20060503 买房得忧郁症
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一网传媒广告开始

我才不会忘记你呢

《枪枪三人行》你们好 子东老师 文道兄

今天是咱们录像的日子 5 月 1 号劳动节咱们的节日咱们用这种方式过节其实是最符合咱们的一生生平的咱们的节日还上班呢对啊这证明我们是劳动者我们劳动命用劳动的命来过节

你还别说呀这个真实劳动者这是有命的好像说是我一生毕生的那个理想啊遗产继承人呢这个命它就不属于我所以呢你知道这不是理想吗这遗产继承人得是你爸爸妈妈有钱你才是你这怎么了是个个人的理想对我对六道轮回的我对六道轮回的理想吗就是这个理想闻到有实证哦

今年春节的时候我们请香港一位风水师苏民峰在这讲我们俩把我们俩生日都透露出来了然后你知道这个在江湖上好多斗法的后来你在强尖三人行那个 EBS 还是博客上看到很好玩各地的风水师因为就把咱俩生日标出来了

那个命理图你们两个命理图出来就全出来就拿这个互相竞争我就发现有一点是共同的这玩意不信还真是不行劳动

就是说人生有好多个指数比如说婚姻是吧比如说像还有一个叫偏财和正财我记得我的正财是 23.4%正财是比较高的偏财呢是 0%啊

零啊这什么意思人家解说了一年都没有说邓文涛这个人只能干一行不是这一辈子只能通过自己的劳动挣钱劳碌命他没有挣不了一分比如说赌博说的太对了从小我一分钱都没捡过谁说你情场这么得意吗你到赌场当然就不行情场平时挣不到偏财也是正财都是靠力气活都是力气活

不是就是说劳动节劳动节说的真对啊我一想我这辈子不是还没到一辈子到现在为止半辈我的前半生到澳门赌钱是吧没赢过没赢过输的就剩一张船票嘛就是著名的故事嘛然后就是股票包括这个四十二飞的跟人开过一个什么酒吧

倒闭就是说没有我就我只有老老实实我跟你讲对主持人来说什么还算偏才呢拍广告都算你看我们鲁豫哥辉啊对对对大家我现在觉得凤凰卫视无远不见到哪都看见我亲爱的就是

到北京机场一下子就看到了鲁豫上福布斯榜他心里不平衡对啊好歹也是我的不平衡还是说说他的不平衡都算起账来了他说凤凰卫视的这个女主持啊跟男主持相比财富是一比四的关系你知道吗这理论吧这理论是我告诉你的吧是吗是你发明的吧你看我就是说你好像他们就是做主持人的这

蹦登一个广告好多钱这都算偏财吧连这个我都没有没有人要拍广告咱没那知名度票房毒药嘛但是呢你看我挣的什么我去走学

就是也有商家呀人家搞个产品发布啊这算正财这算正财啊因为是真的劳动大家会两个小时当然你挣的钱就比拍广告那是百分之一就非常少了但是你看但你平常在笔记上班要多要多一点但是你一样是要劳动的就是说你这辈子挣的钱

全是劳动就只能干这个最近我就指望凤凰这个股票的目前还没看出行事来听说有利好消息你算了你还是别买了你别害大人家好不好你看赌钱输掉买股票亏掉你还是别买了你讲正财偏财我最近有个朋友讲他说他的道德困惑就在这个地方他是一个很好的研究者做科学研究的

也不是一辈子半辈子辛辛苦苦的努力做了很多很多事情可他最近告诉我他说他发现他这大半辈子的努力不及他在去年一年糊里糊涂的买了一个房糊里糊涂的就是朋友跟他说什么地方有个楼盘认识的说你买吧他说你反正这个东西他说我这个反正他当时就凑了交了一个首期其他的也是借钱的

就这么浑里糊涂的买了一个房过了一年多他发现他多出来的钱就这一年挣的钱

其实也不是劳动比他以前 20 年的辛苦的努力都多他是一个很多人为此会非常高兴就可能就转了有很多人觉得这看来我的偏财运好对吧可是我这个朋友就是一个比较怎么来说比较正统的人他虽然钱是要的他也没有像崇飞那样要捐出去可是他心里在床上他跟他太太说说

有点奇怪为什么我们辛辛苦苦这么熬夜这么辛苦头发都熬白了做了 20 年所得到的东西不如我们糊里糊涂买了个房子就这么顺水的当然这个钱还没拿到但是从账面上就是真的就这么一个老实人他现在道德观产生了一个困惑

那光道德观我跟你说现在是精神问题了你知道这个有个报纸标题啊中国两百六十万这个攻防忧郁症就这个叫防奴嘛最近在说这个概念最近我在北京听人说呀有一个还是什么美女作家嗯

去年 11 月 15 号跳楼了然后他最近写篇文章就是因为他看见就没死没死他看见这个报纸上啊就登就是说你知道现在网上都通行一句话什么无数中国这个房奴就买房子的这个人在扣享忧郁症的大门

就已经到了这个精神问题了他就回顾他自己他说我到去年 11 月 15 号跳楼固然有别的许多种原因但是呢住房的优化是非常重要的我不是跟你讲过一个在北京啊过日子的一个感受啊

我跟你讲我现在就对这些人的生活他非常有意思在北京的体会啊我就有一个对联叫做什么呢这个争先恐后朝不保夕什么叫争先恐后呢你开车就知道了就是这里的人他

就是有一种一万年太久只争朝夕没错比如说他的车在你后边是吧只要你一打这个这叫转向灯吧就就就你要到他这儿来他本能的一往前他一定不能让你越在我前头我就有就有时我就可乐看着北京人我这些人人争先绝不落后他是就是造了一种这种多年平直撑啊分房子啊这些积累下来的怕失了一步就会失掉很多强迫症强迫症你在他马路上开车你可

几公几车明显的感受就没有什么任何目的的人人争先争先恐后啊害怕落后再一个呢就是说他这什么东西都是拿卡买的那天说买电要电卡买什么煤气煤气卡你不停的你跑银行去去去买去所以手里捏捏卡呢老有一个你这这日子过得就朝不保夕其实

我看这个美女作家写今天文章基本上她就是倾泻这种感受说当年她从上海到北京带了 20 万她说我后悔死了我要是一直租房该多好我偏偏就上了这个套

中国据说 90%的人也就只能是按揭买房对吧他也一样这一弄就算上了套就生活中实时觉得招不保息你觉得有个永远负债有个大石头悬在你的这个地方随时他会打下来尤其是对于这些作家你这个收入不是那么固定的情况下那你就苦死了最后买楼变成跳楼

不过这个你说到买楼有忧郁症啊按揭有忧郁症还有另一种忧郁症那个忧郁症呢是很多的最底层的打工阶级的忧郁症那种忧郁症什么样的忧郁症我有体会就在香港 90 年代就是他的这个地产狂潮的时期现在又有点回来了啊最近也两年因为香港经济好转了现在这个地产呢什么又都起来了房价啊租啊商店又都贵起来了那么当年在这个很贵的时候啊

你就听到常常听到一个名词嘛叫上车对对不对我没不懂上车第一次买楼就上车上车是吧我觉得这个说法是很形象的说明房地产是一个轰轰烈烈的时代的列车你不能被它拉下对你什么叫上车呢比如说我攒够了第一笔钱或者我借够了钱我去给了首期交了这个头款交了首期

然后接下来每个月再继续交但是无论如何我得先凑够这第一笔无论如何我得尽早先买一个房为什么呢我现在不买他下个月半年之后他不想翻了几番了那么如果我现在买他在翻的时候我就赚了我再卖我就赚那么我一赚之后我这就从车跳车了这等于我可以从三等车厢到二等厢到头等厢软卧空调就都来了

那么这时候有个什么问题呢就是有的人啊比如说当时我就计算过你对大学毕业的夫妇两个人大学毕业能够做白领能够做不错的工作诚诚恳恳打工但是你可能要花个三四十年才能够买得起一套房子那么但是如果你们把握好机会借一点钱或者怎么样立刻弄个头款

交到了买了一个房子之后你就上了车了你就顺利了好这时候我们想象有一种忧郁出来了就是有这么一群人

他是无论如何上大学的人到底还是少数对不对大部分的人他是可能干一辈子连这个头款都存不到的他车站都进不进去他永远上不了车那么这时候会出现什么状况呢因为你整个经济是被这个地产带动的你整个经济被地产带动意思是什么呢就这个市场上很多东西越来越贵房子贵了吧

房子贵的话你可能消费也贵了因为租也贵了嘛各种东西都贵你拿这一点钱你就越来越觉得自己买不起东西越来越穷所以每个人得拼命上那个车你上不了车的人你这你这辈子就很惶恐了哎呦你说这个我就想起啊你现在这个大陆人就体会到这个这个苦了就说这个房房奴啊

不敢辞工这是过去啊我听香港同事老跟我讲说你买房子你就上了套了我说为什么叫上了套呢他说你呀香港同事跟我讲啊说你要买房子千万别告诉公司我说怎么了呢他说你告诉公司公司就算掐住你的小脖子了知道你不敢辞职你不敢炒了他只有当牛做马所以他不给你加人工他被卡得很死所以你跟你讲面对千头万须这些社会矛盾

我们还是得学习毛主席的教导千万不要忘记阶级斗争现在他们说过来中国现在的阶级斗争啊就是有房阶级跟无房阶级的斗争其实全世界都这样你对了一个没有很多地方中国是刚刚改革就这么十几二十年那欧洲美国都是那个房子几百年了对不对可是你发现任何一个地方有房子的人都是差不多百分之四五十嗯

这一定有什么市场规律在里边起作用吧没房子的人也差不多是四五十你看他他不会形成一个三七比的他永远是四五比的所以任何地方这两股力量永远你一旦你买了房你就想车开快点因为只有车开快点你钱赚得快赚得多你这个供楼才值得

唯一上车的人如果我要共主几十年那真是奴隶但是为什么还是有很多人前赴后继上车呢就是会出现一个什么情况就是我去年买的是一百万今年它升到两百万了好了我把它卖掉或者我用什么方法我就赚了这笔钱了

而这笔钱是我拿人工工资是永远赚不到所以他希望往前走但是你看他想在下面没上车的人就觉得你越开越开越不像话了对不对要对了在整个社会发展里面要对了徐老师是从阶级斗争的观点来看的两个阶级我是从精神病学的观点来看的就像我们深圳现在流行起一句话叫卖房子的是疯子买房子的是傻子这是我的阶级

疯子和傻子之间的斗争枪枪三人行广告之后见现在已经有人预言了就今年到现在今年年初房地产这个价格的上涨啊很奇怪就有说说深圳房地产陷入集体疯狂说要出事说说这个好多这个行家就说呀说这个情况

好奇怪我给你讲几个数字啊 3 月 21 号这个国家统计局说北京的这个房价一二月份比去年比这个同比啊上升 7.3%但是呢这个这是国家统计局的然后北京市建委又发出一个数字说不是说是上涨了 17.3%

两个部门差这么大可是我知道我们这个深圳呢你知道就是说就是说比去年同期上升多少呢 20.6%就今年头一季度这这才只是尤其是南山区对你说对了南山哎我那房子涨了嗯

就是说我当时买的时候我当时买的时候是八九千现在军价在南山区福田区深圳的房价以军价已经涨到一万以上这个区比去年同比上涨了多少呢

40%你说这是不是疯了因为香港修了一个桥跨后海直接通道桥还没修好这边的楼已经封在了所以我跟你讲我想不通了就是说你像刚才讲的我在北京租的这个房子说是都卖了都卖了可能是都卖了吧

可是我周围如同鬼域一般很寂静的都卖了不是住啊都没人住啊对所以我那天看说全国什么一亿多平方米的空房那绝对是这样的就是我那个楼根本没几户住的我觉得这让我想起来就是什么就以前有一阵子其实全世界都是这样但这个东西迟早会车毁人亡因为刚刚说上车因为这个经济不可能永远是这么样的势头保持升上去的

那么但是呢在这个期间就有很多空房出来但与此同时呢又有很多上不了车的人是没房住的因为想想看欧洲已经是个很注重社会福利的这么一个地方嘛但当在七八十年代的时候也有很多这个现象就太多空房

那么太多空的厂工厂或者是写字楼啊什么都有那么于是当时有很多年轻人年轻啊又没钱但没地方住那么于是他们发起一种运动叫占屋运动就占领这些房子所以

就一伙年轻人啪敲烂这个窗你在向社会煽动什么不是他有一个道德的他有一个道德理由基本人权啊对不对人有基本权利要有地方住这不单属于激进派这也属于他们某些政府的思路比方说在巴黎市中心的好的房子他的房租金是不准涨的

就是多少年来所以最好的你去我去那个沙特常去那咖啡馆旁边那个房子你是很难租到但是为什么很难租到因为他不准涨租金因为他不准涨租金所以他房价也不能涨因为你知道你租不出去挂着钩的但是住在里边都是那些老头老太很多年了他住在那他穷人他没有多少钱他住在巴黎最好的地方对

不能咱就法国政府就用这样的政策来保护要不然市中心早就被阿拉伯的富商所以他那个地方你想想看他那个花神咖啡店那个就是沙特以前常去那几个咖啡店双偶那咖啡店他那么多年来他咖啡就没涨价对你想想看他要是中国要去巴黎要去美国但美国也不一样比方说那么商业化的洛杉矶

最漂亮的海滩叫 Santa MonicaSanta Monica 的房子就不准涨租金的你现在跑去它这个海滩朴素旁边都是低平房为什么那里不能盖高楼就是有法律规定那个 Santa Monica 有法律规定所以你去巴黎你没感觉到吗巴黎是很贵的以中国人来讲但是呢它是那么多年就都是那样它本来是可以封

疯狂的像上海那样的拼命往上打所有消费都更往上的对不对为什么直到今天大家还是觉得去巴黎买名牌要比在中国买便宜呢它本来可以更贵更贵但它没有它相信跟巴黎比嘛对对这是一点但更重要就是背后的思想就是说你有没有考虑到就是这个社会上最大多数人的掉了队的那些人怎么办

那么像在香港香港本来我从来不掩饰我对超级大地产商的这种厌恨我下来都很讨厌他们但是我觉得香港还有至少有一点就政府再怎么样配合大地产商也好他也从来都要考虑到有那么多人是住不起房子的所以他要盖公屋

你看香港那么多的公屋公共房屋那个公共房屋再烂再怎么差它的质量但是它让最穷的人有地方住而且呢政府起一个杠杆作用是怎么起的比方说我这个地方我这块地方要给人家盖楼了你们几家来竞争它就会提很多条件比方说这下面这个公共地方要是一个公园你给你盖楼你下面要弄一个公园

你这里旁边要有个医院你看到香港最贵的汇丰银行下面是一个通道你看见没有你可以公共它任何它大门设在二楼这个天棚这个通道就是规定的要让人家通道可是在中国我不知道在很多地方他怎么做呢我如果规定在这里盖个医院会影响楼市的价钱

对不对我要豪宅我的价钱上不去那我怎么假如我是地产商你是官员的话我想办法给你好处我不能直接塞钱给你的话我让你的弟媳妇在我这里当个副总经理我这个十亿的利益你自然可以分到一亿接下来你怎么做呢你就把这个医院圈走了

明白没有那我本来这里是一个大众房我本来五千块标准的房子我就能盖一万块了所以啊真是得想想这个是社会主义啊我觉得你说的这个还有点社会主义思想咱们去一下广告枪枪三人行广告之后见

那天我们讲房子文道还说好多人还不相信对啊就说不相信我们说怎么在香港买不起房子啊买不什么什么豪宅怎么住不起啊那是千真万确真是真是千真万确就是大家把我们理解错了我们不是什么那些娱乐圈的这个明星对挣钱是非常

是很有限制就算一路前面请你像林明这么大明星了也是住在 apartment building 里面对你看对不对他也不见得像人家想象的什么大别墅现在我老实讲是我现在在北京你说我也染上一个病也不叫什么忧郁症我叫梦想症实际啊我已经决定暂时不买房子了就是我买不起

这个北京的这个房价涨的呀就我这个收入水平的人啊但是我看的你知道吗我有空就去看房子我好喜欢看房子那天我看楼顶顶层富士还带一个楼梯好家伙四百多平米外面一个大平台一阵头晕真漂亮

那是我的一个生活享受可是我跟你说我买了就变成了一种什么呢明知买不起为什么还要去看一看那就好像有些人我现在就是观光观光不是不是不是香港过去流行的看楼团香港星期天都是观光对每个星期天报纸都看楼去处这就好像是不准备结婚到处谈恋爱一样对没说错对了就是到处

到处去看楼,到处看楼,看楼就是怕错,对,很多人是这样,就是五家辣小,或者一堆男女,然后到处看楼,看楼,哎呀,这楼很漂亮,然后就拼命在想未来自己生活该怎么样,就一点像这个小孩,比如说堆沙包一样,堆沙的城堡一样,模拟一下,模拟一下,我还假不假视的跟那个卖楼的人,每次我都跟他谈半天,

好像你真买得起我说你这枪能不能打了那不行成就枪我说那不行那这次我得打了他过一会我就把他跑了好像感觉是自己是买得起聊一天天白白的还一定拿材料我现在在堆积油山

我也是也是走错路到了南边吃住那个南边走错路了然后他让我开一个盘房子是很好 400 多平方米但是一讲价钱的时候我是假装不动心里一动 5000 多万 5000 多万港币 5000 多万港币但是我假装我是不动但是他告诉我他说你要 SARS 来买的时候 4000 万

你现在就赚了一千万了而这个房子你在那个阳台还能听见隔壁的声音我叫他富豪集中营车还会碰到隔壁的车这什么五千多万但是我把这个当笑话来讲的时候隔了一年以后跟一个朋友笑话讲他说徐志东啊现在六千多万了就是说你笑话他的时候你要是能买的话你这辈子不用干了你说我们的价值观不就不一样