 上 的 流动， 来去 衡量 他 目前 的 发展 情况。

人才 吸引力 肯定 是 现在 大家 都 关心 的。 因为 抢 人 大战 实际上 已经 进行了 四五年 了， 甚至 已经 现在 应该说 是 进入 到 第二轮 了 2.0 阶段。 目前 大家 抢 的 这个人 可能 用了 更 激进 的 手 不断， 包括 说 让 很多 的 房产 政策， 现在 进一步 的 房产 政策 松绑， 其实 和 大家 也 结合起来 了。 在 人才 吸引力 上， 我们 更多 的 看 得到 不是 政策 层面 的 吸引， 而是 目前 一个 是 实际 的 人口 流动， 大家 更多 的 往 哪些 城市 去 搬迁 去 迁移。 还有 一块 是 这个 城市 里面 本身 他 自己 能够 提供 到 的 优质 人才 一个 底盘。 这个 底盘 包括 了 比如说 我们 高校 大学生， 他 能够 吸引 到 的 这些 数量。 还有 包括 了 我们的 海归 的 毕业生， 他们 会 去 选 什么样 的 城市 留下来。 在 这个 方向 上， 我们 其实 是 去 做了 一 数据 的 支撑 的。

另外 我们 今年 还 加入 了 公共服务 能力， 这 一项 很 重要 的。 其实 大家 这几年 的 生活 下来， 尤其是 疫情 之后， 对于 城市 的 公共服务 的 感知 其实 是 很 重要 的。 他 能够 去 帮助 我们 更好 的 去 觉得 自己 生活在 这 座 城市 里 是不是 很 被 友善 的 对待。 或者 我们的 一些 基础 的 需求， 是不是 能够 让 我们 安心 的 在 这 座 城市 里 留下来。 它 也是 人才 吸引力 很 重要 的 一个 重点 维度。

所以 我们 今年 一方面， 我们 引入 了 一家 新的 数据 合作方 叫 艾丽 比。 他 其实 是 长期 做 这个 医疗 资源 的， 第三方 的 一个 评估 机构。 它 能够 给 我们 提供 到 的 是 每 座 城市 里面 目前 医疗 资源 的 服务 里， 说实话 经历 疫情 之后， 其实 对于 大城市 的 医疗保障 能力， 包括 说 人均 的， 我们 像 一些 医院 的 这个 高等级 医院 的 配置， 还有 整个 全 链路 的 各个 等级 的 这些 医院 是否能够 多 层级 的 符合 我们的 就医 需求。 在 这些 数量 上， 其实 也都 有一个 综合 的 评估。

另外 我们 也 去 尝试 去 制定 说 关于 城市 数字 治理 能力 的 一项 指标。 但是 现在 因为 这些 指标 在 各地 的 发展 水平 还有 很大 的 不 均衡性。 目前 今年 暂时 先 以 一个 指标 来去 重点 衡量， 就是 我们 现在 的 大家 市民 们 是否能够 零 跑动， 或者 是 非常少 的 去 接触 政府 的 办事 窗口， 而 把 自己的 行政事务 办 下来。 这块 因为 现在 国家 拉 起了 一个 指标， 它是 在 各个 城市 都 可以 评估 的。 所以 我们 现在 在 这个 数据 上 也有 了 自己 比较 好的 一个 起步。 就是 我们 接下来 可能 会 花 更多 的 力气 去 把 这个 城市 现在 的 数字 治理 能力 的 评估， 也 去 做一套 系统性 的 评价。 随着 这个 城市 数字化 能力 发展， 我们 希望 下一步 能够 看到 很多， 能够 用 数字化 来 赋能 于 我们 城市生活 的 一些， 包括 政府 的 管理 和 我们的 交往 之间 的 一些 能力。

最后 还有 一块 是 城市 规模 指数， 这里是 大家 最 关 传统意义 上 最 关心 的 城市 指标。 包括 了 我们的 G D P， 包括 了 我们的 人口 增长， 这些 数字 也 依然 重要。 因为 他们 其实 是一个 城市 经济 和 未来 发展 的 一个 底盘 的 数据， 它 每年 的 变动 和 增长 还是 非常 有 价值 的对 在 这 几个 维度 上， 整体 我们 这 一套 指标体系 下来， 其实 是 有 帮 到 我们 做 很多 的 关于 城市 的 多维度 的 评价， 以及 它的 这些 指标 的 数据。 因为 每年 都有 新的 变化 和 更新， 可以 随时 帮助 我们很好 的 跟上 城市 发展 的 一个 动力。

魅力 城市 它的 评价标准 和 这个 城市 相应 的 房价 关联度 高 不高？

对 这个 问题 我 其实 很想 跟 大家 聊。

一 聊 这个 问题。 先 对 这个。

问题是 就 我们 其实 在 社交 媒体 上 也好， 或者 每年 榜单 发布 的 时候， 大家 都很 关心 的 一个 问题。 也 有人 很 直接 的 问 过 我们， 为什么 你们的 指标体系 里 没有 纳入 过 房价 这个 指标？ 哪怕 是 房价 的 绝对 的 这个 价格， 或者 是 房价 收入 比 这 样子 看上去 更加 合情合理 的 一些 指标 数据， 我在这 里面 其实 是 也 一直 有一个 解释， 可以 跟 大家 再 分享 一下。

这个 的 解释 的 原因 是你 其实 很难 评价 房价 这个 数字 的 绝对值 高低 对于 城市 魅力 有什么 线性 的 关联性。 我们 怎么 去 理解 城市 的 魅力？ 城市 的 魅力 一定 是 会 魅力 高 的 城市 吸引 更多 的 人 去 希望 在 那儿 发展。 但是 房价 是 怎么 变 高 的？ 房价 就是 有 很多 的 人 去 这个 城市， 所以 它 会 变 高。 但是 当 房价 又 绝对 特别 高 的 时候， 又会 阻碍 大家 说 我 是不是 会 担心 成本 过高 而 去求 而 退而求其次 的 选择 一些 成本 相对 低 的 城市， 是因为 我们会 去 考虑 综合 考虑 成本 的 因素。

所以 在 这个 里面， 你说 房价 和 这个 城市 魅力 的 指数 高低 有关联 吗？ 肯定 有， 但是 它 不一定 是 成 一个 线性 的 关系。 因为 我们 不能说 这个 城市 房价 太高 它 就 不 吸引人 了， 不会 房价 高 的 城市 它 因为 它 吸引人， 房价 才会 高。 它 里面 因果关系 是 反过来 的。 因为 它的 这种 因果关系 的 复杂性， 所以 我们 其实 也就 没有 把 这个 数据 直接 引入 到 榜单 里。 但是 我相信 通过 这个 榜单 的 数据 和 我们 可以 掌握 的 这个 房价 的 数据， 包括 房价 收入 比 的 数据， 其实 是 可以 看到 很多 具体 到 城市 的 有意思 的 分析 的。

一直以来 我们 会说， 比方说 举 一个 特别的 典型 的 案例。 深圳 其实 在 过去 它是 一个 居住 成本 不是 特别 高 的 一线 城市， 因为 大概 在 就在 十几年 前， 深圳 的 城中村 的 这个 租住 成本 还是 非常低 的。 包括 当时 最 开始 深圳 的 购房 成本 也 不高。 深圳 那个 时候 是 放开 大门， 让 大家 来 买房 来 落户 的。 但是 我们会 发现， 随着 大量 的 人 涌入 深圳， 随着 深圳 变成 一个 人口 越来越 庞大 的 城市， 也 随着 城 深圳 的 产业 的 进一步 的 发展。 现在 深圳 确实 有 很多 房价 很高 的 区域。 包括 说 深圳 现在 因为 可 租住 的 这个 品质， 城市 品质 也 提升 了 之后， 其实 现在 深圳 整体 不管 买房 还是 租房 的 成本 相对 都 增长 了。

但是 你 不能 在 这个 过程 当中 说 深圳 的 城市 魅力 变差 了。 因为 在 这个 过程 当中， 就是 因为 所有的 人 觉得 深圳 好， 它 挤进去 了， 所以 深圳 就 变成 了 一个 更 贵 的 城市。 但是 他 确实 有可能 在现阶段 会有 一些 人 会 觉得 说 这个 成本 是 会 被 劝退 的那 我 是不是 退而求其次 去 成都， 或者 去 近 一点 的 长沙， 甚至 有人 会 去 广州， 我 觉得 这个 部分 就是 变成 了 一个 个人 决策 的 部分。

好像 在 我们 榜单 上 成都 很多人都 是在 第一名 的那 这里 边 成都 这个 城市， 它 从 哪些方面 体现出 它 符合 我们 这个 魅力 榜 的 这个 榜单 的的 各项 评分， 能 请 您 给 大家 介绍 一下 吗？

好， 我们的 成都 和 杭州 一直 是 新 一线 头部 里面 竞争 非常 激烈 的 两个 城市， 大家 对 他们的 感情 和 态度 都 也 比较 的 激动， 所以 每年 都会 问 到 这个 问题。 那么 从 今年 的 数据 看， 因为 我们 今年 的 指标体系 有 一些 变化， 所以 整体 上 我们会 看到 说， 成都 它 确实 在 得分 上 总体 要 高 很多。 而且 在 各个 维度 上， 除了 新经济 竞争力， 它 其他 的 四大 一级 维度 都是 高于 杭州 的。 而且 这 里面 明显 的 是 说 成都 的 它的 城市 枢纽 性 要 更高。 这个 也 确实 是 大家 通过 尝试 可以 一起 达成共识 的 一个点。

因为 杭州 它 地处 的 是 长三角 的 整个 城市群， 而且 因为 上海 的 存在， 杭州 一直 没有 办法 进入 到 长三角城市群 的 一个 最 核心 的 第一 梯队。 它 基本上 是 1.5 或者 一点。 对， 在 这个 梯队 里面 我们 更多 的 是 去 把 很多 的 长三角、 华东地区 的 资源 肯定 优先 布局 在 上海。 然后 下一个 层级 到 杭州。

虽然 杭州 他 其实 前几年 的 互联网 竞争力 也 已经 有 一定 的 提升。 但是 成都 它 在 西南地区 目前 的 状况 和 态势 是， 它 基本上 是 西南地区， 甚至 是 整个 西部 区域 唯一 的 中心城市， 这个 发展 是 成都 和 重庆 发展 当中 的 一个 走向 的 一个 分叉。 但是 它 里面 本身 包含 的 一个点 就是说 在 西部地区 的 最大 的 城市， 目前 就是 成都 综合发展 情况 最好的。 所以 这个 地理 区位 的 优势 能够 让 成都 占尽 天时地利， 这个 确实 是 他们 本身 的 一个 基因 性 的 天赋 性 的， 我们 叫 禀赋 类 的 城市 禀赋 类 的 差异。

另外 一点 就是 在 火力 上面 火力 上面 其实 杭州 的 这个 城市人 活跃度 一直 是 相对 比较高 的。 但是 在 今年 我们 因为 纳入 了 一些 生活方式 类 的 数据 之后， 纯粹 的 这个 线上 的 活力， 包括 说 纯粹 的 消费类 的 活力， 可能 叠加 加 了 文化生活 类 的 影响 之后， 大家 会 觉得 杭州 可能 过去 几年 的 发展 节奏 过 快了。 在 文化 上面 的 跟上， 它 没有 突破 一个 传统 旅游城市 对于 文化 项目 的 重视， 或者说 他的 这 享受 的 气氛。 这个 还 不是 资源 提供 型 的， 是 这个 生活 的 城市 的 性格 和 气质 决定 的。 目前 成都 它 可能 在 文化 类 的 休闲 坊， 休闲 生活 类 的 这些 业态 相对 的 活力 更高。

而且 还有 一点 是 夜生活， 因为 我们的 刚刚 大家 记得 我们在 这个 城市人 活跃度 的 里面， 是 有一个 专项 的 夜生活。 我的 这个 数据 的 目前 城市 人的 夜间 夜 夜生活 指数 活跃度 里面， 成都 是 全国 第二， 杭州 还 可以， 第九， 但是 不是 特别 高。 这个 也是 有 一定 的 天生 的 环境因素 的。 因为 我们 长期 监测 中国 的 这个 夜间 经济 的 区域 分布， 有一个 很 典型 的 结论， 中国 夜间 经济 最 活跃 的 城市 大多数 绝大多数 分布 在 华南 和 西南 两个 片区。 这 里面 包括 了 西部地区， 整体 是因为 有时 差， 大家 去过 西部地区 旅游 肯定 就 知道 他们 晚上 天黑 的 很 晚 的， 尤其是 夏天， 七点半 还是 像 我们 现在 可能 五点 多 的 那种 天黑 的 状态。

他 可能 真正 进入 到 黑夜， 就是 等于 天色 变 晚 的 那种 夜生活。 大概 要 到 八点半 九点 之后 才 开始 他们的 夜生活。 第一场 后面 还有 二 场 三场 往下走， 因为 他的 整个 时差 的 问题， 基本上 和 东部 地区 有 1到1个半 到 2个小时 的 时差， 会 让 他们的 夜生活 可以 延 的 比较 长。

另外 还有 就是 这个 文化 的 调性， 像 西部地区 它 其实 天生 就是 一个 乐不思蜀 的 地方， 所以 他们 几代人 晚上 都是 有 夜生活 的。 而 我们 最近 一直 大家 都在 聊 一个 风 话题， 就是 江浙沪 没有 夜生活。 为什么 江浙沪 没有 夜生活？ 都在 努力 挣钱， 努力 工作， 努力学习。

在 这个 话题 点 上 确实 也是 文化性 的 差异。 包括 我们 作为 江浙沪 的 小朋友， 从小 长大 的 时候， 晚上 是 有一个 夜里 不回家， 晚上 在 外面 玩 一会儿， 回家 晚 了 就会 被 爸妈 们 说。 但是 有可能 在 西南地区， 他的 夜生活 是啊 西南地区 是 可能 你的 爷爷 辈 就是 夜里 一直 在 外面， 我也 没 回家。 对 他的 这个 文化 传承 和 城市 的 气氛 都 不一样。 所以 在 夜生活 上 的 差异 还 确实 源远流长， 不能说 是 因为 文化 的 影响， 它 不是 可能 几年 或者 一些 供给 的 提升， 它 就能 很快 的 变化 的， 这个 也是 一个 很大 的 区别。

说到 这个 新经济 竞争力， 我们 就要 提提 在 杭州 和 成都 的 这个 比赛 之间， 杭州 其实 是 有 胜出 的。 在 这个 经 新经济 的 竞争 上面， 杭州 的 总分 是 全国 第六名， 成都市 第八名， 当然 差距 也 不是 很大。 我们会 看到 说 像 包括 了 这个 企业 的 引领 力， 杭州市 现在 这个 新 一线 城市， 这 里面 上市企业 最多 的 一个 城市， 包括 杭州 的 这个 龙头企业 大家 都数 得出。 但是 成都 可能 很多， 成都 也 跟 我们 提到 成都 样样 都 好。 但 就是 工作 的 机会， 尤其是 大 的 企业 的 这种 大厂 的 机会 也好， 或者 外资企业， 或者 是 本土 的 上市企业， 这些 机会 相对 还是会 偏少 一点。

也 包括 说 从 创新 创业 的 角度， 这个 角度 来讲， 其实 现在 的 产业链 的 整体 的 链路 上， 杭州 的 多条 链路 可能 也都 更 扎实 一些。 包括 新 消费， 其实 虽然 我们在 成都 看到 了 现在 有 很多 的 新型 的 商业 业态， 包括 了 主理 人文化。 在 新 消费 的 某 一个 端口， 它 其实 是 有 突出 出来 的。 但是 杭州 它的 新 消费 其实 它的 链路 是 很 扎实 的。 它 可能 不仅仅是 一个 概念性 的 城市， 它 其实 背后 的 像 美妆 的 行业 的 它的 这个 产业链 的 支撑。 包括 说 它 因为 常年 是 电 商之都， 在 新 消费 的 渠道 端， 尤其是 现在 直播， 或者 包括 带 货。 直播 带 货 包括 说 其他 的 这个 贸易 流通， 就是 它 支撑 性 消费 整个 行业 的 发展 的 产业链 路， 它 也是 相对 更 完备 的。 所以 别说 别看 这个 好像 热度 都在 成都， 但 实际上 我们 把 新 消费 的 指数 多维度 展开 来讲 的话， 在 这个 单项 上 杭州 也是 领先于 成都。

所以 这样 来讲， 综合 来讲， 其实 杭州 其实 跟 成都 相比， 他 有 一些 天生 的 城市。 他的 禀赋 可能 说 不及 成都 的 地方。 但是 从 他 后天 的 努力 来讲， 其实 是 一座 非常 棒 的 城市。 所以 在 这个 项目 上面， 我们 觉得 看 城市 不 像是 我们小时候 在 那个 班 里面 家 开 家长会 了， 然后 这个 同学们 成绩 高低 看 个 总分， 最后 反正 要 以 总分 来 排名。 我 觉得 看 城市 更多 的 还是 要 看 拆开来 看看 分解 了， 看 它 有 哪 一些 是 天生 不可 改变 的 或者 很难 改变 的。 有 一些 是 他 过 他 通过 后面 慢慢的 努力 和 积累 和 调整， 包括 说 一些 风口 性 的 机会 能够 带来 的 更好 的 这种 变化。 这 里面 可能 也是 非常重要 的 一个 城市 分析 的 态度。

而 我们 这个 榜单 的 评选， 不单单是 评选 一座 城市 的 经济发展 和 经济发展 的 潜力。 他 更多 的 评选 整整 个 城市 的 一个 综合 的 优势， 包括 经济发展 以及 人们 生活 的 时候 所感 受到 的 温度。 所以 这样 综合评价 下来， 程度 的 分数 一直 领先于 全国 榜单， 是 这样 一个 意思 吧？

是的， 而且 其实我 觉得 有一个 数据， 虽然 那个 老生常谈 所有人 也都 看， 但是 在 我们 榜单 里 可能 权重 不高。 但 我会 非常 去 看重 的 一个 数据。 就是 大家 实际上 用 自己的 脚 投票 进 到 一座 城市 里面 的 人口 流入量。 这个 其实 是在 宏观经济 分析 里面 非常 打底 的 一个 指标， 就是 净流入 的 人口 数据。

前几年 的 数据 非常 的 有一个 很 好的 很 全面 的 权威 数据 公布， 就是 第七次 人口普查 的 数据。 我记得 当时 尽管 我们是 长期 跟踪 中国城 的 发展， 但 还是 把 被 这个 数据 震撼 到了 几下。 一个 是 成都， 它 在 第七次 人口普查， 就是 截止 2020年 11月份 的 数据， 发现 它 已经 变成 了 一个 2000万人口 的 城市。 这是 我们 有点 超出 预期 的， 因为 之前 可能 人口统计 没有 这么 精确， 他 也是 第一次 在 大 普查 的 时候 上了 2000万， 中国人口 超过 2000万的 城市 非常 非常少， 都是 一线 城市。

所以 在 这个 角度 上 来讲， 我们会 觉得 说， 因为 刚刚 说 的 那个 重庆 要 除外。 因为 重庆 它 不是 一个 完整 的 城市 概念， 它 因为 直辖市 所 涵盖 区县 数量 特别 多， 那 其他 的 过 就是 市区 或者说 核心 的 城市 人口 达到 2000万的 这么 一个 水平。 它 其实 是在 这个 10年 过程 当中， 成都 引入 的 人口 量 是 极大 的。 这个 还 真的 不是 任何 的 其他 的 数据 可以 去做 数据 的 任何 的 变化 或者 什么。 它 就是 一个 非常 扎扎实实 的 一个 人头， 一个人 都 堆起来 的 数据。 那就 说明 在 过去 的 十年 里面， 其实 成都 作为 西部地区 的 中心城市， 它 有 吸纳 了 很多 过去 大家 认为 得 去 东南 沿海 找 机会 的 年轻人。 这 里面 我们 看到 很多人， 他 其实 是 具备 四川 的 祖 四川 的 出生地 家乡 的 情节 的。

有 一些 可能 是在 周边， 比如说 像 云南、 贵州， 甚至 西藏地区 的 很多 的 西部地区、 西南地区， 包括 可能 闪 西 相对 离家近 一点。 然后 有 一定 的 文化 认同 或者 语言 认同 的 这些 人， 他 会 觉得 说 如果我 要在 大城市 里 找 个 机会， 我 现在 不是 非得 要 埋头 在 北上 广深 四个 一线 城市， 或者 在 东部 的 几个 新 一线 城市。 他 可能 觉得 说 去 成都 有 非常 好的 结果， 他的 收获， 所以 从 这个 角度 来讲， 我们会 从 整体 的 人口 流动 的 数据 就 看到 说 大家 在 选择 什么样 的 城市。

我 这里 收到 一个 挺 有意思 的 一个 问题。 有 网友 发来 问题 说 海南 之类 的 沿海城市 是不是 发展 预期 会。 要 高 一点。 因为 这 两年 其实 我们 看到 有 很多人都 会 候鸟 型 的 生活， 每年 有 花 上半年 的 时间 到 海南 的 三亚 去 生活。 那 像 这 一类 城市 后续 有没有 比较 大 的 空间？

现在 海南 的 这个 数据， 它 其实 是 我们在 看 它 确实 这几年， 因为 我们 海南 其实 地级市 很少， 海南 它 其实 只有 四个 地级市 是 而且 这 里面 还 包括 了 一个 是 海口， 一个 是 三亚， 是 大家 最 知道 的。 然后 另外 还 包括 了 一个 是 刚刚 前几年 晋升为 地级 城市 的 这个 赣州市。 它 相对 也 比较 小， 可能 大家 去旅游 也 比较 见到 的 比较 少。 还有一个 是 很 重要 的， 我们的 所有 南沙群岛 所在 的 三 沙市， 它 可能 也 不是 一个 典型 的 城市， 它 更多 的 是一个 政治 站位 的 一个 地级 的 行政区划。

所以 我们 更多 的 来看 一下 海口 和 三亚 的 情况。 海口， 其实 这几年 数据 一直 还 蛮 稳定 的， 它 基本上 是一个 三线 城市 的 状态。 三亚， 其实 排名 的 波动 还 挺 大， 因为 前几年， 说实话 疫情 阻碍 了 一定 的 国内 人口 的 流动， 所以 我们会 看到 说 前几年 三亚 的 排名 比 他 一般 的 排名 要 低 一些。 他的 之前 有 跌 到 过 100名左右， 目前 又 回来了， 回到 了 七 十几名。 它 最好的 时候 应该 是在 五 十几名 左右 的 状态。 三亚 因为 它 其实 就是 一个 候鸟 型 的 城市。 确实 如 大家 刚 也都 提到 了， 目前 有 很多 尤其是 北方 的 一些 人群， 他在 去做 这个 候鸟 型 的 流动， 他 不是 完全 固定， 但是 他 会 买房 或者 会有 长期 在海南 的 驻留 地， 或者 包括 说 海南 的 服务业 大量 由 东北 人口 来 构成。

这个 人口 流动 的 变化 说实话 对于 海南 整体 的 经济发展， 在 前几年 是 有 比较 大 的 一个 调整 和 改变 的。 从 从 趋势 来讲， 我们会 认为 海南 包括 它 还有 自己的 这个 自贸区 的 政策， 包括 他 现在 像 国家 的 这个 消博会 也会 放在 那边。 它 其实 是一个 对外开放 的 一个 新的 窗口 基地。 所以 这个 区位， 包括 说 目前 的 人口 流向 来说， 它 肯定 是 比 过去 我们 认知 里 的 海南岛 它的 发展 的 态势 要 好得多。 包括 说 我们 今年 看到 说 像 三亚， 它的 这个 未来 可塑性 和 人口 的 人 城市 人的 活跃度 排名 都有 很 明显 的 上升。

也 包括 说 其实 随着 人口 的 流入， 慢慢的 我们 就 看到 了 它的 商业 变化 其实 就 出来 了。 现在 像 海南， 它的 商业 资源 区域 中心 度 已经 在 整个 华南 区域 有一个 显著 的 提升。 也 包括 说 再 往后 就 一般 的 变化 是 先 有人 进来， 然后 有 商业 资源 的 提升。 因为 大家 看到 有人 来了， 生意 的 机会 来了， 大家 开始 去 这个 城市 里面 去 运作 它的 这个 商业 消费 的 空间。 再 下一步 他们 就要 去做 这个 产业 的 导入。 目前 因为 岛上 它 其实 还是 有 很多 资源 的 限制， 包括 它 可能 生态 的 要求， 它 有 很多 的 重型 产业 是 没有 办法 发展 的。 所以 下一步 这个 新经济 的 发展， 其实 对 海南 来说 也是 一个 很 重要 的 新的 抓手。

那 就要 看 他说 想 选 什么样 的 产业， 想 选 什么样 和 他的 基因 基 这个 产业 基因 基础， 包括 说 他的 一些 对外开放 的 优势， 能够 结合 好的 一些 产业 去 发展。 目前 海口 它的 新经济 竞争力 达到 了 全国 第 66位， 我们 觉得 它 应该 还有 进一步 上升 的 潜力。 从 这个 榜单 的 角度， 我们 确实 有 收到 很多 朋友们 的 反馈， 对 来说 我们 这个 榜 单单 是不是 用来 可以 做 城市 的 选择， 我 觉得 当然 是 可以 的。 因为 这个 榜单 的 选择 其实 是 有 它的 这个 城市 覆盖面 的 足够 广 的 优势。 所以 大家 其实 基本上都 能 找到自己 的 家乡 和 自己 心仪 想 去 的 城市 的 一个 评分。

我们会 比较 建议 大家 怎么 去 看待 这些 数据？ 一个 是从 个人 的 角度， 我们 非常 推荐 大家 去 看一下， 和 自己 生活 更 相关 的 商业 和 城市人 活跃度 这 两大 维度 里面 的 一些 数据。 因为 这个 部分 的 体感， 尤其是 现在 Z 时代 的 年轻人， 特别 感兴趣 自己的 生活 是不是 能够 在 这个 城市 里 得到 一个 反而 更加 舒适 的 自洽 的 一种 生活 状态。 所以 这 里面 可能 比 工作 机会， 甚至 对于 大家 的 这个 感知 度 来说 要求 更高。 所以 这 几个 维度 会 非常 建议 大家 看一看。

另外 还是 很 重要 的 一点， 千万不要 把 生活 置于 最最 顶部。 因为你 要在 一周 的 城市 留下来， 你 必须 是要 有一个 职业 通道 的 发展。 所以 我们会 建议 大家 一个 是 其实 是从 不光是 大学 毕业生， 我 甚至 觉得 是从 高中 在 做 大学 决策 可能 还没有 到 高考， 可能 就 年纪 很小， 16十五六岁 开始 去 想 自己 以后 想成为 一个 做什么 职业 的 人的 时候， 就可以 去做 一些 产业链 的 关注 了。 这个 里面 不用 很 复杂， 不用 具体 去做， 像 我们 做 产业 研究 一样， 仔细 去 看到 每个 城市 它的 目前 的 发展。 他 可以 先 去看看 有 哪 一些 知名 的 企业， 有 哪 一些 在 这个 城市 里面 很 重要 的 行业性 的 机会。 这 一些 机会 可能 是 能够 更好 的 帮助 到 大家 去 想说 我 如果 心仪 一座 城市 的 文化， 心仪 一座 城市 的 气质 和 性格， 我 同时 是不是 能 在这里 找到 更加 适合 自己 未来 发展 的 一个 职业 机会 的。 从 个人 选择 来讲， 我 就 觉得 说 你的 生活 的 舒适度 加 你的 职业 机会 这两点 肯定 是要 和 这个 城市 有同 新 共振 的。

而且 我们 现在 观察 到 年轻人 现在 选 城市， 可能 会 把 职业 的 部分 放在 相对 靠 后 一点。 因为 大家 觉得 上班 都 反正 都是 上， 他 也 不是 一个 那么 强 的 利益 绑定。 但是 我 更多 的 需要 找到 和 自己 气味相投 的 城市。 在 这个 部分 里 可能 也 不光是 看 我们 榜单 的 指标。 大家 也可以 以 旅游 的 方式， 以 打卡 的 方式 去 自己 亲身 体验 一下。 和 当地 的 人 聊 一 聊， 和 当地 的 同龄人 去 谈一谈， 或者 你 认识 在 远远 处 的 朋友， 也可以 在线 上 聊 一 聊， 感受一下 这 座 城市 里 有没有 吸引 你的 东西。 我 觉得 从 个体 的 角度 来说， 这样 可能 更 实用 一些。

除了 成都。 成都 的 成都 之外 是 比较 迅速 的， 就 没有 这样的 城市。

还有 直接 值得 重点 关注 的 城市 对 吧？ 像 我们 今年 其实 重点 关注 的 这些 城市， 对， 我们 今年 重点 关注 这些 城市 包括 了 我们在 新 一线 里面 上 新 上来 的这 一些 像 无锡， 也 包括 说 我们 其实 觉得 很 重要 的 一点 是， 有没有 一些 城市 它 其实 是 已经 在 新 一线 站稳脚跟 了。 比如说 我们的 大家 很 关心 东莞， 为什么 现在 每年 的 这个 排名 都 稳定 在 这个 新 一线 的。 这个 第 15就是 新建 的 中部。 然后 包括 说 我们 也 看到 了 有有 一些 城市， 它 其实 还有 继续 上升 的 势头。 那 我们 可以 先 看一下 无锡， 无锡 其实 是在 我 刚刚 提到 其实 时隔 五年 之后 才 回到 了 这个 新 一线 城市 之列。 但是 我们 其实 过去 几年， 虽然 他 不在 新 一线 城市 名单 上， 我们 一直 很 关心 无 西， 我们会 觉得 它是 一个 很 低调 的 城市。

其实 无锡 的 经济实力 在 早先 就 大家 非常 熟悉。 因为 之前 我们 会说， 江苏 虽然 有 十三太保 之 称， 但是 江苏 的 这个 整体 的 城市 经济实力 最强 的 部分， 基本上 集中 在 苏南 的 苏锡常 三城。 他们 是从 传统 优势 上 的 制造业 的 大城市， 包括 他们 因为 也有 很深的 文化底蕴。 所以 这 三座 城市 其实 在 江苏 也好， 在 东南 沿， 在 长三角 经济带 也好， 在 东南 沿海 也好， 它 都是 有 非常 强 的 存在感 的。

今年 无锡 排名 上升 的 一个 主要原因， 是因为 一个 当然 肯定 是 跟 我们 指标 调整 了 之后， 他 对于 产业 相关 指标 的 关注 和 倾斜 肯定 有关系。 这 里面 我们 有 关注 到 它 有 几个 指标 其实 是 有 很 优秀 的 表现 的。 比方说 他 战略性 新兴 产业 的 这些 规模， 还有 它的 上市企业 也 非常 多。 企业 的 培育 梯度 和 企业 的 营收 能力 这些 指标 这 几个 加起来， 它 全部都是 全国 前 十 的 实力， 这个 很难 很 很难 打。 因为 新 一线 城市 里面， 他 因为他 要 拦 到 全国 第 19名， 所以 他 但凡 有 一些 指标 能够 进入 到 全国 前 十， 那就 说明 他 其实 已经 破 了 大量 头部 的 新 一线 城市， 也 包括 和 这个 一线 城市 在一起 比较， 都是 有的 比 的。 另外 来说， 就是 无锡 它 其实 再去 深究 它 也 不光是 说 它的 这些 产业 的 数字 上 只是 规模性 的 强， 它 其实 有 自己 很 聚焦 的 一些 部分。

我 大概 是从 十年 前 开始 关心 无锡 下一步 它的 产业 机会 在哪。 因为 它 和 苏州 很 类似， 他们 之前 可能 都 是在 这个 对外开放 的 改革开放 的 初期 去 做了 很多 和 外界 联动， 和 海外 的 贸易 相关联。 它 变成 了 一个 服务 于 对外 向 经济 的 一个 生产基地。 它 其实 和 珠三角 的 像 东莞、 佛山 有点 类似。 但是 吴曦 一直 没有 自己 特别 在 大概 十年 以前， 他 一直 没有 自己 特别 拿 得 出手 的 专门 的 支柱 型 的 这种 产业。 它 有 自己 很强 的 一些 藏富于民 也好， 或者 是 它 有些 大型 的 企业。 但是 你 没有 感觉 贴 不上 一个 标签。

说 无锡 是 什么样 的 一座 产业 城市， 那 现在 其实 无锡 这个 标签 慢慢的 就 突出 来了。 包括 它的 物联网， 包括 它的 集成电路， 包括 它的 生物医药， 还有 软件 信息服务 这些 它的 其实 优势， 尤其是 物联网。 其实 这个 标签 是 这几年 互联网 发展 当中， 无锡 贴 上 的 很强 的 一个 产业 的 标签。 所以 从 这个 角度 来讲， 我们会 发现 其实 无锡 它 本身 其实 已经 在 自己的 这个 位置 上 站住 了 脚。 下一步 如果我们 要 进一步 去 研究 城市 和 考量 中国 城市 的 未来 发展 的 角度 来讲， 无锡 他 接下来 自己的 产业 优势 也将 慢慢的 转化 为 它 城市 的 整体优势。 就像 我们 刚刚 会 建议 大家 去 选择 城市 的 时候， 要 找 有没有 适合 自己的 行业， 有没有 自己 适合 的 职业 机会。

像 这种 有 自己 拿 得 出手 的 拳头 产业 的 城市， 它 其实 的 人才 吸引力 也会 进一步 提升。 这个 又是 一个 另外 反向 的 过程。 当 你的 产业 优势 做 强 了 之后， 人 会 因为 工作 的 机会 被 吸引 过来。 同时 来了 人 之后， 又要 提供 商业， 又要 提供 一系列 的 文化生活 配套 服务。 那 整个 城市 它 就 不仅仅是 一个 强 制造业 强 产业 的 城市。 它 也会 变成 一个 更加 外向， 更加 具有 服务 属性， 第三产业 优势 也会 更加 突出 的 一 城市。 所以 对于 无锡 的 分析， 我们 相信 今年 我们会 更加 深度。 因为 新 一线 城市 又是 我们 常年 关注 的 一个 城市， 我们 还会 进一步 的 去 无锡 走访 调研， 去 了解 说 它的 优势 最 底子 里 的 文化性 的、 基因 性 的， 包括 下一步 的 发展 的 策划 策略， 战略性 的 这些 点位 到底 都 在哪里。

咱们 这个 是 榜单 里 的 城市， 无锡， 它的 排名 上升 的 比较 快， 那么 有没有 在 榜单 外 15名之外 的 城市， 它 上了 在 枝头 特别 猛， 未来 有 希望 进入 广泛 的 这样的 城市， 有没有？

有的， 其实 我们 一直 说 这个 新 一线 城市， 它的 这个 竞争， 刚刚 前面 也 提到 很 焦灼 的。 就 不仅仅是 我们 每年 在 新 一线 榜单 上 的这 几个 城市， 也 包括 了 我们的 头部 二线 城市， 其实 一直 是 新 一线 城市 的 有力 挑战者， 在 这个 里面 包括 我们 前 两年 在 新 一线 榜单 进 过 的， 比方说 像 佛山， 像 昆明， 它 其实 都是 我们 觉得 很 重要 的 新 一线 城市 的 竞争者。

这里 可以 重点 谈一谈 佛山， 佛山 其实 是 我们 现在 比较关心 的 一个， 可能 和 东莞 的 发展 状况 有 类似， 但 又有 区别 的 珠三角 的 一个 未来 新兴 城市。 佛山 其实 底子 非常 深厚。 佛山 它是 一个 大家 知道 李小龙 知道 顺德 的 这个 好吃 的 美食， 这 知道 佛山 它的 有 几个 是 就是现在 是 佛山 的 区， 但 它 以前 是 县级， 其实 也是 很强 的 一个 强县 的 一个 地级 城市。 那 它 每个 县 都有 自己的 产业 特色 和 优势。 而且 是在 最早 的 改革开放 之初， 面向 尤其是 面向 大湾 当时 的 粤港澳 大湾 区， 去做 很多 外外 服务贸易 的 时候， 其实 是 也是 一个 很 重要 的 制造 基地 和 商贸 基地， 所以 像 它 这个 城市 的 底子 其实 很 深厚 的。 包括 我们 说 提到 佛山 的 几个 大 的 家电企业， 它的 龙头企业 也是 全国 有 知名度， 而且 现在 也 一直 还在 自己的 一个 发展 的 优势 的 通路 上。 所以 类似 于 这样的 一些 发展 态势， 其实 是 会 让 佛山 进一步 可能 会有 后劲 去 进一步 去 发 发掘出来。

在 佛山， 我们会 关注 到 说 佛山 东莞 很 类似， 有一点 是 它的 年轻人 其实 聚集 量 很高， 因为 大量 的 制造业 其实 就是 需要 产业工人 来去 支撑 的。 而 中国 我们在 比方 长三角， 其实 我们 不是 在 城市生活 里 不一定 能 接触 到， 或者 我们 不一定 对于 产业工人 的 感知 量 那么 高。 但是 在 佛山， 包括 在东莞， 其实 我们是 能够 很 体感 的 感受到 这 座 城市 的 年 轻度 的。 我们 不要 觉得 说 从事 的 职业 或者 从事 的 这个 行业 可能 会有 什么 高下 之 分。 对于 一座 城市 来说， 很 重要 的 一件 事情 是 他 城市 是不是 长期 在 一个 合适 的 年龄结构 的 金字塔 里面。 比方说 我们 说 现在 大家 也 担心 出生率 偏低， 然后 很多 城市 它的 老龄化 严重。 包括 说 下一步 继续 进 到 这个 城市 里 的 人， 他的 这个 数量 年轻人 的 数量 相对 会 减少。 整个 城市 他的 人口 金字塔 结构 会 逐步 的 往 上 抬升。

我们会 发现 在 佛山 也好， 包括 同类 比较 在东莞 也好， 它的 这个 人口 金字塔 一直 是一个 相对 更加 吃 人口红利， 更加 有 未来 潜力 的 一个 状态。 因为 它 有一个 很大 的 年轻 的 源源不断 的 一个 年轻人 的 格局 还是 放在 这里 的。 当然 还是 会有 挑战， 因为 刚刚 也 提到 了， 目前 中国 应该 14亿人口 的 格局 是 稳定 了。 因为 出生率 的 这个 变动 之后， 导致 我们 不会 再 是一个 快速增长 人口 快速增长 增长 的 大国。

那么 所有的 人口 流动 就 变成 了 一个 国内 的 几乎 是 国内 的 零和博弈。 如果说 我们的 西部地区 的 几个 枢纽 型 城市， 成都 也好， 包括 重庆， 包括 西安， 包括 我们 中部 的 像 郑州、 长沙、 武汉， 也都 还在 吸引 各 更多 的 年轻人 留在 他们 周边。 在 他们 周边 的 年轻人 留在 自己 这个 地方 的话， 其实 对于 粤港澳 大湾 区 的 人才 供给， 对于 长三角 人才 供给， 其实 是 会有 结构性 的 影响 的。 所以 从 下一步 来讲， 像 佛山 这样的 城市， 它 还能不能 有 持续的 产业 人口 也好， 或者 年轻 人口 的 这些 吸引力， 那 也是 对于 他 下一步 产业转型 当中 非常重要 的 一个 考验。

我 这里 还 说到 一个 很 有意思 的 问题， 就是 这 两年 我们 突然 火 起来 了 很多 像 淄博、 哈尔滨 这样的 网 红 城市。 那么 这位 朋友 他 就 问 像 这 两年 火 起来 的 这些 网 红 城市， 有没有 希望 加入 新 一线 城市？ 这里 我 冒昧 的 帮 他 改 一下 问题。 因为 其实 刚才 沈老师 给 我们 介绍， 我们 也 发现 新线 城市 这个 评分 体系 是一个 非常 科学 系统化 的 体系。 短期 的 网 红 不一定 能够 让 他 一下子 进入 到 新 一线 的 榜单， 但是 短期 的 这些 网 红 城市 对他 当年 的 新线 分数 的 评分 有没有 帮助？

很 好的 问题。 我们 其实 今年 就 着 这个 问题 做了 一些 比较 深度 的 研究。 包括 我们 因为 有 和 O T A 平台， 像 去哪儿 其实 是 有 数据 的 常年 的 合作 的， 我们 还 专门 请 去哪儿 帮 我们 调 了 一下 这 几个 旅游城 网 红 城市， 他们 有一个 是 最 重要 的， 在 最 直接 的 文 旅 这一 端口， 它的 数据 是不是 有 好的 表现？ 那 确实 是 有， 因为 我们 看 了 一下 2023年， 包括 今年年初， 其实 崛起 了 一批 网 红 城市。 不仅 是 淄博 和 哈尔滨， 他们是 泼天 的 流量。 稍微 没有 破 那么 大天 的 还有 几个。 比方说 其实 大家 有 关注 到 秦皇岛 有 阿那亚 延边， 它 有一个 网 红 的 打卡 墙。 因为 它是 朝鲜族 的 聚集 区间， 它 有 一些 异域 文化 的 部分， 还有 洛阳 通过 他的 这个 汉服 和 古风 的 文化， 其实 也 吸引 了 很多人 去。

我们 看 了 这 五个 城市， 他们 在 这个 目的地 作为 目的地 城市 的 旅游消费 热度 上， 增长率 都 非常 高。 去哪儿 给 我们 提供 的 数据 是 这 五个 城市 的 所有的 目的地 热度 都 增长 了 300% 以上。 300% 还是 蛮 吓人 的对， 其实 从 文 旅 的 参考性 来说， 它的 文 旅 的 这个 客流量 其实 增长 很快 的。 但是 这 里面 其实 之前 也有 朋友 在写 一些 文章 去 分析 这件 事情 的 时候， 会 发现 我们 还要 再 重视 在 文 旅 的 流量， 旅游 流量 的 爆棚 的 时候， 我们 一定 最 直接 的 关联 因素 里面 要 分析 它的 旅游 收入 是否 有 增长。

这个 其实 还是 一个 很 刚性 的 指标， 因为 它 还是 跟 旅游 这件 事情 紧密 相关。 但是 它 能够 给 这个 城市 带来 多少 实际 的 旅游 收入， 其实 是 有有 商榷 的。 因为 旅游 收入 其实 尤其是 过夜 游客 数量 和 旅游 三个 旅游 客 在城市 的 消费， 它 就 决定 了 你 能不能够 用 旅游 刺激 出来 经济， 这个 部分 我们 觉得 查 一些 实际 的 具体 的 数据 的 时候 就会 发现， 可能 这 几个 城市 在 泼天 的 流量 面前， 它 能够 留住 的 高消费 的 游客 并不是 我们 想象 中 那么 多。 他 可能 量 堆起来 了， 但是 质 还有 待 提升。

另外 还有 很 重要 的 一点 是， 即使 他们的 旅游 热度 暴增 了， 跟 自己 相比 暴增 了 300% 400， 但是 他们 在 旅游城市 的 梯队 里 并没有 向前进 特别 多。 这 还 只是 旅游 的 单项， 就是 它 作为 目的地 城市， 它的 排名 提升 并没有 挤 得 特别 高。 最高 的 我们 看到 也就是 哈尔滨 从 40名挤 到了 28名， 但 他 没有 改变 梯队。 就 比方说 哈尔滨， 它 毕竟 是 东北 的 重要 的 省会 城市， 也是 它的 综合排名 其实 也 在 20 28名 左右， 他 其实 并没有 让 他的 旅游 改变 他 城市 的 综合 几次， 他 只是 从 原来 相对 不太 匹配 他 这 座 城市 的 地位 的 旅游 流量 到了 匹配 他 旅游 地位 的 流量。

但是 我们 看到 说 同样 是 作为 目的地 城市 的 旅游消费 热度， 中国 最 靠 前 的 十个 城市 依然 是 北京、 上海、 成都、 广州、 重庆、 西安、 杭州、 深圳、 长沙、 南京 一线 核心 一线 城市， 经济 最好的 城市。 即使 你 可能 觉得 深圳 是一个 没有 景点 的 城市， 但是 去 深圳 旅游 的 人 仍然 是 特别 多 的。 这个 部分 里面 它的 人口 流动 实际上 要 去 改变， 你 必须 是 达到 一个 全国 最 头部 的。 就是你 在 作为 旅游城市 旅游 的 这个 特色， 你 都 还没有 跨越 阶层 的 这种 增长 的话， 那 要 再去 进一步 带动 整个 城市 综合 魅力 的 提升， 其实 要求 还是会 更高。 所以 我们 不能 只想 看到 破天 的 流量， 就 觉得 这个世界 要 赚饱 了， 没有 那么好。 它 对于 城市 综合 的 服务 能力 的 供给， 综合 的 下一步 不是 游客， 而是 人才 的 吸引， 产业 的 吸引， 商业 资源 的 吸引。 他的 要求 其实 是 远高于 现在 能 看到 的 单纯 的 流量 经济 的。

是 就是 除了 短期 的 流量 之外， 还要 人 长期 留下来。 甚至 还有 人 把 资本 把 技术 一起 带 过来 驻扎 到 这个 城市， 这 其实 难度 还是 比较 大 的。 并且 我们 现在 发现， 其实 最近 火 起来 的这 几个 网 红 城市， 它的 热度 基本上 很少 有 维持 到 下 一年 的， 基本上都 是 全国 各个 网 红 城市 在 轮换。 像 淄博 最早 火 起来， 但是 它 基本上 也就 火 了 一波， 第二年 就 并没有 把 他 前 一年 的 这个 热度 继续 维持 下来。 是的， 这里 还有一个 问题， 他是 说 一线 城市 放开 限购 之后， 会不会 把 一线 城市 周边 的 这些 城市 给 产生 一个 虹吸 效应， 使得 他们 走下坡路。

我 觉得 现在 不是 讨论 限购 这个 事情 能不能 让 大家 产生 虹吸 效应。 现在 是 目前 所有的 城市 都 进入 了 一个 人口 人才 争夺 的 零和博弈 的 状态 的 时候。 不仅仅 而且 尤其是 目前 大家 购房 的 心态， 包括 说 对于 在城市 里面， 我 怎么样 以 什么样 的 形式 安家落户 的 这个 心态， 它 其实 是 和上 一个 阶段 完全 不一样。 这个 状态 里面 我们 要 去 衡量 的 其实 不是 一个 纯粹 限购 的 问题。

当然 我们 可以 先 讲一讲 房子 这个 事儿。 我们 今年 在 整个 榜单 发布 的 时候 定 了 一个 主题， 叫 这个 城市 下半场。 其实 我们 想 点 到 的 几个 点 为 重要。

一个 是 中国 城市 的 整一个 建设周期 基本上 告一段落 了。 就是 我们 所有的 城市 该 盖 的 房子， 该 拓展 的 空间， 基本上 在上 一个 阶段 里 基本 完成 了， 可能 比 我们 预期 的 时间 要 再 早 一点。 我们 现在 可能 觉得 是不是 从 二三年 开始 好多 事儿 都 停 了， 其实 不是， 大概 在 1819年 之后， 其实 所有的 供给量 都 已经 相对 过 多了。

目前 我们 再有 可能 去做 城市 的 大规模 的 建设 开发。 就 好像 我们在 过去 十几二十年 里面 经历 的， 原来是 乡下 或者 原来是 城中， 是 或者 原来是 城郊 结合部 的 地方， 都 变成 了 非常 新的 小区、 开发区、 新区。 大家 住 的 地方 和 原来 小时候 活动 的 地方 都 隔着 十万八千里 远。 这个 城市 长大了 很多很多， 这样的 建设周期 已经 停 了。 目前 基本上 所有的 城市 都 进入 了 存量 资产 的 时代， 就 它 没有 太多 的 空间 增量 要 去做。 所以 在 这个 过程 当中， 我们的 居住空间 也好， 办公 空间 也好， 商业空间 也好， 要 去 下一步 思考 的 问题 实际上 是我 手头上 已经 有 这么 多 空间 和 房子 和 资产 的 情况下， 我 怎么样 让 它 变成 更 适配 于 目前 城市 发展 的 一个 状态。

这个 关联 到 个人 也是 一样， 我们 不会 再 进入 一个 疯狂 买房， 疯狂 把 房产 当做 一个 好 优质 资产 囤积 的 时代。 所以 大家 现在 去 购房 的 心态 和上 一个 周期， 我们 会说 买 了 房 就 落户， 买 了 房 就是 这 座 城市 的 人 这个 心态 也 变得 不一样。 所以 从 这个 角度 来讲， 我 觉得 这个 问题 一分 了 为 二。 首先 我们 不 谈论 是否 由 限购 放开 而 导致 城市 会 产生 红 效应。 第二 我们 必须 要 讨论 城市 的 虹吸 效应 和 这个 城市 互相 之间 的 人口 流动 的 拉动 效应。 在 这个 里面 很 重要 的 一件 事情 是 我们 要 去 看 到底 大家 为什么 去 到 一座 城市 定居， 或者 在 一座 城市 长期 的 留下来。 在 这个 过程 当中， 我们 要 去 看到 的 是 说， 比如说 刚刚 那个 朋友， 他 其实 有 提到 几个 二线 新 一线 的 周边城市。 我们 其实 还 被问 过， 当时 有一个 江苏 的 苏中 地区 的 地方政府 还来 问 过 我们。

因为 他们 当时 江苏 沿海 其实 和 上海联通 了 一个 高铁 的 线路， 其实 是 建设 相对 比 大家 预期 要 晚一点 的。 希望 你们 已经 可以 猜 到 是 哪几个 城市 的 当中 的 备选 了 哈那 就是 当时 这个 高铁 还将 开 未 开， 已经 快 建 完了。 他们 会说 如果我们 高铁 通 了， 过去 我们 开车 到 上海 可能 要 四五 小时 更 久， 因为 江苏 北边 其实 过来 还 蛮 远 的。 然后 如果 高铁 开 了 只要 2个小时， 我们 会不会 被 上海 吸走 很多人？ 我说 这个 事儿 你 两分 了 看 一定 会有。

2， 你 从 上海 吸纳 资源 或者 的 商贸 往来， 或者 其他 的 事儿 也 变 便利 了。 所以 它 应该 是一个 双向 互动 的 过程。 人的 性 人 被 吸引 走， 那就 说明 自己 你 这里 的 抓 力 不够。 但是 同时 你 也要 去 想， 我 可能 去 补， 尤其是 在城市 发展 的 时候， 补短 板 不一定 不一定 优于 补 长板。 就是 有可能 你 补足 一个 长板， 把 一些 特色 的 东西 从 大城市 里 没有 的 吸引 过来， 然后 让 部分 的 这个 优势 的 部分 能够 长 得 更好。 它 可能 是一种 反向 的 虹吸， 就是 反向 的 吸引， 它 不 一定要 虹吸。 所以 在 这个 过程 当中， 人和 资源 的 流动， 就是 我们 不要 单向 的 去 理解 为 某 一个地方 它的 综合 盈利 更强， 它 就 一定 是一个 单向 的 吸引力。 一般来说 在 中国 城市 的 网络 里面， 现在 的 双向 互通 已经 很 好了。

我们 其实 在 这个 过程 当中 看到 了 几个 数据， 还 蛮有意思 的。 比如说 前 两年 我们 研究 过 临沂， 临沂 大家 可能 不太 了解， 它它 是 山东 的 一个 普通 的 地级市。 对， 可能 山东人 相对 熟悉 一点。 但是 临沂 其实 是 中国 的 公路 货运 的 一个 重要 的 枢纽 节点。 我们 后来 还 专门 去 探访 过， 它 其实 有 大量 的 物流基地， 包括 他 要 去 服务 于 像 寿光 的 蔬菜基地， 包括 山东 的 很多 的 资源 它 进出 山东， 包括 整个 东部沿海 区域。 它的 这个 资源 的 进出， 它 其实 是 反而 在 公路 节点 上 出现 在 了 这 座 我们 一般来说 不会 认为是 经济 重镇 的 一个 城市。 因为 它 在 山东 也 不是 一个 非常 强 的 经济 城市。 对。

但 类似 于 它的 这样的 一个 枢纽 节点， 它的 打造 了 自己的 一个 在 区域经济 里 很 独特 的 地位， 其实 也是 一种 很 好的 发展 方式。 类似 于 这种 中 小规模 的 城市， 要 找到自己 的 特点， 其实 是 很 需要 勇气 和 策略 的， 因为 大部分 时候 我们 追求 的 都 都是 都是 大而全， 都 所有 城市 好像 都 希望 自己 变成 一线， 变成 新 一线 城市。 但 实际上 要 做 一个 有 特色 的， 让 大家 记得住 的， 不 那么 完美 但 非常 有意思 的 小城市， 我 觉得 是 聪明 而 很难 的 一件 事情。

发挥 自己的 比较优势， 打造 自己的 一张 名片。 是的， 像 沈老师 刚才 其实 您 说 我们 中国 城市 的 发展 已经进入 到 下半场， 包括 这次 我们的 这个 标题 也 叫 the second half， 甚至 我们 这个 商业， 我们 这个 新线 城市 的 榜单 名称 也有 了 变化。 以前 是 叫 城市商业 魅力 排行榜， 而 这次 改成 了 新 一线 城市 魅力 排行榜。 这样的 变化， 其实 也 说明 我们 整个 城市 的 发展。 像 您 刚才 说 的， 从 以前 的 做大 蛋糕， 做大 增量， 变成 了 在 一个 存量 当中 去做 存量 的 博弈 切 蛋糕。

未来 可能 我们 大国 大臣 的 这个 战略 会 进一步 的。 推动 下去。 这 对 整个 中国 的 各个 城市 的 他们 之间 的 格局 和 比较优势 和 比较 差异 来说， 会 产生 一些 比较 大 的 影响。 那么 您 有没有 对 我们 城市 未来 三五年 甚至 更长 一 周期 里边 城市 发展 的 这个 趋势 有没有 一些 研究 和 洞察？

对 未来 三五年， 其实 我们会 觉得 说中国 城市， 因为 刚刚 也 提到 了， 解释一下 什么 叫 这个 城市化 的 下半场， 就是说 大量 的 增量 其实 是 减少 了 几乎 或者说 跟 我们 原来的 感知 相比， 就 我们 之前 听 过 一句 很 通俗 的话， 原来 中国 城市 的 发展 是 叫 在 高速公路 上 换 轮胎。 就是 速度 特别 快。 然后 过程 当中 很多 不可 预料 的 一些 问题， 就是 修修补补 的 往前 跑。 在 这个 过程 当中， 所有人 都 习惯了 非常 快 的 发展速度， 包括 我们的 概念 认 这里 G D P 低于 两位数 的 增长率 都是 不合理 的对 这种 惯性 它 其实 甚至 形成了 一种 思维 的 惯性， 这种 思维 的 惯性 会 让 我们 觉得 说 是不是 只有 快速 的 发展 才是 对的， 是不是 只有 大量 的 增量 的 这个 空间 才是 对的。 那 在 这个 过程 当中， 我们会 觉得 说 他 好像 需要 一种 思维方式 的 改变。 很 重要 的 是 我们 要 意识到 中国 城市 下一步 的 发展， 他 不应该 再 是一个 拼命 追求 增长速度 的 一个 过程。 它 更多 的 是 变成 了 一个 我们 怎么样 让 一座 城市 更加 适应 于 我们 城市 人的 生活， 适应 于 我们 未来 的 资源优势。 是因为 我们 可能 在 国际 上 的 竞争力， 还有 很 重要 一点 和 我们 人类 命运 息息相关 的， 它 是不是 可 持续的， 所以 在 这个 点 上， 我 觉得 未来 三五年 的 发展， 很大 的 重点 是 我们 重新 去 理解 城市， 它 应该 是 怎么样 的 一个 发展 逻辑， 而 不是 增长 逻辑。

我们 去 看 欧洲 有 大量 的 百年 城市， 数百年 的 积累， 甚至 是 中国 其实 有 很多 千年 古都， 但 它 不是 一个 城市化 的 过程。 在 更长 的 历史 周期 里， 更长 的 全球 城市 它的 沉淀 的 优势 里面， 我们会 看到 它 其实 留下 了 很多 东西 是 人文性 的， 或者 是 它的 是一种 有点 隐含 的， 没有 那么 显性。 但是 他 就有 一种 很强 的 人的 抓 力 也好， 或者 是 资源 的 抓 力 也好。 这个 部分 其实 中国 的 城市 更 像是 更 像 我 觉得 中国 城市 有 一些 思维 的 惯性， 发展 惯性， 可能 更 像 美国。 他 没有 去 再去 想他 之前 应该 是 什么样 的， 它 更多 的 是 如何 适应 高速 的 发展 去 增长 的。 所以 下一步 来说， 我们 要 去 打破 原来 这个 思维 惯性， 我们 现在 盖了 这么 多 的 空间， 城市 开 的 这么 大， 那么 这些 空间 怎么样 被 好好的 利用 起来， 而 不是 它 只是 作为 物理 空间 存在 之后， 没有 太多 的 使用价值， 包括 说 我们的 这个 城市 里 的 年轻人， 下一代 的 人， 他 需要 怎么样 的 一个 城市， 其实 也很 重要。 所以 在 这个 部分 里面， 我们会 觉得 说， 尤其是 下一步 中国 的 城市 要 进入 到 一个 零和博弈 的 状态， 人 好的 盘子 就 这么 大 了。 那 我们 怎么样 能够 让 大家 都在 自己， 甚至 我是 这么 去 想， 就是 抢 人 大战 这件 事 差不多 该 结束了， 不用 抢 了。

对， 因为 它 不是 一个 纯 增长 的 逻辑， 它是 一个 怎么样 让 已经 在 这 座 城市 里 的 人 安心 的 和 这 座 城市 共同 去 发展， 共同 去 夯实， 牢牢 打 实 这个 城市 的 基础， 牢牢 的 去 做好 面向未来 的 一个 发展 的 设计， 在 这个 部分 里 可能 更 安心 更 安定 的 一种 状态。 所以 我 觉得 打破 我们的 增长 的 这种 思维 惯性， 可能 对于 未来 的， 尤其是 未来 几年 之内 的 这个 发展 还 蛮 重要 的。

所以 我 现在 在 跟 一些 做 城市更新 的 人 聊 很多 话题， 但 他 会 去 想说， 原来 我们 好像 每个 城市 必须 要 先 有 标配 的 一些 空间。 比如说 大 的 商场， 比如说 新的 开发区， 大 的 这种 产业 的 园区。 包括 说 很多 的 对于 居住空间 的 理解， 也 必须 要是 新房子， 我们 必须 要 住在 一个 刚刚 盖 好的 房子 里， 精装修 的 小区 环境 非常 好， 什么 所有人 都是 这种 新 东西 的 思路。 但是 下一步 我们 其实 在 这个 过程 当中 已经 积累 了 很多， 甚至 已经 灰度 掉 的 空间。 它 其实 房子 在， 但是 我们 已经 看不见 它 了。 那 这 里面 就是 要把 这些 空间 它 而且 位置 非常 好， 要把 它们 重新 拿出来， 重新 去 想。 如果我 就 着 这件 这个 空间， 现在 再去 改造， 再去 利用 它， 可以 怎么样 能够 让 城市 的这 片 区域， 比方说 市中心 这 片 区域 的 活力 上升， 让 市中心 的这 一片 区域 能够 变成 我们小时候 觉得 大家 其实 在城市 里 生活 是 很 紧密 的， 人和 人 之间 的 交流 是 很 亲密 的 这种 感觉。

它 不是 所有人 关 在 一个 自己的 小小的 单位 和 单元 里面， 它 没有 太多 人际交往 的 这个 部分。 从 这个 角度 来看， 我 觉得 也有 很多 要 做 的 事情， 而且 非常 细。 城市 的 更新 它 不再 是一个 建设 思路。 所以 它 不是 一个 我可以 用 一个 固定 的 开发周期， 把 盖房子 这件 事儿 固定 下来 的 一个 标准 流程。 它是 一个 很 深度 的 运营 的 活儿。 这个 里面 需要 政府 也好， 企业 也好， 这个 物业 的 拥有 方 也好， 或者 物业 它 还有 大量 的 运营 方。 包括 我们 作为 使用者 要 去 发生 很多很多 互动， 很多很多 甚至 要 重塑 我们的 人际交往 方式 来去 改变 的 事情。

其实 像 沈老师 刚才 说 的， 拿 我们的 城市 和 国外 一些 城市 来 对比 我们 目前 的 发展 方式 和 美国 有 一些 像， 如果 和 欧洲 进行 对比 的话， 其实 我们 发现 欧洲 很多人 他 并不是 生活在 大城市 里边， 而是 有 很多人 他是 生活在 小城市 和 卫星城镇 里边。 对比 到 我们 这边 的话， 其实 我们 这里 很多人 他 年轻 的 时候 选择 进入 到 大城市， 他 所 看重 的 可能 是 大城市 里边 的 就业机会 和 发展 空间。 未来 一旦 我们 城市 进入 到 这个 存量 博弈 的 时候， 会不会 产生 类似 于 欧洲 这样的 现象。 很多人 他 到了 城市 之后 发现 我们的 发展 空间， 大城市 和 小城市 可能 差 的 不多。 但是 小城市 它 能够 提供 更加 悠闲 的， 更加 好的 生活环境。 那 会不会 产生 大城市 里 的 人 重新 回流 到 新 一线 或者 二线 城市 去？ 有有 这样的 趋势 吗？

未来 对， 其实 这个 趋势 已经 发生 很久 了。 郑 老师 你记得吗？ 大概 就是 在 其实 我们 做 新 一线 城市 这个 概念 时候 就有 这个 趋势。 当时 我们 关心 新 一线 城市， 就是 因为 再 早 一代， 大概是 0几年 的 时候， 大家 说的是 去 北上 广 对 吧？ 那个 时候 还没有 北上 广深。 对 用 一 一线 这个 城 一线 城市 这个 词 的 出现， 就是 因为 中国 是在 一个 正向 的 城市化 的 快速增长 的 过程 当中， 所有 资源 都 往 最好的 几个 头部 城市 区域 挤。 其实 我们在 推行 一线 城市 这个 词， 就是 13年 左右 的 时候， 已经 出现了 大大 趋势 上 的 您 说 的 这种 呃逆 城市化， 它 其实 已经 向 一些 新 一线 城市 去 分流 了。

但是 当时 并 不仅仅是 一种 逃离 北上 广 的 概念。 我们 那个 时候 去去 讨论 过， 它 不是 一种 纯 逃离。 它 虽然 追求 了 一部分 生活 和 工作 的 平衡， 但是 它 同时 也 附带 着 很强 的 是因为 大量 的 资源， 商业 的 机会、 产业 的 机会， 也都 在 往 新 一线 城市 去 布局。 它 不是 逃， 他是 顺着 这个 资源 的 流动 去 找到 一个 比较 好的 平衡， 它 不是 一种 纯粹 的 逃避 的 概念。 再往下 下一步， 其实 这 一轮 的 下沉 一直 下沉 到了 二线 到 三线 城市 左右。 目前 我们是 看到 很多 三线 城市 真的 去 走走看看， 其实 他们的 这个 城市建设 的 城市化 进程， 他的 这个 成果 其实 也是 比较突出 的。

就是 在 三线 城市生活， 基本上 还能 保证 你是 一个 非常 舒适 合理 的 一个 城市 人的 生活 状态， 所以 其实 这 一轮 的 下沉 基本上 完成 到了 中国 大概 近 100个城市 能够 够 进入 到 一个 比较 好的 城市化 的 基础 建设 的 阶段 完成。 所以 下 一轮 可能 是 大家 的 个人 选择， 我 觉得 一定 是 不会 再 继续 往 最 恐怖 的 城市 去 挤 了。 它 一定 是一个 接近 于 分散化 的 到 从 一线 到 我们的 二 三线 这种 中等城市 去 生活 和 分流 的 一个 状态。

我 觉得 这个 应该 是个 大事， 包括 我们 现在 在 看 一些 数据， 我们的 人口 的 流动， 今年 我们 看到 了 这个， 因为 我们 会有 数据 合作方 方 去 帮 我们 监测。 说 大家 实际上 的 这个 出生地 和 他 目前 居住 或者 工作 地， 他 其实 可以 通过 大家 的 大 数据 监测 其实 能 判断 出来。 我们 今年 看到 的 一个 数据 是， 包括 我们 之前 招聘 也 给 我们 提供了 这个 毕业生 流动 的 数据。 现在 的 毕业生 已经 完全 不 执着 于 一线 城市 了。 过去 可能 在 我 想想 应该 是 我们 应该 是 80后左右， 80后应该 是 最 盛 的 一代。 大家 在 头部 的 高校 毕业 之后， 基本上 就 去 一线 城市 工作。 然后 到 90后之后， 他 这个 数据 其实 比例 就 已经 慢慢的 下降 了， 往 新线 城市 分流 了 很多。 然后 再往下 之后， 其实 二 三线 城市 也 接纳 了 很多很多 这些 新 就业 群， 新的 毕业生 就业 群体。

所以 我们 目前 看到 说 从 只是 对比 19年到23年， 目前 一线 城市 的 毕业生 首选 就业 指数 的 比例 就 下降 了 好几个 百分点。 新 一线 城市 基本上 比例 是 相对 固定 的， 而 增长 的 甚至 是 出现 在 了 三线、 四线、 五线 里面。 这个 是 我们的 大学 毕业生， 然后 还有 海归 的 引力 倒是 不太 一样。 海归 的 部分 更多 的 他们 还是 想 往 一线 城市 去。 因为他 可能 在 海外 的 高校， 他 去做 学习 经历 的 投入 的 成本 还是 比较高。 所以 大家 更 希望 在 薪酬 水平 和 包括 大家 可能 家境 条件 也好 一点， 所以 在 一线 城市 去 留下来 还是 比例 更高 一点 的。 所以 这个 变化 其实 也是 一种 趋势。 就说 目前 大 而且 现在 大学 毕业生 的 每年 千万 大军 的 毕业 的 流量 也 很大。 所以 下一步 人口 的 流动 也好， 包括 我们 看到 的 一些。 去 选择 更多 的 城市， 包括 在 他在 毕业 之后 他 还会 去 换 城市， 他 选择 的 多元性 也 逐步 增强 了。

其实 我们 这个 就是 新 一线 和 二线 城市， 逐渐 把 人从 大城市 里 往回 吸 的话。 那么 反过来 来说， 对于 一线 城市 可能 也会 产生 一定 的 压力。 这样的话， 其实 对 一线 城市 来说 也会 采取 一些 举措。 像是 我看 这方面 上海 做 的 还 不错。 上海 除了 在 发展 最新 的 高新科技 和 上海 最 尖端 的 经济 和 科技 之外， 其实 最近 几年 在 城市建设 方面 和 宜居 方面 也是 花了 很大 的 力气。 那么 这个 趋势 未来 会不会 在 全国 很多 城市 都 会都 会有 这样的 类似的 趋势。 就是 大家 投入 更多 的 精力 和 资源 在城市 宜居 方面， 来 确保 人才 能够 留下 到 这个 城市 来。

这个 确实 很多 城市 都在 做。 因为 目前 包括 说 我们 其实 在 我记得 这个 时间 都 不是 很久。 可能 在 15年 20年 前 左右， 我们 还 一直 在 聊 一个 问题。 就是说 户籍制度 其实 有 束缚 到 中国 的 人口 流动。 但 实际上 最近 的 五年 内， 包括 18年 左右 的那 一轮 抢 人 大战 出现 之后， 其实 现在 的 大家 的 人口 流动 已经 不太 受 户籍 多 的 影响 了。 更多 的 其实 还是 大家 主动 的 对于 城市环境 的 一种 自己的 选择， 他 不太会 受 很多 的 约束。 在 这个 过程 当中， 城市 在 比拼 什么？ 很多 就是 这种 服务 的 公共服务 的 软实力， 目前 甚至 包括 我们我们 其实 听 过 很多 朋友们 在 聊 这个 问题。

比如说 一线 城市之间 的 流动， 有 不少 人 是从 北京 流动 到了 深圳。 然后 在 这个 过程 当中， 其实 最 开始 很多人 信心 是 不足 的。 因为 深圳 是 一座 很 年轻 的 城市。 大家 知道 其实 他在 改革开放 之后 才 建成。 所以 它的 最大 的 短板 在 过去 几年 大家 看来 就是 它的 医疗 和 教育。 我们 可以 知道 最 开始 深圳 可能 都 没有 特别 全国 知名 的 三甲 医院。 后来 他 慢慢的 引入 了 这个 三甲 医院， 包括 说 他 引入 了 头部 的 高校， 包括 去去 北京， 去 各地 香港 去 引入 了 很多 最 知名 的 最好的 大学， 然后 到 他 那儿 去 开 分部。 那 其实 包括 自己的 工， 就是 义务教育 阶段 的 学校 的 能力 的 增长。 在 这个 部分， 其实 慢慢的 他的 城市 软实力 就有 在 提升。

所以 这几年 再搬 到 深圳 去 的 人， 其实 在 这个 方面 的 顾虑 相对 就会 变变 少了。 那 这个 是 软实力 里面 比较 硬 的 部分。 还有 一些 更加 软 的， 比如说 城市 的 环境， 空气质量 也好， 这个 是 早年 早 大概 雾 霾 最 严重 的 几年 大家 讨论 最多 的。 然后 现在 是 包括 城市 的 这个 宜居 度， 它 包括 了 可能 是 城市 的 环境， 市容 环境 的 部分， 包括 了 它的 甚至 是 住房 品质 的 问题， 包括 了 很多 的 商业 的 气氛 这些 东西 其实 也 包括 文化氛围， 其实 这些 东西 都 是在 吸引人 的这 里面 有有 一些 事儿 是 政府 能 做 的。 比如说 像 刚刚 说 硬 的 那些 部分， 公共服务 能力 的 提升， 它 有 很多 事情 可以 去做。 但是 还有 很多 软环境 的 部分， 它 确实 是 需要 一代一代 的 人 进入 到 这个 城市 之后， 慢慢的 通过 市场 配置 手段 也好， 通过 一定 的 这个 资源 引入 的 这种 干预 也好， 它 能够 逐渐 去 形成 的。 所以 因为 在 一线 城市， 尤其是 北京 和 上海， 实际上 是在 1718年 其他 城市 搞 抢 人 大战 的 时候， 他们 北京市、 上海 其实 有 推出 过 一些 控制 人口 的 手段。 当时 会 担心 说 这个 一线 城市 涌入 了 太多 的 人， 资源 不够 了， 就 当时。

严控 用户数量。

对， 当时 我们 陆明 老师 还 专门 提到 了 这个 大国 大臣， 就是 大国 大臣 的 思路 里 不应该 去 限制 最 头部 城市 的 这个 规模 扩张 的， 所以 就 是从 现在 目前 这 两个 头部 最大 的 城市， 目前 的 人口 流动 的 变化 来讲， 其实 当时 那个 手段 一定 上 行政 的 指令 是 起到 了 作用。 另外一个 程度 上， 它 其实 是 有 怎么讲 呢？ 就是说 有有 一定 的 影响， 导致 了 这一 阶段 北京 和 上海 的 人口 是在 向外 有 一定 向 外流 的 趋势， 或者 是 已经 停 完全 停止 增长 的 一个 趋势 出来 的。

这里 我 还 看到 一个 问题， 我 觉得 这个 问题 我们 一定要 好好 回答 一下。 有有 个 观观众 问 他说 成都 的 排行 最高 的 理由 是什么？ 是 做广告 还是 因为 直播 行业。

变 多了， 这个 就是 做广告 这件 事， 首先 我们 辟谣 了 很多年 了。 第一 是 第一财经， 是 上海 广播 电视台 S M G 旗下 的 上海 的 媒体， 我们 不是 成都 媒体， 是不是 成都 公司？ 另外 很 重要 一件 事情 是 你们 拿 的 那个 截图， 天眼 查 上 的 截图。 那 家 公司 不是 第一财经， 那 家 公司 叫 每日经济新闻， 那是 成都 媒体， 那是 我们的 竞 品。 你 把 竞 品 按 到 我们 头上 是 有问题 的， 这个 事儿 可以 翻篇 了， 这个 事儿 它 本身 的 引用 的 证据 就是 不对 的， 这个 事儿 我 再次 来说， 每年 其实我 都在 后台 跟 大家 说 这个 事儿。

声明 也 发 过了， 没有 收钱， 没有， 是 成都 公司。 我们 这个 榜单 做 这么多年 要 收钱 早 黄 了， 所以 在 这个 榜单 上， 我们 确实 是 每年 是在 用 很 真实的 数据。 这么 多 头部 的 互联网 企业 给 我们 提供数据。 我们 也 做 扎实 的 城市 研究， 去 制定 了 一套 很 科学 的 评价 体系 来去 衡量 讲 的。

成都 为什么 这么 突出 呢？ 刚刚 其实 有 在 跟 成都 和 杭州 的 分析 的 时候 提到 过 这 几个 点。 第一， 成都 它 有 自己 很 好的 城市 区位 禀赋， 在 西部 城市 里面 它 占尽 了 天时地利。 另外 他 自己 也有 自己的 一些 特色， 比如说 目前 成都 他在 消费 文化 上 的 创新。 然后 在 他的 几个 自己 比较优势 的 产业 领域 里面， 其实 是 还是 有有 引入 到了 一些 头部 的 公司， 有 引入 到了 一些 新的 职业 机会 的。

也 包括 说 成都 他 自己 其实 是一个 挺 会 宣传 的 城市， 这个 部分 我们 特别 要 拿出 来说， 他的 点 是 在于 他 对于 人的 吸引， 他 其实 做了 很多 润物细无声 的 这些 渗透率， 很多人 会 愿意 去 成都。 他 不是 看到 了 我 还 看到 了 淄博 那样 泼天 的 流量。 而是 在 慢慢的 过程 当中， 你 会 觉得 成都 真的 很 好吃， 成都 那个 可 逛 的 街 真的 很 有意思。 成都 的 年轻人 他的 社群 文化 真的 很 有 兴趣。 就是 这些 很 细致 的 一些 东西， 它是 在 吸引 人的。 这个 部分 里面， 我们 觉得 像 成都 这样的 城市， 它的 发展， 包括 说 从 我们的 指标 角度 来看， 你看 它的 不光是 天生 禀赋 的 枢纽 性， 它的 商业 资源 的 集聚 度 也是 在 这 一波 十年 之内 的。

这个 商业 资源 的 下沉 里面， 所有的 你 就 想 所有的 商业企业， 他在 中国 最 开始 的 总部 布局， 一般来说 会 选 北京 和 上海。 他 会 觉得 和 香港 挨 得 近， 包括 广州 和 深圳 两 一线 城市 所在， 他 一定 会 在 华南 有一个 大 的 分公司。 接下来 他 要 去 中国 做 更多 的 市场， 他 要 选 哪里？ 他 一定 会 去 在 遥远的 西部 上 设 一个点。 我们 现在 13年 就 采访 过 很多 企业。 他们 在 中国 考虑 设立 分支机构 的 时候， 一定 会 把 成都 或者 重庆 作为 很 重要 的 一战。 而 慢慢的 因为 城市之间 的 这个 势力 角逐 的 变化， 他们 就 更多 的 把 这个 总部 放在 了 西南 总部 或者 西部 的 总部 放在 了 成都。 所以 成都 其实 是在 这种 分支机构 的 吸引力 上， 包括 商业 消费。

比如说 奢侈 品牌。 当时 在 中国 有 看 几个， 13年 的 时候 我们 印象 很 深， 我们 采访 了 好几个 奢侈 品牌， 他们 去 开店 的 时候， 成都 肯定 是在 他们 名单 的 最 前列 的。 当然 当时 还有一个 城市 也 在 他们 前列， 是 沈阳。 但 后来 他们 开店 之后， 慢慢的 缩减 了 一些 比例。

可能 整个 东北 的 奢侈品 消费 的 这个 支撑力， 它 能够 支撑 的 时间 不是 很长。 但是 成都 的这 一角 就是 站住 了 在 高端 消费 这 一类。 所以 像 成都 的 消费能力， 商业 资源 的 布局 的 吸引力， 其实 在 十年 前 开始 走 这 一轮 下沉 的 时候， 就 已经 站 到了 这个 点， 站 到了 他 该站 的 位置 上。 后来 包括 说 年轻人 的 吸引力， 包括 说 他的 未来 可塑性 里面， 像 成都 有 一轮 的 创新 创业， 其实 也 做得 很 不错。 他在 西部地区， 甚至 包括 辐射 到了 一些 中部 地区 的 高校毕业生 的 这个 首选 就业 城市 的 吸引力 上， 也 一直 是 身居 前列。 甚至 包括 现在 很多 海归 人 也 海归 的 人士 也会 选 到 成都 去 作为 第一站。

像 这些 吸引力 其实 是 构成 了 成都 这 座 城市 很强 的 一个 城市 的 综合 魅力 的 这个 部分， 我们 可以 拿出来 每一个 指标 实打实 的 去 说。 而且 尤其是 有一点 也 要说 一下， 就是 我们的 新 一线 城市， 因为 指标体系 的 设定， 会 把 数据 放在 一线。 新 一线 城市 的 第一名 把把 我们的 分项 指标 和 总分 指标 设 为 100分。

一线 城市 是 大于 100分的， 所以 不是 成都 每一项 都 占 到了 100分， 它是 一个 全能冠军。 不是 它 不是 冠军， 它 只是 刚好 就是 新新 一线 城市 的 第一名， 比 他 好的 城市 一直 有 四个 是 上北 深广。 那么 我们在 观察 这件 事儿， 是 也是 我们 设立 新 一线 城市 这个 I P 的 出 中， 我们 其实 是 有 在 看， 有没有可能 某 一年 成都 它的 单项 或 它 现在 单项 已经 有 部分 已经超过 了 一线 城市， 有没有可能 有 一年 他的 总分 项 是 有可能 突破 到 一线 城市 的 这个 序列 里面 的。 因为 我们 一直 认为 一线 城市 不会 永远 固定 在 北上 广深 四个 城市 里。 新 一线 城市 它 就是 有可能 会 成长 为 一线 城市 的， 所以 在 这个 尺度 上， 我们 更 关注 的 其实 是 成都 和 比它更 好的 四个 城市之间 会 发生 什么样 的 变化。 所以 大家 也 不要 固定 的 认为 新 一线 城市 的 一。 一名 就是 顶 了， 他 不是 顶对。

是 就是 对 所有 城市 来说， 新 一线 城市 它 可能 还是 第二 梯队。 那么 有可能 未来 有朝一日， 我们 也 能够 看到 新 一线 城市 里边 会 逐渐 冒出 那么 一些 城市， 他 真的 就 变成 新的 一线 城市。 这里 沈老师 刚才 说 了 成都 的 优势。 其实 从 我们 个人 来说， 我们 也能 体会到 成都 在 特别是 年轻人 的 心目 当中， 口碑 一直 是 很好。 我们 挺 多年 前 就 已经 有 很多人 在 讨论 在 流传 说 成都 那边 生活 有 多 惬意， 工作 压力 多， 小生活 多 开心。 然后 甚至 很多人 还在 考虑 说， 如果我 能 提前退休 的话， 退休 之后 打算 到 成都 定居。 甚至 还 专门 有 一首 流行歌曲， 它的 名字 就 叫 成都， 他 唱 的 就是 成都。 所以 成都 在城市 宜居 性 方面， 我相信 是 能够 超越 中国 很多 城市 的。

在 讲到 这个 所谓 的 广告， 其实 我们 作为 第一财经 的 员工， 其实 各个部门 每年 在 这个 时候 都会 去 辟谣。 而且 我们 发现 每年 谣言 都 有一个 趋同， 就是 同样 一个 错误 的 谣言， 它 居然 能 流传 这么多年。 就是说 我们 第一财经 是不是 成都 的 媒体？ 我们 第一财经 就是 扎根 在 上海 的 实实在在 的 上海 媒体。

我们 和 大家 所说 的 成都 的 美金 是 完全 没有关系 的， 是 两家 单位 不同 的 单位。 而且 再说 一个 逻辑， 大家 就这样 想， 成都 他 分数 年年 在 第一。 如果 你是 广告商， 你知道 自己 成绩 年年 是 第一， 你 愿意 再 投钱 去 做广告 吗？ 所以 我们 这个 榜单 确实 是一个 有 非常 多 科学依据 这么 评出来 的 一个 榜单。 它 不是 一个 经营性 的 榜单。

大家 也可以 来 仔仔 细看 我们 第一财经 上面 发布 的 这个 文章， 我们 里边 有 非常 详细 的 各种 维度。 我们 通过 哪些 分项 怎么 打分， 把 这个 分数 打 出来， 把 这些 城市 给 评选 出来。 大家 可以 自己 再去 算 一遍， 就 知道 为什么 这些 城市 它 就 能够 排 在 新 一线 的 排名 靠 前。 也 再次 感谢 我们 第一财经 金线 研究所 的 主编 沈 从 乐 老师， 沈老师， 我们 下 一期 再见。

好， 谢谢 郑 老师， 谢谢 大家， 下期 再见。

拜拜。

当你 一个人 下班。 车流 和 人海 汇成 一片 斑斓， 我们 看起来 更 暗淡。