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张
张卓轩律师
张卓轩律师：澳洲退休村房产权性质复杂，因州、领地和具体协议而异，多数情况下是先租后买模式，业主在缴清一定金额前通常不拥有所有权。一些退休村的终身租赁协议可能存在误导性，业主实际只拥有租赁权。管理公司可能利用协议漏洞乱收费，甚至通过回购房产控制投票权，损害业主利益。面对这些问题，业主可以寻求法律途径，例如推翻存在误导性条款或霸王条款的合同，撤销不公平的投票决议，或以合理价格出售房产。但老年人维权面临知识和经济挑战，需要政府介入。
针对租客押金问题，要看租赁合同约定，若合同未约定，租客也可能需要补缴与租金上涨幅度相对应的押金。区分Strata负责维修的公共区域和业主自行负责维修的私人区域。员工在公司易主后未获得Long Service Leave，可以向公平工作委员会投诉，寻求免费帮助追讨Long Service Leave。业主委员会与Strata Corporation发生纠纷，需要考虑委员会成员的参与和资金支持，以及时间成本。金额较低的纠纷，自行处理或寻求法律咨询指导可能比聘请律师更经济有效。“打不赢不收费”的承诺通常只适用于人身伤害案件，且律师费用可能高于普通案件。公司董事辞职需符合公司章程规定及相关流程，否则辞职无效，董事对公司行为负有责任，即使辞职也可能面临调查和诉讼。
张女士：咨询了关于法律援助机构的问题，了解到澳洲法律援助机构主要针对刑事案件，其他案件可能需要预约政府免费翻译服务。
杨女士：咨询了关于租金和押金的问题，希望了解在租约到期后继续居住，且未签订新租约的情况下，是否需要补缴押金。
彭女士：咨询了关于公司易主后未获得Long Service Leave的问题，希望了解如何追讨Long Service Leave。
张先生：咨询了关于业主委员会与Strata Corporation的纠纷问题，希望了解如何处理与Strata Corporation的纠纷，以及是否需要聘请律师。
任女士：咨询了关于合伙人撤资及公司面临Fair Work调查的问题，希望了解如何处理收到听证会信函的情况，以及如何应对潜在的诉讼。
Deep Dive
本期节目讨论了澳洲退休村的产权和收费问题。许多退休村的合同实际上是终身租赁，住户并没有完全拥有房产。此外，一些管理公司被指控乱收费，甚至通过回购房产的方式控制投票权。
- 澳洲退休村的产权问题复杂，许多合同是终身租赁而非完全所有权
- 一些管理公司被指控乱收费，甚至通过回购房产控制投票权
- 住户在签署合同前应仔细阅读，并寻求法律意见
Shownotes Transcript
入住退休村后，自己觉得受到不公平对待该怎么办？