An economic insecurity story
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抵押贷款约占家庭债务的70%。我们被告知要在退休前偿还债务。但三十多年来的数据显示，越来越多的人在退休后仍在偿还住房贷款，而且欠款额大幅增加。我们将了解更多信息。但首先，我们将了解今天在伦敦举行的中美贸易谈判的议程，并了解投资者为何蜂拥进入货币市场基金。</context> <raw_text>0 大家好，感谢收听。我们想更多地了解我们的听众。请在本集结束时继续收听，了解如何提供反馈并有机会获得一张75美元的礼品卡。

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退休时拥有自己的房子，没有抵押贷款，无债务，这正变得越来越奢侈吗？

我是洛杉矶的David Brancaccio。首先，美国和中国的代表今天在伦敦就贸易问题进行会谈。这是关于关税的，但不仅仅是关税。Marketplace的Nancy Marshall-Genzer正在关注此事。

美国代表团的成员包括财政部长斯科特·贝森、美国贸易代表詹姆森·格里尔和商务部长霍华德·卢特尼克。他们试图说服中国放松对其稀土矿物出口的控制。北京希望美国放松对其出口计算机芯片和核电站部件的限制。

中国经济已显示出紧张迹象。5月份中国对美国的出口下降超过34%，这是自2020年2月疫情开始以来最大的一次下降。双方正试图在他们上个月在日内瓦举行的会谈中取得的进展基础上再接再厉，当时他们同意暂停在今年早些时候相互施加的三位数关税90天。我是Marketplace的Nancy Marshall-Genzer。

当他们对市场和世界感到担忧时，投资者喜欢规避风险并将资金投入现金。不是现金现金，而是通常是货币市场基金。利率微不足道，但金额不会大幅波动。

在本月的一周内，投资者向货币市场基金投入的资金超过了去年年底以来的任何时候。一周内有660亿美元。Marketplace的Henry Epp有更多信息。货币市场基金通常投资于短期证券，联邦和市政债券，在某些情况下也包括公司债券。这些投资被认为是低风险的。

而现在它们获得了相当不错的回报，TS Lombard首席经济学家Stephen Blitz说。如果你把钱存入货币基金，你可以获得4%到4.5%的收益，

这对抗通货膨胀来说是很好的钱。这是一个实际回报。所以它对人们很有吸引力。尤其是在其他投资大幅波动的时候。但即使股票在上个月上涨，许多投资者仍然感到谨慎，财富管理公司Aspiriant的Sandy Brager说。新闻周期变化如此之快。所以我认为投资者的心中更多的是情绪，对该做什么也更加不确定。我认为这正在让很多人瘫痪。

这正促使许多人转向安全投资，例如货币市场基金。但Breger说，这些可能并非适合所有人。对于那些即将退休且没有太多时间承担资金风险的年长投资者来说，它们更有意义。我是Marketplace的Henry Epp。

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抵押贷款约占家庭债务的70%。我们被告知要在退休前偿还债务，但三十多年来的数据显示，越来越多的人在退休后仍在偿还住房贷款，而且欠款额大幅增加。这是一个关于经济不安全的故事。Marketplace资深经济评论员Chris Farrell对我们关于老年人和债务的系列报道进行了最新补充。

对于房主来说，摆脱抵押贷款和最后一次向同事告别的美梦曾经紧密相连。这种联系最好通过20世纪50年代和60年代流行的焚烧抵押贷款的仪式来体现。

1969年的电视节目《梅伯里乡村生活》播放了一集名为《埃米特的退休》。埃米特在自己的修理工车间里召集了一些邻居。一只手里拿着喷灯。另一只手里拿着他的银行抵押贷款报表。“先生们，你们现在正在见证一项伟大的美国仪式，即焚烧抵押贷款。”“真的吗？哦，太好了，埃米特。”“是的，是的？”“是的。”

那座小房子现在完全没有债务了。埃米特告诉他的朋友们，他现在可以退休去钓鱼了。焚烧抵押贷款的仪式已经成为一种遗迹。在过去的三十年里，65岁至79岁拥有抵押贷款的房主比例从24%上升到41%，而抵押贷款中位数债务则飙升了400%。这是根据哈佛大学住房研究联合中心的数据。

在80岁及以上房主中，数据甚至更加惊人。拥有抵押贷款的比例从3%跃升至31%，抵押贷款中位数债务增加了750%。对于很多人来说，我认为这不是一种选择。这不是一种财务策略。它更像是一种现实。

詹妮弗·马林斯基是哈佛大学住房中心住房与老龄化社会项目主任。她的观点得到了城市研究所研究分析师朱琳娜的回应。对于较富有的房主来说，或许承担抵押贷款债务可能是一种战略选择。但对于许多，大多数生活在固定收入上的老年人或老年人来说，

这并不是一种策略，而是一种必要。因此，退休后的住房债务压力是真实存在的，而且越来越大。所谓的“负担过重”老年人的数量达到了历史最高水平。这意味着他们将30%或更多的收入用于住房、水电费、税收和保险。

詹妮弗·马林斯基：97%的低收入老年抵押贷款业主收入低于2.5万美元，属于负担过重，这意味着他们支付的住房费用超过其收入的30%。负担过重的老年房主面临着财务风险。城市研究所的阿梅利·津恩说，他们很容易受到意外支出的影响。

可能会出现健康问题。他们的房子也可能出现问题，特别是，你知道，当他们住的房子可能很久没有装修过，或者他们已经住了30年或25年，一直在偿还抵押贷款。他们需要，你知道，支付屋顶维修费用，修理，你知道，空调装置。可能会发生洪水或风暴，尤其是在，你知道，气候变化加剧和严重的极端气候灾害和事件的情况下。抵押贷款债务的故事反映了越来越多的老年人负债退休的更广泛趋势。

债务偿还可能会加剧财务压力和脆弱性，特别是对于那些经济状况一般的人来说。偿还债务的困难使他们用于食品、健康和房屋维护等必需品的资金减少，更不用说娱乐了。我是Marketplace的Chris Farrell。我们关于老年人和债务的“先买后付”系列报道是与NextAvenue合作的，NextAvenue是一个面向老年人的非营利性新闻平台，由Twin Cities PBS制作。

道琼斯指数和标准普尔500指数期货下跌不到十分之一的百分点。纳斯达克期货目前几乎没有变化。本周我们进入，平均固定利率住房贷款抵押贷款利率上涨至6.97%。我在洛杉矶，我是David Brancaccio。您正在收听来自APM美国公共媒体的Marketplace早间报告。

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