Hurricane Hilary, Mortgage Rates, Summit Reaction
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飓风希拉里预计将以热带风暴的形式袭击南加州，带来破坏性的大风和降雨。抵押贷款利率飙升意味着购房者可能需要调整他们的搜索范围。在首尔，对美国、韩国和日本领导人在戴维营举行的会议的反应。了解更多关于赞助商信息选择：podcastchoices.com/adchoicesNPR隐私政策</context> <raw_text>0 它可能是第一个袭击加州的热带风暴。

现在80多年来被称为飓风希拉里的风暴，正威胁着强风和危险的洪水。

当它稍后到达时。

本周末，走。这是来自公关新闻的最新消息。预计风暴在向墨西哥的巴哈和尼诺实验室移动时会减弱，但仍会使南加州、亚利桑那州西南部和南德瓦地区遭受暴雨袭击。我们有详细信息。

30年期固定抵押贷款利率处于21年来的最高水平。这对房主可能意味着什么，以及希望在……

一分钟后，以及在戴维营的聚会，美国、日本和韩国在总统休假期间讨论了什么。

所以请继续关注我们。我们有你需要……

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美国证券交易委员会成员。南加州已发布热带风暴警报，这是有史以来第一次飓风希拉里向墨西哥的巴哈和恩塞纳达移动，预计将于周日晚上作为热带风暴进入美国。

国家气象局引用，“生命受到威胁，洪水很可能发生”，科学家们说人为造成的全球变暖可能会使像希拉里这样的强风暴在公共关系气候部门变得更加常见。朱莉娅·西蒙·琼斯，现在，朱莉娅，感谢你与我们在一起。

谢谢。当然。

所以我们还不能正式地说这场风暴是气候变化的结果，但我们可以看看人类与恶劣天气之间的联系，这似乎最近经常发生，对吧？

我们知道，人类燃烧化石燃料意味着整个地球都在变暖，而海洋储存了大量的热量。当海水异常温暖时，大型飓风更容易形成。温暖的海水是一种燃料，是飓风的能量来源。因此，这使得像飓风希拉里这样的强风暴不太可能形成。

那么现在海水有多热？

现在海洋比今年夏天通常要暖得多。根据联邦研究人员的说法，目前世界40%的海洋正在经历热浪。这是由于一种被称为厄尔尼诺的自然气候模式和人为造成的气候变化。这场风暴形成的海洋部分，多佛，位于墨西哥巴哈加利福尼亚州附近，太平洋温度。诺维尔说，这些是导致这场风暴的部分原因，他说，你看到的是气候科学家丹尼尔·斯温。

目前加利福尼亚州海岸的海水温度比平时高得多。高达2到4摄氏度，3到6华氏度。这是一个相当大的增量。

额外的热量。科学家们无法立即确定风暴是由气候变化引起的，但在风暴形成时，我们确实知道非常温暖的海洋会导致更强烈的风暴，产生大量降雨，而且我们很可能会在未来几天在南加州和西南部地区看到强降雨。

所以大型风暴有时确实会发生在西海岸，但同样，这是南加州第一次发布热带风暴警报。这个地区是你的地区吗？你现在在那里吗？每个人都准备好了吗？

预报员说，这场风暴可能会在几天内给西南部带来一年的降雨量。洛杉矶官员昨天举行新闻发布会，讨论风暴准备工作。他们说，他们正在努力帮助居住在河床等脆弱地区的无家可归者社区。这是洛杉矶县警长罗伯特·卢纳。我们的……

部门人员也正在努力部署人员到河床，与我们的无家可归者，我们的无家可归者社区联系，并将他们与临时住房资源联系起来。

卢纳还指出了对山体滑坡风险社区的一些额外预防措施，例如帕拉索维德斯地区，该地区今年夏天已经发生过山体滑坡。最大的问题可能是，许多西南部社区的建设并非为了应对像希拉里这样的强风暴。基础设施是为过去的暴风雨而建造的。气候变化意味着我们正在看到……

许多新的风险。你现在，看，人们应该注意什么，特别是那些通常不会出现预报员所说的本周末晚些时候和下周可能发生的降雨量的地区？

洪水是飓风中的头号杀手。所以要记住，不要驾车驶入积水，掉头，不要溺水，这是信息。南加州在周日和周一发生山洪暴发的可能性很高，因此这里的人们应该注意洪水警报和疏散令，还存在山体滑坡的风险，尤其是在野火烧伤疤痕地区。风暴的确切路径仍然存在很多不确定性，但通常情况下，请确保你在手机上设置了这些警报，并为你的设备充电。现在加油，洛杉矶县官员说，人们可以在当地消防局领取沙袋，确保你储备了水和食物，与亲人和邻居联系，如果你需要疏散，为你的家人和宠物准备好行李。

是的，许多人认为这些风暴中的危险是大风，但实际上是洪水。这是最危险的。

非常危险。是的。

如果像这样的强风暴是我们未来所期望的，那么还有什么选择可以更好地保护人们，特别是那些没有为这种天气做好准备的地方？

是的，人类在这里有自主权。重要的是，当我们建设新的基础设施时，我们要考虑像这样强烈的风暴袭击以前可能从未袭击过的地方的可能性。如果人类今天停止排放温室气体，到本世纪中叶仍会有一些变暖。但通过现在减少气候污染，我们可以避免未来更糟糕的结果。

这是你的帝国气候正义信号。

非常感谢你。谢谢。

你是否正在浏览房地产广告或本周末要去看开放房屋？你本周可能会大吃一惊。抵押贷款利率攀升至20多年来的最高水平……

超过二十年，这将使一些买家退出市场，并迫使其他人重新考虑他们能负担得起的房屋类型。我们的经济记者斯科特·罗斯韦尔加入了我们。斯科特，非常感谢你加入我们，早上好。抵押贷款利率上涨了多少？

抵押贷款巨头周五表示，30年期固定抵押贷款的平均利率本周略高于7%。这是自2002年以来的最高水平。一年前，平均利率略高于5%，两年前，低于3%。

这对购房者意味着什么？去年夏天可以买到40万美元房屋的相同月供，今天只能买到32.5万美元的房屋。所以这对许多潜在买家来说是一个很大的调整，需要好好考虑。我采访了房地产经纪人李·布朗，他为夏洛特和北卡罗来纳州的许多首次购房者工作。

他们首先要克服的是对没有在低利率时购买房屋的后悔情绪。你看，很多人可能在几年前就买了一套房，所以这种后悔情绪会妨碍他们做出正确的决定。所以我必须提醒买家，今天感觉很贵的东西，十年后可能会感觉像捡到便宜货一样……

蜗牛，假设房价继续上涨。布朗试图让客户放心，只要继续关注更低的价位即可。也许这意味着选择更小的房子，或者需要更多装修的房子。他还说，这是一个机会，可以在融资方面更有创意。

什么是创意融资？我的意思是，这是如何运作的？

好吧，也许这意味着首付更少，并将你节省的首付款的一部分用于获得更低的利率，这取决于你计划在房子里住多久，这在经济上可能是合理的。此外，如果你从拥有VA贷款的人那里购买房屋，即使你不是军人，你也可以承担该贷款，这可能会带来更低的利率。

斯科特，是什么导致抵押贷款利率上涨这么多？

抵押贷款利率往往随着10年期国债收益率的涨跌而涨跌，而本周国债收益率上涨了。这与美联储抑制通货膨胀的努力间接相关。债券市场……

现在，为了做到这一点，美联储将不得不保持其自身的利率在较高的水平上更长的时间。因此，债券持有人要求更高的回报。而这正影响着抵押贷款利率。

你能预测这可能对整体房地产市场的影响吗？

是的，这将对市场产生影响。房屋销售量已经下降。6月份的销售量比一年前下降了近19%。不仅许多买家在观望，许多卖家也在观望。史蒂夫·谢利是纳什维尔的一名房地产经纪人，他说，在过去几年购买或再融资房屋的任何人可能都有非常低的利率，他们不想放弃。

这些低利率几乎就像金手铐。人们不想放弃，因为如果他们想升级到更好的房子，他们每月要支付的抵押贷款将增加数千美元。

因此，现在的房地产市场肯定不如几年前那么火热了。这并非全是坏事。买家和卖家现在有更多时间喘口气，也许进行检查，多协商一些……较少的房屋销售确实会对经济的其他领域产生连锁反应，尽管这通常意味着人们购买的家具更少，例如，电器也更少。

对于那些至少打算建造新房的人来说，这意味着什么？

建筑商现在很忙。更多的人正在关注新建房屋，因为市场上现有的房屋很少。目前还有超过100万套公寓正在建设中，这是几十年来我们见过的最多数量。随着这些公寓的建成，这应该会降低租金，这对那些被挤出住房市场的人来说至少是一个好消息……

市场，并且得到了马的帮助。非常感谢你。不客气。

最后，今天我们带你去马里兰州的戴维营，通过韩国总统尹锡悦，他昨天在总统休假地与韩国和日本领导人会面。目标是建立一种新的伙伴关系，这将成为亚太地区的一支新力量。

日本和韩国之间存在一些长期存在的敌对情绪，美国希望他们能够克服其中的一些分歧，以应对来自朝鲜、中国和俄罗斯的威胁。我们的记者桑蒂·奎因在首尔。桑蒂，非常感谢你加入我们。

很高兴加入。

那里的反应如何？

亚洲的主要反应似乎是这次峰会是史无前例的，但也主要是象征性的，三国想要传达的象征意义是，他们团结一致，以至于朝鲜、中国和俄罗斯将无法利用他们之间的分歧。其中一个结果是美国所说的三国之间就潜在威胁进行磋商的承诺。

因此，例如，如果朝鲜进行核试验或供应链中断，三国将进行磋商并协调他们的应对措施。还将举行年度三国领导人峰会和军事演习。我认为每个人都清楚，这不是正在讨论的三国联盟，仍然是两个双边联盟，即美国与日本之间的联盟，以及美国与韩国之间的联盟。这是因为日本和韩国之间仍然缺乏足够的信任，不足以支持彼此之间的双边联盟或与美国的三角联盟。

这种缺乏信任是如何在峰会上产生的？

好吧，这种不信任源于日本从1910年到1945年对朝鲜的殖民统治。例如，在二战期间，日本军队强迫朝鲜妇女和其他妇女成为性奴隶。数千名朝鲜人被强迫劳动，韩国总统尹锡悦……

基本上说，如果日本不赔偿这些在韩国的强迫劳动者，韩国将这样做。日本坚持认为，当两国在1965年恢复邦交时，这个问题已经得到解决。但这仍然是两国之间一个主要的分歧点。大多数韩国人希望日本而不是韩国来赔偿韩国人。尽管如此，两国在3月份在华盛顿举行了12年来首次峰会，美国一直在敦促他们这样做。它促成了协议。

戴维营的协议应该能够经受住随后在民主国家发生的任何政治变革和民意变化。他们真的能做到吗？

任何事情都可能发生。但拜登政府正试图通过制度化来巩固已经取得的进展。以下是国家安全顾问杰克·沙利文对记者的解释。

每位领导人都将做出决定。但从我们的角度来看，现在正在建立的架构和框架，其背后有一种顺风，这将推动它前进，并且很难被推翻，当然。

飓风希拉里预计将以热带风暴的形式袭击南加州，带来破坏性的大风和降雨。抵押贷款利率飙升意味着购房者可能需要调整他们的搜索范围。在首尔，人们对美国、韩国和日本领导人在戴维营举行的会议做出了反应。了解更多关于赞助商信息选择：podcastchoices.com/adchoicesNPR隐私政策</context> <raw_text>0 当然，日本和韩国都担心会出现另一个特朗普政府，或者类似的人，他们会质疑联盟的价值。而且，日本和韩国领导人之间如此友好地结盟的情况也很罕见。

那么，这种分歧可能会如何影响朝鲜、中国和俄罗斯之间的关系呢？

是的，戴维营峰会谴责了俄罗斯对乌克兰的战争、朝鲜的核武器努力以及中国在台湾周围的活动。在南海，平壤、北京和莫斯科当然对这次峰会并不满意。

他们正在加强合作。美国声称朝鲜已经向俄罗斯提供武器，用于其在乌克兰的战争。与此同时，俄罗斯和中国偶尔会在韩国和日本附近举行联合军事演习，探测盟军的防御能力，因此这次峰会可能会加强这些对抗阵营。

帕里斯·安西和斯科特，非常感谢你们的参与。

谢谢。

这是2023年8月9日的首播节目。贾索……

斯科特，你能说说明天节目的内容吗？

首先是关于首次探访世界上最大的冰川边缘的故事，这不仅仅是冰川的边缘，它是一个崩解的边缘。这个冰川位于南极洲，我们将告诉你为什么关注这个话题。

今天的《首播》节目由伊拉·埃内吉·格拉夫、南·彼得·格兰德和阿内米克·诺伊特编辑。

节目由微气候制作，戴利·欣扎执导，哈娜·格拉文提供工程支持。

我们的高级主管编辑兼执行制片人是莎拉·露西·奥利弗。我们的副主编是JM K。

更多新闻、访谈、书籍和音乐，你知道的。

不，我的意思是，你怎么能抗拒呢？此外，你可以在每个星期六和星期天早上收听NPR电台的完整新闻报道。

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Marrow明白这一点。这就是为什么有了专门的Marrow顾问，你可以得到一个个性化的计划和一条清晰的前进道路。访问ML.com/bullish了解更多信息，Marrow，美国银行公司。

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