Selling a “completely destroyed” home
29:02 Share

如果您一直在关注，那么今天的消息并不令人意外。来自美国公共媒体，这里是市场播报。我在洛杉矶，我是凯尔·里扎尔。今天是星期一，3月10日。很高兴大家一如既往地收听我们的节目。当然，在今天这样的日子里，人们很容易指出股市并非经济的全部，事实也的确如此。

话虽如此，与那些市场剧烈波动、整体氛围为“是的，我不知道，市场有时就是这样”的日子相比，今天我们确切地知道发生了什么。白宫混乱的贸易政策以及从总统到下属官员的反复强调——是的，将会有一些不适——最终开始对经济产生影响。主要股指下跌。紧张的交易员大量买入债券，导致收益率进一步下降。

现在我们只是在等待尘埃落定。在我们等待的同时，请考虑这一点。纽约联邦储备银行最新发布的消费者预期调查显示，超过四分之一的家庭预计他们在未来一年中的财务状况将大幅恶化。

越来越多的人预计支出增加，他们认为获得信贷将越来越困难。而且，今年自愿辞职的人数减少，部分原因是他们预计失业率将会上升。市场播报的萨曼莎·菲尔兹将为我们带来报道。在经济学中，消费者并不总是正确的。布鲁金斯学会的本·哈里斯表示，看看过去几年。几乎从任何衡量标准来看，经济都一直强劲。

失业率处于历史低位。股市上涨。经济持续增长。我们原本预计人们的整体展望将相对积极。相反，消费者一直感到相当消极。他说，情绪与现实之间存在严重错配。2022年中期……

例如，人们对经济的悲观程度与大金融危机期间一样，尽管2022年的经济状况好得多。当时的消费者也是言行不一，他们一边表示担心经济，一边继续像没事一样消费。仅仅因为人们说他们对经济状况感到不满，并不意味着什么。

密歇根大学的贾斯汀·沃尔夫斯表示，区分人们对整体经济的感受和对自身生活状况的感受非常重要。因为人们所擅长的不是总量、GDP和失业率，而是他们自己的家庭经济。在过去几年中，当人们说他们担心经济时……他们担心的是……

全国经济的头条新闻，而不是他们自己的家庭经济。但纽约联储的最新调查显示，人们越来越担心他们自己的财务未来。

杜克大学的维姬·博根表示，这值得关注，因为如果人们担心自己的账单和工作前景……

当消费者减少对商品和服务的需求时，企业销售额将会下降。这就是为什么当消费者预期下降时，经济放缓的可能性总是存在的。我是市场播报的萨曼莎·菲尔兹。今天华尔街股市下跌，债券上涨。我们将在进行数字分析时提供详细信息。♪

就像太阳从东方升起一样，关税会带来报复性关税。墨西哥正在讨论此事。加拿大正在这样做。中国也是如此，特别是对美国农产品出口征收额外关税。中国买家将为美国鸡肉、小麦和玉米支付15%的额外费用，大豆、猪肉和水果出口则为10%。

市场播报的凯姆莉·亚当斯解释了这次贸易战将如何影响美国农民。对于已经从美国运往中国的农产品，情况没有任何变化。乔·希利是美国肉类出口联合会的成员。据我们了解，对于已经在途的产品，额外关税将不会生效，它将在已经实施的关税下清关。

但希利表示，这对市场心理有直接影响。任何时候你注入……

额外的成本或额外的风险，供应商肯定要考虑中国在其销售额、出口组合中所占的份额。如果您是美国玉米或鸡肉生产商，而中国买家已经同意以一定价格从您那里购买一定数量的产品，那么现在会发生什么取决于您达成的具体协议。杰伊·欧文在哈佛商学院教授商业和国际经济学。

许多此类合同都包含关于意外贸易政策变化的条款。这将决定买方还是卖方支付意外关税，或者他们如何分担关税。是五五分账还是七三分账？

温表示，从长期来看，关税可能会导致出口减少。对于某些产品，这意味着国内市场供应增加。美国这些商品的买家将面临相对便宜的商品。但问题是，美国的需求量远不足以弥补中国需求的下降。

温表示，将这些关税叠加在已经影响农业行业的关税之上，结果是农民的收入将会减少。我在华盛顿，我是市场播报的凯姆莉·亚当斯。卖房可能很复杂。或有条件、可比案例、托管、成交费用，买卖双方必须掌握整套词汇才能最终达成交易。即使是在最好的情况下也是如此。

您认为卖掉一栋已经不存在的房子是什么感觉呢？洛杉矶数千名受帕利塞德斯和伊顿山火影响的房主正在决定是重建还是卖掉房子，然后在其他地方重新开始。几周前，帕利塞德斯山火中第一处被列入清单的住宅物业售出，正如市场播报的马特·莱文报道的那样。

帕利塞德斯高地社区的17126 Avenida de la Herradura几乎所剩无几。所以您可以看到环保署来过了。这就是这个完整的勾号。房地产经纪人理查德·舒尔曼向我展示了曾经矗立在这里的2500平方英尺牧场式房屋的残骸。一个烧焦的文件柜离前门（可能的位置）只有几英尺远。一些油漆罐散落在可能是前院的地方。

但在街道尽头，仍然可以看到海景。所以这是帕利塞德斯第一处公开上市并售出的房产。成交价为120万美元。舒尔曼在1月15日，也就是大火开始后仅仅一周就将该物业挂牌上市。它在2月底售出。

如果您想知道，一块9900平方英尺的瓦砾地如何能卖到一百多万美元，那是因为这里是帕利塞德斯。这是世界上最美丽的地方之一。您身处洛杉矶一个完全僻静的地方，但您仍然在城市里。在大火之前，这栋房屋的售价约为250万美元。

舒尔曼将该物业的标价定为99.9万美元，但并非他可以在Zillow上找到其他烧毁房屋的可比案例。这里以前从未做过这样的事情，所以我们只能边猜边试，努力找到最佳答案。他最终确定了一个他认为会引起兴趣的价格。舒尔曼不确定大火之后实际会有多少需求。

卖家特里·布罗姆伯格也对此表示怀疑。我无法想象有人会想要购买一栋完全被毁坏、烧毁的房产。布罗姆伯格69岁。她在阿拉杜拉的房产住了20年，最近几年与女儿罗西·加拉尼斯和女婿肯尼斯一起居住。当大火发生时，布罗姆伯格正在上班，而罗西和肯尼斯不得不等待数小时才能逃脱。废弃的汽车堵塞了唯一的出口路线。

起初，布罗姆伯格想重建。罗西劝她打消了这个念头。当她提出这个建议时，我崩溃了，我说，我们回去重建是为了什么？为了让这种情况再次发生吗？99.9万美元的标价意味着布罗姆伯格出售房屋的价格可能低于她和她已故丈夫20年前购买时的150万美元。

即使有保险，布罗姆伯格也会遭受经济损失。我们的决定主要是一个情感上的决定。我们不想再回到那里住了。我们想搬到其他地方。当房地产经纪人理查德·舒尔曼在MLS上发布17126 Heredura的房源信息，并附上大火之前的房屋照片时，他知道买家群体主要是富有的开发商和全款买家。我们收到了60多条咨询。我们收到了

一堆报价。我认为我们收到了六份高于标价的报价。由于进入帕利塞德斯的通道受到限制，所有这些报价都是在买家没有看到实际房产的情况下提出的。

乔·索莱马尼是代表中标者的房地产经纪人，他不愿透露姓名。我们做了很多谷歌搜索，你知道的，用谷歌街景，我们还做了很多其他事情。像索莱马尼所代表的投资者一样，他们押注的是，五年到七年后，在帕利塞德斯居住的需求将比大火之前更强烈。他们

他们认为新的防火房屋和基础设施将使潜在买家相信，现在风险较小。因为这种风险以前就存在，你知道的，如果你甚至回顾过去发生过火灾或其他事件的其他地方，过一段时间后人们就会开始回去。所以告诉我这里以前是什么样子。

这是一个非常美丽的联排别墅群，叫做伍迪斯。有两个。房地产经纪人理查德·舒尔曼正在展示他的另外三个帕利塞德斯房源之一，这是一栋联排别墅，是该大火完全摧毁的一个大型建筑群的一部分。看起来好像有人在那里投下了一颗炸弹。要价是多少？75万美元。这只是一个梦想。你知道的，这是对未来景象的梦想。

你知道的，你买的是这里山坡的景色，这里的树木，以及它完工后的样子。舒尔曼说他已经有很多感兴趣的买家了。我是市场播报的马特·莱文。今天众多股价大幅下跌的股票中，有一只股票是代码TSLA。特斯拉当日股价下跌15%，过去一个月下跌36%。

显然，投资者愿意为任何一家公司的股票支付的价格是公司艰难的商业决策以及任何投资者对该公司感受的综合体现。在这种情况下，是对其首席执行官及其首席执行官的副业的感受。考虑到特斯拉股价自总统大选以来已经损失了所有涨幅（仅选择一个随机时间点），市场播报的凯莉·威尔斯将进一步解释。

这不是电动汽车市场的问题。这是埃隆·马斯克的问题，哥伦比亚商学院的气候经济学家加内特·瓦格纳说。这里发生的事情，你可能可以通过政治和外观来解释。瓦格纳表示，由于埃隆·马斯克与新当选总统特朗普的密切关系，特斯拉股价在大选后飙升。

这种密切关系至少目前还没有转化为特斯拉的销售额，也许永远也不会。因此，电动汽车司机正在购买其他汽车。晨星研究的股票策略师塞思·戈德斯坦表示，这不仅仅是因为政治。我们看到竞争加剧。其他汽车制造商现在正在以类似的价格提供可比的长续航里程汽车。

最重要的是，特朗普政府给特斯拉的一大块业务带来了坏消息。加州大学戴维斯分校电动汽车研究中心的主任吉尔·塔尔说。特斯拉少了一个非常重要的收入来源，那就是碳信用额度。塔尔表示，特斯拉作为最清洁的汽车制造商之一，将其碳信用额度出售给污染较严重的同行，以便他们能够满足州法规和环境保护署规定的法规。

环保署的规定现在受到质疑。通过取消环保署的规定等等，他们直接取消了这个市场。当信用额度占特斯拉业务的三分之一以上时，这将是一个坏消息。此外，特斯拉在欧洲的销量暴跌，由于埃隆·马斯克的政治参与，国内外都出现了针对该公司的抗议活动。

埃德蒙兹的杰西卡·卡尔德威尔表示，今年夏天将是对特斯拉未来的一次重大考验。购买特斯拉股票的人，对未来会发生什么几乎就像一个梦想。特斯拉会主导机器人出租车领域吗？因为我们知道谁做到了这一点将是一家极其赚钱的公司。特斯拉是否会主导该领域将取决于它是否兑现了从6月份开始在道路上投放自动驾驶汽车的承诺。我是市场播报的凯莉·威尔斯。

接下来。但讨论价格变化一直是一件非常艰难的事情。是的，关税谈判可能会很尴尬。不过，首先，让我们来看一下数字。

是的，没有人感到惊讶，对吧，今天是道琼斯指数下跌的一天？道琼斯指数下跌890点，跌幅为2.1%，报41911点。纳斯达克指数下跌727点，跌幅为4%，报17468点。标准普尔500指数下跌155点，跌幅为2.7%，报5614点。

正如您所知，直接原因是？好的。标准普尔500指数即将进行另一轮季度再平衡。它宣布将更换指数中的四家公司，这通常对新加入的公司股票来说是好消息。但今天，别想了。新加入的公司损失惨重，DoorDash下跌十分之一百分点。TKO控股集团。

实际上是TKO集团控股公司。这是WWE和UFC的母公司。明白了吗，TKO？下跌1.1%。零售商威廉姆斯-索诺玛下跌1.7%。当然，唯一一个股价上涨的新加入公司是天然气生产商Expand Energy，上涨3.2%。债券上涨，10年期国债收益率下跌至4.22%。您正在收听市场播报。♪♪

这里是市场播报。我是凯伊·里斯达尔。为了引出下一段内容，需要提醒大家，埃隆·马斯克及其助手所说的政府储蓄通常甚至总是并非如此。政府不是企业，不能以同样的方式运作。一个例子是

医疗保健和政府资金。该国农村地区的医院和诊所严重依赖联邦资金来维持运营并提供服务。到目前为止已经做出的削减正在对远离华盛顿的地方产生连锁反应。俄勒冈公共广播公司的莉莲·卡拉比克将进一步解释。

去年秋天，鲍比·尼古拉伊蒂斯乘坐每周一次的巴士穿过俄勒冈州内陆地区。这辆巴士，我们就像一家人。这是一群很棒的人。尼古拉伊蒂斯正在进行130英里的旅程，前往一家诊所进行抽血检查。平均而言，农村患者前往医疗机构的距离是城市患者的两倍。

公交车司机黛比·沃伦说，这是农村生活的一部分。医生预约很远，但这里很安静祥和。这项巴士服务由联邦政府资助，它只是许多可能因联邦政府削减而消失的医疗服务之一。农村社区卫生诊所也感到受到威胁。以俄勒冈州的化石镇为例，这是一个位于高沙漠地区的社区，其偏远程度以至于人口普查局甚至没有将其归类为农村地区，而是将其归类为边远地区。每英亩一人。

那是特蕾莎·亨特，阿舍尔医疗保健公司的首席执行官，这是该地区唯一的医疗服务提供商，每年为1200名患者提供服务……如果没有联邦政府作为联邦合格医疗中心的资金，我们就无法在这里生存。这将对居住在这里的人们造成毁灭性打击。如果诊所失去资金并关闭，患者将不得不驱车超过三个小时，穿过蜿蜒的山路才能获得医疗服务。

许多其他农村诊所面临类似的挑战。我们的设计宗旨是照顾弱势群体。我们是社区的主要医疗保障网络。那是凯西·博尔顿，俄勒冈州道格拉斯县农村地区阿维瓦医疗保健公司的首席执行官。它在联邦资金的帮助下，每年为大约18000名患者提供服务。上个月，博尔顿开始担心他可能无法获得已经承诺给诊所的联邦拨款。

所以他试图提取剩余的余额。显然，他不是唯一一个。把它想象成一种银行挤兑。就像每个人都试图从系统中提取资金一样。这使系统超负荷运行。卫生资源和服务管理局的联邦门户网站崩溃了。我们都在想同样的事情。让我们抢先一步。

他最终能够提取300万美元的拨款资金，但这笔钱只能让诊所维持一段时间。与此同时，博尔顿更加担心医疗补助可能被削减。这就像门诊护理的急诊室。我们不会因为患者的支付能力而拒绝他们。在全国范围内，大约47%的农村儿童使用医疗补助。对于阿维瓦医疗保健公司来说，这个比例甚至更高。

这实际上是我的最大担忧。众议院通过了一项预算决议，要求削减8800亿美元的医疗服务支出。这些机构实际上没有一天的现金储备来运营。这是全国农村卫生协会的凯丽·科克伦-麦克莱恩。她说，农村医疗保健提供商正在四处奔波，甚至试图与联邦拨款协调员取得联系。科克伦-麦克莱恩。

科克伦-麦克莱恩表示，对联邦政府工作人员诊所的削减可能会将压力转移到其他地方。在农村地区，社区卫生诊所将不得不承担这一重担。这些成本必须转移到某个地方，而且经常会转移到我们医疗保健系统的其他部分，这反过来又会提高整体成本，这是一种永无止境的恶性循环。

她说，对于农村地区的患者来说，这些联邦资金的不确定性可能会导致诊所完全消失。我在俄勒冈州，我是市场播报的莉莲·卡雷贝克。目前经济中不确定性的核心，当然是贸易政策。

时断时续，时断时续。关税声明会让你这样做。此外，在我们这一轮特朗普关税中，我们还没有真正讨论过豁免、针对某些产品的例外情况，这些情况取决于商务部的意愿。处理这种不确定性的人包括萨姆·德塞伊。他是新泽西州南普莱恩菲尔德RM金属公司的副总裁。我们昨天第一次和他谈话。

回到2018年，当时他的公司深陷当时的钢铁和铝关税的泥潭，并正在申请豁免。我们认为是时候再次联系他了。你知道的，我不做预测。我觉得我整天都在猜测。这不应该是这样。金属应该运进来，交给消费者使用，事情就应该这样，对吧？自从大约一个月前宣布这项关税以来，铝价上涨了约20%。

钢铁价格仅基于过去四周的一些言论就上涨了约15%。你知道的，我不知道他们是否已经改变了零售商店的价格，但我可以保证他们会在接下来的几周内改变价格。♪

我现在有产品正在运来，我已经卖给了客户，现在我将在周四与他们见面。但是，好吧，我必须想办法让他们提高价格。我现在亏损了大约15%。大多数客户都愿意与我们合作，因为他们明白这不是我的错。但这一直是一件非常艰难的讨论价格变化的事情。

与任何合同相比。我们一直很忙，因为很多人都在努力增加他们所携带的任何钢铁的库存水平。这是一件好事。我们认为这种情况会持续一段时间。一旦他们的库存充足，他们就会看看这些新的关税会发生什么。

我要说一件事是真的。每个人都预计价格会上涨。制造业将会增加，但如果原材料价格持续上涨，就很难维持相同的成本结构。现在我们的利润率非常低。介于1%到4%之间。就是这样。

仅仅是因为存在所有不确定性，而且，你知道的，去年我们所有的运输成本都上涨了。今年我们有这些正在变化的关税。所以，是的，我们的利润率一直很低。我们公司已经经营了近40年了。

过去，情况基本稳定。价格涨涨跌跌。但在过去五年中，我认为发生的剧烈变化使业务变得非常困难和压力重重。你永远不知道第二天会发生什么。但这就是我的工作。我在钢铁行业工作，我希望还能在这个行业工作20年。所以我继续努力。

萨姆·迪塞德，在新泽西州南普莱恩菲尔德的RM金属公司努力工作。今天最后一条说明是关于需求的价格弹性。

感谢Axios提供这条信息，它发现了加州大学伯克利分校的研究结果，该研究表明，鸡蛋价格上涨228%才能使购买的鸡蛋数量减少4%。实际上没有很好的替代品，即使是一打6美元或8美元也不是人们食品预算中很大的一部分。我们的日常制作团队包括安迪·科宾、尼古拉斯·吉约姆、玛丽亚·霍伦霍斯特、伊鲁·埃克佩诺比、莎拉·利森、肖恩·麦克亨利和索菲亚·特伦齐奥。我是凯伊·里斯达尔。明天见，各位。这里是APM。

消费者信心出现了自2021年以来最严重的月度下降，这意味着我们都在为钱而烦恼。虽然不确定性是当今唯一不变的东西，但它也是认真对待个人理财的一个很好的理由。

我是珍妮莉亚·埃斯皮纳尔，市场播报播客《财务倾向》的主持人，该播客使学习理财变得简单。学习诸如谈判工作机会、处理友谊和爱情中的金钱、创业和学生贷款等实用技能。认真对待你的钱，创造你一直梦想的生活。在您收听播客的任何地方收听《财务倾向》。