The costs of aging in place
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调查 consistently 显示人们希望在家中变老。然而，对于经济状况一般的年长者来说，房屋所有权成本高昂，尤其是在仍然偿还抵押贷款并依靠固定收入生活的人群中。此外，额外的医疗或残疾需求也可能加剧这种困境。我们将作为我们与 Next Avenue（一个由明尼阿波利斯圣保罗公共广播电台制作的、面向老年人的非营利新闻平台）合作制作的“先买后付”项目的一部分听到更多内容。但首先：参议院刚刚经历了一个不眠之夜，股票在上个季度出现了显著反弹。</context> <raw_text>0 本期 Marketplace 播客由 Palo Alto Networks 提供支持。

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他们尚未就削减税收和削减项目进行大型参议院投票。我是洛杉矶的 David Brancaccio。参议院刚刚经历了一个不眠之夜，在就支出和税收做出重大决定之前，对多项修正案进行了反复投票。但在那之前是这场投票狂欢。以下是 Marketplace 的 Nancy Marshall-Genzer 的最新报道。参议员们正在对该项庞大法案的一系列修正案进行投票，其中一些修正案旨在降低法案成本。

国会预算办公室估计，该法案将在未来十年内使预算赤字增加 3 万多亿美元。参议院共和党人在这里的出错空间非常小。他们最多只能输掉三票。众议院已经通过了其版本，但如果参议院做出修改，众议院将不得不重新开会批准参议院版本，然后该立法才能送交特朗普总统的办公桌。我是 Marketplace 的 Nancy Marshall-Genzer。

现在让我们来听听一位经济学家的观点，他关注的是减税、削减联邦项目和增加债务的法案如何在经济中发挥作用。长期影响是一方面，短期影响也是一方面，假设该法案的某个版本最终成为法律。David Kelly 是摩根大通基金的首席全球策略师。

我认为人们忽略的最大一点是，许多减税措施从今年年初就开始生效，而不是明年。这意味着明年年初我们将迎来一个丰厚的所得税退税季。所以现在，说实话，我们的经济正在放缓。但我认为它将在明年年初因这些所得税退税而大幅回升，然后在部分资金支出后可能再次开始放缓。

而你这里最大的假设是，这项法案将在未来几天以某种方式获得通过。哦，是的，我认为如此。我的意思是，我认为双方对此都有很多抱怨，但必须通过一些东西，因为我们必须提高债务上限。我认为从政治角度来看，这只是计算选票的问题。我认为他们有足够的选票，他们会让这件事通过。好的。David Kelly，摩根大通基金首席全球策略师。非常感谢你。随时欢迎。

现在，如果这种税收刺激措施生效，那么一种对抗力量就是我们今年晚些时候的任何关税政策。

刚刚结束的 3 月至 6 月季度，股票出现了显著反弹。标准普尔 500 指数上涨了 10.6%。纳斯达克指数上涨了 17.7%，尽管存在关税和其他政策波动。特斯拉股票在本周二早盘交易中下跌了 6%，首席执行官埃隆·马斯克对国会中的巨额法案表示批评，总统则反过来批评马斯克公司获得的联邦补贴。

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调查 consistently 显示人们希望在家中变老，但拥有房屋成本高昂，尤其是在仍然有抵押贷款的情况下。哈佛大学住房研究联合中心在其“负债中的老年人”项目中计算出，65 岁及以上房主中超过四分之一的人在经济上捉襟见肘。以下是 Marketplace 的 Chris Farrell 的报道。77 岁的 Anthony 住在双子城地区。他已经拥有自己的房屋 29 年了。像许多老年人一样。

我们想待在自己的家里。他曾从事执法和保安工作。但 Anthony 现在行动不便。待在这里似乎比待在疗养院更好。而且你感觉更好。这种感觉更好会让你更健康。Anthony 在疫情期间差点失去自己的家。他接受了膝盖置换手术，评估结果是他最好去疗养院。

多亏了 Anthony 的决心和明尼苏达州中部法律援助的帮助，另一项评估最终发现他可以安全地回家。他的法律援助律师 Gordon Solo 说，这个过程花费了一年多的时间。其中很大一部分是他努力工作和倡导获得他需要的个人训练、物理治疗。

这样他才能安全地回家。Anthony 依靠社会保障和少量养老金生活。他参加了医疗保险，并通过州政府运营的护理项目在家中获得所需的护理。钱很紧张，但他勉强维持生计，包括支付抵押贷款、水电费和其他家庭开支。这很紧张，而且有点压力，但我参加的这个项目对我帮助很大。

我有一个所谓的个人护理人员来帮我处理医疗问题，并帮我准备晚餐和早餐。

等等。经济状况一般的残疾老年房主面临的经济压力非常普遍。残疾人希望在家中变老的普遍愿望往往取决于成功地驾驭众多复杂的政府项目。更广泛地说，对于越来越多的房主来说，维持生计都很困难。

当你查看抵押债务的总体水平时，你看到的不是，哦，这是人们用来购买房屋的债务。它可能是他们后来并入抵押贷款的许多其他用途的债务。因此，我们看到越来越多的人将抵押债务带入退休生活，这种情况比以往任何时候都多。Lori Twensky 是美国退休人员协会的财务和就业高级主管。

尽管在几十年来一直居住在自己的房屋中，但那些办理了经典 30 年期抵押贷款的老年房主往往在老年时没有任何可利用的资产。如果你在 30 年期内进行融资，则需要很长时间才能积累资产。如果你在某个时候进行再融资，并且也并入 30 年期贷款，你只是在延续这种债务。

房屋所有权的成本也在上升，包括房产税、保险费和房屋维护费用。我担心这种趋势，因为大多数人承担的不仅仅是抵押债务。美国退休人员协会几年前进行了一项调查，我们发现大多数人承担了几种类型的债务。这些债务支付限制了老年房主的财务灵活性。

在家中变老的愿望很强烈，但债务意味着他们面临意外的大额支出、长期护理需求、收入下降和其他潜在挫折的风险。我是 Marketplace 的 Chris Farrell。我们的“先买后付”项目与 NextAvenue 合作，NextAvenue 是一个由明尼阿波利斯圣保罗公共广播电台制作的、面向老年人的非营利新闻平台。这是来自 APM（美国公共媒体）的 Marketplace 早间报道。

几十年来，《老房子》一直是美国最值得信赖的 DIY 和家居装修资源。现在，我们也通过广播和点播方式提供服务。我认为无论如何你都要拆掉这堵墙。我希望你不要这么说。我想我需要去喝点威士忌。我肯定会去喝威士忌。在您收听播客的任何地方订阅来自 LAist Studios 的《老房子广播时间》。