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中国房租与房价“双跌” 需求疲软、预期悲观，短期内难以扭转 - 2月 27日,2025年
2025/2/27
每日视频新闻 - 美国之音
未
未具名
我观察到中国一线城市的租金普遍下降，甚至跌回十年前的水平。这主要是因为人们收入下降，消费也降级，不愿意再支付大都市高昂的租金。同时，三线城市的城镇化发展迅速，也吸引了部分人口流向这些城市，进一步加剧了一线城市租金下跌的趋势。我认为，这种现象反映出当前中国经济面临的挑战，以及人们对未来经济前景的担忧。
我的观点是，经济能力和就业机会是人们选择居住地最重要的因素。如果在大城市找不到工作或难以维持生计，人们自然会选择离开，这也会导致租金需求下降。因此，租金下跌也从侧面反映出当前就业市场和经济形势的严峻性。
我认为当前的租金下跌并非短期现象，而是形成了一种恶性循环。人们为了应对经济压力，选择短期租赁而非长期租赁，这进一步加剧了市场的不稳定性。此外，外国投资者对中国经济发展模式的信心不足，也导致中国经济面临失血风险，这将进一步影响工资水平，甚至可能导致通货膨胀。总而言之，中国房地产市场的低迷与整体经济形势密切相关，短期内难以扭转。
Deep Dive
Shownotes Transcript
Translations:
中文 中国大陆现在一线城市,租金普遍下降,上海,北京租金跌回到十年前的约准,很重要的原因就是因为现在大家的收入不好,尤其消费又降级,就开始不想要到大都市花这么多钱去租这么贵的房子,当然也就涉及到大都市里面的工作机会可能相对来讲也是比较少的,第二个原因就是三线城市这几年普遍的城镇化的成果都不错,就会让很多大陆民众会去重新思考,
没有经济能力或者没有就业机会,你不会在城市待的时间长。
Everyone may have chosen other ways to solve short-term rents, not using long-term lease contracts to respond to current economic problems. I think this situation will be maintained. Now it has formed a vicious cycle. Foreign direct investment does not look good at the development model of China. In other words, China's economy has lost blood. There is no way to maintain the operation. Under such circumstances, wages will drop, and even the risk of inflation may be increased.