The Secret of Investing in Dirt with Brandon Rooks
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第29集《致富觉醒》中，Brandon Brittingham采访了Rockstar Capital Group的首席执行官Brandon Rooks，他解释了与投资者建立牢固关系的重要性，以及帮助他在业界保持良好声誉的策略。收听他们关于财富、投资策略和个人成长的精彩讨论。时间戳[00:01:36] 海军老兵的房地产之路。[00:05:34] 投资土地。[00:09:00] 成为你自己的银行。[00:13:01] 收益丰厚的房地产投资。[00:18:09] 打破房地产行业现状。[00:19:36] 投资者关怀和资本募集。[00:25:04] 高效募集资金。[00:28:04] 投资策略中的KISS方法。[00:33:42] 通过行动创造财富。[00:36:06] 通过被动收入获得自由。[00:39:06] 致富最快途径。语录“但是我要说的是，每一位投资者，房地产投资者的增长命脉在于你获得资金的能力。”——Brandon Brittingham“如果你帮助足够多的人实现他们的目标，你就永远不必担心自己的目标。”——Brandon Rooks“人们希望感到重要，我的投资者也应该感到重要。我们的成功取决于他们与我们一起投资。”——Brandon Rooks社交媒体链接Brandon BrittinghamInstagram：https://www.instagram.com/mailboxmoneyb/Facebook：https://www.facebook.com/brandon.brittingham.1/LinkedIn：https://www.linkedin.com/in/brittingham/Brandon RooksInstagram：https://www.instagram.com/rockstarcapitalgroup/Facebook：https://www.facebook.com/brandonrooks1/LinkedIn：https://www.linkedin.com/in/rcg-rockstar807hp/网站Brandon Brittingham：https://www.brandonsbrain.org/homeRockstar Capital Group：https://www.rockstarcapitalfund.com/ </context> <raw_text>0 这是《致富觉醒》，一个致力于帮助你改变财富观念的播客。现在，让我们欢迎你的主持人Brandon Brittingham。嘿，大家好！我们又回到了《致富觉醒》的另一集。对于你们所有人，我都不胜感激……

就在几周前，我们在美国的投资类别中排名第一。我们超过了Dave Ramsey，考虑到那家伙的节目有多大，这真是太令人惊讶了。我们一直在第一名和第三名之间徘徊。这都是因为你们支持这个节目。所以，我只想对你们所有人表示衷心的感谢。今天，

我的好兄弟来了，他也是节目的赞助商，Rockstar Brandon Rooks。兄弟，你好吗？兄弟，过着梦想中的生活。所以，呃……

Brandon从很多不同的角度看待房地产。在投资领域已经很长时间了，但是他看到了这项业务的多个方面。非常有趣的故事。你知道，除了他是我的好兄弟之外，他也是我在投资领域认识的最聪明的人之一。对于那些不认识你，正在收听节目的听众，请你简单介绍一下你的背景。

呃，高中毕业后就进了海军，嗯，在海军期间读了两本书。

《思考致富》作者拿破仑·希尔和《唤醒内在巨人》作者安东尼·罗宾斯。当我离开海军时，我不想做任何与电子战相关的事情，那是我当时的专业。我是一名反舰导弹防御操作员。在海湾地区服役三次。我被认为是沙漠风暴海军老兵。但我出来后就从事销售工作。从小我就从事销售工作。我只是天生就是一名销售人员。

离开海军后，我卖MCI长途电话，在科罗拉多州的Greeley Dodge卖车，创办了一家流动迪斯科舞厅业务。然后我被猎头公司挖角到上门水处理销售。然后我又被猎头公司挖角到抵押贷款行业，成为堪萨斯城的一名贷款员。这就是我涉足房地产领域的地方。你知道，我从未在房地产领域打过冷电话。

我只是简单地给我在进入抵押贷款行业时所有的客户寄信，开始做再融资和购买。然后我与投资贷款联系起来，并在2000年代初开始大获成功。而且

我一直在不停地为投资贷款提供资金。这实际上是因为我的方法，而不是我试图弄清楚我可以在贷款中赚多少钱。我只是向我所有的投资者收取1.5%的利率，然后给他们一个平价利率。

所以我的利率比全国其他贷款机构低了一个百分点。反过来，这意味着即使我们在2008年经历了房地产崩盘，我帮助的所有客户都没有失去他们的房产，因为我给了他们极好的利率，并且我说服他们，不要只付零首付或5%的首付，因为我给你的利率，多付一些首付。每个人都保住了他们的房产。这正是我开始在房地产领域建立我的投资者基础的地方，通过做出这些选择。但是

我被猎头公司挖角到俄扎克湖的全规模大型开发销售。我和一家来自加州的对冲基金集团签订了价值约8600万美元的项目合同。那是07年。然后我们都知道08年发生了什么。我的整个世界都崩溃了，对吧？失去了一切，不得不申请破产。但我没有让我的任何投资者损失他们的钱。

而且，你知道，很多人都有押金。听着，我不在乎这需要我一年、五年还是十年。只要我能弥补你投入的押金，我就会弥补给你。我做到了。这巩固了我作为一位支持投资者的声誉。所以那时我才真正进入房地产行业。而且，你知道，这很糟糕，因为我就像，你知道，在2010年从头开始。但我又跳了进去。

并开始帮助人们购买一些小地块，作为一种买入并持有的策略。然后我又开始与我认识的来自全国各地的装修商和建筑商联系。我开始帮助投资者开始投资翻新和转售、交钥匙装修和新建房屋。长话短说，在2015年，当我销售交钥匙租赁房产达到顶峰时，我在美国各地销售了954套房屋。

然后我看到价格开始上涨，利率仍然不错。但我看到资本回报率、现金回报率和资本化率开始下降。它下降到低于我感到满意的数字。那时我开始募集资金和私人资本，实际上投资于建筑商和资本。

这种情况发生了变化。这就是我今天的处境。高层次地说，我们现在基本上只做投资者与我一起投资。我把钱借给我在东南部的战略合作伙伴，但我们进出土地市场。所以我找到了一种在土地上产生现金流的方法。我们稍后会在播客中详细讨论这一点。这就是我的现状。你知道，

我喜欢销售。运气好，成为了对冲基金经理，可以这么说。我们现在募集的资金大概在7500万到8000万美元左右。我们只投资土地。是的。所以，你知道，你在短时间内做了很多事情，而且你

那么你认为转折点在哪里？你当时说，伙计，这项投资，我之所以这样问是有原因的，因为房地产的许多方面并没有涉及到房地产的投资方面。我只是觉得，如果你在零售方面销售房地产，或者你是一名贷款员，你就会了解这项业务，但如果你没有投资它，你基本上就像一个该死的交易协调员，对吧？这

这没什么错。我卖了很多房地产，赚了很多钱，但我很久以前就意识到，投资才是真正积累财富的地方。就像，你是在什么时候，有没有一个时刻？有没有一笔交易？就像，你是在什么时候，你是在什么时候开始转变，说，伙计，我必须进入投资领域，我必须真正学习、实践和理解这一点。

我自己也投资过，买了一些交钥匙装修的房子，这为我下一步的计划奠定了良好的基础。所以我确实做过这些，然后我用完了我在房利美、房地美等机构下可以做的抵押贷款。当然。然后我募集了一些资金，我们进行了一些更大规模的项目，我们确实购买了多个单元。我认为在某个时候——

我的意思是，在2021年，我相信我可能拥有或管理着这些基金中的每一个基金，并且拥有大约500套房屋。所以这就是，你知道，因为拥有房地产是积累财富最快的方式，有很多税收优惠和好处。但我达到一个点，我们能够卖掉所有这些房屋，基本上成为银行。

我喜欢这样。我更喜欢当银行，因为你知道，通常银行总是赢家。也许不是旧金山那边的SVP。不，你是，我的意思是，如果你看看所有正在收听节目的听众。乔治·安东写了一本书，叫做《成为你自己的银行》。

我在我的……多久以前读的？很久以前了。可能是10或12年前。甚至可能更久。它给了我成为贷款人的想法，了解债务模式以及银行是如何运作的。正如你所说，银行传统上不会亏损。对。对。

是的。你只需要不断地循环使用资金，对吧？所以投资者与我们一起投资。我们把它借给我们的战略合作伙伴。就像我说的，我们进出土地市场。是的。所以我们正在为新建房屋建设提供资金。当你进入新建房屋领域时，你知道从A到Z，对吧？你几乎已经掌握了所有的一切。当你进入翻新和转售、租赁或其他任何类型的项目时，可能会发生很多未知的事情，抓住一个

现有的房产。然后当你开始改造它时，你知道，事情可能会发生。所以我更倾向于，好吧，什么是恒定的？我们知道什么？你知道，土地通常平均占房产价值的20%，对吧？然后，所以我们做了地块，然后我的合作伙伴进入了一个稍微不同的规模，

我们偶然发现了它，但我们了解到，你可以获取大块土地，并使其获得完全许可，准备动工，进行工程设计。所以就像地块图和地块数量以及地块大小，然后将其出售给全国性建筑商，你对此有一些经验，然后大赚一笔。这就是它。我们偶然发现了它。我们会不时地建造这些开发项目，而且，

因为我们的建筑成本远高于全国性建筑商，所以我们必须付出三倍的努力才能获得利润。我们了解到，如果我们做得对，我们只需要准备好所有这些土地，

然后将其出售给建筑商，他们可以在第二天将铲子、设备等放到地上并开始施工。我们实际上赚的更多。是的，你赚的更多。是的。所以我们没有所有这些运营成本。我们没有所有这些，你知道，可能发生的事情。劳动力短缺和供应链问题。没有这些。只是进出土地市场。土地永远不会改变。你知道，它只会变得越来越有价值。这就是我们学到的。所以利润率，我的战略合作伙伴的平均利润率为40%到60%。所以他们拿一块地。是的。

从头到尾，他们的利润率平均为50%。有了这个以及我们战略合作伙伴的结构，当我们向他们提供收购、许可和软成本的资金时，他们会向我们支付非常高的利率，这

这通常是银行不会做的。对。对。银行希望他们购买土地。是的。购买土地，支付首付，承担贷款。然后你就会遇到麻烦。所以它，我稍后会详细说明，但实际上，即使我向他们收取20%到30%的年化回报率，我知道这听起来好得令人难以置信，但如果你了解它的运作方式，当他们准备好土地并出售，并且他们获得了，让我们称之为50%的利润时，他们，

我收取的12个月的利率实际上只占整个项目的2%左右。是的，这是名义上的，但银行仍然不会这样做。这就是为什么你们有像我们这样的另类投资者。对。我们也像你一样，自豪地说我们从未错过季度分红。我们支付的优先股息从未低于我们提供的优先股息。我们连续六个季度获得了利润分成。

而且，呃，我们帮助提高了贷款价值比，这是另一个重要因素，就是我们为我的战略合作伙伴募集的这7500万美元。他们现在在其项目中拥有15亿美元的零售用地。以50%计算，那就是7.5亿美元。我获得了他们预期利润的10%的贷款价值比。所以，呃，

伙计，没有比这更好的了。所以，这显然是你发现的一个非常有利可图的利基市场，你真的能够利用它并使其运作良好。

你知道，你是怎么想出这个办法的？就像，你知道，当你，当你想到投资房地产时，你通常不会醒来就说，嘿，我要去寻找土地并弄清楚这一点。这是一个很好的策略。我做过，不是你做的那个技能，但正如你所说，我们正在进行开发，我有一些全国性建筑商来敲我们的门，说，嘿，在你开始下一个项目之前，我们会以X的价格从你那里购买土地。我说，

该死，我不能建造房屋并赚那么多钱。对。那么你是怎么，我的意思是，你是怎么想出这个办法的？是你做的一笔交易吗？是你想到的一个主意吗？你是如何走到这一步的？所以这是一个组合，我们称之为一点运气，我们偶然发现了它，但偶然发现了它，然后意识到它就像一个灯泡时刻。这是一个特定的地块。我们称之为北卡罗来纳州夏洛特市的Oneida地块。

顺便说一下，我们的战略合作伙伴目前在卡罗来纳州、佛罗里达州、佐治亚州和德克萨斯州开展业务。但我们有能力将其扩展到全国各地，我们向全国排名前25位的建筑商中的14家出售。他们总是恳求我们进入他们的市场。就像我无法快速募集资金一样。你知道，你必须给我一些时间，但这是一个地块。它将建成99套联排别墅。

我们以300万美元的价格从银行手中收购了它，这是2008年崩盘后遗留下来的地块。在我们买下它后不久，Ryan Holmes的代表Tim Samuels就找到我们，说，嘿，我们正准备买下那块地。我们的合作伙伴Lindsey Jarvis说，好吧，你太老了，太胖了，太慢了，我想。他找到我们，他说，听着，如果你想卖掉它，先打电话给我们。

我们一直持有它。我们正在建造其他东西，独栋住宅和一些零散的地块以及我们正在开发的一些较小的地块。大约每个月左右，Tim都会联系我们。嘿，你还没有申请许可证。你还没有开始。他说，是的，是的，我们正在努力。但有一天，你知道，他坚持得足够久。Lindsay说，好吧，你知道，来和我们坐坐，出价吧。我假设Ryan Holmes正在你的背后，试图弄清楚如何获得那块地。

我会在播客中简短说明，但他提出了一份报价，就像，什么？这说不通。报价超过600万美元。我们想，伙计，即使我们，就像你说的，即使我们把项目一直建到最后，你也得不到那么多。是的。我们将赚取大约20,000美元/套，但这让我们赚取了33,000美元/套，我们从未建造过任何东西。这就是灯泡时刻。就像，为什么？

我们会继续建造，而我们可以这样做吗？所以我们开始寻找更多的土地。在那之后不久，Tim Samuels被Ryan Holmes解雇了，他在那里工作了很多年。他被称为卡罗来纳州土地教父。他们解雇了他，用一个刚从大学毕业的年轻人来代替他，认为这个人可以做Tim会做的事情。他们不必每年支付他35万美元或40万美元。好吧——

当他们这样做时，他们失去了1600个他们有购买意向书的土地，以及一些已经签订合同的土地，因为他们让每个人都知道Tim不再在公司工作了。而那些卖家则说，好吧，Tim不在那里。你得不到土地。这是一个销售教训。这是给任何企业主的教训。如果你有一个被称为任何领域教父的人，你永远不要让他走。和我类似的故事，对吧？我和一家公司在一起，

他认为我跑得太快了。所以，好吧，我认为我们需要分开，你知道，而且，而且这对他不利。这对我很有利，因为，你知道，这就像打开了一扇门。好吧，我不再拥有这份工作和这家公司的沉默合伙人了。我必须去工作，但这没关系。这发生在2016年12月。第二年，我联系了我的投资者，所有投资者都联系了我。他们说，嘿，伙计，

你在哪里？我说，好吧，我不能打电话给你，但你随时可以打电话给我。第二年，我帮助人们投资房地产，并利用我的一些联系，赚了近100万美元。但你就是不能让那个人走。但那是怎么回事，那是那块地。然后来自新西兰的Lindsay Jarvis并没有对美国商业运作方式有那么多先入为主的想法。他就像，他只是开始提问。好吧，然后Tim来了，说，Tim有，我有一个主意。

我可以联系这些其他市场中所有像我这样的人。他们可以为我们找到土地。如果Rockstar能够继续筹集资金，以便我们可以锁定这些东西或将其签订合同或控制它，那么我们就可以获取土地，完成所有软成本许可，使其获得完全许可，然后我们可以将其交给所有建筑商。是的。

它只是，你知道，你知道，我们正在运行的循环。我们就像，没有不可能。就像，如何做到100%？我们只是决定做一些其他人从未做过的事情。我们最近实际上被称为行业颠覆者。我们有两名来自……的高管。

全国排名前10位的建筑商最近离开了他们的公司，加入了我们的运营。就像你们坐在……是的，太棒了。这太棒了。我还刚刚发现，如果你根据我们目前控制的地块数量对我们进行排名，我们控制或拥有它们，那么就地块数量而言，我们将被评为全国第16大建筑商。

我们目前拥有的地块数量，项目储备约为56,000个，其中约33,000个被锁得比青蛙的屁股还紧。对不起。不，你不能。他们习惯了我的说法。所以是的。所以，但我把它变成了，好吧，对我来说，它一直都是关于我的投资者。我如何让我的投资者赚钱？如果我帮助老吉格·齐格拉尔一样，如果我帮助足够多的人实现他们的目标，

那么你就永远不必担心自己的目标。我还采用了沃尔玛的方法。我对我的投资者很慷慨。我可以通过不同的方式调整我的管理费和运营来赚取更多。我可以获得更高的普通合伙人利润，但我没有。我一直专注于确保我的投资者每年获得约15%或更高的回报。这意味着我构建了一切，以便他们获胜。而且——

任何人，你知道这一点，以及你与之交谈的任何人，都是我的投资者优先。我先照顾他们。然后我永远不必担心我的收入。现在，它只是一个健康的七位数收入。对于一个从小在蓝领家庭长大的孩子来说还不错。但这实际上是关于照顾我的投资者。我们拥有的商业模式利润丰厚，这使我们能够做到这一点。

但是是的，这是幸运的。非常幸运。所以，其中一件事是，你知道，你必须非常擅长筹集资金才能达到这一点。对。所以现在我和，听着，你知道，我可以反其道而行之，但我的确相信这一点。我不认为每个人都擅长筹集资金。

嗯，我认为有些人擅长这一点。嗯，显然，善待你的投资者，成为他们资金的良好管理者是一回事，但我还是要对所有在听的投资者说，无论你在哪个领域，房地产投资者的增长命脉在于你获得资金的能力。所以，如果你不认为你是那个筹集资金的人，那就找一个能做到这一点的人加入你的团队。对。嗯，学习这一点。

因为我只是，这太重要了。对你来说，你认为是什么呢？你已经筹集资金很长时间了。就像是什么让你擅长这一点？你是什么时候培养出这项技能的？显然你一直在不断地发展它，但就像，那是什么时候开始的，啊，

我，我成长的道路是能够筹集资金。然后，你是什么时候开始的，你认为是什么让你在做这件事上取得了成功？因为显然，对于任何事情来说，筹集7500万美元都不是一件容易的事。这几个关键原则，我认为这与我的成功有关，其中一个。所以任何在资本募集领域的人，

我的所有业务都来自推荐。它来自我帮助进行过良好投资、支持过我的现有投资者，如果在所有其他事情中需要修复某些东西，我会跳进战壕。我从未让任何电话、电子邮件或短信在同一天内没有得到回复。人们希望感到重要。我的投资者也应该感到重要。我们的成功取决于他们与我们一起投资。而且你知道我的时间……

我只是，我被设定好了。没有毒品，没有可卡因。这只是自然能量。我早上五点左右起床，如果我不工作，我不知道该怎么办，老实说。所以是的，

只是联系我的投资者，让他们了解正在发生的事情，做一些定期的季度报告，当事情出错时做一些特别的报告或备忘录，所有主流媒体都在宣扬所有这些厄运和悲观情绪。投资者会感到紧张，他们的投资安全吗？这只是为了陪伴他们，并确保他们

感觉、知道并理解他们的投资是稳固的，而且我支持他们。这并不是说我们没有遇到一些问题。这些问题通常发生在翻新房产和翻新和转售项目中。我有一些装修商，你知道，我做了尽职调查和功课，我总是先试探一下。我们有一些项目失败了。在大多数情况下，我能够挽救、纠正，

把投资者的资金拿回来，甚至还有一些，如果不是本金，也许还有一些额外的利息。因为我没有放弃，直到我把它纠正过来。但我确实不得不为一些人开支票，你知道，这只是我的诚信，顺便说一下，他们会注意到。所以，你知道，对我来说，如果我帮助那个人找到一项投资，那就是我的责任。我想保护他们的本金。所以我不得不开一些支票，这对我来说是可以接受的。

因为投资者应该能够依靠的是，如果他们正在与帮助他们投资的人合作，他们需要能够依靠那个人。这丝毫不会让我困扰。你知道，我不是那种说，哦，好吧，你知道，投资是有风险的。你知道，当你进入投资时，你就知道这是有风险的。所以对不起，你知道，你损失了3万、4万、5万美元。这让我很不舒服。所以我开了一张支票。不必经常这样做，但你知道，它，

是的。我倾向于说得冗长，所以我试图简短一些，这样你就可以问所有正确的问题了。是的。不，不。我很感激。但是，对于正在收听的某个人来说，他们可能处于旅程的早期阶段，就像，你认为你能给正在收听节目的某个人什么建议，他们说，我想学习或改进筹集资金的能力。你会给他们什么建议？跟进一。嗯，

我们之前讨论过这个问题。你的业务内部有业务，无论你做什么。如果你在房地产投资领域，你已经投资过，或者你已经建立了联系，或者你以前与一些投资者合作过。

你必须，首先，拥有一些值得筹集资金的东西，对吧？我相信你想尽可能地保持简单。我见过很多运营商和基金经理把他们的产品弄得非常复杂。我必须停止在那里做这件事。这可能是，听听他刚才说的。我昨天刚和两个人通电话，他们想成立一个基金，

在前五分钟，我说，我很困惑，这意味着投资者会感到困惑。我说，如果你能把它变成一个简单的债务发行，你会以固定的回报为目标，并有一些你可以解释的额外收益。这就是人们。简单。人们说“是”。复杂。人们说“不”，因为他们不明白。这是一个很好的建议。是的。是的。

是的。如果你要筹集资金，你需要一个架构。我建议刚入门的人，如果有一些你合作过的人，可以选择506B，因为它允许你引入一些非合格的、有经验的投资者。也要让你的投资方案可行。我看到有些人会说，好吧，最低限额必须是5万美元。那么，猜猜怎么着？

很多人手里并没有5万美元闲钱。如果他们是一个好的投资者，他们已经把钱投资出去了。所以我的报价一直是最低1万美元，1000美元一股。我想让它能够使用合格或非合格的资金。所以是自导IRA、个人401k和PPP。

是的。你知道，只要让任何想投资的人都能够投资。现在，506B有一些缺点，对我来说有一些缺点，因为——为了发展壮大。

是的，是的。我们已经超过了它。我们最终有了三个506B，因为你设定了一个数字。你只能有35个非合格投资者。一旦你达到这个数字或你的日期，你就关闭它。我们了解到，因为我们正在发展壮大，我们了解到Reg A第二层对我们来说更有效，因为对我们可以有多少非合格投资者没有限制，顺便说一句，我所有的非合格投资者都只是推荐来的。他们是家属或我合格投资者的朋友。是的。

现在说你从未错过分红。你总是能够兑现承诺。我觉得很放心向我的家人推荐，你知道，因为很多人会考虑这一点。如果你正在筹集资金，你的投资者可能会投资，但他们可能不想告诉别人关于你的情况，除非你，他们已经得到了一个经过尝试和测试的，你知道，业绩。他们想看看你的表现几年。而且，呃，

让它简单。你知道，你不需要B类、C类。如果有人再投入十万美元，你知道，十万美元，他们会得到更高的回报。好。把这些东西清理干净。对。保持简单。愚蠢。对。KISS方法。这些方法有效。所以我们保持简单。每个人都获得10%的优先股息。

所有投资者获得我们每季度赚取的所有剩余利息的60%。在管理费和运营成本之后，我的管理费和运营成本约占筹集总资本的3%。对于你们这么大的规模来说。是的，它很低。是的，特别是对于你们这么大的规模来说。是的。而且，你知道，

是的。好吧，有时候，是的。我们也努力工作。我应该雇佣更多的人，但我也是，这是一个家族传承。是的。你知道，是我的家人为我工作，因为我真的不信任我的投资者随便交给任何人。不。

我见过一些公司倒闭，有人进来，说，是的，让我来为你筹集资金。而且，你知道，他们进来了，然后他们有自己的小事情，他们开始欺骗你的投资者。是的。你知道，有趣的是，有趣的是，我和布兰登在很多相同的圈子和房间里。我会说过去三年左右，你知道，

我总是从很多人那里听到的一件事是，听着，我不是用同样的标准来衡量所有人。我只是告诉你们在我们圈子里，我经常听到的是，我和他是我唯一两个兑现所有投资地点承诺的人。这是我过去几年一直听到的。而且，而且，

你说的没错。很难在一个名叫布兰登的人身上出错。是的。在我们圈子里。所以，如果你们正在听这个节目，你们认识我，你们知道，我不会让任何我不信任的人赞助这个节目。我不会推荐任何我不信任的人。坦率地说，

如果你投资过我，或者你联系过我，你知道我唯一推荐过的人，除了我自己或我的合作伙伴之外，就是布兰登的基金。所以，如果你们正在关注，并且正在收听这个节目，并且想要一个存放资金的地方，嗯，他是我信任的人。这就是我请他来节目中与你们交谈的原因之一，因为，呃，

对于很多外面的人来说，你们获得这种投资的大门已经关闭了。他创造了一些你们可以做的事情，我认为这很棒。所以，如果有人正在听这个节目，他们说，嘿，我想投资你，那么他们联系你的最佳方式是什么？

最好的方式是你可以访问我们的网站rockstarcapitalfund.com。你可以通过[email protected]给我们发邮件，嗯，或者，或者联系rockstarcapitalfund的布兰登，随便哪个。所以这是最容易与我们联系的方式。这太重要了。每个人都知道这不是压力。我们不会捕捉你的电子邮件并开始轰炸你。嗯，

我认为，如果你想投资，我们会帮助你，但我们当然不会追着你。我不会用一堆，你知道，电子邮件、短信和所有那些东西来轰炸你。那不是我们。你知道，我们100%只靠推荐。但是，我们是一家常青公司。

Reg A发行，我们就像一个贷款发行，这意味着人们可以投资我们。他们可以增加他们的投资。所以当你获得你的分红时，就像，嘿，伙计，我想再加一点。嗯，你知道，他们有一个赎回选项，100%的赎回选项。我确实说过，我们必须至少待满12个月才能看看它的表现。但如果你不得不取出你的钱，你可以说，伙计，我，我投资了2万美元，但我真的很需要1万美元。嗯，

只要你已经投资了一年，我们可以把其中的1万美元还给你。它不会浪费你的时间。你会得到全部10000美元，对吧？因为就像银行一样，只要你的钱在我们这里，我们就会让它继续工作并支付你利息。而且——

但我们平均为投资者带来了15%的回报。我们在2021年达到了16.5%。明年我们可能会达到17%。所以我只想说，如果你每年赚取15%、16%、17%，而你决定退出，那真是太可惜了，因为这已经超过了股市。但同样，这一切都是为了帮助

我们的投资者开始获得稳定的回报

我不向我们的投资者收取费用。我从基金的运作中赚钱，你知道吗？所以，你知道，我的投资者没有付钱给我。我们一起赚钱。我投资了七位数。我在我们正在向其贷款的公司中拥有股份和所有权，以及土地和土地上的股权，这很好。为我们提供更多稳定性。我找到了一种投资多元化的方式。

即使是三家公司，它们也位于多个州和多个地区。所以它仍然是多元化的。就目前而言，就他们正在做的事情而言，

我没有理由去向其他人贷款，因为我不会向任何人贷款。那是肯定的。必须有良好的往绩记录。它将达到一个点，我们将开始达到那个点，我们可以承担一些新人来资助或支持，但这将在我们组织内部，并且将是我们正在合作的附属机构。但长话短说，你唯一能

开始创造财富的方式，这就是为什么我喜欢这个“醒来致富”播客的原因，你必须采取行动。你不能只是读一百本书，记下所有这些笔记，然后谈论你打算做什么。你知道吗？我刚加入并做了。就像你一样。你就像，主意，砰。我们如何对这个主意采取行动？让我们实现它。你知道吗？会有一些失败。但如果你记住一些基本的投资原则，多元化，

对。尽职调查，这样你才能押注骑师，而不是马。对。所以我看到人们与一些人投资，他们只是没有尽职调查。最近一个人带着大约两千三百万美元跑了，他被揭露了。这是一个政策计划，他有过记录，他也在我们的一个网络中。

而那个没有调查他的人就像，天哪，你知道，嗯，做你的功课，确保有人有良好的往绩记录，任何人都可以开设一个红色D或506b或506b，任何人都可以有一个伟大的想法，一个形式，他们可以放入任何他们想要的东西，对那个形式没有疑问，但是是的，是的，你知道，你必须看到一个在其中并做过的人，而且，嗯

更重要的是，确保他们有自己的投入。当你与想要你资本的人合作时，他们是否也投资了自己的？

东西。这真的很重要，但任何人都可以开始拥有财富，但你必须让你的钱发挥作用。很多人都有这样的概念或想法，他们开始赚钱并还清我的房子。我从未还清我的房子。这是一个税收抵免。此外，如果任何事情都没有变坏，我们发生了一次黑天鹅事件，以某种方式，你知道，走向地狱。猜猜银行想要什么。他们不想要你的房子。如果它完全抵押了，对吧？

但如果你拥有它并且没有抵押，他们会说，好吧，我们可以从你这里拿走一些钱。所以，你知道，上帝，我们可以谈论这个几个小时。你知道，我们可以，我们可能可以花一整天的时间讨论房地产。毫无疑问。嗯，我将问你的最后一个问题，这是问每个人的同一个问题。它是，呃，它可以是你的任何版本。醒来致富对你意味着什么？你知道，在这个人生阶段，对我来说，它是自由。嗯，

别误会我的意思。我每天可能在办公桌前工作10到12个小时，但我热爱我的工作。如果我想休两周假，和妻子一起参加一个团体活动，我可以做到。醒来致富意味着我已经达到了被动收入超过我的收入的水平。

我可以做任何我想做的事情。这并不意味着我会去做。这并不意味着我会变得愚蠢，开始购买，你知道，一百英尺长的游艇，并在全国各地购买房屋。你知道，我仍然，我仍然像一个蓝牛仔裤、蓝领、穷孩子一样生活，可以这么说。而且，

当我投资时，我不只是投资这些东西。有时候，你知道，我们都必须弄清楚如何分配我们赚取的一些钱。所以，我认为你看到了一些照片。在我的办公桌另一边，我有一个漂亮的小房间。我放在那里的那些东西，我可以卖出比我购买时更高的价格，但这是一种自由，不用担心我的账单是否已支付？我可以，

休两周、三周或四周假，公司仍然会运营。我身后有人帮助照顾这件事，你知道，现在我们几乎可以从世界任何地方工作。所以无论我去哪里，我都可以联系到。但这就是自由，只是，你知道，不是靠工资生活。而且，我，我，

我觉得我创造了正确的东西。我的投资者，如果你与我们合作，你就是一位摇滚明星投资者，而你不仅仅是一位投资者，你真的成为了我的朋友。所以我有518个非常好的朋友，你知道，事实上，我前几天刚算过这个数字。我认为我们会把它放在我们的网站上。你知道，2017年，我认为我有70位投资者。

从那时到现在，我们已经有518位投资者，拥有7000万或7500万美元。想想看，一分钟。我们的一些人是1万美元的投资者。有些是10万美元。有些是七位数。但我们没有损失很多流失。我的意思是，我们的投资者会留下来，他们会继续为我们带来更多投资者。所以做正确的事情。醒来致富不会那么难。而且，上帝保佑，这不会在一夜之间发生。

很多人想要快速成功。哦，我的上帝。伙计们，这需要时间。做正确的事情。

努力工作，你知道，明智地投资，开始存一些钱。投资你自己是一回事。很多这样做的人，投资你的生意是一回事。你必须这样做，但你应该开始省下一些钱，让它用于像布兰登，你知道，伯明翰的基金，用于像我们和布兰登在房地产中的东西，你知道，产生收入的有形资产，你

而且还有税收优惠。然后，你知道，我是一家银行，我们向土地贷款，你几乎无法搞砸土地。你知道，它就像，它只会继续升值。所以，再次强调，这只是非常聪明，慢慢来。有很多选择，但我还是要这么说，你和我都知道这一点，在我看来，通往财富的最快途径是房地产。嗯，

当你投资股市时，还有很多其他未知因素，你无法控制股市中发生的事情。你无法控制世界上发生的事情，世界上发生的一切都会影响股市中发生的事情。所以，你知道，要聪明，当然，在比特币和加密货币中投入一些资金，在股市中投入一些资金，但你会一次又一次地发现，房地产总是优于这两者。所以，是的，是的，那是，

有点像自由，醒来。我可以做到。是的。好吧，我可以做任何我想做的事情。这是一个很好的说法。所以，我只想再次感谢你。感谢你来这里。倾注知识。找他。他告诉你如何与他联系。如果你对投资他有任何兴趣。但感谢你来这里，今天给我们带来了很多知识。感谢你参加这个节目，伙计。很高兴和你一起。是的，先生。我会在圣地亚哥见到你，对吧？是的，先生。我也会带迪伦一起去。谢谢，兄弟。所以。

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