Buying a Quarry for $17M: A Rock-Solid Investment or Sinkhole?
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我认为土地肯定包括在内，这就是为什么倍数看起来这么高的原因。而且这些都是非常、非常资本密集型的企业。这是一家需要大量资本支出维护的企业，任何增长都会非常昂贵。

而这家企业已经存在了26年。所以我相信他们每次都联系同一家货运公司。而且报出价格的过程一定非常有条理且容易。这家企业，它拥有房地产和大量设备，而且可能位于农村地区。实际上，这可以用美国农业部贷款很好地进行融资。像这样的企业可能会很快变得非常糟糕。所以我听说过一些管理不善的采石场经营不善的故事。

欢迎收听《收购匿名》，这是互联网上关于买卖和投资小型企业的首屈一指的播客。今天……

我们做了一笔以前从未做过类型的交易，即使是在播出了400集之后。我认为你会发现它很有趣。它在马萨诸塞州。它涉及很多石头。这是我们都喜欢的东西，但我认为你会对我们为什么都喜欢它感到惊讶。所以请坚持到最后，你就能看到事情是如何结束的。感谢您的收听。祝您收听愉快。

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两分钟前，我和迈克尔加入了，迈克尔说，我找到了这笔交易。我说，哦，酷。我以前从未见过这样的企业。然后迈克尔直接开始录制，我们现场直播。然后你直接进来了。所以这应该是一集很棒的节目。好的。它看起来像一个有趣的企业。我看到了。所以对于我们这里的议程的闲聊部分，是的。

我现在想谈谈圣安东尼奥的巅峰时刻，它被称为菲耶斯塔节。我跟你们谈过菲耶斯塔节吗？什么是菲耶斯塔节？它基本上是圣安东尼奥版的狂欢节。所以想想狂欢节，但不是克里奥尔人，而是墨西哥裔美国人。哇。好的。不错。

例如，这里发生的事情。例如，我们有游行，而且每天晚上人们都会喝醉。就像那样。因为这是圣安东尼奥在经历五个多月的恶劣天气（一直持续到八月）之前的最后一段时期。所以我之所以想跟你们谈论这个，是因为我昨天在附近散步时

我正在与首席执行官进行一对一的谈话，我正在和他谈话，我眼角看到一位女士朝另一个方向走来，她可能70多岁了，坦白地说，她看起来像，你知道，那个“Prancer Size”女士。你还记得那个视频吗？那个女士做了“Prancer Size”？她看起来像那个女士，非常健康，非常瘦。她带着她的两只狗，它们可能都有两英尺半高，而且

而且是又大又瘦的狗。她为菲耶斯塔节打扮了它们。所以它们戴着可爱的小背心、铃铛和所有这些东西。她还给它们戴上了小帽子。我暂停了与首席执行官的通话，我说，等等，我得把你静音一秒钟。我走到那位女士面前，我说，

太棒了。太棒了。我为你感到高兴。因为她只是非常兴奋，她为我们的城市派对菲耶斯塔节打扮了她的两只小狗。而且她付出了很多努力，这真是太可爱了。我只是想告诉她，谢谢你让世界因为这些戴着超级英雄服装的狗而变得更美好。因为这太酷了。喜欢它。你知道，迈克尔，这就是他们所说的宠物人性化。

对，这是一个很大的产业，那里可能没有钱，对吧，狗没有钱，没有人押注于此……所以它确实……现在米尔斯来了，米尔斯，欢迎来到《收购匿名》。很高兴来到这里，感谢你们的邀请。太棒了，我们从轻松的谈话开始，我和迈克尔，现在我们有了一整帮人。

我迟到了，所以我以为我们正在做像五朔节之类的节目，戴着帽子说话。好吧，迈克尔完全沉浸在菲耶斯塔节中，这显然是圣安东尼奥为期一周的活动，它在五朔节之前举行。哦，酷。这与播客无关，但在某些时候，我必须详细地告诉你它有多疯狂。就像人们搬到圣安东尼奥——

并接触到菲耶斯塔节，就像你会和他们交谈，你知道你会说，你对菲耶斯塔节有什么看法？他们说，这太奇怪了，因为这太奇怪了，你住得越久，它就越正常……你只是知道他们会做什么，就像有

只是这个奇怪的。例如，他们有一个像这样的加冕仪式，他们会花5万美元买这些衣服来介绍女王和公主等等。这是一件等级森严的老钱的事情，圣安东尼奥的每个人都在争夺谁的女儿能成为……

所以他们举行了一个盛大的加冕仪式，这有点奇怪。因为有这种老式的，像……看着他们能鞠躬多深，只是有点奇怪的事情。听起来像是南卡罗来纳州南部那种事情。哦，然后圣安东尼奥让它变得更奇怪，那就是所有另类人士。他们举行加冕仪式的剧院在市中心，这是一个古老的华丽剧院，但还有一个较小的剧院与它相连。你实际上可以在两个剧院之间听到，

所以像另类人群会在加冕仪式进行的同时进行加冕仪式的另类版本，叫做“加冕仪式”，它嘲笑50英尺外的加冕仪式。而且，它是由所有另类生活方式的人经营的。我的意思是，这非常有趣，但这就像，等等，你们在做什么？然后他们不说话。就像，这只是无数疯狂的事情中的一件。也许明年我们会做《收购匿名》菲耶斯塔节特别节目。是的。

是的。是的。现场直播。好吧，让我向你们推销这个采石场，因为我认为，我认为采石场是好企业，我对这个采石场感到兴奋。所以我想向你们推销这笔交易。好的。我看到预告片后就兴奋起来了。好的，开始吧。好的，这是一个采石场，它在新英格兰提供砾石和墙石，并且拥有市政账户。所以它位于马萨诸塞州汉普顿县。

所以卖家要退休了。他们拥有优质的产品和声誉。自1999年以来，该公司一直从事优质石材和集料的批发业务。高质量的天然或压碎和加工的砾石产品直接通过公司的采石场采购。所以他们在土里挖了一个洞，从那里挖出这些石头。

他们拥有九名员工，包括司机、普通工人、设备操作员、行政助理和工头。他们重视质量和准时交货，并且在预订过多时拒绝新订单，确保客户及时获得服务。他们遵守严格的安全协议并提供全面的员工培训，这表明他们致力于有效的风险管理。

采石场本身位于68.5英亩（上下浮动）的土地上，所有权包含在内，目前估计还有550万吨岩石可以开采。他们拥有强大的客户忠诚度、独特的产品价值、靠近开发场地的战略位置，并且在COVID-19大流行期间保持运营。有扩大运营团队、加工能力和所有这些东西的增长机会。

然后他们还可以添加一个洗石厂来清洗石头，这可以使其产品组合多样化并产生额外收入。他们提供所有这些不同类型的石头，灰色和棕褐色的墙石，我从未听说过的不同类型的墙石，旗石。

等等，等等。然后他们有10%的销售收入来自政府合同。然后在2023年，与2022年相比，他们的净利润增长了53.4%。它已经存在了26年，他们有九名员工。我是不是跳过了所有数字？要价为1700万美元。现金流STE为270万美元。

那么这相当于多少倍数呢？6.25倍。6.25倍。他们在360万美元的总收入中获得了270万美元的现金流，30万美元的库存和600万美元的设备。然后他们没有谈论房地产。所以情况并非如此。它必须包括在内。是的，我希望如此。是的，主要是因为这些是，你知道，它们是有许可证的矿山，对吧？

所以你最终会得到像南卡罗来纳州的DHEC一样的东西，但是，你知道，马萨诸塞州的监管机构会给他们发放许可证，说你可以在这个面积上挖这么深。而且，你知道，围绕采矿安全有很多规定等等。但是，嗯，它，它，对我来说，它非常类似于拥有一个……

像墓地一样，你只是知道，嘿，我们有X数量的墓地可以出售。例如，我们这里有20个，那里有100个。例如，我们还有200个墓地，这就是它们的价值。这只是未来库存流的现值。矿山的情况非常相似。是的。墓地类比对米尔斯来说很有趣，因为我一直以来，我了解了一些关于墓地业务的知识。因为我说，墓地满了会发生什么？

例如，他们出售墓地，对吧？你不喜欢租墓地。因此，有很多规定要求墓地拥有永久信托基金，以提供墓地的持续运营。

因此，即使它完全预订了，他们也会以永久维护它们的费用的净现值出售这些墓地，这非常有趣。但这给了我一个想法，那就是这里有多少吨岩石。当你完成之后，你基本上就承担了永久性责任。

对。我的意思是，你会怎么做？所以几年前我卖掉了一个沙地。你可以做很多事情，很多时候他们会重新整平整个场地，这很贵，但你会重新整平整个场地，然后你出售土地。我的意思是，我不知道。是的。是的，它完全可以使用。现在这取决于，

在采石场的类型和深度上，你可以想象我们附近有一些采石场，深度为400、500英尺。那些你不能简单地重新整平。但是我对它很熟悉的沙矿，一旦它枯竭，因为在某个时候，随着你必须越来越深，你会失去规模经济。但是你甚至可以在这张照片中看到他们有重型设备。

他们重新整平场地，然后将其出售给，你知道，一个联排别墅开发商或，你知道，沃尔玛或任何想要它的人，你知道，在那时。哇。我的意思是，这很有趣，对吧？因为它不是有毒的。只是石头。没有理由你以后不能住在上面。对。

我认为这里的卖家一定已经为此制定了计划。就像你必须知道，如果你买下它，你必须确切地知道它枯竭后你会做什么，需要花费多少，你必须投入什么，然后你会从中得到什么。你必须为此制定一个完整的计划。它必须纳入你的模型。是的。而且很多时候发生的事情是，他们只是开始收购相邻的地块，并增加他们的许可，你知道，场地，因为很难，

去一个新的社区说，嘿，我们想在街对面三个地块的地方开一个矿，你知道，人们……这些很难破土动工。所以，在某个时候，他们只是不断发展，然后他们自己崩溃，你知道，他们，他们变成了其他的东西。但是，那很好吗？我的意思是，那是因为你没有，你的竞争对手没有进来，你没有批准新的洞。它就像一个垃圾，它就像一个垃圾场。

现在拥有垃圾场的一部分天才在于，没有人想批准垃圾场。所以如果你有一个，它就像一个金矿。一个反向的金矿。是的。所以我们已经建立在你关于这有点像土地游戏的说法上。我们在圣安东尼奥有。

例如，我们有一个购物中心位于以前的石灰石采石场。我们有一个高尔夫球场位于以前的石灰石采石场。我们有一个博物馆位于以前的……人们在这里挖洞，然后他们说，让我们在里面建一些建筑物。这正是多次发生的事情。哇。是的，其中一个实际上被称为……其中一个购物中心被称为采石场。因为它实际上是一个石灰石采石场。

是的。所以出于所有这些原因，回到我最初关于这个题外话的观点，我认为土地肯定包括在内，这就是为什么倍数看起来这么高的原因。

而且这些都是非常、非常资本密集型的企业。你拥有沉重的、沉重的滚动设备。希瑟已经开始兴奋了，不仅仅是用于，你知道，实际破土动工和，你知道，开采所有这些的设备，而是它被分类了。所以这些分类器、传送带和这些东西的处理器真的很酷，因为当你出售散装集料时，嗯，

你按砾石的尺寸和大小出售它。其中一些最终只是像，你知道，填充土或填充沙。所以你必须把所有这些都分开，它不是手动完成的。它是在这些传送带上完成的。所以我并不惊讶他们说600万美元的固定资产，这几乎是他们收入的两倍，因为这些东西很大。它处理的是一种非常磨蚀性的产品。它会大量损坏。像你一样，这个，我，

这是一家需要大量资本支出维护的企业，任何增长都会非常昂贵。

是的，我有一个客户查看了一笔出售给科里的设备的交易。这很有趣。正如你所说，其中一些甚至必须是定制设备。例如，你正在对某些类型的岩石和石头进行分类，他们出售的许多设备都必须以某种方式进行定制。正如你所说，它被更换了很多次，这意味着大量的资本支出，因为……

当它咀嚼岩石时会磨损。所以，是的，非常、非常资本密集型的业务。所以你必须调整任何维护或更换资本支出。是的，它一定是一大笔钱。所以我确实查看了它的位置。它位于波士顿正西方向的中间位置，就像斯普林菲尔德马萨诸塞州以西两小时车程一样。所以它就像，是的。

马萨诸塞州西部。所以它就像从波士顿到纽约市的40%的路程。可能也相当季节性，对吧？我不知道，我的意思是，如果地面结冰了，你还在开采岩石吗？是的，我认为他们仍然在开采。看起来，所以采矿有两大类。你有商品采矿。

也就是，你知道，砾石、压碎运行和沙子以及用于一般建筑、铺路、道路铺设、你知道，混凝土填充物等的东西，就像商品产品一样。这些最终会停留在它们最初开采的地方附近，因为沙子是你能移动的最重的东西。

因为它会填满自卸卡车的每一个缝隙。所以你很少将其移动很长的距离。

采矿和采石场的另一类是特种产品，如花岗岩、大理石、板岩、旗石，某些东西实际上取决于它从地下开采的地方。但是当人们想要那种外观时，当他们想要蓝色板岩瓦屋顶时，你无法在南卡罗来纳州获得它。它不在那里。所以人们会去任何地方去获得它。几年前我查看过一个非常棒的企业。

那是一个特种的，比如纪念碑。它就像这种明亮的白色纪念碑大理石或花岗岩或其他什么东西。它被用于美国所有最好的，你知道，雕像。而且你只能在一个地方得到它。所以它的TAM非常小，但它是一个非常稳定和安全的企业。就像只要我们继续竖立雕像，嗯，

而且，你知道，纪念碑等等。但这是两种情况。我认为根据此说明，这是一个更商品化的业务。所以南卡罗来纳州的没有人购买这家企业的商品。德克萨斯州的没有人购买这家企业的商品。所有这些可能都在一小时半到两小时的半径内。

大家好。如果您收听过该节目，您可能听说过我们谈论特许经营。虽然特许经营对于合适的人来说可能是拥有企业的绝佳途径，但它也存在很多陷阱，重要的是要非常小心，因为肯定有一些好的特许经营权，也有一些不好的特许经营权，您不希望加入。

康纳·格罗斯是该节目的朋友，也是特许经营方面的专家。康纳不仅拥有并经营着他自己的多个特许经营权投资组合，而且他还是一名特许经营顾问，并帮助其他人选择适合他们的特许经营权。因此，由于他赞助了今天的节目，每个人都应该点击下面的节目说明，加入康纳的时事通讯并参加他的“特许经营所有权入门”研讨会。如果您准备行动并快速行动，请立即与康纳及其团队安排通话。

是的，我认识一个拥有砖厂的家庭，这是一个完全的地方性企业，因为在某个时候，货运成本可能超过材料成本。米尔斯，你提到这些东西中的一些是商品。听起来这个采石场开采了商品和特种商品的混合物，因为它说墙石、板材、旗石，这些是特种商品。然后你还有商品，石粉、集料，所有这些东西。

这些东西的价格像商品一样波动吗？你知道，我想到了油井，对吧？有些，有一些油井的价格低到无法从地下开采出来。所以他们会，当油价跌破某个水平时，他们就会停止从地下开采，然后等待油价变得经济，然后他们再次运行油井。你认为这里采石场也有这种动态吗？他们根据这些东西的价格在某些年份赚更多钱，在其他年份赚更少钱？或者你认为它相对稳定？

我认为它更稳定，只是因为你没有，你知道，你没有像欧佩克，你知道，例如，它完全在影响产量。但我确实认为，关于这一点和砖厂的好处之一是，

你的产品不会过时。它不会腐烂。它不会浪费。它不像种植生菜。所以即使情况缓慢，你也可以继续制造砖块，你只需将它们堆放在院子里，你可能有20年的库存。你需要让工厂继续运转。在这种情况下，你需要继续支付工资。他们只有九名员工，但即使你只是制造越来越大的东西堆，你可能也会稍微降低产量。你不允许加班，但是——

即使你是在亏损运营，你至少也在制造不会腐烂的库存。有趣。是的。而且它们的利润率令人难以置信，对吧？300万到350万美元的收入和270万美元的现金流，因为它们的制造成本为零。只是从地下开采出来的人工和保持运转的资本支出。关于这些采石场的工作方式，其中一件令人着迷的事情是，他们会报给你将商品或岩石或砾石或任何东西运送到你的建筑工地的价格。

我说的是它在德克萨斯州的工作方式。我不了解其他地方，但我假设它在任何地方的工作方式都一样。所以在德克萨斯州，他们会报给你送货的价格，但他们实际上已经想出了如何不运营卡车。他们没有……如果你注意到，这里没有车队，没有那种东西。所以他们基本上报给你送货的价格。但是他们所做的是，当你打电话说，嘿，我想要……

集料。我想要20立方码的集料，我想要在这一天送到这里。他们会去所有独立的货运公司说，给我们报个价，看看在这一天做这件事需要什么。然后他们也会提高价格，并将其纳入他们的价格。所以这很酷，因为首先，它向你展示了为什么仅仅是一家货运公司很糟糕。你可以从现在正在发生的破产中看到这一点。但其次，他们如何

基本上，因为他们是这些类型石头和岩石的唯一来源，他们基本上可以拥有供应链和交付的整个组成部分。我认为这很酷。而这家企业已经存在了26年。所以我相信他们每次都联系同一家货运公司。而且报出价格的过程一定非常有条理且容易。

我在这里认识的一家，它是一个家庭，一个兄弟经营矿山，一个兄弟经营他们的自卸卡车业务。他们会为其他人运输，但这家企业之所以成立，是因为他们会为自己运输。在这个列表的底部，在最后一段中，有一个小脚注说，大约10%的销售收入来自政府合同，

但在2023年，与2022年相比，净利润增长了53.4%。所以如果我们进行计算，这意味着我认为收入为360万美元，息税折旧摊销前利润（EBITDA）或自由现金流略高于200万美元，对吧？所以这家企业在2022年发生了巨大的变化。他们并没有真正说明它为什么增长得这么快。

我不喜欢这一点的唯一原因是，感觉他们试图利用非常好的一年，并根据这一年获得估值。

为了摆脱这堆大量资产的障碍。是的。好吧，这就是为什么，米尔斯，我评论了商品定价，因为这种净收入波动感觉像石油，对吧？在油价高涨和繁荣与萧条的一年中，对吧？所以这确实让我犹豫，因为如果这是一个稳定的，每天从地下开采岩石的企业，你的净收入不应该在一年的时间里增长50%。

因为如果它，让我告诉你，如果它在一年的时间里增长了50%，它在下一年可能会下降50%。很容易。我不知道。我能想象到的唯一情况是，如果有一个非常大的，比如场地工程或非常大的铺路，你知道，这可能是有点不稳定的收入。通过公债全民投票，突然之间他们就像一分钱的税。现在，你知道吗？该县将要重新铺设100英里的道路，他们需要大量集料。

他们不一定是与县政府一起中标和投标的人，尽管他们确实说他们有一些这样的收入。但是，你知道，无论谁是，你知道，交通部承包商，无论谁是道路铺设者，都会来找他们。而且他们可能是，从谷歌搜索来看，这个地区有很多采石场，因为有很多天然石材。这不仅仅是这个地点独有的，但是，你知道，可能是因为

正是类似这样的情况导致了他们的收入和净利润激增。你知道，这是一个很好的——抱歉。继续吧，希瑟。我们同时说话了。这是一个潜在的适合美国农业部项目的交易，我们几乎从未谈论过这个项目。

呃，但是美国农业部有点类似于美国小型企业管理局，但首先你必须弄清楚的是，该房产是否位于农村地区，我假设是这样的，我们说波士顿以西两英里或两小时左右。所以如果它是农村地区，美国农业部项目做的另一件事是，

它处理更大的交易。贷款金额最高可达3000万美元。所以根据要价，它实际上符合这个条件。美国农业部项目对必须包含在交易中的资产数量非常严格。因此，即使是农村地区，普通的企业收购通常也不符合条件，因为都是现金流。硬资产不多。但这家企业，它拥有房地产和大量设备，而且可能位于农村地区。

这实际上可以用美国农业部贷款很好地进行融资。希瑟，美国农业部贷款的摊销期限会很长，对吧？

是的，我相信是30年。我不是美国农业部方面的专家，因为我很少遇到交易实际符合条件的情况，但我认为这是一个可能符合条件的交易。是的，所以如果你能做到的话，条款真的很好。所以你可能可以通过美国农业部项目获得这家企业的30年贷款？有可能，是的。只要房地产确实包含在内，它就需要包含在这里，我认为它是包含在内的。

是的。我的意思是，我认为它必须包含在内，因为这是你企业的原料。但除了房地产之外，还有600万美元的固定资产和设备。我在推特上看到许多人谈论美国农业部项目，基本上是——

资本较少的人可以参与到快速发展的城市以外的土地投资中。比如你想想，比如利用美国农业部项目去购买休斯顿、圣安东尼奥或达拉斯以外的250英亩或500英亩土地。你只需要计划在上面坐20年，直到它价值3000万美元。

随着城市的发展。我不知道你是否可以用它来购买土地，但我还没有听说过。我知道你可以做太阳能农场。美国农业部内部有很多不同的倡议，你可以使用该项目。需要明确的是，我并不是建议囤地。我说的是必须在那里进行某种运营。树木农场或其他什么。嘿，蚯蚓农场。是的。

所以另一件让我注意到的关于这家企业的事情是，它是由经纪人J.M. 因巴尔列出的，他是一位认证的并购专家。我以前从未见过这种称号。我不确定是谁授予的，但认证专家。他在BizQuest上是精英。他做了25年的商业经纪人。小型企业最佳奖。我的意思是，这个人在这个行业已经很久了。可能知道自己在做什么。

它就像你专注于东北部。你们认为，我的意思是，这对我来说很像家族办公室。它就像那种长期现金收益，你知道，家族办公室喜欢的稳定事物。我的意思是，是的。

我认为你必须——要么是有人想出了如何用30年期的美国农业部贷款竞标，要么是家族办公室直接用现金支付。因为我——我们最初将其视为约6.25倍的倍数，但我将其翻转过来，这更像是资本的16%的收益率。是的，是的。我认为这可能是人们看待它的方式。所以我知道一个家族办公室在德克萨斯州这里用采石场就是这样做的。是的。

它突出了这家企业的挑战，那就是存在大量的经营杠杆。由此，你可以看到他们的利润同比增长了50%。因为当你拥有像这样固定成本高的企业时，比如……

你可以非常迅速地转向任何一方。如果你经营不善，如果你没有努力和销售，如果你没有关注你的成本，像这样的企业可能会很快变得非常糟糕。所以我听说过一些管理不善的采石场经营不善的故事。所以这是我唯一担心的。如果你要成为一个进入这个行业的家族办公室，你最好确保你……这不仅仅是邮箱里的钱。你必须关注它，确保它运行良好。我也听说过糟糕的采石场交易。是的。

希瑟，告诉我们，说说内幕。好吧，我不能说得太多，但我确实知道一个贷款违约的采石场项目，而且是特殊石头，你认为它是一种特殊的颜色，而且用途很多。我不记得所有问题是什么，但我认为它与资本支出有关，以及你刚才谈到的内容，需求波动。你有一个采石场，你有一种产品，你不能真正改变它，而且

如果没有人想要它，你仍然有所有这些成本。所以我认为它与你刚才提到的内容有关。这就是为什么我提到家族办公室资金的原因。就像我可以看到你用不着债务购买它，你正在考虑30年的收益率，而不是今年的债务偿还率。对。因为最终这一切都将从地下开采出来。

对。它将被平滑处理，你所关注的不是波动。但是一旦你承担债务，你就必须在今年偿还债务。这使得它更可怕。

尤其是在一个净收入显然可以波动50%的企业中。对。任何周期性的东西，无论是什么导致周期，都不适合债务，正如你所说的那样。是的。说到这一点，我们是否想谈谈这笔交易可能出错的地方？我们在这里已经谈到了一些管理不善的问题，但宏观环境将对这家企业产生重大影响。是的。我想这与建筑业是周期性的有关。我的意思是，这是一个建筑业，对吧？它是建筑业的投入。

这在众所周知的是周期性的。我认为这可以追溯到米尔斯关于他们顶级采摘的观点。

不过，我对这个非常看好。我很想签署保密协议，并与这位经纪人进行交谈，并尝试与卖家面对面交谈。他们想退休。他们可能选择有限。我的意思是，我不知道。它说这是一个热门列表，但这并不是一个容易过渡和交易的业务，因为有限的……你只是拥有这个

在资产方面没有空球。只是你可能无法偿还与如此高水平的资产和如此高的购买价格相关的债务。因此。所以你必须弄清楚，是否有一些方法可以与卖家合作，帮助他们自助？是的，我不。事实上，正如我确信这里的经纪人J.M. 巴尔一样胜任，我对这并没有列出专门的经纪人感到有点惊讶。

他了解采石场、矿山等。因为这是那种交易，我的意思是，如果你只是乔·瑟切尔，你不能像购买工业围栏公司或其他任何东西那样购买这笔交易。这有交易结构方面的考虑，融资方面的考虑。许多考虑因素将是采石场独有的。如果我对它一无所知，

如果杰伊不是专门的经纪人，我要做的第一件事就是聘请一位了解如何购买这些采石场并构建它们以保护我的风险和为它们融资的买方顾问。构建以保护下行风险，为它们融资。也许是美国农业部贷款。也许还有其他专门的融资来源整天为采石场融资。我想和很多人谈谈，但你不能用你的标准

美国小型企业管理局贷款，小型企业购买策略，并将其带到这件事上。在我们对这个进行评价之前，我要补充一点数据，那就是这个已经上市一段时间了。我之前找到过它，今天早上我又把它翻了出来。所以它——它说这是一个热门列表，迈克尔。是的。我要问的是什么资格才能成为热门列表？我把自己描述为热门列表，但其他人不同意。

作为从事在线广告的人，我会告诉你什么资格才能成为热门列表，当你支付BizQuest列出你的列表时，你会额外支付100美元的费用。哦，很好。很好。明白了。好的。所以米尔斯，你说你，你，你，你赞成，你要去。我很想知道更多。是的，我很想知道。我还没有创建我的家族办公室。所以我投反对票。

意思是希瑟没有2000万美元可以投入到这件事中。只是可支配的。我认为这是赞成的，值得再次点击。但我认为这可能是好是坏，这取决于情况。对我来说，这是赞成的，但我将立即聘请一位了解此事的买方顾问。太棒了。好了，各位。感谢您收听本期《匿名收购》节目。我们下周再见。如果您喜欢本期节目，请发送给您的朋友。

他们会喜欢听到它，这将帮助我们继续发展播客。感谢您的收听。下次再见。