Strategies for Navigating Market Swings and Leveraging Home Equity Wisely
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了解如何在市场波动期间保持冷静，以及HELOC或现金提取再融资是否适合您的房屋装修目标。当股市特别动荡时，您应该如何处理您的投资？HELOC和现金提取再融资有什么区别？主持人Sean Pyles和Elizabeth Ayoola讨论了应对市场波动以及利用房屋净值贷款的方法，以帮助您了解如何应对不确定性，并就房屋装修做出明智的决定。首先，NerdWallet高级新闻撰稿人Anna Helhoski和投资撰稿人Sam Taube提供了应对近期市场波动的不同策略，包括忽略短期投资噪音、增强财务韧性以及了解关税如何影响经济的技巧。然后，NerdWallet抵押贷款撰稿人Kate Wood加入Sean和Elizabeth，讨论如何利用房屋价值进行贷款。他们讨论了房屋净值信用额度(HELOC)和现金提取再融资的优缺点，如何评估哪种选择适合您的装修目标，以及避免将来后悔的策略。NerdWallet的免费HELOC计算器可以帮助您确定您是否有资格获得房屋净值信用额度，以及您可以借入多少资金：https://www.nerdwallet.com/article/mortgages/heloc-calculator 在他们的谈话中，Nerd们讨论了：股市波动、股市下跌时该怎么办、HELOC与现金提取再融资、房屋净值贷款的优缺点、如何为房屋装修提供资金、增强财务韧性、应急基金技巧、关税与股市、通货膨胀与投资、美联储利率政策、熊市含义、市场低迷技巧、波动期间的投资、关税如何影响经济、债券阶梯策略、HELOC的最佳时机、房屋净值贷款风险、为房屋装修储蓄、加州房价、装修预算、抵押贷款和净值选择、房屋改善的财务影响、装修的再融资或HELOC、先锋富时除美国以外全球ETF、iShares核心美国综合债券ETF、国际股票与美国股票、何时使用现金提取再融资、信用卡债务与投资、学生贷款和房屋净值、房屋装修时间表规划、制定装修预算、房屋净值策略、大学储蓄规划、市场调整与崩盘、应对投资压力以及不确定时期中的财务规划。要向Nerd发送您的金钱问题，请致电或发短信至Nerd热线901-730-6373或发送电子邮件至[email protected]。喜欢您听到的内容吗？请给我们留下评论并告诉您的朋友。</context>

当然，那是一种选择。就我个人而言，我通常建议如果可以的话，多支付一些本金。抵押贷款的工作方式是这样的，有一个叫做摊销的东西。所以在贷款的开始阶段，你支付的利息比本金多得多。然后随着贷款的进行，两者就会反过来。因此，你每个月可以多支付给本金的任何金额

都非常有帮助。而且它也可能非常令人满意，因为一段时间后，你可以查看摊销日历，看看你实际上已经减少了几年的抵押贷款期限。所以这是我个人在多支付本金方面享受的一件事，感觉就像，“嘿，我正在从这笔抵押贷款中咬下一块”。

另一个需要考虑的是，再次强调，房屋价值问题。因此，如果你要申请房屋净值贷款或 HELOC，贷款机构会想要对房屋进行估价。这会花钱，就像估价总是要花钱一样。这将花费几百美元。但同样，这将让你知道你的房屋在当前市场上，在你进行的更新之后，目前的实际价值是多少。因此，这在为你提供更多可以借款的资金方面非常有帮助。好的。

我要稍微改变一下话题。我想问你，艾琳，你是否考虑过你是否准备好承担你已经存在的抵押贷款的财务负担，并可能进行装修。另外，你准备好承担房屋装修的情感劳动了吗？哦，是的。

是的，这些都是很好的问题。正如我之前所说，我们的预算与我们税后每月收入之间有 3000 美元的缓冲。因此，如果我们支付 HELOC，我们确实有一些回旋余地。

而且，当出现意外开支时，这个回旋余地对我们来说也非常有帮助。所以这将是我们需要更批判性地思考的事情之一。然后，是的，我听到你说装修的情感成本。在我们大约一年半前装修原来的房子时，这是我

告诉我的邻居的一件事，我说，别担心，我和我丈夫都很好。而且，我也能理解为什么装修、搬家和这类事情会导致离婚。就像，我能理解。因为我们现在的争吵确实比平时多。

这是其中一件事，我认为我们肯定权衡过，我们是应该在这栋房子上加建吗？正如你所说，这在 HELOC 中可能会变得很复杂。存在情感成本，当然还有时间成本。或者我们干脆搬家？因为我们也肯定想过这个问题，在美国任何地方都是典型的，我们为地理位置付出了代价。我们住在一栋较小的房子里，而且离得很近。

靠近城镇，你知道，我们的位置很好。所以我们可以探索搬到离

市中心更远的地方，拥有更大的空间。我不知道这是否比仅仅是一个……好吧，但也许你们可以谈谈这个问题，如果你们对这个问题有任何想法的话。显然，其中涉及很多情绪。其中涉及很多情绪，对吧？而且，因为你提到你有孩子，根据你等待的时间长短，你可能会开始考虑这样的问题，我是否想改变他们的学校？

诸如此类的事情，以及权衡诸如拥有这个更近的位置与潜在的更长的通勤时间、不同的便利设施等问题，

位置与空间。这里有很多事情要做。所以这真的是一个你可以查看数字并说，“好吧，如果我们出售这栋房子，我们可能会赚多少钱。所以这就是我们在为我们的下一个家制定购房预算时需要考虑的资金。”但是，还有一些其他的无形因素，你必须在精神上为其定价，并决定你真正最重视哪些因素。

凯特，有哪些方法可以处理房屋装修计划？如果你必须概述人们可以采取的方法，你会怎么说？我认为这真的取决于装修的范围或修理的范围。另一个需要考虑的是你的时间表。所以艾琳正在使用这个不错的时间表……

好的，我们想这样做，但这并不是我们需要立即做的事情。当我买我的房子时，这非常需要修理，我无法足够强调这栋房子需要修理到什么程度。

我知道屋顶需要更换。我知道这会发生。我真的很希望屋顶在我需要更换之前还能再用一年。但在搬进去之前，我开始在卧室的天花板上看到污渍，这告诉我屋顶……是的，这告诉我屋顶正在漏水。所以这是……

像房屋净值贷款这样的东西甚至不是一种选择。它只是需要太长时间了。对于现金提取再融资，你所看到的是典型的贷款结算时间，与抵押贷款大致相同。对于 HELOC 之类的东西，你会看到一些贷款机构强调他们可以多快为你结算 HELOC。但我需要那个屋顶，就像……

今天。所以我最终申请了一笔个人贷款来处理这个问题，因为我真的需要这笔钱。但因为它是一笔五位数的贷款，所以用信用卡支付对我来说是不行的。所以有时会有一些这样的事情，一些外部因素可能会以某种方式推动你的时间表，然后这将是一个非常决定性的因素。

好的，艾琳，你觉得根据我们的谈话，你有一些步骤要采取吗？是的，是的。这真的是很好的思考素材。关于房屋净值信用额度的一些事情，听到它与房屋净值贷款的区别很有帮助。我甚至不认为我真正意识到它们是两件不同的事情。听到它有点像信用卡，这有助于考虑这是否对我们来说是一个好的财务选择。明白了。

所以这是一次很棒的谈话，并提醒我们这不是个性化的建议，但我们希望我们与凯特的谈话足以让你掌握做出自己决定所需的信息。我希望这对你是这样的，艾琳。是的，这非常有帮助。我真的很感激。

哦，谢谢你。我很高兴。我们期待着听到你决定何时进行装修。请随时向我们发送装修的照片。很想看看。非常感谢你来到这里，艾琳。非常感谢你们邀请我。我很感激。凯特·伍德，感谢你再次加入我们并分享你所有的书呆子知识。当然。总是很高兴来到这里。

这就是本集的全部内容。记住，听众朋友们，我们在这里回答你们的金钱问题。所以请向书呆子们求助，拨打或发短信给我们你的问题，号码是 901-730-6373。也就是 901-730-NERD。你也可以发送电子邮件至 [email protected]。

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本集由 Tess Vigeland 制作。Hilary Georgie 帮助编辑。Nick Karisamy 混音了我们的音频。非常感谢 NerdWallet 的编辑们提供的帮助。话虽如此，直到下次，请向书呆子们求助。

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