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中国房租与房价“双跌” 需求疲软、预期悲观，短期内难以扭转 - 2月 27日,2025年
2025/2/27
每日视频新闻 - 美国之音
未
未具名
我观察到中国一线城市的租金普遍下降，甚至跌回十年前的水平。这主要是因为人们收入下降，消费也降级，不愿意再支付大都市高昂的租金。同时，三线城市的城镇化发展迅速，也吸引了部分人口流向这些城市，进一步加剧了一线城市租金下跌的趋势。我认为，这种现象反映出当前中国经济面临的挑战，以及人们对未来经济前景的担忧。
我的观点是，经济能力和就业机会是人们选择居住地最重要的因素。如果在大城市找不到工作或难以维持生计，人们自然会选择离开，这也会导致租金需求下降。因此，租金下跌也从侧面反映出当前就业市场和经济形势的严峻性。
我认为当前的租金下跌并非短期现象，而是形成了一种恶性循环。人们为了应对经济压力，选择短期租赁而非长期租赁，这进一步加剧了市场的不稳定性。此外，外国投资者对中国经济发展模式的信心不足，也导致中国经济面临失血风险，这将进一步影响工资水平，甚至可能导致通货膨胀。总而言之，中国房地产市场的低迷与整体经济形势密切相关，短期内难以扭转。
Deep Dive
Shownotes Transcript
0 中国大陆一线城市租金普遍下降，上海、北京租金跌回十年前水平。主要原因是居民收入下降，消费降级，不愿在都市支付高额租金；大都市就业机会相对减少。其次，近几年三线城市城镇化建设成果显著，促使许多民众重新考虑居住地。
没有经济能力或就业机会，人们就不会长期居住在城市。
每个人可能都选择了其他方式来解决短期租房问题，而不是使用长期租赁合同来应对当前的经济问题。我认为这种情况会持续下去，现在已经形成恶性循环。外国直接投资对中国的经济发展模式并不看好，换句话说，中国经济已经失血，无法维持运转。在这种情况下，工资将会下降，甚至可能增加通货膨胀的风险。