新一线特辑 | 为什么是这15座城市？
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人才 吸引力 肯定 是 现在 大家 都 关心 的。 因为 抢 人 大战 实际上 已经 进行了 四五年 了， 甚至 已经 现在 应该说 是 进入 到 第二轮 了 2.0 阶段。 目前 大家 抢 的 这个人 可能 用了 更 激进 的 手 不断， 包括 说 让 很多 的 房产 政策， 现在 进一步 的 房产 政策 松绑， 其实 和 大家 也 结合起来 了。 在 人才 吸引力 上， 我们 更多 的 看 得到 不是 政策 层面 的 吸引， 而是 目前 一个 是 实际 的 人口 流动， 大家 更多 的 往 哪些 城市 去 搬迁 去 迁移。 还有 一块 是 这个 城市 里面 本身 他 自己 能够 提供 到 的 优质 人才 一个 底盘。 这个 底盘 包括 了 比如说 我们 高校 大学生， 他 能够 吸引 到 的 这些 数量。 还有 包括 了 我们的 海归 的 毕业生， 他们 会 去 选 什么样 的 城市 留下来。 在 这个 方向 上， 我们 其实 是 去 做了 一 数据 的 支撑 的。

另外 我们 今年 还 加入 了 公共服务 能力， 这 一项 很 重要 的。 其实 大家 这几年 的 生活 下来， 尤其是 疫情 之后， 对于 城市 的 公共服务 的 感知 其实 是 很 重要 的。 他 能够 去 帮助 我们 更好 的 去 觉得 自己 生活在 这 座 城市 里 是不是 很 被 友善 的 对待。 或者 我们的 一些 基础 的 需求， 是不是 能够 让 我们 安心 的 在 这 座 城市 里 留下来。 它 也是 人才 吸引力 很 重要 的 一个 重点 维度。

所以 我们 今年 一方面， 我们 引入 了 一家 新的 数据 合作方 叫 艾丽 比。 他 其实 是 长期 做 这个 医疗 资源 的， 第三方 的 一个 评估 机构。 它 能够 给 我们 提供 到 的 是 每 座 城市 里面 目前 医疗 资源 的 服务 里， 说实话 经历 疫情 之后， 其实 对于 大城市 的 医疗保障 能力， 包括 说 人均 的， 我们 像 一些 医院 的 这个 高等级 医院 的 配置， 还有 整个 全 链路 的 各个 等级 的 这些 医院 是否能够 多 层级 的 符合 我们的 就医 需求。 在 这些 数量 上， 其实 也都 有一个 综合 的 评估。

另外 我们 也 去 尝试 去 制定 说 关于 城市 数字 治理 能力 的 一项 指标。 但是 现在 因为 这些 指标 在 各地 的 发展 水平 还有 很大 的 不 均衡性。 目前 今年 暂时 先 以 一个 指标 来去 重点 衡量， 就是 我们 现在 的 大家 市民 们 是否能够 零 跑动， 或者 是 非常少 的 去 接触 政府 的 办事 窗口， 而 把 自己的 行政事务 办 下来。 这块 因为 现在 国家 拉 起了 一个 指标， 它是 在 各个 城市 都 可以 评估 的。 所以 我们 现在 在 这个 数据 上 也有 了 自己 比较 好的 一个 起步。 就是 我们 接下来 可能 会 花 更多 的 力气 去 把 这个 城市 现在 的 数字 治理 能力 的 评估， 也 去 做一套 系统性 的 评价。 随着 这个 城市 数字化 能力 发展， 我们 希望 下一步 能够 看到 很多， 能够 用 数字化 来 赋能 于 我们 城市生活 的 一些， 包括 政府 的 管理 和 我们的 交往 之间 的 一些 能力。

最后 还有 一块 是 城市 规模 指数， 这里是 大家 最 关 传统意义 上 最 关心 的 城市 指标。 包括 了 我们的 G D P， 包括 了 我们的 人口 增长， 这些 数字 也 依然 重要。 因为 他们 其实 是一个 城市 经济 和 未来 发展 的 一个 底盘 的 数据， 它 每年 的 变动 和 增长 还是 非常 有 价值 的对 在 这 几个 维度 上， 整体 我们 这 一套 指标体系 下来， 其实 是 有 帮 到 我们 做 很多 的 关于 城市 的 多维度 的 评价， 以及 它的 这些 指标 的 数据。 因为 每年 都有 新的 变化 和 更新， 可以 随时 帮助 我们很好 的 跟上 城市 发展 的 一个 动力。

魅力 城市 它的 评价标准 和 这个 城市 相应 的 房价 关联度 高 不高？

对 这个 问题 我 其实 很想 跟 大家 聊。

一 聊 这个 问题。 先 对 这个。

问题是 就 我们 其实 在 社交 媒体 上 也好， 或者 每年 榜单 发布 的 时候， 大家 都很 关心 的 一个 问题。 也 有人 很 直接 的 问 过 我们， 为什么 你们的 指标体系 里 没有 纳入 过 房价 这个 指标？ 哪怕 是 房价 的 绝对 的 这个 价格， 或者 是 房价 收入 比 这 样子 看上去 更加 合情合理 的 一些 指标 数据， 我在这 里面 其实 是 也 一直 有一个 解释， 可以 跟 大家 再 分享 一下。

这个 的 解释 的 原因 是你 其实 很难 评价 房价 这个 数字 的 绝对值 高低 对于 城市 魅力 有什么 线性 的 关联性。 我们 怎么 去 理解 城市 的 魅力？ 城市 的 魅力 一定 是 会 魅力 高 的 城市 吸引 更多 的 人 去 希望 在 那儿 发展。 但是 房价 是 怎么 变 高 的？ 房价 就是 有 很多 的 人 去 这个 城市， 所以 它 会 变 高。 但是 当 房价 又 绝对 特别 高 的 时候， 又会 阻碍 大家 说 我 是不是 会 担心 成本 过高 而 去求 而 退而求其次 的 选择 一些 成本 相对 低 的 城市， 是因为 我们会 去 考虑 综合 考虑 成本 的 因素。

所以 在 这个 里面， 你说 房价 和 这个 城市 魅力 的 指数 高低 有关联 吗？ 肯定 有， 但是 它 不一定 是 成 一个 线性 的 关系。 因为 我们 不能说 这个 城市 房价 太高 它 就 不 吸引人 了， 不会 房价 高 的 城市 它 因为 它 吸引人， 房价 才会 高。 它 里面 因果关系 是 反过来 的。 因为 它的 这种 因果关系 的 复杂性， 所以 我们 其实 也就 没有 把 这个 数据 直接 引入 到 榜单 里。 但是 我相信 通过 这个 榜单 的 数据 和 我们 可以 掌握 的 这个 房价 的 数据， 包括 房价 收入 比 的 数据， 其实 是 可以 看到 很多 具体 到 城市 的 有意思 的 分析 的。

一直以来 我们 会说， 比方说 举 一个 特别的 典型 的 案例。 深圳 其实 在 过去 它是 一个 居住 成本 不是 特别 高 的 一线 城市， 因为 大概 在 就在 十几年 前， 深圳 的 城中村 的 这个 租住 成本 还是 非常低 的。 包括 当时 最 开始 深圳 的 购房 成本 也 不高。 深圳 那个 时候 是 放开 大门， 让 大家 来 买房 来 落户 的。 但是 我们会 发现， 随着 大量 的 人 涌入 深圳， 随着 深圳 变成 一个 人口 越来越 庞大 的 城市， 也 随着 城 深圳 的 产业 的 进一步 的 发展。 现在 深圳 确实 有 很多 房价 很高 的 区域。 包括 说 深圳 现在 因为 可 租住 的 这个 品质， 城市 品质 也 提升 了 之后， 其实 现在 深圳 整体 不管 买房 还是 租房 的 成本 相对 都 增长 了。

但是 你 不能 在 这个 过程 当中 说 深圳 的 城市 魅力 变差 了。 因为 在 这个 过程 当中， 就是 因为 所有的 人 觉得 深圳 好， 它 挤进去 了， 所以 深圳 就 变成 了 一个 更 贵 的 城市。 但是 他 确实 有可能 在现阶段 会有 一些 人 会 觉得 说 这个 成本 是 会 被 劝退 的那 我 是不是 退而求其次 去 成都， 或者 去 近 一点 的 长沙， 甚至 有人 会 去 广州， 我 觉得 这个 部分 就是 变成 了 一个 个人 决策 的 部分。

好像 在 我们 榜单 上 成都 很多人都 是在 第一名 的那 这里 边 成都 这个 城市， 它 从 哪些方面 体现出 它 符合 我们 这个 魅力 榜 的 这个 榜单 的的 各项 评分， 能 请 您 给 大家 介绍 一下 吗？

好， 我们的 成都 和 杭州 一直 是 新 一线 头部 里面 竞争 非常 激烈 的 两个 城市， 大家 对 他们的 感情 和 态度 都 也 比较 的 激动， 所以 每年 都会 问 到 这个 问题。 那么 从 今年 的 数据 看， 因为 我们 今年 的 指标体系 有 一些 变化， 所以 整体 上 我们会 看到 说， 成都 它 确实 在 得分 上 总体 要 高 很多。 而且 在 各个 维度 上， 除了 新经济 竞争力， 它 其他 的 四大 一级 维度 都是 高于 杭州 的。 而且 这 里面 明显 的 是 说 成都 的 它的 城市 枢纽 性 要 更高。 这个 也 确实 是 大家 通过 尝试 可以 一起 达成共识 的 一个点。

因为 杭州 它 地处 的 是 长三角 的 整个 城市群， 而且 因为 上海 的 存在， 杭州 一直 没有 办法 进入 到 长三角城市群 的 一个 最 核心 的 第一 梯队。 它 基本上 是 1.5 或者 一点。 对， 在 这个 梯队 里面 我们 更多 的 是 去 把 很多 的 长三角、 华东地区 的 资源 肯定 优先 布局 在 上海。 然后 下一个 层级 到 杭州。

虽然 杭州 他 其实 前几年 的 互联网 竞争力 也 已经 有 一定 的 提升。 但是 成都 它 在 西南地区 目前 的 状况 和 态势 是， 它 基本上 是 西南地区， 甚至 是 整个 西部 区域 唯一 的 中心城市， 这个 发展 是 成都 和 重庆 发展 当中 的 一个 走向 的 一个 分叉。 但是 它 里面 本身 包含 的 一个点 就是说 在 西部地区 的 最大 的 城市， 目前 就是 成都 综合发展 情况 最好的。 所以 这个 地理 区位 的 优势 能够 让 成都 占尽 天时地利， 这个 确实 是 他们 本身 的 一个 基因 性 的 天赋 性 的， 我们 叫 禀赋 类 的 城市 禀赋 类 的 差异。

另外 一点 就是 在 火力 上面 火力 上面 其实 杭州 的 这个 城市人 活跃度 一直 是 相对 比较高 的。 但是 在 今年 我们 因为 纳入 了 一些 生活方式 类 的 数据 之后， 纯粹 的 这个 线上 的 活力， 包括 说 纯粹 的 消费类 的 活力， 可能 叠加 加 了 文化生活 类 的 影响 之后， 大家 会 觉得 杭州 可能 过去 几年 的 发展 节奏 过 快了。 在 文化 上面 的 跟上， 它 没有 突破 一个 传统 旅游城市 对于 文化 项目 的 重视， 或者说 他的 这 享受 的 气氛。 这个 还 不是 资源 提供 型 的， 是 这个 生活 的 城市 的 性格 和 气质 决定 的。 目前 成都 它 可能 在 文化 类 的 休闲 坊， 休闲 生活 类 的 这些 业态 相对 的 活力 更高。

而且 还有 一点 是 夜生活， 因为 我们的 刚刚 大家 记得 我们在 这个 城市人 活跃度 的 里面， 是 有一个 专项 的 夜生活。 我的 这个 数据 的 目前 城市 人的 夜间 夜 夜生活 指数 活跃度 里面， 成都 是 全国 第二， 杭州 还 可以， 第九， 但是 不是 特别 高。 这个 也是 有 一定 的 天生 的 环境因素 的。 因为 我们 长期 监测 中国 的 这个 夜间 经济 的 区域 分布， 有一个 很 典型 的 结论， 中国 夜间 经济 最 活跃 的 城市 大多数 绝大多数 分布 在 华南 和 西南 两个 片区。 这 里面 包括 了 西部地区， 整体 是因为 有时 差， 大家 去过 西部地区 旅游 肯定 就 知道 他们 晚上 天黑 的 很 晚 的， 尤其是 夏天， 七点半 还是 像 我们 现在 可能 五点 多 的 那种 天黑 的 状态。

他 可能 真正 进入 到 黑夜， 就是 等于 天色 变 晚 的 那种 夜生活。 大概 要 到 八点半 九点 之后 才 开始 他们的 夜生活。 第一场 后面 还有 二 场 三场 往下走， 因为 他的 整个 时差 的 问题， 基本上 和 东部 地区 有 1到1个半 到 2个小时 的 时差， 会 让 他们的 夜生活 可以 延 的 比较 长。

另外 还有 就是 这个 文化 的 调性， 像 西部地区 它 其实 天生 就是 一个 乐不思蜀 的 地方， 所以 他们 几代人 晚上 都是 有 夜生活 的。 而 我们 最近 一直 大家 都在 聊 一个 风 话题， 就是 江浙沪 没有 夜生活。 为什么 江浙沪 没有 夜生活？ 都在 努力 挣钱， 努力 工作， 努力学习。

在 这个 话题 点 上 确实 也是 文化性 的 差异。 包括 我们 作为 江浙沪 的 小朋友， 从小 长大 的 时候， 晚上 是 有一个 夜里 不回家， 晚上 在 外面 玩 一会儿， 回家 晚 了 就会 被 爸妈 们 说。 但是 有可能 在 西南地区， 他的 夜生活 是啊 西南地区 是 可能 你的 爷爷 辈 就是 夜里 一直 在 外面， 我也 没 回家。 对 他的 这个 文化 传承 和 城市 的 气氛 都 不一样。 所以 在 夜生活 上 的 差异 还 确实 源远流长， 不能说 是 因为 文化 的 影响， 它 不是 可能 几年 或者 一些 供给 的 提升， 它 就能 很快 的 变化 的， 这个 也是 一个 很大 的 区别。

说到 这个 新经济 竞争力， 我们 就要 提提 在 杭州 和 成都 的 这个 比赛 之间， 杭州 其实 是 有 胜出 的。 在 这个 经 新经济 的 竞争 上面， 杭州 的 总分 是 全国 第六名， 成都市 第八名， 当然 差距 也 不是 很大。 我们会 看到 说 像 包括 了 这个 企业 的 引领 力， 杭州市 现在 这个 新 一线 城市， 这 里面 上市企业 最多 的 一个 城市， 包括 杭州 的 这个 龙头企业 大家 都数 得出。 但是 成都 可能 很多， 成都 也 跟 我们 提到 成都 样样 都 好。 但 就是 工作 的 机会， 尤其是 大 的 企业 的 这种 大厂 的 机会 也好， 或者 外资企业， 或者 是 本土 的 上市企业， 这些 机会 相对 还是会 偏少 一点。

也 包括 说 从 创新 创业 的 角度， 这个 角度 来讲， 其实 现在 的 产业链 的 整体 的 链路 上， 杭州 的 多条 链路 可能 也都 更 扎实 一些。 包括 新 消费， 其实 虽然 我们在 成都 看到 了 现在 有 很多 的 新型 的 商业 业态， 包括 了 主理 人文化。 在 新 消费 的 某 一个 端口， 它 其实 是 有 突出 出来 的。 但是 杭州 它的 新 消费 其实 它的 链路 是 很 扎实 的。 它 可能 不仅仅是 一个 概念性 的 城市， 它 其实 背后 的 像 美妆 的 行业 的 它的 这个 产业链 的 支撑。 包括 说 它 因为 常年 是 电 商之都， 在 新 消费 的 渠道 端， 尤其是 现在 直播， 或者 包括 带 货。 直播 带 货 包括 说 其他 的 这个 贸易 流通， 就是 它 支撑 性 消费 整个 行业 的 发展 的 产业链 路， 它 也是 相对 更 完备 的。 所以 别说 别看 这个 好像 热度 都在 成都， 但 实际上 我们 把 新 消费 的 指数 多维度 展开 来讲 的话， 在 这个 单项 上 杭州 也是 领先于 成都。

所以 这样 来讲， 综合 来讲， 其实 杭州 其实 跟 成都 相比， 他 有 一些 天生 的 城市。 他的 禀赋 可能 说 不及 成都 的 地方。 但是 从 他 后天 的 努力 来讲， 其实 是 一座 非常 棒 的 城市。 所以 在 这个 项目 上面， 我们 觉得 看 城市 不 像是 我们小时候 在 那个 班 里面 家 开 家长会 了， 然后 这个 同学们 成绩 高低 看 个 总分， 最后 反正 要 以 总分 来 排名。 我 觉得 看 城市 更多 的 还是 要 看 拆开来 看看 分解 了， 看 它 有 哪 一些 是 天生 不可 改变 的 或者 很难 改变 的。 有 一些 是 他 过 他 通过 后面 慢慢的 努力 和 积累 和 调整， 包括 说 一些 风口 性 的 机会 能够 带来 的 更好 的 这种 变化。 这 里面 可能 也是 非常重要 的 一个 城市 分析 的 态度。

而 我们 这个 榜单 的 评选， 不单单是 评选 一座 城市 的 经济发展 和 经济发展 的 潜力。 他 更多 的 评选 整整 个 城市 的 一个 综合 的 优势， 包括 经济发展 以及 人们 生活 的 时候 所感 受到 的 温度。 所以 这样 综合评价 下来， 程度 的 分数 一直 领先于 全国 榜单， 是 这样 一个 意思 吧？

是的， 而且 其实我 觉得 有一个 数据， 虽然 那个 老生常谈 所有人 也都 看， 但是 在 我们 榜单 里 可能 权重 不高。 但 我会 非常 去 看重 的 一个 数据。 就是 大家 实际上 用 自己的 脚 投票 进 到 一座 城市 里面 的 人口 流入量。 这个 其实 是在 宏观经济 分析 里面 非常 打底 的 一个 指标， 就是 净流入 的 人口 数据。

前几年 的 数据 非常 的 有一个 很 好的 很 全面 的 权威 数据 公布， 就是 第七次 人口普查 的 数据。 我记得 当时 尽管 我们是 长期 跟踪 中国城 的 发展， 但 还是 把 被 这个 数据 震撼 到了 几下。 一个 是 成都， 它 在 第七次 人口普查， 就是 截止 2020年 11月份 的 数据， 发现 它 已经 变成 了 一个 2000万人口 的 城市。 这是 我们 有点 超出 预期 的， 因为 之前 可能 人口统计 没有 这么 精确， 他 也是 第一次 在 大 普查 的 时候 上了 2000万， 中国人口 超过 2000万的 城市 非常 非常少， 都是 一线 城市。

所以在这个角度上来讲，我们会觉得说，因为刚刚说的那个重庆要除外。因为重庆它不是一个完整的城市概念，它因为直辖市所涵盖区县数量特别多，那其他的过就是市区或者说核心的城市人口达到2000万的这么一个水平。它其实是在这个10年过程当中，成都引入的人口量是极大的。这个还真的不是任何的其他的数据可以去做数据的任何的变化或者什么。它就是一个非常扎扎实实的一个人头，一个人都堆起来的数据。那就说明在过去的十年里面，其实成都作为西部地区的中心城市，它有吸纳了很多过去大家认为得去东南沿海找机会的年轻人。这里面我们看到很多人，他其实是具备四川的祖四川的出生地家乡的情节的。

有一些可能是在周边，比如说像云南、贵州，甚至西藏地区的很多的西部地区、西南地区，包括可能闪西相对离家近一点。然后有一定的文化认同或者语言认同的这些人，他会觉得说如果我要在大城市里找个机会，我现在不是非得要埋头在北上广深四个一线城市，或者在东部的几个新一线城市。他可能觉得说去成都有非常好的结果，他的收获，所以从这个角度来讲，我们会从整体的人口流动的数据就看到说大家在选择什么样的城市。

我这里收到一个挺有意思的一个问题。有网友发来问题说海南之类的沿海城市是不是发展预期会要高一点。因为这两年其实我们看到有很多人都会候鸟型的生活，每年有花上半年的时间到海南的三亚去生活。那像这一类城市后续有没有比较大的空间？

现在海南的这个数据，它其实是我们在看它确实这几年，因为我们海南其实地级市很少，海南它其实只有四个地级市是而且这里面还包括了一个是海口，一个是三亚，是大家最知道的。然后另外还包括了一个是刚刚前几年晋升为地级城市的这个赣州市。它相对也比较小，可能大家去旅游也比较见到的比较少。还有一个是很重要的，我们的所有南沙群岛所在的三沙市，它可能也不是一个典型的城市，它更多的是一个政治站位的一个地级的行政区划。

所以我们更多的来看一下海口和三亚的情况。海口，其实这几年数据一直还蛮稳定的，它基本上是一个三线城市的状态。三亚，其实排名的波动还挺大，因为前几年，说实话疫情阻碍了一定的国内人口的流动，所以我们会看到说前几年三亚的排名比他一般的排名要低一些。他的之前有跌到过100名左右，目前又回来了，回到了七十几名。它最好的时候应该是在五十几名左右的状态。三亚因为它其实就是一个候鸟型的城市。确实如大家刚也都提到的，目前有很多尤其是北方的一些人群，他在去做这个候鸟型的流动，他不是完全固定，但是他会买房或者会有长期在海南的驻留地，或者包括说海南的服务业大量由东北人口来构成。

这个人口流动的变化说实话对于海南整体的经济发展，在前几年是有比较大的一个调整和改变的。从趋势来讲，我们会认为海南包括它还有自己的这个自贸区的政策，包括他现在像国家的这个消博会也会放在那边。它其实是一个对外开放的一个新的窗口基地。所以这个区位，包括说目前的人口流向来说，它肯定是比过去我们认知里的海南岛它的发展态势要好得多。包括说我们今年看到说像三亚，它的这个未来可塑性和人口的人城市人的活跃度排名都有很明显的上升。

也包括说其实随着人口的流入，慢慢的我们就看到它的商业变化其实就出来了。现在像海南，它的商业资源区域中心度已经在整个华南区域有一个显著的提升。也包括说再往后就一般的变化是先有人进来，然后有商业资源的提升。因为大家看到有人来了，生意的机会来了，大家开始去这个城市里面去运作它的这个商业消费的空间。再下一步他们就要去做这个产业的导入。目前因为岛上它其实还是有很多资源的限制，包括它可能生态的要求，它有很多的重型产业是没有办法发展的。所以下一步这个新经济的发展，其实对海南来说也是一个很重要的新的抓手。

那就要看他说想选什么样的产业，想选什么样和他的基因基这个产业基因基础，包括说他的一些对外开放的优势，能够结合好的一些产业去发展。目前海口它的新经济竞争力达到了全国第66位，我们觉得它应该还有进一步上升的潜力。从这个榜单的角度，我们确实有收到很多朋友们的反馈，对来说我们这个榜单单是不是用来可以做城市的选择，我觉得当然是可以的。因为这个榜单的选择其实是有它的这个城市覆盖面的足够广的优势。所以大家其实基本上都能找到自己的家乡和自己心仪想去的城市的一个评分。

我们会比较建议大家怎么去看待这些数据？一个是从个人的角度，我们非常推荐大家去看一下，和自己生活更相关的商业和城市人活跃度这两大维度里面的一些数据。因为这个部分的体感，尤其是现在Z时代的年轻人，特别感兴趣自己的生活是不是能够在这个城市里得到一个反而更加舒适的自洽的一种生活状态。所以这里面可能比工作机会，甚至对于大家的这个感知度来说要求更高。所以这几个维度会非常建议大家看一看。

另外还是很重要的一点，千万不要把生活置于最最顶部。因为你要在一周的城市留下来，你必须是要有一个职业通道的发展。所以我们会建议大家一个是其实是从不仅是大学毕业生，我甚至觉得是从高中在做大学决策可能还没有到高考，可能就年纪很小，十六十五六岁开始去想自己以后想成为一个做什么职业的人时，就可以去做一些产业链的关注了。这个里面不用很复杂，不用具体去做，像我们做产业研究一样，仔细去看到每个城市它的目前的发展。他可以先去看看有哪一些知名的企业，有哪一些在这个城市里面很重要的行业性机会。这一些机会可能是能够更好地帮助到大家去想说我如果心仪一座城市的文化，心仪一座城市的气质和性格，我同时是不是能在这里找到更加适合自己未来发展的一个职业机会的。从个人选择来讲，我就觉得说你的生活的舒适度加你的职业机会这两点肯定是要和这个城市有同新共振的。

而且我们现在观察到年轻人现在选城市，可能会把职业的部分放在相对靠后一点。因为大家觉得上班都反正都是上，他也不是一个那么强的利益绑定。但是我更多的需要找到和自己气味相投的城市。在这个部分里可能也不光是看我们榜单的指标。大家也可以以旅游的方式，以打卡的方式去自己亲身体验一下。和当地的人聊一聊，和当地的同龄人去谈一谈，或者你认识在远远处的朋友，也可以在线上聊一聊，感受一下这座城市里有没有吸引你的东西。我觉得从个体的角度来说，这样可能更实用一些。

除了成都。成都的成都之外是比较迅速的，就没有这样的城市。

还有直接值得重点关注的城市对吧？像我们今年其实重点关注的这些城市，对，我们今年重点关注这些城市包括了我们在新一线里面上新上来的这一些像无锡，也包括说我们其实觉得很重要的一点是，有没有一些城市它其实是已经在新一线站稳脚跟了。比如说我们的大家很关心东莞，为什么现在每年的这个排名都稳定在这个新一线的。这个第15就是新建的中部。然后包括说我们也看到了一些城市，它其实还有继续上升的势头。那我们可以先看一下无锡，无锡其实是在我刚刚提到其实时隔五年之后才回到了这个新一线城市之列。但是我们其实过去几年，虽然他不在新一线城市名单上，我们一直很关心无锡，我们会觉得它是一个很低调的城市。

其实无锡的经济实力在早先就大家非常熟悉。因为之前我们会说，江苏虽然有十三太保之称，但是江苏的这个整体的城市经济实力最强的部分，基本上集中在苏南的苏锡常三城。他们是从传统优势上的制造业的大城市，包括他们因为也有很深的文化底蕴。所以这三座城市其实在江苏也好，在东南沿，在长三角经济带也好，在东南沿海也好，它都是有非常强的存在感的。

今年无锡排名上升的一个主要原因，是因为一个当然肯定是跟我们指标调整了之后，他对于产业相关指标的关注和倾斜肯定有关系。这里面我们有关注到它有几个指标其实是有很优秀的表现的。比方说他战略性新兴产业的这些规模，还有它的上市企业也非常多。企业的培育梯度和企业的营收能力这些指标这几个加起来，它全部都是全国前十的实力，这个很难很难打。因为新一线城市里面，他因为他要拦到全国第19名，所以他但凡有一些指标能够进入到全国前十，那就说明他其实已经破了大量头部的新一线城市，也包括和这个一线城市在一起比较，都是有的比的。另外来说，就是无锡它其实再去深究它也不光是说它的这些产业的数字上只是规模性的强，它其实有自己很聚焦的一些部分。

我大概是从十年前开始关心无锡下一步它的产业机会在哪。因为它和苏州很类似，他们之前可能都是在这个对外开放的改革开放的初期去做了很多和外界联动，和海外的贸易相关联。它变成了一个服务于对外向经济的一个生产基地。它其实和珠三角的像东莞、佛山有点类似。但是吴曦一直没有自己特别在大概十年前，他一直没有自己特别拿得出手的专门的支柱型的这种产业。它有自己很强的一些藏富于民也好，或者是它有些大型的企业。但是你没有感觉贴不上一个标签。

说无锡是什么样的一座产业城市，那现在其实无锡这个标签慢慢的就突出来了。包括它的物联网，包括它的集成电路，包括它的生物医药，还有软件信息服务这些它的其实优势，尤其是物联网。其实这个标签是这几年互联网发展当中，无锡贴上的很强的一个产业的标签。所以从这个角度来讲，我们会发现其实无锡它本身其实已经在自己的这个位置上站住了脚。下一步如果我们要进一步去研究城市和考量中国城市的未来发展的角度来讲，无锡他接下来自己的产业优势也将慢慢的转化为它城市的整体优势。就像我们刚刚会建议大家去选择城市的时候，要找有没有适合自己的行业，有没有自己适合的职业机会。

像这种有自己拿得出手的拳头产业的城市，它其实的人才吸引力也会进一步提升。这个又是一个另外反向的过程。当你的产业优势做强了之后，人会因为工作的机会被吸引过来。同时来了人之后，又要提供商业，又要提供一系列的文化生活配套服务。那整个城市它就不仅仅是一个强制造业强产业的城市。它也会变成一个更加外向，更加具有服务属性，第三产业优势也会更加突出的城市。所以对于无锡的分析，我们相信今年我们会更加深度。因为新一线城市又是我们常年关注的一个城市，我们还会进一步的去无锡走访调研，去了解说它的优势最底子里的文化性的、基因性的，包括下一步的发展策划策略、战略性的这些点位到底都在哪里。

咱们这个是榜单里的城市，无锡，它的排名上升的比较快，那么有没有在榜单外15名之外的城市，它上了在枝头特别猛，未来有希望进入广泛的这样的城市，有没有？

有的，其实我们一直说这个新一线城市，它的这个竞争，刚刚前面也提到很焦灼的。就不仅仅是我们每年在新一线榜单上的这几个城市，也包括了我们的头部二线城市，其实一直是新一线城市的有力挑战者，在这个里面包括我们前两年在新一线榜单进过的，比如说像佛山，像昆明，它其实都是我们觉得很重要的新一线城市的竞争者。

这里可以重点谈一谈佛山，佛山其实是我们现在比较关心的一个，可能和东莞的发展状况有类似，但又有区别的珠三角的一个未来新兴城市。佛山其实底子非常深厚。佛山它是一个大家知道李小龙知道顺德的这个好吃的美食，这知道佛山它的有几个是就是现在是佛山的区，但它以前是县级，其实也是很强的一个强县的一个地级城市。那它每个县都有自己的产业特色和优势。而且是在最早的改革开放之初，面向尤其是面向大湾当时的粤港澳大湾区，去做很多外外服务贸易的时候，其实是也是一个很重要的制造基地和商贸基地，所以像它这个城市的底子其实很深厚的。包括我们说提到佛山的几个大的家电企业，它的龙头企业也是全国有知名度，而且现在也一直还在自己的一个发展的优势的通路上。所以类似于这样的一个发展态势，其实是会让佛山进一步可能会有后劲去进一步去发掘出来。

在佛山，我们会关注到说佛山东莞很类似，有一点是它的年轻人其实聚集量很高，因为大量的制造业其实就是需要产业工人来去支撑的。而中国我们在比方长三角，其实我们不是在城市生活里不一定能接触到，或者我们不一定对于产业工人的感知量那么高。但是在佛山，包括在东莞，其实我们是能够很体感的感受到这座城市的年轻度的。我们不要觉得说从事的职业或者从事的这个行业可能会有什么高下之分。对于一座城市来说，很重要的一件事情是他城市是不是长期在一个合适的年龄结构的金字塔里面。比方说我们说现在大家也担心出生率偏低，然后很多城市它的老龄化严重。包括说下一步继续进到这个城市里的人，他的这个数量年轻人的数量相对会减少。整个城市它的人口金字塔结构会逐步的往上抬升。

我们会发现佛山也好，包括同类比较在东莞也好，它的这个人口金字塔一直是一个相对更加吃人口红利，更加有未来潜力的一个状态。因为它有一个很大的年轻的源源不断的一个年轻人的格局还是放在这里的。当然还是会有挑战，因为刚刚也提到的，目前中国应该14亿人口的格局是稳定了。因为出生率的这个变动之后，导致我们不会再是一个快速增长人口快速增长增长的大国。

那么 所有的 人口 流动 就 变成 了 一个 国内 的 几乎 是 国内 的 零和博弈。 如果说 我们的 西部地区 的 几个 枢纽 型 城市， 成都 也好， 包括 重庆， 包括 西安， 包括 我们 中部 的 像 郑州、 长沙、 武汉， 也都 还在 吸引 各 更多 的 年轻人 留在 他们 周边。 在 他们 周边 的 年轻人 留在 自己 这个 地方 的话， 其实 对于 粤港澳 大湾 区 的 人才 供给， 对于 长三角 人才 供给， 其实 是 会有 结构性 的 影响 的。 所以 从 下一步 来讲， 像 佛山 这样的 城市， 它 还能不能 有 持续的 产业 人口 也好， 或者 年轻 人口 的 这些 吸引力， 那 也是 对于 他 下一步 产业转型 当中 非常重要 的 一个 考验。

我 这里 还 说到 一个 很 有意思 的 问题， 就是 这 两年 我们 突然 火 起来 了 很多 像 淄博、 哈尔滨 这样的 网 红 城市。 那么 这位 朋友 他 就 问 像 这 两年 火 起来 的 这些 网 红 城市， 有没有 希望 加入 新 一线 城市？ 这里 我 冒昧 的 帮 他 改 一下 问题。 因为 其实 刚才 沈老师 给 我们 介绍， 我们 也 发现 新线 城市 这个 评分 体系 是一个 非常 科学 系统化 的 体系。 短期 的 网 红 不一定 能够 让 他 一下子 进入 到 新 一线 的 榜单， 但是 短期 的 这些 网 红 城市 对他 当年 的 新线 分数 的 评分 有没有 帮助？

很 好的 问题。 我们 其实 今年 就 着 这个 问题 做了 一些 比较 深度 的 研究。 包括 我们 因为 有 和 O T A 平台， 像 去哪儿 其实 是 有 数据 的 常年 的 合作 的， 我们 还 专门 请 去哪儿 帮 我们 调 了 一下 这 几个 旅游城 网 红 城市， 他们 有一个 是 最 重要 的， 在 最 直接 的 文 旅 这一 端口， 它的 数据 是不是 有 好的 表现？ 那 确实 是 有， 因为 我们 看 了 一下 2023年， 包括 今年年初， 其实 崛起 了 一批 网 红 城市。 不仅 是 淄博 和 哈尔滨， 他们是 泼天 的 流量。 稍微 没有 破 那么 大天 的 还有 几个。 比方说 其实 大家 有 关注 到 秦皇岛 有 阿那亚 延边， 它 有一个 网 红 的 打卡 墙。 因为 它是 朝鲜族 的 聚集 区间， 它 有 一些 异域 文化 的 部分， 还有 洛阳 通过 他的 这个 汉服 和 古风 的 文化， 其实 也 吸引 了 很多人 去。

我们 看 了 这 五个 城市， 他们 在 这个 目的地 作为 目的地 城市 的 旅游消费 热度 上， 增长率 都 非常 高。 去哪儿 给 我们 提供 的 数据 是 这 五个 城市 的 所有的 目的地 热度 都 增长 了 300% 以上。 300% 还是 蛮 吓人 的对， 其实 从 文 旅 的 参考性 来说， 它的 文 旅 的 这个 客流量 其实 增长 很快 的。 但是 这 里面 其实 之前 也有 朋友 在写 一些 文章 去 分析 这件 事情 的 时候， 会 发现 我们 还要 再 重视 在 文 旅 的 流量， 旅游 流量 的 爆棚 的 时候， 我们 一定 最 直接 的 关联 因素 里面 要 分析 它的 旅游 收入 是否 有 增长。

这个 其实 还是 一个 很 刚性 的 指标， 因为 它 还是 跟 旅游 这件 事情 紧密 相关。 但是 它 能够 给 这个 城市 带来 多少 实际 的 旅游 收入， 其实 是 有有 商榷 的。 因为 旅游 收入 其实 尤其是 过夜 游客 数量 和 旅游 三个 旅游 客 在城市 的 消费， 它 就 决定 了 你 能不能够 用 旅游 刺激 出来 经济， 这个 部分 我们 觉得 查 一些 实际 的 具体 的 数据 的 时候 就会 发现， 可能 这 几个 城市 在 泼天 的 流量 面前， 它 能够 留住 的 高消费 的 游客 并不是 我们 想象 中 那么 多。 他 可能 量 堆起来 了， 但是 质 还有 待 提升。

另外 还有 很 重要 的 一点 是， 即使 他们的 旅游 热度 暴增 了， 跟 自己 相比 暴增 了 300% 400， 但是 他们 在 旅游城市 的 梯队 里 并没有 向前进 特别 多。 这 还 只是 旅游 的 单项， 就是 它 作为 目的地 城市， 它的 排名 提升 并没有 挤 得 特别 高。 最高 的 我们 看到 也就是 哈尔滨 从 40名挤 到了 28名， 但 他 没有 改变 梯队。 就 比方说 哈尔滨， 它 毕竟 是 东北 的 重要 的 省会 城市， 也是 它的 综合排名 其实 也 在 20 28名 左右， 他 其实 并没有 让 他的 旅游 改变 他 城市 的 综合 几次， 他 只是 从 原来 相对 不太 匹配 他 这 座 城市 的 地位 的 旅游 流量 到了 匹配 他 旅游 地位 的 流量。

但是 我们 看到 说 同样 是 作为 目的地 城市 的 旅游消费 热度， 中国 最 靠 前 的 十个 城市 依然 是 北京、 上海、 成都、 广州、 重庆、 西安、 杭州、 深圳、 长沙、 南京 一线 核心 一线 城市， 经济 最好的 城市。 即使 你 可能 觉得 深圳 是一个 没有 景点 的 城市， 但是 去 深圳 旅游 的 人 仍然 是 特别 多 的。 这个 部分 里面 它的 人口 流动 实际上 要 去 改变， 你 必须 是 达到 一个 全国 最 头部 的。 就是你 在 作为 旅游城市 旅游 的 这个 特色， 你 都 还没有 跨越 阶层 的 这种 增长 的话， 那 要 再去 进一步 带动 整个 城市 综合 魅力 的 提升， 其实 要求 还是会 更高。 所以 我们 不能 只想 看到 破天 的 流量， 就 觉得 这个世界 要 赚饱 了， 没有 那么好。 它 对于 城市 综合 的 服务 能力 的 供给， 综合 的 下一步 不是 游客， 而是 人才 的 吸引， 产业 的 吸引， 商业 资源 的 吸引。 他的 要求 其实 是 远高于 现在 能 看到 的 单纯 的 流量 经济 的。

是 就是 除了 短期 的 流量 之外， 还要 人 长期 留下来。 甚至 还有 人 把 资本 把 技术 一起 带 过来 驻扎 到 这个 城市， 这 其实 难度 还是 比较 大 的。 并且 我们 现在 发现， 其实 最近 火 起来 的这 几个 网 红 城市， 它的 热度 基本上 很少 有 维持 到 下 一年 的， 基本上都 是 全国 各个 网 红 城市 在 轮换。 像 淄博 最早 火 起来， 但是 它 基本上 也就 火 了 一波， 第二年 就 并没有 把 他 前 一年 的 这个 热度 继续 维持 下来。 是的， 这里 还有一个 问题， 他是 说 一线 城市 放开 限购 之后， 会不会 把 一线 城市 周边 的 这些 城市 给 产生 一个 虹吸 效应， 使得 他们 走下坡路。

我 觉得 现在 不是 讨论 限购 这个 事情 能不能 让 大家 产生 虹吸 效应。 现在 是 目前 所有的 城市 都 进入 了 一个 人口 人才 争夺 的 零和博弈 的 状态 的 时候。 不仅仅 而且 尤其是 目前 大家 购房 的 心态， 包括 说 对于 在城市 里面， 我 怎么样 以 什么样 的 形式 安家落户 的 这个 心态， 它 其实 是 和上 一个 阶段 完全 不一样。 这个 状态 里面 我们 要 去 衡量 的 其实 不是 一个 纯粹 限购 的 问题。

当然 我们 可以 先 讲一讲 房子 这个 事儿。 我们 今年 在 整个 榜单 发布 的 时候 定 了 一个 主题， 叫 这个 城市 下半场。 其实 我们 想 点 到 的 几个 点 为 重要。

一个 是 中国 城市 的 整一个 建设周期 基本上 告一段落 了。 就是 我们 所有的 城市 该 盖 的 房子， 该 拓展 的 空间， 基本上 在上 一个 阶段 里 基本 完成 了， 可能 比 我们 预期 的 时间 要 再 早 一点。 我们 现在 可能 觉得 是不是 从 二三年 开始 好多 事儿 都 停 了， 其实 不是， 大概 在 1819年 之后， 其实 所有的 供给量 都 已经 相对 过多了。

目前 我们 再有 可能 去 做 城市 的 大规模 的 建设 开发。 就 好像 我们在 过去 十几二十年 里面 经历 的， 原来是 乡下 或者 原来是 城中， 是 或者 原来是 城郊 结合部 的 地方， 都 变成 了 非常 新的 小区、 开发区、 新区。 大家 住 的 地方 和 原来 小时候 活动 的 地方 都 隔着 十万八千里 远。 这个 城市 长大了 很多很多， 这样的 建设周期 已经 停 了。 目前 基本上 所有的 城市 都 进入 了 存量 资产 的 时代， 就 它 没有 太多 的 空间 增量 要 去做。 所以 在 这个 过程 当中， 我们的 居住空间 也好， 办公 空间 也好， 商业空间 也好， 要 去 下一步 思考 的 问题 实际上 是我 手头上 已经 有 这么 多 空间 和 房子 和 资产 的 情况下， 我 怎么样 让 它 变成 更 适配 于 目前 城市 发展 的 一个 状态。

这个 关联 到 个人 也是 一样， 我们 不会 再 进入 一个 疯狂 买房， 疯狂 把 房产 当做 一个 好 优质 资产 囤积 的 时代。 所以 大家 现在 去 购房 的 心态 和上 一个 周期， 我们 会说 买 了 房 就 落户， 买 了 房 就是 这 座 城市 的 人 这个 心态 也 变得 不一样。 所以 从 这个 角度 来讲， 我 觉得 这个 问题 一分 了 为 二。 首先 我们 不 谈论 是否 由 限购 放开 而 导致 城市 会 产生 红 效应。 第二 我们 必须 要 讨论 城市 的 虹吸 效应 和 这个 城市 互相 之间 的 人口 流动 的 拉动 效应。 在 这个 里面 很 重要 的 一件 事情 是 我们 要 去 看 到底 大家 为什么 去 到 一座 城市 定居， 或者 在 一座 城市 长期 的 留下来。 在 这个 过程 当中， 我们 要 去 看到 的 是 说， 比如说 刚刚 那个 朋友， 他 其实 有 提到 几个 二线 新 一线 的 周边城市。 我们 其实 还 被问 过， 当时 有一个 江苏 的 苏中 地区 的 地方政府 还来 问 过 我们。

因为 他们 当时 江苏 沿海 其实 和 上海联通 了 一个 高铁 的 线路， 其实 是 建设 相对 比 大家 预期 要 晚一点 的。 希望 你们 已经 可以 猜 到 是 哪几个 城市 的 当中 的 备选 了 哈那 就是 当时 这个 高铁 还将 开 未 开， 已经 快 建 完了。 他们 会说 如果我们 高铁 通 了， 过去 我们 开车 到 上海 可能 要 四五 小时 更 久， 因为 江苏 北边 其实 过来 还 蛮 远 的。 然后 如果 高铁 开 了 只要 2个小时， 我们 会不会 被 上海 吸走 很多人？ 我说 这个 事儿 你 两分 了 看 一定 会有。

2， 你 从 上海 吸纳 资源 或者 的 商贸 往来， 或者 其他 的 事儿 也 变 便利 了。 所以 它 应该 是一个 双向 互动 的 过程。 人的 性 人 被 吸引 走， 那就 说明 自己 你 这里 的 抓 力 不够。 但是 同时 你 也要 去 想， 我 可能 去 补， 尤其是 在城市 发展 的 时候， 补短 板 不一定 不一定 优于 补 长板。 就是 有可能 你 补足 一个 长板， 把 一些 特色 的 东西 从 大城市 里 没有 的 吸引 过来， 然后 让 部分 的 这个 优势 的 部分 能够 长 得 更好。 它 可能 是一种 反向 的 虹吸， 就是 反向 的 吸引， 它 不 一定要 虹吸。 所以 在 这个 过程 当中， 人和 资源 的 流动， 就是 我们 不要 单向 的 去 理解 为 某 一个地方 它的 综合 盈利 更强， 它 就 一定 是一个 单向 的 吸引力。 一般来说 在 中国 城市 的 网络 里面， 现在 的 双向 互通 已经 很 好了。

我们 其实 在 这个 过程 当中 看到 了 几个 数据， 还 蛮有意思 的。 比如说 前 两年 我们 研究 过 临沂， 临沂 大家 可能 不太 了解， 它它 是 山东 的 一个 普通 的 地级市。 对， 可能 山东人 相对 熟悉 一点。 但是 临沂 其实 是 中国 的 公路 货运 的 一个 重要 的 枢纽 节点。 我们 后来 还 专门 去 探访 过， 它 其实 有 大量 的 物流基地， 包括 他 要 去 服务 于 像 寿光 的 蔬菜基地， 包括 山东 的 很多 的 资源 它 进出 山东， 包括 整个 东部沿海 区域。 它的 这个 资源 的 进出， 它 其实 是 反而 在 公路 节点 上 出现 在 了 这 座 我们 一般来说 不会 认为是 经济 重镇 的 一个 城市。 因为 它 在 山东 也 不是 一个 非常 强 的 经济 城市。 对。

但 类似 于 它的 这样的 一个 枢纽 节点， 它的 打造 了 自己的 一个 在 区域经济 里 很 独特 的 地位， 其实 也是 一种 很 好的 发展 方式。 类似 于 这种 中 小规模 的 城市， 要 找到自己 的 特点， 其实 是 很 需要 勇气 和 策略 的， 因为 大部分 时候 我们 追求 的 都 都是 都是 大而全， 都 所有 城市 好像 都 希望 自己 变成 一线， 变成 新 一线 城市。 但 实际上 要 做 一个 有 特色 的， 让 大家 记得住 的， 不 那么 完美 但 非常 有意思 的 小城市， 我 觉得 是 聪明 而 很难 的 一件 事情。

发挥 自己的 比较优势， 打造 自己的 一张 名片。 是的， 像 沈老师 刚才 其实 您 说 我们 中国 城市 的 发展 已经进入 到 下半场， 包括 这次 我们的 这个 标题 也 叫 the second half， 甚至 我们 这个 商业， 我们 这个 新线 城市 的 榜单 名称 也有 了 变化。 以前 是 叫 城市商业 魅力 排行榜， 而 这次 改成 了 新 一线 城市 魅力 排行榜。 这样的 变化， 其实 也 说明 我们 整个 城市 的 发展。 像 您 刚才 说 的， 从 以前 的 做大 蛋糕， 做大 增量， 变成 了 在 一个 存量 当中 去做 存量 的 博弈 切 蛋糕。

未来 可能 我们 大国 大臣 的 这个 战略 会 进一步 的。 推动 下去。 这 对 整个 中国 的 各个 城市 的 他们 之间 的 格局 和 比较优势 和 比较 差异 来说， 会 产生 一些 比较 大 的 影响。 那么 您 有没有 对 我们 城市 未来 三五年 甚至 更长 一 周期 里边 城市 发展 的 这个 趋势 有没有 一些 研究 和 洞察？

对 未来 三五年， 其实 我们会 觉得 说中国 城市， 因为 刚刚 也 提到 了， 解释一下 什么 叫 这个 城市化 的 下半场， 就是说 大量 的 增量 其实 是 减少 了 几乎 或者说 跟 我们 原来的 感知 相比， 就 我们 之前 听 过 一句 很 通俗 的话， 原来 中国 城市 的 发展 是 叫 在 高速公路 上 换 轮胎。 就是 速度 特别 快。 然后 过程 当中 很多 不可 预料 的 一些 问题， 就是 修修补补 的 往前 跑。 在 这个 过程 当中， 所有人 都 习惯了 非常 快 的 发展速度， 包括 我们的 概念 认 这里 G D P 低于 两位数 的 增长率 都是 不合理 的对 这种 惯性 它 其实 甚至 形成了 一种 思维 的 惯性， 这种 思维 的 惯性 会 让 我们 觉得 说 是不是 只有 快速 的 发展 才是 对的， 是不是 只有 大量 的 增量 的 这个 空间 才是 对的。 那 在 这个 过程 当中， 我们会 觉得 说 他 好像 需要 一种 思维方式 的 改变。 很 重要 的 是 我们 要 意识到 中国 城市 下一步 的 发展， 他 不应该 再 是一个 拼命 追求 增长速度 的 一个 过程。 它 更多 的 是 变成 了 一个 我们 怎么样 让 一座 城市 更加 适应 于 我们 城市 人的 生活， 适应 于 我们 未来 的 资源优势。 是因为 我们 可能 在 国际 上 的 竞争力， 还有 很 重要 一点 和 我们 人类 命运 息息相关 的， 它 是不是 可 持续的， 所以 在 这个 点 上， 我 觉得 未来 三五年 的 发展， 很大 的 重点 是 我们 重新 去 理解 城市， 它 应该 是 怎么样 的 一个 发展 逻辑， 而 不是 增长 逻辑。

我们 去 看 欧洲 有 大量 的 百年 城市， 数百年 的 积累， 甚至 是 中国 其实 有 很多 千年 古都， 但 它 不是 一个 城市化 的 过程。 在 更长 的 历史 周期 里， 更长 的 全球 城市 它的 沉淀 的 优势 里面， 我们会 看到 它 其实 留下 了 很多 东西 是 人文性 的， 或者 是 其 的 是一种 有点 隐含 的， 没有 那么 显性。 但是 他 就有 一种 很强 的 人的 抓 力 也好， 或者 是 资源 的 抓 力 也好。 这个 部分 其实 中国 的 城市 更 像是 更 像 我 觉得 中国 城市 有 一些 思维 的 惯性， 发展 惯性， 可能 更 像 美国。 他 没有 去 再去 想他 之前 应该 是 什么样 的， 它 更多 的 是 如何 适应 高速 的 发展 去 增长 的。 所以 下一步 来说， 我们 要 去 打破 原来 这个 思维 惯性， 我们 现在 盖了 这么 多 的 空间， 城市 开 的 这么 大， 那么 这些 空间 怎么样 被 好好的 利用 起来， 而 不是 它 只是 作为 物理 空间 存在 之后， 没有 太多 的 使用价值， 包括 说 我们的 这个 城市 里 的 年轻人， 下一代 的 人， 他 需要 怎么样 的 一个 城市， 其实 也很 重要。 所以 在 这个 部分 里面， 我们会 觉得 说， 尤其是 下一步 中国 的 城市 要 进入 到 一个 零和博弈 的 状态， 人 好的 盘子 就 这么 大 了。 那 我们 怎么样 能够 让 大家 都在 自己， 甚至 我是 这么 去 想， 就是 抢 人 大战 这件 事 差不多 该 结束了， 不用 抢 了。

对， 因为 它 不是 一个 纯 增长 的 逻辑， 它是 一个 怎么样 让 已经 在 这 座 城市 里 的 人 安心 的 和 这 座 城市 共同 去 发展， 共同 去 夯实， 牢牢 打 实 这个 城市 的 基础， 牢牢 的 去 做好 面向未来 的 一个 发展 的 设计， 在 这个 部分 里 可能 更 安心 更 安定 的 一种 状态。 所以 我 觉得 打破 我们的 增长 的 这种 思维 惯性， 可能 对于 未来 的， 尤其是 未来 几年 之内 的 这个 发展 还 蛮 重要 的。

所以 我 现在 在 跟 一些 做 城市更新 的 人 聊 很多 话题， 但 他 会 去 想说， 原来 我们 好像 每个 城市 必须 要 先 有 标配 的 一些 空间。 比如说 大 的 商场， 比如说 新的 开发区， 大 的 这种 产业 的 园区。 包括 说 很多 的 对于 居住空间 的 理解， 也 必须 要是 新房子， 我们 必须 要 住在 一个 刚刚 盖 好的 房子 里， 精装修 的 小区 环境 非常 好， 什么 所有人 都是 这种 新 东西 的 思路。 但是 下一步 我们 其实 在 这个 过程 当中 已经 积累 了 很多， 甚至 已经 灰度 掉 的 空间。 它 其实 房子 在， 但是 我们 已经 看不见 它 了。 那 这 里面 就是 要把 这些 空间 它 而且 位置 非常 好， 要把 它们 重新 拿出来， 重新 去 想。 如果我 就 着 这件 这个 空间， 现在 再去 改造， 再去 利用 它， 可以 怎么样 能够 让 城市 的这 片 区域， 比方说 市中心 这 片 区域 的 活力 上升， 让 市中心 的这 一片 区域 能够 变成 我们小时候 觉得 大家 其实 在城市 里 生活 是 很 紧密 的， 人和 人 之间 的 交流 是 很 亲密 的 这种 感觉。

它 不是 所有人 关 在 一个 自己的 小小的 单位 和 单元 里面， 它 没有 太多 人际交往 的 这个 部分。 从 这个 角度 来看， 我 觉得 也有 很多 要 做 的 事情， 而且 非常 细。 城市 的 更新 它 不再 是一个 建设 思路。 所以 它 不是 一个 我可以 用 一个 固定 的 开发周期， 把 盖房子 这件 事儿 固定 下来 的 一个 标准 流程。 它是 一个 很 深度 的 运营 的 活儿。 这个 里面 需要 政府 也好， 企业 也好， 这个 物业 的 拥有 方 也好， 或者 物业 它 还有 大量 的 运营 方。 包括 我们 作为 使用者 要 去 发生 很多很多 互动， 很多很多 甚至 要 重塑 我们的 人际交往 方式 来去 改变 的 事情。

其实 像 沈老师 刚才 说 的， 拿 我们的 城市 和 国外 一些 城市 来 对比 我们 目前 的 发展 方式 和 美国 有 一些 像， 如果 和 欧洲 进行 对比 的话， 其实 我们 发现 欧洲 很多人 他 并不是 生活在 大城市 里边， 而是 有 很多人 他是 生活在 小城市 和 卫星城镇 里边。 对比 到 我们 这边 的话， 其实 我们 这里 很多人 他 年轻 的 时候 选择 进入 到 大城市， 他 所 看重 的 可能 是 大城市 里边 的 就业机会 和 发展 空间。 未来 一旦 我们 城市 进入 到 这个 存量 博弈 的 时候， 会不会 产生 类似 于 欧洲 这样的 现象。 很多人 他 到了 城市 之后 发现 我们的 发展 空间， 大城市 和 小城市 可能 差 的 不多。 但是 小城市 它 能够 提供 更加 悠闲 的， 更加 好的 生活环境。 那 会不会 产生 大城市 里 的 人 重新 回流 到 新 一线 或者 二线 城市 去？ 有有 这样的 趋势 吗？

未来 对， 其实 这个 趋势 已经 发生 很久 了。 郑 老师 你记得吗？ 大概 就是 在 其实 我们 做 新 一线 城市 这个 概念 时候 就有 这个 趋势。 当时 我们 关心 新 一线 城市， 就是 因为 再 早 一代， 大概是 0几年 的 时候， 大家 说的是 去 北上 广 对 吧？ 那个 时候 还没有 北上 广深。 对 用 一 一线 这个 城 一线 城市 这个 词 的 出现， 就是 因为 中国 是在 一个 正向 的 城市化 的 快速增长 的 过程 当中， 所有 资源 都 往 最好的 几个 头部 城市 区域 挤。 其实 我们在 推行 一线 城市 这个 词， 就是 13年 左右 的 时候， 已经 出现了 大大 趋势 上 的 您 说 的 这种 呃逆 城市化， 它 其实 已经 向 一些 新 一线 城市 去 分流 了。

但是 当时 并 不仅仅是 一种 逃离 北上 广 的 概念。 我们 那个 时候 去去 讨论 过， 它 不是 一种 纯 逃离。 它 虽然 追求 了 一部分 生活 和 工作 的 平衡， 但是 它 同时 也 附带 着 很强 的 是因为 大量 的 资源， 商业 的 机会、 产业 的 机会， 也都 在 往 新 一线 城市 去 布局。 它 不是 逃， 他是 顺着 这个 资源 的 流动 去 找到 一个 比较 好的 平衡， 它 不是 一种 纯粹 的 逃避 的 概念。 再往下 下一步， 其实 这 一轮 的 下沉 一直 下沉 到了 二线 到 三线 城市 左右。 目前 我们是 看到 很多 三线 城市 真的 去 走走看看， 其实 他们的 这个 城市建设 的 城市化 进程， 他的 这个 成果 其实 也是 比较突出 的。

就是 在 三线 城市生活， 基本上 还能 保证 你是 一个 非常 舒适 合理 的 一个 城市 人的 生活 状态， 所以 其实 这 一轮 的 下沉 基本上 完成 到了 中国 大概 近 100个城市 能够 够 进入 到 一个 比较 好的 城市化 的 基础 建设 的 阶段 完成。 所以 下 一轮 可能 是 大家 的 个人 选择， 我 觉得 一定 是 不会 再 继续 往 最 恐怖 的 城市 去 挤 了。 它 一定 是一个 接近 于 分散化 的 到 从 一线 到 我们的 二 三线 这种 中等城市 去 生活 和 分流 的 一个 状态。

我 觉得 这个 应该 是个 大事， 包括 我们 现在 在 看 一些 数据， 我们的 人口 的 流动， 今年 我们 看到 了 这个， 因为 我们 会有 数据 合作方 方 去 帮 我们 监测。 说 大家 实际上 的 这个 出生地 和 他 目前 居住 或者 工作 地， 他 其实 可以 通过 大家 的 大 数据 监测 其实 能 判断 出来。 我们 今年 看到 的 一个 数据 是， 包括 我们 之前 招聘 也 给 我们 提供了 这个 毕业生 流动 的 数据。 现在 的 毕业生 已经 完全 不 执着 于 一线 城市 了。 过去 可能 在 我 想想 应该 是 我们 应该 是 80后左右， 80后应该 是 最 盛 的 一代。 大家 在 头部 的 高校 毕业 之后， 基本上 就 去 一线 城市 工作。 然后 到 90后之后， 他 这个 数据 其实 比例 就 已经 慢慢的 下降 了， 往 新线 城市 分流 了 很多。 然后 再往下 之后， 其实 二 三线 城市 也 接纳 了 很多很多 这些 新 就业 群， 新的 毕业生 就业 群体。

所以 我们 目前 看到 说 从 只是 对比 19年到23年， 目前 一线 城市 的 毕业生 首选 就业 指数 的 比例 就 下降 了 好几个 百分点。 新 一线 城市 基本上 比例 是 相对 固定 的， 而 增长 的 甚至 是 出现 在 了 三线、 四线、 五线 里面。 这个 是 我们的 大学 毕业生， 然后 还有 海归 的 引力 倒是 不太 一样。 海归 的 部分 更多 的 他们 还是 想 往 一线 城市 去。 因为他 可能 在 海外 的 高校， 他 去做 学习 经历 的 投入 的 成本 还是 比较高。 所以 大家 更 希望 在 薪酬 水平 和 包括 大家 可能 家境 条件 也好 一点， 所以 在 一线 城市 去 留下来 还是 比例 更高 一点 的。 所以 这个 变化 其实 也是 一种 趋势。 就说 目前 大 而且 现在 大学 毕业生 的 每年 千万 大军 的 毕业 的 流量 也 很大。 所以 下一步 人口 的 流动 也好， 包括 我们 看到 的 一些。 去 选择 更多 的 城市， 包括 在 他在 毕业 之后 他 还会 去 换 城市， 他 选择 的 多元性 也 逐步 增强 了。

其实 我们 这个 就是 新 一线 和 二线 城市， 逐渐 把 人从 大城市 里 往回 吸 的话。 那么 反过来 来说， 对于 一线 城市 可能 也会 产生 一定 的 压力。 这样的话， 其实 对 一线 城市 来说 也会 采取 一些 举措。 像是 我看 这方面 上海 做 的 还 不错。 上海 除了 在 发展 最新 的 高新科技 和 上海 最 尖端 的 经济 和 科技 之外， 其实 最近 几年 在 城市建设 方面 和 宜居 方面 也是 花了 很大 的 力气。 那么 这个 趋势 未来 会不会 在 全国 很多 城市 都 会都 会有 这样的 类似的 趋势。 就是 大家 投入 更多 的 精力 和 资源 在城市 宜居 方面， 来 确保 人才 能够 留下 到 这个 城市 来。

这个 确实 很多 城市 都在 做。 因为 目前 包括 说 我们 其实 在 我记得 这个 时间 都 不是 很久。 可能 在 15年 20年 前 左右， 我们 还 一直 在 聊 一个 问题。 就是说 户籍制度 其实 有 束缚 到 中国 的 人口 流动。 但 实际上 最近 的 五年 内， 包括 18年 左右 的那 一轮 抢 人 大战 出现 之后， 其实 现在 的 大家 的 人口 流动 已经 不太 受 户籍 多 的 影响 了。 更多 的 其实 还是 大家 主动 的 对于 城市环境 的 一种 自己的 选择， 他 不太会 受 很多 的 约束。 在 这个 过程 当中， 城市 在 比拼 什么？ 很多 就是 这种 服务 的 公共服务 的 软实力， 目前 甚至 包括 我们我们 其实 听 过 很多 朋友们 在 聊 这个 问题。

比如说 一线 城市之间 的 流动， 有 不少 人 是从 北京 流动 到了 深圳。 然后 在 这个 过程 当中， 其实 最 开始 很多人 信心 是 不足 的。 因为 深圳 是 一座 很 年轻 的 城市。 大家 知道 其实 他在 改革开放 之后 才 建成。 所以 它的 最大 的 短板 在 过去 几年 大家 看来 就是 它的 医疗 和 教育。 我们 可以 知道 最 开始 深圳 可能 都 没有 特别 全国 知名 的 三甲 医院。 后来 他 慢慢的 引入 了 这个 三甲 医院， 包括 说 他 引入 了 头部 的 高校， 包括 去去 北京， 去 各地 香港 去 引入 了 很多 最 知名 的 最好的 大学， 然后 到 他 那儿 去 开 分部。 那 其实 包括 自己的 工， 就是 义务教育 阶段 的 学校 的 能力 的 增长。 在 这个 部分， 其实 慢慢的 他的 城市 软实力 就有 在 提升。

所以 这几年 再搬 到 深圳 去 的 人， 其实 在 这个 方面 的 顾虑 相对 就会 变变 少了。 那 这个 是 软实力 里面 比较 硬 的 部分。 还有 一些 更加 软 的， 比如说 城市 的 环境， 空气质量 也好， 这个 是 早年 早 大概 雾 霾 最 严重 的 几年 大家 讨论 最多 的。 然后 现在 是 包括 城市 的 这个 宜居 度， 它 包括 了 可能 是 城市 的 环境， 市容 环境 的 部分， 包括 了 它的 甚至 是 住房 品质 的 问题， 包括 了 很多 的 商业 的 气氛 这些 东西 其实 也 包括 文化氛围， 其实 这些 东西 都 是在 吸引人 的这 里面 有有 一些 事儿 是 政府 能 做 的。 比如说 像 刚刚 说 硬 的 那些 部分， 公共服务 能力 的 提升， 它 有 很多 事情 可以 去 做。 但是 还有 很多 软环境 的 部分， 它 确实 是 需要 一代一代 的 人 进入 到 这个 城市 之后， 慢慢的 通过 市场 配置 手段 也好， 通过 一定 的 这个 资源 引入 的 这种 干预 也好， 它 能够 逐渐 去 形成 的。 所以 因为 在 一线 城市， 尤其是 北京 和 上海， 实际上 是在 1718年 其他 城市 搞 抢 人 大战 的 时候， 他们 北京市、 上海 其实 有 推出 过 一些 控制 人口 的 手段。 当时 会 担心 说 这个 一线 城市 涌入 了 太多 的 人， 资源 不够 了， 就 当时。

严控 用户数量。

对， 当时 我们 陆明 老师 还 专门 提到 了 这个 大国 大臣， 就是 大国 大臣 的 思路 里 不应该 去 限制 最 头部 城市 的 这个 规模 扩张 的， 所以 就 是从 现在 目前 这 两个 头部 最大 的 城市， 目前 的 人口 流动 的 变化 来讲， 其实 当时 那个 手段 一定 上 行政 的 指令 是 起到 了 作用。 另外一个 程度 上， 它 其实 是 有 怎么讲 呢？ 就是说 有有 一定 的 影响， 导致 了 这一 阶段 北京 和 上海 的 人口 是在 向外 有 一定 向 外流 的 趋势， 或者 是 已经 停 完全 停止 增长 的 一个 趋势 出来 的。

这里 我 还 看到 一个 问题， 我 觉得 这个 问题 我们 一定要 好好 回答 一下。 有有 个 观观众 问 他说 成都 的 排行 最高 的 理由 是什么？ 是 做广告 还是 因为 直播 行业。

变 多了， 这个 就是 做广告 这件 事， 首先 我们 辟谣 了 很多年 了。 第一 是 第一财经， 是 上海 广播 电视台 S M G 旗下 的 上海 的 媒体， 我们 不是 成都 媒体， 是不是 成都 公司？ 另外 很 重要 一件 事情 是 你们 拿 的 那个 截图， 天眼 查 上 的 截图。 那 家 公司 不是 第一财经， 那 家 公司 叫 每日经济新闻， 那是 成都 媒体， 那是 我们的 竞 品。 你 把 竞 品 按 到 我们 头上 是 有问题 的， 这个 事儿 可以 翻篇 了， 这个 事儿 它 本身 的 引用 的 证据 就是 不对 的， 这个 事儿 我 再次 来说， 每年 其实我 都在 后台 跟 大家 说 这个 事儿。

声明 也 发 过了， 没有 收钱， 没有， 是 成都 公司。 我们 这个 榜单 做 这么多年 要 收钱 早 黄 了， 所以 在 这个 榜单 上， 我们 确实 是 每年 是在 用 很 真实的 数据。 这么 多 头部 的 互联网 企业 给 我们 提供数据。 我们 也 做 扎实 的 城市 研究， 去 制定 了 一套 很 科学 的 评价 体系 来去 衡量 讲 的。

成都 为什么 这么 突出 呢？ 刚刚 其实 有 在 跟 成都 和 杭州 的 分析 的 时候 提到 过 这 几个 点。 第一， 成都 它 有 自己 很 好的 城市 区位 禀赋， 在 西部 城市 里面 它 占尽 了 天时地利。 另外 他 自己 也有 自己的 一些 特色， 比如说 目前 成都 他在 消费 文化 上 的 创新。 然后 在 他的 几个 自己 比较优势 的 产业 领域 里面， 其实 是 还是 有有 引入 到了一些 头部 的 公司， 有 引入 到了一些 新的 职业 机会 的。

也 包括 说 成都 他 自己 其实 是一个 挺 会 宣传 的 城市， 这个 部分 我们 特别 要 拿出 来说， 他的 点 是 在于 他 对于 人的 吸引， 他 其实 做了 很多 润物细无声 的 这些 渗透率， 很多人 会 愿意 去 成都。 他 不是 看到 了 我 还 看到 了 淄博 那样 泼天 的 流量。 而是 在 慢慢的 过程 当中， 你 会 觉得 成都 真的 很 好吃， 成都 那个 可 逛 的 街 真的 很 有意思。 成都 的 年轻人 他的 社群 文化 真的 很 有 兴趣。 就是 这些 很 细致 的 一些 东西， 它是 在 吸引 人的。 这个 部分 里面， 我们 觉得 像 成都 这样的 城市， 它的 发展， 包括 说 从 我们的 指标 角度 来看， 你看 它的 不光是 天生 禀赋 的 枢纽 性， 它的 商业 资源 的 集聚 度 也是 在 这 一波 十年 之内 的。

这个 商业 资源 的 下沉 里面， 所有的 你 就 想 所有的 商业企业， 他在 中国 最 开始 的 总部 布局， 一般来说 会 选 北京 和 上海。 他 会 觉得 和 香港 挨 得 近， 包括 广州 和 深圳 两 一线 城市 所在， 他 一定 会 在 华南 有一个 大 的 分公司。 接下来 他 要 去 中国 做 更多 的 市场， 他 要 选 哪里？ 他 一定 会 去 在 遥远的 西部 上 设 一个点。 我们 现在 13年 就 采访 过 很多 企业。 他们 在 中国 考虑 设立 分支机构 的 时候， 一定 会 把 成都 或者 重庆 作为 很 重要 的 一战。 而 慢慢的 因为 城市之间 的 这个 势力 角逐 的 变化， 他们 就 更多 的 把 这个 总部 放在 了 西南 总部 或者 西部 的 总部 放在 了 成都。 所以 成都 其实 是在 这种 分支机构 的 吸引力 上， 包括 商业 消费。

比如说 奢侈 品牌。 当时 在 中国 有 看 几个， 13年 的 时候 我们 印象 很 深， 我们 采访 了 好几个 奢侈 品牌， 他们 去 开店 的 时候， 成都 肯定 是在 他们 名单 的 最 前列 的。 当然 当时 还有一个 城市 也 在 他们 前列， 是 沈阳。 但 后来 他们 开店 之后， 慢慢的 缩减 了 一些 比例。

可能 整个 东北 的 奢侈品 消费 的 这个 支撑力， 它 能够 支撑 的 时间 不是 很长。 但是 成都 的这 一角 就是 站住 了 在 高端 消费 这 一类。 所以 像 成都 的 消费能力， 商业 资源 的 布局 的 吸引力， 其实 在 十年 前 开始 走 这 一轮 下沉 的 时候， 就 已经 站 到了 这个 点， 站 到了 他 该站 的 位置 上。 后来 包括 说 年轻人 的 吸引力， 包括 说 他的 未来 可塑性 里面， 像 成都 有 一轮 的 创新 创业， 其实 也 做得 很 不错。 他在 西部地区， 甚至 包括 辐射 到了 一些 中部 地区 的 高校毕业生 的 这个 首选 就业 城市 的 吸引力 上， 也 一直 是 身居 前列。 甚至 包括 现在 很多 海归 人 也 海归 的 人士 也会 选 到 成都 去 作为 第一站。

像 这些 吸引力 其实 是 构成 了 成都 这 座 城市 很强 的 一个 城市 的 综合 魅力 的 这个 部分， 我们 可以 拿出来 每一个 指标 实打实 的 去 说。 而且 尤其是 有一点 也 要说 一下， 就是 我们的 新 一线 城市， 因为 指标体系 的 设定， 会 把 数据 放在 一线。 新 一线 城市 的 第一名 把把 我们的 分项 指标 和 总分 指标 设 为 100分。

一线城市是大于100分的，所以不是成都每一项都占到了100分，它是一个全能冠军。不是它不是冠军，它只是刚好就是新新一线城市的第一名，比它好的城市一直有四个是上北深广。那么我们在观察这件事儿，也是我们设立新一线城市这个IP的出中，我们其实是有在看，有没有可能某一年成都它的单项或它现在单项已经有部分已经超过了一线城市， 有没有可能有一年它的总分项是有可能突破到一线城市的这个序列里面的。因为我们一直认为一线城市不会永远固定在北上广深四个城市里。新一线城市就是有可能会成长为一线城市的，所以在这个尺度上，我们更关注的其实是成都和比它更好的四个城市之间会发生什么样的变化。所以大家也不要固定的认为新一线城市的一名就是顶了，它不是顶对。

是就是对所有城市来说，新一线城市它可能还是第二梯队。那么有可能未来有朝一日，我们也能够看到新一线城市里边会逐渐冒出那么一些城市，它真的就变成新的一级城市。这里沈老师刚才说了成都的优势。其实从我们个人来说，我们也能体会到成都在特别是年轻人的心目当中，口碑一直是很好。我们挺多年前就已经有很多人在讨论在流传说成都那边生活有多惬意，工作压力多，小生活多开心。然后甚至很多人还在考虑说，如果我能提前退休的话，退休之后打算到成都定居。甚至还专门有一首流行歌曲，它的名字就叫成都，他唱的就是成都。所以成都在城市宜居性方面，我相信是能够超越中国很多城市的。

在讲到这个所谓的广告，其实我们作为第一财经的员工，其实各个部门每年在这个时候都会去辟谣。而且我们发现每年谣言都有一个趋同，就是同样一个错误的谣言，它居然能流传这么多年。就是说我们第一财经是不是成都的媒体？我们第一财经就是扎根在上海的实实在在的上海媒体。

我们和大家所说的成都的美金是完全没有关系的，是两家单位不同的单位。而且再说一个逻辑，大家就这样想，成都他分数年年在第一。如果你是广告商，你知道自己成绩年年是第一，你愿意再投钱去做广告吗？所以我们这个榜单确实是一个有非常多科学依据这么评出来的一个榜单。它不是一个经营性的榜单。

大家也可以来仔仔细看我们第一财经上面发布的这个文章，我们里边有非常详细的各种维度。我们通过哪些分项怎么打分，把这个分数打出来，把这些城市给评选出来。大家可以自己再去算一遍，就知道为什么这些城市它就能够排在新一线的排名靠前。也再次感谢我们第一财经金线研究所的主编沈从乐老师，沈老师，我们下一期再见。

好，谢谢郑老师，谢谢大家，下期再见。

拜拜。

当你一个人下班。车流和人海汇成一片斑斓，我们看起来更暗淡。