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当您的银行收到火灾保险金时。
我是洛杉矶的 David Brancaccio。首先,在七个多小时后,我们将了解美国央行官员计划如何应对关税可能同时减缓经济和提高物价的情况。预期美联储目前将保持利率不变。中国今天下调了利率以应对贸易战。以下是上海的 Marketplace 中国记者 Jennifer Pak 的报道。
这一声明是在美中官员同意本周末举行贸易谈判几小时后发布的。中国央行希望在此之前增强对中国经济的信心。它将削减几项利率,以降低借贷成本,并将银行必须持有的准备金减少 0.5%。
但银行并不缺乏贷款资金。只是住户或企业对借贷的需求不足。分析人士表示,这些措施与去年秋天的措施类似,将产生适度影响。企业和消费者仍然对中国的房地产低迷和美中紧张关系持谨慎态度。我在上海,我是 Marketplace 的 Jennifer Pak。
在更严格的美国边境政策下,新的数据表明来美国接受高等教育的国际学生人数减少。例如,国际教育工作者协会 NAFSA 发现,下一学年的研究生课程入学人数下降了 13%。Marketplace 的 Elizabeth Troval 报道了此事。
NAFSA 首席执行官 Fanta Ah 表示,签证问题和其他政府政策是他们看到国际入学人数下降的主要原因。目前在美国的国际学生经历的不确定性对潜在学生以及他们对美国的看法产生了连锁反应。国际学生人数正在下降。
国际学生往往是研究生,通常从事 STEM 领域的工作。亚利桑那州立大学的 Trevor Thornton 教授了几名进入半导体行业的学生。他们正在这些公司面试,在这些公司工作,但有很多担忧。那些比他们落后一年的学生想知道一年后他们将做什么。康奈尔大学的 Wendy Wolfert 表示,那里的学生曾处理过签证撤销问题,目前对学校的兴趣仍然很强,但是……
如果出现更严重的行动和更多的移民混乱,我认为这可能会产生真正的影响。她说,这些学生为美国带来了资金、创新和人才。我是 Marketplace 的 Elizabeth Troval。本 Marketplace 播客由 GoFundMe Pro 支持。在过去的 15 年中,筹款平台 Classy 帮助非营利组织接触到更多支持者并筹集到更多资金。
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1 月份洛杉矶地区的两场大火烧毁了 11,000 多套独栋和多户住宅。对于那些有保险和抵押贷款的房屋来说,这可能是一条新的个人理财信息。如果火灾后保险公司开出支票,支票上会有两个名字,一个是业主,另一个是银行。结果是
抵押贷款机构可以持有这笔钱,直到业主能够证明他们已经完成了重建的各个阶段。这在您的抵押贷款文件中写得很清楚。什么,你没看到吗?
还有一个惊喜。保险赔付金额可能高达数十万美元甚至更多,即使搁置数月或数年,利息也很少甚至没有。加州议会的一名成员,其选区包括火灾中心之一阿尔塔迪纳,正在推动一项法案,将托管的保险金返还给房主。我和民主党众议员约翰·哈拉贝迪安谈过话。早上好。
感谢您的邀请。所以我们应该解释一下。我的意思是,谁知道呢?如果您有幸拥有火灾保险,并且有幸让保险公司寄来一些钱,那么如果房主有抵押贷款,欠贷款机构的房产钱怎么办?支票会寄给你,但也会寄给其他人。完全正确,大卫。如果您对您的房产有抵押贷款,并且您遭受了全部损失,
损失后的保险赔付实际上会支付给抵押贷款机构,而抵押贷款机构有时会将其长期持有。我的法案 AB 493 所做的实际上是确保损失后赔付产生的任何利息
保险赔付实际上支付给保单持有人,而不是银行保留。是的,如果利率很低,那可能不会有很多钱。但是,如果我能获得 4% 的定期存款,如果我四处寻找,在抵押公司为您持有的 500,000 美元上获得 4% 的利息,一年后就是 2 万美元。而您可能刚刚开始重建一年。那是
就是这样。正如任何处于这种情况的人都非常清楚的那样,在财务上有很多需求,而且大多数人都处于水下。他们没有银行账户来支付所有费用。他们保险不足。因此,我们可以做任何事情来保护这些房主和这些受害者的财务权利,这都至关重要。有些人可能会说,怎么会这样呢?我没有得到利息。但是,如果您仔细查看签署抵押贷款时的措辞,通常会有一条条款
这样说,你的法案会改变这一点。你在那件事上取得进展了吗?我们得到了很多支持。我认为很多人对为什么历史上这笔利息不会支付给失去房屋的房主感到惊讶和困惑。州长办公室一直非常支持。我非常有信心,一旦它到达他的办公桌,他就会签署它,我们将改变这一点。
我曾与一位对没有获得利息的问题感到愤怒的阿尔塔迪纳房主交谈过,他向我指出了科罗拉多州的一项法律。事实上,它是在去年 5 月刚刚签署成为法律的。
这将做你在加州试图做的事情。所以有先例。有先例。加州通常是明智政策的领导者。不幸的是,在这种情况下,我们落后了。实际上,这关乎保护那些处于一生中最脆弱境地的人。它真的试图提升他们,并确保他们从各个方向获得尽可能多的救济和帮助。
约翰·哈拉贝迪安,加州众议员,民主党人,代表伊顿大火受灾地区。众议员,非常感谢您。大卫,谢谢。我们也要注意,许多人还没有收到他们的保险赔付,或者根本没有保险。
我在阿尔塔迪纳的房子在那场大火中烧毁了。我们很好。但我一直在分享我在例如 Instagram 上学到的东西。访问 Marketplace APM 以查看我们的更新视频。我的同事 Kai Risdahl 和他的团队还在进行一个关于火灾后企业重建的系列报道,该报道现在从 Marketplace 在线流媒体播放。我在洛杉矶,我是 Marketplace 早间报告的 David Brancaccio。来自 APM,美国公共媒体。
几十年来,《老房子》一直是美国最值得信赖的 DIY 和家居装修资源。现在我们在广播和点播中。我认为无论如何你都要闯入这堵墙。我希望你不要这么说。我想我需要去喝点威士忌。我会肯定去拿威士忌的。从 LAist Studios 订阅《老房子广播时间》,无论你在哪里收听播客。