【现场说法】昆州青少年偷车案例创新高，警察却被“禁止追车”？
30:09 Share

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听众朋友好非常欢迎您继续收听 SBS 中文普通话为您带来的现场说法听众热线节目我们看到去年的数据显示在 2024 年昆州青少年盗窃机动车数量创下了历史新高警方的追捕政策也受到了高度的关注

在今天的现场说法听众热线节目中我们邀请奥和绿业管理合伙人林辉美律师为我们聊一聊近期引发舆论风暴的昆州偷车问题与警方的追捕政策非常欢迎听众朋友报导热线电话 1300-799-3231300-799-323 参与节目咨询法律问题微信提醒您今天打入电话咨询问题的听友将有机会赢得一份价值 25 澳元的购物卡

首先来连线本期节目的嘉宾林律师您早早好 靳姐听众朋友们好非常谢谢林律师做客今天的节目林律师我知道新闻有提到在昆州现行追捕政策是受到了高度的关注您能给我们介绍一下就是说为什么受到了高度关注吗现在的追捕政策有什么现在就是说探讨的改进的点吗

嗯 是近年呢我想澳洲啊特别是在昆士兰州青少年偷车的案件呢频发尤其呢是在昆士兰的 Townsville 等地区呢尤为严重数据显示呢 2024 年啊昆士兰州青少年盗窃机动车的数量呢就创造了历史的新高就引发了整个公众对治安还有执法政策的强烈关注嗯

与此同时呢现行的警察追车的政策呢因为强调公共安全优先因此呢限制了警方在非生命威胁情境下呢追捕嫌疑车辆

這也讓不少市民質疑說偷車者是否就會因此就更加有恃無恐了因為我偷了車但偷車行為並不是生命威脅行為所以警方就無法進行追捕的行動但目前警方已經宣布審查該政策

政府也推出了以未成年犯罪等应对政策也受到了争议所以我想今天就跟听众朋友一起去探讨一下关于围绕偷车频发的现状追捕政策的合法边界和惩罚机制的成效以及公众遇到这样的情况下如何自保这些方面咱们来一起交流探讨一下嗯 就说

在这个现行的这个追捕政策下是什么样的情况下警方才会去追捕这个透车的这个人呢现行的追车政策呢它限制了追捕的一些适用条件就有声音去质疑说是不变相的纵容了犯罪这些去

质问他说这政策是为安全考虑还是无意中放纵了违法者那警方呢根据这个相关的法律跟指导原则具体的规定是只有在嫌疑车辆的行为构成对公众或者警方生命安全的严重威胁

例如造成重伤或者死亡时还允许进行追捕这个政策的核心呢是在确保公众和警员的安全的前提下权衡追捕行为可能是可能带来的风险与收益话去白话来说只有在认定追捕的必要性远高于其可能引发的安全隐患时警方才动用这样的一个手段

這個政策的背景是基於 2011 年前多起追車引發致命交通安全事故的反思

统计也显示说追车事故曾导致多人无故伤亡给社会带来了极大的痛苦于是政策制定者就做出了风险最小化的权衡也就是说如果你是非生命威胁那我就不追了我之后再去调查再去逮捕但如果你生命威胁我才追捕对

所以就是说现在如果是改革的呼声我看到已经比较高了如果改的话可能会改成什么样呢因此社区上也有不少民众和团体呼吁警方能够去采取更加积极的追捕逃逸政策尤其是针对频发的偷车案件

但警方限制于目前的追涉政策表达说有幸无力这就陷入了两难因此民众也考虑说有些替代的追捕手段例如说轮胎的放弃

嗯

优点在于能够有效追车降低高速追逐的危险但也存在缺点比如说部署的时候需要准确的掌控位置也不能在所有的道路条件下都安全使用并且相关技术维护要求也比较高这是第一个替代的追捕手段也提出第二个比如说路障或者去阻拦设置路障第三个比如说空中支援用无人机或者直升机

第四呢也包括说用电子监控和自动识别技术结合车牌的识别系统倒入摄像头和数据分析让警方呢可以迅速锁定被盗车辆及嫌疑人的行踪这几个呢是目前提出的这个替代追捕手段但听下来我发现其实也是有一定的安全维护要求和一定的这个成本的这个成本其实听起来很高啊我在视频上看过这个在美国啊

警方在追捕这个违法者的时候开车就动用了基本上所有的这些手段了我看到这个成本应该是挺高的非常感谢林律师给我们的介绍和分享听众朋友您正在收听的是现场说法听众热线节目热线电话 1300799323 非常欢迎您拨打参与节目咨询法律问题今天拨打电话的听友呢还有机会赢取一份价值 25 澳元的礼品卡接下来我们接听听友电话这位是

朱女士 朱女士您好你好我想请问一下这个物业的管理费啊有没有人管呢我们这个一个 building 你看原来的管理费啊就是 833 块一个系统然后呢换了一个管理公司啊过几个月就加到 2000 块

2567.70 这个到底有没有人管昨天下午我们开了一个会他说那个顶楼的游泳池有漏水的迹象然后呢我们要修理每一幅都要出大约五万块的

然后他给我们三个方案第一个方案就要分 12 期就可以还了第二个方案是人去贷款然后第三个方案公司去贷款但是利息要我们付

所以我们就选了第一个就是没办法他来了这个新的管理公司所以真是不可以轻易换管理公司你以为换了管理公司会管得更好下钱加得更多我管是去年前年我们都不叫还了六七千还是七八千我有空我就好好算一算我真是真的

像李律师像这种情况朱女士这种情况如果我也是物业的业主的话我觉得顶楼的游泳池维修起来非常之不划算我可以把游泳池摒弃把它糊住吗或者把它填住吗

是对现在是要填住但是要出五万块这样多那也没有办法我也愿意出了因为这个东西要解决一下但是管理费呢这是长期的一直跟着我们的呀

理解物业管理费高对于现在很多的公寓或连维都市都是一个面临的问题但我想这次换了物业管理发现这个问题可能辩证的去看双向一方面是费用上涨会引得大家一些担心或疑问但一方面也许泳池漏水这个问题是一直都有的

有可能之前的物业管理没发现新的物业管理发现从这个角度讲早发现问题或许是一件好事所以可能需要相对辩证的看一下不一定是这家物业管理所恶意提高费用之类的如果我们怀疑这样的安全问题是被它放大了的话那我们可以

通過小區業主們去投票說我們再請一個檢查公司再做一次檢查看一下得出的檢查結果內容跟物業管理自己找的檢查師是否是一樣的所以這一步我想是第一步可以做的如果內容一樣那麼確實要處理這個泳池漏水問題了如果內容不一樣那也許會有更加便宜的也可能會有更嚴重的問題發現但是發現問題一定比

不发现问题来的更安全一些长远上来这是第一步第二步他会给到您发一个预算案无论是每一年的预算案还是对于某一个各项的修复内容的预算案业主大会们都可以进行审查也可以要求拿到多个解决问题的报价

所以这是第二个要去做的第三个就是大家投票了就大家投票但对于这样子您提到的安全问题它有可能是大家都会投赞成票要去修复的不然长远来说可能这个大楼也会带来一些损失或者输送对然后这第三步

第四步的话您也可以考虑跟现有的保险公司先去交流一下看一下是否保险公司在这一点上也愿意去承保这点也可以交流一下这四步供您参考供您参考 周女士我们都同意要搞但是管理费呢管理费是一直绑着你的呀您的管理费构成有看吗它里面包含的比方说维修费用的分期付款吗

我是看不懂的不过我只是想这个有没有人管呢他从 833 一次怎么会加到 2500 差不多对我觉得您林律师是不是要先把这个管理费的就是每个月每个季度收的这个钱他要或者每个月看得要看清楚才下结论比较好呢非常赞同我想第一步就我们去质疑他或者去挑战他的前提是我们先去理解他嗯

您先看看这个费用是构成是怎样的祝您参考祝您顺利祝您跟业主们多交流祝您顺利谢谢钟女士欢迎您继续收听现场说法听众热线节目热线电话依然是 1300799323 非常欢迎您拨打来向我们做客节目现场的嘉宾律师林慧敏律师现场咨询法律问题您呢

今天拨打电话参与节目呢有机会赢得一份价值 25 澳元的礼物卡接下来我们继续接听听有电话这位是金女士金女士您好你们大家早上好您好我的问题是婚前财场跟婚后财场到底是怎么区分的具体又是怎么执行的呢好的

谢谢您的问题这个问题涉及到家庭法的问题跟中国不太一样的是在澳大利亚它原则上不分婚前财产或婚后财产举个例子如果我跟我未来的太太进入婚姻的话那么我现在的资产和债务和她未婚之前的资产和债务在未来我们结婚之后或者同居满两年的逝世婚姻之后都会被列为家庭共同资产或共同债务

变成一个铺就变成一个共同资产池了原则上都会在我们双方的这个名下那您可能会好奇说那房子不是登记在个人名下吗是那但是个人在出售或者在这个房子涨价的这个幅度当中呢另一方尽管没有被登记在这个房子名下但是在分割这些财产的时候另一方还是可以根据

经济贡献原则非经济贡献原则和公平等原则去主张另一方的这个资产的分割那么通过有一些资产分割的方式是可以提前约定好双方对于家庭共同资产的分割比例的比如说婚姻财产协议 Binding Financial Agreement 可以在婚前签

也可以在婚姻中间签也可以在分居的时候离婚之前签署也可以在离婚之后呢通过这个 consign order 法院同意令或者法院诉讼进行判决使得有纠纷的时候进行这个婚姻财产的分割这是一些大的这个原则和分割时考虑经济贡献非经济贡献等这个分割原则以及一些分割的这个主张方式所以这三个大方面供您参考

金女士好谢谢你们谢谢金女士咨询周年顺利听众朋友热情电话 124-1300-799-323 那么接下来这位听友是张先生张先生您好大家好您请讲我的问题是如果夫妻担保从外国过来的时候我们要

您是 820 是嗎?

820 不是 我是 560 的哦 560 您稍等 我马上为您查一下对 今天林律师主要是解答我们的这个法律疑问这个如果他手边电脑的话可以代为查一下这个 560 签证的费用是的 有些费用呢很多种然后呢价格呢会有些许变化我马上查一下给您确定一下好好试试不会

同时来温馨提醒听众朋友们今天我们的热线电话号码是 13007993231300799323 做客我们今天节目的嘉宾是林慧敏律师您可以拨打来咨询法律问题当然了温馨提醒您今天拨入电话参与节目的听众有机会赢得一份价值 25 澳元的礼品卡我们看一下回到林律师这儿是否已经查好了大概是 560 签证您确定是 560 签证吗

是福奇担保的是吗配偶担保配偶担保是吗是对那我们稍后如果在节目中林律师查到的话再来回复您可以吗张先生我们把电话的时间先交给别的听友待会在节目中会告诉您可以吧我补充一下基本上 820 801 然后 300 309 您说的 520 可以电话之后我再查询一下对

820 801 300 309 这些大概是对这是长线的好嘞张先生您请稍等了谢谢接下来接听下面一位听友这位是洪先生洪先生您好你好问题是关于这个房租以及房屋的情况是这样的我想问的是比如说

房子出租以后假如说我是自己去经营这个房子假如比如说租户啊或什么其他原因损坏的房子比如说着火啊或者是一些不小心损坏的墙面什么之类的或者是地板或者是下去嗯

如果我想向他索賠的話這個流程是怎麼樣比如說我可能先口頭去問了但是他明確表示說不是我的錯或者是不想賠

好的谢谢您的问题在现实当中呢可能租客退租的时候呢会发现一些跟他入住的时候不一样的情况这时候您就首先呢如果您想证明是他造成的损失呢举世责任在于您所以呢您显得

拿出安全条例就是在他入住时的这个房屋状态的这个检查表或者照片来支持他在入住的时候跟他现在退租的时候房子状态是不一样的这是一个基本的举证责任来证明说我房子不一样了然后呢但是他是把整个房子都是在于他的管理跟独立使用的状态下他不能合理的解释说这是基于

这个房子的日常损耗而导致的话他不能这么去辩护的话那非常有可能这个到了这个裁判庭的时候会支持您的这个

这个书章但要注意的是基本上租客呢有可能会跑掉有可能会不应诉使得您在这个程序上面呢会觉得很累会觉得很累因此这种情况下有一些房东呢也会考虑说那我也就不跟租客号了我也不去上裁判庭了我直接去申报保险去申报保险那这种情况也许可能在这个一两个月就能可能拿到这个保费

当然你也可以把怀疑是租客弄坏的这个情况等证据给到保险公司看保险公司是否行使替代责任的权利再去追这个租客因此有两种大的方向可以去做

做一追這個租客進行這個每個州本身的裁判庭但前提是要準備好證據特別是說的安全 condition report 以及要證明這不是基於合理損耗的這是第一第二如果覺得這樣的流程是很繁瑣的並且成本也很高的考慮一下這個房屋保險

过年参考林律师假如说可能没有那么专业比如说我只有比如说租给他房子之前的一个房屋的一个录像就是墙面或者是家庭的一个录像这种算在法庭上算证据吗还是不是有效的证据这是一个有效证据但这也是一个有被挑战空间的证据

因为录像的这个时间说明可能跟他入住的或者跟这个入住报告里面的一些双方签字啊认可啊还是有一些不一样的这个不一样的空间使得他容易去挑战的但您如果只是去主张扣掉他的棒金的话这一步是比较容易的

好的然后最后一个问题就是如果对方不应诉的话会对他的签证或者什么之类的产生影响吗还是对方不应诉的话这些事就不了了之我认为这样的民事诉讼一般不太会影响签证问题会有记录吗

民事訴訟像這種裁決您可能會拿到一個記錄但這樣的記錄呢不會影響他的簽證問題我的意思就比如說以後的書房或者是信用問題這是有可能的這是非常有可能的但您如果沒有通過中介管的話不太確定您是否可以像中介那樣子有他們的系統把他的這樣的行為遞交上去上傳之間上去讓更多的出租管理中介看到

好 明白谢谢洪先生咨询 祝您顺利欢迎您继续收听 SBS 广播中文普通话为您带来的现场说法听众热线节目您可以拨打 1300-799-323 参与节目咨询法律问题接下来我们继续接听听有电话之事另外一位张先生张先生您好你好您好 您先讲

我想咨询一下就是你刚才说家庭财产保护其实我就是说白了我就是想有效的保护我小孩的从家里拿出去的钱那么我现在有一个 Family Trust Account 但是我还没有咨询我自己的律师但是我想通过你这边咨询一下

我可不可以通过 Family Trust Account 去限制他的钱比如说假设如果有一天我小孩跟他的配偶离婚了或者是什么情况他的配偶想通过某种方式拿到他的钱我可不可以通过 Family Trust Account 去限制他的钱

理解在最近的实践当中如果孩子是家庭信托的受益人的话那么另一方也可以对他受益的金额以及收益进行分割的主张的这是一个那我怎么控制他呢对

这是一个主张的前提但是对于受托人跟信托的建立人有一个权利比较灵活的是我可以控制收益的分配也就是当我认为有风险来袭或者当我认为在孩子可能某一几个年的阶段表现不好

或者离家庭关系疏远紧张的时候那我可以对这个分配的比例跟分配的规则进行改变那如果孩子比较稳定的时候那我可能愿意多分不稳定的时候我愿意去少分这是家庭信托带来的一个分配收益上的一个灵活的一个机制但是一旦分配收益确定了分过去了那另一方是可以对分配的这个内容分配的收益内容进行分割的

张先生那我在后期可以改吗您可以改收益规则也可以改收益人就是在他比如说他跟他的还有有些问题或者说是他跟他的他结婚之前我可以改这些东西就是让通过律师可以变成就是让他的那个还有一份钱拿不到这种有可能吗

像我刚才描述的如果您的收益规则里面并不会有任何钱给孩子那对方就不会对他的收益进行无法对他收益进行主张如果您分配过去了那他的配偶就可以去主张这是收益规则的这个把控好 谢谢供您参考 祝您顺利听众朋友热心电话一人是 1300-799-323

那么接下来我们接听的这位听友呢是苏先生苏先生您好

对第三方的费用不含 GST 的中介给租客在

在要 claim back 这个费用的时候他出去发票是含 GST 的那等于租客就是说我要再多付这个 GST 这个合理吗就是说中介代价的费用多收 GST 问租客多收 GST 这个是否合理

理解那么我理解作为自然人租客一般是无法去要求 GST 的退还的如果您交上去之后那么但是如果中介他得先收钱的话因为这个中介公司他已经注册了 GST 所以他必然要加上这个 GST 的金额当然

可以要求他去咨询他的会计师他是否可以设置多项不一样的发票含 GIT 跟不含 GIT 的发票但对于您支付了 GIT 之后您作为自然人您是很难去 claim GIT 的一个方法我的意思就是他自己的发票上根本就不应该开具 GIT 因为他本身没有付给第三方第三方没问他收 GIT 他为什么要问租客收 GIT 呢

但他 GST 最终也是要交到政府上去并不是他的收入从我的角度来讲我只是从租客角度来讲我只是请你帮我代缴了一笔费如果我直接交我这个 GST 是不用付的但是因为走了你这样中间环节我还要多付一笔钱那对我不是受冤枉了我也不管这个钱到最后去了哪

但是我就實際付了要比原來帳單上更多的錢有兩種支付方式第一種是把維修列為 disbursement

单纯的报销那么对于这个报销而言他付了多少你就可以要求报时销的概念这是 disbursement 的概念第二种是他转供就是第三方的服务也被列为他的服务之一并且他也附加了他的服务在里面这种人就是可以去额外的去加 JST 所以这两种

支付的方式不可以跟他公布但是有一个类别是很不合理就是他只是代表一笔比如水费水费我们知道都是不是说 GST 的吗然后他问我在拿这个水费收回来的时候他就把水费也加了 GST 理解那这种情况你可以跟他主张说这是一个 disbursement 应该时报时消对够您参考 四先生祝您顺利

听众朋友时间关系今天无法再接听所有听众电话了最后问一下林律师你有没有查到所谓的 560 的签证 520 签证并没有刚刚还想表达说常见的只有 820 801 309 300 100 签证 520 可能是结合今天这个日期一些社交媒体上看到我爱你的签证

非常谢谢林律师的咨询这个介绍感谢打住电话咨询的听众朋友们在节目的最后呢温馨提醒您因个人情况因而异法律问题复杂节目的仅供您一般性参考并无意提供任何个案法律建议具体的法律纠纷请您咨询专业的律师喜欢分享评论欢迎您在 Facebook 上关注 SBS 普通话页面