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WeWork CEO John Santora Talks Benefitting From Tariff Uncertainty
2025/4/25
Bloomberg Talks
J
John Santora
John Santora: 我认为，如果从历史上看不同的市场，就会发现总有低迷时期，总有需要转租空间的时候。在经济繁荣时期，企业往往会租用过多的空间；而在经济低迷时期，他们又会减少租赁面积。WeWork 正是填补了这一市场空白。通过为企业提供20%到25%的灵活办公空间，我们可以帮助他们根据实际需求增加或减少办公面积，而无需承担巨额的财务损失或资产减记。这种全球范围内的灵活性至关重要。
在当前充满不确定性的市场环境下，企业往往会采取观望态度，既不增加也不减少租赁面积。对于WeWork来说，这并不意味着损失，因为客户仍然会留在我们的办公空间，并在不同市场灵活调整。我们看到，许多客户正在将业务转移到印度等新兴市场。大型银行和金融机构都在扩大在印度的业务规模，而这些客户也希望在印度增加办公空间。但是，面对市场的不确定性，他们不太可能签订10年或15年的长期租赁合同。这时，像WeWork这样的公司提供的灵活租赁模式就显得尤为重要。
WeWork目前拥有良好的市场布局，我们专注于升级现有空间，满足会员需求，而不是大规模扩张或收购。在疫情期间，我们看到许多公司从纽约搬迁到佛罗里达州。虽然纽约市场会发生一些变化，但作为全球金融中心，它将始终保持重要地位。许多公司的总部仍然设在纽约，未来也仍将如此。
总的来说，我们目前没有看到美国各地出现大规模的市场扩张，但一些市场正在复苏，例如旧金山。我们正在看到城市环境的改善，以及人们对安全和安全的重视程度日益提高。这些因素对于吸引企业和员工至关重要。
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