Building Wealth Happens One Baby Step at a Time
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📈 你是否按照婴儿步骤进行？获取免费个性化计划Ken Coleman & Dr. John Delony 回答您的问题并讨论： “我们什么时候停止投资开始给予？” “我的前任想在我们孩子身上花太多钱，” “我如何才能停止‘退休内疚’？” “我们退休后可以升级我们的房子吗？” “我永远无法与我的未婚妻的生活方式相匹配，” “我们可能会失去梦想中的家园。” 支持我们的赞助商： 🌱 从 BetterHelp 获得首月 10% 的折扣

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我是 Ken Coleman。所以我们今天在这里为您服务。所以没有金钱个性，但我们知道基础知识。我们将帮助您解决问题。我们将深入探讨其中一些内容。很高兴您能与我们在一起。Corey 将在密歇根州底特律开始，John。Corey，我们今天如何才能帮到您？感谢您接听我的电话。当然。发生了什么事？我和我的妻子正在考虑未来。我们知道我们的财富将会非常可观。我们只是想弄清楚我们什么时候开始给予。

是的。告诉我们关于这笔财富的事情。我们知道我们会富有。给我们描绘一下正在发生的事情以及何时发生。我们目前的资产约为 90 万美元。我和我的妻子都是老师，所以我们也有养老金。嗯哼。

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您在捐赠方面有什么策略或疑问吗？你在思考什么？所以我们现在生活得很舒适，随着我们储蓄的增加，孩子们的大学费用也得到了解决，我们的目标也设定好了。我们知道我们会实现我们的目标。问题是，我们什么时候停止积累财富，什么时候开始捐赠？如果两者兼而有之呢？探索这部分内容。两者兼而有之。你们现在完全不捐赠吗？

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当你把给予看作一个数字时，我们会达到 X 时开始这样做。大多数人发现的是，他们的生活会继续发展。他们的需求和支出也会随着他们一起增长。而那个终点线一直在移动，一直在移动。所以给予是一种存在方式。这是一种走遍世界的方式，说：

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一场关于身份转变的巨大社会动荡，因为在西方，我们的身份是基于你做什么以及你为此付出了多少努力？如果你没有恰当地回答这些问题，你就会被视为文化上不如人。所以我们没有心理学来解释如果机器人只是这样做会怎样？

对。如果你作为一名律师每小时赚700美元的工作消失了，因为一个Chat GPT会以35美分的价格做这件事会怎样。对。所以我们没有这方面的经验。所以我认为这归结于呼吸文化空气，那就是如果你没有答案来回答这个问题，你做什么？

我的天哪，如果你能回答这个问题会怎样？我爱我的生活。我和家人在一起。我目前正在从事木工项目，但我还在开始一个无线电建筑项目，我周末在50岁时参加了一个朋克乐队。这应该是一个很好的答案。我很富有创造力。我为人们解决问题，等等。但无论如何，我认为我想摆脱他人的束缚，允许他人对我的价值或“尴尬”发表意见，因为我如何回答这类问题。是的，阿门。顺便说一句，最后一个。

享受一生辛勤工作的成果并不与做艰苦的事情和按时出现相冲突。所以享受一生辛勤工作的成果并不意味着你停止努力工作。我认为努力工作对你有好处。每一个营养、身体、心理方面都会说，继续做艰苦的事情。所以也许你不会在一个刻薄的老板或股东面前这样做，但是

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还清所有债务，把剩下的钱存起来，我和我的妻子将努力工作，直到我们存到五千、六千、七千美元。所有这些都是可行的。约翰，我说得对吗？所有这些都是可行的。但是，听着，你已经开始做了。你说宝宝三个星期后出生？哦，三个星期。好的。你妻子是按小时计酬的，对吧？所以如果她休产假两三个星期，或者六个星期。我们刚刚遭受了巨大的打击。你损失了一半的收入，对吧？是的。

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所以我想知道，卖掉我的租赁房来还清我的房子并建造另一个带来额外收入的房产是一个坏主意吗？不，当然不是。你知道这一点，不是吗？

我知道，但是关于我拥有的利率，我欠我的房子238,000美元，我的利率是2.99%。我欠我的租赁房166,000美元，利率约为4.25%。所以他们说，你知道，木材价格会上涨。你怎么知道你可以在后面建造一个Airbnb？上帝保佑他们。他们对房地产的了解不如你多。对还是错？

嗯，我觉得我不太了解。好吧，没关系。好的，糟糕的策略。让我们这样做。好的，让我们按数字来算。我们可以算一下数字吗？好的。好的。是的。假设我想让你给我这些数字。非常简单。你卖掉两套租赁房，好吗？你带着多少钱现金离开？嗯，所以这是另一个问题，因为我们……

在我们这个地区找到有两栋房子在一块地上的可比物业非常困难。所以当我们在脑子里计算数字时，比如还清抵押贷款，支付资本利得税，我认为我至少需要……

至少，我和我的丈夫个人需要带走500,000美元。好的，我没有问那个。我希望你保持简单，因为我试图帮助你，但你的回答让我很困惑。你听起来像是在周日早间节目上的国会议员。所以直接提问。跟着我。我试图帮助你，好吗？好的。首先，你需要找一个很棒的房地产专业人士，好吗？有人可以给你真实的比较数据。真实的数字。真实的比较数据。但我希望你谦虚一点，好吗？你拥有两套房子。

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是的。我的数学对吗？我算得很快。我是一个历史学家。政治学，不是数学。所以是272,000美元。这是在我们还清房子之后。现在，在你自己的房子上建造这个房产，这个下一个Airbnb房产，需要花费多少钱，现在你的主要住所已经还清了？这样做需要花费多少钱？我丈夫认为，非常慷慨地估计，大约200,000美元。所以如果我听到你说的没错，

我会四舍五入。我们还剩下30,000美元现金。我们没有任何房产负债。我住的房子已经还清了。而且我有一个实际的租赁房产，它将永久性地产生现金流，而且它是免费的。与你主要住所欠238,000美元，以及每套租赁房欠多少钱相比。

加起来是166。好的。那么你更喜欢哪一个？当我问你这些数字时，你更喜欢哪个未来？

我希望我的房子还清，并且在还清后也能有额外的收入。很好。所以我将把你交给我的朋友，他非常擅长处理情绪和精神方面的事情。约翰，既然我已经列出了她更愿意做什么，有趣的是，这与我们会告诉她做的事情一致，那么她生活中那些对木材非常了解的人呢？我想……

我试图想出正确的方式来问这个问题。他被难住了。不，他来了。是这样的，Vanessa。你做什么工作？所以我负责清洁和管理我们的Airbnb。好的。我丈夫在UPS工作。你们夫妇每年的净收入是多少？去年大约是115,000美元。115,000美元。是的，先生。在某个时候，你得到了……

理解你很傻，谁告诉你，嗯，不是说我很傻，而是像你这样拥有如此好的房屋利率，你为什么要还清它，我说，因为这样我丈夫就可以工作了，但他基本上可以退休了，你没有汽车贷款，你没有信用卡，这是一个非常聪明的答案，我的意思是，好的，所以有人试图告诉你，你

你能够看到大多数沉迷于愚蠢的电子表格和Instagram的人看不到的未来。那就是这个。不欠任何人任何东西的另一边是什么样的生活？或者换句话说，自由的另一边是什么样的生活？我们的文化如此愚蠢，如此沉迷于短寸的进步，以至于他们看不到长远的目标，长远的游戏。这是真的。你已经有了。

这和公司雇佣一堆人来提高第一季度的业绩，然后在第四季度解雇他们所有人的原因一样，他们没有意识到，在某些时候，人们只是因为你是糟糕的人而不再为你工作。但他们却如此沉迷于这里的小缺口，那里的小缺口，这里的小缺口。同样，你已经预测到了一个未来，你的丈夫每天早上都会开怀大笑。

太对了。在你们那难得的凤凰城寒冷的早晨，你们在已还清的房子里喝着咖啡，没有人能把它从你们手中夺走，你们可以一起散步。嘿，瓦妮莎和约翰，你们还记得经典的米勒莱特广告吗？广告里说，当我们长大后，它就像，好喝，然后酒吧的另一半会喊，它不那么饱腹，这是一个辩论？瓦妮莎，这就是正在发生的事情。这就是我听到的。你正在说……

我的生活更好了。他们说，更好的利率。是的。这是什么愚蠢的、奇怪的、什么？这是一件愚蠢的事情。你说，我的生活更好了。他们喊着，但你得到了更好的利率。没错。这是我听过的最愚蠢的事情。好吧，资本收益不会。这是上限。人们会说，你只是放弃了资本收益。但当我计算的时候，我想，但在接下来的25年里，我将支付更多的利息。谢谢。就是这样。瓦妮莎，你并不愚蠢。

瓦妮莎，回答得好。我和肯坐在你的位置上，都会做和你正在谈论的完全一样的事情。我会支付我新房产损失的3%的APR差价。我每天都会支付这笔和平税。瓦妮莎，你做对了。执行你的计划，而不是他们的计划。这是《拉姆齐秀》。

为什么？

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我们拿出了一笔住房净值信用额度来支付首付并开始建造过程。由于我丈夫的生意利润低，我们在过去的几个月里经济上很挣扎。不可能，事情不会总是不断上涨。所以他拿出了更多贷款来帮助现金流。这些最终扼杀了我们，所以我们用大部分住房净值信用额度来维持业务运转，并使用个人信用卡进行商业采购。

嗯。

那里有很多问题要问你，医生。我的意思是……很多情感问题。我的意思是，我只想说关于梦想之家的问题是，如果可以摆脱它，就摆脱它。是的。然后开始从生意中摆脱困境。因为现在压力很大。有婚姻问题。有……顺便说一句，她把这一切都归咎于她丈夫。她在这里没有说……

她是否参与其中，就像她参与其中一样，或者她需要处理一些严重的家庭财务不忠问题，她丈夫过来对她说，顺便说一句，我刚失去了房子，有时这种情况会发生，他基本上把房子赌掉了，是的，我认为，当梦想破灭时，或者当你必须为失去的东西悲伤时，伙计，这需要时间，你必须写下一些东西，我建议人们经历某种

缺乏更好的词语，一种葬礼，某种仪式，说这是，它将不再是。尴尬和羞耻，这只是其中的一部分。如果你参与了试图劫富济贫，最终把所有的损失都赌掉了，把你的房子都赌掉了，那么是的，有一些尴尬，有一些羞耻。我建议直接面对这些，直接面对它们。当有人问你时，你说，