We're sunsetting PodQuest on 2025-07-28. Thank you for your support!
Export Podcast Subscriptions
兔
兔主席
兔主席：中国房地产行业正经历转型，面临诸多挑战，例如楼花制度和公摊面积带来的问题。香港房地产模式虽然曾被借鉴，但其自身也存在问题，内地需辩证看待。房地产企业应积极转型，从单一住宅开发转向多元化发展，例如IP运营、购物中心运营、产业园运营、会员体系建设等。企业应加强风险控制，避免盲目加杠杆，学习外资企业稳健经营的经验。
刘飞：与兔主席讨论了房地产行业转型模式和问题，包括楼花均摊机制的影响、房地产转型过程中的问题和机会等。探讨了房地产与互联网的共性，以及未来房地产和互联网融合发展，多样化模式等。
刘飞：就房地产行业转型与兔主席进行了深入探讨，涵盖了楼花均摊机制、房地产转型中的问题与机遇、房地产与互联网的共性、以及未来房地产与互联网融合发展等多个方面。通过与兔主席的对话，对房地产行业未来的发展方向有了更清晰的认识。
Deep Dive
讨论了房地产投资的起源、楼花和均摊机制的引入及其对社会和行业的意义，以及这些机制存在的问题和批评。
- 楼花机制为开发商提供了融资渠道，使老百姓能更快买到房。
- 均摊机制导致得房率低，信息不透明，引发购房者不满。
- 香港模式在历史上发挥了积极作用，但存在诸多问题，如资金监管不严。
Shownotes Transcript