Deep Dive
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在利率决议前夕，来自美国公共媒体的更多关于就业市场状况的数据。这里是市场播报。我在巴尔的摩，我是艾米·斯科特，代替凯·里斯达尔。今天是7月30日，星期二。很高兴与您一起。
由于美联储今天开会讨论利率，我们明天将获得决议。官员们肯定会关注的一些新的数据已经出炉。来自劳工统计局的最新职位空缺和劳动力流动调查（JOLTS）报告。
报告显示，6月底职位空缺略高于800万个，与上月持平。与此同时，该报告的劳动力流动部分，即失去或辞去工作或被雇用的人数，均变化不大。所以，现状？好吧，如果你放大一点，在过去的一年中，上述所有指标都出现了明显的下降。市场播报的萨曼莎·菲尔兹提供了详细信息。
这基本上是就业市场在过去几年的过山车之后恢复正常。失业率很低，而且……就业市场总体上相对健康。但Glassdoor首席经济学家丹尼尔·赵表示，许多工人的感觉并非如此，这是有充分理由的。我们看到，雇主并没有像过去那样招聘，因此，员工也按兵不动。主要是因为他们没有看到很多机会。
因此，目前有工作的员工可能会感谢这份工作的保障，但也有一些员工可能会感到被困。许多试图进入就业市场的人也面临困难，因为劳动力流动非常小。劳动力市场分析公司Lightcast的高级经济学家罗恩·赫特里克表示，所有这些都导致了人们认为经济状况不佳的看法。
但现实情况是裁员数量非常低。这始终是一个好兆头。Bankrate高级经济分析师马克·哈姆里克表示，尽管工人可能更喜欢一个超级火热的就业市场，在那里他们申请一份工作，立即被录用，并获得大幅加薪。
我们现在拥有的就业市场在许多方面实际上更好，至少对整体经济而言是如此。我们可以回忆起，当我们经历经济的大规模重新开放时，劳动力供需严重失衡。许多人辞职，通常是为了获得大幅加薪的新工作，而企业则难以招聘，并提高工资以竞争。
在那段时间里发生了什么？例如，你去酒店，他们可能无法提供早餐服务。一家工厂无法生产它需要生产的东西。现在，他说，企业更有机会找到他们需要的工人，就业市场也更加平衡。我是萨曼莎·菲尔兹，来自市场播报。
我们今天还从房地产市场获得了一些数据，这要感谢标普CoreLogic凯斯-席勒房价指数。顺便说一句，如果您曾经对这个冗长的名称感到好奇，我们的网站上有解释。无论如何，5月份美国20个最大都会区的房价再创新高，比上月上涨了十分之三。全国范围的指数也是如此。
随着房价持续上涨，越来越多的买家正在退出交易。房地产公司Redfin表示，上个月，待售房屋交易失败的比例创下了6月份的历史新高。市场播报的萨布里·贝内舒尔报道了这个故事。马斯瓦里·阿斯马瓦尔是休斯顿的一名房地产经纪人。他在Compass工作。他注意到更多交易突然破裂。
他们找到了合适的房子。他们提出了报价。报价被接受了。银行最终要求这对夫妇支付比他们预期的更高的首付，才能获得他们实际能够负担得起的利率。这是……
超出他们的承受能力。所以我看到最大的问题是利率。Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟也注意到了这些问题，而不仅仅是在德克萨斯州。交易失败的比例达到了今年的新高，为15%。事实上，自美联储在2022年开始加息以来，合同取消似乎确实有所增加。Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔表示，房价很高。
抵押贷款利率很高，这意味着买家很可能在他们能够承受的极限范围内购房。因此，即使是像阿斯马瓦尔在德克萨斯州的那对夫妇那样的小事，也足以让他们超出承受能力。米勒·塞缪尔房地产评估公司总裁乔纳森·米勒表示，我认为消费者……
没有充分考虑更高的抵押贷款利率对其支付能力的影响。而今年的抵押贷款利率尤其波动。在买家锁定利率之前，利率可能会上涨，然后，他们不得不退出。或者利率可能会下降，买家可能不得不取消交易以获得更好的利率，Redfin的费尔韦瑟说。但一个特别的问题是市场上没有很多房产。
当每周上市的房屋数量如此之少时，你不知道你正在竞购的这套房子是否是最好的，或者几周后是否会有更好的房子。如果有的话，你可能会退出以获得它。一个有利的一面是，如果美联储确实在9月份降低利率，抵押贷款利率也应该会下降。我在纽约，我是萨布里·贝内舒尔，来自市场播报。今天华尔街，略涨略跌。我们将在计算数字时提供详细信息。♪
我们倾向于以全国范围的术语来谈论房地产市场，但当然，房地产都是关于位置的。正如我们刚才听到的，虽然在许多地区房价仍在上涨，但在德克萨斯州，却出现了放缓的迹象。Redfin表示，德克萨斯州的房屋中间价上个月同比下降了1%以上。
随着销售额下降和待售房屋供应量增加。我们认为现在是与莱蒂西娅·格兰特联系的好时机。她是休斯顿塔斯房地产集团的执行管理经纪人。莱蒂西娅，欢迎回到节目。谢谢。非常感谢你，艾米，邀请我。我很高兴像往常一样来到这里。好吧，你们休斯顿人在本月早些时候飓风贝丽尔袭击后经历了很多事情。300万人断电。首先，你怎么样？
我个人很好。我的家人也很好。所以我们没事。我们只是损失了很多树木。
你的客户呢？你有没有与任何房屋受损并试图出售房屋的人合作，或者由于重量而导致交易失败的人？所以，你知道，对于飓风贝丽尔，我们没有人因此而失去房屋。这是我们之前遇到的恶劣天气。我们有一处房产基本上被吹走了。框架被吹走了。但现在，最大的障碍是克服损坏。
后院围栏，树木。我有一个客户想卖掉她的房子，但她的后院被毁了。但总的来说，说实话，与城市其他地区相比，我们做得还不错。当然，这并不是休斯顿遇到的第一场风暴。你认为
这些事件以及它们在全国各地获得的关注会阻止人们搬到休斯顿并购买房屋吗？绝对不会。太疯狂了。所以，你知道，事情一直在发生。我想人们只是在权衡利弊。就业机会仍然很好。房屋所有权，尽管它已经大幅上涨，但这里仍然比其他地区更实惠。
所以这还没有影响到我们。我不会说不会，因为我正在与那些不是休斯顿人、不熟悉这种天气的人一起工作，他们非常害怕，并且在多次场合向我们表达了这一点。
好吧，稍微退一步，市场总体情况如何？由于供应紧张、价格高昂、抵押贷款利率仍然很高，我们看到很多人都在努力进入房地产市场。你在休斯顿看到任何放松吗？是的。你知道，艾米，我们上次交谈时，我说我希望事情会为我们可怜的买家改变一些，而且确实改变了。在我的办公室里，我没有看到我们写……
在获得接受之前写超过两份报价。而在此之前，是在获得报价接受之前写一份又一份报价。所以对于买家来说，情况肯定有所放松。所以销售额略有下降，这意味着卖家可能更……
愿意接受你客户的报价？绝对的。现在更合理的报价。所以，买家放弃检查的日子已经过去了。买家说，哦，好吧，我们会接受你给我们的任何东西的日子已经过去了。
所以对我们许多买家来说，好的一面是他们现在能够对房产提出合理的报价，市场价，而不是高于市场价，甚至要求支付一些成交费用。哇，这真是一个巨大的变化。
好吧，自从我们上次交谈以来发生的另一个重大变化是，关于与全国房地产经纪人协会达成的重大和解案有了更多明确的信息。最重要的是，它应该是有道理的。
佣金会下降一点。至少这是起诉全国房地产经纪人协会的人的目标。你看到佣金下降了吗？这将如何影响你的业务？不，我没有看到佣金下降。就像面包的价格一样。一旦上涨，为什么还要下降呢？所以我认为透明度是根本性的。
可能是缺失的部分，但我认为经纪人不会开始降低他们的佣金。现在，我听到的一种说法是将其视为预付费用。所以我听到经纪人收取预付费用，而不是等到成交后再付款。
嗯，很有趣。你认为我们很多事情只有在8月17日之后人们开始意识到买方承担佣金意味着什么之后才会知道吗？
绝对的。绝对的。我100%相信这一点。甚至，你知道，此后相当长一段时间，因为我们必须等待世界其他地区赶上来，首先知道有一场诉讼。然后我们必须看到它在交易中发挥作用。所以是的，它需要一些时间才能赶上来。好的。莱蒂西娅·格兰特来自德克萨斯州休斯顿的塔斯房地产集团。很高兴和你交谈。非常感谢你。谢谢。我一直都很感激。谢谢。
今天，微软开启了大型科技公司的大型财报周，超出华尔街预期。本周晚些时候，我们还将听到Meta、亚马逊和苹果的消息，特斯拉和Alphabet（谷歌的母公司）上周发布了财报。这些公司，以及英伟达，被称为“七大奇迹”，因为它们最近推动了市场的大部分涨幅，至少在最近几周，它们的股价一直在下跌。
本周投资者的问题不仅仅是这些公司在其核心业务中赚了多少钱，还包括他们在人工智能上花了多少钱，正如市场播报的亨利·埃普报道的那样。
市场研究公司eMarketer的分析师雅各布·伯恩表示，本周发布财务业绩的科技公司可能会在其多年来主导的领域显示出稳健的收入。他说，智能手机、云服务、广告的销售额可能会很好。但我认为我们在这里看到的是，好并不够好。
这是因为投资者希望看到公司投入数十亿美元的人工智能开始带来回报。但到目前为止，这种情况并没有发生。Clio Capital董事总经理萨拉·昆斯特表示，大多数华尔街投资者都不太有耐心，他们不想等待太多季度才能看到长期回报。
但人工智能的长期发展正是大型科技公司正在投资的。购买半导体，建设数据中心。这些都需要大量的资金和时间。Jefferies的布伦特·菲尔将其比作准备冲浪的一天。你必须把东西带到那里，搬运冷却器、冲浪板以及你必须设置的所有其他东西，而且你没有获得任何价值。你甚至还没有开始冲浪。
什么时候或者是否会出现浪潮，这是任何人的猜测。但就目前而言，这种准备工作，搬运冲浪板或在半导体和数据中心上花钱，正在推动制造芯片和建设中心的公司的发展。萨拉·昆斯特表示，本周的财务报告将帮助投资者确定所有这些投资最终会对进行投资的大型科技公司产生什么影响。
人工智能会将这些价值2万亿美元的公司变成价值10万亿美元的公司吗？还是它们会缩小到仅仅1万亿美元的公司？答案可能还需要很长时间才能揭晓。我是亨利·埃普，来自市场播报。♪♪
接下来。我们正在节约纸张，没有电话簿。
还记得电话簿吗？但首先，让我们来看一下数字。道琼斯工业平均指数上涨203点，涨幅为0.5%，收于40743点。纳斯达克指数下跌222点，跌幅近1.3%，收于17147点。标准普尔500指数下跌27点，跌幅为0.5%，收于5436%。
那么，亨利·埃普刚才告诉我们的七大奇迹科技公司今天在华尔街的表现如何呢？微软在收盘后发布了积极的盈利报告，但在收盘前下跌了0.9%。Meta Platforms（明天将发布报告）下跌了0.5%。周四的报告包括苹果（上涨0.25%）和亚马逊（下跌0.8%）。
Alphabet上涨了0.4%以上。特斯拉下跌了4.1%。第七家公司英伟达（一个月后发布报告）下跌了7%。您正在收听市场播报。
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这里是市场播报。我是艾米·斯科特。黄金正在经历一个时刻。今年迄今为止，金价上涨了15%以上，目前徘徊在每盎司2400美元左右。随着利率下降，贵金属的价值往往会增加，交易员预计这种情况很快就会发生。一些中央银行也一直在购买更多黄金，因为它们试图减少对美元的依赖。
但您即将听到的故事并非关于今天的黄金。它讲述的是19世纪的故事。1860年，当时金价约为每盎司19美元，黄金帮助启动了现在被称为科罗拉多州地区的经济繁荣。问题是，繁荣伴随着一定的代价，科罗拉多人至今仍在为此付出代价。市场播报的伊丽莎白·特罗瓦尔讲述了这个故事。
我和杰里米·雷尼克一起在丹佛以西35英里的山地自行车道附近远足。他是科罗拉多州垦殖、采矿和安全部门的成员。他指着各种废弃的矿井和探矿坑。然后这个大约有15到16英尺深，有垂直的墙壁，所以……
你不会很容易就能从中出来。雷尼克负责关闭像这样的矿井和矿坑，19世纪的矿工们在这里寻找黄金。我们距离自行车飞驰而过的步道只有几英尺远。你可以看到它离步道有多近，如果一个骑车人决定脱轨，并且
错过一个弯道，或者只是决定他们想偏离步道，你可能会很快到达这里。我们站在一个矿坑的边缘，这里曾经被认为是地球上最富饶的一平方英里。在这个特定的地方……可能追赶它，挖下去，并没有真正找到什么东西。而且实际上还有数千数千个这样的地方没有被绘制出来，因为它们从未发挥作用。
很快，这个矿坑将被金属格栅覆盖，这样步道使用者就不会掉进去了。科罗拉多州不活跃矿山恢复项目负责人杰夫·格雷夫斯表示，这项工作对公共安全至关重要，尤其是在前矿区修建新的远足和自行车道时。科罗拉多州曾发生过与人们在废弃矿井中相关的死亡事件。一个孩子掉进了中央城郊外的一个矿井。
因此，这优先考虑了吉尔平县的许多工作。那是1989年。该项目迄今已关闭了约13500个矿井设施，格雷夫斯表示，它至少还有相同数量的矿井需要关闭。他们的产能约为每年300个。沿着这条路往下走，我在吉尔平历史博物馆了解了该地区采矿史的更多信息。如果没有采矿项目，
吉尔平县将不复存在。可能我们所知的科罗拉多州也将不复存在。馆长戴维·福赛思说，在1859年全球经济危机后发现金矿脉后，很难低估采矿对该地区的重要性。该国仍在从1857年的恐慌中真正恢复过来。所以很多人仍然在经济上非常痛苦。
容易获得的黄金。嘿，我可以去科罗拉多的格雷戈里采矿区发财。实际上很少有人发财，但有工作。福赛思说，矿工每天的工资约为2到3美元。
在发现黄金后的几十年里，建造了房屋、商店、学校和剧院。但到了20世纪初，采矿活动显著放缓，并在第一次和第二次世界大战期间停止。它不是战时必需品，此后从未真正恢复过来。许多在这里拥有矿井的人都只是将他们的设备停放在里面，关上门，说战争结束后我们会回来，但他们没有回来。
直到几十年后，来自不活跃矿山恢复项目的员工来到这里，对矿井进行焊接封闭，有些矿井内部仍然有旧设备。项目负责人杰夫·格雷夫斯再次说道。我想，这在某种程度上让人想起矿工们正在做的事情，试图找到最初的黄金。我们正在试图找到他们正在寻找的东西以及他们造成的、他们留下的东西。而不仅仅是在科罗拉多州。
政府问责办公室估计，联邦土地上约有14万个已知的废弃硬岩采矿设施。而且可能还有数十万个。我认为资金肯定不足。格雷夫斯说，科罗拉多州的项目受益于州和联邦资金。来自两党基础设施法案的一些额外资金将通过释放先前用于煤矿的州资金来提供帮助。即便如此……
当你看到问题的严重性时，即使在科罗拉多州，以目前的资金水平，我们也需要几十年的时间才能解决这个问题。19世纪淘金者留下的清理工作将使州和联邦政府在21世纪付出代价。我是伊丽莎白·特罗瓦尔，来自市场播报。
我们节目的开头是萨曼莎·菲尔兹谈论6月份的JOLTS报告以及当今劳动力市场的就业方式如何变化。因此，我们认为用一个关于就业方式如何变化的故事来结束节目是合适的，这不仅仅是在过去一个月甚至过去一年，而是在过去半个世纪。这是我们系列节目“我的模拟生活”的最新内容。我的名字是莉莉丝。我住在加利福尼亚州的文图拉。
我从1963年到1968年担任信息接线员。我住在加利福尼亚州的卡尔弗城，并就读于洛杉矶城市学院。我需要一份兼职工作，所以我申请了太平洋电话电报公司。作为一名信息接线员，你坐在一个小隔间里，戴着耳机，面前放着电话簿。
人们拨打411。你接听电话，然后说“信息”。您被叫到哪个城市？你会找到合适的电话簿。然后你会问他们他们要打电话的人的名字。大多数时候，人们打电话给医生、他们的朋友。他们不知何故没有在家里留下他们最好的朋友的电话号码。任何他们可能想打电话但没有电话号码的人。
轮班从早上6点开始，我相信一直持续到凌晨2点。所以在某些轮班期间，某些时候，非常安静。在除夕夜，人们想知道午夜的准确时间，对吧？所以不知何故，人们会认为信息可以告诉他们准确的时间。他们会打电话给我们。
墙上有一个钟。我们不知道确切的时间，但我们会接到所有这些人的电话，他们希望信息接线员了解一切。很长一段时间，即使你可以在互联网上查找大多数东西，我仍然坚持保留电话簿。现在我已经习惯了几乎可以在我的电脑上做同样的事情，但是
这是一个不同的世界，可以节省纸张。我们正在节约纸张，没有电话簿。这是加利福尼亚州文图拉的莉莉丝。您可以告诉我们您的模拟工作。访问marketplace.org/myanaloglife。
今天最后一条消息，美国消费者对经济的信心增强了。根据会议委员会今天的说法，衡量未来六个月前景的指数达到了自1月份以来的最高水平。该集团的达娜·彼得森表示：“尽管消费者对劳动力市场仍然相对乐观，但他们似乎仍然担心物价和利率居高不下。”提醒一下，我们明天将对此进行更多讨论。
我们的数字和点播团队包括凯里·巴伯、乔丹·曼吉、迪伦·米蒂宁、珍妮特·阮、奥尔加·奥克斯曼、艾伦·罗尔夫斯、弗吉尼亚·K·史密斯和托尼·瓦格纳。弗朗切斯卡·莱维是数字和点播的执行董事。我是艾米·斯科特。我们明天再见。这里是APM。理解个人理财可能感觉像是一项不可能完成的任务，但事实并非如此。
我是珍妮莉亚·埃斯皮纳尔，在《财务倾向》节目中，我将指导您学习简单的理财课程，这些课程将改变您的财务未来。了解信用评分、如何避免诈骗以及为什么需要储蓄账户。此外，我们还探讨了害怕错过（FOMO）背后的脑科学以及您可以采取哪些措施来做出更明智的理财决策。在您收听播客的任何地方收听《财务倾向》。