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本周，我们收到了关于房地产市场的一些阴霾消息：四月份，新房销售下降了4.7%，而现有房屋销售比上个月下降了约2%，而在五月，房屋建筑商的信心大幅下滑。最可能的罪魁祸首？高抵押贷款利率。在这一集中：为什么杜邦公司将其公司拆分为三部分，奥运和残奥运动员正在做什么来为巴黎筹集资金，以及在弗吉尼亚州定制牛仔靴的制造商的生意情况如何。 我们的五月筹款活动将在周五结束，我们需要您的帮助来实现我们的目标。今天就捐款，帮助资助公共服务新闻事业！ </context> <raw_text>0 对于房地产故事来说，或许我们可以建议关注利率、利率、利率，而不是位置、位置、位置？来自美国公共媒体，这里是Marketplace。在洛杉矶，我是凯尔·里斯达尔。今天是5月23日，星期四。很高兴大家能和我一起。
关于坏消息总是成三份的说法。欢迎来到2024年5月第四周的美国房地产市场。以下是一些具体情况。四月份新房销售下降了4.7%。二手房，即现有房屋的销售下降了约2%。本月房屋建筑商的情绪。
我们就称他为失落吧。官方名称是全国房屋建筑商协会信心指数，自去年11月以来首次出现月度下降。显而易见的指责当然直接指向资金成本。根据房利美的数据，30年期固定利率房贷的平均利率在四月中旬再次超过7%，自那时起略有下降，但...
并不多。尽管如此，住房市场却很复杂，而且很重要。因此，当我们遇到“这里发生了什么”的故事时，我们会让Marketplace的米切尔·哈特曼来处理。抵押贷款利率高于7%已经冻结了住房市场。
买家无法承担高额的月供。卖家不想搬家放弃他们的低抵押贷款利率。现在的住房市场一团糟。海军联邦信用社的经济学家罗伯特·弗里克表示，存在各种困境和锁死的情况。一件事情无法移动，因为另一件事情无法。弗里克预计美联储最终会开始降息。希望在今年晚些时候，但他们需要大幅下降。
要降到什么程度才能解冻市场？可能需要降到5%左右。在5%的利率下，拥有3%抵押贷款的人会说，好的，我现在可以挂牌出售我的房子了。人们的月供将减少数百美元，因此他们会更愿意购买。
这将是一个缓慢的解冻过程。自大萧条以来，建筑业一直处于低迷状态，弗里克表示，我们仍然缺少450万套房屋以满足市场需求。全国房屋建筑商协会的达努什卡·纳纳卡拉表示，高房价也将阻碍全面反弹。大多数房屋价格在30万到50万美元之间，这在历史标准上是非常昂贵的。
当然，一些寻找可负担的首套房的人会想办法让它变得可行。我对房地产并不太了解。安东尼·达米恩托和他的妻子刚在俄勒冈州波特兰郊区买了一栋中世纪现代风格的房子。装饰并不是他们想要的，但他们通过一些创造性的会计方法将月供降低了。哇。
我第一次听说的是你可以降低利率。我们能够将其从7.75降到5.75。即便如此，达米恩托表示...我们在寻找任何看起来可以做Airbnb或出租的房子。他们计划将楼下出租，以赚取额外的钱来支付抵押贷款。我是米切尔·哈特曼，来自Marketplace。今天华尔街的那句“五月卖出，离开”的说法...
结果证明这是真的。我们将在做数字时提供详细信息。
如果房地产价格让美国家庭感到担忧，而确实如此，那么零售价格无疑也是另一个问题。因此，本周当塔吉特的首席执行官表示公司将削减数千种商品的价格时，对消费者来说是个好消息。正如我们昨天提到的，塔吉特的店内流量和顾客购买数量在第一季度下降。因此，这显然是吸引顾客回归并让他们购买更多的计划。但这不仅仅是塔吉特。
塔吉特。正如Marketplace的苏普里·贝尼肖报道的那样，价格竞争似乎也在卷土重来。
沃尔玛在第一季度表现良好。收入增长了近6%。为什么？顾客对我们的价格领导力做出了反应。价格竞争。这是沃尔玛首席执行官道格·麦克米伦在公司财报电话会议上的发言。低价格吸引了人群。一周后，塔吉特在第一季度表现不佳，似乎开始反击。我们在许多市场上对1500种常购商品进行了降价。我们计划在这个夏天对另外1000种商品进行额外降价。塔吉特的
塔吉特首席执行官布莱恩·康奈尔在塔吉特的财报电话会议上表示，很多流量已经转向折扣商店。因此，现在正在进行激烈的竞争。丹尼斯·达洛夫是会议委员会市场营销和传播研究的主任。沃尔玛表示，大多数新顾客来自高收入群体，寻求在其他地方高价格的避难所。因此，他们希望留住这些购物者。
但这不仅仅是沃尔玛和塔吉特的事情。我们确实看到价格竞争在各种核心商品中回归。阿兰·德特迈斯特是瑞银投资银行的经济学家。核心商品价格在过去11个月中有10个月在下降。即使是一些明显需要提高价格的企业，如餐馆，可能很快也会感到不需要这样做。
你会看到顾客流量的下降。格雷格·托马斯为餐厅首席执行官提供建议。他在BDO工作。他表示，一些低收入的就餐者已经停止在某些地方就餐。
现在你开始看到麦当劳和温迪都在追求价值菜单项目，以试图赢回顾客。当然，这一切的发生可能是因为人们已经达到了他们能容忍的价格上限。但商店也在增加库存。库存上升，因此购物变得更容易。这一切对今年商品价格都是个好兆头。然而，服务、租金、保险等领域的价格竞争尚未到来。
在纽约，我是萨布里·贝内舒尔，来自Marketplace。根据财政部的数据，截至昨天营业结束时，联邦政府的总债务略超过34.5万亿美元。从世界银行到信用评级机构以及许多其他机构都在说，国会和白宫需要控制他们的支出。
当然，降低债务意味着我们作为一个国家必须提高税收或削减支出，或者两者兼而有之。没有人想多交税，对吧？但削减支出也不是一件容易的事。我们每年支出的绝大部分都属于广义上的福利类别。社会保障、医疗补助和医疗保险是最著名的。而削减这些
会让人们的生活更加艰难。以一个非常相关的例子为例，SNAP，即补充营养援助计划。在疫情开始时，国会几乎将SNAP预算翻倍，以在疫情高峰期为人们提供额外帮助。超过4000万人。这超过了10%的人口。这笔钱本来就是暂时的。但当扩展到期时，确实造成了很多问题。正如Marketplace的特派记者斯泰西·范克·史密斯所解释的那样。
珍娜·瑟斯顿在21岁时开始接受食品援助。她刚刚生了一个孩子，真的很挣扎。但在SNAP和她的新EBT卡之间的导航并不容易。我是一个新的单身妈妈，...
使用EBT卡是非常令人害怕的。因此你会有很多问题。瑟斯顿住在威斯康星州，那里有当地资源，但她最终转向Facebook寻求帮助。在那里，人们交换信息、技巧、支持，就像一个非常艰难的复活节，当有人告诉她SNAP可以提供帮助。
并且为孩子们购买复活节篮子。他们当时并不知道我在挣扎，如果没有这个，他们可能就没有复活节了。好的。
几年前，瑟斯顿开始在Facebook页面和TikTok账户上提供关于SNAP的建议和技巧。德克萨斯州，这个视频是为你准备的。现在，德克萨斯州的很多人可能有资格获得EBT。在疫情期间，失业率飙升，数百万人首次获得政府食品援助。
瑟斯顿的账户迅速增长。成千上万的人开始向她寻求信息、建议。
以及偶尔的低预算食谱。嗨，大家好。我将向你展示一种EBT技巧。嘿，大家，来和我一起做青豆砂锅。看起来多么美味！但一年前的三月，一切都改变了。国会在COVID期间实施的紧急SNAP福利到期，这意味着基本上在一夜之间，数百万人每月的食品预算突然减少了数百美元。因此
瑟斯顿在她的私信中看到了变化。在此之前，大多数问题都是关于资格或繁文缛节。但现在，人们只需要食物。你知道哪里可以免费获得食物吗？很多人甚至在询问婴儿奶粉。看到这一切真的很艰难。这里，我想说的是，瑟斯顿自己的家庭还好。他们可以少吃点。但很多向她求助的人却不行。
我会熬夜到午夜，帮助人们找到他们所在地区的食品银行。与此同时，这些食品银行正遭受重创。吉姆·康威尔在大芝加哥食品储藏所工作。它为食品银行、汤厨房、收容所提供食物，养活了芝加哥地区近一百万人。康威尔表示，当SNAP被削减时，他们立刻看到需求上升。上升了约26%。
但这太大了。是的。康威尔表示，人们告诉他，他们的工资根本跟不上食品价格。每月有超过1万名新顾客前来索要食物。我们看到越来越多的人，他们有工作，可能还有多份工作。但到月底，剩下的钱根本不够买食物。
削减COVID时代的SNAP福利在全国范围内产生了深远的影响，西北大学的经济学家黛安·惠特莫尔·香岑巴赫表示。表示没有足够食物的美国人数从约10%增加到超过12%。贫困率也上升了。这是数以百万计的人。这让我感到恶心，你知道，恶心到我的胃。
你知道，当我看到儿童贫困率如此上升时，我们知道这意味着什么。这意味着这些孩子更不可能毕业，更不可能找到稳定的工作，并且成年后更可能有健康问题。香岑巴赫表示，这就是为什么削减福利如此困难。即使你是在削减一个相对较新的临时福利，也会造成巨大的痛苦。
与此同时，像SNAP、社会保障和医疗保险这样的福利项目是美国最大的开支。如果国会要解决不断上升的债务，削减福利可能必须成为其中的一部分。我们必须做一些事情来平衡我们的预算。这肯定会涉及一些艰难的选择。香岑巴赫表示，极高的债务可能会破坏经济。这对任何人都不好。
当然，现在人们只需要帮助。没有额外的SNAP福利，他们转向食品银行、汤厨房、珍娜·瑟斯顿的Facebook页面。我也从自己的口袋里给人们寄了一些食品。看到人们这样真的很难...
瑟斯顿和她的家人去年停止了SNAP。工作一直很稳定。但她每天都收到来自绝望人们的消息。她希望国会也能看到这种绝望，并找到其他削减的地方。在纽约，我是斯泰西·范克·史密斯，来自Marketplace。♪♪
接下来...我非常享受这项工作。我觉得收取费用有点内疚。我爱我的工作。不过，首先，让我们来看看数字。道琼斯工业平均指数今天下跌605点。可怕的数字，1.5%。收于39,065。记住，这是一个按价格加权的指数。如果你感兴趣，可以查一下波音。
纳斯达克下跌65点，约0.4%，为16,736。标准普尔500指数下跌39点，约0.75%，为52和67。我们早些时候听到米切尔·哈特曼谈到住房的阴霾情绪。开发商普尔特集团今天下跌了1.3%。火箭公司的母公司火箭抵押贷款和Amrock产权保险今天下跌了3.3%。债券价格也下跌。10年期国债收益率为4.47%。您正在收听Marketplace。
这里是Marketplace。我是凯·里斯达尔。美国企业界的普遍氛围一直是“大即是好”。合并、收购、增长。但市场力量有一种奇怪的方式来改变既定的动态。通用电气是
最近企业拆分的最佳例子。上个月，它正式拆分为三部分。现在轮到杜邦了。该公司成立于1802年，表示它也将把自己拆分为三家独立上市公司，一家专注于水务，一家专注于电子产品，第三家专注于公司的传统核心业务——化学品。
最近发生了相当多的去集团化现象。正如我所说的，通用电气、强生公司以及一些制药公司。Marketplace的丹尼尔·阿克曼调查了推动这一切的原因。
在一段关系中，当伴侣意识到他们不再共享兴趣时，可能是时候分手了。这就是杜邦各部门发生的事情，华盛顿大学的贾里德·霍福德说。他们只是变得越来越大，尝试新事物，到了某种程度，他们有了一些相当不同的业务，分开并专注于各自的优势是有意义的。
当一家公司生产更少、更专业化的产品时，投资者更容易深入了解并评估其价值，印第安纳大学凯利商学院的马特·比利特表示。当你有独立的公司时，你会获得更多的投资者透明度。这些分拆后的独立公司往往比母公司更有价值。
以财富品牌为例。多年来，该公司是一只多头怪兽。涵盖从安全到成人饮料再到高尔夫设备的所有产品。Master Lock、吉姆·比姆威士忌、泰特利斯高尔夫球。当财富品牌在2011年拆分时，投资者对新成立的更专注的公司给予了两位数的股价上涨。芝加哥大学的劳拉·博恩称这一现象为多元化折扣。
这个想法是，当你是一个杂乱无章的公司的一部分时，市场不会充分认可你所有业务的全部增长。自80年代以来，解散这些企业杂乱无章的现象一直在发生，通常效果良好，博恩表示。她还表示，另一个因素正在推动最近的分拆。
我们现在有一个非常非常敌对的反垄断制度。在董事会会议上，你知道，在打电话给投资银行家之前，你会先打电话给你的反垄断顾问、律师。博恩表示，与其处理法律麻烦，一些企业集团可能会选择拆分自己。我是丹尼尔·阿克曼，来自Marketplace。
距离今年晚些时候在法国举行的夏季奥运会和残奥会还有大约两个月的时间。为了在巴黎比赛，当然需要投入大量的时间和精力。而为训练、教练、旅行、设备以及通往奥运会的所有其他费用筹集资金，主要落在运动员或他们的父母身上。根据今年早些时候一项国会委员会的报告，这些费用平均每年约为12,000美元。
因此，正如Marketplace的亨利·埃普报道的那样，许多运动员不得不在训练和工作之间权衡。
在一艘小摩托艇上，教练汤姆·西德尔在波士顿的查尔斯河上指导他的五人残奥划船队。很好，亚历克斯。与本一起加速。你只需确保你和他一起出水。就是这样。该队由四名划船者和一名舵手组成，正在训练以参加巴黎比赛。今天，重点是姿势。是的，是的。手柄在最后几英寸到身体的过程中必须快速移动。在后半段真正加速。
在这艘船上，设定节奏的划船者坐在所谓的划桨座位上。在这艘船上，23岁的本·沃什本就是这个角色。我们要争金牌。为了实现这个目标，沃什本表示，他得到了美国划船协会的相当多的支持。船只、教练、训练设备。他还获得了每月津贴。老实说，这不足以覆盖波士顿的生活费用，因为这是美国最昂贵的城市之一。
但这是一个重要的划船城，所以他在那里训练，他通过在一家绿色能源公司担任业务发展工作的方式支付房租。这是一份全职工作，这使得在训练期间有时会有些困难。这份工作完全是远程的，工作时间灵活，还有无限的带薪休假，但这意味着在训练后，他还有邮件要回复。我已经查看了我在水上时错过的消息。
并不是每个残奥运动员或奥运运动员都有这种工作灵活性，但许多人都有工作，有些人甚至有多份工作。根据国会委员会进行的一项调查，少于6%的运动员表示他们有赞助，只有一半的人表示他们从参加比赛中获得任何形式的补偿。
这意味着支付训练费用。可能来自于人们做额外的工作，许多奥运运动员确实这样做。他们可能有一些家庭支持。他们可能获得一些众筹支持。李·伊格尔是纽约大学的教授。他表示，高水平运动员的费用累积起来。
设备、旅行、训练。美国奥林匹克和残奥委员会以及特定运动组织为一些运动员承担了一部分费用，但他们的预算有限，部分原因是他们的资金来源。
在几乎所有其他国家，都是通过政府来运营。但在美国，私营非营利的USOPC几乎完全依赖于赞助、许可费和广播收入。这种设置是有意为之，旨在与冷战时期国家支持的苏联集团队形成对比。我们旨在向世界展示自由市场和私营企业体系
在某种程度上培养了最优秀的运动员。迪昂·科勒是巴尔的摩大学的法律教授，她共同主持了国会奥林匹克委员会。她表示，比赛发生了很大变化。首先，现在包括更多的运动。因此，美国奥林匹克和残奥委员会支持这一基础设施的能力，确实显示出其老化。
而且她表示，这并没有满足运动员的财务需求。她对有多少运动员告诉委员会他们感到财务不安全感到震惊。
这对他们来说是一个持续的担忧，以至于他们表示这影响了他们的训练能力。科勒表示，解决这一问题的一种方法是直接为USOPC提供政府资金。她的委员会推荐了几种方法来实现这一目标。对体育博彩征税，在IRS税表上添加捐赠复选框。用于支持高水平运动员的国家彩票。
这也是英国资助其奥林匹克和残奥会团队的部分方式。大不列颠恰好是四人座残奥划船比赛的长期卫冕冠军。沃什本的船在去年的世界锦标赛中排名第二，距离他们仅有三秒。因此，你知道，我们希望这是一种好兆头。他将在会议和电子邮件之间训练以缩小差距。我是亨利·埃普，来自Marketplace。
也许你听说过，也许没有，但时尚界出现了一种新趋势，牛仔核心，西部风格的服装，甚至在今年的一些时装秀上亮相。但这不仅在高端时尚中流行。人们在各地都在倾向于这种风格。事实上，在碧昂斯的新乡村专辑发布后的那一周，西部靴的销售增长了超过20%。所以我们想，何不在现在这个时候联系一家西部服装商，进行我们系列“我的经济”的一期呢？
我是史蒂夫·克里斯托，我的生意是位于弗吉尼亚州格洛斯特的佩林溪定制靴子。我十年前开始这个生意，现在已经全职做了六年。
之前，我在弗吉尼亚州纽波特纽斯的一家物理实验室工作，担任技术员。我一直对牛仔靴感兴趣，但我的脚非常扁平和宽大，几乎不可能找到合适的现成靴子，我想...
好吧，你知道，我可以制造核探测器。我应该能够做一双靴子。所以我试了一下，结果是一双看起来相当糟糕的靴子，但它非常合脚。我想，天哪，这是一件我可以做的事情，从那时起我就一直在做。我的店里一双定制靴子的价格在2200到3500美元之间。
具体取决于设计的复杂性。当涉及到重镶嵌、复杂设计时，制作一双靴子可能需要一个月的时间。自COVID以来，皮革的成本上涨了约30%。我没有提高我的价格来调整材料成本。材料成本并不是一个大因素。
我的意思是，主要是人工成本。而且我非常享受这项工作。我觉得收取费用有点内疚。你知道，我爱我的工作。它非常有趣。但当我开始制作靴子时，我意识到我真的处于压力之下，而我并不知道。我以前每周都会偏头痛，而现在我根本没有。你知道，我有一份我不再使用的退休金。
这只是社会保障和靴子店的收入。我感觉很好。我可以做任何我想做的事情。如果我想的话，我可以去旅行。我不想。我只是期待每天来到店里。史蒂夫·克里斯托，热爱在弗吉尼亚州格洛斯特制作牛仔靴的工作。无论你做什么，无论你是否热爱这项工作，我们都无法没有你来完成这个系列。实际上，
告诉我们你正在经历的事情。请访问 marketplace.org/my economy。
今天最后一点，我希望你能原谅我有一种似曾相识的感觉，我在CNBC上看到这个。来自海洋运输数据公司Zanetta的数据，现货集装箱运输费率，即你想立即将某物放在集装箱上，过去几周上涨了30%，并且可能还会继续上涨。这是由于恶劣天气和船只绕道以避开苏伊士运河的组合。另见红海的海盗。现在，为什么现在会出现这种情况？
好吧，因为信不信由你，假日的运输季节将在大约10天后开始。约翰·巴克利、约翰·戈登、诺亚·卡尔、迪安莎·帕克、阿曼达·佩特拉和斯蒂芬妮·西克是Marketplace的编辑团队。阿米尔·巴巴维是主编。我是凯·里斯达尔。明天见，大家。这是APM。理解个人财务可能感觉像是一项不可能的任务，但不必如此。
我是贾内利亚·埃斯皮纳尔，在《财务倾向》中，我将引导您通过简单的金钱课程，改变您的财务未来。了解信用评分、如何避免诈骗以及为什么您需要一个储蓄账户。此外，我们还探讨FOMO背后的脑科学，以及您可以做些什么来做出更明智的财务决策。在您获取播客的地方收听《财务倾向》。