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听众朋友们大家好 欢迎您回来继续收听 SBS 广播中文普通话节目与每周二早晨为您提供的现场说法 听众热线节目 我是浩斐
那么在今天不断的预告中啊跟大家提到我们要讨论的一个相关案件可能也是很多人都在生活中遇到过的一个问题那么就是近期两名中国游客在邦迪海滩因多次拍摄比基尼女性被控冒犯性行为最终被罚款并推迟回国那么该案件暴露了中澳文化之间的差异与法律冲突
那么文化差异方面澳洲海滩文化强调个人隐私与自由频繁拍摄他人可能被视为侵扰在法律层面中国游客对公共场所拍摄的认知与澳洲严格的隐私保护法律存在落差
那么在这样的一个案件中啊庭审时法庭获悉陈强和杨勇两位当事人申表歉意且导游未曾告知此类行为具有冒犯性地方法官认为不能认定二人蓄意冒犯受害者更应该归因于文化差异其中一人表示
说我认同被告的生活经历在于邦代比尺所存在的文化隔阂他们未曾预料会到如此会看到如此茁壮的人群但同时也指出这种行为虽主要源于对文化现象的好奇其中也包含了一定程度的溃淫癖成分那么法官也强调正如所述这存在了文化差异两人在中国均无前科且品行良好
被捕及出庭经历已经造成了难堪与不便最终呢法院对两人各处以 100 澳元的罚款未留犯罪记录并归还护照准许其返回中国那么这样的案例中呢
所存在的文化差异和法律冲突具体有哪些情况我们在日常生活中如果遇到了这样的拍摄情况以及被人误认为是冒犯或者是说已经陷入了这样的一个冲突中又该如何去分辨如何去据理力争呢法律的界定又是什么呢今天我们也邀请到了相关的专业法律顾问来自奥斯老奥和绿业的管理合伙人林惠明律师来为我们大家做出详尽的解答
林律师您好好 听众朋友们好
林律师相信您刚才也听到了我们这个讲述这样的一个案例其实也是在发生不久前发生在不久前那么大家应该也有所耳闻今天首先想先跟林律师讨论的是核心的有关法律问题方面的第一就是法律的界定与冒犯性的新闻它是如何界定的何以构成刑事犯罪呢
是 在澳洲特别新州检疫的程序治罪法当中为维护公共秩序设立了多种针对轻微犯罪的法律鉴定其中有一节是明确规定任何人在公共场所做出具有冒犯性的行为会构成犯罪最高可以处罚进行罚款或者是监禁三个月
那么冒犯性行为这个表述在法条当中看似模糊但在司法实践当中其实已经有多起的判例给予了明确的界定比如说行为是否具有目标性性别指向性举个例子在本案中持续的对某一群体例如穿泳衣的女性进行拍摄就是一个考核标准
此外是否会引发公众的不安或者他人投诉会不会让别人觉得要去报警抗议或者表达不适这是第二点第三点是否这样的行为具有重复性持续性如果一次拍照那未必会构成犯罪或者是这种冒犯性的行为但如果你是反复的持续的重复的就会
就会引发执法的关注这第三点第四点是否处于特定的公众的这个环境当中例如敏感的海滩啊学校啊地铁啊等场所下这种行为的容忍度呢就会更低第五是否还有针对于未成年受害人一旦涉及到未成年人的司法机构呢普遍呢就会把这个容忍度啊降低到可能零容忍的态度去
那大家就会发现说我们把这些标准放到本案当中邦迪海滩中的冒发性行为两名中国游客多次在沙滩对穿比基尼的女性特定群体有重复性行为进行拍摄且部分的对象可能涉及到未成年的女孩因此啊
警方就有可能会公诉这样的冒犯性行为当然文化差异也是属于法官要去考量的法官考量到说中国游客对澳洲海滩文化的认知差异降低了他应知的义务因此他并没有被认定为是一个蓄于冒犯的犯罪行为所以不给他留犯罪记录同时呢
对他们的因为是出犯和非恶意行为呢也表达了宽容所以呢也给予了比较低的这个罚金也就 100 澳币可能更多是惩戒性的所以我们以上聊到的大概五个标准大家可以去判断说一个行为是否构成那么刚才也听到您说这个文化差异啊那么这个文化差异与法律认知的冲突呢中澳游客眼中是不是对于这个
我们所说的公共场所的定义是不同的呢是的我们在华语的中国的语境当中普遍认识就是说
公共场所可以自由拍摄再加上网络社交文化的盛行包括打卡 街拍 直播等等它反而淡化了一个隐私界限的开放空间也强化了说只要我不是偷拍只要我不是违法传播就不构成问题的这么一个模糊的或者不正确的概念
在语言上往往被简化说我都在外面了怎么还能说我是侵犯隐私呢就有了这样子的一个错误的认知那回到澳洲的法律语境当中隐私权它不仅是一个空间它同时也是一个状态
不是说我只有在家里或者在我的私人场合才构成隐私哪怕是在公共场所只要处于着装暴露的状态比如说泳装健身衣或者行为私密的状态比如说休息哺乳或者更换衣物或者情感脆弱的状态哭泣
争执求助他人如果在未经许可的前提下特写或者重复持续性的拍摄这样的空间或状态的这种这种
这种隐私权的表达那么就有可能会被解读为干扰窥探或者是骚扰了明白非常感谢林律师的详细解答我看这会已经有听众朋友们等在线上了那么我们稍事休息一下稍后回来接听听众电话
听众朋友们大家好 欢迎回来继续收听我们的节目在刚才我们快速回顾了一下国内国际的重大新闻事件那么在这之前我们林惠明律师也为大家详细讲解了一下我们在澳大利亚遇到了一些关于文化冲突和法律界定方面的
那么这在我们每个人拍摄的过程中可能都会遇到那么也包括我们从中国到来的朋友也可能会遇到这样的一个盲目且没有经验的这么一个事情啊那么我们看到现在线上已经有听众在等着了我们首先接听听众电话第一位是陈女士陈女士您好
你好 我就是想諮詢一下關於鄰居數目糾紛的相關法律的問題
我们的后院是一个小 house 后面的邻居是连在一起的他的后院刚好有一棵很大的枫树上 Maple Tree 离我们学的 Sense 很近他们那个很大很大的一棵树大部分都 overhang 我们的 backyard
它就是经常掉落很多那个果子还有那个树叶还有它的那个树根已经伸到我们的后院把我们的那个地平还有是那个床面都有损坏然后都隆起还有那个下水道都断裂了
还有就是鼓起来了然后就感觉我们然后前三个月的时候然后我们一直就是说上面有一棵树枝在没有刮风下雨的情况下好像头一天晚上就下了一点小雨然后我们发现那个树上面突然掉下了一个非常非常大的树枝在那边挂在那里就快要掉下来差点砸到我妈妈我妈妈当时在晒衣服突然听到有响声那个树枝大约有就是室内门的三倍那样大
然后当时那个邻居他是出去度假了他是租客然后我们联系不到他们然后呢我们就找了那个 New South Wales State Emergency Service 来看因为太高太大了他们处理不了最后他就帮我们联系到了那个中介就是房屋管理的中介然后就让他们来处理
然后后来呢然后我们就直接跟那个中介联系但是这个中介他们很不友好就是说一直在拖然后后来就是把这个树枝最后掉下来了然后就把它找一个人把它砍一砍然后就弄好了然后就是我就跟他说我说跟中介说我说这个树是很大的一个安全隐患之前一直对我们房屋造成损坏现在我想把这所有的问题都跟你去沟通一下因为之前找不到他们的房东嘛
然后中介就说我们跟踪了几个月然后他就说他已经跟 Council 去申请这个数目移除
然后呢就等了然后一直跟他每两周的话跟他去跟踪一下这个进度他每一次就是要么不接电话要么就打了好几次他才会接然后就等了这么久了嘛都三个月了然后我们就自己打电话给 consult 去问说我们是受影响的那一方现在这个申请进度怎么样结果我们打到 consult 然后 consult 就说他们压根就没有收到这个申请
然后呢我们就直接打电话给中介因为我们觉得这个中介我们发了很 official 的一个邮件就是三个月前关于这个术会造成我们人身伤害或者那个房屋伤害的一个问题就是说如果还在吗这个好像我们这位陈女士掉线了不过没有关系我们接听另外一位听众喂你好
喂你好我想参加这个法律咨询请讲您的问题是这样子我呢有一个房子是租给一个租客是租客呢现在就是已经搬走了但还欠着几千块钱租金他呢留给我的是他的澳洲的澳大利亚护照和 New South Wales 的一个 photo 卡搬走以后的地址
全部没有电话信息什么都不接都不回 email 也不回所以现在我的困境就是怎么样能够找到他来追溯这几千块租金
理解 謝謝您的問題那他在政府的那個傍金你都已經去申報拿回來嗎對 傍金我都已經拿回來還欠幾千塊錢還欠幾千塊錢 OK 那麼第一步很重要就是要送達找到這個人
所以可能可以根據他以前遺留的一些租約申請的一些線索去找到這個人的相關信息比如說他以前的工作有沒有給你發過 PaySleep 或者他前任的房東有沒有知道他現在的一些線索因為如果找不到的話你可能需要去申請其他的一些替代送達的方式因為他得知道他被訴了才能賠償給你所以送達這一步非常重要
所以我現在就是困在送達這裡因為現在已經上去了 NCAT 那裡但是 NCAT 那裡他們也只能說是假設他的電話和電郵是正確的所以他現在只能是假設這樣子他們這樣來送達這個東西但是現在目前如果他是真的
收到 Email 或者收到這個電話信息他也不理睬那怎麼辦 我現在也不知道
那就要去跟 NK 去申請說是否這樣的替代送達他們滿意他們滿意這樣的郵件或者電話就作為送達方式了那如果已經採取了所有的合理的方式也能推斷這個租客是可以收到但他只是不回那麼 NK 有可能會表達說那我可以那我進入到下一個可能判決的這個階段如果他們表達說這樣的方式不行那可能還得繼續去尋找這樣的租客
就是在程序法上还得克服这样的问题就没有其他办法来寻找他的现在的在哪里在澳洲没有办法也能有一些线索吧包括他以前给您的材料啊之类的或者以他的名字去做一些产权检索啊他名下有没有一些资产啊之类的再去看登记啊但这些都会涉及到一些您额外的成本跟付费的一些检索了
目前來講應該是他名下沒有什麼資產沒有房產 沒有什麼資產所以現在就是他也沒有 driver license 但他只有有一個 hotel card
理解 我是覺得能像兩步第一步就像 AKH 說明說你已經盡了所有合理的方式去找希望能夠讓這個裁判庭去滿意你的送達方式從而進入到下一個階段 這可能第一個方式第二個方式就是再找到以前的線索再做一些成本比較低的但是可以做的一些檢索看看它在全澳有沒有別的痕跡
加强这个线索然后找到这个线索再去做一些有可能的送达方式联络然后再回到裁判顶说我又做了一次了你满意吗满意的话请让我到下一个阶段去好的感谢这位先生的咨询祝您顺利那么我们就上次休息一下稍后回来继续接听听众电话
听众朋友们大家好欢迎回来继续收听我们的节目那么接下来我们继续接听听众电话这一位是张女士张女士你好你好你好是我吗是您你好大家好我想麻烦请教一下就是我现在就是一个
同居的男朋友他想把我的名字加在他的房产的 title 上面然后我本身是在布里斯班有一套房子的那他这套房子也是在布里斯班的那我就想请教一下就是说如果把我的名字加到他的 title 上面就我们两个变成同一个在他的房子上共同拥有的话那这个会对我的
原来的那一套我自己原来那一套房子有什么影响吗就是原来我那房子的性质是属于 residential 的然后呢现在是不是要变成 investment 了我就不太清楚想请教一下谢谢好的
谢谢您的问题请问一下您二位现在是住在男朋友的房子里面还是住在您自己的房子里面住在男朋友的房子里我的房子一直是出租的就现在是出租的出租大概 2018 年开始出租那现在就是一直在出租的然后我们就一直住在他的房子里面理解也就是说您一直是没有自住房的 18 年开始
对 18 年以后但我是没有自住房但是那个房子的好像那个性质还因为我只有那一套房子嘛那那个房子性质还是 residential 的好像是好的我理解这是我第一个问题第二个问题是男朋友的房子有贷款吗他需要加你的名字在贷款里面吗他现在房子还有三万多的贷款是一个 townhouse
理解好的那从两个方面你要着重的去考虑第一个是自住跟投资房对于未来的增值税的考量您刚才讲到房子的性质这是住宅物业但住宅物业跟你把房子当为自住房投资房是两个概念就不要搞混了 residential 是住宅物业的定性您可以拿来自住也可以拿来投资因为您 18 年开始到现在都是投资嘛
所以您的规划就是投资房了所以您依然可以去有一套投资房所以男朋友把您的名字加在他的自主房里面的话这是符合一个家庭就你们算一个家庭的话有一个自主房的这个概念的
并且这个自住房未来是可以去申请免那个增值税的无论它是那个无论是它一个人民再加上你的名字你们一个家庭可以有一套的自住房住宅物业作为自住房然后您现有的那套房子可以继续当投资房没有问题这是第一个概念
自主房跟投資房自主房當中可以去申請未來增值稅的這個豁免第二個概念貸款他如果要加你的名字的話銀行絕大多數也會要求你把你加為 Boller 就債務人的
这个要看会不会影响你也许你年底或者明年想要再贷款那你就要去评估一下这样是否会影响你的贷款能力所以你会进入你很有可能会进入一本贷款合同所以第一个在税务的考量第二个在你自己进入贷款合同对你自己未来的贷款能力的考量这两个大考量点您看好一下然后第三点就是佳宁的名字基本上他卖
也需要您签字所以在所有权上肯定也会加上您夫妻的共同资产所以这三点您可以共同的去考量一下
好的谢谢我想请问一下那我原来那一套房子就将来被卖的情况下那我这个房子还要去做什么动作第一还要去改这个变成 investment 吗还是说就可以再继续保持在 residential 然后再一个我将来在卖房子的时候会有什么影响吗
您現在那套房子它應該已經是投資房了因為您從 2018 年開始現在都是投資房了您再清楚一個概念住宅物業是可以當自住房也可以當投資房這是兩個概念住宅物業對應的是商業物業和農場這種的定義就是對這個物業本身政府有個定義然後你把這個物業買來之後你可以做自住做投資這是兩個概念所以如果它已經是投資房所以你不需要去做什麼了
那就是对将来卖什么这个叫 capital gain 什么这些没有差别是吗它本身就已经有了因为您一直是投资方而且您未来继续当投资方它本身就会产生 capital gain 了好的好的谢谢您谢谢您律师不会谢谢谢谢这位女士那么我们继续接听听众电话
这位是陈女士陈女士你好喂你好我想咨询一下就是我邻居的树木纠纷的问题就是说喂听得见吗嗯您请讲
嗯 就是說我們那個後院然後跟鄰居的後院是連在一起的然後鄰居的那邊有一個很大的 Maple Tree 然後鄰那個 Fence 很近然後很多枝啊都在我們上空旋轉然後
然后就是说前三个月的时候有一个非常非常大的估计有那个门的三倍大的那个树枝然后就是快要掉了下来最后掉在我们后院上面去当时我妈在那个后院正在晒衣服然后看到幸亏没有被夹中啊
然后呢它这个树你知道它是一直掉那个果子和叶子就是对我们的那个后院的地面都聋起了也断裂然后桥面离那边近的也是断裂了还有防水槽都坏了好像都是那个树根因为伸过来然后造成的那个
然后中介他就是不是很想理睬我们
这个房子那个邻居那个房子是租出去的所以是中产那个房产中介一直跟我们在联系他就说中介就说三个月前他已经申请了可以 remove application from council 但是我们一直跟踪他就没有进度请简要描述您的诉求好吧因为刚才您接近来的时候已经讲过这些了
然后那个就是我们打电话给康瑟他就压根就没有申请这个东西就是他欺骗然后我们就打过康瑟电话我们就立马打过去给中介然后中介他就很生气他就不接我们电话了您现在需要问律师什么呢我就想知道现在我们怎么干他对我们不理不睬我们怎么维护我们的权利呢
好的 谢谢您的问题首先您刚才讲到三个给您造成的困扰当中可能会造成滋扰以及实际损害包括您的人身安全和财产安全还有包括房屋的结构性损害就是地块地基等问题刚才您都有描述到那么同时您有描述到中介说自己去向 City Council 递交了但是 City Council 跟我们的反馈好像没有这一点我认为您先去搜证这是第一步您记得第一步抱歉
第一步是先去書面化的記錄給您的家庭造成的資產跟人身的傷害這是第一步 先書面的記錄就該就醫的就醫該請人去做拍照的或做檢查的做拍照因為這是定損的一個很好的證據
第一步第二步中介说他已经找了 City Council 但 City Council 没有那么请您跟中介说中介能不能邮件给我一下你跟 City Council 联系的方式或者记录或者有没有 reference number 他如果给了你或者他没给你都作为一个记录这是未来挑战他信用证词的一步就第二步第三步
尝试联系房东因为房东有可能对整个事情都还不知道但他如果知道的话我相信他可能会采取跟中介不一样的态度所以尝试联系房东您是可以联系房东没有说有中介在您就不能联系房东所以第三步尝试联系房东为了更高效的解决这个问题啊
跟房東進行協商 這三步還不能解決第四步您就要去考慮在您當州的民事裁判局昆州到 QCAT 維州的話那個 VCAT 之類的去申請鄰居之間關於數目的糾紛如果那個數目已經到了您的這一邊的話其實您該檢您這邊的您是可以檢的但是它整個數字在他那兒的話您就不能動
就只能通过协商不成就只能通过民事裁判庭去拿到一个命令给对方强制力让对方去把数目给砍掉这四步您可以做一定的考量这位陈女士又掉线了
可能是因为一些信号的问题那么我们今天的时间也到和大家说再见了那么还没有接听热线的听众我们可以登陆我们的网站也非常感谢林律师今天给我们带来的解答那么今天的节目就要和大家说再见了欢迎大家登陆我们的网站 sbs.com.au 了解更多详细内容
嗯
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我们有 1200%的销售率用 TikTok 的项目我的名字是 Linda 我是 Love & Pebble 的副创建者我们创建了 Beauty Pops 一个冰凉的面膜让皮肤变得满足我和丈夫开始了这个生意我们从包装订单到市场上的设计
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