The Impact of AI Technology on Real Estate Businesses with Justin Colby
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在《财富觉醒》第 18 集中，Brandon Brittingham 采访了 Justin Colby，讨论了人工智能 (AI) 对房地产行业的变革性影响。他们深入探讨了人工智能技术如何彻底改变房地产市场的沟通、潜在客户开发和客户互动。收听这场富有洞见的对话，以获得对房地产未来以及人工智能在塑造行业中作用的宝贵见解。社交媒体链接Brandon BrittinghamInstagram：https://www.instagram.com/mailboxmoneyb/Facebook：https://www.facebook.com/brandon.brittingham.1/Justin ColbyInstagram：https://www.instagram.com/thejustincolby/Facebook：https://www.facebook.com/thejustincolby/网站Brandon Brittingham：https://www.brandonsbrain.org/homeRocketly：https://www.rocketly.ai/The Science of Flipping：https://thescienceofflipping.com/</context> <raw_text>0 这是《财富觉醒》，一个致力于帮助你改变你对财富思考方式的播客。现在，这里是你的主持人 Brandon Brittingham。

我现在已经进入了人工智能领域，进入了科技领域，它正在改变我的业务。电子邮件平台比你们所有人利用它的价值要高得多。我有点害怕人类。我的意思是，我会直接告诉你。嘿，大家好！我们又回到了《财富觉醒》的另一集。我请来了我的兄弟 Justin Colby，他以前来过这里。是的。但这很有意义，因为我们都在达拉斯，为我们今天再次来到这里谈论一些很酷的事情而奔波。是的。

首先，感谢你再次邀请我。而这是我最喜欢的主题，那就是财富觉醒。所以我很高兴成为你播客的二度嘉宾。所以我们今天要谈论很多的是，有很多关于人工智能的讨论，对吧？具体来说，我的意思是，我们在许多不同的垂直领域都看到了它的影响，但具体来说，因为你们领先于此，

特别是在房地产方面，以及它对房地产的影响。所以仅凭你的意见，你认为人工智能将如何改变房地产的整体格局？我已经和很多人反复讨论过这个问题，顺便说一句，他们比我聪明得多，对吧？我现在已经进入了人工智能领域，进入了科技领域，它正在改变我的业务。而这一切的发生是因为……

我的团队带宽不足。所以我每个月都会花很多钱做营销，尤其是在线营销。潜在客户会进来。我会有很多潜在客户没有得到适当的处理。然后我们会跟进潜在客户，而他们已经卖掉了他们的房子。所以这开始变得非常令人沮丧。

我相信你也有类似的经历，对吧？绝对的。是的。所以我需要某种自动化培养，只是为了开始。我说，我打电话给我的技术人员说，嘿，有没有办法在我们内部实现某种程度的自动化培养，比如自动说出我通常会说的话或团队通常会说的话。所以我从电子邮件平台开始，顺便说一句，对于你们所有现在的听众来说，关键的收获是，电子邮件平台比你们所有人利用它的价值要高得多。所以是的，

所以我们从那里开始。这为我们创造了一个寻找技术的机会，因为我说，只有这么多人填写了这个表格。我们如何创造和找到那些只是浏览过我们网站的人？所以那些来到你网站上，但他们没有选择加入的人。是的。是的。

所以我们发现并开发了一个获得这些人的机会。现在，当有人提供他们的数据时，数据并非 100% 准确。对。但它仍然给了我们一个机会。所以我们开始把这些东西整合在一起。它并不是为了生产和销售什么东西。实际上，它完全是为了我自己的房地产团队。是的。我们开始解决这个问题。然后所有这些新的 ChatGPT 东西都开始推出。

所以我们进入了人工智能机器人的位置，并创造了一个不仅可以跟进和培养，还可以开始对话的机会。我们现在已经能够创造出这个产品，它现在是一个真正的产品，但我们已经能够创造出一些东西，我发现那些太害怕给我他们信息的人。我能够发起对话，并且在一个产品中拥有后续序列。所以我这么说只是为了简单地说，

这对人类来说是可怕的，因为它真的很简单。现在，对于我的开发团队来说，开发所有这些并不是一件容易的事。那并不简单。当然。但现在，与卖家联系的能力，能够进行来回对话，而无需我过去所说的设定者。是的。我过去有一个设定者关闭模型。好吧，猜猜怎么了？我现在不需要了。

我知道这对我和你来说都很疯狂，但由于人工智能，他们现在不需要了。即使你使用直邮，我们都使用同一家直邮公司，他们令人难以置信。他们会回到我们的序列中，人工智能机器人开始与他们交谈。后续和培养活动开始逐渐减少，对吧？所以我害怕人类。这么说吧。这是非常严重的。每个人都应该认真对待它。如果你没有，我会告诉任何正在收听或在 YouTube 上观看的人，

如果你不开始认真对待这件事，你就会输给 Brandon，你就会输给 Justin。所以你们开发了一个产品。你刚才提到了，那个产品叫什么名字？Rocketly。然后你有一个潜在客户。你提到了潜在客户检测器。明白了。所以 rocketly.ai，对于所有想要查看它、观看它、收听它的人来说，请访问 rocketly.ai 并安排演示。我的团队实际上会与任何观看或收听的人进行实时 Zoom 会议

向他们展示这到底是什么以及我所描述的整个事情的力量。所以 Rocket League AI 安排演示。但你刚才问到的，潜在客户检测器，这是一项位于你网站上的技术，任何网站都可以，好吗？我更喜欢 MinutePages 作为网站。我会告诉所有投资者去获取一个 MinutePages 网站。

但它会位于该网站上。它不会改变网站的外观。它不会对网站做任何事情。它基本上是我们开发的一个像素，它会提取 Brandon 的联系信息、Justin 的联系信息，或者任何只是去那里的人的联系信息。所以如果 100 个人去那里，它会获得大约 30% 的访问者。所以这是额外 30 个人。现在，对于像我或你这样的人来说，我每月可能会花费 10,000、15,000、20,000、40,000、50,000 美元，就像我过去那样，

在 PPC、谷歌上，我正在将大量流量导入我的网站。而他们都没有选择加入。是的。他们没有选择加入。我的意思是，实际上选择加入的比例不到 5%。对。所以如果你考虑一下，每 100 个人中，我得到 5 个选择加入的人，但我还有 95%

的人没有，我会选择另外 30%，对吧？这相当于另外 30 个人进入我的系统，我允许我的 AI 机器人开始与他们沟通。即使人们告诉机器人滚开，即使人们想要零售价，我也有一个与房地产经纪人的推荐计划，即使人们并没有那么积极，只是说，好吧，我的机器人正在工作，而不是人力资源。是的。

所以，话虽如此，你知道，我们仍然认为人工智能还处于起步阶段，你已经在你的用例中看到了这一点，人工智能可以与潜在卖家进行完整的对话，将他们从仅仅是，你知道，一种对话转变为一个实际的，基本上是一个机会。比如，你认为这会走向何方？你认为这会走向何方？听着，我甚至不是一个技术人员，对吧？我是一个投资者，就像你一样。

这很可怕。我的意思是，我有点开玩笑，但我也不是开玩笑。我认为这会变得非常非常可怕。我的意思是，我甚至与托管公司和产权公司谈过话，谈论过，总有一些人类的需求，但它开始达到这样一个点，任何类型的服务都不需要那么多人了。然后人们如何支付他们的账单？这一切是如何开始运作的？所以我认为它会变得越来越复杂

你知道，机器学习。它会学习得更快。它会学习得更好。它会真诚地沟通。有些公司有，嗯，

像打电话的人。是的，他们的人工智能正在打电话并进行对话。是的。我甚至没有参与那部分。比如，然后我的朋友说他打电话给其中一家公司来测试他们。就像人工智能说话的方式在音调上发生了变化，就像人类一样。这变得非常可怕。对我来说，我只是说，听着，我不想落后太多。当然。我需要跟上这个。对于那些不认识我的人来说，我已经从事房地产 16 年了，一直在翻新房屋。

我之所以能有这么长的寿命，是因为我适应了市场的变化。我能够灵活应对。而这是我们必须做出的最大适应，如果你愿意的话，对吧？比如我过去只从拍卖会上购买，每天早上，去县畜栏台阶。

这与机器人与房屋交谈相比，是一个完全不同的转变。是的，让一个人工智能与卖家交谈，最终你基本上会买下房子。很多时候，唯一的人为因素是交易的承销。对。在这一点上，我们没有。

你认为人工智能能够做到吗？100%。你给它一些足够接近的公式。人工智能说，这是你的真实报价，自动发送电子邮件报价，因为你基本上给了它公式。我认为这指日可待。是的。所以有很多东西，对吧？我认为人们会不知所措。你知道，比如如果有人说，比如，

我的意思是，我不，他们不遵循这个。这些东西没有任何意义。比如某人应该从哪里开始学习？因为我认为这与行业无关。我不认为这很重要。我认为你需要学习。我之前和你谈话时告诉你的其中一件事是，我基本上每次在舞台上发言、每次进行培训、每个 YouTube 视频、每个播客，我都将其提供给人工智能，基本上是在人工智能上创造我的大脑，来培训我的销售人员，培训我的辅导学生，你知道，

首先，我想学习。然后真正酷的事情是，对人工智能说，嘿，我想写一篇关于这个的 Facebook 销售帖子。用我的声音写。

就像，这就是我看到的惊人的应用。所以，如果你正在收听这个，那就是你可以做的一些用例。但如果有人坐在那里，他们说，哦，人工智能，我不理解这些东西。我不明白这些。我很害怕。比如在哪里，我的意思是，你的建议是什么？你甚至从哪里开始？坦白说，这甚至是我自己坐在我的座位上。我想，伙计，我不知道我喜欢什么。我知道这些东西的一小部分，对吧？是的，当然。

我会谷歌搜索。我的意思是，不幸的是，这是我最简单的答案。开始查找这些东西，开始理解。因为我真诚地相信，如果你正在收听这个播客，你确实是一位成功的企业家，或者至少渴望成为一名成功的企业家。是的。嗯，你需要领先于这些事情。你不必一定要出去

购买所有这些人工智能资源，我会说。但归根结底，我会告诉你，你需要领先于这个曲线。它不会消失。这不是昙花一现。它不是在这里。它是真实的。它只会变得更先进。对于房地产投资者和经纪人来说，我强烈建议你去查看 rocketly.ai 并安排演示。它是与卖家的直接沟通。无论你是否变成一个上市公司，无论你是否变成一个翻新项目或租赁项目，你都需要查看一下。我强烈建议这样做。

是的。我的意思是，如果你看看大型科技公司的大量投资，你知道，只是大型公司正在投入，你知道，他们正在大力押注人工智能。所以，我的意思是，它会一直存在。它不会消失。没错。它不会。而且，你知道，我和你一起做了很多不同的事情，试图改变这个行业，如果你愿意的话。我们开始看到真正的大额支票被开出，对吧？你有很多朋友收到了其中一些。所以。

我很兴奋。我认为这很可怕。我有点害怕人类。我的意思是，我会直接告诉你。终结者来了。是的，这是正在发生的事情。我的意思是，这么说吧。我家街对面有一家餐馆。这是一家很棒的餐馆。他们有机器人，实际上是机器人给你送食物，而不是服务员。哇。所以他们解雇了所有服务员。他们实际上在收银台后面有一个点餐员，这样你就可以走到收银台，点你的东西。

收银员从鸡肉或厨房拿走它，把它放在机器人上。机器人，她输入号码，它就会到达正确的桌子。所以机器人是按桌子编程的。他们把它放在东西上。它来到桌子旁。你拿走你的食物，你就完成了。这家餐馆没有服务员了。这只是我认为即将发生的事情的冰山一角。是的。所以故事的寓意是，

无论什么行业，无论你做什么，都要学习人工智能。不要落后。不要落后，就像我们正在经历一场技术革命一样。哦，毫无疑问。毫无疑问。我的意思是，我，你知道，我很好奇，但也害怕未来 20 年会发生什么，对吧？我 42 岁了，我觉得我已经看到了很多东西，对吧？我看到了互联网的发展。我看到了社交媒体的发展。我实时看到了这一切。我不，在 20 年后，我不知道这会是什么样子。是的。是的。

所以上次我问你财富觉醒对你意味着什么，你给了一个很好的答案。今天就用一些对我们听众的智慧之言来结束吧。是的。所以不要重复答案，所以我将创造一些不同的东西，但是

对我来说，财富是能够做我们想做的事情的物质能力。我知道这是一个通用的说法，你知道，与朋友和家人共度时光。我越来越关注我的健康了。在过去的几年里，我看到很多令人不安的事情，我年纪越大。我知道你也很相信这一点。比如财富就是健康。健康就是财富，对吧？我的意思是，那，

“归根结底就是这样，”因为我们赚的钱或我赚的钱都没有用，“如果我们不在乎它。”——如果我们不能把所有的钱都花在恢复健康上。——没错，对吧？所以我们可以传承这些东西，我们可以传承金钱，但我想要享受这个，对吧？所以现在我的旅程中真正关注的是健康。

甚至到了，伙计，有一些真正很酷的科学东西出现，他们可以进行全身扫描。是的，是的。我几周后就要做一次这样的扫描。是的。所以我期待着。但是财富觉醒是每天都健康地醒来。是的。太棒了。嘿，感谢你第二次来到节目。是的，兄弟。感谢你像往常一样分享知识。好的，兄弟。感谢你。

非常感谢你收听本期《财富觉醒》。我们非常感谢。如果你还没有这样做，请确保你在你收听播客的任何地方订阅该节目。这样，当新的剧集可用时，我们会收到更新。如果你愿意，请在 Apple Podcasts 上给我们留下评论，并告诉你的朋友们关于这个节目。这就是新人们找到我们的方式。直到下次。