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林
林惠民律师
林惠民律师: 澳洲东海岸每年都会发生洪水，造成财产损失。政府提供理赔指引和补助。遭遇洪水后，应确保安全，记录损失情况，保留证据，联系保险公司索赔。保留受损材料样品有助于理赔。财产保险不一定包含洪水险，需仔细查看保单或联系保险公司确认。若无保险，可申请政府资助。高风险地区可能拒保，但可通过减损措施与保险公司协商。常见的房屋保险包括房屋保险、屋内财产保险、公共责任险和房东保险。房屋保险保障房屋结构因不可抗力事件造成的损失。屋内财产保险保障室内财产损失，但贵重物品需额外说明。房东保险保障租客拖欠房租、损坏财物或违约。洪水导致房屋无法居住，租客和房东可终止租约，但需满足特定条件。一般住宅无需购买公众责任险，但存在潜在危险（如邻居家树枝可能掉落）需考虑购买。租客欠租，中介扣除Bond需有合理理由。房屋保险涵盖房屋结构因自然灾害等造成的损坏，但日常磨损或因缺乏维护造成的损坏可能不被理赔。
洪先生: 咨询房屋保险的投保流程、检查、自住房与出租房的界定、租房合同中约定宠物和卫生等事项的合法性。
菲女士: 咨询自住房和出租房的保险问题，以及邻居树木可能造成的损害赔偿责任。咨询租客欠租，中介扣除Bond的问题，以及房屋电梯等大型维修费用的保险问题。
Peter: 咨询租客欠租且搬走后的处理方法，包括向租户数据库举报以及向NCAT申请仲裁。
Deep Dive
Shownotes Transcript
澳洲东海岸遭遇重大洪涝灾害，您了解洪水保险吗？