吳
吳淡如
吳淡如:我认为房地产如果垮了,经济会受到严重影响。对岸的经验表明,房地产不行,内需就上不去,因为人们的资产缩水了。央行的信用管制确实让房地买气消退了,但房价并没有降很多。打房若无配套措施,会伤及真正需要住房的人。国家干预房地产市场是因为不信任自由市场调控,可能导致开发商和购房者都面临困境,甚至出现烂尾楼。过度干预房地产市场可能适得其反,降低房地产流动性,影响换房需求。打房政策可能是为了争取无房者的选票,但房价下跌不一定能让无房者买得起房,因为他们可能更缺钱。新建社会住宅的配套措施需要完善,同时要考虑东方人“有土斯有财”的观念。房地产崩盘会导致金融系统出现问题,打房政策可能影响金融股,进而影响整个社会。房地产崩盘会导致老百姓面临困境,消费降低,居住环境恶化。打房政策可能改变社会财富格局,让有房者出租房产,租房者增多。许多东方人为下一代购买房产。房地产不景气,地方政府卖地收入减少,中央政府负担加重。中国大陆房地产市场不景气问题严重。房地产与许多行业息息相关,房地产危机可能导致社会经济发展停滞。媒体行业也与房地产行业相关。房地产不能过度打压,否则会完蛋。欧洲房地产市场与东方发展中国家不同。中国大陆已经推出政策救助房地产市场。房地产破产不是无壳蜗牛买房的机会,而是社会经济凋零的开始。我会持续关注房地产市场的动态,希望每一个地方的房地产都不要破产,因为这关系到我们每一个人的生活。
Deep Dive
台灣央行持續打房,2024年第四季預售屋買氣下滑,但房價仍未明顯受影響。專家預測2025年房市將呈現價穩量縮,長期走勢仍待觀察。
- 2024年第四季國泰房地產指數顯示全國預售屋成交價格下滑
- 專家預測2025年房市將呈現價穩量縮
- 房價長期走勢仍待觀察
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